Постановление от 29.12.2010 г № 649-ПА

О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Тверской области

В соответствии с Законом Тверской области от 09.04.2008 N 49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области" и Законом Тверской области от 09.04.2002 N 23-ЗО "Об управлении государственным имуществом Тверской области" Администрация Тверской области постановляет:
1.Внести в Постановление Администрации Тверской области от 26.12.2007 N 396-па "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области" (далее - Постановление) следующие изменения:
а) наименование Постановления после слов "на территории Тверской области" дополнить словами ", а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов";
б) пункт 1 Постановления после слов "на территории Тверской области" дополнить словами ", а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов";
в) в Положении о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, утвержденном Постановлением:
наименование после слов "на территории Тверской области" дополнить словами ", а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов";
пункт 1.1 раздела 1 после слов "на территории Тверской области" дополнить словами ", а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов,";
в пункте 1.2 раздела 1 слова "в Тверской области" заменить словами "на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов";
пункт 2.1 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"2.1. Если иное не предусмотрено настоящим Положением, размер арендной платы за пользование земельными участками определяется по формуле:

                     А = С        x S x С   x К    x m / 12,
                          кадастр        ап    сэо
    где
    С        - удельный показатель кадастровой стоимости по соответствующим
     кадастр
видам   функционального   использования   земельного  участка,  являющегося
предметом договора аренды (в рублях за 1 кв. м);
    S - площадь  земельного  участка  или его  части, являющегося предметом
договора аренды (в кв. м);
    С   - ставка арендной платы, установленная настоящим Положением (в %);
     ап
    К    - коэффициент  социально-экономических  особенностей,  учитывающий
     сэо
категории  арендаторов, целевое  использование  земельного участка согласно
договору  аренды земельного участка, социальное значение вида деятельности,
осуществляемой арендатором на данном земельном участке (далее - коэффициент
социально-экономических особенностей);
    m - количество месяцев аренды в текущем году.
    Размер  арендной  платы за  пользование  земельными участками из земель
общего пользования определяется по формуле:
                        А = С   x С   x К    x m / 12,
                             кс    ап    сэо
    где
    С   - кадастровая  стоимость  земельного   участка,  предоставленного в
     кс
аренду  из земель  общего  пользования  (улиц, проспектов, площадей, шоссе,
аллей, бульваров,  застав, переулков,  проездов, тупиков; земельные участки
земель резерва;  земельные участки, занятые  водными объектами, изъятыми из
оборота  или ограниченными  в обороте  в соответствии  с  законодательством
Российской  Федерации;  земельные  участки  под полосами  отвода  водоемов,
каналов  и   коллекторов,  набережные).  Кадастровая  стоимость  земельного
участка,  предоставленного  в  аренду   из   земель   общего   пользования,
устанавливается равной одному рублю за земельный участок;
    С   - ставка арендной платы, установленная настоящим Положением (в %);
     ап
    К    - коэффициент социально-экономических особенностей;
     сэо
    m - количество месяцев аренды в текущем году.";

пункт 2.3 раздела 2 признать утратившим силу;
абзацы третий - седьмой пункта 2.4 раздела 2 изложить в следующей редакции:

    "Для  обеспечения  единого подхода  к определению  минимального размера
арендной   платы   за   пользование   земельными   участками   на    основе
государственной  кадастровой  оценки  земель  Тверской  области  установить
формулу определения минимального значения К   :
                                           сэо
                                       С
                                        зн
                             К    = ----------,
                              сэо      С
                                        ап
    где
    К    - коэффициент социально-экономических особенностей;
     сэо
    С   - ставка земельного налога,  установленная  нормативными  правовыми
     зн
актами    представительных    органов    муниципальных   образований    для
соответствующих  категорий  земель  и  (или)   разрешенного   использования
земельного участка (в %);
    С   - ставка  арендной  платы,  установленная  настоящим Положением для
     ап
соответствующих видов целевого использования земельного участка (в %).";

абзац восьмой

исключить;
в пункте 3.5 раздела 3 слова "подписания акта приема-передачи" заменить словами ", в течение которого осуществлено прекращение обязательств по Договору. При прекращении обязательств по Договору по основаниям, указанным в ст. 413 Гражданского кодекса РФ, исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации права собственности на Участок.";
пункт 3.7 раздела 3 после слов "в целых рублях" дополнить словами ", за исключением случаев установления арендной платы в соответствии с пунктами 2.5 - 2.8 настоящего Положения";
дополнить раздел 3 пунктом 3.11 следующего содержания:

"3.11. Арендная плата, задолженность по арендной плате и неустойка (штраф, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы за пользование земельными участками подлежат внесению в полном объеме, за исключением случая принятия уполномоченными органами власти и (или) органами местного самоуправления в пределах их компетенции решений об освобождении арендатора от арендной платы, задолженности по арендной плате и выплаты неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы, поступающей в соответствующий уровень бюджета по нормативу, предусмотренному бюджетным законодательством Российской Федерации.
В случае, если бюджетным законодательством Российской Федерации предусмотрено распределение неналоговых доходов от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между различными уровнями бюджета, арендная плата, задолженность по арендной плате и выплата неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы не подлежат внесению арендатором при одновременном наличии решений, указанных в абзаце первом настоящего пункта, принятых уполномоченными органами власти и (или) органами местного самоуправления в пределах их компетенции в части доходов, поступающих в соответствующий бюджет, за один и тот же период.".

2.Внести в Постановление Администрации Тверской области от 29.02.2008 N 43-па "Об утверждении Перечня значений коэффициента социально-экономических особенностей при определении размера арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области" (далее - Постановление) следующие изменения:
а) наименование Постановления после слов "на территории Тверской области" дополнить словами ", а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов";
б) пункт 1 Постановления после слов "на территории Тверской области" дополнить словами ", а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов";
в) наименование приложения к Постановлению после слов "на территории Тверской области" дополнить словами ", а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов".
3.Внести в пункт 5.2 типовой формы договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области, являющейся приложением 2 к Постановлению Администрации Тверской области от 25.05.2010 N 239-па "О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Тверской области и об утверждении отдельных типовых форм договоров", следующие изменения:
- слова "в размере 0,1%" заменить словами "в размере _____";
- после слов "за каждый день просрочки" дополнить сноской <1> следующего содержания:

"<1> - для городских округов - в размере 0,1% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки;
- для муниципальных районов - в размере 0,1% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки для юридических лиц и в размере 0,05% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки для физических лиц.".

4.В пункте 3.9 типовой формы договора аренды земельного участка, являющейся приложением 1 к Постановлению Администрации Тверской области от 15.08.2006 N 204-па "Об утверждении типовых форм договоров аренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, купли-продажи земельного участка", слова "подписания Акта приема-передачи" заменить словами ", в течение которого осуществлено прекращение обязательств по Договору".
5.Настоящее Постановление вступает в силу с 01.01.2011 и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор Тверской области
Д.В.ЗЕЛЕНИН