• Главная
• Постановления
• 2006
• Сентябрь
• 26
• Постановление Администрации Тверской области от 26.09.2006 № 246-па

Постановление Администрации Тверской области от 26.09.2006 № 246-па

О внесении изменений и дополнения в постановление Администрации Тверской области от 18.01.2006 N 4 - па

  
                              АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                             ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           
                        П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      26.09.2006                    г. Тверь                        N 246-паО внесении изменений и дополненияв постановление АдминистрацииТверской области от 18.01.2006 N 4-па
       Администрация Тверской области постановляет:
       1. Внести  в  постановление  Администрации  Тверской  области  от18.01.2006 N  4  -  па  "Об  утверждении  Правил  и  норм  техническойэксплуатации   зданий   и   сооружений   подведомственных   учрежденийдепартамента здравоохранения Тверской области" следующие  изменения  идополнение:
       1.1. В наименовании и в пункте 1 постановления в  соответствующихпадежах  слова  "и  норм  технической эксплуатации зданий и сооруженийподведомственных  учреждений  департамента  здравоохранения   Тверскойобласти"   заменить  словами  "пользования  зданиями  и  сооружениями,находящимися  в  оперативном  управлении  у  учреждений   департаментаздравоохранения Тверской области";
       1.2. Пункт 2 постановления дополнить следующим предложением:
       "Отчет  об  исполнении постановления представлять ежегодно в срокдо 31 декабря.";
       1.3. Наименование  приложения  к  постановлению  изложить в новойредакции: "Правила пользования зданиями и сооружениями, находящимися воперативном   управлении  у  учреждений  департамента  здравоохраненияТверской области";
       1.4. Правила пользования зданиями и сооружениями,  находящимися воперативном  управлении  у  учреждений  департамента   здравоохраненияТверской области изложить в новой редакции (прилагаются).
       2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его  подписанияи подлежит официальному опубликованию.
       Губернатор области          Д.В.Зеленин
                                                              Приложение                                                       
                                           к постановлению Администрации                                    
                                                        Тверской области                                                 
                                                  от 26.09.2006 N 246-па                                           
               Правила пользования зданиями и сооружениями,             
            находящимися в оперативном управлении у учреждений
              департамента здравоохранения Тверской области
                          I. Основные положения
       1.1. Настоящие  Правила  пользования  зданиями  и   сооружениями,находящимися   в  оперативном  управлении  у  учреждений  департаментаздравоохранения Тверской области  (далее  -  Правила),  разработаны  всоответствии   с  постановлением  Администрации  Тверской  области  от29.05.2002 N 190-па "О департаменте здравоохранения Тверской области".
       1.2. Настоящие   Правила  определяют  требования  к  пользованию,производству капитального  ремонта,  переустройству  и  перепланировкеобъектов  нежилого  фонда  и  порядок  обслуживания и ремонта зданий исооружений,  находящихся  в  оперативном   управлении   у   учрежденийдепартамента здравоохранения Тверской области с целью:
       - обеспечения  сохранности   нежилого   фонда,   находящегося   воперативном   управлении  у  учреждений  департамента  здравоохраненияТверской области;
       - обеспечения  выполнения  требований  действующих  нормативов посодержанию и ремонту зданий и сооружений,  их конструктивных элементови инженерных систем, а также придомовых территорий;
       - обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию иремонту  зданий  и сооружений,  находящихся в оперативном управлении уучреждений департамента здравоохранения Тверской области.
       1.3. В   настоящих   Правилах   под   нежилым  фондом  понимаетсясовокупность всех нежилых  помещений,  состоящая  из  административныхзданий  и  сооружений,  предназначенных для организации и обслуживаниялечебной  деятельности  и  находящихся  в  оперативном  управлении   уучреждений департамента здравоохранения Тверской области.
       1.4. Пользователи обязаны:
       - использовать  нежилые помещения,  а также подсобные помещения иоборудование без ущемления прав и свобод других пользователей;
       - бережно   относиться   к  нежилому  фонду,  а  также  земельнымучасткам, необходимым для их использования;
       - выполнять           предусмотренные           законодательствомсанитарно-гигиенические,                                экологические,архитектурно-градостроительные,   противопожарные  и  эксплуатационныетребования;
       - своевременно    производить    оплату    коммунальных    услуг,осуществлять другие согласованные выплаты;
       - использовать  указанные земельные участки без ущерба для другихлиц.
       1.5. Переустройство    и    перепланировку    нежилых   помещенийдопускается производить после получения соответствующих  разрешений  вустановленном порядке.
       1.6. Переустройство и перепланировка нежилых помещений, ведущие кнарушению   прочности   или  разрушению  несущих  конструкций  здания,нарушению в работе инженерных систем и  (или)  установленного  на  немоборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушениюпротивопожарных устройств, не допускаются.
       1.7. Арендатор, допустивший самовольное переустройство помещений,перестановку  либо  установку  дополнительного  оборудования,   обязанпривести это помещение в прежнее состояние.
       1.8. Аварийное состояние здания, его части, отдельных конструкцийили   элементов   инженерного  оборудования,  вызванное  несоблюдениемарендатором  или  собственником  нежилого  помещения  по   его   вине,устраняется в установленном порядке обслуживающей организацией.
       1.9. Пользование нежилым фондом включает в себя:
       - организацию эксплуатации;
       - взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
       - все виды работы с арендаторами.
       1.10. Обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерныхсистем зданий включают:
       - обслуживание (содержание);
       - осмотры;
       - подготовка к сезонной эксплуатации;
       - текущий ремонт;
       - капитальный ремонт.
       1.11. Санитарное содержание включает:
       - уборку мест общего пользования;
       - уборку мест придомовой территории;
       - уход за зелеными насаждениями.
             II. Организация обслуживания и текущего ремонта           
       2.1. Обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию висправном   состоянии   элементов  и  внутридомовых  систем,  заданныхпараметров и режимов работы его  конструкций,  оборудования  и  другихустройств.
       Система  обслуживания  (содержания  и  текущего ремонта) нежилогофонда  обеспечивает  нормальное  функционирование  зданий и инженерныхсистем  в  течение установленного срока службы здания с использованиемв необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.
       Обслуживание  нежилого  фонда  включает работы по контролю за егосостоянием,  поддержанию  в  исправности, работоспособности, наладке ирегулированию   инженерных   систем  и  т.д.  Контроль  за  надлежащимсостоянием   следует   осуществлять   путем   проведения   плановых  ивнеплановых осмотров.
       2.2. Текущий  ремонт здания включает в себя комплекс строительныхи   организационно-технических   мероприятий   с   целью    устранениянеисправностей     (восстановления    работоспособности)    элементов,оборудования   и   инженерных   систем    здания    для    поддержанияэксплуатационных показателей.
       2.3. Целью осмотров зданий является установление возможных причинвозникновения  дефектов  и  выработка  мер  по  их устранению.  В ходеосмотров осуществляется также контроль за использованием и содержаниемпомещений.
       Один раз   в   год   в    ходе    весеннего    осмотра    следуетпроинструктировать  арендаторов  помещений  о  порядке их содержания иэксплуатации   инженерного   оборудования    и    правилах    пожарнойбезопасности.
       2.4. Следует проводить плановые осмотры зданий:
       - общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включаяконструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;
       - частичные,  которые  предусматривают осмотр отдельных элементовздания или помещений.
       Общие  осмотры  должны  производиться  два  раза  в год: весной иосенью (до начала отопительного сезона).
       После  ливней,  ураганных ветров, обильных снегопадов, наводненийи   других   явлений   стихийного  характера,  вызывающих  поврежденияотдельных  элементов  зданий,  а  также  в  случае  аварий  на внешнихкоммуникациях    или    при   выявлении   деформации   конструкций   инеисправности  инженерного оборудования, нарушающих условия нормальнойэксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры.
       2.5. Организация проведения осмотров и обследований зданий.
       Общие плановые и внеочередные осмотры, а также частичные плановыеосмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования проводятсяспециалистами   соответствующих    служб    учреждений    департаментаздравоохранения Тверской области.
       Особое  внимание  в  процессе  осмотров  должно  быть уделено темзданиям  и  их  конструкциям  и оборудованию, которые имеют физическийизнос свыше 60%.
       2.6. Обнаруженные   во   время   осмотров   дефекты,   деформацииконструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижениюнесущей  способности и устойчивости конструкций или здания,  обрушениюили нарушению нормальной работы оборудования,  должны  быть  устраненыспециалистами    соответствующих    служб    учреждений   департаментаздравоохранения Тверской области с  привлечением,  при  необходимости,специализированных организаций для выполнения конкретных видов работ.
       Соответствующие  службы  учреждений  департамента здравоохраненияТверской   области   должны  принимать  срочные  меры  по  обеспечениюбезопасности  людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, атакже    немедленно   информировать   о   случившемся   руководителей,ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений.
       2.7. Результаты   осмотров   должны   отражаться   в  специальныхдокументах отражающих состояние зданий: журналах, паспортах, актах.
       В  журнале  осмотров  отражаются  выявленные  в процессе осмотров(общих,  частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а такжесостояние элементов здания.
       Результаты  осенних  проверок готовности объекта к эксплуатации взимних условиях отражаются в паспорте готовности объекта.
       Результаты   общих   обследований   состояния   нежилого   фонда,выполняемых периодически, оформляются актами.
       2.8. Соответствующие     службы      учреждений      департаментаздравоохранения Тверской области должны:
       - составить   перечень   (по   результатам   весеннего   осмотра)мероприятий  и  установить  объемы  работ,  необходимых для подготовкиздания и его  инженерного  оборудования  к  эксплуатации  в  следующийзимний период;
       - уточнить объемы  работ  по  текущему  ремонту  (по  результатамвесеннего  осмотра  на  текущий  год и осеннего осмотра - на следующийгод),  а также  определить  неисправности  и  повреждения,  устранениекоторых требует капитального ремонта;
       - проверить готовность (по результатам осеннего осмотра)  каждогоздания к эксплуатации в зимних условиях;
       - выдать рекомендации арендаторам на выполнение текущего  ремонтаза свой счет согласно действующим нормативным документам.
       2.9. Состав работ по содержанию зданий и сооружений  и  сроки  ихвыполнения отражаются в плане-графике, который составляется на неделю,месяц и год.
       2.10. Управление   и   контроль  за  состоянием  нежилого  фонда,находящегося  в  оперативном  управлении  у  учреждений   департаментаздравоохранения   Тверской   области,  непосредственно  осуществляютсясоответствующими  службами  учреждений  департамента   здравоохраненияТверской области.
       2.11. Данные службы ведут учет заявок на  оперативное  устранениенеисправностей  и  повреждений  инженерного оборудования в помещениях,строительных конструкциях  и  других  элементах  зданий,  контролируютсроки и качество их выполнения.
       2.12. Заявки  на  неисправность  инженерного   оборудования   иликонструкций  должны рассматриваться в день их поступления,  не позднееследующего дня должно быть организовано их устранение.  В тех случаях,когда  для  устранения  неисправностей  требуется длительное время илизапчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятыхрешениях сообщить заявителю.
       Аварийные   заявки,   связанные   с   обеспечением   безопасностинахождения в помещении, устраняются в срочном порядке.
       2.13. Организация текущего ремонта зданий должна производиться  всоответствии с указаниями по организации и технологии текущего ремонтанежилых  зданий  и  указаниями  по  организации  их  профилактическоготекущего ремонта. Текущий ремонт выполняется подрядными организациями.
       2.14. Продолжительность текущего ремонта  следует  определять  понормам на каждый вид ремонтных работ конструкций и оборудования.
       Для   предварительных  плановых  расчетов  допускается  приниматьукрупненные нормативы.
       2.15. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределахтрех-пяти  лет  с  учетом  группы  капитальности  зданий и физическогоизноса.
       2.16. Текущий  ремонт  инженерного  оборудования  зданий (системыотопления  и   вентиляции,   горячего   и   холодного   водоснабжения,канализации,     электроснабжения,    газоснабжения)    осуществляетсяспециализированными подрядными организациями.
       2.17. В зданиях, намеченных к производству капитального ремонта втечение ближайших  пяти  лет  или  подлежащих  сносу,  текущий  ремонтследует  ограничивать  работами,  обеспечивающими  нормативные условияэксплуатации.
       2.18. Планирование  капитального  ремонта  нежилого фонда следуетосуществлять    в    соответствии    с    действующими    документами,нормативно-техническими актами.
       2.19. При капитальном  ремонте  следует  производить  комплексноеустранение   неисправностей   всех   изношенных   элементов  здания  иоборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечныеи экономичные,  улучшение эксплуатационных показателей,  осуществлениетехнически возможной и экономически целесообразной модернизации зданийс  установкой  приборов  учета  тепла,  воды,  газа,  электроэнергии иобеспечения рационального энергопотребления.
       2.20. Плановые  сроки  начала  и  окончания  капитального ремонтазданий должны устанавливаться по нормам продолжительности капитальногоремонта общественных зданий и объектов городского хозяйства.
       2.21. Порядок  разработки,  объем  и  характер   проектно-сметнойдокументации  на  капитальный  ремонт зданий,  а также сроки выдачи ееподрядной  организации  должны  устанавливаться   в   соответствии   сдействующими документами, нормативно-техническими актами.
       2.22. При  обслуживании  зданий,  подготовленных  к  капитальномуремонту  с  отселением  (частичным)  арендаторов,  должны  соблюдатьсяследующие дополнительные требования:
       информирование о сроках начала и завершения капитального ремонта;
       ограждение опасных участков;
       охрана   и   недопущение   входа  посторонних  лиц  в  отселенныепомещения;
       отключение   в   отселенных   помещениях   санитарно-технических,электрических и газовых устройств.
       2.23. Все конструкции,  находящиеся в аварийном состоянии, должныбыть    обеспечены    укрепляющими    и    охранными     устройствами,предупреждающими их обрушение.
       2.24. Целью   подготовки   зданий   и   сооружений   к   сезоннойэксплуатации  является  обеспечение сроков и качества выполнения работпо обслуживанию (содержанию и ремонту) нежилого фонда,  обеспечивающихсоблюдение  режимов функционирования инженерного оборудования в зимнийпериод.
       2.25. При  подготовке зданий и сооружений к эксплуатации в зимнийпериод надлежит:
       - устранить   неисправности:   стен,  фасадов,  крыш,  перекрытийчердачных  и  над  техническими  подпольями  (подвалами),   проездами,оконных и дверных заполнений,  а также внутренних систем тепло-, водоиэлектроснабжения;
       - привести   в  исправное  состояние  территорию,  прилегающую  кзданиям,  с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талыхвод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;
       - обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала ицоколя  и их сопряжения со смежными конструкциями,  лестничных клеток,подвальных  и  чердачных   помещений,   машинных   отделений   лифтов,исправность пожарных гидрантов.
       2.26. Планы-графики подготовки нежилого фонда и  его  инженерногооборудования   к   эксплуатации   в   зимних   условиях   составляютсясоответствующими  службами  учреждений  департамента   здравоохраненияТверской   области   на   основе   результатов   весеннего  осмотра  инедостатков, выявленных за прошедший период.
       2.27. Подготовке  к  зиме  (проведение  гидравлических испытаний,ремонт,  поверка  и  наладка)  подлежит   весь   комплекс   устройств,обеспечивающих  бесперебойную  подачу тепла в помещения (внутридомовыесети, системы отопления, вентиляции и т.п.).
