Постановление Администрации Тверской области от 13.11.2007 № 335-па

Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Тверской области, документов территориального планирования муниципальных образований...

АДМИНИСТРАЦИЯ

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

    13.11.2007                                           г. Тверь                        N 335-па

    Утратило силу - Постановление

    Правительства Тверской области

     от 24.04.2018 № 137-пп

Об утверждении Положения о составе и содержании проектов

планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Тверской области, документов территориального планирования муниципальных образований Тверской области

    (В редакции Постановления Правительства Тверской области

     от 12.09.2012 № 523-пп)

В соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации и Законом Тверской области от24.07.2012 N 77-ЗО "О градостроительнойдеятельности на территории Тверской области" Администрация Тверскойобласти постановляет: (В редакции ПостановленияПравительства Тверской области от12.09.2012 № 523-пп)

1. Утвердить Положение о составе и содержании проектовпланировки территории, подготовка которых осуществляется на основаниидокументов территориального планирования Тверской области, документовтерриториального планирования муниципальных образований Тверской области(прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоподписания и подлежит официальному опубликованию.

    Губернатор области                                                                 Д.В.Зеленин

Приложение

Утверждено постановлениемАдминистрации

Тверской области

от 13.11.2007 N 335-па

Положение

о составеи содержании проектов планировки территории, подготовка

которыхосуществляется на основании документов территориального

планированияТверской области, документов территориального

планированиямуниципальных образований Тверской области

(В редакции Постановления Правительства Тверской области

от12.09.2012 № 523-пп)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии состатьей 2 Законом Тверской области от 24.07.2012 N 77-ЗО "О градостроительной деятельности на территорииТверской области" в целях реализации статьи 42 Градостроительногокодекса Российской Федерации. (В редакцииПостановления Правительства Тверской области от12.09.2012 № 523-пп)

1.2. Положение определяет состав и содержание проектовпланировки территории, подготовка которых осуществляется органамиисполнительной власти Тверской области на основании документов территориальногопланирования Тверской области, если такими документами предусмотрено размещениеобъектов капитального строительства регионального значения, а также проектовпланировки территории, подготовка которых осуществляется органами местногосамоуправления муниципальных образований Тверской области на основании документовтерриториального планирования муниципальных образований Тверской области, еслитакими документами предусмотрено размещение объектов капитального строительстваместного значения.

1.3. Подготовка и утверждение проектов планировкитерритории на основании документов территориального планирования Тверскойобласти и документов территориального планирования муниципальных образованийосуществляется в порядке, установленном статьей 45 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации.

1.4. (Утратил силу - Постановление ПравительстваТверской области от12.09.2012 № 523-пп)

1.5. Подготовку проектов планировки территории наосновании документов территориального планирования Тверской областиобеспечивает уполномоченный исполнительный орган государственной властиТверской области - Главное управление архитектуры иградостроительства Тверской области; подготовку проектов планировкитерритории на основании документов территориального планирования муниципальныхрайонов - органы местного самоуправления муниципальных районов; подготовкупроектов планировки территории на основании генерального плана поселения,генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки -органы местного самоуправления поселения, городского округа. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от12.09.2012 № 523-пп)

II. Состав и содержание проекта планировкитерритории

(В редакцииПостановления Правительства Тверской области

от12.09.2012 № 523-пп)

2.1. Проектпланировки территории является градостроительным документом, разрабатываемым вцелях выделения элементов планировочной структуры, установления параметровпланируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемогоразмещения объектов федерального значения, объектов регионального значения,объектов местного значения.

2.2. Проектпланировки территории осуществляется в отношении застроенных и подлежащихзастройке территорий.

2.3. Проектпланировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению,и материалов по ее обоснованию.

2.4. Основная частьпроекта планировки территории включает в себя:

2.4.1. чертеж иличертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) элементысохраняемой застройки всех видов, сохраняемые участки природного ландшафта;

б) проектируемыекрасные линии, линии регулирования застройки и другие линии градостроительногорегулирования;

в) функциональноеиспользование территории с выделением зеленых насаждений общего пользования иэлементов благоустройства;

г) линии,обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной итранспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и ихбереговым полосам;

д) границы зонпланируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, иных объектов капитального строительства;

е) границы зонпланируемого размещения объектов федерального значения, объектов региональногозначения, объектов местного значения;

ж) архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение застройки;

