Распоряжение Администрации Тверской области от 25.12.2008 № 745-ра
Об утверждении технического задания на проектирование
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е 25.12.2008 г. Тверь N 745-раОб утверждении техническогозадания на проектирование 1. Утвердить техническое задание на проектирование объекта"Производственная база для учреждений культуры" (прилагается). 2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждено распоряжением Администрации Тверской области от 25.12.2008 N 745-ра Техническое задание на проектирование объекта "Производственная база для учреждений культуры" Основной перечень требований к заданию на проектирование 1. Требования по ориентации объекта на выделяемом участке Здания и сооружения разместить на участках с обеспечениемоптимальной ориентации помещений, с соблюдением 50-метровой зоныбезопасности от пожароопасного объекта - автозаправочной станции(далее - АЗС), резервуаров с бензином, существующих внутри данногоземельного участка. Транспортную схему на участке решить с обеспечением въезда сулицы Димитрова; второй въезд в соответствии с требованиями пожарнойбезопасности организовать со стороны существующего подъезда к АЗС. Установить на въезде контрольно-пропускной пункт (далее - КПП). Входы в здание организовать с дворовой территории; въезды в гаражи в зону разгрузки - погрузки декораций осуществить со стороны двора. Предусмотреть во внутреннем дворе площадку для стоянки грузовогои легкового автотранспорта (не менее 10 автомобилей), а такжеподъездные площадки к гаражам и зоне разгрузки-погрузки декораций,материалов, механизмов и инструментов. Предусмотреть ограждение всего земельного участкапроизводственной базы. 2. Особые требования к архитектурному решению фасада здания иобъемно-планировочным решениям Фасады решить в стиле промышленной архитектуры. Планировочныерешения принять в соответствии со строительными нормами и правиламидля промышленных предприятий, складов и общественных зданий исооружений. 3. Особые требования к конструктивным решениям несущего каркасаздания Капитальное здание производственных мастерских и гаража: - фундаменты - монолитные железобетонные; - лестничные марши, площадки, перекрытия - сборныежелезобетонные; - несущие конструкции - каркас из стального проката подогнезащитным покрытием; ограждающие конструкции - "сэндвич-панели"; - внутренние перегородки - из эффективных современных огнестойкихи гидроизоляционных материалов; - противопожарные внутренние стены - кирпичные; - кровля - рулонная 3-слойная, с огнезащитным покрытием. Контрольно-пропускной пункт - из типовых сборно-контейнерныхблоков, на монолитных железобетонных силовых фундаментных плитах. Ограждение производственной базы - металлическое сетчатое настолбах с охранной системой сигнализации. Предусмотреть капитальные перегородки для отделенияпроизводственно-складских помещений от мастерских по ремонтумузыкальных инструментов. Разделить капитальной стеной боксы гаража. 4. Требования по соотношению площадей здания|————————————————————————————————————————————————|———————————————————————||Функциональное назначение | Площадь, кв.м ||————————————————————————————————————————————————|———————————————————————||Производственные помещения | 2 274 ||————————————————————————————————————————————————|———————————————————————||Административные помещения | 93 ||————————————————————————————————————————————————|———————————————————————||Технические и вспомогательные помещения | 356 ||————————————————————————————————————————————————|———————————————————————||Итого | 2 723 ||————————————————————————————————————————————————|———————————————————————| 5. Предложения по дополнительному составу помещений Предусмотреть КПП с помещением для охраны базы. КПП разместить навнутридворовой территории производственной базы для полного обзоратерритории охраной, на въезде со стороны проезда к АЗС. 6. Требования по минимизации отделки, по группам помещений суказанием основных применяемых строительных материалов Предусмотреть мероприятия по гидроизоляции фундаментов зданий. Внутренняя отделка помещений должна быть выполнена в соответствиис их функциональным назначением. Все применяемые материалы должны быть сертифицированы исоответствовать действующим нормативам. В местах установки санитарно-технических приборов и применениявлажных процессов стены и перегородки защитить влагостойкимиматериалами; в цехах с применением сварки и т.