Решение Тверской городской Думы г. Твери от 15.02.2006 № 62
Об утверждении Положения "О порядке определения размеров арендной платы за пользование земельными участками в г. Твери на основе кадастровой стоимости земельных участков"
ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Р Е Ш Е Н И Е 15.02.2006 N 62 г.ТверьОб утверждении Положения "О порядкеопределения размеров арендной платыза пользование земельными участкамив г.Твери на основе кадастровой стоимостиземельных участков" (В редакции Решений Тверской городской Думы г. Твери от 06.12.2006 г. N 275; от 20.02.2007 г. N 22; от 05.06.2007 г. N 58(104)) В связи с вступлением в силу Федерального закона "О внесенииизменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации инекоторые другие законодательные акты РФ, а также признанииутратившими силу отдельных законодательных актов (положенийзаконодательных актов) Российской Федерации" от 29.11.2004 N 141-ФЗ, вцелях обеспечения единого подхода к организации землепользования натерритории г. Твери, упорядочения рыночной инфраструктуры и повышенияэффективности управления арендными отношениями Тверская городская Дума р е ш и л а: 1. Утвердить Положение "О порядке определения размеров аренднойплаты за пользование земельными участками в г. Твери на основекадастровой стоимости земельных участков" (далее Положение)(прилагается). 2. Считать утратившим силу решение Тверской городской Думы от18.03.1999 N 21 "Об утверждении Методики расчета арендной платы запользование земельными участками в г. Твери" (с учетом изменений). 3. Считать утратившим силу решение Тверской городской Думы от23.04.1996 N 38 "Об утверждении льгот по взиманию арендной платы запользование земельными участками в городе Твери" (с учетом изменений). 4. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2006. 5. Опубликовать настоящее решение в средствах массовойинформации. 6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить напостоянную комиссию по муниципальной собственности и земельнымотношениям (Секержицкий А.М.) Глава города Твери О.С. Лебедев Приложение к решению Тверской городской Думы от 15.02.2006 N 62 Положение о порядке определения размеров арендной платы за пользование земельными участками в г.Твери на основе кадастровой стоимости земельных участков (В редакции Решений Тверской городской Думы г. Твери от 05.06.2007 г. N 58(104)) I. Общие положения 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельнымкодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О внесенииизменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации инекоторые другие законодательные акты РФ, а также признанииутратившими силу отдельных законодательных актов (положенийзаконодательных актов) Российской Федерации" от 29.11.2004 N 141-ФЗ,Постановлением администрации Тверской области от 05.08.2002 N 270-па"Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельпоселений Тверской области", в целях обеспечения единого подхода корганизации землепользования на территории г. Твери, упорядочениярыночной инфраструктуры и повышения эффективности управления аренднымиотношениями. 2. Настоящее Положение определяет порядок расчета размероварендной платы за земельные участки городской территории, относящиесяк муниципальной собственности либо находящиеся в ведении органовгородского самоуправления до разграничения прав государственнойсобственности на земельные участки. II. Порядок определения размеров арендной платы за пользование земельными участками в г. Твери 1. Арендная плата за пользование земельными участками в городеТвери определяется по формуле: А = [Скадастр. * S] * Zсзн * Кinfl * Kсэо*m / 12, где, [Скадастр. * S] - кадастровая стоимость земельного участка илиего части. Кадастровая стоимость земельного участка в рубляхопределяется как произведение удельного показателя кадастровойстоимости земли (для соответствующих кадастрового квартала и видафункционального использования) и площади земельного участка или егочасти в квадратных метрах; Скадастр - удельный показатель кадастровой стоимости земли впределах каждого кадастрового квартала по соответствующим видамфункционального использования для города Твери, утвержденныйпостановлением администрации Тверской области от 05.08.2002 N 270-па(в рублях за 1 кв.м.); S - площадь арендуемого земельного участка по договору аренды (вкв.