Постановление Губернатора Тверской области от 11.06.1997 № 315
Об утверждении Временного положения о порядке проектирования, строительства, реконструкции, расширения и ввода в эксплуатацию индивидуальных объектов на территории Тверской области
Губернатор Тверской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ11.06.97 г. г. Тверь N 315 Утратилo силу - Постановление Губернатора Тверской области от 26.03.2004 г. N 24-пг Об утверждении Временного Положенияо порядке проектирования, строительства,реконструкции, расширения и ввода вэксплуатацию индивидуальных объектовна территории Тверской области В связи с решением Минстроя России об отмене "Порядка разработкии согласования проектной документации для индивидуальногостроительства в РСФСР (РСН 70-88 ) и в целях упорядочения порядкапроектирования, строительства, реконструкции, расширения и ввода вэксплуатацию индивидуальных объектов на территории Тверской областиПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемое Временное Положение о порядкепроектирования, строительства, реконструкции, расширения и ввода вэксплуатацию индивидуальных объектов на территории Тверской области. 2. Рекомендовать главам горрайадминистраций в месячный срокразработать и утвердить Положение о порядке проектирования,строительства, реконструкции, расширения и ввода в эксплуатациюиндивидуальных объектов на подведомственной территории, непротиворечащие настоящему Временному Положению. 3. Ввести в действие настоящее постановление с момента егоопубликования. 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяГубернатора области Плешакова В.А. Вице-Губернатор Тверской области Ю.М. Краснов Приложение к Постановлению Губернатора Тверской области N 315 от 11.06.97 г. ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ о порядке проектирования, строительства, реконструкции, расширения и ввода в эксплуатацию индивидуальных объектов на территории Тверской области 1. Общие положения 1.1 Настоящее Положение разработано в соответствии с ЗаконамиРоссийской Федерации: "Об основах градостроительства в РоссийскойФедерации", "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации","Об административной ответственности предприятий, учреждений,организаций и объединений за правонарушения в области строительства",Гражданским кодексом Российской Федерации, Указом ПрезидентаРоссийской Федерации "Об усилении государственного контроля за охранойземель при проведении земельной реформы", Постановлением ГубернатораТверской области "О временном положении "О порядке оформления, выбораземельных участков для строительства и других видов градостроительнойдеятельности, подготовки и согласования проектной и землеустроительнойдокументации, оформления землеустроительных дел и контроля заиспользованием земель на территории Тверской области". 1.2 Временное Положение определяет порядок проектирования,строительства, реконструкции и расширения (далее именуется"строительство"), ввода в эксплуатацию индивидуальных объектов,обязанности и права индивидуального заказчика. 1.3 Жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимоеимущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этихцелей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых разрешений или ссущественным нарушением градостроительных и строительных норм иправил, является самовольной постройкой. 1.4 Лицо, осуществляющее или осуществившее самовольную постройку,либо допустившее нарушение требований проектной документации,строительных норм и правил, влекущих за собой снижение прочности,устойчивости, эксплуатационной надежности здания, сооружения, несетответственность, установленную действующим законодательством. 2. Основные понятия 2.1 Индивидуальный заказчик или застройщик (далее заказчик) -физическое лицо, осуществляющее строительство индивидуального объектаза счет собственных или заемных средств. 2.2 Индивидуальный объект (далее объект) - жилой дом на однусемью с хозяйственными постройками или жилой дом на одну семью совстроенно-пристроенными помещениями общественного или иного назначенияи хозяйственными постройками, связанными с индивидуальной трудовойдеятельностью собственников этого дома; хозяйственные постройки исооружения при их строительном объеме более 50 м3, расположенные навыделенном собственнику участке земли и необходимые для обеспеченияего жизнедеятельности. 2.3 Подрядчик (далее исполнитель работ) - физическое илиюридическое лицо, выполняющее подрядные работы для заказчика подоговору на строительство объекта. 2.4 Подрядные работы - выполнение работ подрядчиком по договоруна строительство объекта. 3. Обязанности и права заказчика 3.1 Заказчик обязан: - разработать проектную документацию на объект;1 - организовать согласование, экспертизу и утверждение проектнойдокументации; - получить разрешение на выполнение строительно-монтажных работ винспекции Госархстройнадзора города (района). Сообщить в инспекциюГосархстройнадзора города (района) в срок не менее чем за 7 дней оначале выполнения строительно-монтажных работ на объекте; - осуществлять строительство объекта в соответствии сутвержденной и согласованной проектной документацией. В процессестроительства информировать инспекцию Госархстройнадзора города(района) об изменении условий, на основании которых производиласьвыдача разрешения на выполнение строительно-монтажных работ; - обеспечить технический надзор за строительством объекта,соответствием объема и качества работ проектной документации,строительным нормам и правилам;_______________________________1 Разработка проектной документации не требуется при строительствехозяйственных построек при их строительном объеме менее 50 м3, но приобязательном их нанесении на генплан земельного участка и согласованиис главным архитектором города (района)._______________________________ - обеспечить доступ на строящийся