Приложение к Постановлению от 15.03.2016 г № 397
Договор на размещение нестационарного торгового объекта, в том числе объекта по оказанию услуг на территории города Твери (типовая форма)
г. Тверь "___" ___________ 20__ г.
Департамент потребительского рынка и рекламы администрации города Твери
в лице ______________________________________________________, действующего
на основании _________________________, именуемый в дальнейшем "Сторона 1",
с одной стороны и _________________________________________________________
(наименование организации,
___________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________, именуемое(ый)
в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, далее совместно именуемые
Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право разместить нестационарный
объект, не являющийся объектом недвижимого имущества (далее - Объект),
по адресу: ________________________________________________________________
в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов,
в том числе объектов по оказанию услуг, на территории города Твери,
утвержденной постановлением администрации города Твери от __________ N ____
(номер в схеме _______________________) (далее - Схема), за плату в размере
_________________________________ (_______) руб. в соответствии с методикой
расчета начальной (минимальной) цены договора на размещение нестационарного
торгового объекта, в том числе объекта по оказанию услуг, на территории
города Твери, утвержденной приказом департамента потребительского рынка
и рекламы администрации города Твери.
1.2. Технические характеристики Объекта:
- тип Объекта ________________________________________________________;
(павильон, сезонное кафе, мобильный торговый объект,
сезонный нестационарный торговый объект и т.д.)
- площадь Объекта _______________ кв. м;
- площадь территории для размещения Объекта и благоустройства __ кв. м;
- прочее _____________________________________________________________.
1.3. Специализация Объекта ___________________________________________.
Ассортимент реализуемых товаров (услуг) _______________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.2.Права и обязанности Сторон
2.1.Сторона 1 имеет право:
2.1.1.В период действия Договора проверять соблюдение Стороной 2 требований настоящего Договора на месте размещения Объекта.
2.1.2.Направлять в адрес Стороны 2 уведомления о выявлении фактов повреждения либо утраты отдельных элементов Объекта, его ненадлежащего технического состояния или появления посторонних надписей, рисунков на любом элементе Объекта с требованием об устранении перечисленных недостатков.
2.1.3.На возмещение убытков в установленном действующим законодательством порядке, причиненных ухудшением качества земель в результате хозяйственной деятельности Стороны 2, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2.1.4.На беспрепятственный доступ на территорию Объекта с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора и действующего законодательства Российской Федерации.
2.1.5.Расторгнуть Договор в случаях, предусмотренных настоящим Договором.
2.1.6.При неисполнении в добровольном порядке Стороной 2 демонтажа Объекта по истечении срока действия настоящего Договора либо в случае досрочного расторжения настоящего Договора осуществить демонтаж Объекта в порядке, утвержденном Постановлением администрации города Твери.
2.2.Сторона 1 обязана:
2.2.1.Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
2.2.2.Своевременно производить расчет платы за размещение Объекта и направлять его Стороне 2, а также уведомлять Сторону 2 об изменении реквизитов для перечисления платы за размещение Объекта.
2.3.Сторона 2 имеет право:
2.3.1.Разместить Объект в соответствии с пунктами 1.1 - 1.3 настоящего Договора.
2.3.2.Демонтировать Объект до истечения срока действия настоящего Договора, при этом оплата, внесенная по настоящему Договору, Стороне 2 не возвращается.
2.4.Сторона 2 обязана:
2.4.1.Установить Объект в соответствии с требованиями раздела 1 настоящего Договора в течение _________ с даты заключения настоящего Договора и предъявить Объект приемочной комиссии, утвержденной Постановлением администрации города Твери от 14.10.2014 N 1269 "О создании приемочной комиссии по допуску нестационарных торговых объектов и объектов по оказанию услуг к эксплуатации на территории города Твери и оценке соответствия указанных объектов требованиям к размещению и эксплуатации на территории города Твери" в течение _________ дней со дня его установки.
2.4.2.Обеспечить соответствие размещаемого Объекта архитектурно-художественному проекту, согласованному с департаментом архитектуры и строительства администрации города Твери в установленном порядке в течение ________ со дня заключения настоящего Договора.
2.4.3.Использовать Объект в соответствии со специализацией, указанной в пункте 1.3 настоящего Договора, без права передачи его третьему лицу и без уступки своих прав и обязанностей по настоящему Договору третьему лицу. Изменение специализации Объекта не допускается.
2.4.4.В случае самостоятельного выявления фактов повреждения, утраты отдельных элементов Объекта, ненадлежащего технического состояния Объекта или появления посторонних надписей, рисунков на любом элементе Объекта либо в случае получения уведомления Стороны 1 об указанных обстоятельствах Сторона 2 обязуется устранить указанные недостатки в течение трех суток со дня такого выявления либо со дня получения соответствующего уведомления.