       2.28. В  период  подготовки  нежилого  фонда  к  работе  в зимнихусловиях организуется:
       - подготовка  и  переподготовка кадров работников соответствующихслужб учреждений департамента здравоохранения Тверской области;
       - подготовка  оборудования,  инструментов  и  инвентаря и запасовматериалов;
       - подготовка (восстановление) схем внутридомовых систем холодногои  горячего  водоснабжения,  канализации,  центрального  отопления   ивентиляции,   газа   с  указанием  расположения  запорной  арматуры  ивыключателей  (для  слесарей  и  электриков  по  ликвидации  аварий  инеисправностей внутридомовых инженерных систем);
       - в неотапливаемых помещениях обеспечивание ремонта изоляции трубводопровода и канализации, противопожарного водопровода.
       При наличии воды в подвалах  следует  ее  откачать,  отключить  иразобрать поливочный водопровод,  утеплить водомерный узел; обеспечитьбесперебойную  работу  канализационных  выпусков,  смотровых  колодцевдворовой   сети   и   общих  выпусков  в  торцах  здания  от  сборноготрубопровода, проложенного в подвале (техподполье).
       2.29. В  неотапливаемых  помещениях  в  период  подготовки к зимеследует  проверить  состояние  и  произвести  ремонт   изоляции   трубводопровода   и   канализации,   центрального   отопления  и  горячеговодоснабжения, утеплить противопожарный водопровод.
       2.30. Начало   отопительного   сезона   устанавливается  органамиместного самоуправления.
       2.31. В летний период должны быть проведены следующие работы:
       - по  тепловым  сетям  -  промывка  систем,   ревизия   арматуры,устранение    постоянных    и    периодических    засорений   каналов,восстановление разрушенной или замена недостаточной тепловой  изоляциитруб в камерах, подземных каналах и подвалах (технических подпольях);
       - по системам отопления и горячего водоснабжения - ревизия кранови   другой   запорной   арматуры   расширителей   и  воздухосборников,восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой  изоляциитруб  в  лестничных клетках,  подвалах,  чердаках и в нишах санитарныхузлов.  При  наличии  непрогрева  радиаторов   следует   провести   ихгидропневматическую промывку;
       - по уборочной технике и  инвентарю  для  дворников  -  проверка,ремонт, замена;
       - завоз песка для посыпки тротуаров (из расчета не менее 3  куб.мна  1  тыс.  кв.м  уборочной площади) и соли (из расчета не менее 3-5%массы песка) или ее заменителя;
       - разъяснение  арендаторам  нежилых  помещений  правил подготовкизданий к зиме (установка уплотняющих прокладок в притворах  оконных  идверных проемов, замена разбитых стекол и т.д.);
       - наличие первичных средств пожаротушения.
          III. Пользование помещениями и придомовой территорией        
       3.1. Работники  соответствующих  служб  учреждений   департаментаздравоохранения  Тверской  области  во  время  периодических  осмотровнежилых и  подсобных  помещений  и  наладок  инженерного  оборудованиядолжны  обращать  внимание  на  состояние  ограждающих  конструкций  иоборудования,  температурно-влажностный режим и санитарное состояние впомещениях.
       3.2. Помещения необходимо содержать в  чистоте  при  температуре,влажности   воздуха   и   кратности  воздухообмена  в  соответствии  сустановленными требованиями.
       3.3. Устранение конденсата на трубах водопровода, канализации и всанитарных узлах следует достигать частым проветриванием помещений приполностью открытых вентиляционных отверстиях. В случае недостаточностиуказанных мер трубопроводы рекомендуется утеплять и гидроизолировать.
       3.4. Не  допускается  использование  газовых и электрических плитдля обогрева помещений.
       3.5. Содержание лестничных клеток может включать в себя:
       - плановые,   внеплановые   осмотры,   подготовку   к    сезоннойэксплуатации,  текущий  ремонт  конструктивных  элементов и инженерныхсистем;
       - капитальный ремонт лестничных клеток в составе капитального иливыборочного ремонта зданий;
       - мероприятия,  обеспечивающие  нормативно-влажностный  режим  налестничных клетках;
       - обслуживание мусоропроводов;
       - обслуживание  автоматических  запирающихся  устройств,  входныхдверей, самозакрывающихся устройств;
       - обслуживание лифтового оборудования.
       3.6. Соответствующие      службы      учреждений     департаментаздравоохранения Тверской области должны обеспечить:
       - исправное   состояние  строительных  конструкций,  отопительныхприборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;
       - требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
       - нормативный  температурно-влажностный   режим   на   лестничныхклетках.
       3.7. Окна  и  двери  лестничных  клеток   должны   иметь   плотнопригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.
       3.8. Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с  помощьюфорточек,   фрамуг  или  створок  окон  на  первом  и  верхнем  этажаходновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты.
       3.9. Лестничные   клетки   должны  иметь  температуру  воздуха  ивоздухообмен согласно установленным требованиям.
       3.10. Освещенность  искусственным светом лестничных клеток должнаприниматься по установленным нормам.
       3.11. Влажная   уборка   лестничных   клеток   должна  проводитсяежедневно не менее двух раз в день,  при необходимости до пяти  раз  вдень.
       3.12. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена  одинраз  в  пять  или  три  года  в  зависимости от классификации зданий ифизического износа.
       3.13. Наружные  входные  двери  в  подъезды  и  лестничные клеткидолжны  иметь  самозакрывающие   устройства   (доводчики),   а   такжеограничители хода дверей (остановы).
       Для снижения теплопотерь и шума  от  ударов  входных  дверей  приотсутствии   самозакрывающих  устройств  в  притворах  дверей  следуетустанавливать упругие уплотняющие прокладки.
       3.14. На  площадке перед наружными входными дверями рекомендуетсяустанавливать скребки и металлические решетки  для  очистки  обуви  отгрязи и снега.
       3.15. Наружные площадки у входных  дверей  и  тамбуры  лестничныхклеток следует систематически очищать от снега и наледи.
       3.16. Использование  лестничных  клеток,  а  также  площадок  подпервым  маршем  лестницы для размещения мастерских,  кладовых и другихцелей не допускается.
       Под  маршем  лестниц  в  первом  и  цокольном  этажах допускаетсяустройство   только   помещений   для  узлов  управления  центральногоотопления,  водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемымиперегородками.
       3.17. Размещение   на   лестничных   площадках   бытовых   вещей,оборудования,  инвентаря и других предметов не допускается.  Входы  налестничные клетки и чердаки,  а также подходы к пожарному оборудованиюи инвентарю не должны быть загроможденными.
       3.18. Соответствующие      службы     учреждений     департаментаздравоохранения Тверской области должны обеспечить:
       - температурно-влажностный     режим     чердачных     помещений,препятствующий  выпадению  конденсата   на   поверхности   ограждающихконструкций;
       - чистоту и доступность  прохода  ко  всем  элементам  чердачногопомещения.
       3.19. Чердачные     помещения     должны     иметь      требуемыйтемпературно-влажностный режим:
       - в холодных чердачных  помещениях  -  по  расчету,  исключающемуконденсацию  влаги на ограждающих конструкциях (но не более чем на 4°Свыше температуры наружного воздуха);
       - в теплых чердачных помещениях - по расчету, но не ниже 12°С.
       3.20. Чердачные помещения должны иметь ходовые доски и приставныелестницы  для  выхода  на  крышу,  а  также  двери  и  люки  с  плотнопригнанными притворами.
       3.21. Чердачные    помещения   не   должны   быть   захламленнымистроительным мусором и прочими вещами и оборудованием.
       3.22. Входные  двери,  или  люки  выхода  на кровлю,  должны бытьутеплены,  оборудованы уплотняющими  прокладками,  всегда  закрыты  назамок.
       Вход  в  чердачное  помещение и на крышу следует разрешать толькоработникам,    непосредственно    занятым   техническим   надзором   ивыполняющим ремонтные работы.
       3.23. В теплых чердаках следует проводить:
       - уборку помещений от мусора не реже одного раза в год с очисткойстальных сеток на оголовках вентиляционных каналов и на входе вытяжнойшахты;
       - дезинфекцию  всего  объема  чердачного  помещения при появлениинасекомых.
       3.24. Использование   чердачных   помещений   под   мастерские  искладские помещения не допускается.
       3.25. Соответствующие      службы     учреждений     департаментаздравоохранения Тверской области должны обеспечить:
       - температурно-влажностный режим помещений подвалов и техническихподполий,  препятствующий   выпадению   конденсата   на   поверхностяхограждающих конструкций;
       - чистоту и доступность  прохода  ко  всем  элементам  подвала  итехнического подполья;
       - защиту помещений от проникновения  животных:  грызунов,  кошек,собак.
       3.26. Подвалы    и    технические    подполья    должны     иметьтемпературно-влажностный режим согласно установленным требованиям.
       3.27. Подвалы  и  технические  подполья   должны   проветриватьсярегулярно   в   течение   всего   года  с  помощью  вытяжных  каналов,вентиляционных отверстий в окнах и цоколе  или  других  устройств  приобеспечении не менее чем однократного воздухообмена.
       Продухи  в  цоколях  зданий  должны  быть  открыты. Проветриваниеподполья следует проводить в сухие и не морозные дни.
       3.28. В случае выпадения на поверхностях  конструкций  конденсатаили   появления  плесени  необходимо  устранить  источники  увлажнениявоздуха   и   обеспечить   интенсивное   проветривание   подвала   илитехнического  подполья через окна и двери,  устанавливая в них дверныеполотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.
       В подвалах  и  подпольях  с  глухими  стенами  при  необходимостиследует пробить в цоколе не  менее  двух  вентиляционных  отверстий  вкаждой  секции  здания,  расположив  их  в  противоположных  стенах  иоборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами.
       3.29. Входные  двери  в техническое подполье,  подвал должны бытьзакрыты на замок.
       3.30. В  соответствии  с  санитарными  нормами и правилами должнарегулярно  проводиться  дератизация  и  дезинфекция   по   уничтожениюгрызунов и насекомых в подвалах и технических подпольях.
       3.31. На фасадах зданий в соответствии с  проектом,  утвержденнымгородской  (районной)  архитектурной  службой,  размещаются  указателинаименования улицы, переулка, площади и пр.
       3.32. Флагодержатели  следует  устанавливать на фасадах зданий попроекту, утвержденному городской (районной) архитектурной службой.
       3.33. Указатели       расположения       пожарных      гидрантов,полигонометрические знаки  (стенные  реперы),  указатели  расположениягеодезических  знаков  следует  размещать  на  цоколях зданий,  камер,магистралей и колодцев водопроводной и канализационной сети, указателирасположения   подземного   газопровода,   а  также  другие  указателирасположения  объектов  городского  хозяйства,  различные   сигнальныеустройства   допускается  размещать  на  фасадах  здания  при  условиисохранения отделки фасада.
       3.34. За   сохранность   и   исправность   знаков,  указателей  ифлагодержателей,  указанных в пунктах 3.31  и  3.33,  должны  отвечатьорганизации, их установившие.
       Установка  памятных досок на фасадах зданий, объясняющих названияотдельных  городских  проездов, площадей, улиц, допускается по решениюорганов местного самоуправления.
       3.35. Временная  укладка  строительных  материалов на территории,прилегающей к зданиям,  допускается при  условии  сохранения  пожарныхпроездов,   сохранности   зеленых   насаждений   и  незатемнения  оконпомещений.
       3.36. Уборка  площадок,  дворов,  дорог,  тротуаров,  дворовых  ивнутриквартальных  проездов,  относящихся  к  зданиям  и  сооружениям,находящимся   в   оперативном   управлении   учреждений   департаментаздравоохранения  Тверской   области,   должна   производиться   даннойорганизацией;  при  необходимости  для  уборки  допускается привлекатьспециализированные службы.
       3.37. Места,  недопустимые для уборочных машин,  должны убиратьсявручную до начала работы машин,  с  труднодоступных  мест  допускаетсяподавать снег на полосу, убираемую машинами.
       3.38. Материалы и оборудование во дворах следует складировать  наспециально выделенных площадках.
       3.39. Периодичность   уборки    тротуаров    устанавливается    взависимости от интенсивности движения пешеходов по тротуарам.
       3.40. Тротуары шириной более 3,5  м,  а  также  внутриквартальныепроезды    и   дворы   следует   убирать,   как   правило,   машинами,предназначенными  для  проезжей  части  улиц  (при  удовлетворительнойнесущей способности покрытий).
       3.41. Уборка придомовых территорий должна проводиться в следующейпоследовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкостипосыпать  песком  тротуары,  пешеходные  дорожки,  а  затем   дворовыетерритории.
       3.42. Уборку,  кроме снегоочистки,  которая производится во времяснегопадов, следует проводить в режиме, в утренние или вечерние часы.
       На  тротуарах  I  класса  допускается  механизированная уборка наповышенных  скоростях  (7-8  км/ч),  при условии безопасности движенияпешеходов.
       Механизированную   уборку   придомовых   территорий   допускаетсяпроводить в дневное время при скоростях машин до 4 км/ч.
       Объем  уборочных работ в летнее и зимнее время следует определятьпо площадям в зависимости от материала покрытия придомовой территории.
       3.43. Летняя уборка придомовых территорий:  подметание, мойка илиполивка  вручную  или   с   помощью   спецмашин   должна   выполнятьсяпреимущественно в ранние,  утренние,  и поздние,  вечерние часы. Мойкутротуаров  следует   производить   только   на   открытых   тротуарах,непосредственно  граничащих с прилотковой полосой,  и в направлении отзданий к проезжей части улицы.
       Мойка   тротуаров   должна  быть  закончена  до  выполнения  этойоперации  на  проезжей  части,  для чего время уборки тротуаров должнобыть увязано с графиком работы поливочно-моечных машин.
       3.44. Поливка тротуаров в жаркое время дня  должна  производитьсяпо мере необходимости.
       3.45. Периодичность выполнения зимних уборочных работ по  очисткетротуаров  во  время  снегопада  (сдвижка  и подметание снега) следуетпроизводить по мере необходимости.
       Накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости      сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на       широких тротуарах формироваться в валы.                               
       3.46. Убираемый снег должен сдвигаться с  тротуаров  на  проезжуючасть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования.
       Сдвинутый  с внутриквартальных проездов снег следует укладывать вкучи   и   валы,   расположенные   параллельно  бортовому  камню,  илискладировать   вдоль   проезда   при  помощи,  как  правило,  роторныхснегоочистителей.
       Снег,  собираемый  во  дворах,  на внутриквартальных проездах и сучетом  местных  условий на отдельных улицах, допускается складироватьна  газонах  и  на  свободных  территориях, при обеспечении сохранениязеленых насаждений.
       3.47. Соответствующие     службы     учреждений      департаментаздравоохранения   Тверской   области   с   наступлением  весны  должныорганизовать:
       - промывку  и  расчистку  канавок  для  обеспечения оттока воды вместах, где это требуется для нормального отвода талых вод;
       - систематический  сгон  талой  воды  к люкам и приемным колодцамливневой сети;
       - общую  очистку дворовых территорий после окончания таяния снегасобирая и удаляя мусор, оставшийся снег и лед.
       3.48. Соответствующие      службы     учреждений     департаментаздравоохранения Тверской области обязаны обеспечивать:
       - установку  на  обслуживаемой  территории  сборников для твердыхотходов;
       - своевременную уборку территории и систематическое наблюдение заее санитарным состоянием;
       - организацию  вывоза  отходов  и контроль за выполнением графикаудаления отходов;
       - свободный  подъезд  и  освещение  около  площадок под установкуконтейнеров и мусоросборников;
       - содержание  в исправном состоянии контейнеров и мусоросборниковдля отходов (кроме контейнеров  и  бункеров,  находящихся  на  баланседругих организаций) без переполнения и загрязнения территории.
       3.49. Временные мусоросборники должны быть плотными,  а стенки  икрышки - окрашены стойкими красителями.
