Приложение к Постановлению от 01.11.2016 г № 1893
1.Настоящий Порядок обеспечения жилыми помещениями малоимущих многодетных семей, нуждающихся в жилых помещениях на территории города Твери, устанавливает правила обеспечения малоимущих многодетных семей, нуждающихся в жилых помещениях на территории города Твери (далее - многодетные семьи), жилым помещением по договору социального найма или единовременной денежной выплатой на приобретение жилого помещения в соответствии с государственной программой Тверской области "Социальная поддержка и защита населения Тверской области" на 2013 - 2018 годы, утвержденной Постановлением Правительства Тверской области от 16.10.2012 N 609-пп (далее - Программа).
2.Право на получение жилого помещения по договору социального найма или на получение единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения на территории города Твери (далее - право на обеспечение жилым помещением) имеют многодетные семьи, указанные в пункте 3 Порядка предоставления субсидий из областного бюджета Тверской области на реализацию расходных обязательств муниципальных образований Тверской области по обеспечению жилыми помещениями малоимущих многодетных семей, нуждающихся в жилых помещениях, утвержденного Постановлением Правительства Тверской области от 24.06.2016 N 215-пп "О внесении изменений в Постановление Правительства Тверской области от 16.10.2012 N 609-пп и признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации Тверской области" (далее - Порядок).
3.По выбору многодетной семьи, выраженному в письменном виде, право на обеспечение жилым помещением в соответствии с Программой может быть реализовано одним из следующих способов:
а) путем предоставления жилого помещения по договору социального найма;
б) путем предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения.
4.Для включения в список малоимущих многодетных семей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в рамках Программы, многодетная семья подает заявление на имя Главы администрации соответствующего района в городе Твери по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
5.Формирование списка малоимущих многодетных семей, нуждающихся в жилых помещениях на территории города Твери и подлежащих обеспечению в рамках Программы (далее - Список), осуществляет департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери (далее - департамент ЖКХ) на основании сведений, представленных администрациями районов в городе Твери не позднее 1 февраля текущего года по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
6.Список формируется в хронологической последовательности исходя из даты принятия на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях многодетной семьи с учетом выбранного многодетной семьей способа реализации права на обеспечение жилым помещением в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка.
7.Департамент ЖКХ не позднее 10 февраля текущего года направляет Список в департамент архитектуры и строительства администрации города Твери.
8.Приобретение жилых помещений для предоставления многодетным семьям по договорам социального найма осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" после доведения бюджетных ассигнований и в пределах лимитов бюджетных обязательств на реализацию расходных обязательств муниципального образования города Твери по обеспечению жилыми помещениями малоимущих многодетных семей, нуждающихся в жилых помещениях на территории города Твери.
9.Обеспечение жилым помещением многодетных семей, выбравших способ обеспечения путем предоставления жилого помещения по договору социального найма, осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений по договорам социального найма малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях", утвержденным Постановлением администрации города Твери от 24.01.2012 N 88.
10.Обеспечение жилым помещением многодетных семей, выбравших способ обеспечения путем предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - Выплата), осуществляется на основании заявления, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, с приложением следующих документов (далее - заявитель):
- выписки из домовой книги (должны содержать сведения обо всех гражданах, в том числе не являющихся членами семьи заявителя, зарегистрированных совместно с заявителем);
- справки о составе семьи и занимаемой площади жилого помещения;
- удостоверяющих личность заявителя (заявителей) и всех членов многодетной семьи;
- свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния: свидетельства о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении детей, свидетельства о смерти (при наличии);
- удостоверяющих права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (при наличии);
- согласие на обработку персональных данных.
Документы, представляемые заявителем, должны соответствовать следующим требованиям:
- заявление составлено в единственном экземпляре-подлиннике;
- тексты документов написаны разборчиво;
- фамилия, имя и отчество заявителя, всех членов многодетной семьи, адрес места жительства (место нахождения), телефон (если имеется) написаны полностью;
- в документах не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений.
11.Предоставление Выплаты многодетной семье осуществляется в соответствии с распорядительным актом администрации города Твери о предоставлении единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения, в котором указываются:
а) фамилии, имена, отчества всех членов многодетной семьи;
б) размер предоставляемой Выплаты.
