Приложение к Постановлению от 26.04.2004 г № 840 Порядок

Порядок подачи, приема и прохождения документов и взаимодействия структурных подразделений администрации города При предоставлении земельных участков для строительства (новая редакция)

1.Общие положения
1.1.Настоящий порядок разработан и принят в целях определения функций и порядка взаимодействия структурных подразделений администрации города при предоставлении земельных участков для строительства, процедур прохождения документов при выборе земельных участков для строительства, при согласовании мест размещения для проектирования и при предоставлении земельных участков для строительства.
1.2.Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, другими законами Российской Федерации, постановлениями Правительства РФ, нормативными актами Законодательного Собрания Тверской области, администрации Тверской области, Тверской городской Думы, администрации города Твери.
2.Процедура подачи и рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков для строительства
2.1.Для рассмотрения и принятия решения о предоставлении земельного участка физические и юридические лица обращаются с заявлением на имя Главы города Твери.
В заявлении должны быть указаны: назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, почтовый адрес заявителя. К заявлению прилагаются свидетельство о государственной регистрации юридического лица или предпринимателя, экономические показатели объекта строительства, справка об отсутствии задолженности по платежам в бюджет, предпроектные проработки и схема размещения (М 1:2000).
2.2.Заявления о предоставлении земельного участка регистрируются в отделе по работе с документами администрации города и передаются в Департамент архитектуры и строительства администрации города (далее - Департамент архитектуры).
2.3.Департамент архитектуры рассматривает поступившее заявление и, руководствуясь действующей градостроительной документацией, нормами и правилами:
- устанавливает наличие проекта детальной планировки или проекта застройки территории, на которой планируется размещение объекта строительства;
- готовит заключение о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, возможности (невозможности) осуществления предполагаемого строительства на испрашиваемом участке;
- наносит на схему размещения (М 1:2000) ситуацию и границы территории для проведения общественных слушаний по размещению объекта строительства, а на топографический план (М 1:500), представленный заказчиком, красные линии и проект границ испрашиваемого земельного участка;
- готовит сведения о предполагаемых сервитутах и ограничениях (водоохранные зоны, санитарно-защитные зоны, земли историко-культурного значения и т.д.) по использованию земельного участка;
- определяет инженерные возможности территории, ее обеспеченность инженерной инфраструктурой;
- определяет требования к благоустройству и участию заявителя в развитии инженерной и социальной инфраструктуры города.
Срок рассмотрения заявления и подготовки документов - от 7 до 14 рабочих дней с момента поступления его в Департамент архитектуры в зависимости от сложности рассматриваемого вопроса и комплектности представленной документации.
2.4.После рассмотрения документов, представленных заявителем, Департамент архитектуры:
2.4.1.В случае положительного заключения:
- запрашивает в Департаменте управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (далее - Департамент управления имуществом) сведения о земельном участке: правовой режим, кадастровую стоимость земельного участка и информацию о прочно связанных с ним объектах недвижимого имущества;
- направляет материалы в администрацию района, на территории которого находится земельный участок, для подготовки заключения о функциональной необходимости строительства объекта на территории района с учетом имеющихся обоснованных предложений населения.
Срок подготовки заключения для Департамента управления имуществом и администрации района - семь рабочих дней с момента поступления материалов.
2.4.2.В случае отрицательного заключения готовит письменный ответ заявителю за подписью заместителя главы администрации города, курирующего вопросы строительства.
Отрицательное заключение всегда должно быть мотивированным. Его основаниями могут являться:
- невозможность осуществления строительства на испрашиваемом земельном участке вследствие ограничений в его разрешенном использовании в соответствии с целевым назначением участка и зонированием территории, а также при несоблюдении обязательных норм и правил (СниП, СанПиН и т.п.) в случае предполагаемого строительства;
- резервирование участка для государственных или муниципальных нужд;
- наличие на момент обращения решения комиссии по инвестициям, земельным отношениям и размещению производительных сил о прохождении процедуры предварительного согласования места размещения объекта по заявлению другого застройщика или решения о прохождении процедуры без предварительного согласования места размещения объекта;
- иные основания, предусмотренные градостроительным законодательством.
2.5.Департамент архитектуры обобщает полученную информацию, готовит заключение по условиям предоставления земельного участка и выносит вопрос на рассмотрение комиссии по инвестициям, земельным отношениям и размещению производительных сил (далее - Комиссия).
2.6.Комиссия рассматривает вопрос о возможности предоставления земельного участка, а также определяет порядок (способ) предоставления в случае положительного решения.
По результатам рассмотрения Комиссия определяет один из следующих способов предоставления земельного участка.
