Приложение к Решению от 04.05.2012 г № 203 Положение
Положение «О служебном жилищном фонде муниципального образования «Лихославльский район» статья 1. общие положения
1.Служебный жилищный фонд муниципального образования "Лихославльский район" (далее - МО "Лихославльский район") - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда МО "Лихославльский район", находящихся в собственности МО "Лихославльский район", отнесенных к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", и предназначенных для проживания отдельных категорий граждан, определенных настоящим Положением.
2.Служебные жилые помещения - жилые помещения, включенные постановлением администрации Лихославльского района в муниципальный специализированный жилищный фонд и предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Лихославльского района (далее - района), муниципальными учреждениями.
3.Включение жилого помещения в служебный жилищный фонд района и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Лихославльского района.
4.Формирование служебного жилищного фонда осуществляется за счет:
- свободных от прав третьих лиц жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности района;
- приобретения жилых помещений или зданий администрацией района или муниципальным учреждением района за счет выделенных на эти цели средств бюджета района;
- за счет помещений, находящихся в муниципальной собственности района, переведенных из нежилых в жилые;
- за счет жилых помещений, приобретенных в муниципальную собственность из иных источников.
Статья 2.Управление служебным жилищным фондом
Лихославльского района
1.Под управлением служебным жилищным фондом Лихославльского района в целях настоящего Положения понимается совокупность юридических и фактических действий, направленных на реализацию прав и обязанностей собственника служебного жилищного фонда в жилищных отношениях, в том числе по заключению, исполнению и расторжению договоров найма служебных жилых помещений.
2.Жилые помещения служебного жилищного фонда передаются в оперативное управление муниципальным учреждениям района, которые осуществляют управление служебным жилищным фондом района в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
Управление служебным жилищным фондом района, не переданным в оперативное управление и составляющим казну Лихославльского района, осуществляет комитет по управлению имуществом Лихославльского района.
3.Комитет по управлению имуществом Лихославльского района в установленном порядке ведет учет объектов служебного жилищного фонда района.
Статья 3.Категории граждан, имеющих право на обеспечение служебными жилыми помещениями
1.Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте:
1) лицам, замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления района;
2) лицам, замещающим муниципальные должности в органах местного самоуправления района;
3) работникам органов местного самоуправления и муниципальных учреждений в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления района, муниципальными учреждениями района.
2.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в настоящей статье, в виде жилого дома, отдельной квартиры, иного жилого помещения, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором расположено предоставляемое жилое помещение.
Статья 4.Порядок предоставления служебных жилых помещений
Лихославльского района
1.Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается:
1) администрацией района (далее - уполномоченный орган) в отношении служебных жилых помещений, которые составляют казну района;
2) муниципальным учреждением района в отношении служебных жилых помещений, закрепленных за ним на праве оперативного управления (далее - уполномоченное лицо).
2.Служебные жилые помещения предоставляются при наличии свободных служебных жилых помещений в населенных пунктах по месту работы (службы) гражданина администрацией района, муниципальным учреждением района, с которым гражданин состоит в трудовых (служебных) отношениях.
В случае отсутствия свободных служебных помещений ведется учет граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении, в порядке, установленном статьей 7 настоящего Положения.
3.Гражданин, нуждающийся в служебном жилом помещении (далее - заявитель), подает заявление на предоставление служебного жилого помещения руководителю уполномоченного органа (уполномоченного лица) по месту работы (службы) по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.
4.К заявлению прилагаются копии следующих документов:
- паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи, а также документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении либо расторжении брака и др.);
- подтверждающих состав семьи заявителя.
Копии заверяются нотариально или при предъявлении подлинника уполномоченным органом (уполномоченным лицом).
Уполномоченный орган (уполномоченное лицо), кроме этого, запрашивает в органах государственной власти, органах местного самоуправления следующие документы:
о наличии (отсутствии) у заявителя, членов его семьи в населенном пункте по месту работы (службы) жилого помещения, принадлежащего заявителю и членам его семьи на праве собственности, и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма в органах государственной власти и органах местного самоуправления; о регистрации по месту жительства заявителя и членов его семьи.
5.Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты приема документов.
6.Уполномоченный орган (уполномоченное лицо) для принятия решения создает комиссию по жилищным вопросам. Состав, полномочия, порядок создания и работы комиссии устанавливаются постановлением (приказом) руководителя уполномоченного органа (уполномоченного лица).
Руководитель уполномоченного органа (уполномоченного лица) передает документы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, председателю комиссии по жилищным вопросам в течение 3-х рабочих дней с даты их приема.
7.Комиссия по жилищным вопросам в течение 20-ти рабочих дней с даты получения документов принимает одно из следующих решений:
- о предоставлении служебного жилого помещения;
- об отказе в предоставлении служебного жилого помещения;
- об отказе в предоставлении служебного жилого помещения в связи с отсутствием свободных служебных жилых помещений и постановке на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении.
Копия решения комиссии по жилищным вопросам в течение 3-х рабочих дней со дня его принятия направляется руководителю уполномоченного органа (уполномоченного лица).
8.Служебные жилые помещения предоставляются с учетом приоритетности. Приоритетными категориями граждан являются:
- граждане, приглашенные на работу в органы местного самоуправления, муниципальные учреждения района, не имеющие жилых помещений в собственности или занимаемых жилых помещений по договору социального найма на территории населенного пункта по месту работы;
- граждане, замещающие муниципальные должности в органах местного самоуправления района;
- граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, являющиеся работниками органов местного самоуправления или муниципальных учреждений, в связи с характером их трудовых отношений с данными органами и учреждениями.
