Постановление Правительства Тверской области от 04.12.2020 № 601-пп
Об утверждении генерального плана Филиппковского сельского поселения Бежецкого муниципального района Тверской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
| 04.12.2020 | | № 601-пп |
| | г. Тверь | |
Обутверждении генерального плана
Филиппковского сельскогопоселения
Бежецкого муниципального района
Тверскойобласти
В соответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 2 закона Тверской области от20.12.2019 № 89-ЗО «О перераспределении отдельных полномочий в областиградостроительной деятельности между органами местного самоуправлениямуниципальных образований Тверской области и органами государственной властиТверской области», в целях обеспечения устойчивого развития территории Филиппковского сельского поселения Бежецкого муниципальногорайона Тверской области Правительство Тверской области постановляет:
1. Утвердить генеральный план Филиппковскогосельского поселения Бежецкого муниципального района Тверской области вследующем составе:
1) положение о территориальном планировании Филиппковскогосельского поселения Бежецкого муниципального района Тверской области(приложение 1 к настоящему постановлению);
2) карта планируемого размещения объектов местного значения Филиппковского сельского поселения Бежецкого муниципальногорайона Тверской области (приложение 2 к настоящему постановлению);
3) карта границ населенных пунктов, входящих в состав Филиппковского сельского поселения Бежецкого муниципальногорайона Тверской области (приложение 3 к настоящему постановлению);
4) карта функциональных зон Филиппковскогосельского поселения Бежецкого муниципального района Тверской области(приложение 4 к настоящему постановлению).
2. Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области втечение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления обеспечитьвнесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границахнаселенных пунктов, входящих в состав Филиппковскогосельского поселения Бежецкого муниципального района Тверской области.
3. Рекомендовать представительному органу местного самоуправления Филиппковского сельского поселения Бежецкого муниципальногорайона Тверской области после вступления в силу настоящего постановленияобеспечить признание утратившим силу соответствующего решения об утверждениигенерального плана Филиппковского сельского поселенияБежецкого муниципального района Тверской области.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Председателя Правительства Тверской области, курирующего вопросырегулирования земельных отношений.
Отчет об исполнениипостановления представить в срок до 1 июля 2021 года.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.
Губернатор
Тверской области И.М. Руденя
Приложение 1
к постановлению Правительства
Тверской области
от 04.12.2020 № 601-пп
Положение о территориальном планировании Филиппковского сельского поселения Бежецкого муниципальногорайона Тверской области
Раздел I
Общие положения
Генеральный план Филиппковского сельскогопоселения Бежецкого муниципальногорайона Тверской области (далее – генеральный план) разработан применительно ковсей территории поселения на основании распоряжения Правительства Тверскойобласти от 24.06.2020 № 494-рп « О принятии решения о подготовкедокументов территориального планирования муниципальных образований Тверскойобласти ».
Генеральный план разработан в 2020 году обществом с ограниченнойответственностью «ГрадЗемПроект».
Целью разработкигенерального плана является рациональнаяпространственная организация территории Филиппковского сельского поселения Бежецкогомуниципального района Тверской области (далее – поселение), обеспечивающая его устойчивое социально-экономическоеразвитие, в том числе развитие прилегающих территорий, и направленная насоздание оптимальных условий для жилищного строительства, развитияпроизводства, рационального использования всех видов ресурсов, улучшенияэкологического состояния территории. Результатом проектных разработок являютсядокументы территориального планирования, обеспечивающие формирование условийдля привлечения инвестиций и принятия научно обоснованных решений по управлениюразвитием территории поселения.
Основными задачами создания генерального плана являются:
1) обеспечение комплексного и устойчивого развития территории;
2) размещение объектов местного значения поселения;
3) установление границ населенных пунктов, входящих в состав поселения;
4) функциональное зонирование территории поселения ;
5) определение местоположения планируемых для размещения объектов региональногозначения, объектов местного значения муниципального района.
Раздел II
C ведения о планируемых для размещения объектахфедерального значения, объектах регионального значения, объектах местногозначения
Сведения о планируемых для размещения объектахфедерального значения.
На территории поселения планируемые дляразмещения или реконструируемые объекты федерального значения отсутствуют.
Сведения о планируемых/реконструируемых дляразмещения объектах регионального значения:
1) строительство автомобильной дороги «Обходг. Бежецк».
Назначение: общего пользования.
Расположение (прохождение): отреконструируемой автодороги «Подъезд к пос. Берёзовая роща» в месте поворота над. Филиппиха на северо-запад к востоку от д. Смёново с западным и северным обходом д. Кучели.
Приблизительная длина: 3,8 км.
Проектируемое покрытие: асфальт.
Функциональная зона: не устанавливается(перспектива).
