Сообщение от 16.10.2010 г № Б/Н
Сообщение комитета по управлению имуществом Тверской области от 16.10.2010
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Таким образом, принятие решений о предоставлении физическим и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, входит в компетенцию администраций соответствующих муниципальных районов и городских округов Тверской области.
Вопрос жилищного строительства является наиболее актуальным в настоящее время, так как реализация подобных проектов позволит гражданам улучшить свои жилищные условия, получить в собственность земельные участки, а также будет способствовать решению задач, указанных в приоритетном национальном проекте "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Учитывая положения Послания Губернатора Тверской области Законодательному Собранию Тверской области о необходимости активизации работы по формированию и предоставлению земельных участков под жилищное строительство с учетом обеспечения инженерной инфраструктурой, Администрация Тверской области заинтересована в расширении жилищного строительства на территории Тверской области.
Порядок предоставления земельных участков для целей жилищного строительства установлен ст. 30.1 Земельного кодекса РФ. Данный порядок действует на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с данной статьей Закона продажа земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.
В данном случае начальная стоимость земельного участка будет определяться на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка орган местного самоуправления может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом главой муниципального образования.
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину (Порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области утвержден Постановлением Администрации Тверской области от 26.12.2007 N 396-па. Положение устанавливает единый подход к определению размера арендной платы за указанные земельные участки на основе государственной кадастровой оценки земель Тверской области).
Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления других заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
На основании вышеизложенного, в целях активизации развития жилищного строительства на территории Тверской области Администрация Тверской области рекомендует гражданам, заинтересованным в приобретении земельных участков в целях жилищного строительства, обращаться в органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Тверской области в порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством.
Статс-секретарь, заместитель председателя
комитета по управлению имуществом Тверской области
Г.Е.ШАРОВА