Приложение к Постановлению от 25.10.2010 г № 541-ПА
1.Для оценки заявок рекомендуется использовать следующие группы критериев:
технические;
организационные;
финансовые.
2.К техническим критериям относятся:
- продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
- техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;
- комплексность капитального ремонта;
- качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов.
3.К организационным критериям относятся:
- уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;
- уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании;
- степень готовности дома к капитальному ремонту.
4.К финансовым критериям относятся:
- доля финансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в общей стоимости капитального ремонта;
- финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.
5.Очередность предоставления средств финансовой поддержки на капитальный ремонт многоквартирного дома определяется исходя из рейтинга домов, составленного по общей сумме баллов с учетом следующих критериев:
| N п/п | Наименование критерия | Максимальное количество баллов | Коэффициент весомости |
| I. Технические критерии | |||
| 1. | Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта: | 3 | |
| 1.1. | более 50 лет | 10 | |
| 1.2. | 30 - 50 лет | 8 | |
| 1.3. | 20 - 30 лет | 6 | |
| 1.4. | 10 - 20 лет | 4 | |
| 2. | Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт: | 5 | |
| 2.1. | очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте | 5 | |
| 2.2. | плохое | 3 | |
| 2.3. | удовлетворительное | 1 | |
| 3. | Комплексность капитального ремонта с учетом работ по установке приборов учета на энергоресурсы | ||
| 3.1. | планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении) | 10 | 2 |
| 3.2. | планируется проведение более половины всех видов работ | 6 | |
| 3.3. | планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ) | 3 | |
| 4. | Качественное улучшение всех характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов: | 4 | |
| 4.1. | повысится энергоэффективность за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий | 10 | |
| 4.2. | внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций | 5 | |
| 4.3. | только восстановление проектных эксплуатационных характеристик | 1 | |
| II. Организационные критерии | |||
| 5. | Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом: | 2 | |
| 5.1. | товарищество собственников жилья создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки | 5 | |
| 5.2. | товарищество собственников жилья создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки | 2 | |
| 6. | Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании: | 2 | |
| 6.1. | за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более чем 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений | 5 | |
| 6.2. | за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3, но менее 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений | 3 | |
| 6.3. | за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 от общего числа голосов собственников помещений | 1 | |
| 7. | Степень готовности дома к капитальному ремонту: | 1 | |
| 7.1. | представлена проектная документация, включая смету расходов | 5 | |
| 7.2 | представлена проектная документация без согласования с собственниками | 3 | |
| 7.3 | только укрупненная предварительная смета расходов | 1 | |
| III. Финансовые критерии | |||
| 8. | Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов гражданами - собственниками жилых помещений: | 5 | |
| 8.1. | более 10% | 5 | |
| 8.2. | 10% | 3 | |
| 9. | Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки): | 3 | |
| 9.1. | более 95% | 5 | |
| 9.2. | более 90% и до 95% | 3 | |
| 9.3. | 90% и менее | 1 | |
Общая сумма баллов, набранная многоквартирным домом, рассчитывается по формуле:
ОСБ = ТК + ОК + ФК,
где
ОСБ - общая сумма баллов, набранная многоквартирным домом;
ТК, ОК, ФК - сумма баллов, набранная многоквартирным домом по техническим, организационным, финансовым критериям соответственно.
ТК, ОК, ФК определяются как произведения максимального количества баллов по каждому критерию и коэффициента весомости.