Приложение к Постановлению от 15.03.2016 г № 397
Договор на осуществление торговой деятельности (оказание услуг) в нестационарном торговом объекте, в том числе в объекте по оказанию услуг
г. Тверь "____" _____________ 20___ г.
Департамент потребительского рынка и рекламы администрации города Твери
в лице ______________________________________________________, действующего
на основании _________________________, именуемый в дальнейшем "Сторона 1",
с одной стороны и _________________________________________________________
(наименование организации, фамилия, имя, отчество
индивидуального предпринимателя)
в лице ___________________________________________________________________,
действующего на основании _____________________, именуемое(ый) в дальнейшем
"Сторона 2", с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право на осуществление торговой
деятельности (оказание услуг) в нестационарном торговом объекте
(нестационарном объекте по оказанию услуг) (далее - Объект), расположенном
по адресу: _______________________________________________________________.
1.2. Технические характеристики Объекта:
- тип Объекта ________________________________________________________;
- размер Объекта ___________________ кв. м;
- площадь места размещения Объекта _______________ кв. м;
- площадь территории для благоустройства ____________ кв. м;
- N по реестру муниципальной собственности ________________;
- прочее _____________________________________________________________.
1.3. Специализация Объекта ___________________________________________.
1.4. Ассортимент реализуемых товаров (услуг) _________________________.
1.5. Основание: ______________________________________________________.
(протокол аукциона)2.Права и обязанности Сторон
2.1.Сторона 1 имеет право:
2.1.1.В любое время и без предварительного уведомления Стороны 2 контролировать целевое использование Объекта и соблюдения условий настоящего договора, в том числе на месте размещения Объекта.
2.1.2.Выдавать предписания, обязательные для исполнения Стороной 2, в том числе при выявлении фактов повреждения либо утраты отдельных элементов Объекта, его надлежащего технического состояния или появления посторонних надписей, рисунков на любом элементе Объекта с требованием об устранении перечисленных недостатков.
2.1.3.Не отвечать за недостатки Объекта, которые были указаны в передаточном акте или должны были быть обнаружены Стороной 2 во время осмотра Объекта.
2.1.4.На возмещение убытков (действительного ущерба и (или) упущенной выгоды), связанных с неисполнением или ненадлежащем исполнением Стороной 2 своих обязательств по настоящему договору.
2.1.5.На беспрепятственный доступ на Объект с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора и действующего законодательства Российской Федерации.
2.1.6.Контролировать техническое состояние, правильность эксплуатации Объекта.
2.2.Сторона 1 обязана:
2.2.1.Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
2.2.2.Передать Стороне 2 Объект в состоянии, пригодном для его эксплуатации, предупредив о недостатках, которые Сторона 1 обязана оговорить в передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение согласно типовой форме, прилагаемой к настоящему договору). Передаточный акт подписывается сторонами в 2-дневный срок с момента подписания настоящего договора. После подписания акта Сторона 1 не принимает претензий Стороны 2 по поводу технического состояния Объекта.
2.2.3.Своевременно производить расчет платы за размещение Объекта и направлять его Стороне 2, а также уведомлять Сторону 2 об изменении реквизитов для перечисления платы по настоящему договору.
2.2.4.В случае прекращения договора по любым основаниям принять Объект от Стороны 2 по передаточному акту.
2.2.5.Не менее чем за 30 календарных дней предупредить Сторону 2 о своем отказе от договора или его досрочном расторжении.
2.3.Сторона 2 имеет право на возмещение причиненных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащем исполнением Стороной 1 своих обязанностей, предусмотренных настоящим договором.
2.4.Сторона 2 обязана:
2.4.1.Использовать Объект в соответствии со специализацией, указанной в пункте 1.3 настоящего договора, без права передачи его третьему лицу и без уступки своих прав и обязанностей по настоящему договору третьему лицу. Изменение специализации Объекта не допускается.
2.4.2.В случае самостоятельного выявления фактов повреждения, утраты отдельных элементов Объекта, ненадлежащего технического состояния Объекта или появления посторонних надписей, рисунков на любом элементе Объекта либо в случае получения предписания Стороны 1 об указанных обстоятельствах Сторона 2 обязуется устранить указанные недостатки не позднее 3 календарных дней со дня такого выявления либо со дня получения соответствующего уведомления.