12.Департамент ЖКХ не позднее 7 календарных дней со дня издания распорядительного акта администрации города Твери о предоставлении единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения уведомляет многодетную семью о принятом решении и о необходимости получения гарантийного письма департамента ЖКХ о предоставлении единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - гарантийное письмо) по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.
Срок действия гарантийного письма составляет шесть месяцев с даты его выдачи.
13.Гарантийное письмо, не реализованное в течение срока его действия, многодетная семья обязана сдать в департамент ЖКХ в течение 5 дней с даты окончания срока действия гарантийного письма. Нереализованное гарантийное письмо считается недействительным.
14.При предоставлении Выплаты размер этой Выплаты определяется как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленной по городу Твери уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, на норму предоставления общей площади жилого помещения, установленную решением Тверской городской Думы, на каждого члена многодетной семьи за минусом общей площади жилого помещения (жилых помещений), имеющегося(ихся) у многодетной семьи по договору социального найма жилого помещения, на праве собственности.
15.Замена гарантийного письма (повторная выдача) производится только в случае смерти одного из членов многодетной семьи на основании заявления одного из членов многодетной семьи. К заявлению прилагаются копия свидетельства о смерти и ранее выданное гарантийное письмо.
При замене (повторной выдаче) гарантийного письма расчет Выплаты определяется как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленной по городу Твери уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, на норму предоставления общей площади жилого помещения, установленную решением Тверской городской Думы, на каждого члена многодетной семьи с учетом измененного состава семьи за минусом общей площади жилого помещения (жилых помещений), имеющегося(ихся) у многодетной семьи по договору социального найма жилого помещения, на праве собственности на дату выдачи гарантийного письма, подлежащего замене.
Срок действия нового гарантийного письма составляет шесть месяцев с даты его выдачи.
При замене гарантийного письма на бланке нового гарантийного письма в правом верхнем углу делается отметка "Взамен гарантийного письма от __________ N ___".
16.Выплата используется:
а) для оплаты договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты разницы цены договора мены имеющегося в собственности жилого помещения на другое жилое помещение, находящееся в собственности физических или юридических лиц, большей площади.
17.Выплата может быть использована на приобретение на первичном или вторичном рынке жилья для постоянного проживания на территории Тверской области изолированного жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта.
Жилое помещение должно быть свободно от прав третьих лиц, не находиться под арестом, в залоге и не являться предметом судебного спора. В отношении жилого помещения не должно быть запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений. Продавец жилого помещения не должен находиться в стадиях ликвидации, банкротства.
18.Жилое помещение приобретается в долевую собственность всех членов многодетной семьи, указанных в гарантийном письме.
19.В случае приобретения земельного участка и жилого дома (части дома) за счет Выплаты оплачивается только приобретаемый жилой дом (часть дома) без учета стоимости земельного участка. Оплата земельного участка производится за счет средств многодетной семьи.
Расходы, связанные с оформлением документов на жилое помещение, не возмещаются.
20.Общая площадь приобретаемого жилого помещения и жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания (при наличии), в расчете на каждого члена многодетной семьи, учтенного при расчете размера Выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной решением Тверской городской Думы, в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в городе Твери.
21.В случае использования Выплаты на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения многодетная семья в течение срока действия гарантийного письма представляет в департамент ЖКХ следующие документы:
а) оригинал гарантийного письма;
б) нотариально заверенную копию договора купли-продажи жилого помещения с отметкой о государственной регистрации;
в) копию паспорта гражданина (в случае, если продавцом выступает физическое лицо);
г) согласие на обработку персональных данных от гражданина (в случае, если продавцом выступает физическое лицо);
д) справку из кредитного учреждения о наличии расчетного счета у юридического лица (физического лица) - продавца жилого помещения, указанного в договоре купли-продажи;
е) подтверждающие полномочия лица, подписавшего договор купли-продажи жилого помещения, в случае, если продавцом выступает юридическое лицо;
ж) выписку из ЕГРП о регистрации права собственности на объект недвижимости;
з) платежные документы (нотариально заверенную расписку в случае, если продавцом выступает физическое лицо), подтверждающие оплату в части стоимости жилого помещения, превышающей размер Выплаты.