9.В случае принятия комиссией решения о предоставлении служебного жилого помещения руководителем уполномоченного органа (уполномоченного лица) в течение 3-х рабочих дней после принятия решения издается постановление (приказ), в котором указываются:
- место нахождения (адрес) предоставляемого служебного жилого помещения;
- общая площадь предоставляемого служебного жилого помещения;
- полное наименование наймодателя;
- фамилия, имя, отчество заявителя;
- состав семьи заявителя;
- срок, на который предоставляется служебное жилое помещение.
В случае принятия комиссией по жилищным вопросам решения об отказе в предоставлении служебного жилого помещения руководитель уполномоченного органа (уполномоченного лица) уведомляет заявителя о принятом решении в течение 3-х рабочих дней с даты получения решения комиссии по жилищным вопросам.
10.В случае, если заявитель состоит на учете в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении более года, перед принятием решения о предоставлении служебного помещения заявителем вновь представляются документы в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи.
11.В случае принятия решения об отказе в предоставлении служебного жилого помещения или об отказе в предоставлении служебного жилого помещения и постановке на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении в решении указывается основание отказа.
12.Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:
- отсутствие свободных служебных жилых помещений;
- представление заявителем недостоверных сведений;
- представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи.
Статья 5.Заключение, расторжение и прекращение договора найма служебного жилого помещения
1.В течение 10-ти рабочих дней со дня издания постановления (приказа) руководителя уполномоченного органа (уполномоченного лица) о предоставлении служебного жилого помещения заключается договор найма служебного жилого помещения, типовая форма которого утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
2.Наймодателем служебного жилого помещения (далее - наймодатель) является:
- муниципальное учреждение Лихославльского района в отношении служебных помещений, закрепленных за ним на праве оперативного управления;
- администрация района в отношении служебных жилых помещений, находящихся в казне района.
3.Наниматель служебного жилого помещения - гражданин, которому предоставлено служебное жилое помещение (далее - наниматель).
4.Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы.
5.Прекращение трудовых (служебных) отношений нанимателя с уполномоченным органом (уполномоченным лицом), принявшим решение о предоставлении ему служебного жилого помещения, является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Договор найма служебного жилого помещения может быть прекращен, расторгнут в иных случаях в соответствии с действующим законодательством.
Статья 6.Пользование служебными жилыми помещениями
1.Гражданин вправе вселиться в служебное жилое помещение с момента заключения с ним договора найма служебного жилого помещения.
При вселении в служебное жилое помещение и выселении из него оформляются акты освидетельствования технического состояния и приема-передачи служебного жилого помещения. Акт оформляется наймодателем служебного жилого помещения по форме согласно приложению 3 к настоящему положению.
2.Регистрация граждан в служебном жилом помещении осуществляется согласно сроку действия договора найма в соответствии с действующим законодательством.
3.Размер платы за служебное жилое помещение определяется в соответствии с действующим законодательством.
4.Наниматель использует служебное жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, соблюдает правила пользования жилым помещением, обеспечивает его сохранность, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, в том числе осуществляет текущий ремонт за свой счет.
5.Наниматель служебного жилого помещения с момента заключения договора найма служебного жилого помещения и до момента выселения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право на пользование служебным жилым помещением по соответствующему договору найма.
6.В случае расторжения, прекращения договора найма служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны освободить занимаемое служебное жилое помещение в течение 30-ти дней с момента расторжения (прекращения) указанного договора. В случае отказа освободить служебное жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в установленном порядке без предоставления других жилых помещений.
7.При освобождении служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, если таковая имеется.
8.Не чаще одного раза в год и не реже одного раза в три года наймодатель проводит проверку оснований и условий проживания граждан и членов их семей в служебном жилом помещении.
В случае выявления в ходе проверки оснований для прекращения или расторжения договора найма служебного жилого помещения данный договор подлежит прекращению или расторжению, а наниматель и члены его семьи - выселению без предоставления другого жилого помещения.
Статья 7.Учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений
1.Учет граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении, ведут:
- структурное подразделение администрации района, определяемое главой администрации района, - в случае, если решение о постановке на учет принимает администрация района;
- муниципальное учреждение Лихославльского района - в случае принятия решения о постановке на учет нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, закрепленных за ними на праве оперативного управления.
2.Принятие на учет осуществляется на основании постановления (приказа) уполномоченного органа (уполномоченного лица) о постановке на учет гражданина в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении.
3.Граждане считаются принятыми на учет со дня издания постановления (приказа) уполномоченным органом (уполномоченным лицом).
При рассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами одновременно (в один день), их очередность определяется по времени подачи заявления с полным комплектом необходимых документов.
4.Принятые на учет граждане регистрируются в книге учета граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении (далее - книга учета), которая ведется по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.
В книге учета не допускаются подчистки и поправки, изменения, вносимые на основании документов, заверяются лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении.
5.На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в книге учета.
6.Основаниями для снятия с учета являются:
- утрата оснований, дающих право на предоставление служебного жилого помещения;
- предоставление служебного жилого помещения.
7.Информация об освободившихся служебных жилых помещениях и гражданах, состоящих на учете в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении, направляется в уполномоченный орган (уполномоченному лицу).
8.В случае принятия решения о снятии с учета в связи с утратой оснований, дающих право на предоставление служебного жилого помещения, гражданину об этом направляется уведомление в течение 3-х рабочих дней.