2.6.1.Провести процедуру предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта путем:
- проведения торгов (путем организации конкурса или аукциона) на право собственности или заключения договора аренды земельного участка;
- без проведения торгов со сбором заявлений от заинтересованных лиц.
2.6.2.Осуществить процедуру выбора и предварительного согласования места размещения объекта по заявлению заинтересованного лица.
Основаниями для отказа является невозможность предоставления испрашиваемого земельного участка под заявленный объект вследствие несоответствия нормам и требованиям, предусмотренным действующим законодательством, а также нецелесообразность предоставления участка в связи с отсутствием функциональной необходимости строительства объекта.
Отказ в предоставлении участка должен быть оформлен в письменном виде и направлен заявителю.
2.7.Комиссия может рассмотреть вопрос о предоставлении земельного участка по процедуре без предварительного согласования места размещения объекта по предложению Департамента архитектуры, Департамента управления имуществом.
2.8.Департамент архитектуры оформляет протокол заседания Комиссии.
2.9.Департамент архитектуры в течение семи дней с момента проведения Комиссии:
- письменно информирует заявителей о принятых решениях;
- дает объявление в муниципальных средствах массовой информации о предстоящем (возможном) предоставлении земель для размещения объектов строительства на территории города Твери.
3.Процедура проведения работ по формированию и предоставлению земельных участков в собственность, аренду для строительства без предварительного согласования места размещения
3.1.Предоставление земельного участка в аренду для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) или путем сбора заявок, а в собственность - исключительно на торгах.
Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления организатором торгов условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
3.2.Организатором торгов (конкурсов, аукционов) или сбора заявок выступает администрация города Твери в лице Департамента архитектуры. До публикации в средствах массовой информации сообщений о сборе заявок или до первого заседания конкурсной комиссии (в случае организации торгов) Департамент архитектуры организует процедуру формирования земельного участка.
3.3.Организатор торгов в течение пяти рабочих дней с момента проведения Комиссии готовит проект постановления администрации города о проведении торгов (аукциона, конкурса) по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды такого земельного участка, предназначенного для строительства. В проекте постановления должна содержаться следующая информация: местоположение (адрес) и целевое назначение (разрешенное использование) земельного участка, его площадь, форма проведения торгов, смета расходов на организацию и проведение торгов, график проведения торгов, срок формирования объекта торгов и подготовки конкурсной документации.
3.4.Согласование проекта постановления Главы города Твери производится следующими службами и должностными лицами в пределах их компетенции:
- департаментом архитектуры и строительства;
- правовым управлением;
- департаментом управления имуществом и земельными ресурсами;
- заместителем главы администрации города, начальником департамента архитектуры и строительства;
- заместителем главы администрации города, курирующим земельные и имущественные отношения;
- заместителем главы администрации города, руководителем аппарата.
Постановление подписывается Главой города Твери.
3.5.Срок подготовки конкурсной документации в зависимости от сложности объекта - от трех до шести месяцев.
3.6.Учет мнения населения о предстоящем строительстве производится в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.
3.7.Для формирования земельного участка Департамент архитектуры оформляет выбор земельного участка и направляет запросы в следующие организации:
3.7.1.О выдаче технических условий:
- Центр Госсанэпиднадзора Тверской области - на радиационное исследование земельного участка;
- ОАО "Тверская энергетическая система" - на энергоснабжение и теплоснабжение;
- Тверской филиал ОАО "Центртелеком" - на телефонизацию и радиовещание;
- МУП "Тверьгорэлектро" - на техническую возможность подачи энергоснабжения;
- МУП "Тверьгортеплоэнерго" - на техническую возможность подачи отопления, горячей воды;
- МУП "Тверьводоканал" - на техническую возможность подключения холодного водоснабжения, канализации;
- ОАО "Тверьоблгаз" - на техническую возможность газоснабжения;
- МУП "Дороги Твери" - на техническую возможность строительства, ремонта и эксплуатации дорог, подключения и приема ливневых стоков;
- МУП "Тверьзеленстрой" - на возможность сохранения насаждений на земельном участке и озеленения;
- ОАО "Подземметаллзащита" - на технические меры по защите зданий, сооружений и инженерных сетей (коммуникаций) от природных и техногенных факторов;
- Управление по делам ГО и ЧС города Твери - о мерах по ГО и ЧС.
3.7.2.О необходимых согласованиях и/или о выдаче заключений:
- УГПС МЧС по Тверской области;
- Центр Госсанэпиднадзора г. Твери;
- Управление ООД и ДИ УГИБДД УВД Тверской области;
- комитет по охране историко-культурного наследия администрации Тверской области (при необходимости);
- департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города;
- комитет по земельным ресурсам и землеустройству по городу Твери;
- Главное управление природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России по Тверской области;
- департамент управления имуществом и земельными ресурсами;
- администрацию района, на территории которого находится земельный участок.