объект работников инспекцииГосархстройнадзора и других надзорных государственных органов,осуществляющих контроль за соблюдением соответствия строящихсяобъектов требованиям нормативно-технической и проектной документации,организационно-правового порядка в строительстве; - исполнять требования органов государственного надзора поустранению допущенных нарушений и своевременно информировать их обустранении выявленных нарушений; - представлять органам государственного надзора исполнительную итехническую документацию на законченный строительством объект дляполучения заключений о соответствии предъявляемого к приемке объектаутвержденной проектной документации; - в установленном порядке организовать приемку законченногостроительством объекта и сдачу его в эксплуатацию; - обеспечивать выполнение исполнительной топографической съемкиземельного участка после завершения строительства объекта. 3.2 Заказчик имеет право: - в установленном порядке получить земельный участок подстроительство объекта (за исключением случаев, связанных среконструкцией и расширением объекта в пределах ранее отведенногоземельного участка); - заключать договора на выполнение инженерных изысканий,проектных, строительно-монтажных и специальных работ с лицами,имеющими лицензии на данный вид деятельности; - осуществлять разработку проектной документации объектасобственными силами при наличии специального образования и стажа работв области строительства не менее 5 лет; - осуществлять строительство объекта собственными силами приобщем его строительном объеме не более 500 м3; - предъявлять претензии к организациям, выполняющимпроектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, занеисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств; - предъявлять претензии к заводам-изготовителям или поставщикам вслучае установления дефектов или ненадлежащего качествастройматериалов, изделий и конструкций; - обжаловать действия должностных лиц органов государственногонадзора в вышестоящих органах государственного надзора и суде. 4. Разработка, согласование, экспертиза и утверждение проектной документации 4.1 Разработка проектной документации производится после принятиярешения администрацией города (района) о выделении земельного участкапод строительство объекта в соответствии с утвержденнойградостроительной документацией, а при ее отсутствии - в соответствиис обосновывающей документацией. 4.2 Заказчик выдает проектной организации следующие исходныеданные: - задание на проектирование; - архитектурно-планировочное задание, выданное управлением(отделом) архитектуры и градостроительства администрации города(района); - топографическую съемку земельного участка, выделенного подстроительство объекта в М 1:500; - заключение гор(рай)архитектора или специализированнойорганизации об инженерно-геологических условиях участка строительствав объеме, необходимом для проектирования фундаментов объекта; - технические условия на присоединение к внешним инженерным сетями коммуникациям (теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение,водоснабжение, телефонизация и радио); - условия на проектирование объекта, выданные комитетом по охранеисторико-культурного наследия администрации Тверской области (пристроительстве объекта на земельном участке, расположенном натерритории памятника истории и культуры, либо в зоне охраны памятниковистории и культуры). 4.3 Проектная документация разрабатывается в следующем объеме: - генеральный план участка строительства с нанесением внешнихинженерных сетей; - план фундаментов; - план этажей, схемы расположения несущих конструкций, кровли; - разрезы; - фасады; - спецификация применяемых изделий, конструкций; - технико-экономические показатели объекта строительства; - экспликация помещений; - краткая пояснительная записка с записью о соответствиипроектных решений действующим строительным нормам и стандартам. Минимально необходимый состав и объем проектной документации длястроительства объекта приведен в Приложении 6. 4.4 Разработанная проектная документация предъявляется заказчикомна согласование в управление (отдел) архитектуры и градостроительстваадминистрации города (района) и, в случае расположения участкастроительства объекта на территории памятника истории и культуры, либов зоне охраны памятников истории и культуры - в комитет по охранеисторико-культурного наследия администрации Тверской области. 4.5 Управления (отделы) архитектуры и градостроительства городов(районов) Тверской области в месячный срок направляют согласованнуюпроектную документацию на экспертизу в Бюро Государственнойвневедомственной экспертизы при Управлении архитектуры иградостроительства администрации Тверской области. 4.6 Стоимость экспертизы проектной документации в зависимости отстепени сложности проектируемого объекта определяется Приложением 7. 4.7 После получения положительного экспертного заключенияГосударственной вневедомственной экспертизы заказчик утверждает проектличной подписью. 5. Получение разрешения на выполнение строительно-монтажных работ 5.1 Для получения разрешения на выполнение строительно-монтажныхработ (СМР) по объекту заказчик представляет в инспекциюГосархстройнадзора следующие документы и материалы: - заявление на получение разрешения по форме Приложения 1; - проектную документацию, согласованную и утвержденную вустановленном порядке; - заключение государственной вневедомственной экспертизы; - заключение Комитета по охране историко-культурного наследияадминистрации Тверской области о выполнении выданных условий (в случаестроительства объекта на территории памятника истории и культуры, либов в зоне охраны памятников истории и культуры); - правоустанавливающий документ на земельный участок; - копию лицензии на право выполнения инженерных изысканий,проектных, строительно-монтажных работ по данному типу объектов(лицензия на выполнение инженерных изысканий, проектных истроительно-монтажных работ не требуется, если объект проектируется истроится собственными силами заказчика); - копию лицензии на проведение контроля качества работзаказчиком, если технический надзор при строительстве объектапредполагается поручить физическому или юридическому лицу. 5.2 Инспекция Госархстройнадзора города (района) в срок не более10 дней рассматривает представленные заказчиком документы и материалыи принимает решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения навыполнение СМР по объекту. 