Постановление Правительства Тверской области от 30.09.2020 № 450-пп

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

30.09.2020		№ 450-пп
	г. Тверь

 

Об утверждении генерального планаПогорельского сельского поселения

Зубцовского муниципального района Тверскойобласти применительно к населенному пункту Петровское

 

В соответствии со статьями 8.2, 24Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 2закона Тверской области от20.12.2019 № 89-ЗО «О перераспределении отдельных полномочий в областиградостроительной деятельности между органами местного самоуправлениямуниципальных образований Тверской области и органами государственной властиТверской области», в целях обеспечения устойчивого развития территорииПогорельского сельского поселения Зубцовского муниципального района Тверскойобласти Правительство Тверской области постановляет:

1. Утвердить генеральный планПогорельского сельского поселения Зубцовского муниципального района Тверскойобласти применительно к населенному пункту Петровское в следующем составе:

1) положение о территориальномпланировании Погорельского сельского поселения Зубцовского муниципальногорайона Тверской области применительно к населенному пункту Петровское(приложение 1 к настоящему постановлению);

2) карта планируемого размещения объектовместного значения Погорельского сельского поселения Зубцовского муниципальногорайона Тверской области применительно к населенному пункту Петровское(приложение 2 к настоящему постановлению);

3) карта границ населенных пунктов,входящих в состав поселения Погорельского сельского поселения Зубцовскогомуниципального района Тверской области применительно к населенному пунктуПетровское (приложение 3 к настоящему постановлению);

4) карта функциональных зон Погорельскогосельского поселения Зубцовского муниципального района Тверской областиприменительно к населенному пункту Петровское (приложение 4 к настоящемупостановлению).

2. Министерству имущественных и земельныхотношений Тверской области в течение шести месяцев со дня принятия настоящегопостановления обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведенийо границах населенного пункта Петровское, входящего в состав Погорельскогосельского поселения Зубцовского муниципального района Тверской области.

3. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на заместителя Председателя Правительства Тверскойобласти, курирующего вопросы регулирования земельных отношений.

Отчет об исполнении постановленияпредставить в срок до 1 июля 2021 года.

4. Настоящее постановление вступает всилу со дня его официального опубликования.

 

 

Губернатор

Тверскойобласти                                                                              И.М.Руденя

 

 

 

Приложение 1

к постановлению Правительства

Тверской области

от 30.09.2020 № 450-пп

 

 

Положение о территориальном планированииПогорельского сельского поселения Зубцовского муниципального района Тверскойобласти применительно к населенному пункту Петровское

 

Раздел I

Общие положения

 

1.  Генеральный план Погорельского сельскогопоселения Зубцовского муниципального района Тверской области (далее –генеральный план) разработан применительно к населенному пункту Петровское наосновании распоряжения Правительства Тверской области от 24.06.2020 № 494-рп «Опринятии решения о подготовке документов территориального планированиямуниципальных образований Тверской области».

2.  Генеральный план разработан в 2020 годуобществом с ограниченной ответственностью «ТИТАН-ПРОЕКТ».

3.  Целью разработки генерального плана являетсярациональная пространственная организация территории Погорельского сельскогопоселения Зубцовского муниципального района Тверской области  (далее – поселение), обеспечивающая его устойчивоесоциально-экономическое развитие , в томчисле развитие прилегающихтерриторий и направленная на создание оптимальных условий для жилищногостроительства, развития производства, рационального использования всех видовресурсов, улучшения экологического состояния территории. Результатом проектныхразработок являются документы территориального планирования, обеспечивающиеформирование условий для привлечения инвестиций и принятия научно обоснованныхрешений по управлению развитием территории поселения.

4.  Основными задачамисоздания генерального плана являются:

1)       обеспечениекомплексного и устойчивого развития территории;

2)       размещение объектовместного значения поселения;

3)       установление границнаселенного пункта Петровское, входящего в состав поселения ;

4)       функциональноезонирование территории населенного пункта Петровское;

5)       включение в границы населенногопункта Петровское земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыминомерами 69:09:0000019:556 и 69:09:0000019:710 общей площадью 106,01 гадля размещения летно-испытательного центра беспилотных авиационных систем«Орловка» акционерного общества «Концерн «Международные АэронавигационныеСистемы».

Раздел II

C ведения о планируемых для размещения объектахфедерального значения, объектах регионального значения, объектах местногозначения

 

5.  Сведения о планируемых для размещенияобъектах федерального значения.

Планируемые дляразмещения или реконструируемые объекты федерального значения отсутствуют.

6.  Сведения о планируемых для размещенияобъектах регионального значения.

Планируемые дляразмещения или реконструируемые объекты регионального значения отсутствуют.

7.  Сведения о планируемых для размещенияобъектах местного значения муниципального района.

Планируемые дляразмещения или реконструируемые объекты местного значения муниципальногорайона  отсутствуют.

8.  Сведения о планируемых для размещенияобъектах местного значения поселения приведеныв Таблице .

Таблица

 

Раздел III

Параметрыфункциональных зон

 

9.  На территории поселениям устанавливаютсяследующие функциональные зоны:

1)       зона застройки индивидуальнымижилыми домами;

2)       многофункциональнаяобщественно-деловая зона;

3)       коммунально-складскаязона;

4)       зоны транспортнойинфраструктуры;

5)       иные зоны (береговаяполоса водных объектов общего пользования).

10.  Параметры зонызастройки индивидуальными жилыми домами.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами предназначена дляпреимущественного размещения объектов жилого фонда.

Площадь функциональной зоны:

Общая площадь функциональных зон, предназначенных для застройкииндивидуальными жилыми домами, составляет 43,51 га.