       Окраска  всех  металлических мусоросборников должна производитьсяне менее двух раз в год - весной и осенью.
       3.50. Мусоросборники должны устанавливаться на бетонированной илиасфальтированной площадке,  как правило,  с ограждением из стандартныхжелезобетонных  изделий  или  других  материалов  с  посадкой   вокругплощадки кустарниковых насаждений.
       3.51. Количество  и  емкость   мусоросборников   определяется   вустановленном порядке.
       3.52. Сжигание всех видов отходов на  территории,  прилегающей  кзданиям, и в мусоросборниках запрещается.
       3.53. На  территории,  прилегающей   к   зданиям,   должны   бытьустановлены   урны,  соответствующие  утвержденному  органом  местногосамоуправления образцу.
       3.54. Урны  следует  очищать  от  отходов  в  течение дня по меренеобходимости,  но не реже одного раза в сутки,  а во  время  утреннейуборки периодически промывать.
       3.55. Окраску урны следует возобновлять не  реже  одного  раза  вгод.
       3.56. Сохранность зеленых насаждений на территории, прилегающей кзданиям,  и  надлежащий  уход  за ними обеспечивается соответствующимислужбами учреждений департамента здравоохранения Тверской области  илина  договорных  началах  -  специализированной  организацией,  которыеобязаны:
       - обеспечить сохранность насаждений;
       - в летнее время и в  сухую  погоду  поливать  газоны,  цветники,деревья и кустарники;
       - не  допускать  вытаптывания  газонов  и  складирования  на  нихстроительных материалов, песка, мусора, снега, сколов льда и т.д.;
       - новые  посадки  деревьев  и   кустарников,   перепланировку   сизменением  сети дорожек и размещением оборудования производить толькопо  проектам,  согласованным  в  установленном  порядке,  со   строгимсоблюдением агротехнических условий:  посадки деревьев на расстоянии 5метров от наружной стены здания, посадки кустарников на расстоянии 1,5метров от наружной стены здания;
       - во всех случаях вырубку и  пересадку  деревьев  и  кустарников,производимых   в   процессе   содержания  и  ремонта,  осуществлять  всоответствии   с   существующими   требованиями   данных   Правил    итехнологическим регламентом.
       3.57. Дорожки  и  площадки  зимой  должны  очищаться  от   снега,скользкие  места  посыпаться песком.  Рыхлый и чистый снег с дорожек иплощадок следует разбрасывать ровным слоем на газоны (укладывать  снегвдоль жилых изгородей и на бровках не допускается).
       3.58. Снег на озелененных улицах, содержащий химические вещества,следует  складировать  на  осевой  полосе  проезжей  части,  на полоседороги,  примыкающей к бордюрному камню,  или на свободных от  зеленыхнасаждений площадях у проезжей части.
       3.59. При перемещении снега,  содержащего химические вещества, наполосу, занятую зелеными насаждениями, необходимо использовать площадивне проекции кроны деревьев избегая  попадания  снега  непосредственнопод деревья (в лунки).
       3.60. Складывать  материалы   на   участках,   занятых   зеленыминасаждениями,   засорять   цветники,   газоны  и  дорожки  отходами  иповреждать  зеленые  насаждения,  привязывать  к  деревьям  веревки  ипровода, прикреплять рекламные щиты и прочее не допускается.
       3.61. На озелененных территориях запрещается:
       - складировать любые материалы;
       - применять чистый торф в качестве растительного грунта;
       - устраивать свалки мусора,  снега и льда, за исключением чистогоснега, полученного от расчистки садово-парковых дорожек;
       - использовать  роторные  снегоочистительные машины для перекидкиснега  на  насаждения,  использование   роторных   машин   на   уборкеозелененных  улиц  и  площадей  допускается лишь при наличии на машинеспециальных направляющих устройств, предотвращающих попадание снега нанасаждения;
       - сбрасывать снег с крыш на участки,  занятые  насаждениями,  безпринятия мер, обеспечивающих сохранность деревьев и кустарников;
       - сжигать листья,  сметать листья  в  лотки  в  период  массовоголистопада, засыпать ими стволы деревьев и кустарников;
       - посыпать   химическими   препаратами   тротуары,   проезжие   ипрогулочные дороги и иные покрытия, не разрешенные к применению;
       - сбрасывать смет и другие загрязнения на газоны;
       - ходить, сидеть и лежать на газонах;
       - разжигать костры и нарушать правила противопожарной охраны;
       - проводить  разрытия  для  прокладки инженерных коммуникаций безсогласования в установленном порядке.
       3.62. Новые  посадки,  особенно  посадки  деревьев  на придомовыхтерриториях, следует проводить по проектам в установленном порядке.
            IV. Обслуживание и ремонт строительных конструкций          
       4.1. Соответствующие     службы      учреждений      департаментаздравоохранения Тверской области должны обеспечить:
       - нормируемый   температурно-влажностный   режим    подвалов    итехподполий;
       - исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий;
       - устранение  повреждений  фундаментов  и  стен  подвалов по меревыявления не допуская их дальнейшего развития;
       - предотвращения   сырости  и  замачивания  грунтов  оснований  ифундаментов и конструкций подвалов и техподполий;
       - работоспособное, технически исправное состояние внутридомовых инаружных дренажей.
       4.2. Работники   соответствующие  служб  учреждений  департаментаздравоохранения Тверской области должны знать проектные характеристикии нормативные требования к основаниям зданий и сооружений, прочностныехарактеристики и глубину заложения  фундаментов,  несущую  способностьгрунтов оснований, уровень грунтовых вод и глубину промерзания.
       4.3. При появлении  признаков  неравномерных  осадок  фундаментовнеобходимо  выполнить  осмотр  зданий,  установить  маяки  на трещины,принять  меры  по  выявлению  причин  деформации  и   их   устранению.Исследование   состояния   грунтов,  конструкции  фундаментов  и  стенподвалов,  как правило, производится специализированными организациямипо договору.
       Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещениеи вентиляцию.
       Температура воздуха  должна  быть  не  ниже  +5°С,  относительнаявлажность воздуха - не выше 60%.
       4.4. С целью предохранения конструкций от появления конденсата  иплесени,  а также устранения затхлого запаха необходимо организовыватьрегулярное сквозное проветривание открывая все продухи,  люки, двери всухие и неморозные дни.
       4.5. Стенки приямков должны быть не  менее  чем  на  15  см  вышеуровня  тротуара  и отмостки;  не допускаются щели в местах примыканияэлементов  приямков  к  стенам  подвала;  очистка  мусора   от   снегапроизводится  не  реже  одного  раза  в  месяц;  для  удаления воды изприямков пол должен быть бетонным с уклоном  не  менее  0,03  от  стенздания,  в  дальнем  углу должно быть сделано водоотводящее устройство(труба);  для защиты от дождя  целесообразно  устанавливать  над  нимиоткидные козырьки по согласованию с архитектором.
       4.6. Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны  от  стенздания  не  менее  0,03.  Поверхность отмостки,  граничащей с проезжейчастью,  должна быть приподнята над ней  на  15  см.  Ширина  отмосткиустанавливается проектом.
       4.7. Просадки,  щели и  трещины,  образовавшиеся  в  отмостках  итротуарах,  необходимо  заделывать  материалами аналогичными покрытию:битумом,  асфальтом,  мастикой  или  мятой  глиной  с  предварительнойрасчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.
       4.8. Горизонтальная   противокапиллярная   гидроизоляция   должнапересекать стену и внутреннюю штукатурку на одном уровне с подготовкойпод пол 1-го этажа, но не менее чем на 15 см выше отмостки.
       4.9. Следует   обеспечить  исправную,  достаточную  теплоизоляциювнутренних  трубопроводов,  стояков,   устранить   протечки,   утечки,закупорки,  засоры  и  негерметичность  стыковых соединений в системахканализации.
       Обеспечить надежность   и   прочность  крепления  канализационныхтрубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.
       4.10. Не  допускаются  зазоры в местах прохода всех трубопроводовчерез стены и фундаменты;  мостики  для  перехода  через  коммуникациидолжны быть исправными.
       Вводы   инженерных  коммуникаций  в  подвальные  помещения  черезфундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены.
       4.11. При  капитальном  ремонте   здания   следует   заменять   втехнических  подпольях  земляные  полы  на  полы  с твердым покрытием.Поверхность пола должна  быть  с  уклоном  к  трапу  или  специальномубетонному  приямку  для  сбора  воды.  При появлении воды в приямке еенеобходимо  удалить  и  устранить  причины   поступления   воды.   Присоответствующем    технико-экономическом    обосновании    допускаетсяустраивать внутридомовые дренажи.
       4.12. У прочисток канализационных стояков в подвальных помещенияхследует устраивать бетонные лотки для отвода воды  в  канализацию  илиприямок.
       4.13. Входные двери в техподполье,  подвал должны быть закрыты назамок,  двери  должны  быть утеплены,  уплотнены и обиты с двух сторонкровельной сталью.
       4.14. Не допускается:
       - подтопление  подвалов  и  техподполий  из-за  неисправностей  иутечек от инженерного оборудования;
       - захламлять и загрязнять подвальные помещения;
       - устанавливать   в   подвалах   и   техподпольях   дополнительныефундаменты  под  оборудование,  увеличивать  высоту  помещений за счетпонижения отметки пола без утвержденного проекта;
       - рытье  котлованов,  траншей  и   прочие   земляные   работы   внепосредственной  близости  от  здания  (до  10  м)  без  специальногоразрешения;
       - подсыпка  грунта  вокруг  здания  выше расположения отмостки на10-15 см.
       4.15. Стены каменные (кирпичные, железобетонные).
       Соответствующие службы  учреждений  департамента  здравоохраненияТверской области должны обеспечивать:
       - заданный температурно-влажностный режим внутри здания;
       - исправное    состояние    стен    для    восприятия    нагрузок(конструктивную прочность);
       - устранение  повреждений стен по мере выявления,  не допуская ихдальнейшего развития;
       - теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
       4.16. Работники  соответствующих  служб  учреждений  департаментаздравоохранения  Тверской  области  должны  знать конструктивную схемустен здания,  проектные характеристики  и  прочность  материалов  стенздания, нормативные требования к конструкциям.
       4.17. Не   допускаются   деформации    конструкций,    отклонениеконструкций  от  вертикали  и  осадка  конструкций,  расслоение  рядовкладки,  разрушение и выветривание стенового материала,  провисания  ивыпадение кирпичей.
       Причины и   методы   ремонта   устанавливает   специализированнаяорганизация.
       4.18. Цоколь  здания  должен  быть  защищен   от   увлажнения   иобрастания  мхом;  для этого слой гидроизоляции фундамента должен бытьниже уровня отмостки.
       4.19. Не  допускается  ослабление  креплений  выступающих деталейстен:  карнизов,  балконов,  поясков,  кронштейнов,  розеток,  тяг   идругого,  разрушение  и  повреждение  отделочного  слоя,  в  том числеоблицовочных плиток.
       4.20. Чтобы  предотвратить  разрушения  облицовки,  штукатурки  иокрасочных  слоев  фасада,  следует  не  допустить   увлажнение   стенатмосферной, технологической, бытовой влагой.
       4.21. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям:
       - водозащиты   за   счет  герметизирующих  мастик  с  соблюдениемтехнологии их нанесения;
       - воздухозащиты  за  счет  уплотняющих  прокладок  из  пароизола,гернита,  вилатерма,  пакли,  смоляного каната или других материалов собязательным обжатием не менее 30-50%;
       - теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.
       Стыковые соединения,  имеющие  протечки,  должны  быть заделаны снаружной стороны эффективными герметизирующими  материалами  (упругимипрокладками  и  мастиками)  силами  специалистов в кратчайшие сроки (вмалых объемах в период подготовки зданий к зиме).
       4.22. Все выступающие части фасадов:  пояски,  выступы, парапеты,оконные и балконные  отливы  должны  иметь  металлические  окрытия  изоцинкованной  кровельной  стали  или  керамических  плиток  с заделкойкромок в стены (откосы) или в облицовочный слой.
       4.23. Для   предупреждения   высолов,  шелушений,  пятен  и  т.д.выполняется своевременная окраска фасадов.
       4.24. Для  предупреждения  появления  ржавых  пятен защитный слойдолжен быть 20+5 мм, надежная фиксация гибкой арматуры должна быть 3-4мм;  трещины  в  защитном  слое  недопустимы  из-за  плохого сцепленияарматуры и бетона.
       4.25. Отметы  водосточных  труб  устанавливаются на 20-40 см вышеуровня тротуаров.  Желоба,  лотки,  воронки и водосточные трубы должныбыть   выполнены   как   единая  водоприемная  система  с  соблюдениемнеобходимых уклонов, для чего лежачие фальцы загибают по уклону, лоткив  нижней  части заводят под желоба,  колена и звенья водосточных трубвставляют один в другой (верхние внутрь нижних).
       4.26. Участки  стен,  промерзающие  или  отсыревающие  вследствиенедостаточной теплозащиты,  а также стены с  малой  теплоустойчивостьюнеобходимо утеплять.
       4.27. Увлажнение нижних частей стен грунтовой  влагой  необходимоустранять   путем   восстановления   горизонтальной   гидроизоляции  сиспользованием  рулонных  материалов   и   мастик   или   блокированияпоступающей  влаги  электроосмотическим  способом или методом заряднойкомпенсации по проекту.
       После  устранения  источников  увлажнения должна быть произведенасушка  стен до нормативной влажности (5%) путем усиленной естественнойвентиляции   при  одновременном  дополнительном  отоплении  с  помощьюпереносного   отопительного   оборудования.  Стены,  промерзающие  иликонденсирующие  вследствие  повышенной их теплопроводности, необходимоутеплять.
       4.28. Специалисты  соответствующих  служб учреждений департаментаздравоохранения Тверской области  при  обнаружении  трещин,  вызвавшихповреждение  кирпичных  стен,  панелей  (блоков),  отклонение  стен отвертикали,  их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также вместах заделки перекрытий, должны устанавливать маяки и организовыватьсистематическое  наблюдение  за  ними.  Если  будет  установлено,  чтодеформации увеличиваются,  следует принять срочные меры по обеспечениюбезопасности людей и предупреждению дальнейшего  развития  деформаций.Стабилизирующиеся трещины следует заделывать.
       4.29. Парапеты  и  карнизы  должны  иметь  надежное  крепление  кэлементам  здания  и окрытие с уклоном в сторону внутреннего водостока(при внутреннем водостоке) и от стены  (при  наружном)  не  менее  3%.Вынос  карниза  или  окрытия  при  этом  должен  быть  не  менее 8 см.Металлические окрытия должны соединяться двойным лежачим фальцем,  швыпокрытий  из  плит должны быть заделаны полимерцементным раствором илимастикой. Не допускается попадания влаги под покрытие.
       4.30. В кирпичных стенах обеспечивается:
       - правильное расположение гидроизоляции стен;
       - толщина в соответствии с проектом;
       - не допускается плотная  облицовка  стен  снаружи  и  выполнениеугловых соединений с отступлением от проекта.
       4.31. Повреждения,  вызвавшие снижение прочности  и  устойчивостиводозащитных   и   теплотехнических   свойств   наружных   ограждающихконструкций, звукоизоляции и других показателей, которые не могут бытьустранены  при  текущем  ремонте,  следует  устранять  при капитальномремонте или реконструкции по соответствующему проекту.
       4.32. Контроль  за  состоянием  стальных закладных деталей долженпроизводиться   специалистами   соответствующих    служб    учрежденийдепартамента   здравоохранения   Тверской   области   с   привлечениемспециализированных организаций.
       Устранение   последствий   коррозионного   повреждения  закладныхдеталей  и  арматуры  следует  выполнять  при  капитальном  ремонте попроекту.
