Решение от 03.03.2010 г № 277
О Положении о порядке предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях муниципального образования город Торжок
Руководствуясь частью 11 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 6 части 1 статьи 8 и пунктом 1 части 3 статьи 30 Устава муниципального образования город Торжок, Торжокская городская Дума решила:
1.Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях муниципального образования город Торжок (прилагается).
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Новоторжский вестник".
Глава муниципального образования
город Торжок
Е.И.ИГНАТОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления жилых помещений в муниципальных
общежитиях муниципального образования город Торжок
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и регулирует порядок предоставления жилой площади в муниципальных общежитиях муниципального образования город Торжок (далее - общежития).
1.2.Под общежития используются находящиеся в муниципальной собственности, специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части жилых домов, пригодные для проживания граждан (отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства).
1.3.Не допускается использование под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания, пользование которыми осуществляется по договору социального найма или договору найма жилого помещения.
1.4.Присвоение или изменение статуса общежития жилому дому производится на основании правового акта администрации муниципального образования город Торжок.
1.5.Общежития могут быть созданы как для проживания одиноких граждан, так и семей. Допускается смешанный тип общежития.
1.6.Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них, в соответствии с типовыми нормами.
1.7.Жилая площадь в общежитии не подлежит приватизации, обмену, залогу, сдаче в поднаем, использованию для целей, не связанных с проживанием граждан.
1.8.Не допускаются самовольное вселение в общежитие, переселение из одного помещения в другое, занятие дополнительного помещения, проживание в общежитии без регистрации.
1.9.Управление общежитием осуществляется администрацией муниципального образования город Торжок либо уполномоченным ею органом. Орган, уполномоченный на управление общежитием, ежемесячно и по итогам года представляет отчет об использовании общежития по утвержденной форме (приложение 1) в комитет по управлению имуществом г. Торжка.
1.10.Плата за пользование жилой площадью в муниципальном общежитии производится нанимателями в порядке и сроки, а также по ставкам и тарифам, утвержденным правовыми актами муниципального образования город Торжок.
2.Порядок постановки на учет для получения жилой площади в общежитиях
2.1.Жилая площадь в общежитии предоставляется гражданам, нуждающимся в предоставлении жилого помещения, не имеющим жилого помещения в собственности на территории муниципального образования город Торжок.
В первоочередном порядке жилыми помещениями в общежитии обеспечиваются лица, замещающие должности в государственных органах и органах местного самоуправления, а также работники муниципальных предприятий и учреждений на период их трудовых отношений с представителем нанимателя (работодателем).
В отдельных случаях по решению Главы города возможно вселение в общежитие других категорий граждан на срок до 1 года по представлению жилищной комиссии при администрации города.
При наличии свободных помещений в общежитии и отсутствии лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений в общежитии, такие жилые помещения могут быть предоставлены гражданам для проживания на условиях коммерческого найма. Решение о предоставлении жилых помещений на условиях коммерческого найма принимается Главой города.
2.2.Заявления граждан о предоставлении жилых помещений в общежитии рассматривает жилищная комиссия при администрации города (далее - Комиссия). Комиссия собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в два месяца.
2.3.Жилая площадь в общежитии предоставляется на основании ходатайства руководителя организации и заявления гражданина о предоставлении жилой площади в общежитии.
2.4.В заявлении указываются фамилия, имя, отчество заявителя, адрес места жительства, поименный состав членов семьи, дата подачи заявления.
2.5.К заявлению прилагаются следующие документы:
а) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;
б) свидетельство о браке и другие документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи;
в) документ, подтверждающий право на получение жилого помещения в общежитии (решение о назначении на должность, приказ о приеме на работу, копия трудовой книжки, копия трудового договора);
г) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещений (долей в праве собственности на жилые помещения) на территории муниципального образования город Торжок;
д) документы, подтверждающие право лица на занимаемое им в настоящее время жилое помещение (договор социального найма, поднайма, коммерческого найма, аренды, безвозмездного пользования и пр.).
2.6.Днем подачи заявления считается день представления всех необходимых документов.