Зона с особыми условиями использованиятерритории (далее – ЗСОУИТ): придорожная полоса шириной 50 м с каждой стороны.
Документы, которыми предусмотрен объект:«Схема территориального планирования Тверской области»;
2) реконструкция участка автомобильной дорогиобщего пользования межмуниципального значения «Подъезд к пос. Берёзовая роща»как части обхода г. Бежецк.
Назначение: общего пользования.
Расположение (прохождение): от автодороги«Тверь – Бежецк – Весьегонск – Устюжна» до поворота на д. Филиппиха.
Длина: 1,4 км.
Проектируемое покрытие: асфальт.
Функциональная зона: зона транспортнойинфраструктуры.
ЗСОУИТ: придорожная полоса шириной 50 м скаждой стороны;
3) магистральный газопровод – отвод на поселокМаксатиха.
Назначение: для газоснабжения пос. Максатиха.
Расположение (прохождение): южная частьпоселения (южнее населенных пунктов Дмитраково иПочинок).
Длина: 3,5 км.
Функциональная зона: не устанавливается(перспектива).
ЗСОУИТ: охранная зонамагистральных распределительных газопроводов – 25 м (с каждой стороны от оси газопровода);
4) строительство мусороперегрузочнойстанции.
Назначение: для перегрузки твердыхкоммунальных отходов, собранных в пределах Бежецкого мусорного кластера.
Расположение: на территории санкционированного объекта размещения отходов у д. Смёново.
Мощность: 40 000 тонн/год .
Функциональная зона: зона складирования и захороненияотходов.
ЗСОУИТ: санитарно-защитная зона шириной неменее 500 м (в пределах объекта размещения отходов).
Документы, которыми предусмотрен объект:«Территориальная схема обращения с отходами Тверской области».
Сведения о планируемых для размещения объектахместного значения муниципальных районов:
1) реконструкция участка автомобильной дорогиобщего пользования межмуниципального значения «Вышний Волочёк – Бежецк –Сонково – Михайлова Гора».
Назначение: общего пользования.
Расположение (прохождение): северо-западнаячасть поселения, от автодороги «Вышний Волочёк – Бежецк – Сонково» черезнаселенные пункты Сельцо, Дружный на север в Шишковскоесельское поселение.
Длина: 1,7 км.
Проектируемое покрытие: асфальт.
Функциональная зона: зона транспортнойинфраструктуры.
Сведения о планируемых для размещения объектахместного значения поселения приведены в таблице:
| № п/п | Наименование и назначение объектов | Местополо-жение объектов | Характеристики объектов | Характеристики зон с особыми условиями использования территорий | Статус объектов | |
| единица изме-рения | пока-затель | |||||
| 1 | Объекты, предназначенные для осуществления дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечения безопасности дорожного движения на них | |||||
| 1.1 | Автостоянка | д. Боркино; на участке с кадастровым номером 69:02:0141301:65; зона транспортной инфраструк-туры (план.) | м2 | 1293 | - | планируемый |
| 2 | Объекты, предназначенные для организации и осуществления мероприятий по территориальной обороне и гражданской обороне, защите населения и территории поселения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера | |||||
| 2.1 | - | - | - | - | - | - |
| 3 | Объекты, предназначенные для обеспечения первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов поселения | |||||
| 3.1 | - | - | - | - | - | - |
| 4 | Объекты, предназначенные для обеспечения безопасности людей на водных объектах, охраны их жизни и здоровья | |||||
| 4.1 | - | - | - | - | - | - |
| 5 | Объекты, в которых (на территории которых) размещаются образовательные организации дошкольного, начального общего, основного общего, среднего общего образования по основным общеобразовательным программам, дополнительного образования детей | |||||
| 5.1 | - | - | - | - | - | - |
| 6 | Объекты, в которых (на территории которых) размещаются учреждения в области библиотечного обслуживания населения | |||||
| 6.1 | - | - | - | - | - | - |
| 7 | Объекты, предназначенные для развития на территории поселения физической культуры и массового спорта | |||||
| 7.1 | Плоскостное спортивное сооружение | д. Филиппково; общественно-деловая зона | кв. м | 1200 | - | планируемый |
| 8 | Объекты, предназначенные для обеспечения осуществления деятельности органов местного самоуправления поселения | |||||
| 8.1 | - | - | - | - | - | - |
| 9 | Объекты, в которых (на территории которых) размещаются учреждения, предназначенные для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры, развития местного традиционного народного художественного творчества, участия в сохранении, возрождении и развитии народных художественных промыслов в поселении | |||||
| 9.1 | Дом культуры | д. Боркино, жилая зона | мест | 200 | - | реконст-руируемый |