       4.33. Местные  разрушения  облицовки,  штукатурки,  фактурного  иокрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швовоблицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующихзаделок    стыков   полносборных   зданий,   повреждение   или   износметаллических  покрытий  на  выступающих   частях   стен,   разрушениеводосточных  труб,  мокрые  и  ржавые  пятна,  потеки и высолы,  общеезагрязнение поверхности,  разрушение парапетов должны  устраняться  помере  выявления,  не  допуская  их дальнейшего развития.  Разрушение иповреждение отделочного  слоя,  ослабление  крепления  выступающих  изплоскости  стен  архитектурных  деталей (карнизов,  балконов,  поясов,кронштейнов,  розеток,  тяг и др.) следует устранять  при  капитальномремонте по проекту.
       4.34. С появлением  на  фасадах  зданий  отслоений  и  разрушенийоблицовочных слоев необходимо:
       - облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь состеной, немедленно снять;
       - отслоившуюся от поверхности стены штукатурку  отбить  сразу  жепосле обнаружения отслоения;
       - поврежденные  места  на  фасаде  восстановить  с  заменой  всехдефектных архитектурных деталей или их реставрацией.
       4.35. Поверхности неоштукатуренных стен с выветрившейся  кладкой,как   правило,   следует   облицовывать  плитками  или  оштукатуриватьцементным  или  сложным  раствором  после  предварительной   расчисткиповерхности от потерявшего прочность материала.
       4.36. Повреждение   поверхности   цоколя   следует   оштукатуритьцементно-песчаным  раствором  с  введением  гидрофобизирующей  добавки(например, ГКЖ-10, ГКЖ-11) или облицевать.
       Цоколи из  легкобетонных  панелей  с поврежденным фактурным слоемили с фактурным слоем  малой  толщины,  а  также  кирпичные  цоколи  сразрушенной штукатуркой и кладкой,  как правило,  следует облицовыватьплитками из  естественного  камня,  бетонными  плитами,  керамическимиплитками,   другими  влагостойкими  и  морозостойкими  материалами  посогласованию в установленном порядке.
       4.37. Фактурные слои блоков и панелей или штукатурку с усадочнымимелкими трещинами необходимо защищать от  разрушения  затиркой  жидкимполимерцементным раствором с окраской.
       Стабилизировавшиеся  широкие трещины следует заделать материалом,аналогичным материалу стен, или полимерцементным раствором.
       4.38. Железистые включения,  имеющиеся в стенах  фасадов,  должныбыть удалены, а ржавые поверхности зачищены и окрашены. Образовавшиесяпри   этом   раковины,   сколы,    углубления    следует    заделыватьполимерцементным раствором заподлицо с поверхностью изделий.
       4.39. Фасады  зданий  следует  очищать  и  промывать   в   сроки,установленные  в  зависимости  от  материала,  состояния  поверхностейзданий (степень загрязнения,  наличие выколов,  разрушение покрытия) иусловий эксплуатации.
       4.40. Поверхности   кирпичных   стен   и    стен,    облицованныхкерамическими   плитками   (камнями)   или   оштукатуренных  цементнымраствором, допускается очищать гидропескоструйным способом.
       4.41. Фасады, облицованные керамическими изделиями, после очисткиследует обрабатывать гидрофобными или другими специальными растворами.
       Для   очистки   поверхности   фасадов,  отделанных  глазурованнойкерамической плиткой, следует применять специальные составы.
       Работы    по    очистке   фасадов   выполняются,   как   правило,специализированными организациями.
       4.42. Окрытия окон, поясков должны быть выполнены из оцинкованнойстали  или  керамических  плиток  с  заделкой  кромок  в   стены   илиоблицовочный слой.
       4.43. Водоотводящие  устройства  наружных   стен   должны   иметьнеобходимые  уклоны  от  стен  и обеспечивать от них беспрепятственныйотвод атмосферных вод.
       4.44. Стальные  детали  крепления  (кронштейны  пожарных лестниц,флагодержатели, ухваты водосточных труб) следует располагать с уклономот стен.  На деталях, имеющих уклон к стене, следует установить плотноприлегающие к ним манжеты из оцинкованной стали на расстоянии 5-10  смот  стены.  Все  закрепленные  к  стене  стальные  элементы необходиморегулярно окрашивать, защищать от коррозии.
       4.45. Соответствующие      службы     учреждений     департаментаздравоохранения Тверской области должны обеспечивать:
       - устойчивость,    теплоустойчивость,   отсутствие   прогибов   иколебаний, трещин;
       - исправное состояние перекрытий;
       - звукоизоляцию;
       - устранение повреждений перекрытий,  во избежание их дальнейшегоразвития;
       - восстановление   теплотехнических  (перекрытия  чердачные,  надподвалами), акустических, водоизоляционных свойств перекрытий, а такжетеплогидроизоляции  примыканий  наружных  стен,  санитарно-техническихустройств и других элементов.
       4.46. Местные  отслоения  штукатурки и трещины должны устранятьсяпо мере их обнаружения, во избежание их дальнейшего развития.
       При   появлении   сверхнормативных  прогибов  несущих  элементов,зыбкости,   повышенной   звукопроводимости,  трещин  в  средней  частипоперек   рабочего   пролета   плиты,  промерзаний,  переохлаждений  иувлажнений   чердачных   перекрытий  следует  вызывать  специалиста  иустранять при капитальном ремонте по проекту.
       4.47. Усиление перекрытий,  устранение сверхнормативных  прогибовперекрытий,  смещения  несущих  конструкций  от  стен  или  прогонов вкирпичных сводах или выпадения отдельных  кирпичей,  трещин  и  другихдеформаций,  снижающих  несущую способность и устойчивость перекрытия,должны производиться по проекту.  При обнаружении указанных деформацийперекрытий   должны   быть   приняты   срочные   меры  по  обеспечениюбезопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.
       4.48. Переохлаждаемые перекрытия должны быть утеплены.
       4.49. Неплотности  вокруг  трубопроводов  отопления  и   горячеговодоснабжения,  проходящих  через  перекрытия,  должны  быть  заделаныасбестовым шнуром или волокном с предварительной установкой гильзы.
       4.50. Соответствующие      службы     учреждений     департаментаздравоохранения Тверской области должно обеспечить:
       - содержание полов в чистоте выполняя периодическую уборку;
       - устранение повреждений полов по мере выявления, во избежание ихдальнейшего развития;
       - предотвращение длительного  воздействия  влаги  на  конструкциюполов;
       - восстановление защитно-отделочных покрытий;
       - периодическую   проверку   технического   состояния   полов   вэксплуатируемых помещениях.
       4.51. Разрушение окрасочного слоя деревянных полов,  отсутствие изасорение вентиляционных решеток или щелей за плинтусами,  подвижностьи выпадение отдельных клепок должны устраняться по мере выявления.
       Местные  просадки,  зыбкость,  истирание, рассыхание и короблениедосок  и  паркетных  клепок, скрип, отсутствие вентиляционных решеток,загнивание,  отслоение  покрытия  от  основания  следует устранять приремонте по проекту.
       4.52. Полы с повышенной зыбкостью и прогибами необходимо вскрыть,проверить  состояние древесины несущих конструкций и упругих прокладоки отремонтировать конструкцию.
       4.53. Поврежденные  клепки  паркета  должны  быть заменены новымитакого  же  размера  и  материала,  а  отслоившиеся  от  основания   -закреплены.
       Для устранения  скрипа  паркетного  пола  необходимо   произвестиперестилку  паркета  с  укладкой его по слою строительного картона илитоля с заменой поврежденных клепок.
       4.54. Паркетные  полы  должны натираться мастикой или покрыватьсяспециальными лаками для полов.  Натирку полов  (после  предварительнойочистки специальным раствором) следует производить не реже одного разав два месяца,  покрытие лаком,  как правило - через каждые 4-5 лет,  спредварительной   циклевкой  поверхности.  Мытье  паркетных  полов  недопускается.
       Полы с  клепками  паркета,  прикрепленными  к  основанию битумноймастикой, должны натираться только водными мастиками.
       4.55. Дощатые полы следует красить масляной краской или эмалью нереже одного раза в три года с предварительной их шпаклевкой.
       4.56. Полы   из  линолеума,  полихлорвиниловых  плиток  и  релинаследует ежедневно протирать  теплой  или  холодной  водой  и  не  режеодного-двух  раз в месяц натирать специальными щетками.  Мыть эти полыгорячей водой  с  добавлением  соды,  чистить  пемзой  или  песком  недопускается.
       4.57. Мастичные бесшовные полы в течение месяца после  устройствадопускается протирать только влажной тряпкой; по истечении этого срокапротирать и натирать так же, как и полы из линолеума.
       4.58. Поврежденные   участки  покрытия  из  линолеума  необходиморемонтировать или заменять,  подбирая материал  по  цвету  и  рисунку.Отслоившиеся  покрытия  из  линолеума  и  синтетических плиток следуетхорошо  просушить  и  наклеить  на  мастики,  предварительно   очистивоснование.
       4.59. Керамические  плитки,  отставшие  от  бетонного  основания,перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены в воде.Крепление плиток следует производить на цементном растворе,  а также спомощью  коллоидно-цементного,  эпоксидного  или другого клея с учетомобеспечения  установки  заменяемой  плитки   в   одной   плоскости   ссуществующими.  При  ремонте  плитки  должны быть подобраны по цвету ирисунку.
       4.60. Заделка   разрушенных   мест   в   цементных,  мозаичных  иасфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из  техже материалов,  что и ранее уложенные полы.  Поверхность основания подполы должна быть прочной,  насеченной,  очищенной  от  пыли,  а  такжеувлажненной.
       4.61. Полы  из  керамических,  мозаичных   и   цементных   плитокнеобходимо мыть теплой водой не реже одного раза в неделю.
       4.62. Соответствующие     службы     учреждений      департаментаздравоохранения Тверской области должны обеспечить:
       - исправное состояние перегородок;
       - устранение   повреждений   перегородок  по  мере  выявления  недопуская их дальнейшего развития;
       - восстановление звукоизоляционных,  огнезащитных и влагозащитныхсвойств.
       4.63. Зыбкость перегородок необходимо уменьшать восстановлением иустановкой дополнительных креплений к смежным конструкциям.
       Если перегородки  из  мелких  элементов имеют значительный наклонили выпучивание,  а в горизонтальных швах  появились  трещины,  то  ихследует переложить или заменить новыми.
       4.64. Сквозные трещины в перегородках,  а  также  неплотности  попериметру перегородок в местах их сопряжения со смежными конструкцияминеобходимо   расчистить    и    тщательно    уплотнить    специальнымигерметизирующими  материалами  или  проконопатить паклей,  смоченной вгипсовом растворе, а затем заделать с обеих сторон известково-гипсовымраствором.
       При  повторном  появлении  трещин в местах сопряжений перегородоксо   стенами  или  друг  с  другом  необходимо  оштукатурить  углы  пометаллической сетке.
       4.65. Трещины  по  периметру  отопительной  панели и пространствомежду  гильзой  и  трубопроводом  центрального  отопления   необходимопроконопатить   асбестовым   шнуром,   затереть   цементно-известковымраствором с добавлением 10-15% асбестовой пыли.
       4.66. Отслоившаяся  штукатурка  должна  быть отбита,  поверхностьперегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава.
       4.67. Облицовку,  потерявшую  сцепление  с перегородкой,  следуетснять и сделать заново.
       При восстановлении облицовки следует применять плитку, однотипнуюпо форме и цвету.
       4.68. Участки  с поврежденной облицовкой из листов сухой гипсовойштукатурки следует заменять с восстановлением  отделки.  Небольшие  поразмерам пробоины допускается заделывать гипсовым составом.
       4.69. Полости,   образовавшиеся   в    каркасных    перегородках,необходимо  засыпать  эффективными  звукоизоляционными материалами илизакладывать минераловатными плитами.
       4.70. Соответствующие      службы     учреждений     департаментаздравоохранения Тверской области должны обеспечить:
       - исправное состояние конструкций чердачного помещения,  кровли исистемы водоотвода;
       - защиту   от  увлажнения  конструкций  от  протечек  кровли  илиинженерного оборудования;
       - воздухообмен  и температурно-влажностный режим,  препятствующиеконденсатообразованию  и   переохлаждению   чердачных   перекрытий   ипокрытий;
       - проектную высоту вентиляционных устройств;
       - чистоту чердачных помещений и освещенность;
       - достаточность   и    соответствие    нормативным    требованиямтеплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляцииследует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами;
       - исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей,отсутствие  засорения  и  обледенения   воронок,   протекания   стыковводосточного   стояка   и  конденсационного  увлажнения  теплоизоляциистояка;
       - проведение  осмотров  и  профилактических работ в установленныесроки.
       4.71. Следует   устранять,   не  допуская  дальнейшего  развития,деформации в кровельных несущих конструкциях:
       - деревянных  (нарушение соединений между элементами,  разрушениегидроизоляции  мауэрлатов,  загнивание  и  прогиб   стропильных   ног,обрешетки и других элементов);
       - железобетонных  (разрушение  защитного  слоя  бетона,  коррозияарматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и другое);
       - в кровлях из листовой  стали  (ослабление  гребней  и  фальцев,пробоины  и  свищи,  коррозия,  разрушение  окрасочного  или защитногослоя);
       - в кровлях из асбестоцементных плиток,  листов черепицы и другихштучных  материалов  (повреждения  и  смещения  отдельных   элементов,недостаточный  напуск  друг  на друга и ослабление крепления элементовкровель к обрешетке);
       - в  кровлях  из  рулонных  материалов  (отслоение  от основания,разрывы и пробоины,  местные  просадки,  расслоение  в  швах  и  междуполотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев);
       - мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).
       4.72. В  процессе  эксплуатации  деревянных  несущих  конструкцийнеобходимо подтягивать болты,  хомуты и другие металлические крепленияв  узловых  соединениях  и  при  необходимости заменять поврежденные изагнивающие   отдельные   элементы.   Периодическую   противогрибковуюобработку  следует,  как  правило,  производить  не реже одного раза вдесять  лет  при  капитальном   ремонте.   При   аварийном   состоянииконструкций  должны  быть  приняты  меры  по  обеспечению безопасностилюдей.
       4.73. Разрушенные  защитные слои железобетонных несущих элементовкрыш   и   выбоины   с   частичным   оголением   арматуры   необходимовосстанавливать,  а  трещины  -  заделывать цементным раствором.  Еслиповреждения  привели  к  потере  несущей  способности   конструктивныхэлементов, то их следует усилить или заменить.
       4.74. Осмотр,  очистку  и   ремонт   стальных   кровель   следуетпроизводить  только  в  валяной  или  резиновой  обуви.  Ремонт крыш сасбестоцементными кровлями должен выполняться с передвижных стремянок.При  этом  необходимо  выполнять  все меры,  предусмотренные правиламитехники безопасности.
       4.75. Окраска   металлических   креплений  крыш  антикоррозийнымизащитными  красками  и  составами  производится  по   мере   появлениякоррозии,  во  избежание  ржавых  пятен;  кровли из оцинкованной сталикрасятся после появления ржавых пятен и не реже  одного  раза  в  пятьлет;  покраска  отдельных мест кровли производится ежегодно;  промазкашвов в мягкой кровле,  покрытие мягких  кровель  мастикой  с  посыпкойкрупным  песком  или  устройство  защитного  слоя производятся по мерестарения или порчи кровли.
       4.76. На  кровлях  из  рулонных  или мастичных материалов следуетустраивать  защитные  покрытия   в   соответствии   с   установленнымитребованиями.