5.3 В случае положительного решения инспекция Госархстройнадзорагорода (района) выдает заказчику соответствующее разрешение навыполнение СМР по объекту по форме Приложения 2. 5.4 Отказ в выдаче разрешения направляется заказчику в письменнойформе с мотивированными объяснениями причин отказа в течение десятидней. При повторном обращении заказчика, инспекция Госархстройнадзорагорода (района) рассматривает вопрос о выдаче разрешения в срок неболее 5 дней с момента представления необходимых документов иматериалов. 5.5 Срок действия разрешения на выполнение СМР устанавливаетсяисходя из периода времени, необходимого для строительства объекта, ноне более 3 лет. 5.6 По истечении срока действия разрешения заказчик обязанпродлить его в инспекции Госархстройнадзора города (района) в 7-дневный срок. Разрешение подлежит продлению и в случае, если в теченииодного года со дня его выдачи выполнение СМР на объекте не начато. 5.7 При передаче права на строительство объекта другому лицу илисмене подрядчика, заказчик обязан в 7-дневный срок подать заявление (впроизвольной форме) в инспекцию Госархстройнадзора города (района) оперерегистрации разрешения на выполнение СМР по объекту. 5.8 Выданное разрешение на выполнение СМР по объекту являетсяоснованием для выноса осей здания или сооружения в натуругеодезической организацией, имеющей лицензию на право выполненияданного вида работ. 5.9 Выданное инспекцией Госархстройнадзора разрешение навыполнение СМР по объекту должно храниться у заказчика и предъявлятьсяпо первому требованию должностных лиц органов государственногонадзора. 6. Технический надзор заказчика за строительством. 6.1 Технический надзор в течении всего периода строительстваобъекта осуществляется заказчиком самостоятельно при условии наличия унего специального (архитектурного или строительного) образования, либопо договору с заказчиком физическим или юридическим лицом, имеющимлицензию на данный вид деятельности. 6.2 Основными задачами технического надзора являются: - контроль за соответствием строящегося объекта требованиямнормативно-технической и проектной документации, соблюдениеморганизационно-правового порядка; - контроль за своевременным устранением выявленных ошибок впроектной документации; - проверка наличия документов (технические паспорта, сертификаты)удостоверяющих качество используемых на строительстве объектастройматериалов, изделий и конструкций; - освидетельствование выполненных работ и конструктивныхэлементов, скрываемых при производстве последующих работ, а такжеобеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ дооформления актов на освидетельствование скрытых работ; - контроль наличия и правильности ведения исполнительнойдокументации и внесения в нее изменений в связи с выявленныминедостатками и дефектами при производстве СМР на объекте; - контроль за исполнением предписаний органов государственногонадзора, обеспечение своевременного устранения дефектов и недоделок,выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементовобъекта; - участие в проверках, проводимых органами государственногонадзора; - извещение органов Госархстройнадзора о всех случаях аварийногосостояния объекта строительства, нарушениях, допущенных пристроительстве и влекущих за собой потерю или снижение прочности,устойчивости и надежности объекта в целом или его отдельныхконструктивных элементов. 7. Приемка законченных строительством объектов и ввод их в эксплуатацию 7.1 Приемку законченного строительством объекта производитзаказчик, который может привлечь к данной работе автора проекта,специализированные фирмы, страховые общества и других юридических ифизических лиц, организуя в необходимых случаях приемочные комиссии.Создание приемочной комиссии обязательно при строительствеиндивидуального объекта собственными силами заказчика. 7.2 Исполнитель работ предъявляет к приемке объект послезавершения всех предусмотренных проектной документацией работ. 7.3 Инспекция Госархстройнадзора в течении 15 дней послеписьменного обращения заказчика (или по его поручению исполнителяработ) дает заключение о соответствии предъявляемого к приемке объектаутвержденной проектной документации при наличии заключенийГоссанэпиднадзора, пожарной инспекции, справок служб города (района)об инженерном обеспечении, актов освидетельствования скрытых работ,технического паспорта на объект, выданного бюро техническойинвентаризации города (района), и другой исполнительной документации,подтверждающей соответствие принимаемого объекта проектнойдокументации, строительным нормам, правилам и стандартам. 7.4 Приемка законченного строительством объекта оформляетсязаказчиком актом по форме Приложения 3, а в случае осуществлениястроительства объекта собственными силами - актом по форме Приложения4. К акту приемки объекта заказчик и исполнитель работ прилагаютдокументы, перечень которых приведен в Приложении 5. Акт приемки объекта является основанием для окончательной оплатывсех выполненных работ. 7.5 Факт ввода в эксплуатацию законченного строительством объектарегистрируется заказчиком в администрации города (района) по местурасположения объекта Постановлением главы администрации города(района). В Постановлении указывается собственник принятого объекта. Управляющий делами аппарата губернатора Тверской области А.