Закон от 17.04.2006 г № 39-ЗО
О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Тверской области
Настоящий Закон в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами определяет категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений жилищного фонда Тверской области, а также порядок предоставления указанных жилых помещений.
Глава 1.1.Предмет регулирования настоящего закона
Статья 1.1.Предмет регулирования настоящего Закона
1.Предметом регулирования настоящего Закона являются отношения, возникающие в связи с предоставлением жилых помещений:
1) жилищного фонда Тверской области по договорам социального найма, в том числе отдельным категориям граждан, обеспечение жильем которых относится к полномочиям органов государственной власти Тверской области или полномочиям органов государственной власти Российской Федерации, переданным органам государственной власти Тверской области;
2) специализированного жилищного фонда Тверской области.
2.Действие настоящего Закона не распространяется на отношения, связанные с обеспечением отдельных категорий граждан жилыми помещениями органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области ввиду наделения их государственными полномочиями Российской Федерации, переданными для осуществления органам государственной власти Тверской области. Обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями осуществляется в соответствии с федеральным законодательством и в порядке, установленном Правительством Тверской области.
Глава I.Предоставление жилых помещений жилищного фонда Тверской области по договорам социального найма
Статья 1.Категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений жилищного фонда Тверской области по договорам социального найма
1.На получение жилых помещений жилищного фонда Тверской области по договорам социального найма имеют право состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях следующие категории граждан:
а) граждане, за исключением малоимущих, проживающие в жилых помещениях жилищного фонда Тверской области, которые признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
б) граждане, за исключением малоимущих, имеющие заслуги перед государством и Тверской областью:
Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, Герои России; лица, награжденные: орденом Ленина; орденами Славы, Трудовой Славы, орденом "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР" всех трех степеней; орденом Святого апостола Андрея Первозванного; орденом "За заслуги перед Отечеством" I, II, III, IV степеней; орденом Мужества; граждане, которым присвоено почетное звание Российской Федерации (РСФСР), СССР, имеющее в своем составе слова "народный" и (или) "заслуженный"; лауреаты государственных премий СССР; лауреаты государственных премий Российской Федерации (РСФСР); чемпионы Олимпийских игр; граждане, которым присвоено звание "Почетный гражданин Тверской области";
в) государственные гражданские служащие Тверской области, за исключением малоимущих;
г) работники государственных унитарных предприятий Тверской области и государственных учреждений Тверской области, за исключением малоимущих;
д) работники государственных унитарных предприятий Тверской области и государственных учреждений Тверской области в случае выселения с предоставлением другого жилого помещения из занимаемых ими служебных жилых помещений жилищного фонда Тверской области, предоставленных в связи с характером их трудовых отношений;
е) - ж) утратили силу
ж1) спортсмены, вошедшие в состав спортивных сборных команд Российской Федерации, место жительства которых находится на территории Тверской области, а также тренеры, место жительства которых находится на территории Тверской области, подготовившие указанных спортсменов;
з) иные граждане, обеспечение жильем которых в соответствии с федеральными законами относится к полномочиям органов государственной власти Тверской области.
2.Жилые помещения жилищного фонда Тверской области по договорам социального найма предоставляются также гражданам, полномочия Российской Федерации по обеспечению жильем которых переданы органам государственной власти Тверской области, если в соответствии с федеральным законодательством, иными нормативными правовыми актами Тверской области не установлена иная форма обеспечения указанных категорий граждан жильем.
Статья 2.Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда Тверской области по договорам социального найма
1.Жилые помещения жилищного фонда Тверской области (далее - жилые помещения) по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.
2.Гражданам, указанным в части 1 статьи 1 настоящего Закона и относящимся к категориям, предусмотренным частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются вне очереди.
3.Порядок постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях независимо от формы собственности и порядок учета граждан, относящихся к указанным в статье 1 настоящего Закона категориям, определяются Законом Тверской области "О порядке ведения органами местного самоуправления Тверской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" с учетом положений, содержащихся в части 4 настоящей статьи.
4.Утратила силу
5.По договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта).
Статья 3.Орган, осуществляющий предоставление жилых помещений по договорам социального найма
1.Жилые помещения предоставляются по решению Правительства Тверской области.
2.Решение о предоставлении жилого помещения, принятое с соблюдением требований настоящего Закона, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный указанным решением.
3.Заключение договоров социального найма жилого помещения осуществляется исполнительным органом государственной власти, определяемым Правительством Тверской области.
Статья 4.Норма предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма
Норма предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма (далее - норма предоставления) при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, указанным в пунктах "а" - "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона, устанавливается в следующих размерах:
а) одиноко проживающим гражданам - не менее 33 квадратных метров общей площади;
б) семьям, состоящим из двух человек, - не менее 42 квадратных метров общей площади;
в) семьям, состоящим из трех и более человек, - не менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи.
Норма предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, устанавливается в размере не менее 28 квадратных метров общей площади.
Статья 5.Особенности предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма
1.При предоставлении жилого помещения по договору социального найма гражданину в соответствии с нормой предоставления ранее занимаемое им жилое помещение независимо от формы собственности по договору социального найма должно быть освобождено и передано в распоряжение собственника, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.
2.Жилое помещение может предоставляться по договору социального найма в дополнение к имеющемуся в собственности гражданина жилому помещению или жилому помещению независимо от формы собственности, занимаемому таким гражданином по договору социального найма. При этом размер общей площади предоставляемого по договору социального найма жилого помещения определяется с учетом общей площади имеющегося жилого помещения независимо от формы собственности.
3.При предоставлении жилых помещений заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
4.Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечне.
5.При предоставлении жилого помещения учитывается право граждан на дополнительную жилую площадь в соответствии с действующим законодательством.
Статья 6.Предоставление жилых помещений с учетом гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями независимо от формы собственности за последние пять лет
1.При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями независимо от формы собственности за последние пять лет, предшествующие предоставлению жилого помещения, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений независимо от формы собственности или к их отчуждению.
2.Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством Тверской области.
Глава II.Предоставление жилых помещений в специализированном жилищном фонде Тверской области
Статья 7.Порядок ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Тверской области
Порядок ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Тверской области, определяется Правительством Тверской области.
Статья 8.Предоставление специализированных жилых помещений
1.Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений органа государственной власти Тверской области, осуществляющего управление жилищным фондом Тверской области, или иных уполномоченных Правительством Тверской области лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
2.Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам в порядке, установленном Правительством Тверской области в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
3.Перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливается Правительством Тверской области.
Статья 9.Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.
Губернатор Тверской области
Д.В.ЗЕЛЕНИН
Тверь
17 апреля 2006 года
N 39-ЗО