       Мягкие  кровли  следует  покрывать  защитными  мастиками  не режеодного раза в пять лет или окрасочными составами с алюминиевой пудрой.
       4.77. Стальные  связи  и  размещенные  на  крыше  и  в  чердачныхпомещениях   детали   через   каждые   пять  лет  должны  окрашиватьсяантикоррозийонными составами.
       4.78. Несущие конструкции крыши, устройства и оборудование, в томчисле расположенные на крыше,  карниз и водоотводящие элементы  крыши,ограждения,  гильзы,  анкеры,  устройства  молниезащиты должны быть доремонта кровельного покрытия приведены в исправное состояние.
       4.79. Уплотнение неисправных лежачих и стоячих фальцев кровель излистовой стали следует производить с промазкой суриком или герметиком,заделку  мелких отверстий и свищей - суриковой замазкой или герметикомс армированием стеклосеткой,  стеклотканью  или  мешковиной,  а  такжепостановкой заплат из листовой стали.
       Неисправности,  являющиеся  причиной протечек кровли, должны бытьустранены в кратчайшие сроки.
       4.80. Сменяемые  поврежденные  элементы  или  отдельные   участкикровли из штучных материалов должны укладываться на сплошную обрешеткупо слою рулонного материала (толя, рубероида и т.д.).
       4.81. В  кровлях из штучных материалов при значительном задуванииснега  в  чердачное  помещение  стыки  между  элементами   кровельногопокрытия  необходимо герметизировать мастикой или уплотнить эластичнымматериалом.
       4.82. Кровельные    покрытия    в    сопряжениях    со   стенами,вентиляционными   блоками   и   другими   выступающими   над   крышамиустройствами   следует  заводить  в  штрабы  и  защищать  фартуком  изоцинкованной стали (при этом фартук должен быть выше кровли на 15  см,а  в  штрабе  герметизирован),  а  в сопряжении с радиотрансляционнымистойками  и  телеантеннами  -  устанавливать  дополнительную  стальнуюгильзу с фланцем.
       4.83. Производство  конструктивных  изменений  крыш   допускаетсятолько  при  наличии  проектного  решения  или технического условия посогласованию с соответствующими органами.
       4.84. Работы  по  смене  кровли  должны  быть  организованы такимобразом,  чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосфернымиосадками.  К  ремонту  крыш с раскрытием кровли разрешается приступатьтолько при наличии на месте всех необходимых строительных  материалов,заготовок и благоприятного прогноза погоды.
       4.85. На крышах зданий высотой в три этажа и  более,  не  имеющихограждений,  допускается надежно заделывать в строительные конструкциистальные петли для крепления к ним предохранительных поясов рабочих вовремя ремонтных работ у свеса кровли.
       При  капитальном  ремонте скатных кровель следует предусматриватькрепежные устройства для крепления страховочных веревок.
       4.86. После окончании работ  по  ремонту  кровли,  парапетов  всеостатки строительных материалов и мусора необходимо удалить и очиститькровлю.
       4.87. Несущие  конструкции крыши,  к которым подвешиваются люлькиили другое подвесное оборудование, необходимо проверить на прочность инадежность.   Для   установки   допускается  использовать  специальныевентиляционные отверстия (продухи).
       4.88. Установка   радио-  и  телевизионных  антенн  нанимателями,арендаторами   помещений,   заделывание   специальных   вентиляционныхотверстий   (продухов)   в   крышах  и  слуховых  окнах,  производствоконструктивных изменений в элементах крыш без утвержденных проектов недопускается.
       4.89. Находиться  на  крыше  лицам,  не   имеющим   отношения   кэксплуатации и ремонту здания, запрещается.
       4.90. Очистка кровли от мусора и грязи производится  два  раза  вгод: весной и осенью.
       Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.
       Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:
       - желобов  и  свесов  на  скатных  рулонных  кровлях  с  наружнымводостоком;
       - снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледис балконов и козырьков.
       Крышу  с  наружным водоотводом необходимо периодически очищать отснега  (не  допускается  накопление  снега  слоем  более  30  см;  приоттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
       Очистку  снега  с  пологоскатных железобетонных крыш с внутреннимводостоком   необходимо   производить  только  в  случае  протечек  наотдельных участках.
       4.91. При обслуживании крыш следует обеспечить:
       - исправность системы водостока;
       - исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей,отсутствие   засорения   и   обледенения  воронок,  протекания  стыковводосточного  стояка  и  конденсационного   увлажнения   теплоизоляциистояков;
       - вертикальную прокладку водосточных труб;
       - утепление стояков внутреннего водостока, проходящих в чердачномпомещении;
       - оборудование    водоприемных   воронок   защитными   решетками,установленными  на  прижимном  кольце,  и  колпаками   с   дренирующимотверстием;  водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусораи снега, а также промываться;
       - достаточность    и    исправность    тепловой   изоляции   всехтрубопроводов, стояков и запорной арматуры.
       Усиление   тепловой   изоляции  трубопроводов  и  стояков  системгорячего  водоснабжения  и  центрального  отопления  следует выполнятьэффективным теплоизоляционным материалом.
       4.92. Следует  обеспечить   достаточную   высоту   вентиляционныхустройств.  Для плоских кровель высота вентшахт должна быть 0,7 м вышекрыши,  парапета  или  других  выступающих  элементов  здания,  высотаканализационной вытяжной трубы должна быть выше края вентшахты на 0,15м.
       4.93. Недопустима    закупорка    торцов   балок   антисептиками,гидроизоляцией.
       Недопустимо   увлажнение   конструкций  от  протечек  кровли  илиинженерного оборудования.
       Обязательно  наличие  гидроизоляционного  слоя между древесиной икладкой.
       Для  конструкций  из сборного или монолитного железобетона должнабыть   обеспечена   прочность   защитного  слоя,  отсутствие  коррозииарматуры, прогибов, трещин, выбоин в кровельных несущих конструкциях.
       4.94. Совмещенные (бесчердачные крыши).
       Не   допускается  увлажнение  утеплителя.  Устранение  сырости  вбесчердачной  крыше  следует  производить путем укладки вдоль наружнойстены  дополнительной  теплоизоляции на поврежденном участке или путемего  утепления  с  внутренней  стороны. При конденсационном увлажненииневентилируемой  бесчердачной  крыши необходимо реконструировать крышус  устройством  в ней осушающих продухов, слоя пароизоляции и укладкойв отдельных зонах дополнительной теплоизоляции.
       Замена   потерявшего   свои   свойства  утеплителя  в  результатепротечек  производится  при  капитальном ремонте кровель в совмещенныхвентилируемых кровлях по специально разработанному проекту.
       4.95. В   эксплуатируемых   плоских   железобетонных   крышах   свнутренним водостоком, устраиваемым на дренажном слое или на отдельныхопорах, необходимо не менее одного раза в три года проверять состояниегидроизоляционного слоя ковра,  защитных бетонных плит  и  ограждений,фильтрующую способность дренирующего слоя и исправлять их.
       4.96. Необходимо  обеспечить  исправность  всех  выступающих  надповерхностью   кровель  элементов  вентиляционных  труб,  дефлекторов,выходов на крышу, парапетов, антенн, архитектурных деталей и т.д.
       4.97. Внутренние  водостоки  должны  быть  постоянно  очищены  отгрязи, листьев, снега, наледей и т.д.
       Должно  быть  обеспечено  плотное  примыкание водосточных вороноквнутреннего  водостока  и крыш, правильная заделка стыков конструкций,внутреннего водостока и кровли.
       Соединение канализационных стояков должно быть раструбами вверх.
       Должно  быть  обеспечено  отведение  воды  из водостока от зданияпутем   устройства   лотка,   а   лучше  -  отводного  трубопровода  сгидравлическим  затвором  для спуска в зимний период года талой воды вканализацию.
       4.98. Холодный чердак.
       Разница   температуры  наружного  воздуха  и  воздуха  чердачногопомещения должна составлять 2-4°С. Для этого требуется:
       - достаточный слой утеплителя чердачного перекрытия;
       - наличие  по периметру чердачного помещения дополнительного слоятеплоизоляции или скоса из теплоизоляционного материала под углом 45°,шириной 0,75-1 м;
       - вентиляция чердачного пространства за счет устройства коньковыхи карнизных продухов;
       - утепление  всех  трубопроводов   инженерных   коммуникаций   нарасчетную наружную температуру;
       - утепление и герметичность вентиляционных коробов и шахт;
       - вывод  вытяжных  каналов  канализации или подвальных каналов запределы чердака;
       - двери  с лестничных площадок на чердак должны быть утеплены,  сдвух сторон обшиты кровельной сталью,  иметь предел огнестойкости  0,6часа и закрыты на замок.
       4.99. Теплый чердак.
       Температура  воздуха  в  чердачном  помещении  не ниже +12°С. Дляэтого требуется:
       - высота  вентиляционных  вытяжных шахт в пределах чердака должнабыть 0,6-0,7 м;
       - отсутствие   подсоса   воздуха   или   нарушения  герметичностичердачного помещения;
       - отсутствие коррозии поддона под вытяжной шахтой;
       - отсутствие протечек  инженерных  коммуникаций,  которые  должныиметь антикоррозийное покрытие;
       - в чердачном помещении пылеуборка и дезинфекция не  реже  одногораза в год;
       - не допускается доступ на чердак посторонних лиц;
       - двери  на  лестничную  клетку должны иметь предел огнестойкости0,6  часа  (обшиты  железом),  быть  закрыты,   герметизированы;   всеотверстия от трубопроводов (монтажные и т.д.) - заделаны.
       4.100. Рулонные кровли.
       Приклейка  гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их междусобой   должна   быть   прочной,   отслоение  рулонных  материалов  недопускается,  поверхность  кровли  должна  быть  ровной,  без  вмятин,прогибов  и  воздушных  мешков,  и  иметь  защитный  слой с втопленныммелким  гравием  или крупнозернистым песком или окраску светлого тона.Рулонный  ковер  в  местах  примыкания  к выступающим элементам должениметь  механическое закрепление с устройством фартука, с промазкой егопримыкания герметиком, армированной стеклотканью и т.п.
       Кровля   должна  быть  водонепроницаемой,  с  поверхности  долженобеспечиваться   полный   отвод   воды   по  наружным  или  внутреннимводостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли.
       4.101. Стальные кровли.
       Необходимо обеспечить:
       - плотность гребней и лежачих фальцев;
       - отсутствие  свищей,  пробоин на рядовом покрытии,  разжелобках,желобках и свесах;
       - плотность и прочность отдельных листов, особенно на свесах;
       - правильность  установки   настенных   водосточных   желобов   иводосточных труб.
       4.102. Неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение иразрушение желобов и водосточных труб,  нарушение сопряжений отдельныхэлементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройстви  свесов)  и  внутреннего  (протечки в местах сопряжения водоприемныхворонок  с  кровлей,  засорение  и  обледенение  воронок  и   открытыхвыпусков,   разрушение  водоотводящих  лотков  от  здания,  протеканиестыковых соединений водосточного  стояка,  конденсационное  увлажнениетеплоизоляции  стояков)  следует устранять по мере выявления дефектов,не допуская ухудшения работы системы.
       4.103. Замену отдельных элементов водоотводящих устройств по мереизноса следует производить из оцинкованной листовой стали.
       4.104. Заменяемые   водосточные   трубы,   как  правило,  следуетпрокладывать вертикально, без переломов, непосредственно через карнизыпри условии устройства в них манжет из оцинкованной стали.
       В  зданиях,  находящихся  на  учете  органов по охране памятниковархитектуры,    это    мероприятие    должно    быть   согласовано   ссоответствующими органами.
       4.105. Водоотводные  воронки  внутреннего  водостока  должны бытьоборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, иколпаками с дренирующими отверстиями. Их надлежит периодически очищатьот  мусора  и  наледи.  Стояки  внутреннего  водостока,  проходящие  вчердачном помещении, следует утеплять по расчету.
       4.106. Крыши  с  наружным  водоотводом  необходимо   периодическиочищать от снега.
       Очистка  от  снега и льда крыш должна поручаться рабочим, знающимправила  содержания  кровли,  имеющим  допуск  к  работе  на высоте, ивыполняться только деревянными лопатами.
       Повреждение   кровли,  свесов,  желобов  и  водоприемных  воронокнеобходимо устранять немедленно.
       На  участках  территории,  где производятся работы по сбрасываниюснега с крыш, необходимо обеспечить безопасность пешеходов.
       4.107. Обледенение  свесов  и  водоотводящих  устройств чердачныхкрыш,  образовавшееся в  процессе  эксплуатации  здания,  должно  бытьустранено путем ремонта вентиляционных коробов, доводки до нормативнойвеличины   теплоизоляции    чердачных    перекрытий,    трубопроводов,центрального   отопления   и   горячего   водоснабжения,   обеспечениягерметизации притворов входных дверей или люков на чердак.
       Специальные вентиляционные отверстия следует устраивать:
       - в  карнизных  частях  -  щелевые  продухи  в  виде  щелей   подобрешеткой   свеса  кровли  или  точечные  продухи  в  виде  отдельныхотверстий,  пробиваемых в карнизной  части  стены  по  осям  окон  илипростенков, или тех и других вместе взятых;
       - в коньке крыши в виде щелей под обрешеткой у конька и кровли.
       Площадь  вентиляционных  отверстий  следует принимать по расчету,выполненному проектной организацией.
       При  невозможности  устройства специальной вентиляции в чердачномпомещении  здания  следует, как правило, при капитальном ремонте крышисделать  внутренний  водосток  с  расположением  желоба в нижней частиската и в пределах чердачного помещения.
       4.108. Обнаруженные  при  очередных  осмотрах  крыш неисправностивентиляционных отверстий устраняются в разумные сроки.  Вентиляционныеотверстия    необходимо   регулярно   очищать   от   мусора.   Заделкавентиляционных отверстий не допускается.
       4.109. Стальные  скатные кровли (особенно свесы) и желоба следуетпокрывать   специальными   составами,   предотвращающими   образованиеналедей.
       4.110. Соответствующие     службы     учреждений     департаментаздравоохранения Тверской области должны обеспечивать:
       - исправное состояние окон, дверей и световых фонарей;
       - нормативные     воздухоизоляционные,     теплоизоляционные    извукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей;
       - периодическую очистку светопрозрачных заполнений.
       4.111. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов:
       неплотности по   периметру  оконных  и  дверных  коробок;  зазорыповышенной ширины в притворах переплетов и дверей;  разрушение замазкив  фальцах;  отслоение  штапиков;  отсутствие  или  износ  уплотняющихпрокладок;  загнивание и коробление элементов  заполнений;  ослаблениесопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон инекачественная заделка краев оконных сливов;  отсутствие и  ослаблениекрепления  стекол  и приборов,  отслоение и разрушение окраски оконныхкоробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке длястока   конденсата,  проникание  атмосферной  влаги  через  заполнениепроемов;  щели  в  соединениях  отдельных   элементов   между   собой;обледенение отдельных участков окон.
       4.112. Зазоры  между  стеной  и   коробкой,   создающие   высокуювоздухопроницаемость   или   проникание  атмосферной  влаги,  надлежитуплотнять специальными упругими материалами  (вилатермом,  пороизолом,просмоленной  или  смоченной  в цементном молоке паклей) с обжатием неменее 30-50% с последующей заделкой цементным раствором.
       4.113. Окраску  оконных  переплетов  и  дверных  полотен  следуетвозобновлять не реже, чем через шесть лет (преимущественно совмещать сремонтом  фасада).  Окраску  световых  фонарей с наружной и внутреннейсторон следует производить через каждые пять лет.