И. Капитонов Приложение 1 к Временному Положению о порядке строительства, реконструкции, расширения и ввода в эксплуатацию индивидуальных объектов на территории Тверской области Начальнику инспекции Государственного архитектурно-строительногонадзора Российской Федерации______________________________________________________________________ (наименование региона, города)Заказчик (застройщик)_________________________________________________ (Ф.И.О., почтовый адрес, телефон)______________________________________________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕПрошу выдать ________________________________________________________ (разрешение на выполнение строительно-монтажных работ,______________________________________________________________________ наименование объекта)______________________________________________________________________на земельном участке по адресу _______________________________________ (город, район, улица, номер участка)______________________________________________________________________сроком на ________ месяцев.При этом сообщаю:право на землю закреплено Государственным актомN _____ от "___ " ___________19 ___ г.Проектная документация на строительство объекта разработана______________________________________________________________________(наименование проектной организации и банковские реквизиты) имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, выданную _______________________________________________________________ (наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию) N _______ от "___ " ___________19 ___ г. согласована вустановленном порядке с заинтересованными организациями и органамиархитектуры и градостроительства; Положительное заключение Государственной вневедомственнойэкспертизы получено за N ________ от "___" __________ 199 ___ г.Генплан участка согласован_______________________________________________________________ (наименование органа архитектуры и градостроительства)за N ____________ от "___" ___________ 19 ___ г.Одновременно ставлю Вас в известность, что: а) финансирование строительства заказчиком (застройщиком) будетосуществляться за счет собственных (заемных) средств______________________________________________________________________ б) работы будут производиться подрядным способом (собственнымисилами)______________________________________________________________________ (наименование организации с указанием ее формы собственности и банковских реквизитов)______________________________________________________________________Лицензия на право производства строительно-монтажных работ выдана______________________________________________________________________ (наименование лицензионного центра)N _______ от "___ " ___________ 19 ___ г. в) производителем работ приказом N ____ от "___" ______ 19 ___ г.назначен________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) имеющий_________________________ образование и стаж работы (высшее, среднее, специальное)в строительстве _______ лет. г) авторский надзор в соответствии с договором N_______ от "___"____________ 19 ___ г. будет осуществляться______________________________________________________________________ (наименование организации с банковскими реквизитами)______________________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество, номер телефона работника)назначенным приказом N _______ от "___" __________ 19 ___ г.и имеющим ____________________________________________________________ (высшее, среднее, специальное)образование и стаж работы в строительстве и проектировании ___ лет. д) технический надзор в соответствии с договором N _______ от"___" ____________ 19 ___ г. будет осуществляться______________________________________________________________________ (наименование организации с ее банковскими реквизитами)______________________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество, номер телефона работника) назначенный приказом N _____ от "___" ____________ 19 ___ г. иимеющий _______________________________ образование и стаж (высшее, среднее, специальное)работы в строительстве ____ лет.Основные показатели объекта:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными внастоящем заявлении сведениями, сообщать в инспекциюГосархстройнадзора.Заказчик (застройщик) Распорядитель кредитов____________________ ____________________(подпись, ф.и.о.) (подпись, ф.и.о.) Приложение 2 к Временному Положению о порядке строительства, реконструкции, расширения и ввода в эксплуатацию индивидуальных объектов на территории Тверской области Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации _____________________________________________________ (наименование региона, города, района) РАЗРЕШЕНИЕ N на выполнение строительно-монтажных работВыдано________________________________________________________________ (ф.и.о. заказчика)на выполнение строительно-монтажных работ по _______________________________________________________________________________________________ ( наименование объекта, адрес)Проектная документация ______________________________________________ (номер проекта)разработана __________________________________________________________ (наименование проектной организации с указанием______________________________________________________________________ расчетного счета и банковских реквизитов)Технический надзор поручен _________________________________________ (наименование организации______________________________________________________________________ с указанием расчетного счета и банковских реквизитов)Авторский надзор поручен ___________________________________________ (наименование организации с указанием______________________________________________________________________ расчетного счета и банковских реквизитов)Особые условия ___________________________________________________________________________________________________________________________Срок действия разрешения ___________________________________________Дата выдачи разрешения _____________________________________________Начальник инспекцииГосархстройнадзора ____________ _________________________ (подпись) (фамилия, имя, отчество) М.