м.); Zсзн - ставки земельного налога по видам функциональногоиспользования, установленные на основании решения Тверской городскойДумы. Кinfl - коэффициент инфляции, который определяется по даннымТерриториального органа федеральной службы государственной статистикипо Тверской области согласно индексам потребительских цен по Тверскойобласти по платным услугам, учитываемым службой государственнойстатистики при расчете индексов потребительских цен по полному кругутоваров и услуг. Значение коэффициента инфляции, применяемое длярасчета размера арендной платы, вводится на основании постановленияадминистрации города. (В редакции Решений Тверской городской Думы г.Твери от 20.02.2007 г. N 22) За период с 1 января 2006 по 1 января расчетного года, если втечение указанного периода в соответствии с нормами земельногозаконодательства РФ не производится изменение (индексация) кадастровойстоимости земельных участков, индексы потребительских цен определяютсяпо отношению к декабрю 2005 года. Коэффициент инфляции на 2006 годравен 1. (В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от21.12.2006 г. N 303) В случае изменения (индексации) кадастровой стоимости земельныхучастков в соответствии с нормами земельного законодательстваРоссийской Федерации, индексы потребительских цен на расчетный годопределяются по отношению к декабрю года, предшествующего годувведения последних измененных значений кадастровой стоимости.Коэффициент инфляции за год, в котором вводятся измененные значениякадастровой стоимости, принимается равным 1. (В редакции РешенияТверской городской Думы г. Твери от 21.12.2006 г. N 303) Ксэо - коэффициент социально-экономических особенностей,учитывающий статус категории арендаторов, социальное значение целевогоназначения земельного участка или вида деятельности, осуществляемойарендатором на данном земельном участке по договору аренды земли; m - количество месяцев аренды в текущем году. 2. За использование земельных участков, занятых объектамитранспортных систем естественных монополий, арендная платаустанавливается в размере земельного налога. Расчет арендной платы производится на основании предоставленнойарендатором выписки из Реестра субъектов естественных монополий втопливно-энергетическом комплексе (на транспорте), в отношении которыхосуществляются государственное регулирование и контроль, на бланке ФЭКРоссии. В случае исключения субъекта из реестра арендатор обязанпредоставить Уведомление об исключении из Реестра субъектовестественных монополий в топливно-энергетическом комплексе (натранспорте). 3. При предоставлении земельного участка для проектирования,строительства или реконструкции объекта, а также под незавершенныйстроительством объект (кроме строительства индивидуальных жилых домовгражданами) арендная плата на нормативный срок строительстваустанавливается в размере земельного налога за участок дляпоследующего размещения объекта. За временно занимаемые участки изземель общего пользования и иных земель исчисление арендной платы впределах нормативного срока производится с коэффициентом 2 к суммеземельного налога. Земельный налог определяется с учетом кадастровой стоимостиземли по виду функционального использования участка, соответствующемуцелевому использованию строящегося объекта. Если строящийся объектмногоцелевого использования, то во внимание принимается егопреимущественное целевое использование. 4. Превышение нормативных сроков строительства, для расчетаарендной платы в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 раздела Шопределяется по информации инспекции Архстройконтроля департаментаархитектуры и строительства администрации г. Твери. Смена организационно-правовой формы собственности(реорганизации) арендатора или перезаключения договора аренды наземельный участок не влияет на исчисление превышения срока длярасчета размера арендной платы. При смене собственника объекта, в случае превышения нормативногосрока строительства объекта, в первый год расчет арендной платыпроизводится в двойном размере земельного налога, далее расчетарендной платы производится в повышенном размере с учетом превышениянормативного срока строительства объекта предыдущим собственником.При внесении новым собственником изменений в проектную документациюна незавершенный строительством объект, либо предоставление новойпроектной документации в связи с перепрофилированием строящегосяобъекта, нормативные сроки определяются заново с учетом объемовнедостроенного объекта. При исчислении нормативных сроковстроительства периоды консервации незавершенного строительствомобъекта не учитываются. 5. Арендная плата при едином землепользовании составным земельнымучастком определяется как сумма арендной платы частей, из которых этотземельный участок состоит. 6. Кадастровая стоимость земельных участков под индивидуальнымижилыми домами, индивидуальным жилищным строительством, индивидуальнымигаражами и огородами при расчете арендной платы за землю уменьшаетсяна 100 000 рублей для следующих категорий арендаторов: 1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полныхкавалеров ордена Славы. 