2.4.2. положения оразмещении объектов капитального строительства федерального, регионального илиместного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории,в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристикахразвития систем социального, транспортного обслуживания иинженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

2.4.3.пояснительную записку, включающую положения о размещении объектов капитальногостроительства федерального, регионального или местного значения, а также охарактеристиках планируемого развития территории, в том числе:

а) параметры улиц,проездов, пешеходных зон, сооружений и коммуникаций транспорта (включая местахранения автотранспорта);

б) параметрыинженерной и социальной инфраструктур и благоустройства;

в) границыземельных участков и предложения по установлению публичных сервитутов (приразработке проектов межевания в составе проектов планировки);

г) плотность ипараметры застройки;

д) переченьобъектов капитального строительства федерального, регионального и местногозначения, в том числе объектов социального и культурно-бытового обслуживаниянаселения;

е) границытерриторий общего пользования.

2.5. Материалы пообоснованию проекта планировки территории включают в себя графическую часть ипояснительную записку.

2.6. Материалы пообоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:

а) схемурасположения элемента планировочной структуры на территории муниципальногообразования (М 1:10000 - 1:5000);

б) схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки территории(опорный план);

в) схемуорганизации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещенияпарковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующейтерритории;

г) схему граництерритории объектов культурного наследия;

д) схему границ зонс особыми условиями использования территорий;

е) схемувертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

ж) иные материалы вграфической форме для обоснования положений о планировке территории.

Схемы, указанные вподпунктах «б» - «е» настоящего пункта, разрабатываются в масштабе 1:2000 -1:1000;

2.6.1. на схемеиспользования территории в период подготовки проекта планировки территории(опорный план) показываются:

а) границыпроектируемой территории;

б) зоныфункционального назначения в соответствии с генеральным планом поселения,городского округа;

в) основныепланировочные и транспортно-коммуникационные связи;

г) существующаязастройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности икапитальности строительства;

д) границыземлевладений и землепользований;

е) планировочныеограничения, границы охраняемых территорий;

ж) источники загрязнениясреды и санитарно-защитные зоны;

з) уличная сеть суказанием типов покрытия проезжих частей;

и) транспортныесооружения;

к) сооружения икоммуникации инженерной инфраструктуры;

л) границытерриторий по формам собственности;

м) границы отводаучастков под все виды строительства и благоустройства;

н) действующие ипроектируемые красные линии, линии регулирования застройки;

2.6.2. на схемеорганизации улично-дорожной сети показываются:

а) классификациядорог и улиц;

б) организациядвижения транспорта на сложных транспортных узлах с пересечением движения вразных уровнях;

в) хозяйственныепроезды и скотопрогоны;

г) сооружения иустройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числеподземные);

д) остановочныепункты всех видов общественного транспорта;

е) транспортныесооружения (эстакады, путепроводы, мосты, пешеходные переходы, тоннели),основные пути пешеходного движения;

2.6.3. на схемевертикальной планировки и инженерной подготовки территории показываются:

а) вертикальнаяпланировка территории (существующие и проектные отметки по осям проезжих частейв местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля,проектные продольные уклоны);

б) проектируемыемероприятия по инженерной подготовке территорий (организация отводаповерхностных вод), сооружения инженерной защиты территории от воздействиячрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

2.7. Пояснительнаязаписка должна содержать следующие положения:

а) данные обэколого-градостроительной ситуации и природно-климатических условиях,современном использовании территории, состоянии фонда жилых и общественныхзданий, памятников истории и культуры, инженерной и транспортной инфраструктур,благоустройстве территории;

б) обоснованияпроектных архитектурно-планировочных решений, параметров планируемогостроительства систем социального, транспортного и инженерного обеспечения,необходимых для развития территорий;

в) распределениетерритории по формам собственности;

г) данные обустановленных режимах использования земель и градостроительных регламентах вграницах зон охраны памятников истории и культуры;

д) мероприятия позащите территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера,мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

е) основныетехнико-экономические показатели проекта планировки, составленные по формесогласно приложению к настоящему Положению;

ж) иные обоснованияпроектных решений.

2.8. Проект планировки территории являетсяосновой для разработки проектов межевания территорий и градостроительных плановземельных участков в соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации.