п. пожароопасныхпроцессов предусмотреть огнезащитные ограждения рабочих мест. Подвесные потолки в административно-бытовых помещениях,художественных мастерских и мастерских по ремонту инструментов - изантисептических, звукопоглощающих пожаробезопасных материалов. Полы в этих помещениях - дощатые, в помещениях с технологическимипроцессами промышленного типа - цементобетонные. Кирпичные противопожарные стены и облегченные перегородкиоблицевать гипсоцементными плитами с последующей окраскойводоэмульсионными составами. Металлоконструкции защитить огнестойкими и антикоррозионнымиокрасками. 7. Требования по минимизации специального оборудования всоответствии с отраслевыми стандартами Специальное оборудование заказывается после разработки стадии"Эскизный проект" и формируется в виде спецификации на оборудованиесклада, мастерских и гаража. Передается на согласование в комитет поделам культуры Тверской области. 8. Требования к минимальному уровню энергозатрат и инженерномуобеспечению на 1 кв. м площади Необходимо запроектировать современное энергосберегающееоборудование для максимального уменьшения уровня энергозатратмастерских, склада и гаража. Определяется на стадии "Эскизный проект" для проектных работ посистемам инженерного обеспечения здания. 9. Требования к дополнительным инженерным сетям в соответствии сотраслевым стандартом Необходимо использовать современное энергосберегающееоборудование для уменьшения уровня энергозатрат. Здание обеспечивается современными системами связи (телефония иИнтернет). Для нужд пожарной безопасности здания предусматриваетсяавтоматическая установка пожарной сигнализации адресно-аналоговоготипа, система речевого оповещения, совмещенная с системой речевойтрансляции. Система автоматического пожаротушения и видеонаблюдения базы. Проектирование и монтаж систем управления инженерными системамивентиляции и кондиционирования воздуха, узлами учета тепла и воды. 10. Требования, связанные с дополнительными эксплуатационнымипараметрами по помещениям с учетом минимизации Оборудование, обеспечивающее необходимый температурно-влажностныйрежим, устанавливается в помещениях склада. Необходимое требование поэксплуатации гаражей и складских помещений - централизованная системавентиляции воздуха. Минимизировать вспомогательные техническиепомещения по площади. 11. Необходимость дизайн-проектов по основным помещениям Типовые помещения; дизайн- проект не требуется. 12. Предельная (ориентировочная) стоимость 1 кв. м здания. Стоимость строительства (ориентировочно) 1 кв. м здания - 60 000руб. 13. Вариативность предлагаемых проектных решений Разрабатывается на стадии "Эскизный проект". 14. Затраты на строительство Всего на реализацию мероприятий по проектированию и строительствупроизводственной базы запланировано финансирование из областногобюджета Тверской области - в 2009 г.- проектирование производственной базы - 10 млн руб.; - в 2010 г. - строительство производственной базы - 165 млн руб. 15. Затраты на эксплуатацию Определяются в ходе реализации проекта. 16. Состав проектно-сметной документации Один рабочий проект строительства производственной базы и сметана строительство производственной базы. 17. Процедура согласования и сдачи проектно-сметной документации. Проектная документация согласуется в государственном учрежденииТверской области "Управление государственной экспертизы проектнойдокументации и результатов инженерных изысканий Тверской области" вустановленном законодательством Российской Федерации порядке. 