Постановление от 28.01.2014 г № 17
Об организации проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в муниципальном образовании город Торжок
Руководствуясь статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" и от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", подпунктами 11 и 13 пункта 6 статьи 35 Устава муниципального образования город Торжок, постановляю:
1.Определить организатором конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами администрацию муниципального образования город Торжок.
2.Конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами проводится в случаях, установленных пунктом 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75.
3.Утвердить Положение о конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (приложение 1).
4.Утвердить персональный состав конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами согласно приложению 2.
5.Отдел жизнеобеспечения администрации города (Н.Н. Мясникова):
5.1.определяет объект конкурса и его характеристику;
5.2.определяет перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, утверждаемый Главой города, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, по форме согласно приложению N 2 к указанному Постановлению;
5.3.плата за предоставление конкурсной документации не взимается;
5.4.рассчитывает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения;
5.5.составляет акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса, утверждаемый Главой города, согласно приложению N 1 к Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75;
5.6.определяет порядок проведения осмотров претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса и график проведения таких осмотров;
5.7.определяет размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу;
5.8.определяет существенные условия договора управления многоквартирным домом и подготавливает проект указанного договора;
5.9.определяет условия конкурса и порядок их изменений;
5.10.формирует конкурсную документацию, согласовывает ее с заместителем Главы администрации города по вопросам жизнеобеспечения и представляет ее на утверждение Главе города;
5.11.определяет срок, место и порядок предоставления конкурсной документации;
5.12.разъясняет положения конкурсной документации;
5.13.за 20 дней до размещения извещения о проведении конкурса и конкурсной документации направляет в Торжокскую городскую Думу запрос о делегировании депутатов в состав конкурсной комиссии;
5.14.предоставляет в информационно-технический отдел администрации города (далее - ИТО) информацию о проведении конкурса, извещения, конкурсную документацию, а также протоколы конкурсной комиссии вскрытия конвертов с заявками, рассмотрения конкурсных заявок и протокол конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами по форме согласно приложениям NN 6 - 8 к Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75, для размещения на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов по адресу www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт).
Извещение о проведении конкурса и конкурсная документация должны быть представлены в ИТО не менее чем за 35 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе;
5.15.извещает о заседании конкурсных комиссий по вскрытию конвертов, а также рассмотрению конкурсных заявок;
5.16.подготавливает объявления о дате начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, а также о результатах проведения конкурса и представляет их управляющему делами администрации города В.П. Глазову для уведомления собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном пунктом 8 настоящего распоряжения;
5.17.в течение одного рабочего дня со дня представления участником конкурса подписанного договора управления многоквартирным домом и предоставления обеспечения исполнения обязательств по договору управления направляет в отдел бухгалтерского учета и отчетности администрации города уведомление о необходимости осуществления возврата денежных средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе;
5.18.не позднее чем за месяц до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
5.19.подготавливает проект правового акта администрации города о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
6.Информационно-технический отдел администрации города (О.Г. Барышев) по представлению отдела жизнеобеспечения администрации города размещает информацию и другую документацию, указанные в подпункте 5.14 пункта 5 настоящего Постановления, на официальном сайте. Извещение о проведении конкурса и конкурсная документация должны быть размещены не менее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
7.Отдел архитектуры и градостроительства администрации города (Г.В. Столярова) представляет в отдел жизнеобеспечения администрации города:
7.1.не менее чем за 60 дней до срока планового ввода в эксплуатацию многоквартирного дома сведения, необходимые для оформления акта о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса, в электронном виде и на бумажном носителе;
7.2.в течение одного рабочего дня после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома заверенную копию указанного разрешения.
8.Управляющий делами администрации города Торжка В.П. Глазов по представлению отдела жизнеобеспечения администрации города обеспечивает:
8.1.не позднее чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом уведомление всех собственников помещений в многоквартирном доме о дате проведения конкурса путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме;
8.2.в течение десяти рабочих дней со дня проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом уведомление всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом.
9.Комитет по управлению имуществом города Торжка (Э.А. Пашков) заключает договор управления с победителем открытого конкурса в части доли собственности муниципального образования в многоквартирном доме.
10.Отдел бухгалтерского учета и отчетности администрации города (Т.А. Тепляева):
10.1.обеспечивает учет поступлений денежных средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, и представляет сведения о поступлении от претендентов конкурса на указанный в конкурсной документации счет денежных средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
10.2.обеспечивает возврат денежных средств, внесенных претендентами в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, в сроки, установленные действующим законодательством;
10.3.осуществляет возврат денежных средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, единственному участнику открытого конкурса, победителю открытого конкурса и участнику открытого конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в сроки, установленные действующим законодательством.
11.Постановление администрации города Торжка от 03.12.2013 N 708 "Об организации проведения открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в муниципальном образовании город Торжок" признать утратившим силу.
12.Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию, а также размещению на сайте администрации муниципального образования город Торжок в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
13.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы администрации города, председателя Комитета по управлению имуществом города Торжка Э.А. Пашкова.
Глава города Торжка
А.А.РУБАЙЛО
Приложения
2014-01-28 Приложение к Постановлению от 28 января 2014 года № 17