Приложение к Решению от 27.12.2004 г № 23 99 Структура
СТРУКТУРА статей и разделов платежной классификации, используемой при составлении калькуляций и платежных документов
на оплату жилищных и коммунальных услуг <*>
┌─────────┬──────┬───────────────────────────────────────────────┐ │Статья │Раздел│ Структура и виды платежей │ │платежной│статьи│за жилищно-коммунальные услуги, условия оплаты │ │классифи-│ │ │ │кации │ │ │ ├─────────┼──────┼───────────────────────────────────────────────┤ │Ст. 1 │1. │Плата за содержание жилья и ремонт жилого│ │ │ │помещения <**> │ │ │1.1. │- услуги и работы по управлению многоквартирным│ │ │ │домом │ │ │1.2. │- содержание и текущий ремонт общего имущества│ │ │ │многоквартирного дома <***> │ │ │1.2.1.│- содержание общего имущества в многоквартирном│ │ │ │доме, в том числе подвала, чердака, подъезда и│ │ │ │крыши │ │ │1.2.2.│- техническое обслуживание (в т.ч.│ │ │ │аварийно-техническое) и текущий ремонт│ │ │ │инженерных коммуникаций и технических│ │ │ │устройств, обслуживающих более одной квартиры,│ │ │ │в том числе лифтов и приборов учета, а также│ │ │ │технических помещений жилого дома │ │ │1.2.3.│- текущий ремонт конструктивных элементов│ │ │ │здания и фасадов многоквартирного дома │ │ │1.2.4.│- содержание придомовой территории, освещение│ │ │ │придомовой территории, ремонт и восстановление│ │ │ │объектов благоустройства придомовой территории │ │ │1.3. │- вывоз и захоронение бытовых отходов и│ │ │ │крупногабаритного мусора │ │ │1.4. │- капитальный ремонт общего имущества│ │ │ │многоквартирного дома (для собственников│ │ │ │жилых помещений) <****> │ ├─────────┼──────┼───────────────────────────────────────────────┤ │Ст. 2 │ │Плата за пользование жилым помещением (наем│ │ │ │жилья) <*****> │ │ │2.1. │Плата дифференцируется в зависимости от: │ │ │2.1.1.│- качества жилья: │ │ │ │1) стены кирпичные, особокапитальные,│ │ │ │фундаменты каменные и бетонные, перекрытия│ │ │ │железобетонные - К = 1,15 │ │ │ │2) стены кирпичные, крупноблочные и│ │ │ │крупнопанельные, перекрытия железобетонные или│ │ │ │смешанные (деревянные и железобетонные) -│ │ │ │К = 1,00 │ │ │ │3) стены облегченной кладки из кирпича,│ │ │ │шлакоблоков; перекрытия деревянные - К = 0,9 │ │ │ │4) стены деревянные, рубленые и брусчатые,│ │ │ │смешанные (кирпичные и деревянные), фундаменты│ │ │ │ленточные; перекрытия деревянные - К = 0,8 │ │ │ │5) стены сборно-щитовые, каркасные; фундаменты│ │ │ │на деревянных стульях или бутовых столбах,│ │ │ │перекрытия деревянные - К = 0,35 │ │ │ │6) жилищный фонд, признанный в установленном│ │ │ │порядке непригодным для постоянного проживания,│ │ │ │- К = 0,0 │ │ │2.1.2.│- благоустройства жилого помещения: │ │ │ │1) дома со всеми видами благоустройства,│ │ │ │включая лифт и мусоропровод, - К = 1,05 │ │ │ │2) дома со всеми видами благоустройства, при│ │ │ │отсутствии лифта и мусоропровода - К = 1,0 │ │ │ │3) дома без одного вида благоустройства -│ │ │ │К = 0,8 │ │ │ │4) дома без двух видов благоустройства -│ │ │ │К = 0,6 │ │ │ │5) дома без трех видов благоустройства -│ │ │ │К = 0,4 │ │ │ │6) дома без четырех видов благоустройства -│ │ │ │К = 0,2 │ │ │ │7) неблагоустроенный жилищный фонд (отсутствие│ │ │ │более 4-х видов благоустройства) - К = 0,0 │ │ │2.1.3.│- от местоположения дома в границах: │ │ │ │а) ул. Горького до р. Тверца, Первомайская│ │ │ │наб., ул. Кропоткина, ул. С. Перовской - от│ │ │ │реки до пересечения с ул. Д. Донского, ул.│ │ │ │Жигарева, Смоленский пер., наб. Степана Разина│ │ │ │- коэффициент оплаты равен К = 1,1 │ │ │ │б) С.-Петербургское шоссе, Артиллерийский пер.,│ │ │ │бульвар Шмидта, пер. Щеткин-Барановский,│ │ │ │р. Тверца, ул. Туполева, ул. Маяковского,│ │ │ │Восточный мост, пл. Гагарина, ул. Орджоникидзе,│ │ │ │ул. Коминтерна, ул. 1-я Профинтерна -│ │ │ │коэффициент оплаты равен К = 1,05 │ │ │ │в) для остальных жилых домов города коэффициент│ │ │ │оплаты равен К = 1,0 │ │ │2.1.4.│- от местоположения квартиры: │ │ │ │плата снижается за проживание в квартирах,│ │ │ │расположенных на первом и последнем этажах│ │ │ │многоэтажного дома (4 этажа и более), - на 10% │ ├─────────┼──────┼───────────────────────────────────────────────┤ │Ст. 3 │ │Плата за коммунальные услуги │ │ │ │Величина оплаты зависит от количества и│ │ │ │качества поставленного ресурса (товара) │ │ │3.1. │Оплата услуг холодного водоснабжения на│ │ │ │хозяйственно-питьевые нужды │ │ │3.2. │Оплата услуг водоотведения (канализации) │ │ │3.3. │Оплата услуг отопления жилых домов независимо│ │ │ │от источников теплоснабжения │ │ │3.4. │Оплата услуг по поставке горячей воды в жилых│ │ │ │домах независимо от источников теплоснабжения │ │ │3.5. │Оплата услуг по газоснабжению │ │ │3.6. │Оплата услуг по электроснабжению │ └─────────┴──────┴───────────────────────────────────────────────┘ --------------------------------
<*> Структура платежей по ст. 1 является обязательным платежом для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение по выбору способа управления многоквартирным домом или решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Для остальных многоквартирных домов структура платы по ст. 1 носит рекомендательный характер.
<**> Плата дифференцируется в зависимости от комплекса оказываемых услуг.
<***> Полный комплекс оказываемых услуг должен соответствовать приложению к Постановлению Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392.
<****> Внесение платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется в соответствии с приложением N 5 к решению Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56.
<*****> Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) является доходом собственника и поступает в бюджет города Твери в целевой бюджетный фонд "Плата за наем" и направляется на финансирование следующих видов расходов бюджета:
- капитальный ремонт муниципального жилищного фонда, включая ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, в которых есть помещения, находящиеся в муниципальной собственности, - 90%;
- пополнение муниципального жилищного фонда (строительство, приобретение жилых помещений и т.д.) - 6%;
- оплата услуг по выполнению функций наймодателя муниципального жилищного фонда - 4%.