2) Инвалидов, имеющих III степень ограничения способности ктрудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группуинвалидности, установленную до 01.01.2004 без вынесения заключения остепени ограничения способности к трудовой деятельности. 3) Инвалидов с детства. 4) Ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а такжеветеранов и инвалидов боевых действий. 5) Физических лиц, имеющих право на получение социальнойподдержки в соответствии с законом Российской Федерации "О социальнойзащите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствиекатастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции закона РоссийскойФедерации от 18 июня 1992 года N 3061-1), в соответствии с Федеральнымзаконом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите гражданРоссийской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствиеаварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросоврадиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральнымзаконом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантияхгражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерныхиспытаний на Семипалатинском полигоне". 6) Физических лиц, принимавших в составе подразделений особогориска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерногооружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения ивоенных объектах. 7) Физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь илиставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ,связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие икосмическую технику. 8) Почетных граждан города Твери. (Дополнен - Решение Тверскойгородской Думы г. Твери от 14.09.2006 г. N 180) Примечание. Кадастровая стоимость земельного участка, арендаторомкоторого является жилищный, гаражный, огороднический или инойпотребительский кооператив, уменьшается таким образом, чтобы в расчетена каждого члена кооператива, относящегося к льготным категориям,перечисленным в подпунктах 1-7 пункта 6 настоящего раздела, суммарноеуменьшение кадастровой стоимости используемых этим членом кооперативаземельных участков (индивидуально арендуемого и/или в составеземельного участка, арендуемого кооперативом) составило не более100000 рублей. (Дополнен - Решение Тверской городской Думы г. Твери от14.09.2006 г. N 180) При этом размер уменьшения кадастровой стоимости для кооперативане может быть более части кадастровой стоимости земельного участка,арендуемого кооперативом, которая приходится на долю членовкооператива, имеющих право на льготы. (Дополнен - Решение Тверскойгородской Думы г. Твери от 14.09.2006 г. N 180) 7. Уменьшение кадастровой стоимости на сумму, установленнуюпунктом 6 настоящего раздела, производится на основании документов,подтверждающих право на уменьшение налоговой базы в соответствии сглавой 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации,представляемых арендатором в отдел учета доходов от использованиямуниципального имущества и земельных участков департамента управленияимуществом и земельными ресурсами администрации города Твери. Дляодного арендатора уменьшение кадастровой стоимости производится толькопо одному из земельных участков. (В редакции Решения Тверскойгородской Думы г. Твери от 21.12.2006 г. N 303) 8. При одновременном возникновении у арендатора несколькихоснований для уменьшения кадастровой стоимости, установленныхнастоящим Положением, уменьшение кадастровой стоимости производится поодному из них, по выбору арендатора. 9. Если сумма, на которую уменьшается кадастровая стоимость,больше самой кадастровой стоимости, то арендная плата принимаетсяравной нулю. III. Установление коэффициента социально-экономических особенностей Ксэо 1. С учетом социального значения вида деятельности,осуществляемой арендатором на данном земельном участке,устанавливаются следующие значения коэффициентасоциально-экономических особенностей - Ксэо:|————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| NN | Особенности вида деятельности, категории |N вида |Значение|| пп | арендатора и целевого назначения земельного |функционального| Ксэо || | участка согласно договору аренды земли |использования | || | |земли * | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 1| 2| 3| 4||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 1|Размещение объектов жилищного фонда, за | 1| 1,0|| |исключением индивидуальной жилой застройки | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 2|Земли под индивидуальные жилые дома | 2| 1/Kinfl||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 