Постановление Тверской городской Думы г. Твери от 18.07.2003 № 70

Об обращении в Госстрой России

                         ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
     
                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ18.07.2003 г. N 70г. ТверьОб обращении в ГосстройРоссии
       В соответствии  с частью 8 статьи 44 Устава города Твери Тверскаягородская Дума постановила:
       1. Направить обращение в Госстрой России (прилагается).
       2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Вся Тверь".
       3. Контроль  за исполнением настоящего Постановления возложить напостоянную комиссию по развитию города и  городскому  хозяйству  (Ю.А.Пушкарев)  и  на  постоянную комиссию по муниципальной собственности иземельным отношениям (Б.А. Аракелов).
       Председатель Тверской
       городской Думы          Д.В.Баженов
                                              Приложение к Постановлению
                                                 Тверской городской Думы
                                                   N 70 от 18.07.2003 г.
                                                         Госстрой России
       Федеральным законом "О товариществах  собственников  жилья"  (ст.14) предусмотрена государственная регистрация кондоминиума как единогокомплекса недвижимого имущества, а также права на недвижимое имуществов кондоминиуме и сделки с ним.
       В соответствии со ст.  23 ФЗ "О государственной регистрации  правна  недвижимое  имущество  и сделок с ним" государственная регистрацияправ на недвижимое имущество и сделок с ним в кондоминиумах проводитсяв  соответствии  с настоящим Федеральным законом и Федеральным законом"О товариществах  собственников  жилья".  Государственная  регистрациявозникновения,  перехода,  ограничения  (обременения)  или прекращенияправа на жилое или  нежилое  помещение  в  кондоминиумах  одновременноявляется  государственной  регистрацией  неразрывно  связанного  с нимправа общей долевой собственности на общее имущество.
       Пунктом 1   ст.  49  ФЗ  "О  товариществах  собственников  жилья"установлено,  что передача прав собственности на  помещения  во  вновьсоздаваемом  кондоминиуме  приобретателям  по  договору  возможна лишьпосле  государственной  регистрации  вновь  создаваемого  кондоминиумаорганами,  осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, атакже регистрации товарищества в установленном порядке.
       При этом  необходимость  государственной регистрации кондоминиумане обусловлена Законом принятием какого-либо иного нормативного акта.
       Несмотря на    это,   до   настоящего   времени   государственнаярегистрация кондоминиумов в г.  Твери  не  осуществляется.  Тогда  какправо   собственности   на   квартиры  в  этих  домах  (кондоминиумах)регистрируется Учреждением юстиции Тверской области по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
       В результате  такого  положения  вещей  происходит   существенноеущемление    прав   домовладельцев   и   созданных   ими   товариществсобственников жилья, которые в этом случае во взаимоотношениях с 3-имилицами   не   могут   эффективно  защищать  свои  права  на  владение,пользование,  распоряжение общим имуществом дома,  т.к.  состав  этогоимущества  до  конца  не определен.  Существенно попираются и цели,  инаправления реформирования  жилищно-коммунального  хозяйства,  котороепроводится на государственном уровне.  Так, фактически "торпедируется"создание ТСЖ и реализация прав домовладельцев.
       По мнению  Управления Министерства юстиции РФ по Тверской областипричины  неисполнения  Учреждением   юстиции   Тверской   области   погосударственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок сним указаний пункта 1 ст.  49 ФЗ "О товариществах собственников жилья"заключаются     в    существующих    противоречиях    в    федеральномзаконодательстве,  а также в отсутствии на  сегодняшний  день  порядкагосударственной регистрации кондоминиумов.
       В связи с изложенным,  просим Вас  принять  меры  для  устранениянарушений  ФЗ "О товариществах собственников жилья" и обеспечения правдомовладельцев.