       Весной  (после  отключения  систем отопления) и осенью (до началаотопительного  сезона)  внутренние  и  наружные поверхности остекленияокон,  балконных дверей и входных дверей в подъезды следует очищать отзагрязнений,  как  правило,  химическими  средствами,  а  фанерованныедубовым шпоном двери следует периодически циклевать и покрывать лаком.
       Все  детали  входных  дверей  из цветных или нержавеющих металлов(петли,  ручки, нашивные листы, рейки у стекол) должны периодически помере загрязнения очищаться до блеска, а повреждения - устраняться.
       4.114. Поврежденную  и  отслоившуюся по периметру дверных проемовштукатурку следует восстанавливать,  а на полу  устанавливать  двернойостанов с необходимым зазором между дверью и стеной.
       4.115. Заполнения  оконных  и   дверных   проемов,   подвергшиесязначительному  износу  (вследствие гниения,  коробления,  разрушения вузлах  и  т.п.),  должны  заменяться   новыми,   проантисептированнымианалогичной   конструкции   и   формы  с  однотипными  приборами.  Всеповерхности,  соприкасающиеся  с  каменными   стенами,   должны   бытьизолированы.
       4.116. Уплотняющие прокладки (из полушерстяного  шнура,  губчатойрезины  или  поролона (пенополиуретана))в притворах оконных переплетовследует заменять каждые шесть лет.  Прокладки  должны  устанавливатьсяпосле окраски переплетов (полотен). Окраска прокладок не допускается.
       4.117. Изменять рисунок переплета;  окрашивать заполнения оконныхи  дверных  проемов снаружи;  замазывать и заклеивать бумагой притворыспаренных переплетов на зимний период при отсутствии  в  них  форточекили открывающихся фрамуг;  применять серную кислоту, хлорную известь идругие гигроскопические материалы  для  осушки  межрамных  пространствокон с раздельными переплетами не допускается.
       4.118. Неисправное  состояние  лестниц  (коррозия   металлическихкосоуров,  повышенные прогибы площадок и маршей,  неплотное прилеганиеплощадок и  маршей  к  стенам,  трещины,  выбоины,  отслоения  пола  влестничных  площадках и ступенях,  углубления в ступенях от истирания,ослабление крепления ограждений,  поручней и предохранительных  сеток,повреждение   перил,  загнивание  древесины,  недостаточная  прочностькреплений тетив к подкосоурным балкам и  т.п.)  следует  устранять  помере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.
       4.119. Металлические элементы лестниц следует периодически  черезкаждые пять-шесть лет окрашивать, предварительно очищая поверхности отржавчины.
       Металлические  косоуры  должны  быть  оштукатурены  или  окрашеныкраской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час.
       4.120. При  прогибах  лестничных  маршей и площадок,  превышающихдопускаемые нормы (в случае увеличивающейся  деформации),  специалистытехнических  служб  администраций  учреждений здравоохранения Тверскойобласти  совместно  со  специализированными  подрядными  организациямидолжны  усиливать несущие элементы лестниц (по проекту) предварительноприняв меры по безопасности эксплуатации лестниц.
       4.121. Заделку трещин, углублений, выбоин и сколов в конструкцияхлестниц следует производить по мере появления дефектов  с  применениемматериалов,  аналогичных  материалу конструкций.  Потерявшие прочностьлестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.
       Зазоры  между  лестничным  маршем  и  стеной  следует  заделыватьцементным    раствором.   Исправлять   сколы   в   валиках   проступейрекомендуется  путем  применения  готовых вставок или бетонирования наместе.
       В каменных   ступенях   поврежденные  места  следует  вырубать  изаделывать вставками из камня.
       4.122. Замена    поврежденных    и    закрепление    отслоившихсякерамических   плиток   на   лестничных   площадках   новыми    должнапроизводиться немедленно после обнаружения дефектов.
       4.123. Деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следуетзаменять новыми.  Мелкие повреждения (заусенцы,  неровная поверхность)следует устранять путем  зачистки  поверхности  или  замены  отдельныхнегодных частей вставками с последующей отделкой поручня.
       Поврежденные    участки   поливинилхлоридного   поручня   следуетвырезать  и  заменять  новыми  такой же формы и такого же цвета. Стыкивставок поручня должны быть сварены и зачищены.
       4.124. Пришедшие  в ветхое состояние тетивы,  покрытия лестничныхплощадок, ступени и поврежденные части ограждений необходимо заменять,а расшатавшиеся ограждения укреплять.
       4.125. Окраску  конструкций  лестниц  следует  производить  черезкаждые пять лет.
       4.126. Входные крыльца должны отвечать требованиям:
       - осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м;
       - стены крылец,  опирающиеся на отдельно стоящие  фундаменты,  недолжны иметь жесткой связи со стенами здания;
       - проветриваемое подполье или пространство под  крыльцами  должнобыть открыто для осмотра;
       - козырьки над входами  и  ступени  крылец  следует  очищать  приснегопадах не допуская сползания снега;
       - не допускается попадание воды в подвал  или  техподполье  из-занеисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами.
       4.127. Тамбурный отсек должен иметь  утепленные  стены,  потолки,дверные полотна;  исключается его сквозное продувание,  но обязательнообеспечивается возможность внесения мебели, носилок и т.д.
       4.128. Входные  двери должны иметь плотные притворы,  уплотняющиепрокладки,   самозакрывающие    устройства    (доводчики,    пружины),ограничители хода дверей (остановы).
       4.129. Лестничные клетки:
       - должно быть исправным остекление;  наличие фурнитуры на окнах идверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки;
       - помещение должно регулярно проветриваться,  температура воздухане менее +16°С;
       - должна быть обеспечена регулярная уборка;
       - рекомендуется перед наружными  входными  дверями  устанавливатьскребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега;
       - входы  из  лестничных  клеток  на  чердак   или   кровлю   (прибесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.
       4.130. Запрещается использовать  лестничные  помещения  (даже  накороткое   время)   для   складирования   материалов,  оборудования  иинвентаря,  устраивать  под  лестничными  маршами  кладовые  и  другиеподсобные помещения.
       Задвижки,   электрощитовые   и   другие  отключающие  устройства,расположенные на лестнице, должны находиться в закрытых шкафах.
       4.131. Контроль состояния металлических закладных деталей, защитаконструкций и трубопроводов от коррозии.
       К  выборочному  первому  вскрытию  конструктивных  узлов  следуетприступать  через  20-25  лет  после  сдачи здания в эксплуатацию. Принезначительных  коррозионных  поражениях  стальных  деталей дальнейшеенаблюдение  за  состоянием  стальных  элементов  должно осуществлятьсячерез  каждые  10-15  лет  (частично  в  узлах,  вскрывавшихся  ранее,частично    в   других   узлах,   вскрываемых   вновь),   значительныхкоррозионных поражениях стальных деталей - не позднее чем через 5 лет.
       В   случае   обнаружения  деталей,  площадь  поперечного  сечениякоторых  вследствие  повреждения  коррозией  уменьшилась  более чем на30%, необходимо вскрыть не менее трех аналогичных узлов в здании.
       4.132. Вскрывать  в  первую  очередь  следует  несущие  закладныедетали,       находящиеся       в       наиболее       неблагоприятныхтемпературно-влажностных условиях эксплуатации,  а также в местах, гдена поверхности конструкций имеются трещины,  отслоения защитного слоя,коричневые ржавые пятна.
       4.133. Работы  по вскрытию и заделке конструкций организовываютсяуправлением   делами   аппарата   Губернатора   Тверской   области   спривлечением строительно-монтажной и проектной организаций.
       4.134. Температурно-влажностный режим,  паро, - гидроизоляционнаязащита  конструкций  и помещений,  в которых установлены трубопроводы,осушение  прилегающего   к   зданию   участка   местности,   прокладкатрубопроводов  в каналах,  защищенных от увлажнения,  снижение влиянияблуждающих токов и выполнение мероприятий по защите от  них  подземныхтрубопроводов,  включающих  устройство  и периодическое восстановлениезащитных покрытий конструкций  и  трубопроводов,  подавление  и  отводкоррозионных токов (катодная и протекторная защита,  дренаж блуждающихтоков),  антикоррозийная защита  конструкций  и  трубопроводов  должныудовлетворять установленным требованиям.
       4.135. Защита  деревянных  конструкций  от  разрушения   домовымигрибками и дереворазрушающими насекомыми.
       Объем  работ  по  защите  деревянных  конструкций  от  разрушениядомовыми   грибками   и   дереворазрушающими  насекомыми  определяетсясоответствующими  службами  администраций  учреждений  здравоохраненияТверской   области   с   привлечением   для   выполнения  этой  работыспециализированных организаций.
       4.136. Соответствующие     службы     учреждений     департаментаздравоохранения Тверской области должны в процессе эксплуатации зданийвыполнять  предупредительные (профилактические) меры по своевременномуустранению источников  увлажнения  древесины,  создавать  конструкциямосушающий    режим,    восстанавливать    гидроизоляцию,   производитьантисептирование и др.  Во время ремонта  следует  использовать  сухиеорганические       материалы,      защищать      конструкции     паро,- гидроизоляционными  слоями,  устранять    вентилируемые    воздушныепрослойки,  создающие  осушаемый  режим,  производить антисептированиеконструкций и их элементов.
       Пораженные   дереворазрушителями   элементы   стен   должны  бытьзаменены   новыми   с   выполнением   работ   по   антисептированию  игидроизоляции.
       4.137. Работы по ликвидации  выявленных  очагов  поражений  и  повыполнению  защитных  мероприятий следует производить в соответствии сустановленными требованиями.
       Если  обнаружено снижение прочности несущих элементов конструкцийиз   органических   материалов,   следует   установить   причины,  принеобходимости  заменить поврежденные участки конструкций, усилить их взависимости   от   состояния  материалов,  антисептировать  и  покрытьогнезащитными красками.
       4.138. Неисправности   звукоизоляции   ограждающих   конструкций,звукоизолирующих  прокладок  в  полах,  перекрытиях и их примыканиях кстенам и перегородкам,  в заполнениях оконных и дверных проемов, гильзв местах пересечения трубопроводами,  стен,  перегородок,  перекрытий,жесткого крепления оборудования к стенам,  перекрытиям,  недостаточнаяизоляция перекрытий от ударного шума, неудовлетворительная регулировкаи установка оборудования,  механизмов и приборов  должны  своевременновыявляться  и  устраняться  при  текущем  и  капитальном  (по проекту)ремонтах.
       4.139. Снижение  уровня шума и вибрации,  проникающих в помещениячерез  ограждающие  конструкции  (стены,   перегородки,   перекрытия),повышение   звукоизоляции,   конструкций   необходимо  осуществлять  всоответствии с установленными требованиями.
       4.140. Повышение  звукоизоляции  от  воздушного  и ударного шумовограждающих конструкций здания (стен и перегородок, лестничных клеток,междуэтажных  перекрытий,  перекрытий  под  подвальным  или  цокольнымэтажом и помещениями,  размещенными на чердаке),  а  также  устранение(снижение)   шумов   от   работы   инженерного   оборудования   должныпроизводиться   в   процессе   капитального    ремонта    здания    посоответствующему проекту.
       4.141. Входные наружные двери в подъездах  зданий,  как  правило,должны  иметь  дверные  закрыватели с амортизаторами,  обеспечивающимиплотное бесшумное закрывание дверей.  Двери и лифтовые  кабины  должныбыть оборудованы устройствами, обеспечивающими их бесшумную работу.
       4.142. Выбор тех или иных средств  защиты  от  шума,  определениенеобходимости  и целесообразности их применения следует производить наоснове акустического расчета, уровней звука на данной территории.
       4.143. Теплоизоляцию   ограждающих   конструкций  зданий  следуетустраивать в соответствии с действующими нормативными документами.
       4.144. Теплозащиту  дефектных  участков  стен  и  крыш необходимоосуществлять путем:
       - устранения    неисправностей    в   ограждающих   конструкциях,способствующих увлажнению атмосферной (особенно через стыки  панелей),бытовой и грунтовой влагой и повышению инфильтрации;
       - просушки отсыревших участков стен и крыш;
       - утепления  участков  ограждающих  конструкций  с  недостаточнымсопротивлением теплопередачи (по  расчету)  дополнительным  утепляющимслоем,  устройством  вертикальных  скосов в местах сопряжения наружныхстен между собой и с чердачными перекрытиями  (покрытиями),  установкистояков отопления в наружных углах;
       - просушки или замены  (в  случае  целесообразности)  отсыревшегоутеплителя на более эффективный;
       - восстановления  герметизации   стыковых   соединений   панелей,сопряжений стен с оконными блоками и отделкой стен;
       - ремонта кровельного покрытия.
       При капитальном  ремонте  или  реконструкции  зданий  допускаетсяустраивать  специальную  систему  вентиляции  чердачных  помещений   иподкровельного пространства бесчердачных крыш.
            V. Обслуживание и ремонт инженерного оборудования
       5.1. Системы  теплоснабжения зданий должны постоянно находиться висправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с  нормативнымидокументами    по   теплоснабжению   (вентиляции),   утвержденными   вустановленном порядке.
       5.2. Специалисты  соответствующих  служб  учреждений департаментаздравоохранения Тверской области обязаны:
       - проводить   с   эксплуатационным   персоналом   соответствующуюразъяснительную работу;
       - своевременно   производить   наладку,  ремонт  и  реконструкциюинженерных систем и оборудования;
       - совершенствовать  учет  и  контроль  за расходом энергетическихресурсов и воды путем оснащения  тепловых  узлов  зданий  современнымиконтрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики иводосчетчики) и обеспечивать их сохранность и работоспособность;
       - широко   использовать   прогрессивные   технические  решения  ипередовой опыт эксплуатации.
       Реконструкция,   капитальный   ремонт  и  наладка  систем  должныпроизводиться,   как   правило,   специализированными   монтажными   иналадочными организациями.
       5.3. Для   надежной    и    экономичной    эксплуатации    системтеплоснабжения       организуется       своевременное       проведениепланово-предупредительного ремонта.
       5.4. Выявленные   аварии   в  тепловых  сетях  должны  немедленноустраняться (с принятием мер безопасности).
       5.5. Соответствующие      службы      учреждений     департаментаздравоохранения Тверской  области,  за  месяц  до  окончания  текущегоотопительного    периода,   должны   разработать   и   согласовать   степлоснабжающей организацией графики работ по профилактике  и  ремонтутепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления.
       Ремонт    тепловых    сетей,    тепловых    пунктов    и   системтеплопотребления  следует  производить  одновременно  в  летнее время.Рекомендуемый   срок   ремонта,   связанный  с  прекращением  горячеговодоснабжения - 14 дней.
       5.6. Испытания  на  прочность  и  плотность  оборудования  системотопления,   вентиляции,   горячего   водоснабжения   и   центральногокондиционирования  должны  производиться  ежегодно   после   окончанияотопительного  периода  для выявления дефектов,  а также перед началомотопительного периода после окончания ремонта.
       Испытания  на прочность и плотность водяных систем производятся всоответствии   с   нормами,   утвержденными   постановлением  ГосстрояРоссийской Федерации.
       Результаты испытаний оформляются актами.
       Если  результаты  испытаний  на прочность и плотность не отвечаютприведенным  условиям,  необходимо  выявить и установить утечки, послечего провести повторное испытание системы.
       5.7. Эксплуатация системы центрального  отопления  зданий  должнаобеспечивать:
       - поддержание  оптимальной  (не  ниже   допустимой)   температурывоздуха в отапливаемых помещениях;
       - поддержание температуры воды,  поступающей  и  возвращаемой  изсистемы    отопления   в   соответствии   с   графиком   качественногорегулирования температуры воды в системе отопления;
       - равномерный прогрев всех нагревательных приборов;
       - поддержание  требуемого  давления  (не  выше  допускаемого  дляотопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы;
       - герметичность;
       - немедленное устранение всех видимых утечек воды;
       - ремонт или замену неисправных кранов на отопительных приборах;
       - наладку  системы  отопления,  ликвидацию  излишне установленныхотопительных  приборов  и   установка   дополнительных   в   отдельныхпомещениях, отстающих по температурному режиму.