2.7.Все документы представляются в копиях с одновременным предъявлением оригинала либо в виде заверенных в установленном порядке копий.
2.8.Заявления граждан о предоставлении жилых помещений в общежитии регистрируются Комиссией в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитии, по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.
2.9.Заявление о предоставлении жилых помещений в общежитии и прилагаемые к нему документы передаются для рассмотрения и внесения предложений на заседание Комиссии.
2.10.Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях допускается в случаях, если:
1) не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.5 настоящего Положения;
2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях.
2.10.1.Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях в случаях:
1) подачи ими заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения в общежитии;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование;
4) получения ими в установленном порядке денежных средств из бюджетов всех уровней на приобретение жилого помещения;
5) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц, осуществляющих принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
2.10.2.Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии должны быть приняты Комиссией не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные пунктом 2.10.1 настоящего Положения. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений Комиссией и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.
2.11.Комиссия рассматривает заявление о предоставлении жилых помещений в общежитии и прилагаемые к нему документы и принимает решение о предоставлении жилого помещения в общежитии либо отказе в его предоставлении с указанием причин отказа.
Отказ в предоставлении жилого помещения в общежитии может быть обжалован заявителем в установленном законом порядке.
Решение Комиссии принимается простым большинством голосов. При равенстве голосов решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии.
2.12.Решение Комиссии утверждается правовым актом администрации города.
2.13.Решение учитывается в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитии, и в течение пяти рабочих дней с даты его утверждения правовым актом администрации города в письменной форме доводится до сведения гражданина.
2.14.В случае принятия в один день решений в отношении нескольких граждан очередность на получение жилых помещений в общежитии устанавливается с учетом времени регистрации их заявлений в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитии.
2.15.На каждое лицо, принятое на учет, Комиссия заводит учетное дело, в котором должны содержаться все необходимые документы, являющиеся основанием для постановки на учет.
3.Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях
3.1.Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при наличии свободных жилых помещений в общежитии, на основании решения Комиссии в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет.
В решении должны быть указаны члены семьи заявителя, вселяемые вместе с ним в жилое помещение в общежитии.
3.2.Решение, указанное в пункте 3.1 настоящего Положения, является основанием для предоставления гражданину жилого помещения и заключения с ним комитетом по управлению имуществом г. Торжка договора найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
3.3.Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.
3.4.В течение пяти рабочих дней с даты утверждения правовым актом администрации города решения, указанного в пункте 3.1 настоящего Положения, секретарь Комиссии уведомляет гражданина о принятом решении с указанием срока оформления документов на вселение.
3.5.Договор найма жилого помещения в общежитии заключается комитетом по управлению имуществом г. Торжка в письменном виде по типовой форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.
3.6.В случае отказа гражданина от предоставленного жилого помещения в общежитии или незаключения в установленный срок договора найма жилого помещения в общежитии это помещение предоставляется другому заявителю, о чем Комиссией принимается соответствующее решение.
Отказ гражданина от предоставленного жилого помещения в общежитии оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.
3.7.Порядок использования и освобождения жилых помещений в общежитиях регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации и договором найма жилого помещения в общежитии.
3.8.Права и обязанности граждан, проживающих в общежитиях, определяются действующим законодательством, правовыми актами администрации муниципального образования город Торжок, изданными в пределах своих полномочий, а также договором найма жилого помещения в общежитии, заключенным комитетом по управлению имуществом г. Торжка с гражданином.
4.Контроль за предоставлением и использованием жилых помещений в общежитиях
4.1.Контроль за предоставлением и использованием жилых помещений в общежитиях осуществляется комитетом по управлению имуществом г. Торжка.
4.2.В случае выявления нарушений комитет по управлению имуществом г. Торжка направляет уполномоченному органу, осуществляющему управление общежитиями, а также нанимателю жилого помещения в общежитии соответствующий акт проверки, содержащий предписание об устранении нарушений.
4.3.Порядок расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, а также выселения граждан из общежития регулируется жилищным законодательством Российской Федерации договором найма жилого помещения в общежитии.
Приложения
2010-03-03 Приложение к Решению от 03 марта 2010 года № 277 Отчет