3|Проектирование, строительство (реконструкция) | 1, 4-14 | || |объектов за исключением строительства | | || |индивидуальных жилых домов гражданами: | | || | - в течение нормативного срока | | 1/Кinfl|| | - при превышении нормативного срока до 1 | | 2/Кinfl|| | года | | || | - при превышении нормативного срока от 1 | | 3/Кinfl|| | года до 2 лет | | || | - при превышении нормативного срока от 2-х | | 4/Кinfl|| | лет до 3 лет | | || | - при превышении нормативного срока более | | 5/Кinfl|| | 3 лет | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 4|Проектирование, строительство индивидуального | | || |жилого дома гражданами | 2| || |- в течение периода не превышающего 10 лет | | 10 || | | | /Кinfl || |- при превышении 10 летнего срока | | 20 || | | | /Кinfl ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 5|Организация садового (огороднического) | 3| 1/Kinfl|| |товарищества (кооператива), земли, | | || |используемые гражданами под огороды | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 6|Размещение гаражного кооператива, размещение | 4| 1,0|| |индивидуальных гаражей | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 7|Размещение производственных гаражей | 7| 1,7||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 8|Оказание услуг по хранению автотранспортных | 4| 1,5|| |средств (автостоянки) | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 9|Розничная торговля, осуществляемая через | | || |объекты стационарной торговой сети, имеющей | 5| || |торговые залы (магазины, павильоны и пр.): | | || |- торгующие алкогольной продукцией | | 5.0|| |- не торгующие алкогольной продукцией | | 1,0||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 10|Розничная торговля, осуществляемая через | | || |объекты стационарной торговой сети, не имеющей | 5| || |торговых залов (киоски и пр.): | | || |- торгующие алкогольной продукцией | | 17,5|| |- торгующие только мясной, молочной | | 7,0|| |продукцией, овощами и фруктами | | || |- торгующие периодическими изданиями, | | 3,5|| |либо хлебобулочными изделиями, либо мороженым, | | || |а также безалкогольными напитками, квасом, | | || |пивом в розлив | | || |- торгующие иной безалкогольной продукцией | | 4,0||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 11|Организация приемных пунктов вторсырья и | 5| 3,5|| |стеклотары | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 12|Розничная торговля, осуществляемая через | | || |объекты нестационарной торговой сети: | 5| || |- на рынках (за исключением площади, занятой | | 15,4|| |социальными рядами) | | || |- вне рынков (торговые ряды, за исключением | | 20,2|| |социальных рядов, и лотки) | | || |- социальные ряды | | 0,8||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 13|Размещение баз и складов продовольствия и | 5| 3,1|| |товаров народного потребления | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 14|Размещение баз и складов | 7| 2,9|| |материально-технического снабжения | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 15|Оказание услуг общественного питания через | | || |объекты организации общественного питания: | 5| || |- торгующие алкогольной продукцией | | 3,4|| |- не торгующие алкогольной продукцией | | 1,0||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 16|Оказание услуг по временному размещению и | 5| 1,0|| |проживанию граждан, (гостиницы) | | | (В редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от06.12.2006 г. N 275)|————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 17|Офисы организаций, оказывающих туристические | 5| 2,0|| |услуги | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 18|Размещение объектов по оказанию населению | 5| 1,0|| |услуг почтово-телефонной связи, предоставление | | || |доступа к сети Интернет | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 19|Размещение объектов по оказанию ветеринарных | 5| 1,0|| |услуг, питомников для животных | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 20|Размещение объектов игорного бизнеса (игровые| | || |автоматы, казино, залы компьютерных игр и| 5| 33,5|| |пр.), объектов сферы развлечений:| | || |боулинг-клубы, бильярдные залы, танцзалы и| | || |пр.), за исключением аттракционов, не| | || |связанных с возможностью получения выигрыша| | || |участником | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 21|Рекламная деятельность (в том числе, участки, | | 41|| |занимаемые офисами и производственными | 5| || |помещениями организаций, оказывающих рекламные | | || |услуги, а также оборудованием и сооружениями, | | || |на которых размещается реклама | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 22|Размещение АЗС | 5| 6,0||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 23|Оказание услуг по ремонту, техническому | 5| 2,5|| |обслуживанию и мойке автотранспортных средств | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 24|Размещение парикмахерских, салонов красоты, | 5| 2,0|| |дизайн-студий и т.п. | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 25|Размещение объектов по оказанию медицинских и | 6| 2,0|| |косметологических услуг, за исключением услуг | | || |детских оздоровительных учреждений | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 26|Размещение детских оздоровительных учреждений, | 6| 1,0|| |размещение аптек и аптечных пунктов | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 27|Размещение объектов по оказанию | 6| 1,0|| |образовательных услуг | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 28|Размещение объектов социального обеспечения, | 6| 1,0|| |физической культуры и спорта, культуры и | | || |искусства | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————||28.1.|Размещение: | | || |- объектов сферы здравоохранения,| 6| 0,01|| |культуры, физической культуры и спорта| | || |автономных некоммерческих организаций,| | || |учреждений (АНО, АНУ), учредителем| | || |которых являются структурные| | || |подразделения администрации города Твери| | || |и других муниципальных образований | | | (Дополнен - Решение Тверской городской Думы г. Твериот 05.06.2007 г. N 58(104))|————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 29|Размещение культовых и религиозных объектов | 6| 1,0||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 30|Занятие народными художественными промыслами - | | || |в отношении земельных участков, находящихся в | 7| 0,03|| |местах традиционного бытования народных | | || |художественных промыслов и используемых для | | || |производства и реализации изделий народных | | || |художественных промыслов | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 31|Размещение бань, в том числе саун, душевых | 5| 1,0||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 32|Оказание ритуальных, обрядовых услуг | 5| 1,0||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 33|Размещение объектов по оказанию услуг по | | 1,0|| |ремонту и техническому обслуживанию бытовой | 5| || |радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и | | || |бытовых приборов, ремонту и изготовлению | | || |металлоизделий | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 34|Размещение объектов по оказанию услуг по | 5| 1,0|| |ремонту, окраске и пошиву обуви | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 35|Размещение объектов по оказанию услуг по | | 1,5|| |ремонту и пошиву швейных, меховых и кожаных | 5| || |изделий, головных уборов и изделий текстильной | | || |галантереи, пошиву и вязанию трикотажных | | || |изделий | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 36|Размещение объектов по оказанию услуг по | 5| 1,5|| |ремонту по химической чистке и крашению | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 37|Размещение объектов по оказанию услуг прачечных| 5| 1,7||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 38|Размещение фотоателье и фото- и кинолабораторий| 5| 3,0||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 39|Размещение объектов по оказанию услуг по | 5| 3,0|| |изготовлению и ремонту мебели | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 40|Размещение объектов по оказанию услуг по | 5| 2,0|| |ремонту и строительству жилья и других построек| | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 41|Размещение объектов по оказанию прочих услуг | 5| 2,9|| |производственного и непроизводственного | | || |характера | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 42|Размещение административных зданий: | 8| || |- коммерческих организаций | | 2,0|| |- некоммерческих и общественных организаций и | | 1,0|| |объединений, кроме органов ТОС | | || |- органов территориального общественного | | || |самоуправления, наделенных статусом | | 0,25|| |юридического лица, либо организаций, | | || |учредителем (учредителями) которых | | || |являются исключительно органы ТОС | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 43|Размещение основных производственных объектов, | 7| 1,5|| |не относящихся к сфере жилищно-коммунального | | || |хозяйства | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 44|Размещение второстепенных производственных | 7| 3,0|| |объектов (тп, грп, артскважины, подъезды и т. | | || |д.) | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 45|Размещение технологического оборудования и | 7| 1,0|| |сооружений