2.4.5.Обеспечить сохранение внешнего вида, цветового решения и материалов отделки фасадов Объекта в соответствии с согласованным с департаментом архитектуры и строительства администрации города Твери архитектурно-художественным проектом Объекта в течение установленного периода размещения. Не размещать дополнительное оборудование рядом с Объектом.
2.4.6.При осуществлении хозяйственной деятельности обеспечить соблюдение требований действующего законодательства.
2.4.7.При эксплуатации Объекта соблюдать Правила благоустройства города Твери, утвержденные решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 N 368, в пределах территории, указанной в пункте 1.2 настоящего Договора.
2.4.8.В течение пяти дней со дня подписания настоящего Договора:
а) организовать вывоз бытовых отходов;
б) заключить договоры на поставку коммунальных услуг, электроснабжения, энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями или с лицами, предоставляющими коммунальные услуги, производящими или приобретающими коммунальные ресурсы.
2.4.9.Своевременно получать у Стороны 1 расчет платы за размещение Объекта на текущий период (для субъекта предпринимательства, размещающего сезонное кафе в границах земельного участка, предоставленного по действующему договору аренды для размещения стационарного объекта общественного питания (далее по договору - арендатор земельного участка), данный пункт Договора не применяется).
2.4.10.Своевременно и в полном размере в установленные сроки вносить плату по настоящему Договору. В течение 5 календарных дней с момента наступления срока платежа представить Стороне 1 платежное поручение, подтверждающее перечисление денежных средств в счет платы за размещение Объекта с отметкой банка, или заверенную банком копию этого платежного поручения (для арендатора земельного участка данный пункт Договора не применяется).
2.4.11.Беспрепятственно допускать в Объект и на прилегающий к нему земельный участок представителей Стороны 1, службы государственного пожарного надзора и других служб, контролирующих соблюдение законодательства Российской Федерации, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.
2.4.12.В течение 5 календарных дней извещать Сторону 1 в письменной форме об изменении юридического или почтового адреса, банковских реквизитов, а также принятых решениях о ликвидации либо реорганизации. Указанные уведомления являются основанием для внесения соответствующих изменений в настоящий Договор либо досрочного его расторжения в случае прекращения деятельности Стороны 2.
2.4.13.По истечении срока действия настоящего Договора, а также в случае досрочного расторжения при одностороннем отказе от Договора (исполнения Договора) Стороны 1 в соответствии с разделом 5 настоящего Договора произвести демонтаж Объекта в течение 10 календарных дней со дня расторжения Договора.
Объекты, не снесенные в соответствии с абзацем первым настоящего пункта, подлежат демонтажу (сносу) в порядке и сроки, предусмотренные Постановлением администрации города Твери.
3.Платежи и расчеты по Договору
(для арендатора земельного участка данный раздел
Договора не применяется)
Для договоров на размещение Объектов, заключаемых на один год и более:
3.1.Размер ежемесячной платы по Договору составляет _______________________ (_______) рублей.
Размер платы подлежит ежегодной индексации на коэффициент-дефлятор, учитывающий изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Тверской области. Сумма оплаты, проиндексированная на коэффициент-дефлятор, учитывающий ежегодное изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Тверской области, устанавливается дополнительным соглашением к настоящему Договору.
3.2.Плата по настоящему Договору осуществляется ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.
Для договоров на размещение Объектов, заключаемых на срок менее года:
3.1.Размер платы по Договору составляет ______________________________________________ (_______) руб.
3.2.Плата по настоящему Договору вносится двумя равными платежами. Первый платеж с учетом внесенного задатка должен быть осуществлен на момент заключения настоящего Договора. Второй платеж осуществляется в течение двух месяцев с даты заключения настоящего Договора.
3.3.Плата по настоящему Договору вносится путем перечисления денежных средств на лицевой счет _______________.
3.4.Сторона 1 производит расчет платы по настоящему Договору на текущий период и направляет Стороне 2 заказным письмом с указанием реквизитов для перечисления платы по Договору по адресу, указанному в настоящем Договоре.
3.5.Подтверждением исполнения обязательства по внесению платы по настоящему Договору является платежное поручение, подтверждающее перечисление денежных средств в счет платы за размещение объекта с отметкой банка, или заверенная банком копия этого платежного поручения, представленные Стороне 1.
3.6.Датой оплаты считается дата зачисления средств на лицевой счет, указанный в пункте 3.3 настоящего Договора.