ПДействие разрешения продлено до_________________________Начальник инспекцииГосархстройнадзора ___________ _______________________ (подпись) фамилия, имя, отчество М.П. Приложение 3 к Временному Положению о порядке строительства, реконструкции, расширения и ввода в эксплуатацию индивидуальных объектов на территории Тверской области АКТ приемки законченного строительством индивидуального объектаот "___" _________ 19 ___ г. _________________________________________ (местонахождение объекта)Заказчик в лице _____________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)с одной стороны и исполнитель работ (подрядчик в лице_______________________ с другой стороны руководствуясь(фамилия, имя, отчество)положением о порядке строительства индивидуальных объектов натерритории города (района) __________________, составили настоящий акто нижеследующем:1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке __________________________________________________________ (наименование объекта и вид строительства)расположенный по адресу __________________________________2. Строительство производилось в соответствии с разрешением навыполнение строительно-монтажных работ, выданным __________________________________________________________________________________ (наименование органа, выдавшего разрешение)3. В строительстве принимали участие _____________________________________________________________________ (наименование субподрядных организаций, их реквизиты,______________________________________________________________________ виды работ, выполнявшихся каждой из них)4. Проектная документация на строительство разработана____________________________________________________________________________________________________________________________________________5. Проектная документация утверждена______________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество заказчика)6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:начало ________________________________ (месяц, год)окончание ___________________________________ (месяц, год)Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:--------------------T------------T------------T--------------¬¦ Показатели ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦¦ ¦ измерения ¦ ¦ ¦+-------------------+------------+------------+--------------+¦Общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦+-------------------+------------+------------+--------------+¦Жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦+-------------------+------------+------------+--------------+¦Число этажей ¦ этаж ¦ ¦ ¦+-------------------+------------+------------+--------------+¦Общий строительный ¦ м3 ¦ ¦ ¦¦объем ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------+------------+------------+--------------+¦В том числе ¦ м3 ¦ ¦ ¦¦подземной части ¦ ¦ ¦ ¦L-------------------+------------+------------+---------------7. Жилой дом огорожен _________________________ и при нем построеныхозяйственные постройки, сооружения ________________________________________________________________________________________8. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения,канализации, теплоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечиваютнормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими(районными) эксплуатационными организациями (перечень справокпользователей городских эксплуатационных организаций приведен вприложении) ________________________________________________________________________________________________________________________________9. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорогк зданиям, а также отделке элементов фасадов зданий должны бытьвыполнены (при переносе сроков выполнения работы):----------------T--------------T----------------T--------------------¬¦ Виды работ ¦ Единица ¦ Объем работ ¦ Срок ¦¦ ¦ измерения ¦ ¦ выполнения ¦+---------------+--------------+----------------+--------------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦+---------------+--------------+----------------+--------------------++---------------+--------------+----------------+--------------------++---------------+--------------+----------------+--------------------++---------------+--------------+----------------+--------------------++---------------+--------------+----------------+--------------------++---------------+--------------+----------------+--------------------++---------------+--------------+----------------+--------------------+L---------------+--------------+----------------+---------------------10. Стоимость объекта __________________________ тыс. руб.11. Дополнительные условия_________________________________________________________________________________________________________________Объект сдал Объект принял Приложение 4 к Временному Положению о порядке строительства, реконструкции, расширения и ввода в эксплуатацию индивидуальных объектов на территории Тверской области АКТ приемки законченного строительством индивидуального объектаот "___" _________ 19 ___ г. ____________________________________ (местонахождение объекта)Комиссия в составе:Председателя комиссии ________________________________________ (должность, Ф.И.О)Членов комиссии:Госархстройнадзора ___________________________________________ (должность, Ф.И.О)Госсанэпиднадзора ____________________________________________ (должность, Ф.И.