централизованных инженерных систем | | || |и сетей сферы жилищно-коммунального хозяйства | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 46|Размещение банков и других кредитных | 8| 41,5|| |организаций, их подразделений, в том числе | | || |пунктов по обмену валюты | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 47|Размещение объектов, непосредственно| | 1,0|| |используемых организациями гражданской обороны| 9| || |в деятельности по предупреждению чрезвычайных| | || |ситуаций, подготовке и проведению| | || |аварийно-спасательных работ | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 48|Размещение объектов мобилизационного| | || |назначения и (или) мобилизационными| 9| 1,0|| |мощностями, законсервированными и (или) не| | || |используемыми в производстве; всеми видами| | || |мобилизационных запасов (резервов) и другим| | || |имуществом мобилизационного назначения,| | || |отнесенным к создаваемым по решениям органов| | || |государственной власти страховым запасам; | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 49|Земельные участки, занимаемые памятниками | 6| 1,0|| |природы, истории и культуры, заповедниками, | | || |ботаническими садами | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 50|Земельные участки, непосредственно | 11| 1,0|| |используемые для испытаний сортов | | || |сельскохозяйственных и лесохозяйственных | | || |культур | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 51|Земельные участки, переданные в аренду для | | 1,0|| |сельскохозяйственных нужд и занятые | 11| || |нарушенными землями (требующими | | || |рекультивации), на первые 10 лет пользования | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 52|Земли городских парков, скверов, лесов, и т. | | 1,0|| |п. объектов, за исключением земельных | 12| || |участков, используемых для установки объектов | | || |торговли, сферы услуг, изготовления и | | || |реализации сувенирной продукции | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 53|Земельные участки, занимаемые прудами, | 13| 1,0|| |водоемами | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 54|Прочие виды деятельности, осуществляемой | 14| 6.6|| |арендатором на земельном участке, относящимся | | || |к землям общего пользования | | ||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————|| 55|Прочие виды деятельности, не поименованные выше| 1-13 | 3,0||————|———————————————————————————————————————————————|———————————————|————————| * Согласно приложению N 1 к Методике государственной кадастровойоценки земель поселений, утвержденной приказом Росземкадастра от 17октября 2002 г. N П/337. 2. Для арендаторов-физических и юридических лиц, в отношениикоторых осуществляются процедуры банкротства, величина коэффициентасоциально-экономических особенностей Ксэо определяется путем умножениязначения, указанного для соответствующего вида деятельности в пункте 1настоящего раздела, на 0,05. 3. Документы, подтверждающие соответствующий статус арендатора,предоставляются им в отдел учета доходов от использованиямуниципального имущества и земельных участков департамента управленияимуществом и земельными ресурсами администрации города Твери. (Вредакции Решения Тверской городской Думы г. Твери от 21.12.2006 г. N303) Вид деятельности, осуществляемой арендатором на соответствующемземельном участке, определяется в соответствии с целевымиспользованием земельного участка по договору аренды земли. Ассортиментный перечень товаров, реализующихся через объектырозничной торговли и предприятия общественного питания (без спиртныхнапитков или со спиртными напитками), определяется по справке отделаторговли, общественного питания и бытового обслуживания департаментаэкономики, инвестиций и промышленной политики администрации городаТвери. Расчет арендной платы за землю под социальные ряды производитсяна основании справок администраций районов города, предоставляемыхарендатором. 4. С юридических лиц и граждан, при передаче ими земельныхучастков в субаренду, арендная плата с площади, переданной всубаренду, рассчитывается, исходя из величины коэффициентасоциально-экономических особенностей Ксэо, относящейся ксоответствующему виду деятельности и социальному статусусубарендатора, согласно пункту 1 настоящего раздела. IV. Заключительные положения 1. Порядок доведения до сведения арендаторов результатовкадастровой оценки земель на территории города Твери устанавливаетсяадминистрацией города Твери. 2. Отдельными решениями Тверской городской Думы в соответствии сдействующим законодательством могут устанавливаться дополнительныельготы по арендной плате за пользование земельными участками в городеТвери.