Приложение к Решению от 23.04.2009 г № 55 Положение

Положение о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда города Твери 1. общие положения

1.1.Положение о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда города Твери (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет основные требования по предоставлению гражданам жилых помещений маневренного фонда.
1.2.Жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда города Твери, не подлежат отчуждению, приватизации, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма жилого помещения маневренного фонда.
1.3.В муниципальный маневренный фонд могут быть включены:
а) жилые помещения, специально построенные (реконструированные) для этих целей;
б) жилые помещения (квартиры) во вновь вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах, построенных (реконструированных) за счет средств бюджета города Твери, которым присвоен статус специализированных жилых помещений;
в) жилые помещения (комнаты, квартиры) муниципального жилищного фонда, освобождаемые с выбытием граждан или принятые в муниципальную собственность города Твери в установленном законодательством порядке;
г) иные жилые помещения, пригодные для временного проживания граждан, указанных в п. 2.1 настоящего Положения.
1.4.Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к жилым помещениям маневренного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42.
1.5.Жилые помещения маневренного фонда подлежат учету в Реестре муниципальной собственности города Твери.
1.6.Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями на территории города Твери, по основаниям, установленным п. 2.1 настоящего Положения.
1.7.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам на основании постановления администрации города Твери по договорам найма жилого помещения маневренного фонда.
1.8.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
2.Предоставление жилых помещений маневренного фонда
2.1.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
б) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными. С данными гражданами не должны быть произведены расчеты, предусмотренные частью 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации;
в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств и с которыми не произведены расчеты, предусмотренные частью 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации;
г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
2.2.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, постоянно или преимущественно проживающих на территории города Твери с соблюдением правил регистрации по месту жительства, установленных действующим законодательством.
2.3.Рассмотрение вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда осуществляется уполномоченным органом администрации города Твери в сфере жилищных отношений (далее - уполномоченный орган) на основании заявления гражданина (уполномоченного представителя) о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
При принятии решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда уполномоченным органом подлежат рассмотрению следующие документы:
а) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи, вселяющихся в жилые помещения маневренного фонда, а в случае обращения уполномоченного представителя физического лица также представляются документы, удостоверяющие личность представителя;
б) документы, подтверждающие степень родства с заявителем;
в) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства;
г) документы, удостоверяющие полномочия представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
д) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
е) решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (подлежат рассмотрению при необходимости);
ж) документ, содержащий сведения о составе семьи и занимаемой площади жилого помещения;
з) документ, содержащий сведения обо всех гражданах, в том числе не являющихся членами семьи заявителя, зарегистрированных совместно с заявителем (выписка из домовой книги);
и) документ, подтверждающий оплату за жилищно-коммунальные услуги с места жительства заявителя (финансово-лицевой счет);
к) правоустанавливающие документы на жилое помещение, занимаемое заявителем до возникновения события, послужившего основанием для предоставления ему жилого помещения маневренного фонда;
л) документы, подтверждающие, что заявитель и члены его семьи не обеспечены иными жилыми помещениями в городе Твери (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справка органов технической инвентаризации);
м) документы, подтверждающие основание для предоставления заявителю и членам его семьи жилого помещения маневренного фонда;
н) согласие гражданина, а также всех вселяющихся совершеннолетних членов его семьи на обработку и использование их персональных данных в письменной форме. Согласие на обработку персональных данных недееспособных, несовершеннолетних граждан и граждан, ограниченных судом в дееспособности по основаниям, предусмотренным статьей 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, дают их законные представители в письменной форме.
Исчерпывающий перечень документов и порядок их предоставления устанавливаются администрацией города Твери.
2.4.Уполномоченный орган рассматривает заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в течение одного месяца со дня поступления заявления в уполномоченный орган.
2.5.По результатам рассмотрения представленных документов уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:
1) о подготовке проекта постановления администрации города Твери о предоставлении заявителю жилого помещения маневренного фонда;
2) об отказе в предоставлении заявителю жилого помещения маневренного фонда.
2.6.Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается в случае, если:
а) представлены не все документы, обязанность представить которые возложена на заявителя;
б) гражданин не относится ни к одной из категорий граждан, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения;
в) гражданин и (или) вселяющиеся члены его семьи обеспечены на праве собственности жилым помещением, в том числе на праве общей долевой или общей совместной собственности, а также по любому виду найма на территории муниципального образования город Тверь;
г) отсутствуют свободные от прав третьих лиц жилые помещения маневренного фонда и на органы местного самоуправления не возложена обязанность предоставить жилое помещение маневренного фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.7.На основании постановления администрации города Твери о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда наймодатель в течение 10 рабочих дней с момента его издания заключает с заявителем договор найма жилого помещения маневренного фонда.
В случае, если договор найма не заключен в установленный срок по вине гражданина без уважительных причин, уполномоченный орган готовит проект постановления администрации города Твери о признании утратившим силу постановления о предоставлении указанному гражданину жилого помещения маневренного фонда города Твери.
2.8.Вопрос о возможности продления срока для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда рассматривается уполномоченным органом при наличии уважительных причин пропуска указанного срока.
2.9.Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в письменной форме по утвержденной Правительством Российской Федерации форме типового договора найма жилого помещения маневренного фонда.
3.Действие договора найма жилого помещения
маневренного фонда
3.1.Договор найма жилого помещения маневренного фонда города Твери заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые гражданами по договорам социального найма;
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ;
4) установленный законодательством при заключении такого договора в иных случаях, предусмотренных законодательством.
3.2.Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
4.Заключительные положения
4.1.Расторжение, прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда, а также выселение из жилых помещений из маневренного фонда осуществляются по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе статьями 101 - 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.2.Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.