| 10 | Объекты, в которых (на территории которых) размещаются учреждения по работе с детьми и молодежью в поселении | |||||
| 10.1 | - | - | - | - | - | - |
| 11 | Особо охраняемые природные территории местного значения, объекты рекреации | |||||
| 11.1 | - | - | - | - | - | - |
| 12 | Объекты, предназначенные для организации водоснабжения | |||||
| 12.1 | Артезианская скважина | близ д. Филиппково (в 80-90 м к юго-западу); | - | - | пояса зон санитарной охраны источников водоснабжения: I - 30 м, II и III - по гидродинами-ческим расчетам | планируемый |
| 12.2 | Водопровод | от планируемой артезианской скважины у д. Филиппково до существую-щей водопровод-ной сети Филиппково, Люткино, Глушихино | м | 525 | - | планируемый |
| 13 | Объекты газоснабжения | |||||
| 13.1 | Газораспре-делительная сеть среднего | Филиппково, Боркино, Икорниково, Бормино, Аксиньино | км | 35,8 | охранная зона газопровода | планируемый |
| 14 | Объекты электроснабжения | |||||
| 14.1 | - | - | - | - | - | - |
| 15 | Объекты теплоснабжения | |||||
| 15.1 | - | - | - | - | - | - |
| 16 | Объекты, предназначенные для организации водоотведения | |||||
| 16.1 | Технологические лагуны свино-комплекса № 4 ООО «Коралл» (далее – СВК № 4) | СВК № 4 у д. Глушихино; производст-венная зона | га | 2,43 | Санитарно-защитная зона в пределах санитарно-защитной зоны СВК № 4. Размеры: с юго-западной стороны – 512 м до жилых домов д. Глушихино; | планируемый |
| 17 | Объекты (территории), предназначенные для организации деятельности по сбору | |||||
| 17.1 | - | - | - | - | - | - |
| 18 | Места захоронения, объекты, предназначенные для организации ритуальных услуг | |||||
| 18.1 | - | - | - | - | - | - |
| 19 | Иные объекты, территории, которые могут оказать существенное влияние | |||||
| 19.1 | Антенно-мачтовое сооружение (вышка сотовой связи оператора TELE2) | д. Филиппково | - | - | - | планируемый |
| 19.2 | Антенно-мачтовое сооружение (вышка сотовой связи оператора TELE2) | пос. Дорохово | - | - | - | планируемый |
Раздел III
Параметры функциональныхзон
На территории поселения устанавливаются следующие функциональные зоны:
1) жилые;
2) общественно-деловые;
3) производственные;
4) инженерной инфраструктуры;
5) транспортной инфраструктуры;
6) сельскохозяйственного использования: сельскохозяйственногоиспользования, садоводческих, огороднических или дачных некоммерческихобъединений граждан;
7) рекреационного назначения: лесов;
8) специального назначения: складирования и захоронения отходов,кладбищ, режимных территорий;
9) иные виды зон: зона резервирования.
Параметры жилой функциональной зоны.
Жилые зоны предназначены для организации благоприятной и безопаснойсреды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым идругим потребностям.
Площадь: существующая – 676,24 га; проектируемая – 676,10 га.
Максимально допустимый коэффициент застройки – 0,2; максимальнаяэтажность застройки – 3. Минимальная расчетная плотность населения в населенныхпунктах – 10 чел./га, максимальная – 130 чел./га.
Параметры общественно-деловой функциональной зоны.
Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектовздравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытовогообслуживания, торговой деятельности, а также образовательных учрежденийсреднего профессионального и высшего профессионального образования,административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий и иныхзданий, строений и сооружений, стоянок автомобильного транспорта, центровделовой, финансовой, общественной активности.
Площадь: существующая – 1,87 га; проектируемая – 1,87 га. Максимальнодопустимый коэффициент застройки – 0,6; максимальная этажность застройки – 3.
Параметры производственной функциональной зоны.
Производственная зона предназначена для размещения промышленных объектови обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортнойинфраструктур, а также для установления санитарно- защитных зон таких объектов.
Площадь: существующая – 63,6 га; проектируемая – 66,03 га.
Параметры функциональной зоны инженерной инфраструктуры.
Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения инженерныхсооружений и коммуникаций, а также для установления санитарно-защитных зонтаких объектов в соответствии с Региональными нормативами градостроительногопроектирования Тверской области.
Площадь: существующая – 0,12 га; проектируемая – 0,13 га. Зона представленатерриторией под электроподстанцией ПС 110/10кВ «Кладово».Проектируемая – под вышкой сотовой связи.
Параметры функциональной зоны транспортной инфраструктуры.