При приобретении гражданином двух и более жилых помещений договоры купли-продажи и выписки из ЕГРП о регистрации права собственности на объекты недвижимости представляются на оплату одновременно.
22.В случае использования Выплаты для оплаты разницы цены договора мены имеющегося в собственности жилого помещения на другое жилое помещение, находящееся в собственности любых физических или юридических лиц, большей площади в департамент ЖКХ представляются следующие документы:
а) оригинал гарантийного письма;
б) отчет(ы) об оценке жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
в) нотариально заверенную копию договора мены жилого помещения с отметкой о государственной регистрации;
в) выписки из ЕГРП о регистрации права собственности на объекты недвижимости;
г) платежные документы, подтверждающие оплату в части разницы стоимости жилого помещения, превышающей размер Выплаты.
23.Одновременно с копиями документов, указанных в пунктах 21 - 22 настоящего Порядка, предъявляются их оригиналы. В случае представления нотариально заверенных копий представление оригиналов документов не требуется.
24.Для целей настоящего Порядка договор купли-продажи жилого помещения и договор мены должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, регулирующим правоотношения соответствующего вида, а также должны предусматривать безналичную форму оплаты с указанием реквизитов расчетного счета, на который будет зачисляться сумма Выплаты.
25.Департамент ЖКХ в течение 12 календарных дней с даты получения документов, представляемых в соответствии с пунктами 21 - 22 настоящего Порядка, осуществляет их проверку и принимает решение о перечислении Выплаты либо об отказе в ее перечислении.
26.Решение о перечислении Выплаты оформляется приказом департамента ЖКХ о перечислении единовременной денежной выплаты с указанием:
- фамилий, имен, отчеств всех членов многодетной семьи;
- суммы единовременной денежной выплаты.
27.Решение об отказе в перечислении Выплаты оформляется приказом департамента ЖКХ об отказе в перечислении единовременной денежной выплаты и принимается, если:
а) в результате проверки выявлены несоответствия в представленных документах действующему законодательству и требованиям настоящего Порядка;
б) размер Выплаты, указанный в представленных договорах, не соответствует размеру Выплаты, указанному в гарантийном письме;
в) в договоре купли-продажи жилого помещения отсутствуют подписи, печати, специальная регистрационная надпись органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
г) общая площадь приобретаемого жилого помещения и жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания (при наличии), в расчете на каждого члена многодетной семьи, учтенного при расчете размера Выплаты, меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной решением Тверской городской Думы;
д) документы, указанные в пунктах 21 - 22 настоящего Порядка, представлены не в полном объеме.
28.Департамент ЖКХ в течение 7 календарных дней со дня издания приказа департамента ЖКХ о перечислении единовременной денежной выплаты или об отказе в перечислении единовременной денежной выплаты направляет многодетной семье выписку из соответствующего приказа департамента ЖКХ.
29.Выплата предоставляется департаментом ЖКХ в безналичной форме путем перечисления бюджетных средств:
а) в случае приобретения многодетной семьей жилого помещения по договору купли-продажи - на счет продавца жилого помещения;
б) для оплаты разницы цены договора мены имеющегося у многодетной семьи жилого помещения на другое жилое помещение большей площади - на счет собственника жилого помещения большей площади.
30.В случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер Выплаты, перечисление бюджетных средств департаментом ЖКХ лицу, в пользу которого многодетная семья должна осуществить платеж, производится после оплаты многодетной семьей части стоимости жилого помещения за счет собственных средств.
31.В случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения ниже размера Выплаты, перечисление бюджетных средств департаментом ЖКХ лицу, в пользу которого многодетная семья должна осуществить платеж, производится в размере стоимости, определенной договором купли-продажи либо договором мены.
32.В случае нецелевого использования Выплаты многодетная семья несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случае расторжения договора купли-продажи, договора мены сумма Выплаты подлежит возврату в бюджет города Твери.
Начальник департамента ЖКХ
В.Д.ЯКУБЕНОК