О)Госпожнадзора ________________________________________________ (должность, Ф.И.О)Администрации сельского округа _______________________________ (должность, Ф.И.О)Застройщика ______________________________________________ (Ф.И.О)Произвела осмотр построенного (реконструируемого, расширяемого)индивидуального объекта застройщика ______________________________ (Ф.И.О)и установила следующее:1. Застройщиком предъявлен к приемке ________________________________________________________________________________________________ (наименование индивидуального объекта)расположенный по адресу __________________________________2. Строительство производилось в соответствии с разрешением навыполнение строительно-монтажных работ, выданным ___________________________________________________________________________________________ (наименование органа, выдавшего разрешение)3. В строительстве принимали участие_____________________________________________________________________(наименование специализированных организаций, их реквизиты,________________________________________________________________ виды работ, выполнявшихся каждой из них)4. Проектная документация на строительство разработана ________________________________________________________________ (наименование проектной организации и ее реквизиты)5. Проектная документация утверждена________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество застройщика)6. Строительство индивидуального объекта осуществлено в сроки: начало ____________________________ (месяц, год) окончание _________________________ (месяц, год)Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:--------------------T------------T------------T--------------¬¦ Показатели ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦¦ ¦ измерения ¦ ¦ ¦+-------------------+------------+------------+--------------+¦Общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦+-------------------+------------+------------+--------------+¦Жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦+-------------------+------------+------------+--------------+¦Число этажей ¦ этаж ¦ ¦ ¦+-------------------+------------+------------+--------------+¦Общий строительный ¦ м3 ¦ ¦ ¦¦объем ¦ ¦ ¦ ¦+-------------------+------------+------------+--------------+¦В том числе ¦ м3 ¦ ¦ ¦¦подземной части ¦ ¦ ¦ ¦L-------------------+------------+------------+---------------7. Жилой дом огорожен _________________________ и при нем построеныхозяйственные постройки, сооружения ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________8. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения,канализации, теплоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечиваютнормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими(районными) эксплуатационными организациями (перечень справокпользователей городских эксплуатационных организаций приведен вприложении) __________________________________________________________9. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорогк зданиям, а также отделке элементов фасадов зданий должны бытьвыполнены (при переносе сроков выполнения работы):----------------T--------------T----------------T--------------------¬¦ Виды работ ¦ Единица ¦ Объем работ ¦ Срок ¦¦ ¦ измерения ¦ ¦ выполнения ¦+---------------+--------------+----------------+--------------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦+---------------+--------------+----------------+--------------------++---------------+--------------+----------------+--------------------++---------------+--------------+----------------+--------------------++---------------+--------------+----------------+--------------------++---------------+--------------+----------------+--------------------++---------------+--------------+----------------+--------------------++---------------+--------------+----------------+--------------------+L---------------+--------------+----------------+---------------------10. Стоимость объекта __________________________ тыс. руб.11. Предложения комиссии ____________________________________________________________________________________________________Председатель комиссии _____________________Члены комиссии __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ Приложение 5 к Временному Положению о порядке строительства, реконструкции, расширения и ввода в эксплуатацию индивидуальных объектов на территории Тверской области ПЕРЕЧЕНЬ документации, прилагаемой к акту приемки законченного строительством объекта1. Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемкеобъекта с надписями о соответствии выполняемых в натуре работ этимчертежам или занесенным в них изменениям, сделанным лицами,ответственными за производство строительно-монтажных работ посогласованию с проектировщиками. Указанный комплект рабочих чертежейявляется исполнительной документацией.2. Сертификаты, технические паспорта, удостоверяющие качествоматериалов, конструкций и изделий, применяемых при производствестроительно-монтажных работ.3. Акт выноса в натуру осей здания и сооружения.4. Акт освидетельствования скрытых работ по устройству фундаментов.5. Акт освидетельствования скрытых работ по устройству горизонтальнойи вертикальной гидроизоляции.6. Акт освидетельствования скрытых работ на возведение стен.7. Акт освидетельствования скрытых работ на несущие конструкциии.8. Акт освидетельствования скрытых работ на устройство крыши.9. Документы об отводе земельного участка (выписка из постановлениядоговора аренды).10. Справки служб города (района) о выполнении технических условий наприсоединение к внешним инженерным сетям и коммуникациям(теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение,телефонизация и радио).11. Форма N 17 (Акт приемки благоустройства).12. Форма N 18 (Акт приемки фасада здания).13. Технический паспорт на индивидуальный объект, выполненный бюротехнической инвентаризации, и акт оценки его стоимости.14. Заключение органов государственного надзора о соответствиизавершенного строительством объекта законодательству, действующимстандартам, нормам и правилам.15. Материалы исполнительной топографической съемки земельногоучастка. Приложение 6, лист 1 к Временному Положению о порядке строительства, реконструкции, расширения и ввода в эксплуатацию индивидуальных объектов на территории Тверской области" (на 4 листах) Рекомендуемый состав и содержание проектаСостав проекта:· Общая пояснительная записка. Исходные данные.