3.8.Департамент архитектуры готовит комплект документов для проведения государственной экологической экспертизы по обоснованию инвестиций в строительство объекта и получения заключения экспертной комиссии.
Оформление акта выбора земельного участка и государственная экологическая экспертиза по обоснованию инвестиций в строительство объекта не проводится при предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, а также при размещении объекта строительства в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий).
3.9.Департамент архитектуры обеспечивает проведение работ по межеванию участка и его государственному кадастровому учету и определяет, на основании отчета независимого оценщика в соответствии с законодательством РФ, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы.
3.10.После того как земельный участок сформирован, Департамент архитектуры в соответствии с решением Комиссии проводит сбор заявок или как организатор торгов проводит заседание конкурсной комиссии.
3.11.Сбор заявок производится путем публикации в средствах массовой информации предложения земельного участка для строительства. Данное предложение действует в течение месяца с момента публикации. В случае поступления:
- только одной заявки Департамент архитектуры оформляет документы о предоставлении земельного участка для строительства в порядке, установленном пунктами 4.2.6 - 4.2.8;
- двух и более заявок Департамент архитектуры выставляет право собственности на земельный участок или право на заключение договора аренды земельного участка на торги.
3.12.На заседании конкурсной комиссии рассматривается подготовленный пакет конкурсных документов, который должен содержать следующие сведения по каждому предмету торгов:
- уточненное местоположение земельного участка (адрес);
- кадастровую карту (план) земельного участка;
- архитектурно-планировочное задание;
- начальную цену предмета торгов;
- сумму задатка, срок его внесения;
- график платежей;
- шаг аукциона при проведении торгов в форме аукциона;
- стоимость пакета конкурсной документации;
- условия про ведения конкурса и критерии определения победителя в случае проведения торгов в форме конкурса;
- срок аренды земельного участка;
- дату и место проведения торгов (конкурсов, аукционов);
- перечень документов, которые необходимо представить для участия в торгах;
- форму заявки на участие в торгах, адрес места приема заявок, дату, время начала и окончания приема заявок и документов от заявителей;
- проекты договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка.
3.13.Организатор торгов публикует в средствах массовой информации извещение о проведении торгов не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов, которое должно содержать следующие сведения:
- форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
- срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
- предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные данные;
- реквизиты постановления Главы города Твери о проведении торгов;
- наименование организатора торгов;
- форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
- условия конкурса (при проведении торгов в форме конкурса);
- место, дата, время и порядок определения участников торгов;
- место и срок подведения итогов, порядок определения победителей торгов;
- срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;
- дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;
- проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;
- начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг" аукциона, размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;
- сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.
3.14.В день определения победителя результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, членами комиссии (в случае проведения аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, или конкурса) и победителем торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.
Организатор торгов письменно извещает в пятидневный срок всех участников торгов о принятом решении.
3.15.В течение пяти дней после подписания протокола о результатах конкурса организатор торгов оформляет с победителем торгов договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка для строительства. Внесенный победителем задаток засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.
3.16.Денежные средства от продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков вносятся на текущий счет администрации города Твери. Указанные средства за вычетом фактически понесенных расходов на их продажу по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, подлежат зачислению на счета органов федерального казначейства.
3.17.Торги считаются несостоявшимися в следующих случаях, если:
а) в торгах участвовало менее двух участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
в) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
г) в день объявления организатором торгов об их результатах победитель торгов уклонился от подписания соответствующего протокола;
д) победитель торгов уклонился от подписания договора купли-продажи или аренды земельного участка в течение пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
3.18.Организатор торгов от имени администрации города в течение трех банковских дней после проведения торгов возвращает задатки, внесенные участниками торгов, которые не признаны победителем. В случае, предусмотренном подпунктами "г", "д" пункта 3.17 настоящего порядка, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
3.19.На сформированные земельные участки, выставленные на торги, но по которым не поступило ни одной заявки и торги признаны несостоявшимися, организатор торгов вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия.
3.20.Если в процессе подготовки и проведения торгов на земельный участок была подана только одна заявка, то земельный участок может быть выделен в соответствии со статьей 30 Земельного кодекса РФ на инвестиционной основе. При этом условия предоставления земельного участка для строительства, определенные пунктом 4.1.1, должны соответствовать заявленной цене предложения, поданного участником конкурса в опечатанном конверте, который вскрывается в день проведения конкурса. Конкурсная комиссия составляет протокол, который подтверждает, что данный земельный участок сформирован на конкурс, но конкурс по нему не состоялся.