2.4.3.Обеспечить сохранение Объекта в надлежащем виде и техническом состоянии, в том числе внешнего вида, типа, местоположения и размеров Объекта.
2.4.4.Поддерживать Объект в исправном состоянии, производить за свой счет ремонт и нести расходы на содержание Объекта.
2.4.5.Обеспечить сохранность инженерных сетей, оборудования, коммуникаций Объекта, при этом не устанавливать вновь предметы инженерной инфраструктуры (скрытые и открытые электропроводки, коммуникации и т.д.) без разрешения Стороны 1.
2.4.6.При осуществлении хозяйственной деятельности обеспечить соблюдение требований действующего законодательства.
2.4.7.Представить по требованию Стороны 1 надлежащие доказательства использования Объекта в соответствии с условиями настоящего договора, в том числе и при проведении проверки на месте.
2.4.8.При эксплуатации Объекта соблюдать Правила благоустройства города Твери, утвержденные решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 N 368.
2.4.9.Своевременно вносить плату по настоящему договору.
2.4.10.Беспрепятственно допускать в Объект и на прилегающий к нему земельный участок представителей Стороны 1, службы государственного пожарного надзора и других служб, контролирующих соблюдение законодательства Российской Федерации, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.
2.4.11.В течение 5 календарных дней извещать Сторону 1 в письменной форме об изменении юридического или почтового адреса, банковских реквизитов, а также принятых решениях о ликвидации либо реорганизации. Указанные уведомления являются основанием для внесения соответствующих изменений в настоящий договор либо досрочного его расторжения в случае прекращения деятельности Стороны 2.
2.4.12.Содержать прилегающую к Объекту территорию в надлежащем санитарном состоянии, а также проводить необходимое ее благоустройство в соответствии с действующим федеральным законодательством Российской Федерации, законодательством Тверской области и правовыми актами органов местного самоуправления города Твери и по согласованию со Стороной 1.
2.4.13.Соблюдать при эксплуатации Объекта требования управления по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям администрации города Твери, санитарно-эпидемиологической службы и других органов, уполномоченных на осуществление контроля в соответствующей сфере.
2.4.14.В течение пяти дней со дня подписания настоящего договора:
а) организовать вывоз бытовых отходов;
б) заключить договоры на поставку коммунальных услуг, электроснабжения, энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями или с лицами, предоставляющими коммунальные услуги, производящими или приобретающими коммунальные ресурсы.
2.4.15.Освободить и передать Объект в 5-дневный срок с момента прекращения настоящего договора. Сторона 1 не несет ответственности за сохранность не вывезенного в срок имущества Стороны 2.
2.4.16.Сторона 2 должна передать Объект Стороне 1 по передаточному акту в надлежащем виде и техническом состоянии.
2.4.17.Если в результате действий Стороны 2 или непринятия им необходимых и своевременных мер Объекту причинен ущерб, Сторона 2 возмещает такой ущерб за счет собственных средств.
3.Расчеты по договору
3.1.Размер платы по договору составляет ______________________________________________ (_______) руб.
3.2.Плата по настоящему договору вносится двумя равными платежами. Первый платеж с учетом внесенного задатка должен быть осуществлен на момент заключения настоящего договора. Второй платеж осуществляется в течение двух месяцев с даты заключения настоящего договора.
3.3.Плата по настоящему договору вносится путем перечисления денежных средств на лицевой счет __________________________________.
3.4.Сторона 1 производит расчет платы по настоящему договору на текущий период и направляет Стороне 2 заказным письмом с указанием реквизитов для перечисления платы по договору по адресу, указанному в настоящем договоре.
3.5.Подтверждением исполнения обязательства по внесению платы по настоящему договору являются платежное поручение, подтверждающее перечисление денежных средств в счет платы за размещение Объекта с отметкой банка, или заверенная банком копия этого платежного поручения, представленные Стороне 1.
3.6.Датой оплаты считается дата зачисления средств на лицевой счет, указанный в пункте 3.3 настоящего договора.