       5.8. Предельное рабочее давление для систем отопления с чугуннымиотопительными  приборами  следует принимать 0,6 МПа (6 кгс/кв.см),  состальными - 1,0 МПа (10 кгс/кв.см).
       5.9. Температура  воздуха  в  помещениях  в  холодный период годадолжна быть не ниже значений, предусмотренных стандартами. При наличиисредств   автоматического   регулирования   расхода   тепла   с  цельюэнергосбережения температуру воздуха в помещениях зданий в ночные часыот ноля до пяти часов допускается снижать на 2-3°С.
       5.10. Слесари-сантехники должны следить за  исправным  состояниемсистемы  отопления,  своевременно  устранять  неисправности и причины,вызывающие перерасход тепловой энергии.
       5.11. Увеличивать   поверхность   или   количество   отопительныхприборов без специального разрешения соответствующих служб  учрежденийдепартамента здравоохранения Тверской области не допускается.
       5.12. Эксплуатационный   персонал   в   течение    первых    днейотопительного   сезона   должен   проверить  и  произвести  правильноераспределение теплоносителя по системам  отопления,  в  том  числе  поотдельным стоякам. Распределение теплоносителя должно производиться потемпературам возвращаемой (обратной)  воды  по  данным  проектной  илиналадочной организации.
       5.13. План  (график)  текущего  и  капитального  ремонта   долженвключать гидравлические испытания, промывку, пробный пуск и наладочныеработы с указанием сроков их выполнения.
       План (график)    должен   быть   согласован   с   теплоснабжающейорганизацией.
       5.14. При  ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы,трубопроводы,    запорно-регулирующая    арматура,    воздуховыпускныеустройства и другое оборудование должны быть заменены в соответствии спроектом или рекомендациями специализированной  организации  с  учетомсовременного уровня выпускаемого оборудования.
       5.15. Обнаруженные   неисправности   систем   отопления    должнызаноситься  в журнал регистрации.  Вид проведенных работ по устранениюнеисправностей  отмечается  в  журнале  с  указанием  даты  и  фамилийперсонала, проводившего ремонт. Выявленные дефекты в системе отоплениядолжны учитываться при подготовке системы к  следующему  отопительномусезону.
       5.16. Промывка  систем  теплопотребления  производится   ежегоднопосле окончания отопительного периода,  а также монтажа,  капитальногоремонта, текущего ремонта с заменой.
       Системы  промываются  водой  в количествах, превышающих расчетныйрасход  теплоносителя  в  3-5  раз, при этом должно достигаться полноеосветление  воды.  При  проведении гидропневматической промывки расходвоздушной  смеси не должен превышать 3-5 - кратного расчетного расходатеплоносителя.
       Для промывки используется водопроводная или техническая вода.
       Подключение  систем, не прошедших промывку, а в открытых системахпромывку и дезинфекцию, не допускается.
       Диафрагмы  и  сопла  гидроэлеваторов  во  время  промывки системыотопления  должны быть сняты. После промывки система сразу должна бытьнаполнена  теплоносителем.  Держать системы отопления опорожненными недопускается.
       5.17. Пробный пуск системы отопления следует производить после ееопрессовки  и  промывки  с  доведением  температуры  теплоносителя  до80-85°С,  при  этом  удаляется воздух из системы и проверяется прогреввсех отопительных приборов.
       5.18. Специалисты  соответствующих  служб учреждений департаментаздравоохранения  Тверской  области  должны  систематически  в  течениеотопительного сезона производить контроль за работой систем отопления.
       5.19. Время отключения всей системы или отдельных ее участков приобнаружении  утечек воды и других неисправностей следует устанавливатьв зависимости от температуры наружного воздуха длительностью  до  двухчасов при расчетной температуре наружного воздуха.
       5.20. Выпуск  воздуха  из  систем  центрального  отопления  черезвоздухосборник,  автоматические удалители воздуха или воздуховыпускныекраны  на  отопительных  приборах  следует  производить  периодически,каждый  раз  при  падении  давления  на вводе ниже уровня статическогодавления данной системы,  а также после ее подпитки,  в соответствии синструкцией.
       5.21. В местах присоединения стояков к  разводящим  трубопроводамна   чердаках   и   в   подвальных  помещениях  следует  устанавливатьмаркировочные щитки в соответствии с ГОСТами.
       Трубопроводы   в   тепловых   пунктах,   чердачных  и  подвальныхпомещениях  должны быть окрашены и иметь соответствующие маркировочныещитки  с  указанием  направления  движения  теплоносителя.  Задвижки ивентили должны быть пронумерованы согласно схеме (проекту).
       Наружная  поверхность  запорной  арматуры  должна  быть чистой, арезьба смазана машинным маслом, смешанным с графитом.
       5.22. Надежная  эксплуатация  систем  водяного  отопления  должнаобеспечиваться проведением следующих работ:
       - детальный осмотр разводящих трубопроводов - не реже одного разав месяц;
       - детальный   осмотр  наиболее  ответственных  элементов  системы(насосы,  магистральная  запорная  арматура,  контрольно-измерительнаяаппаратура, автоматические устройства) - не реже одного раза в неделю;
       - систематическое удаление воздуха из системы отопления;
       - промывка    грязевиков.    Необходимость    промывки    следуетустанавливать в зависимости от степени  загрязнения,  определяемой  поперепаду давлений на манометре до и после грязевиков;
       - повседневный   контроль    за    температурой    и    давлениемтеплоносителя.
       5.23. Проверку исправности запорно-регулирующей арматуры  следуетпроизводить  в соответствии с утвержденным графиком ремонта,  а снятиезадвижек для внутреннего осмотра и ремонта (шабрения дисков,  проверкиплотности  колец,  опрессовки)  -  не  реже  одного  раза  в три года;проверку  плотности  закрытия   и   смену   сальниковых   уплотнителейрегулировочных  кранов  на нагревательных приборах следует производитьне реже одного  раза  в  год  (запорно-регулировочные  краны,  имеющиедефект в конструкции, должны заменяться на более совершенные).
       5.24. Регулирующие органы задвижек и вентилей  следует  закрыватьдва  раза  в  месяц  до  отказа  с  последующим  открытием  в  прежнееположение.
       5.25. Замена  уплотняющих  прокладок  фланцевых соединений должнапроизводиться при каждом разбалчивании  фланцевых  соединений,  снятииарматуры.
       5.26. Трубопроводы и отопительные приборы должны быть закреплены,а их уклоны установлены по уровню.
       5.27. Трубопроводы и арматура систем отопления,  находящиеся в неотапливаемых помещениях,  должны иметь тепловую изоляцию,  исправностькоторой необходимо проверять не реже двух раз в год.
       5.28. В  местах  перехода  через  трубопроводы  (на  чердаках,  вподвалах или технических подпольях) необходимо  устраивать  переходныемостики без опирания на тепловую изоляцию трубопроводов.
       5.29. На вводе  в  здание  теплопроводов  центрального  отоплениядолжна   быть   установлена  запорная  арматура,  до  и  после  нее  -контрольно-измерительные приборы (манометры, термометры, приборы учетатепловой энергии и теплоносителя).
       Контрольно-измерительные   приборы,   регулирующая   и   запорнаяарматура   должны   находиться  в  технически  исправном  состоянии  иотвечать установленным требованиям.
       5.30. Регистрация  температуры  и  давления  теплоносителя должнапроизводиться по показаниям термометров и манометров,  а расхода тепла- по показаниям теплосчетчиков.
       5.31. При  отрицательной  температуре  наружного  воздуха,   еслипрекратилась  циркуляция  воды  в системе отопления и температура водыснизилась  до  +5°С,  необходимо   производить   опорожнение   системыотопления.
       При отключении системы отопления от тепловой сети вначале следуетзакрывать  задвижку  на  подающем трубопроводе.  При закрытии задвижкинеобходимо убедиться, что давление в подающей сети должно сравняться сдавлением в обратном трубопроводе, только после этого - на обратном.
       5.32. Расход  воды  на  горячее   водоснабжение   зданий   долженобеспечиваться исходя из установленных норм.
       Качество воды,  подаваемой  в  системы   горячего   водоснабжениязданий, должно отвечать требованиям ГОСТов.
       Температура  воды,  подаваемой  к  водоразборным  точкам (кранам,смесителям),  должна  быть  не менее 60°С в открытых системах горячеговодоснабжения и не менее 50°С - в закрытых.
       5.33. Специалисты  соответствующих  служб учреждений департаментаздравоохранения  Тверской  области,  обслуживающие  систему   горячеговодоснабжения, обязаны:
       - изучить систему в натуре и по чертежам;
       - обеспечить   исправную   работу   системы  устранив  выявленныенедостатки.
       Работники  обязаны  проинструктировать  арендаторов и нанимателейобслуживаемых  зданий  о  необходимости  своевременного  сообщения  обутечках  и  шумах  в водопроводной арматуре, об экономном расходованиигорячей воды и осуществлять контроль за выполнением этих требований.
       5.34. Работа  по  ремонту  систем  горячего  водоснабжения должнавыполняться в соответствии с  проектом  и  требованиями  инструкций  иправил. Трубы в системах следует применять, как правило, оцинкованные.Магистрали и подводки системы должны быть проложены с уклоном не менее0,002  с  повышением  в  сторону  точек  водоразбора  без  образованияпрогибов.  Конструкция  подвесок  креплений  и  подвижных   опор   длятрубопроводов должна допускать свободное перемещение труб под влияниемизменения температуры.
       После  ремонта  система  должна  быть  испытана  с участием лица,ответственного    за    безопасную    эксплуатацию,   с   составлениемсоответствующего акта.
       На  вводе  системы  горячего  водоснабжения  в здание должны бытьустановлены  запорная  арматура  и  приборы  учета  тепловой энергии итеплоносителя (термометры и манометры) до и после задвижек.
       5.35. Трубопроводы  должны  быть  постоянно  наполненными  водой.Основные  задвижки  и  вентили,  предназначенные  для   отключения   ирегулирования  системы  горячего водоснабжения,  необходимо два раза вмесяц открывать и закрывать.
       Открытие  и  закрытие  указанной  арматуры необходимо производитьмедленно.
       Применение   газовых   клещей  и  обрезков  труб  для  открываниязадвижек, вентилей и кранов не допускается.
       В  процессе  эксплуатации необходимо следить за отсутствием течейв  стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре,устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды.
       5.36. Перебои   в   горячем    водоснабжении    верхних    этажеймногоэтажного  здания  необходимо  устранять  с  участием специалистовпроектной, наладочной или другой специализированной организации.
       5.37. Для  снижения теплопотерь следует изолировать стояки системгорячего водоснабжения эффективным теплоизоляционным материалом.
       5.38. Пользователь  обязан  обеспечивать надлежащее пользование ибезопасность эксплуатируемых  внутренних  устройств  газоснабжения,  атакже  немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях,  опожарах,  неисправностях приборов учета газа  и  об  иных  нарушениях,возникающих при пользовании газом в быту.
       5.39. Монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов,аппаратов и другого газоиспользующего оборудования,  присоединение егок газопроводам производится специализированными организациями.
       5.40. Самовольная      перекладка     газопроводов,     установкадополнительного   и    перестановка    имеющегося    газоиспользующегооборудования  не  допускаются.  Работы  по  установке  дополнительногооборудования выполняет специализированная организация по  согласованиюс газоснабжающей организацией.
       5.41. Эксплуатация внутренних устройств газоснабжения зданий  илив отдельных помещениях не допускается при:
       - аварийном состоянии здания или  помещения  (осадка  фундамента,повреждение несущих конструкций);
       - наличии разрушений штукатурки  потолков  и  стен  или  сквозныхотверстий в перекрытиях и стенах;
       - отсутствии  или  нарушении  тяги  в  дымовых  и  вентиляционныхканалах;
       - наличии  требующих  ремонта  неисправных  внутренних  устройствгазоснабжения;
       - наличии запаха газа.
       5.42. Соответствующие      службы     учреждений     департаментаздравоохранения Тверской области должны:
       - содержать в исправном состоянии вентиляционные каналы;
       - обеспечить исправное состояние оголовков вентиляционных каналови отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора;
       - обеспечивать   своевременное   утепление   мест    расположениягазопровода,  где возможно замерзание газа в зимнее время, и содержатьв исправности окна и двери в этих помещениях;
       - не  загромождать  места  расположения газовых колодцев,  крышекковеров подземных газопроводов,  очищать их в зимнее время ото льда  иснега;
       - проверять  в  подвалах  и  других   помещениях,   где   имеютсягазопроводы   и   оборудование,   работающее   на  газе,  соответствиеэлектропроводки предъявляемым к ней требованиям;
       - согласовывать       с      эксплуатационными      организациямигазораспределительных систем производство земляных  работ  в  охранныхзонах систем и посадку зеленых насаждений вблизи газораспределительныхсистем;
       - своевременно    заключать   договоры   со   специализированнымиорганизациями на  техническое  обслуживание  и  ремонт  (в  том  числезамену) внутренних устройств газоснабжения.
       Работы  по  устранению  дефектов строительного характера, а такженарушений  тяги  каналов,  выявленных  при  профилактических  осмотрах(ревизиях),  а  также  отделочные  работы  после  монтажа  или ремонтавнутренних  устройств  газоснабжения  должны  выполняться  управлениемделами аппарата Губернатора Тверской области.
       5.43. Ввод  в  эксплуатацию газоснабжающего оборудования и первыйрозжиг  после  замены  и   ремонта   производится   специализированнойорганизацией.
       5.44. Эксплуатация технических  подполий  и  подвалов  в  зданияхдолжна    осуществляться    соответствующими    службами    учрежденийздравоохранения и предполагает:
       - систематическую проверку наличия запаха газа;
       - контроль за работой систем вентиляции и освещения;
       - обеспечение    свободного   входа   персоналу   соответствующихспециализированных организаций и доступности газопровода;
       - выполнение других работ.
       5.45. Технические  подполья  и  подвалы,  в  которых  расположеныгазопроводы, запрещается использовать под склады и другие нужды. В этипомещения  должен  быть  обеспечен  беспрепятственный   круглосуточныйдоступ обслуживающего их эксплуатационного персонала.  Входные двери вэти помещения должны запираться на замок,  а ключи храниться в местах,согласованных со специализированными организациями. Отбор проб воздухаиз подвалов и технических подполий должен быть без захода в них, черезстационарные  наружные  трубки  диаметром  25  мм,  выведенные из этихпомещений.
       5.46. Места    пересечения    вводами   и   выпусками   подземныхкоммуникаций  фундаментов  должны  быть   уплотнены   и   утеплены   всоответствии с нормами.
       5.47. Обо всех случаях наличия запаха газа или  повреждения  сетинеобходимо   срочно   сообщать   аварийной   службе   эксплуатационнойорганизации газораспределительных систем по телефону.
       5.48. Эксплуатация      электрооборудования     зданий     должнапроизводиться в соответствии с установленными требованиями.