· Архитектурно-планировочные и технологические решения (чертежи)· Расчет стоимости строительства (по аналогу) ОБЩАЯ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА проекта индивидуального объекта _____________________________________________________________ (адрес объекта, застройщик) СОДЕРЖАНИЕ1. Общая часть. 1.1.Основание для разработки проекта, N лицензии на проектнуюдеятельность. 1.2. Исходные данные для проектирования. 1.3. Сведения об инженерно-геологических, гидрогеологическихусловиях. 1.4. Краткая характеристика объекта. 1.5. Сведения о проведенных согласованиях проектных решений.2. Основные технико-экономические показатели проекта. 2.1. Строительный объем, м3. 2.2.Общая площадь, м2. 2.3. Жилая площадь, м2. 2.4. Общая стоимость строительства, млн. руб. (по аналогу). 2.5. Стоимость 1 кв.м площади (общей, жилой)3. Архитектурно-планировочные и технологические решения. 3.1. Решения и основные показатели по генеральному плану иблагоустройству участка. 3.2. Обоснование архитектурно-строительных решений и ихсоответствие архитектурному замыслу, функциональному назначению сучетом градостроительных решений. 3.3. Архитектурно-планировочное решений здания и его отделка.4. Конструктивные решения. 4.1. Фундаментов. 4.2. Стен 4.3. Несущих конструкций 4.4. Кровли 4.5. Спецификации применяемых конструкций и изделий5. Обоснование принципиальных решений по инженерному оборудованию. 5.1. Отопление и вентиляция. 5.2. Водоснабжение и вентиляция. 5.3. Электроснабжение. 5.4. Газоснабжение. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ------------------------------T-------T-----------------------T------¬¦Строительный объем здания, м3¦ ¦ Площадь участка, м2 ¦ ¦+-----------------------------+-------+-----------------------+------+¦Общая площадь здания, м2 ¦ ¦ Площадь застройки, м2¦ ¦+-----------------------------+-------+-----------------------+------+¦Жилая площадь здания, м2 ¦ ¦ Степень огнестойкости¦ ¦¦ ¦ ¦ здания ¦ ¦L-----------------------------+-------+-----------------------+------------------------T----------T-----T------------------T---------T-----¬¦Расход основных ¦ Ед. ¦ Кол.¦ Расход основных ¦Ед. ¦ Кол.¦¦строительных ¦ измерен. ¦ ¦ строительных ¦измерен. ¦ ¦¦материалов ¦ ¦ ¦ материалов ¦ ¦ ¦+----------------+----------+-----+------------------+---------+-----+¦Железобетон ¦ ¦ ¦ Лесоматериалы ¦ ¦ ¦+----------------+----------+-----+------------------+---------+-----+¦Кирпич ¦ ¦ ¦ Кровельная сталь ¦ ¦ ¦+----------------+----------+-----+------------------+---------+-----+¦Цемент ¦ ¦ ¦ Утеплитель ¦ ¦ ¦+----------------+----------+-----+------------------+---------+-----+¦Песок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L----------------+----------+-----+------------------+---------+------1 Данный проект разработан на основании : Решения Администрации...................... N..... от....... 1997 г., Архитектурно-планировочного задания N.... от....... 1997 г., Задания на проектирование N.... от......... 1997 г.2 Проект выполнен на топографической съемке в М 1:500, выполненной в............году.3 Инженерно-геологическая характеристика площадки.4 Технические условия на присоединение к внешним инженерным сетям. С ПРОЕКТОМ ОЗНАКОМЛЕН. ВОЗРАЖЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ НЕ ИМЕЮ. _____________________ Подпись Заказчика <<_____>> ____________ 1997 г. СОГЛАСОВАНО Главный архитектор города (района) ____________ /_______ / <<_____>>___________ 1997 г. Состав и правила оформления рабочих чертежей должнысоответствовать _требованиям . ГОСТ 21 401-93, ГОСТ 21 501-93, ГОСТ21.508-93 и других действующих нормативов системы проектнойдокументации для строительства Настоящий проект выполнен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Главный архитектор проекта _______________ Продолжение ПРИЛОЖЕНИЯ 6, ЛИСТ 2 ГЕНПЛАН М 1:500 (ГЕНПЛАН) ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ------------T------------------------T----------------T--------------¬¦Позиция ¦ ¦ Серия, ¦ ¦¦ по ¦ Наименование ¦ проект ¦ Примечани妦 плану ¦ ¦ ¦ ¦+-----------+------------------------+----------------+--------------+¦ 1. ¦ Жилой дом ¦ ¦ ¦+-----------+------------------------+----------------+--------------+¦ 2. ¦Хозяйственная постройка ¦ ¦ ¦+-----------+------------------------+----------------+--------------+¦ 3. ¦ Цветники ¦ ¦ ¦+-----------+------------------------+----------------+--------------+¦ 4. ¦ Огород ¦ ¦ ¦+-----------+------------------------+----------------+--------------+¦ 5. ¦ Фруктовый сад ¦ ¦ ¦L-----------+------------------------+----------------+------------------------------------------T-----------------------------------------¬¦ ¦ Шифр объекта/марка объекта ¦¦ +-----------------------------------------+¦ ¦ Полное наименование объекта ¦+-----------T------T----T--+----------------------T------T----T------+¦ГАП (ГИП) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Стадия¦Лист¦Листов¦+-----------+------+----+--+ +------+----+------+¦разработчик¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ 1 ¦ 3 ¦+-----------+------+----+--+ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------+------+----+--+----------------------+------+----+------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------+------+----+--+ ¦ НАИМЕНОВАНИЕ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ НАИМЕНОВАНИЕ ЧЕРТЕЖА ¦ ПРОЕКТНОЙ ФИРМЫ ¦+-----------+------+----+--+ ¦ N ЛИЦЕНЗИИ ¦¦проверил ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L-----------+------+----+--+----------------------+------------------- Продолжение ПРИЛОЖЕНИЯ 6, ЛИСТ 3 _ФАСАД 1-4 . _ФАСАД А-Д (ФАСАД 1-4) (ФАСАД А-Д) _ПЛАН 1 ЭТАЖА . _ПЛАН 2 ЭТАЖА (ПЛАН 1 ЭТАЖА) (ПЛАН 2 ЭТАЖА) ЦВЕТОВОЕ РЕШЕНИЕ ФАСАДОВ -----T------------------------T-------------¬ ¦NN ¦ Наименование ¦ Колер ¦ +----+------------------------+-------------+ ¦1. ¦ Цоколь ¦ ¦ +----+------------------------+-------------+ ¦2. ¦ Стены ¦ ¦ +----+------------------------+-------------+ ¦3. ¦ Карниз ¦ ¦ +----+------------------------+-------------+ ¦4. ¦ Окна, двери ¦ ¦ +----+------------------------+-------------+ ¦5. ¦ Перила, ограждение ¦ ¦ +----+------------------------+-------------+ ¦6. ¦ Крыша ¦ ¦ L----+------------------------+-------------- ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ----T----------------T----------¬ -----T--------------T--------¬¦NN ¦ Наименование ¦ Площадь ¦ ¦NN ¦ Наименование ¦Площадь ¦¦ ¦ ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ м2 ¦+---+----------------+----------+ +----+--------------+--------+¦1. ¦Холл ¦ ¦ ¦5. ¦Туалет ¦ ¦+---+----------------+----------+ +----+--------------+--------+¦2. ¦Кухня-столовая ¦ ¦ ¦6. ¦Ванная ¦ ¦+---+----------------+----------+ +----+--------------+--------+¦3. ¦Гостиная ¦ ¦ ¦7-11¦Жилая комната ¦ ¦+---+----------------+----------+ +----+--------------+--------+¦4. ¦Оранжерея ¦ ¦ ¦12. ¦Гараж ¦ ¦L---+----------------+----------- L----+--------------+------------------------------------T-----------------------------------------¬¦ ¦ Шифр объекта/марка объекта ¦¦ +-----------------------------------------+¦ ¦ Полное наименование объекта ¦+-----------T------T----T--+----------------------T------T----T------+¦ГАП (ГИП) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Стадия¦Лист¦Листов¦+-----------+------+----+--+ +------+----+------+¦разработчик¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ 1 ¦ 3 ¦+-----------+------+----+--+ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------+------+----+--+----------------------+------+----+------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------+------+----+--+ ¦ НАИМЕНОВАНИЕ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ НАИМЕНОВАНИЕ ЧЕРТЕЖА ¦ ПРОЕКТНОЙ ФИРМЫ ¦+-----------+------+----+--+ ¦ N ЛИЦЕНЗИИ ¦¦проверил ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L-----------+------+----+--+----------------------+------------------- Продолжение ПРИЛОЖЕНИЯ 6, ЛИСТ 4 _РАЗРЕЗ 1-1 . _РАЗРЕЗ 2-2 (РАЗРЕЗ 1-1) (РАЗРЕЗ 2-2) _ПЛАН ФУНДАМЕНТОВ НА ОТМ. . _ПЛАН ПЕРЕКРЫТИЙ НА ОТМ. . _ПЛАН КРОВЛИ(ПЛАН ФУНДАМЕНТОВ НА ОТМ.) (ПЛАН ПЕРЕКРЫТИЙ НА ОТМ.) (ПЛАН КРОВЛИ)---------------------------T-----------------------------------------¬¦ ¦ Шифр объекта/марка объекта ¦¦ +-----------------------------------------+¦ ¦ Полное наименование объекта ¦+-----------T------T----T--+----------------------T------T----T------+¦ГАП (ГИП) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Стадия¦Лист¦Листов¦+-----------+------+----+--+ +------+----+------+¦разработчик¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Р ¦ 1 ¦ 3 ¦+-----------+------+----+--+ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------+------+----+--+----------------------+------+----+------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------+------+----+--+ ¦ НАИМЕНОВАНИЕ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ НАИМЕНОВАНИЕ ЧЕРТЕЖА ¦ ПРОЕКТНОЙ ФИРМЫ ¦+-----------+------+----+--+ ¦ N ЛИЦЕНЗИИ ¦¦проверил ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L-----------+------+----+--+----------------------+------------------- Приложение 7 к Временному Положению о порядке строительства, реконструкции, расширения и ввода в эксплуатацию индивидуальных объектов на территории Тверской области Стоимость экспертизы проектной документации на строительство индивидуального объекта---------------------------------------T----------------------------------¬¦ Характеристика проектной ¦ Стоимость экспертизы ¦¦документации на строительство объекта ¦ ¦+--------------------------------------+----------------------------------+¦1. Проектная документация на ¦ ¦¦строительство объекта в полном ¦ ¦¦соответствии с градостроительной ¦ ¦¦документацией (проект застройки ¦ ¦¦квартала, группы зданий, ¦ ¦¦реконструируемого микрорайона, ¦ ¦¦прошедшей экспертизу и ¦ ¦¦утверждение): ¦ ¦¦ общей площадью дома до 150 ¦ 2 минимальных размера оплаты ¦¦ м2 ¦ труда ¦¦ общей площадью дома свыше ¦ 2,5 минимальных размера оплаты ¦¦ 150 м2 ¦ труда ¦+--------------------------------------+----------------------------------+¦2. Проектная документация на ¦ ¦¦строительство объекта на ¦ ¦¦отдельном свободном участке или ¦ ¦¦в соответствии с ¦ ¦¦градостроительной документацией ¦ ¦¦(не прошедшей экспертизу и ¦ ¦¦утверждение) с полным инженерным ¦ ¦¦обеспечением: ¦ ¦¦ общей площадью дома до 150 ¦ 3 минимальных размера оплаты ¦¦ м2 ¦ труда ¦¦ общей площадью дома ¦ 3,5 минимальных размера оплаты ¦¦ свыше 150 м2 ¦ труда ¦+--------------------------------------+----------------------------------+¦3. Проектная документация на ¦ ¦¦строительство объекта на ¦ ¦¦отдельном участке застройки или ¦ ¦¦в соответствии с ¦ ¦¦градостроительной документацией ¦ ¦¦(не прошедшей экспертизу и ¦ ¦¦утверждение) с неполным ¦ ¦¦инженерным обеспечением ¦ ¦¦ общей площадью дома до 150 ¦ 1,5-2 минимальных размера оплаты¦¦ м2 ¦ труда ¦¦общей площадью дома свыше 150 м2 ¦ 2-2,5 минимальных размера оплаты¦¦ ¦ труда ¦L--------------------------------------+-----------------------------------