Постановление Администрации Тверской области от 29.07.2008 № 217-па
Об утверждении типовой формы договора на подготовку, организацию и проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 29.07.2008 г. Тверь N 217-па Утратилo силу - Постановление Администрации Тверской области от 12.11.2009 г. N 478-па Об утверждении типовой формы договорана подготовку, организацию и проведение торговпо продаже земельного участка или продаже правана заключение договора аренды земельного участка В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации ипостановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808"Об организации и проведении торгов по продаже находящихся вгосударственной или муниципальной собственности земельных участков илиправа на заключение договоров аренды таких земельных участков"Администрация Тверской области постановляет: 1. Утвердить типовую форму договора на подготовку, организацию ипроведение торгов по продаже земельного участка или продаже права назаключение договора аренды земельного участка (прилагается). 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждена постановлением Администрации Тверской области от 29.07.2008 N 217-па Типовая форма договора на подготовку, организацию и проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка г. Тверь "__" ________ 200_ года_________________________________________, именуемая вдальнейшем "Сторона 1", в лице _________________________________,действующая на основании ___________________________, с однойстороны, и __________________, именуемая в дальнейшем "Сторона 2", влице ________________________________________________, действующая наосновании_________________________________________, с другой стороны,далее совместно именуемые "Стороны", на основании распоряжения___________________________________________, заключили настоящийДоговор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Сторона 2 обязуется по заданию Стороны 1 совершить действия,направленные на: 1.1.1. подготовку, организацию и проведение торгов по продажеземельного участка или продаже права на заключение договора арендыземельного участка, расположенного поадресу:_________________________, кадастровый номер______________________, площадью _________ (далее - Участок). Описание земельного участка: Участок относится к землям (категория земель) __________________. 1.2. Указанные в подпункте 1.1.1 действия Сторона 2 можетисполнять любыми средствами и способами, не запрещеннымизаконодательством Российской Федерации. 1.3. Сторона 2 обязуется исполнять свои обязательства на наиболеевыгодных для Стороны 1 условиях в соответствии с указаниями Стороны 1. 1.4. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания. Срокдля исполнения Стороной 2 обязательств, предусмотренных подпунктом1.1.1 пункта 1.1 раздела 1 настоящего Договора, - 90 (девяносто) днейс момента заключения настоящего Договора. 1.5. Настоящий Договор действует до полного исполнения Сторонамисвоих обязательств по договору. 1.6. Результаты исполнения действий, указанных в подпункте 1.1.1пункта 1.1 раздела 1 настоящего Договора, оформляются в видеподписания акта сдачи-приемки услуг по проведению торгов по договору(далее - Акт) и протокола о результатах открытого аукциона (конкурса)по продаже (продаже права на заключение договора аренды) земельногоучастка из земель населенных пунктов, государственная собственность накоторые не разграничена (далее - Протокол о результатах торгов).Состав и основные требования к документации указываются в техническомзадании (далее - Техническое задание) по форме согласно приложению кнастоящему Договору. 1.7. Обязательства Стороны 1 по принятию исполнения настоящегоДоговора считаются исполненными в день подписания Стороной 1 иСтороной 2 акта выполненных работ. 1.8. Настоящий Договор является безвозмездным. 2. Обязанности Сторон 2.1.Сторона 1: 2.1.1. утверждает документацию для проведения торгов в течение 7(семи) рабочих дней с момента ее получения от Стороны 2; 2.1.2. после подписания Протокола о результатах торгов в течение___ рабочих дней заключает с победителем торгов договор (аренды иликупли-продажи) Участка; 2.1.3. предоставляет по требованию Стороны 2 дополнительнуюинформацию и материалы, необходимые для проведения торгов по продажеУчастка или права на заключение договора аренды Участка; 2.1.4. информирует в течение 3 (трех) дней с даты заключениядоговора аренды или купли-продажи земельных участков Сторону 2 о датеи номере заключенных договоров для перечисления задатка победителяторгов в бюджет соответствующего уровня. 