4.Ответственность Сторон
4.1.За неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2.В случае просрочки перечисления платы по настоящему договору начисляется пеня в размере 1%% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.3.Сторона 2 уплачивает Стороне 1 неустойку в виде штрафа в размере 3-кратного размера платы по настоящему договору в случае:
4.3.1.размещения дополнительного оборудования рядом с Объектом за каждый допущенный случай;
4.3.2.нарушения правил продажи отдельных видов товаров, установленных законодательством Российской Федерации;
4.3.3.нарушения Стороной 2 специализации Объекта, предусмотренной настоящим договором;
4.3.4.ухудшения Стороной 2 состояния Объекта;
4.3.5.неосуществления благоустройства территории, прилегающей к Объекту в границах территории, установленной пунктом 1.2 настоящего договора;
4.3.6.несоответствия места размещения Объекта месту, установленному настоящим договором.
4.4.Сторона 2 несет полную ответственность за причинение ущерба третьим лицам, возникшего по вине Стороны 2 в ходе исполнения настоящего договора.
4.5.Неиспользование Объекта Стороной 2 не может служить основанием для отказа в выплате платы по настоящему договору.
4.6.При невыполнении Стороной 2 требований по освобождению Объекта Сторона 1 оставляет за собой право произвести самостоятельное вскрытие Объекта. Для производства вскрытия Объекта создается комиссия, состав которой определяется приказом органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом.
Не позднее чем за 5 дней до производства вскрытия Сторона 1 направляет заказным письмом Стороне 2 уведомление о дате и времени производства вскрытия Объекта.
В случае наличия во вскрытом Объекте имущества Стороны 2 комиссия передает данное имущество на хранение специализированной организации с возложением расходов по хранению имущества на Сторону 2.
4.7.В случае, если Сторона 2 после прекращения договора не освобождает Объект или освобождает его несвоевременно, Сторона 1 вправе потребовать помимо внесения Стороной 2 платы за весь период фактического использования Объекта и неустойки, возмещения убытков (реального ущерба и упущенной выгоды), причиненных задержкой исполнения, без зачета неустойки.
4.8.Уплата неустойки не освобождает Сторону 2 от выполнения обязательств по настоящему договору и (или) устранения нарушений.
4.9.Прекращение действия настоящего договора не освобождает Сторону 2 от ответственности за просрочку внесения платы по настоящему договору.
5.Срок действия договора.
Изменение, расторжение и прекращение договора
5.1.Настоящий договор заключается на срок с "___" ____________ 20__ г. по "___" ____________ 20__ г.
5.2.По окончании срока действия настоящего договора обязательства Сторон по настоящему договору прекращаются.
5.3.Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке Стороной 1 в случаях:
5.3.1.нарушения Стороной 2 специализации Объекта, предусмотренной настоящим договором;
5.3.2.невнесения Стороной 2 платы Стороне 1, предусмотренной настоящим договором, в течение 30 календарных дней с установленной даты оплаты;
5.3.3.установления Стороной 1 факта осуществления в Объекте предпринимательской деятельности иным лицом, которому не предоставлялось право на осуществление торговой деятельности (оказание услуг) в Объекте;
5.3.4.прекращения Стороной 2 в установленном законом порядке своей деятельности;
5.3.5.неосуществления Стороной 2 предпринимательской деятельности в Объекте в течение 30 календарных дней подряд в течение срока действия настоящего договора;
5.3.6.неисполнение Стороной 2 предписаний, выданных Стороной 1;
5.3.7.неоднократного (более двух раз) неисполнения Стороной 2 обязанности по благоустройству территории, прилегающей к Объекту.
5.4.При принятии решения об одностороннем расторжении настоящего договора Сторона 1 направляет Стороне 2 по почтовому адресу либо адресу электронной почты, указанному в договоре, письменное уведомление о его расторжении с указанием причин такого расторжения. Настоящий договор будет считаться расторгнутым по истечении 30 календарных дней с момента получения Стороной 2 указанного уведомления.
6.Прочие условия
6.1.Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, а также умышленного повреждения или уничтожения в результате противоправных действий, в том числе третьих лиц, несет Сторона 2 с момента заключения настоящего договора и до момента фактической передачи Объекта Стороне 1 по акту.
6.2.Реорганизация Стороны 1 не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
6.3.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
6.4.Все изменения и (или) дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме.
6.5.Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.6.Все споры и разногласия между Сторонами по настоящему договору разрешаются Арбитражным судом Тверской области.
7.Юридические адреса, банковские реквизиты
и подписи Сторон
Сторона 1 Сторона 2:
______________________________ ______________________________
______________/______________/ ______________/______________/
М.П. М.П.
(при наличии)