3.21.Организатор торгов публикует информацию о результатах торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи земельного участка. Информация включает в себя:
а) реквизиты постановления Главы города Твери о проведении торгов;
б) наименование организатора торгов;
в) имя победителя торгов;
г) месторасположение (адрес), площадь, кадастровый номер участка.
3.22.Организатор торгов обеспечивает оформление земельного дела и передачу его на хранение в спецчасть Департамента архитектуры администрации города.
3.23.Для получения разрешения на строительство и ведение строительно-монтажных работ победителю торгов необходимо представить в Департамент архитектуры проектную документацию, согласованную и утвержденную в установленном порядке, с положительными заключениями экологической и вневедомственной экспертиз.
4.Процедура прохождения документов при формировании и предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта
4.1.Выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта строительства
4.1.1.Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в случае выполнения технических условий, поставленных в установленном порядке.
4.1.2.Департамент архитектуры совместно с заказчиком (застройщиком) осуществляет выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории, согласовывает акт выбора земельного участка и запрашивает необходимые заключения о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения в следующих службах.
О выдаче технических условий:
- Центр Госсанэпиднадзора Тверской области - на радиационное исследование земельного участка;
- ОАО "Тверская энергетическая система" - на энергоснабжение и теплоснабжение;
- Тверской филиал ОАО "Центртелеком" - на телефонизацию и радиовещание;
- МУП "Тверьгорэлектро" - на техническую возможность подачи энергоснабжения;
- МУП "Тверьгортеплоэнерго" - на техническую возможность подачи отопления, горячей воды;
- МУП "Тверьводоканал" - на техническую возможность подключения холодного водоснабжения, канализации;
- ОАО "Тверьоблгаз" - на техническую возможность газоснабжения;
- МУП "Дороги Твери" - на техническую возможность строительства, ремонта и эксплуатации дорог, подключения и приема ливневых стоков;
- МУП "Тверьзеленстрой" - на возможность сохранения насаждений на земельном участке и озеленения;
- ОАО "Подземметаллзащита" - на технические меры по защите зданий, сооружений и инженерных сетей (коммуникаций) от природных и техногенных факторов;
- Управление по делам ГО и ЧС Твери - о мерах по ГО и ЧС;
- Администрация города Твери - на развитие инженерной инфраструктуры.
О согласовании акта выбора земельного участка и при необходимости о выдаче заключений:
- УГПС МЧС по Тверской области;
- Центр Госсанэпиднадзора Твери;
- управление ООД и ДИ УГИБДД УВД Тверской области;
- комитет по охране историко-культурного наследия администрации Тверской области (при необходимости);
- департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города;
- комитет по земельным ресурсам и землеустройству по городу Твери;
- Главное управление природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России по Тверской области;
- департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города;
- администрацию района, на территории которой находится земельный участок;
- собственников земли, землепользователей, землевладельцев и арендаторов.
4.1.3.Заявитель представляет в Департамент архитектуры документы, подтверждающие намерения о прекращении прав собственности на землю и на строения, сооружения, находящиеся на испрашиваемом земельном участке и принадлежащие гражданам и юридическим лицам, а также письменные отказы от иных прав на земельные участки, на которых эти объекты расположены.
4.1.4.Учет мнения населения о предстоящем строительстве производится в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.
4.1.5.После выполнения процедуры согласования акта выбора земельного участка и получения заключения государственной экологической экспертизы по обоснованию инвестиций в строительство объекта Департамент архитектуры готовит проект постановления Главы города Твери об утверждении акта выбора земельного участка и о предварительном согласовании места размещения объекта на испрашиваемом земельном участке под проектирование либо письменный отказ в размещении объекта за подписью заместителя главы администрации города - председателя Комиссии по выбору земельных участков для строительства, если какие-либо согласования не были получены или заключения были отрицательными, либо не были представлены документы, указанные в пункте 4.1.3.
4.1.6.Срок согласования акта выбора земельного участка - шесть месяцев. После завершения этого срока процедура выбора земельного участка и рассмотрение заявительских документов прекращаются. По обращению заявителя этот срок может быть продлен на три месяца решением Комиссии.
4.1.7.Согласование проекта постановления Главы города Твери производится следующими службами и должностными лицами в пределах их компетенции:
- главным архитектором города;
- департаментом управления имуществом и земельными ресурсами;
- администрациями районов (по месту нахождения земельного участка);
- правовым управлением;
- заместителем главы администрации города, начальником департамента архитектуры и строительства;
- заместителем главы администрации города, курирующим земельные и имущественные отношения;
- заместителем главы администрации города, руководителем аппарата.
