Постановление от 12.11.2009 г № 1554-П-4
О внесении изменений в Методику определения и расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Тверской области
Законодательное Собрание Тверской области постановляет:
1.Внести в Методику определения и расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Тверской области, утвержденную Постановлением Законодательного Собрания Тверской области от 24.06.2004 N 965-П-3 (с изменениями, внесенными Постановлениями Законодательного Собрания Тверской области от 29.03.2005 N 1281-П-3, от 30.11.2006 N 391-П-4), следующие изменения:
1) пункт 3 дополнить словами ", если иное не предусмотрено настоящей Методикой";
2) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Отчет независимого оценщика должен соответствовать требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральным стандартам оценки.";
3) пункт 5 признать утратившим силу;
4) в части 1 пункта 6:
а) в абзаце первом слова ", определенная в соответствии с пунктом 5 настоящей Методики," заменить словами "в соответствии с настоящей Методикой";
б) дополнить абзацем следующего содержания:
"- для компенсации затрат арендатора, арендующего объект нежилого фонда, находящийся в государственной собственности Тверской области и являющийся объектом культурного наследия, на выполнение мероприятий по сохранению объекта культурного наследия - на сумму затрат.";
5) в пункте 7 после слов "в государственной собственности Тверской области" дополнить словами "(далее - недвижимое имущество)";
6) в пункте 8:
а) в абзаце первом слова "государственным имуществом" заменить словами "недвижимым имуществом";
б) в абзаце третьем после слова "платы" дополнить словами "в месяц";
в) в абзаце четвертом слова "государственным имуществом" заменить словами "недвижимым имуществом";
г) абзац пятый изложить в следующей редакции:
"Кинф - коэффициент ежегодного индексирования размера арендной платы, который ежегодно утверждается Администрацией Тверской области не позднее 1 марта и равен индексу потребительских цен по Тверской области по полному кругу товаров и платных услуг, определяемому Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Тверской области на декабрь предыдущего года к декабрю года, предшествующего предыдущему году (в первый год аренды Кинф = 1);";
д) в абзаце шестом слова "государственного имущества" заменить словами "недвижимого имущества в аренду";
е) абзац седьмой изложить в следующей редакции:
"Ккор - корректирующий коэффициент, применяемый для компенсации затрат арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию, неотделимые улучшения на арендуемом объекте, а в случае, если арендуемый объект является объектом культурного наследия, также на выполнение мероприятий по сохранению объекта культурного наследия - для объектов нежилого фонда либо в связи с затратами арендатора на мероприятия по охране и улучшению земель - для земельных участков;";
7) дополнить раздел 2 пунктами 8.2, 8.3 следующего содержания:
"8.2. Расчет арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной собственности Тверской области, для юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком на право аренды такого земельного участка, осуществляется по следующей формуле:
Апл = 2 x Скад x Сзн x 1/12 <= Скад x k x 1/12,
где
Апл - размер арендной платы в месяц, руб.;
Скад - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, применительно к которому начисляется арендная плата, руб.;
Сзн - налоговая ставка земельного налога на земельный участок, в процентах;
k - коэффициент максимального размера арендной платы, который принимается, равным:
0,3 процента для арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
1,5 процента для арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
2 процентам для иных арендуемых земельных участков.
В случае, если 2 x Скад x Сзн x 1/12 > Скад x k x 1/12, то Апл принимается, равным Скад x k x 1/12.
8.3. В случае, если размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом, рассчитанный в соответствии с настоящей Методикой, меньше установленного федеральным законодательством предельного минимального размера арендной платы за пользование соответствующим имуществом, размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом определяется, равным указанному предельному минимальному размеру.";
8) в пункте 9:
а) предложение второе дополнить словами ", за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8.2, 8.3 настоящей Методики";
б) предложение третье исключить;
9) абзац второй пункта 11 изложить в следующей редакции:
"0,5 - для арендаторов в случае компенсации их затрат на капитальный ремонт, реконструкцию, неотделимые улучшения на арендуемом объекте, а в случае, если арендуемый объект является объектом культурного наследия, также на выполнение мероприятий по сохранению объекта культурного наследия - для объектов нежилого фонда либо в связи с затратами арендатора на мероприятия по охране и улучшению земель - для земельных участков;";
10) раздел 4 изложить в следующей редакции:
"4. Расчет арендной платы за пользование движимым
имуществом, находящимся в государственной
собственности Тверской области
12. Расчет арендной платы за пользование движимым имуществом, находящимся в государственной собственности Тверской области, осуществляется по следующей формуле:
Апл = Аоц x 1/12,
где
Апл - размер арендной платы в месяц, руб.;
Аоц - годовая рыночная арендная плата за пользование движимым имуществом, находящимся в государственной собственности Тверской области, определенная на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, или по итогам публичных торгов, руб.
12.1. Размер арендной платы устанавливается в договоре аренды на весь период срока действия договора.".
2.Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2010 года.
Председатель
Законодательного Собрания
Тверской области
А.Н.ЕПИШИН