11. Основные типы застройки территории функциональной зоны,определенной в пункте 10 настоящего Положения.

В составе зоны застройки индивидуальными жилыми домами допускаетсяразмещение индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки, ведениеличного подсобного хозяйства, отдельно стоящих, встроенных или пристроенныхобъектов социального и коммунально-бытового назначения, административных иторговых объектов, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного)образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, приквартирныхземельных участков (огородов).

12. Требования к этажности объектов капитального строительства(рекомендуемые).

В границах функциональной зоны застройки индивидуальными жилыми домамидопускается строительство зданий следующей этажности:

1)       индивидуальные жилые дома и жилые дома личныхподсобных хозяйств не выше 3 этажей, включая мансарду;

2)       жилые дома блокированной застройки не выше 3этажей, включая мансарду;

3)       прочие объекты капитального строительства невыше 2 этажей.

13. Показатели интенсивности использования территориифункциональной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (рекомендуемые):

1) коэффициент застройки – отношение площади, занятой под зданиямии сооружениями, к площади функциональной зоны:

индивидуальная жилая застройка – 0,2;

индивидуальная жилая застройка на участкеразмером свыше 0,3 га – 0,15;

блокированная жилая застройка – 0,2;

2) коэффициент плотности застройки – отношение площади всех этажейзданий и сооружений, к площади функциональной зоны:

индивидуальная жилая застройка – 0,4;

индивидуальная жилая застройка на участкеразмером свыше 0,3 га – 0,15;

блокированная жилая застройка – 0,4.

14.  Параметры многофункциональнойобщественно-деловой зоны .

Площадь функциональной зоны:

Общая площадь многофункциональной общественно-деловой зоны составляет2,0 га.

15. Основные типы застройки территории функциональной зоны,определенной в пункте 14 настоящего Положения:

1)       многофункциональная общественно-деловая зонапредназначена для размещения объектов делового, общественного и коммерческогоназначения, торговли, общественного питания, коммунально-бытового назначения, атакже объектов, необходимых для осуществления производственной ипредпринимательской деятельности;

2)       дополнительно в перечень объектов недвижимости,разрешенных к размещению в многофункциональной общественно-деловой зоне, входятжилые дома, гостиницы, служебные гаражи.

16. Требования к этажности объектов капитального строительства(рекомендуемые).

В границах многофункциональнойобщественно-деловой функциональной зоны допускается строительство зданий невыше 3 этажей.

17. Показатели интенсивностииспользования территории многофункциональной общественно-деловой функциональнойзоны (рекомендуемые).

Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех этажей зданийи сооружений к площади функциональной зоны для объектов общественно-деловогоназначения – 0,5.

18.  Параметры коммунально-складской зоны .

Площадь функциональной зоны:

Общая площадь коммунально-складской зоны составляет 2,53 га.

19. Основные типы застройки территории функциональной зоны,определенной в пункте 18 настоящего Положения.

Коммунально-складскиезоны предназначены для размещения промышленных,коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитныхзон таких объектов.

20. Требования к этажности объектовкапитального строительства (рекомендуемые).

В границах коммунально-складской функциональной зоныдопускается строительство зданий не выше 2 этажей.

21. Показатели интенсивностииспользования территории функциональной зоны (рекомендуемые):

1) коэффициент плотности застройки – отношение площади всехэтажей зданий и сооружений к площади функциональной зоны объектыкоммунально-складского использования – 0,3;

2) дополнительные параметры – коммунально-складская зона в населенном пунктеПетровское выделена под размещение складов.

22.  Параметры зоны транспортной инфраструктуры .

Площадь функциональной зоны:

Общая площадь зон транспортной инфраструктуры составляет 108,53 га, втом числе проектные – 108,53 га.

23. Основные типы застройки территории функциональной зоны,определенной в пункте 22 настоящего Положения.

Зоны транспортной инфраструктуры предназначеныдля размещения сооружений и коммуникаций автомобильного, воздушного итрубопроводного транспорта.

24. Показатели интенсивностииспользования территории функциональной зоны транспортной инфраструктуры определяютсяв соответствии с требованиями по установлению зон охраны транспортнойинфраструктуры.

Дополнительные параметры.

Зоны транспортной инфраструктуры в генеральном плане сформированыследующими территориями:

1)       зоны транспортной инфраструктуры автомобильныхдорог – существующая полоса отвода от автомобильной дороги «Москва – Рига» –Александровка – граница Московской области»;

2)       зоны размещения объектов транспортнойинфраструктуры – проектируемые зоны под размещение летно-испытательного центра,АЗС и обслуживание автотранспорта.

25.  Параметры иных зон (береговая полоса водныхобъектов общего пользования) .

Площадь функциональной зоны:

Общая площадь иных зон – 2,75 га.

26. Основные типы застройки территории функциональной зоны,определенной в пункте 25 настоящего Положения, и требования к этажностиобъектов капитального строительства: размещение объектов капитальногостроительства в границах зоны не предусмотрено.

27. Показатели интенсивностииспользования территории функциональной зоны (рекомендуемые):

1)  использование территории функциональной зоны под размещение береговойполосы – 100 %;

2) дополнительные параметры – иные зоны территории населенного пункта Петровское включают зоны, занятые береговой полосой водных объектов.

 

Раздел IV

Перечень обязательствправообладателей земельных участков

 

28. Обязательствправообладателя земельных участков, включенных в границы населенного пункта Петровское в соответствии сподпунктом 5 пункта 4 настоящего Положения, за счет собственных средств непредусмотрено.