Приложение к Решению от 16.02.2012 г № 127 Положение
Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории мо «Кашинский район»
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок предоставления на территории МО "Кашинский район" земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена физическим лицам для целей, не связанных со строительством (ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения и иных целей, не связанных со строительством), на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур и устанавливает процедуры и критерии предоставления таких земельных участков.
1.2.Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправлении в РФ" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, Федеральным законом от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", законодательством Тверской области, Уставом МО "Кашинский район", иными нормативными актами.
1.3.Уполномоченным органом местного самоуправления на распоряжение земельными участками до разграничения государственной собственности на землю при предоставлении гражданам земельных участков является администрация Кашинского района (далее - администрация). Функции по реализации администрацией полномочий по распоряжению земельными участками на территории Кашинского района выполняет комитет по управлению имуществом администрации Кашинского района (далее - комитет).
1.4.Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в аренду либо в собственность.
1.5.Предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность осуществляется в случаях, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами Тверской области.
1.6.Предоставление земельных участков осуществляется на основании постановления администрации в порядке, установленном действующим законодательством РФ, законодательством Тверской области и настоящим Положением. Арендодателем в договорах аренды и продавцом в договорах купли-продажи земельных участков выступает комитет.
1.7.Земельные участки, находящиеся и муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставляемые для целей, не связанных со строительством, по площади не могут превышать нормы предоставления земельных участков, установленных нормативными актами Тверской области и Кашинского района.
1.8.Земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только под заявленные цели. Изменение разрешенного вида использования земельного участка допускается в установленном законом порядке.
1.9.Критерием предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, является соответствие цели использования испрашиваемого земельного участка, указанной заявителем, видам разрешенного использования.
2.Информирование о земельных участках
2.1.Подготовка информации о земельных участках, предоставляемых для целей, не связанных со строительством, и заблаговременная публикация такой информации осуществляется комитетом.
2.3.Информационное сообщение публикуется в газете "Кашинская газета", являющейся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления Кашинского района.
3.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством
3.1.Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством (далее заявители), подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в Администрацию. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр. В заявлении указываются: Ф.И.О., адрес места жительства, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения, выдавшего паспорт), контактный телефон; цель использования земельного участка; предполагаемые размеры земельного участка; местоположение земельного участка с указанием ориентиров; испрашиваемое право на землю; срок аренды (в случае предоставления в аренду).
3.2.Заявитель несет ответственность за достоверность и полноту представляемой информации и документов, подтверждающих права и полномочия заявителя, согласно перечню документов, необходимых для получения земельного участка.
3.3.Заявителю должно быть отказано в предоставлении земельного участка при непредставлении или представлении заявителем неполного комплекта документов, указанных в п. 3.1 настоящего Положения; в случае, если испрашиваемый заявителем земельный участок ограничен в обороте либо изъят из оборота. Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован заявителем в судебном порядке.
3.4.Администрация проводит предварительный анализ возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, с учетом зонирования территории, архитектурных и градостроительных норм. Для этих целей комитет запрашивает информацию из органов местного самоуправления соответствующих поселений по месту нахождения испрашиваемого земельного участка, в т.ч. о размере фактически используемой площади испрашиваемого земельного участка, красных линиях, границах смежных земельных участков, естественных границах испрашиваемого земельного участка, а также проверяет наличие оснований для отказа в предоставлении земельного участка.
3.5.Администрация принимает по каждому поступившему заявлению одно из следующих решений: о предоставлении земельного участка без проведения торгов, о проведении торгов (конкурса или аукциона), о мотивированном отказе в предоставлении земельного участка.
3.6.Комитет в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ готовит информационное сообщение о земельных участках, которые могут быть предоставлены гражданам на определенном праве и предусмотренных условиях, и обеспечивает заблаговременную публикацию такой информации в "Кашинской газете". В информационном сообщении должны содержаться сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере (в случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учет), разрешенном использовании земельного участка, а также вид права, на котором предлагается предоставить земельный участок, предполагаемый срок предоставления.
3.7.В случае, если в отношении земельного участка поступило одно заявление, то комитет по истечении двадцати дней с момента публикации сообщении в десятидневный срок обеспечивает выдачу схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
3.8.В случае, если в отношении земельного участка поступило одно заявление, решение о предоставлении гражданину такого земельного участка принимается на основании постановления администрации в двухнедельный срок с момента предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка. Кадастровые работы и осуществление государственного кадастрового учета этого земельного участка выполняются за счет заявителя.
3.9.В случае, если в отношении одного земельного участка поступили два или более заявления в связи с публикацией информационного сообщения, в установленный для подачи заявлений срок соответствующий земельный участок предоставляется на торгах (конкурсе или аукционе), проводимых в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, а также с учетом положений Земельного кодекса РФ, в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", за исключением случаев подачи заявления гражданином, имеющим право на первоочередное или бесплатное получение земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
3.10.Организатором торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков выступает комитет.
3.11.Комитет подготавливает документы для проведения торгов по продаже земельных участков в собственность или права на заключение договоров аренды земельных участков, обеспечивает подготовку и подписание протокола о результатах торгов в соответствии с действующим законодательством РФ.
3.12.Проведение торгов (конкурсов, аукционов) осуществляет комиссия по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже муниципального имущества МО "Кашинский район".
3.13.Заключение договоров аренды или купли-продажи земельных участков осуществляется комитетом в недельный срок после принятия решения о предоставлении земельного участка.
3.14.Заявитель в 30-дневный срок с момента подписания договора купли-продажи или аренды земельного участка обеспечивает за свой счет регистрацию соответствующего права (сделки), которая осуществляется органом, уполномоченным на государственную регистрацию прав в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3.15.Право собственности или аренды на земельный участок возникает с момента государственной регистрации прав (сделки) на земельный участок. Право аренды земельного участка по договору, заключенному сроком менее чем один год, возникает с момента заключения договора аренды, который не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.
3.16.Использование земельного участка допускается с момента возникновения прав на него.
4.Заключительные положения
4.1.В части, не предусмотренной настоящим Положением, заявители и администрация руководствуются действующим законодательством РФ и законодательством Тверской области.
4.2.Исключен