       5.49. Соответствующие     службы     администраций     учрежденийдепартамента  здравоохранения  Тверской  области  должны  обеспечиватьэксплуатацию:
       - шкафов вводных и вводно-распределительных устройств  начиная  свходных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях,питающихся от воздушных электрических сетей,  с  установленной  в  нихаппаратурой защиты, контроля и управления;
       - внутридомового     электрооборудования     и      внутридомовыхэлектрических     сетей    питания    электроприемников    общедомовыхпотребителей;
       - этажных   щитков   и   шкафов,   в   том  числе  слаботочных  сустановленными  в  них  аппаратами  защиты  и  управления,   а   такжеэлектроустановочными изделиями;
       - осветительных установок общедомовых помещений с  коммутационнойи   автоматической  аппаратурой  их  управления  включая  светильники,установленные  на   лестничных   клетках,   поэтажных   коридорах,   ввестибюлях,  подъездах,  лифтовых  холлах,  в  подвалах  и техническихподпольях, чердаках и подсобных помещениях;
       - электрических    установок    систем    дымоудаления,    системавтоматической  пожарной  сигнализации  внутреннего   противопожарноговодопровода и лифтов;
       - автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей зданий.
       5.50. Текущее     обслуживание    электрооборудования,    средствавтоматизации,  гильз, анкеров, элементов молниезащиты и внутридомовыхэлектросетей   должно  проводиться  в  соответствии  с  установленнымитребованиями.
       5.51. Соответствующие      службы     учреждений     департаментаздравоохранения Тверской области обязаны:
       - обеспечивать    нормальную,    безаварийную   работу   силовых,осветительных установок и оборудования автоматизации;
       - обеспечивать  запроектированные уровни искусственного освещенияпомещений;
       - осуществлять    мероприятия   по   рациональному   расходованиюэлектроэнергии,  по снижению расхода электроэнергии, сокращению затратвремени  на  осмотр  и  ремонт  оборудования,  повышению сроков службыэлектрооборудования и электрических сетей;
       - обеспечивать    и   контролировать   работоспособность   системавтоматического включения и выключения электрооборудования;
       - контролировать    использование    в   осветительных   приборахкоридоров,  лестничных клеток,  подъездов и других помещениях  ламп  сустановленной   мощностью,   не   превышающей  требуемой  по  условиямосвещенности;
       - не допускать нарушения графиков работы электрооборудования;
       - осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей исветильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственнымза  электрохозяйство,  чистку  светильников  следует,   как   правило,совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров,  с заменойвышедших  из  строя  отражателей,  рассеивателей  и  других  элементовсветильников;
       - при   выявлении    неисправностей,    угрожающих    целостностиэлектрооборудования  здания  или  системы  внешнего  электроснабжения,безопасности  людей,  пожарной   безопасности,   исправности   бытовыхэлектроприборов,  компьютеров,  теле-  и  радиоаппаратуры,  немедленноотключать неисправное оборудование  или  участок  сети  до  устранениянеисправности;
       - немедленно сообщать в энергоснабжающую организацию об авариях всистеме   внутридомового  электроснабжения,  связанных  с  отключениемпитающих линий и/или несоблюдением параметров подающейся электрическойэнергии;
       - принимать меры по предупреждению  повреждений  в  электрическойсети,  приводящих  к  нарушениям  режима ее функционирования,  с цельюпредотвращения повреждений бытовых электроприборов, компьютеров, теле-и радиоаппаратуры.
       5.52. Персонал соответствующих служб  учреждений  здравоохраненияТверской  области  должен  быть  обеспечен  необходимым  инструментом,измерительными  приборами,  основными  и   дополнительными   защитнымисредствами, а также материалами и запасными комплектующими деталями.
       5.53. Электроинструмент,     применяемый     при     обслуживанииэлектрооборудования, должен иметь номинальное напряжение: для работы впомещениях без повышенной опасности - не выше  220  В;  для  работы  впомещениях с повышенной опасностью - не выше 42 В.
       Электроинструмент  на  напряжение  выше  42 В должен включаться втрехштыревые  штепсельные  розетки  с  заземляющим  контактом.  При ихотсутствии  корпус  электроинструмента  должен  быть  надежно заземленотдельным заземляющим (зануляющим) проводником.
       Рекомендуется применение электроинструментов (электросверлильных,циклевальных,   уборочных   машин,   сварочных   агрегатов  и  пр.)  свстроенными в них устройствами защитного отключения по  токам  нулевойпоследовательности   (или   токам  утечки),  а  также  инструментов  скорпусами из изоляционного материала.
       Электроинструмент  не  реже  одного  раза  в шесть месяцев должениспытываться  мегомметром  напряжением  500В  на минимально-допустимоесопротивление  изоляции.  Сопротивление  изоляции должно удовлетворятьнормам МПОТЭЭ.
       5.54. В  помещениях  повышенной опасности поражения электрическимтоком следует  применять  светильники  с  патронами  из  изоляционноговлагостойкого  материала,  конструкция  которых  исключает возможностьдоступа к лампе без специальных приспособлений. Ввод электропроводки вэти  светильники  должен  производиться с использованием металлическихтруб или защитных оболочек кабелей.
       5.55. Люминесцентные  светильники  в  одном  и  том  же помещениидолжны быть укомплектованы люминесцентными  лампами  одной  цветности,как правило, типа ЛБ или ЛТБ.
       5.56. Осмотр люминесцентных  светильников  со  стартерной  схемойвключения  и  замену залипших стартеров следует производить один раз вмесяц.
       5.57. Обслуживание    и    ремонт    радиотрансляционной    сети,оборудования   радиотрансляционных   стоек,    телевизионных    антеннколлективного  пользования,  а  также  усилителя  коллективных  системприема   телевидения    должны    производиться    специализированнымиорганизациями.
       5.58. Расчетные температуры,  кратности и нормы воздухообмена дляразличных   помещений   зданий  должны  соответствовать  установленнымтребованиям.  Естественная  вытяжная  вентиляция  должна  обеспечиватьудаление  необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектомпомещений при текущих температурах наружного воздуха 5°С и ниже.
       При  эксплуатации  механической вентиляции и воздушного отопленияне  допускается  расхождение  объема  притока  и вытяжки от проектногоболее  чем  на  10%,  снижение  или  увеличение температуры приточноговоздуха более чем на 2°С.
       5.59. Персонал,  обслуживающий системы вентиляции зданий,  обязанпроизводить:
       - плановые  осмотры  и  устранение всех выявленных неисправностейсистемы;
       - замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
       - устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
       - устранение засоров в каналах;
       - устранение  неисправностей  шиберов   и   дроссель-клапанов   ввытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.
       5.60. Чердаки  должны  иметь  дощатые  мостики  или  настилы  дляперехода   через   вентиляционные   короба  и  воздуховоды,  исправноесостояние  которых  следует   проверять   ежегодно.   Все   деревянныеконструкции должны иметь огнезащиту.
       5.61. Теплые чердаки, используемые в качестве камеры статическогодавления вентиляционных систем, должны быть герметичны.
       Вентиляционным  отверстием  такого  чердачного помещения являетсясборная вытяжная шахта.
       Теплые чердаки должны иметь:
       - герметичные   ограждающие   конструкции   (стены,   перекрытия,покрытия)  без  трещин  в  конструкциях  и   неисправностей   стыковыхсоединений;
       - входные двери в чердачное помещение с устройствами контроля илиавтоматического открывания и закрывания из диспетчерского пункта;
       - межсекционные двери с запорами или с фальцевыми защелками;
       - предохранительные  решетки  с  ячейками  30х30  мм на оголовкахвентиляционных шахт,  располагаемых в  чердачном  помещении,  и  снизуобщей  сборной  вытяжной  шахты,  а  также поддон под сборной вытяжнойшахтой;
       - температуру воздуха в чердачном помещении не ниже 12°С.
       5.62. Пылеуборка  и  дезинфекция   чердачных   помещений   должныпроизводиться не реже одного раза в год, а вентиляционных каналов - нереже одного раза в три года.
       5.63. Размещение   внутри   чердачного   помещения   консолей   имеханизмов для подвески ремонтных люлек не допускается.
       5.64. Воздуховоды,  каналы  и  шахты в неотапливаемых помещениях,имеющие на  стенках  во  время  сильных  морозов  влагу,  должны  бытьдополнительно    утеплены   эффективным   биостойким   и   несгораемымутеплителем.
       Оголовки   центральных   вытяжных  шахт  естественной  вентиляциидолжны иметь зонты и дефлекторы.
       5.65. Антикоррозионная  окраска  вытяжных шахт,  труб,  поддона идефлекторов должна производиться не реже одного раза в три года.
       5.66. Перечень   недостатков   системы   вентиляции,   подлежащихустранению во время ремонта  здания,  должен  составляться  на  основеданных весеннего осмотра.
       5.67. Производство  ремонтных  работ   систем   водоснабжения   иканализации  следует  осуществлять  в  соответствии  с  установленнымитребованиями.
       5.68. Система  водопровода  должна  выдерживать  давление  до  10кгс/кв.см  (1  МПа),  канализационные  трубопроводы,  фасонные  части,стыковые  соединения,  ревизии,  прочистки  должны быть герметичны придавлении 1,0 кгс/ кв.см (0,1 МПа).
       5.69. Соответствующие      службы     учреждений     департаментаздравоохранения Тверской области должны обеспечивать:
       - проведение  профилактических  работ (осмотры,  наладка систем),планово-предупредительных  ремонтов,  устранение  крупных  дефектов  встроительно-монтажных   работах   по   монтажу  систем  водопровода  иканализации   (установка   уплотнительных   гильз   при    пересечениитрубопроводами перекрытий и др.) в сроки,  установленные планами работсоответствующих служб учреждений департамента здравоохранения Тверскойобласти;
       - устранение сверхнормативных шумов и вибрации  в  помещениях  отработы  систем  водопровода  (гидравлические  удары,  большая скоростьтечения воды в трубах и  при  истечении  из  водоразборной  арматуры),регулирование  (повышение  или  понижение)  давления  в водопроводе донормативного в установленные сроки.
       - устранение утечек,  протечек,  закупорок, засоров, дефектов приосадочных деформациях частей здания  или  при  некачественном  монтажесанитарно-технических   систем  и  их  запорно-регулирующей  арматуры,срывов   гидравлических   затворов,   гидравлических    ударов    (припроникновении  воздуха в трубопроводы),  заусенцев в местах соединениятруб,  дефектов  в  гидравлических  затворах  санитарных  приборов   инегерметичности  стыков соединений в системах канализации,  обмерзанияоголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;
       - предотвращение    образования    конденсата    на   поверхноститрубопроводов водопровода и канализации;
       - изучение    слесарями-сантехниками    систем    водопровода   иканализации  в  натуре  и  по  технической  (проектной)   документации(поэтажных   планом   с   указанием   типов   и  марок  установленногооборудования,   приборов   и   арматуры;    аксонометрической    схемыводопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификациина установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру).При    отсутствии    проектной    документации   должны   составлятьсяисполнительная   документация   и   схемы   систем   водоснабжения   иканализации;
       - контроль   за   соблюдением   арендаторами   настоящих   правилпользования системами водопровода и канализации;
       - контроль за  своевременным  исполнением  заявок  арендаторов  инанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.
       5.70. Эксплуатация систем канализации и  водостоков,  выполненныхиз  полиэтиленовых  (ПВП),  поливинилхлоридных  (ПХВ) и полиэтиленовыхнизкой плотности (ПНП) труб,  должна осуществляться в  соответствии  сустановленными требованиями.
       5.71. Трубопроводы в  помещениях  с  большой  влажностью  следуетвыполнять с гидро- и теплоизоляцией.
       5.72. Специалисты соответствующих служб  учреждений  департаментаздравоохранения   Тверской   области  должны  разъяснять  потребителямнеобходимость соблюдения настоящих правил пользования  водопроводом  иканализацией:
       - содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;
       - не  допускать  поломок,  установленных  в  квартире  санитарныхприборов и арматуры;
       - не    выливать    в    унитазы,    раковины    и    умывальникилегковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
       - не бросать в унитазы песок,  строительный мусор, тряпки, кости,стекло, металлические и деревянные предметы;
       - не  допускать  непроизводственного  расхода водопроводной воды,постоянного протока при водопользовании,  утечек  через  водоразборнуюарматуру;
       - не  пользоваться  санитарными  приборами  в  случае  засора   вканализационной сети;
       - немедленно  сообщать  эксплуатационному  персоналу  техническихслужб  учреждений  департамента  здравоохранения  Тверской области обовсех неисправностях системы водопровода и канализации;
       - оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводыот ударов, механических нагрузок;
       - оберегать  пластмассовые  трубы (полиэтиленовые канализационныестояки и подводки холодной воды) от  воздействия  высоких  температур,механических нагрузок,  ударов,  нанесения царапин на трубах,  краситьполиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки.
       5.73. Содержание,  обслуживание  и все виды надзорных мероприятийза лифтами  следует  осуществлять  специализированной  организацией  всоответствии с установленными требованиями.  Линейным электромеханикамиз  специализированной  организации  совместно  с  лифтерами   следуетпроводить    лифтовое   обслуживание,   при   подключении   лифтов   кдиспетчерскому   пульту   линейным   электромеханикам   совместно    сдиспетчерами   (операторами)  и  дежурными  электромеханиками  следуетпроводить комплексное обслуживание лифтов.
       5.74. Соответствующие      службы     учреждений     департаментаздравоохранения  Тверской  области  обеспечивают  содержание  лифта  висправном  состоянии  и  его безопасную эксплуатацию путем организациинадлежащего обслуживания и ремонта.
       Для  этих  целей  соответствующие  службы учреждений департаментаздравоохранения Тверской области обеспечивают:
       - соблюдение  федеральных  законов  и  иных  нормативных правовыхактов Российской Федерации, а также нормативных технических документовв области промышленной безопасности;
       - укомплектованность штата работников,  связанных с эксплуатациейлифтов;
       - допуск   к   работе   лиц,   удовлетворяющих    соответствующимквалификационным требованиям и не имеющим медицинских противопоказанийк указанной работе;
       - проведение   подготовки   и  аттестации  работников  в  областипромышленной безопасности;
       - наличие  нормативных  правовых  актов и нормативных техническихдокументов, устанавливающих правила ведения работ;
       - производственный    контроль    за    соблюдением    требованийпромышленной безопасности;
       - проведение технического диагностирования, обследования лифтов ивывод  лифтов  из  эксплуатации  при  истечении  установленного  срокаэксплуатации;
       - предотвращение проникновения  в  помещения  лифтов  постороннихлиц;
       - выполнение   предписаний   Госгортехнадзора   России   и    егодолжностных лиц, отдаваемых ими в соответствии с полномочиями;
       - приостановление  эксплуатации  лифта  самостоятельно   или   попредписанию органов Госгортехнадзора России и должностных лиц в случаеугрозы жизни людей;
       - мероприятия  по  локализации  и ликвидации последствий аварий инесчастных  случаев  на  лифте,  содействие  государственным  органам,участие в техническом расследовании причин аварий и несчастных случаевна лифте,  а также принимают меры по устранению указанных причин и  ихпрофилактике;
       - анализ причин возникновения инцидентов на лифтах,  принятие мерпо устранению указанных причин и профилактике подобных инцидентов;
       - меры  по  защите  жизни  и  здоровья  работников,  связанных  сэксплуатацией  лифтов;  своевременное  информирование  соответствующихорганов государственной власти  об  аварии  и  несчастных  случаях  налифтах;
       - учет аварий, инцидентов и несчастных случаев на лифтах;
       - представление  в  орган  Госгортехнадзора  России  информации околичестве  аварий,  инцидентов  и  несчастных  случаев,  причинах  ихвозникновения и принятых мерах;
       - страхование риска ответственности за  причинение  вреда  жизни,здоровью или имуществу других лиц,  в случае аварий на лифтах, на весьсрок эксплуатации.

• Главная
• Постановления
• 2006
• Сентябрь
• 26
• Постановление Администрации Тверской области от 26.09.2006 № 246-па