4.Ответственность Сторон
4.1.За неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2.В случае невнесения платы за размещение Объекта в сроки, установленные Договором, Сторона 2 уплачивает Стороне 1 пени в размере 1%% от просроченной суммы платы за каждый день просрочки (для арендатора земельного участка данный пункт Договора не применяется).
4.3.Сторона 2 уплачивает Стороне 1 штраф в размере 10%% от размера платы по Договору или от годового размера платы за право размещения Объекта (для договоров на размещение Объектов, заключаемых на один год и более) в случаях:
4.3.1.эксплуатации Объекта без акта приемочной комиссии, утвержденной Постановлением администрации города Твери от 14.10.2014 N 1269 "О создании приемочной комиссии по допуску нестационарных торговых объектов и объектов по оказанию услуг к эксплуатации на территории города Твери и оценке соответствия указанных объектов требованиям к размещению и эксплуатации на территории города Твери" (далее - акт приемочной комиссии);
4.3.2.несоответствия типа Объекта и его специализации пунктам 1.2, 1.3 настоящего Договора;
4.3.3.несоответствия места размещения Объекта месту, установленному настоящим Договором;
4.3.4.превышения размеров площади, занимаемой Объектом, площади установленной настоящим Договором;
4.3.5.неосуществления благоустройства территории, прилегающей к Объекту в границах территории, установленной пунктом 1.2 настоящего Договора;
4.3.6.несоответствия Объекта архитектурно-художественному проекту, согласованному с департаментом архитектуры и строительства администрации города Твери в установленном порядке;
4.3.7.размещения дополнительного оборудования рядом с Объектом за каждый допущенный случай;
4.3.8.нарушения правил продажи отдельных видов товаров, установленных законодательством Российской Федерации.
4.4.Сторона 2 несет полную ответственность за причинение ущерба третьим лицам, возникшего по вине Стороны 2 в ходе исполнения настоящего Договора.
4.5.Неразмещение и неиспользование Объекта Стороной 2 не могут служить основанием для отказа в выплате платы по настоящему Договору.
4.6.Если Сторона 1 несет убытки в случае невыполнения Стороной 2 обязательств, указанных в подпункте 2.4.11 настоящего Договора, то указанные убытки погашаются за счет Стороны 2.
5.Срок действия Договора.
Изменение, расторжение и прекращение Договора
5.1.Настоящий Договор заключается на срок с "___" __________ 20__ г. по "___" __________ 20__ г.
5.2.По окончании срока действия настоящего Договора обязательства Сторон по настоящему Договору прекращаются.
5.3.Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также при одностороннем отказе от Договора (исполнения Договора) Стороны 1 в случаях:
5.3.1.неоднократного нарушения Стороной 2 (более двух раз) специализации Объекта, предусмотренной настоящим Договором;
5.3.2.эксплуатации Стороной 2 Объекта без акта приемочной комиссии;
5.3.3.неустранения Стороной 2 в установленный срок выявленных нарушений при эксплуатации Объекта, указанных в акте приемочной комиссии;
5.3.4.невнесения Стороной 2 платы Стороне 1, предусмотренной настоящим Договором, в течение 30 календарных дней с установленной даты оплаты;
5.3.5.установления Стороной 1 факта осуществления в Объекте предпринимательской деятельности иным лицом, которому не предоставлялось право на размещение Объекта;
5.3.6.прекращения Стороной 2 в установленном законом порядке своей деятельности;
5.3.7.неосуществления Стороной 2 предпринимательской деятельности в Объекте в течение 30 календарных дней подряд в течение срока размещения Объекта;
5.3.8.неоднократного (более двух раз) неисполнения Стороной 2 обязанности по благоустройству территории, прилегающей к Объекту.
5.4.При принятии решения об одностороннем отказе от настоящего Договора (исполнения Договора) Сторона 1 направляет Стороне 2 по почтовому адресу либо адресу электронной почты, указанному в Договоре, письменное уведомление об отказе от Договора (исполнения Договора). Настоящий Договор будет считаться расторгнутым по истечении 30 календарных дней с момента получения Стороной 2 указанного уведомления.
6.Прочие условия
6.1.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
6.2.Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме, в том числе изменения размера платы по Договору.
6.3.Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.4.Все споры и разногласия между Сторонами по настоящему Договору разрешаются Арбитражным судом Тверской области.
7.Юридические адреса, банковские реквизиты
и подписи Сторон
Департамент потребительского
рынка и рекламы
администрации города Твери
______________________________ ______________________________
_____________ /______________/ _____________ /______________/
М.П. М.П. (при наличии)