2.2. Сторона 2: 2.2.1. готовит комплект документации, включая текстинформационного сообщения о проведении торгов, форму заявки на участиев торгах, проект договора о задатке, документацию на проведениеторгов; 2.2.2. определяет место, дату и время начала и окончания приемазаявок на участие в торгах, срок и условия внесения претендентамизадатка, место, дату и время определения участников торгов, дату иместо проведения торгов, а также заключает с претендентами договор озадатке; 2.2.3. осуществляет подготовку и публикацию информационныхсообщений о проведении торгов, об отказе в проведении торгов, орезультатах состоявшихся торгов в средствах массовой информации,определенных в решении Стороны 1; 2.2.4. осуществляет прием заявок и документов от претендентов,организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечиваетсохранность представленных заявок и документов, обеспечиваетсоблюдение конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, атакже содержания представленных ими документов; 2.2.5. осуществляет прием задатков от претендентов; 2.2.6. организует ознакомление претендентов с документами наУчасток, предоставляет претендентам документацию для участия в торгах; 2.2.7.организует осмотр Участка на местности; 2.2.8. в случае принятия Стороной 1 решения об отказе впроведении торгов извещает участников торгов о принятом решении в срокне позднее ___ дней до предполагаемой даты проведения торгов; 2.2.9.проводит торги в собственном или специально арендованномдля этих целей помещении с привлечением на договорной основепрофессионального аукциониста либо назначает аукциониста изсотрудников Стороны 2; 2.2.10.направляет Стороне 1 копию Протокола о результатах торгов; 2.2.11. осуществляет иные функции организатора торгов всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельнымкодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов попродаже находящихся в государственной и муниципальной собственностиземельных участков или права на заключение договоров аренды такихземельных участков", а также условиями настоящего Договора. 3. Права Сторон 3.1. Сторона 1 вправе: 3.1.1. требовать от Стороны 2 предоставления сведений о ходеисполнения настоящего Договора; 3.1.2. контролировать действия Стороны 2 по исполнению настоящегоДоговора; 3.1.3. отменить задание, предусмотренное в подпункте 1.1.1 пункта1.1 раздела 1 настоящего Договора, письменно известив об этом Сторону2 и возместив при этом понесенные им при исполнении настоящегоДоговора издержки. 3.2. Сторона 2 вправе: 3.2.1. требовать от Стороны 1 представления дополнительнойинформации, материалов и документации, необходимых для оказания услуг; 3.2.2. отступить от указаний Стороны 1, если по объективнымобстоятельствам это необходимо в интересах Стороны 1 и Сторона 2 немогла предварительно запросить Сторону 1 либо не получила в разумныйсрок ответа на свой запрос. Сторона 2 обязана уведомить Сторону 1 одопущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным; 3.2.3. отказаться от исполнения настоящего Договора, письменноизвестив об этом Сторону 1. Отказ от исполнения настоящего Договораявляется основанием для возмещения убытков, причиненных Стороне 1прекращением настоящего Договора, за исключением случаев, когдаСторона 2 мотивировала наличие законных оснований отсутствиявозможности исполнения обязательств по настоящему Договору. 4. Порядок сдачи и приемки исполнения Договора 4.1. Не позднее 3 (трех) рабочих дней после исполненияобязательств по настоящему Договору Сторона 2 обязуется составить ипередать Стороне 1 Акт и приложить документы, полученные в ходеисполнения Договора. 4.2. Уполномоченный представитель Стороны 2 лично или по актуприема-передачи вручает уполномоченному представителю Стороны 1 дваэкземпляра Акта, подписанные уполномоченным представителем Стороны 2,с приложениями. 4.3. Сторона 1 обязуется подписать Акт в течение 5 (пяти) рабочихдней со дня его получения и направить Стороне 2 подписанный экземплярАкта или мотивированный отказ его подписания. 4.4. В случае мотивированного отказа Стороны 1 от подписания АктаСтороны в течение 7 (семи) рабочих дней со дня получения Стороной 2письменного уведомления об отказе оформляют двусторонний протокол сперечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. 4.5. В случае исполнения настоящего Договора ранее срока,указанного в пункте 1.4 настоящего Договора, Сторона 1 вправе принятьисполнение досрочно. 5. Порядок изменения и расторжения Договора 5.1. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут пописьменному соглашению Сторон. 5.2. Настоящий Договор может быть продлен на срок, в течениекоторого Стороной 1 Стороне 2 не были представлены документы и (или)информация, необходимые для исполнения настоящего Договора ипредоставление которых зависит от Стороны 1 или третьих лиц. 5.3. Если в ходе исполнения Договора выясняется невозможностьдостижения ожидаемого результата или его нецелесообразность, Сторона 2приостанавливает выполнение своих обязанностей и в течение 3 (трех)рабочих дней письменно сообщает об этом Стороне 1. В указанном случаеСтороны обязаны в течение 10 (десяти) рабочих дней рассмотреть вопросо целесообразности продолжения оказания услуг. 