III. Общие требования к оформлению проектов

планировки территории

3.1. Графические материалы создаются наактуализированной топографической основе, на бумажном носителе и в электронномвиде. При обнаружении разночтений или несоответствия информации бумажного иэлектронного форматов приоритет отдается бумажному формату. (В редакцииПостановления Правительства Тверской области от12.09.2012 № 523-пп)

3.2. При использовании компьютерных технологий приразработке документации по планировке территории учитываются:

а) формат и структура имеющихся у заказчикаэлектронных картографических и других информационных данных (при возможностииспользуется цифровая картографическая основа, предоставляемая заказчиком);

б) программное обеспечение, используемое заказчиком, ипредусмотренный в задании формат передачи данных в электронном виде;

в) системыкоординат, принятые в качестве кадастрового учета Государственного реестраземель Тверской области – МСК-69, а также системы координат, принятые длярайонных центров Тверской области Главным управлением геодезии и картографииСССР; (Пункт дополнен - Постановление Правительства Тверской области от12.09.2012 № 523-пп)

г) материалы и данные государственноготерриториального фонда материалов и данных инженерных изысканий Тверскойобласти. (Пункт дополнен - Постановление Правительства Тверской области от12.09.2012 № 523-пп)

3.3. Для графического отображения элементовна чертежах и схемах, применяются классификаторы условных обозначений. (Вредакции Постановления Правительства Тверской области от12.09.2012 № 523-пп)

3.4. В пояснительной записке указываются:

а) наименование организации-разработчика;

б) полное наименование документации;

в) год и месяц разработки;

г) состав авторского коллектива и ответственныхисполнителей по разделам;

д) содержание документации;

е) перечень графических и текстовых материалов;

ж) перечень прилагаемых материалов, включая задание наразработку документации, материалы рассмотрения и согласования;

з) информация об источнике получениятопографической основы (цифровой картографической основы), дата создания,масштаб, система координат ЦКО и данные об организации, создавшей ЦКО.(Дополнен - Постановление Правительства Тверской области от12.09.2012 № 523-пп)

3.5. В правом нижнем углу чертежей и схем оформляетсяугловой штамп организации, разрабатывающей проект документации по планировкитерритории, с подписями разработчиков. Основные чертежи подписываютсяруководителями организации-разработчика и авторами.

3.6. Графические и текстовые материалы в электронномвиде должны быть выполнены в одном из общепринятых форматов передачи данных исопровождаться пояснительной запиской, содержащей структуру и состав данных(классификатор), рекомендации по их применению в информационных системахобеспечения градостроительной деятельности.

3.7. Передача материалов проектов планировкитерритории в электронном виде должна производиться с соблюдением требований позащите сведений с соответствующим грифом.

    
                                 
      Приложение

                               к   Положению   о   составе  и   содержании

                               проектов  планировки территории, подготовка

                               которых    осуществляется    на   основании

                               документов   территориального  планирования

                               Тверской         области,        документов

                               территориального               планирования

                               муниципальных образований Тверской области

    (В редакции Постановления Правительства Тверской области

     от 12.09.2012 № 523-пп)

                  Основные технико-экономические показатели

                              проекта планировки

Основныетехнико-экономические показатели

проекта планировки

|—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| п/п | |измерения| менное | ные |

| | | | ние |тели по |

|—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| 1| 2| 3| 4| 5|

|—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| 1| Территория |

|—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| 1.1|Площадь проектируемой территории - | | | |

| |всего | га | | |

| |и др.) | га | | |

| |- многоэтажная застройка | га | | |

| |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| |- 4-5-этажная застройка | га | | |

| |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| |- малоэтажная застройка | га | | |

| |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| |в том числе: | га | | |

| |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| |- индивидуальные жилые дома с | га | | |

| |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| |б) объектов социального и | га | | |

| |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| |г) зон инженерной и транспортной | га | | |

| |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| |д) производственных зон | га | | |

| |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| |е) иных зон | га | | |

|—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| 1.2|Из общей площади проектируемой| | | |

| |автостоянок для постоянного| га | | |

|—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| 1.3|Территории общего пользования -всего| | | |

| | | га | | |

| |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| |- зеленые насаждения | га | | |

| |- улицы, дороги, площади | га | | |

| |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| |- прочие территории | га | | |

|—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| 1.4|Коэффициент плотности застройки | % | | |

|—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| 1.5|Из общей территории: | га | | |

| |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| |- земли региональной собственности | га | | |

| |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| |- земли муниципальной собственности| га | | |

| |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| |- земли частной собственности | га | | |

|—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| 2| Население |

|—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

|—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

|—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————|

| 3| Жилищный фонд |