Решение Тверской городской Думы г. Твери от 21.06.2005 № 64
О ненадлежащем выполнении решения Тверской городской Думы от 29.06.2004 г. N 53
ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Р Е Ш Е Н И Е21.06.2005 г. N 64г. ТверьО ненадлежащем выполнении решенияТверской городской Думы от 29.06.2004 г. N 53 Рассмотрев ход выполнения решения Тверской городской Думы от29.06.2004 г. N 53 "Об одобрении Соглашения о реализации проекта ОАО"Российские коммунальные системы" на территории города Твери" междуадминистрацией Тверской области, администрацией города Твери, ОАО"Российские коммунальные системы" и ОАО "Тверские коммунальныесистемы"" (далее - Соглашение), Тверская городская Дума отмечаетненадлежащее исполнение сторонами условий Соглашения и условий,установленных в решении Тверской городской Думы от 29.06.2004 г. N 53,а также в заключённых на его основе договорах аренды муниципальногоимущества от 29.08.2003 г. (с учётом дополнительных соглашений от23.07.2004 г.). В частности: 1) Администрацией Тверской области не в полной мере выполняетсяпункт 3.3 Соглашения о реализации проекта ОАО "Российские коммунальныесистемы" на территории г. Твери в части финансирования расходов польготам и субсидиям за граждан, проживающих в ведомственном жилье. 2) Администрацией города не выполняются пункты 3; 4.2; 5.1; 5.2;5.3; 5.5 и 6 решения Тверской городской Думы от 29.06.2004 г. N 53. 3) ОАО "РКС" не выполняет пункт 1.3. Соглашения об обеспечениипривлечения инвестиций, займов для модернизации объектовмуниципального теплоэнергетического комплекса (теплового хозяйства) г.Твери. 4) ОАО "ТКС" не выполняются пункты 4.1, 4.2 решения Тверскойгородской Думы от 29.06.2004 г. N 53, а также условия договора арендымуниципального имущества от 29.08.2003 г. (с учётом дополнительныхсоглашений от 23.07.2004 г.). 5) Администрация города и МУП "Тверьгортеплоэнерго" неосуществляют необходимый контроль за выполнением договоров арендымуниципального имущества от 29.08.2003 г. (с учётом дополнительныхсоглашений от 23.07.2004 г.). В целях обеспечения законных прав и интересов потребителей г.Твери Тверская городская Дума р е ш и л а: 1. При рассмотрении вопроса о перезаключении договоров арендымуниципального имущества, относящегося к муниципальномутеплоэнергетическому хозяйству, с ОАО " Тверские коммунальные системы"после истечения срока действия договоров аренды от 29.08.2003 года (вред. дополнительных Соглашений от 23.07.2004 года) или о продлениисрока их действия включить в договоры в качестве существенных условийследующие нормы: 1.1. При предоставлении коммунальных услуг по отоплению игорячему водоснабжению ненадлежащего качества и (или) с перерывами,превышающими установленную продолжительность, Арендатор обязуетсяуменьшить размер платы за соответствующие коммунальные услуги впорядке, установленном Правительством Российской Федерации. До принятия Правительством Российской Федерации нормативногоправового акта, определяющего порядок перерасчёта размера платы закоммунальные услуги, такой перерасчёт производится в следующемпорядке: 1) При перебоях, нарушении сроков и качества обеспеченияпотребителей жилищно-коммунальными услугами производится снижениеразмеров платежей за жилищно-коммунальные услуги. При этом убытки отснижения платежей возмещаются за счет Арендатора, виновного внеобеспечении или некачественном обеспечении услугами. 2) Снижение оплаты не производится, если перерыв в предоставленииуслуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни, предупреждениемущерба имуществу или вследствие непреодолимой силы. 3) Если услуга (услуги) отсутствуют или произошло снижение ее(их) качества во всех квартирах дома (подъезда и т.д.), управляющаяорганизация, обязанная вести учет наличия и качестважилищнокоммунальных услуг, составляет акт(ы) об отсутствии илиснижении качества услуг. 4) Время прекращения и возобновления или отсутствия обеспеченияуслугами (с указанием даты, часа) регистрируется в книге учетауправляющей организации. После обеспечения возобновления услуги или впериод их отсутствия составляется акт о нарушении режимапредоставления жилищно- коммунальных услуг. Акт подписываетсяпредставителем управляющей организации, выборным лицом общественногосамоуправления или представителем жителей дома, и представителемАрендатора (исполнителя жилищно- коммунальных услуг). 