Зона транспортной инфраструктуры предназначена для размещения объектовдорожной сети, транспортного обслуживания, в том числе сооружений икоммуникаций железнодорожного, автомобильного и трубопроводного транспорта, атакже для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии сРегиональными нормативами градостроительного проектирования Тверской области.
Площадь: существующая – 194,24 га; проектируемая – 194,37 га. Расстоянияот бровки земляного полотна автомобильных дорог до жилой застройки: не менее100 м для автомобильных дорог I - III категорий; не менее 50 м – для дорог IV категории.
Параметры функциональной зоны сельскохозяйственного использования.
Зона предназначена для размещения предприятий сельхозпроизводства иживотноводства, а также сельхозугодий. Территории зоны могут быть использованыв целях ведения сельского хозяйства до момента изменения вида их использования.
Зона сельскохозяйственного использования включает в себя:
1) зоны сельскохозяйственных угодий – пашни, сенокосы, пастбища, залежи,земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);
2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения ипредназначенные для ведения сельского хозяйства, развития объектовсельскохозяйственного назначения.
Территории зоны могут быть использованы в целях ведения сельскогохозяйства до момента изменения вида их использования.
Площадь: существующая – 6 628,34 га; проектируемая – 6 625,91 га.
При размещении зон, занятых объектами сельскохозяйственного назначения,на прибрежных участках рек или водоемов планировочные отметки площадок зондолжны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта воды сучетом подпора и уклона водотока, а также расчетной высоты волны и ее нагона.
Параметры функциональной зоны садоводческих, огороднических или дачныхнекоммерческих объединений граждан.
Территории зоны могут быть использованыдля ведения садоводства, огородничества, нетоварного сельского хозяйства запределами населенных пунктов, а также для рекреационных целей собственниковучастков.
В поселении этой зоне соответствуют территории СНТ «Сад-АСО», СНТ«Яблоко», СНТ АООТ «Бежецкий КСК «Вишенка», СНТ № 1 при заводе «Бежецксельмаш» и СНТ «Электросетей и медучреждений»,которые расположены в восточной части поселения близ г. Бежецка.
Площадь: существующая – 65,52 га; проектируемая – 65,52 га.
Параметры функциональной зоны лесов.
Данная зона выделяется на землях лесного фонда. Режимы хозяйствования иохраны определяются Лесным кодексом Российской Федерации.
Площадь: существующая – 660,14 га; проектируемая – 660,14 га.
Параметры баланса зоны природных ландшафтов рекомендуется принимать:
1) зеленые насаждения: 93 – 97 %;
2) дорожная сеть: 2 – 5 %;
3) обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки – 2 %.
Параметры функциональной зоны кладбищ.
Данная зона выделяется для обеспечения условий функционирования ирежимов ограничений объектов капитального строительства специального назначения– кладбищ, мемориальных захоронений и т.д.
Площадь: существующая – 1,55 га; проектируемая – 1,55 га.
Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количестважителей конкретного населенного пункта, но не может превышать 40 га.
Параметры функциональной зоны складирования и захоронения отходов.
Данная зона выделяется для обеспечения условий функционирования ирежимов ограничений объектов капитального строительства специального назначения – мест складированияи захоронения отходов. Для этой зоны таким объектом является объект размещенияотходов у д. Смёново (находится на территориипоселения).
Площадь: существующая – 4,83 га;проектируемая – 4,83 га.
Параметры функциональной зоны режимных территорий.
Данная зона выделяется для обеспечения условий функционирования ирежимов ограничений объектов капитального строительства специального назначения– мест с особыми условиями хозяйствования, функционирования. В поселении даннаязона представлена территориями с объектами Министерства обороны. Речь идет опоселке Дорохово (бывший Бежецк-5) и бывшей территории радиотехническогоподразделения (обеспечивало полеты военной авиации аэродрома «Дорохово»).
Площадь: существующая – 136,3 га; проектируемая – 136,3 га.
Параметры иных функциональных зон: зона резервирования.
К иным зонам в поселении относится зона резервирования, размещенная наземлях населенных пунктов Филиппково, Збуново, Крутец. Они не вовлечены ни в какую хозяйственнуюдеятельность. Это бывшие сенокосы населения. В будущем их можно перевести вдругие зоны, в частности для целей расширения жилой зоны, а также вовлеченияновых земель в сельскохозяйственный оборот.
Площадь: существующая – 124,79 га; проектируемая – 124,79 га.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Тверской области
от 04.12.2020 № 601-пп
Карта границ населенных пунктов, входящих в состав Филиппковскогопоселения
Бежецкого муниципального района Тверской области
Приложение 4
к постановлению Правительства
Тверской области
от 04.12.2020 № 601-пп
Карта функциональных зон Филиппковскогопоселения Бежецкого муниципального района Тверской области