Постановление подписывается Главой города Твери.
4.1.8.Копия постановления Главы города Твери о согласовании места размещения объекта выдается Департаментом архитектуры заявителю в семидневный срок с момента оформления земельного дела, которое выполняется МУП "Горпроект" за счет средств заявителя и хранится в спецчасти Департамента архитектуры администрации города.
4.1.9.Постановление Главы города Твери о предварительном согласовании места размещения объекта действует до трех лет и является основанием для выдачи архитектурно-планировочного задания (АПЗ) и для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.
4.1.10.Действие постановления может быть продлено по решению Комиссии на основании аргументированного заявления заказчика (застройщика) на срок до одного года.
4.1.11.Контроль за соблюдением срока действия постановления осуществляет Департамент архитектуры.
4.2.Передача земельного участка для строительства
4.2.1.После выполнения проектных работ заказчик (застройщик) обращается с заявлением на имя Главы города Твери о предоставлении ранее согласованного земельного участка для строительства объекта.
К заявлению должны быть приложены:
- для юридических лиц - копии учредительных документов: устав, свидетельство о постановке на налоговый учет, свидетельство о государственной регистрации предприятия;
- для физических лиц - паспортные данные, идентификационный номер налогоплательщика;
- проектная документация, согласованная и утвержденная в установленном порядке, с положительными заключениями экологической и вневедомственной экспертиз.
4.2.2.Заявление с приложениями регистрируется в отделе по работе с документами администрации города и направляется в Департамент архитектуры для определения сроков строительства, уточнения условий предоставления земельного участка и определения проекта его границ. Срок рассмотрения - семь рабочих дней с момента поступления документов в Департамент архитектуры, после чего документы направляются в Департамент управления имуществом.
4.2.3.Департамент управления имуществом в течение семи рабочих дней с момента поступления рассматривает документы, при необходимости информирует заявителя о представлении дополнительных сведений и материалов для подготовки проекта постановления о передаче земельного участка для строительства (кадастровой карты (плана) земельного участка, распоряжения о присвоении почтового адреса и т.п.) или готовит письменный отказ в случаях, предусмотренных подпунктами 2) и 3) пункта 4.2.4.
4.2.4.Участок под строительство не предоставляется в случаях:
1) отказа заявителя от земельного участка, испрашиваемого для строительства;
2) истечения срока действия постановления об утверждении акта выбора земельного участка и о согласовании места размещения объекта и отсутствия положительного решения о его продлении;
3) наличия на испрашиваемом участке недвижимого имущества, право на которое не прекращено в установленном порядке, а также наличия иных кроме застройщика собственников земли, землевладельцев, землепользователей.
4.2.5.При наличии обстоятельств, указанных в подпунктах 1) и 2) пункта 4.2.4, земельный участок предоставляется для строительства в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего Порядка, в случае, если он был сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом.
4.2.6.При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 4.2.4, на основании представленных документов Департамент управления имуществом готовит проект постановления Главы города Твери о прекращении прав предыдущих землепользователей и о предоставлении земельного участка для строительства, комплектует пакет документов для заключения договора аренды земельного участка. В договоре аренды фиксируются обязательства застройщика по инвестициям.
4.2.7.Департамент управления имуществом:
а) согласовывает проект постановления администрации города со следующими службами и должностными лицами в пределах их компетенции:
- департаментом управления имуществом и земельными ресурсами;
- правовым управлением;
- заместителем Главы администрации города Твери, курирующим вопросы земельных и имущественных отношений;
- заместителем главы администрации города, начальником департамента архитектуры и строительства;
- заместителем главы администрации города, руководителем аппарата;
б) подписывает договор аренды:
- с заявителем;
- направляет проект постановления о предоставлении земельного участка для строительства на подпись Главе города Твери и проект договора аренды на подпись заместителю главы администрации города Твери, курирующему вопросы земельных и имущественных отношений.
4.2.8.После выхода постановления о предоставлении земельного участка для строительства и подписания договора аренды земельного участка договор регистрируется в Департаменте управления имуществом. Вышеназванные документы выдаются заявителю в семидневный срок с момента дополнения материалов в земельное дело, которое выполняется МУП "Горпроект" за счет средств заявителя.
4.2.9.Контроль за соблюдением срока действия постановления о предоставлении земельного участка и договора аренды осуществляет Департамент управления имуществом.
4.2.10.Заключенный договор аренды является основанием для получения в Департаменте архитектуры разрешения на строительство и ведение строительно-монтажных работ.
Первый заместитель
главы администрации города Твери
О.Б.КУДРЯШОВ