5) Представитель Арендатора приглашается телефонограммой, имеющейномер и дату, с указанием лица, принявшего ее (ее копия хранится год).Если представитель не явился для составления акта, об этом делаетсясоответствующая запись в акте с указанием номера и даты посланнойтелеграммы (телефонограммы), копия телефонограммы прилагается к акту. 6) Температура воздуха в помещении замеряется на внутренней стенеили перегородке на расстоянии 1 м от наружной стены и 1,5 м от пола. Температура горячей воды замеряется непосредственно в точкеводоразбора специальным термометром. 7) При составлении актов должны соблюдаться следующие требования: - в акте указываются начальное время отключения илинекачественное обеспечение услугами (время заявки и ее регистрационныйномер в журнале управляющей организации или исполнителя услуг,аварийной службы), время нормализации работы, а также количествополных суток или часов отсутствия услуги; - акты подписываются представителем управляющей организации,представителем жителей дома либо потребителем - жильцом квартиры,когда нарушение касается этой квартиры, и представителем Арендатора(исполнителя услуг), по вине которого произошло нарушение, с указаниемпричин. 1.2. Арендатор принимает на себя обязательства по привлечениюежегодно в теплоэнергетическую сферу городского жилищно- коммунальногокомплекса инвестиций в размере не менее 8,5 млн. долларов. Назначение,сроки и иные существенные условия поступления инвестиционных ресурсовподлежат согласованию с Арендодателем в форме ежегодно принимаемойсторонами инвестиционной программы деятельности ТКС. Отчёт о выполнении инвестиционной программы представляетсяАрендатором Арендодателю не позднее 1 марта года, следующего заотчётным. 2. В случае отказа со стороны ОАО "Тверские коммунальные системы"на включение в договоры аренды муниципального теплоэнергетическогоимущества существенных условий, предусмотренных в пункте 1 настоящегорешения, признать нецелесообразным перезаключение или продление срокадействия указанных договоров после истечения срока действия договороваренды от 29.08.2003 года (в ред. дополнительных Соглашений от23.07.2004 года). 3. Администрации города Твери при прекращении срока действиядоговора аренды: - принять по акту приемки- передачи от ОАО "Тверские коммунальныесистемы", переданное ТКС во временное владение и пользованиемуниципальное имущество, относящееся к теплоэнергетическому хозяйству,обеспечив контроль за состоянием указанного имущества, которое недолжно быть хуже, чем оно было при приемке Арендатором; - решить вопрос об эксплуатирующей организации, которой должнобыть передано принимаемое от ТКС муниципальное имуществотеплоэнергетического хозяйства; - приемку - передачу муниципального имущества, относящегося ктеплоэнергетическому хозяйству, и его эксплуатацию провести вустановленном порядке. 4. Установить, что с момента передачи имуществатеплоэнергетического хозяйства эксплуатирующей организации, напоследнюю возлагается обязанность по сбору платежей с потребителей запоставленную теплоэнергию, а также по расчетам с поставщиками энергиии других ресурсов. 5. Создать рабочую группу по подготовке предложений по пересмотрунорматива потребления тепловой энергии на 1 кв.м. и разработкеметодики перерасчета платежей при некачественном оказании услуг всоставе депутатов Тверской городской Думы Смирнова В.В., ПочтареваВ.А., Жгутова А.В., Жиркова С.А., Турыгина К.О., Лебедевой Е.И.,Семенова Е.А. и представителей администрации Тверской области,администрации города Твери и ОАО "Тверские коммунальные системы". 6. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия. 7. Настоящее решение опубликовать в газете "Вся Тверь". 8. Контроль за выполнением настоящего решения возложить напостоянные комиссии по развитию города и городскому хозяйству и помуниципальной собственности и земельным отношениям. Председатель Тверской городской Думы А.В. Борисенко