Постановление от 28.10.2016 г № 354-ПП

О внесении изменений в Постановление Правительства Тверской области от 10.12.2013 N 624-пп

Правительство Тверской области постановляет:
1.Внести в Постановление Правительства Тверской области от 10.12.2013 N 624-пп "Об утверждении Порядка проведения конкурса по определению нового застройщика в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, на территории Тверской области и определению его победителя" (далее - Постановление) следующие изменения:
а) в преамбуле Постановления слова "статьей 7" заменить словами "статьями 7, 9.1";
б) в Порядке проведения конкурса по определению нового застройщика в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, на территории Тверской области и определению его победителя, утвержденном Постановлением (далее - Порядок):
пункт 1 раздела I Порядка дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"При организации и проведении конкурса по определению юридического лица, желающего принять на себя обязательства по обеспечению прав на жилые помещения пострадавших участников строительства, указанных в статье 9.1 Закона Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО "О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в Закон Тверской области "Об управлении государственным имуществом Тверской области" (далее - Закон Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО), настоящий Порядок применяется с учетом особенностей, предусмотренных данной статьей.";

пункт 2 раздела I Порядка изложить в следующей редакции:

"2. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 7, 9.1 Закона Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО.";

в пункте 6 раздела II Порядка слова "в соответствии с Методикой определения максимального размера земельного участка, утвержденной Законом Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО (далее - Методика)" заменить словами "в соответствии с Законом Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО";
абзац первый пункта 7 раздела II Порядка изложить в следующей редакции:

"7. Уполномоченный орган в течение двадцати рабочих дней со дня поступления от контролирующего органа сведений, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, обеспечивает определение максимального размера земельного участка, предоставляемого новому застройщику в целях компенсации затрат, связанных с реализацией Закона Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО, и подготовку проекта распоряжения Правительства Тверской области об организации и проведении конкурса, содержащего характеристики земельного участка, в том числе категорию земель, к которой относится данный земельный участок, его ориентировочные площадь, местоположение, предоставляемого победителю конкурса в аренду без проведения торгов.";

в пункте 8 раздела II Порядка:
подпункт "а" после слов "проблемный объект," дополнить словами "за исключением случаев отсутствия прав недобросовестного застройщика на такой земельный участок или отсутствия такого земельного участка,";
в подпункте "е" слова "и обеспечению" заменить словами "и (или) обеспечению";
подпункт "ж" после слов "проблемный объект" дополнить словами ", за исключением случаев отсутствия прав недобросовестного застройщика на такой земельный участок или отсутствия такого земельного участка";
в подпункте "з" слова "представляемому на конкурс, в соответствии с частью 5 статьи 6 Закона Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО" заменить словами "представляемому на конкурс в соответствии с частью 5 статьи 6 Закона Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО или предусматривающему обеспечение прав пострадавших участников строительства на жилые помещения в соответствии со статьей 9.1 Закона Тверской области от 26.12.2012 N 29-ЗО";
в пункте 9 раздела III Порядка слова "и обеспечения" заменить словами "и (или) обеспечения";
пункт 10 раздела III Порядка изложить в следующей редакции:

"10. В конкурсе могут принимать участие юридические лица.
В случае, если конкурсной документацией предусматривается завершение строительства проблемного объекта, то в конкурсе могут принимать участие юридические лица, соответствующие нормативам оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 N 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика.";

абзац первый пункта 11 раздела III Порядка после слов "проблемного объекта" дополнить словами ", или отсутствия такого земельного участка";
в пункте 12 раздела III Порядка:
в абзаце первом слова "и об обеспечении" заменить словами "и (или) об обеспечении";
в подпункте "г" слова "и обеспечению" заменить словами "и (или) обеспечению";
подпункт "ж" после слов "для завершения его строительства," дополнить словами "за исключением случаев отсутствия прав недобросовестного застройщика на такой земельный участок или отсутствия такого земельного участка,";
подпункт "и" изложить в следующей редакции:

"и) характеристики земельного участка, предусмотренного абзацем первым части 2 статьи 8 Закона Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО, в том числе категорию земель, к которой относится данный земельный участок, его ориентировочные площадь, местоположение.";

дополнить пунктом 12.1 следующего содержания:

"12.1. В случае, если конкурс проводится в целях защиты прав пострадавших участников строительства, указанных в статье 9.1 Закона Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО, то предметом конкурса является право на заключение соглашения об обеспечении прав пострадавших участников строительства на готовые жилые помещения между уполномоченным органом, действующим в пределах установленной компетенции, победителем конкурса и пострадавшими участниками строительства дома. Указанное соглашение должно содержать:
а) положения о порядке изменения условий соглашения и прекращения его действия, в том числе по соглашению всех его сторон;
б) положения об ответственности сторон за неисполнение условий соглашения;
в) условия информационного взаимодействия в целях ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены;
г) обязательства победителя конкурса по предоставлению пострадавшим участникам строительства, которыми соблюдены условия, предусмотренные частью 2 статьи 9.1 Закона Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО, готовых жилых помещений;
д) вид и сроки заключения победителем конкурса с пострадавшими участниками строительства договоров, предусмотренных частью 5 статьи 9.1 Закона Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО;
е) порядок и сроки передачи пострадавшими участниками строительства принадлежащих им долей в праве общей собственности на дом, в строительстве которого они принимают участие, победителю конкурса либо соответственно в государственную собственность Тверской области или муниципальную собственность;
ж) обязательство уполномоченного органа по предоставлению победителю конкурса земельного участка, предусмотренного частью 7 статьи 9.1 Закона Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО, после полного исполнения победителем конкурса всех обязательств перед пострадавшими участниками строительства по обеспечению их прав на готовые жилые помещения;
з) характеристики земельного участка, предусмотренного частью 7 статьи 9.1 Закона Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО, в том числе категорию земель, к которой относится данный земельный участок, его ориентировочные площадь, местоположение.";

в пункте 13 раздела III Порядка:
абзац четвертый после слов "проблемного объекта" дополнить словами "(в случае, если такая некоммерческая организация создана пострадавшими участниками строительства проблемного объекта)";
в абзаце шестом слова "члены комиссии" в соответствующих падежах заменить словами "лица, входящие в состав комиссии," в соответствующих падежах;
абзац первый пункта 18 раздела III Порядка после слов "Претендент на участие в конкурсе" дополнить словами ", предусмотренном абзацем вторым пункта 10 настоящего Порядка,";
в пункте 22 раздела III Порядка:
подпункт "б" после слов "печатью юридического лица" дополнить словами "(при наличии печати)";
подпункт "в" после слов "печатью юридического лица" дополнить словами "(при наличии печати)";
подпункт "е" изложить в следующей редакции:

"е) проект, предусмотренный частью 5 статьи 6 Закона Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО или предусматривающий обеспечение прав пострадавших участников строительства на жилые помещения в соответствии со статьей 9.1 Закона Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО;";

подпункт "ж" после слов "печатью юридического лица" дополнить словами "(при наличии печати)", после слов "Градостроительным кодексом Российской Федерации" дополнить словами ", в случае проведения конкурса, предусмотренного абзацем вторым пункта 10 настоящего Порядка";
подпункт "з" после слов "печатью юридического лица" дополнить словами "(при наличии печати)", после слов "на ввод объектов в эксплуатацию" дополнить словами ", в случае проведения конкурса, предусмотренного абзацем вторым пункта 10 настоящего Порядка";
в подпункте "и" слова "сообщение о проведении конкурса" заменить словами "извещение о проведении конкурса, в случае проведения конкурса, предусмотренного абзацем вторым пункта 10 настоящего Порядка";
подпункт "б" пункта 30 раздела IV Порядка после слов "утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 N 233 "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика" дополнить словами ", в случае проведения конкурса, предусмотренного абзацем вторым пункта 10 настоящего Порядка";
абзац первый пункта 31 раздела IV Порядка изложить в следующей редакции:

"31. Комиссия в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок претендентов направляет претендентам уведомление о допуске к участию в конкурсе. Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляется уведомление об отказе в допуске к участию в конкурсе в течение трех рабочих дней со дня подписания указанного протокола.";

в абзаце втором пункта 32 раздела IV Порядка слова "и обеспечению" заменить словами "и (или) обеспечению";
в пункте 33 раздела IV Порядка слова "членами комиссии" исключить;
в пункте 34 раздела IV Порядка:
подпункт "а" после слов "проведения конкурса" дополнить словами ", в случае проведения конкурса, предусмотренного абзацем вторым пункта 10 настоящего Порядка";
подпункт "б" после слов "деятельности застройщика" дополнить словами ", в случае проведения конкурса, предусмотренного абзацем вторым пункта 10 настоящего Порядка";
подпункт "в" после слов "частью 5 статьи 6" дополнить словами "или частью 3 статьи 9.1";
подпункт "в" пункта 35 раздела IV Порядка после слов "частью 5 статьи 6" дополнить словами "или частью 3 статьи 9.1";
в пункте 38 раздела IV Порядка слова "и обеспечению" заменить словами "и (или) обеспечению";
в пункте 40 раздела IV Порядка слова "и обеспечению" заменить словами "и (или) обеспечению".
2.Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор Тверской области
И.М.РУДЕНЯ