6. Ответственность Сторон 6.1. Стороны обязуются добросовестно выполнять условия настоящегоДоговора. 6.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств понастоящему Договору Стороны несут ответственность, определеннуюзаконодательством Российской Федерации. 6.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное илиполное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если этонеисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. 6.4. Сторона 1 несет ответственность за несвоевременноепредставление информации, документов и материалов, необходимых Стороне2 для оказания услуг по настоящему Договору. 6.5. Сторона 1 несет ответственность за достоверностьпредоставляемых сведений. 6.6. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть изнастоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путемпереговоров. 6.7. В случае если указанные споры и разногласия не могут бытьразрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в порядке,установленном законодательством Российской Федерации, ирассматриваются в Арбитражном суде Тверской области. 7. Заключительные положения 7.1. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Договора,Стороны руководствуются положениями действующего законодательстваРоссийской Федерации. 7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору заключаютсятолько в письменной форме и подписываются Сторонами. Дополнения и соглашения, заключенные с нарушением данноготребования, недействительны. 7.3. Все уведомления и сообщения, направляемые Сторонами другдругу, должны быть оформлены письменно. 7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу: один для Стороны 1, второй для Стороны 2. 8. Приложения к Договору Приложением к настоящему Договору являются следующие документы: -техническое задание (приложение 1). 9. Адреса и реквизиты Сторон Сторона 1 Сторона 2 _______________________________ ______________________________ ____________________________/ _____________________/ Приложение к типовой форме договора на подготовку, организацию и проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка Техническое задание 1. Цель действий Стороны 2: совершение действий, направленных на: 1.1. подготовку, организацию и проведение торгов по продажеземельного участка или по продаже права на заключение договора арендыземельного участка. 2. Сторона 2 совершает действия, направленные на подготовку,организацию и проведение торгов по продаже земельного участка или попродаже права на заключение договора аренды земельного участка: 2.1. организует подготовку и публикацию извещения о проведенииторгов (или об отказе в их проведении), а также информации орезультатах торгов; 2.2. выдает необходимые материалы и соответствующие документыюридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие вторгах (претендентам); 2.3. принимает заявки и документы от претендентов, а такжепредложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по формеподачи предложения о цене или размере арендной платы, организуетрегистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранностьпредставленных заявок, документов и предложений, а такжеконфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, исодержания представленных ими документов до момента их оглашения припроведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачипредложения о цене или размере арендной платы; 2.4. проверяет правильность оформления документов, представленныхпретендентами, соответствие их законодательству и требованиям,указанным в информационном сообщении; 2.5. принимает решение о признании претендентов участникамиторгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям всоответствии с законодательством Российской Федерации и уведомляетпретендентов о принятом решении; 2.6. определяет победителя торгов и оформляет протокол орезультатах торгов. Основные требования к подготовке, организации и проведению торговпо продаже или продаже права на заключение договора аренды земельногоучастка определяются в соответствии с Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Земельным кодексом Российской Федерации, постановлениемПравительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организациии проведении торгов по продаже находящихся в государственной имуниципальной собственности земельных участков или права на заключениедоговоров аренды таких земельных участков". Сторона 1 Сторона 2 __________________________ __________________________ ______________________/ ______________________/