18. Технические параметры, заданные на проектирование объекта"Производственная база для учреждений культуры"|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| N | Перечень основных | Содержание ||п/п| данных и требований | ||———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 1 |Основание для|Техническое задание || |проектирования | ||———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 2 |Данные по выделению |Кадастровый номер земельного участка || |земельного участка |N 69:40:01 00 122:0010 ||———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 3 |Вид строительства |Новое строительство ||———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 4 |Стадийность |Две стадии: "Эскизный проект" || |проектирования |"Рабочий проект" ||———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 5 |Сроки и очередность|2008-2009 гг. - "Рабочий проект" || |строительства |2009- 2010 гг.- строительство|| | |производственной базы в одну очередь ||———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 6 |Назначение и основные|Общая площадь - 2723 кв.м; || |показатели объекта;|производственные помещения - 2 274 кв.м; || |назначение и типы|административные помещения - 93 кв.м; || |помещений; |технические и вспомогательные площади- 356|| |состав и площади|кв.м || |помещений |Состав и площади помещений: || | |Помещения 1-го этажа: || | |1.Склады станковых декораций - 727 кв.м; || | |2.Помещение монтажа объемных и станковых|| | |декораций - 206; || | |3. Живописно - декорационная мастерская -|| | |296 кв.м; || | |4. Мастерские по изготовлению мягких|| | |декораций, в том числе комната художников,|| | |приготовления красок, кладовая красок,|| | |покрасочная, актерская росписи тканей,|| | |обойно-драпировочная мастерская -122 кв.м; || | |5. Мастерские по изготовлению объемных|| | |декораций, в том числе столярная с|| | |сушильной, слесарная с участком сварки,|| | |помещение для монтажа декораций, бутафорская|| | |с кладовыми оперативного хранения, помещения|| | |ремонта музыкальных инструментов - 291кв.м; || | |6. Бытовки - 29 кв.м; || | |7. Склад - 47 кв.м.; || | |8.Технические помещения - 12 кв.м.; || | |9. Мастерская - 79 кв.м. || | |Итого: 1 809 кв.м. || | |Помещения 2-го этажа: || | |1.Технические помещения - 192 кв.м.; || | |2. Мастерские - 114 кв.м.; || | |3. Помещения персонала - 41 кв.м.; || | |4. Помещения администрации - 52 кв.м.; || | |5. Коридор - 78 кв.м.; || | |6.Лестничная клетка - 15 кв.м.; || | |7. Санузел - 12 кв.м. || | |Итого: 504 кв.м. || | |Помещения гаража: || | |1. Хранение грузовых автомобилей - 363 кв.м; || | |2.Электрощитовая - 6 кв.м.; || | |3.Теплоузел - 8 кв.м; || | |4.Технические помещения - 13 кв.м; || | |5. Техническое помещение - 20 кв.м.; || | |Итого: 410 кв.м || | |Итого: 2 723 кв.м ||———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 7 |Основные требования |Фасады решить в стиле промышленной|| |к |архитектуры. Планировочные решения принять в|| |архитектурно-планировоч|соответствии со строительными нормами и|| |ному решению и отделке|правилами для промышленных предприятий,|| |зданий |складов и общественных зданий и сооружений ||———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 8 |Основные требования к|Несущие конструкции зданий - каркасы из|| |конструктивным решениям|стального проката; || |и материалам несущих |пролеты и шаг колонн определить проектом; || |и ограждающих|наружные стены - "сэндвич-панели"; || |конструкций |внутренние перегородки - определить проектом;|| | |лестничные марши и площадки - сборные|| | |железобетонные; || | |кровля - плоская рулонная с противопожарным|| | |покрытием; || | |утеплитель - керамзитовый гравий и/или|| | |пенополистирольные плиты ||———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 9 |Основные требования по|Обеспечить уличное освещение|| |наружной |производственной базы || |инженерной | || |инфраструктуре | || |обеспечения объекта | ||———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————||10 |Основные требования по|Индивидуальный тепловой пункт с узлом учета|| |устройству внутреннего|теплопотребления. || |инженерного обеспечения|Водопровод и канализация: трубы оцинкованные|| | |и поливинилхлоридные соответственно. || | |Разводку электросети в помещениях выполнить|| | |в телестенки. Вентиляционные короба|| | |выполнить из оцинкованной стали. || | |Освещение и наружное освещение - по СНиП. || | |Связь: автоматическая телефонная станция и|| | |телефонная распределительная сеть; проводная|| | |сеть радиовещания; система охранной|| | |сигнализации; автоматизация инженерных|| | |систем; автоматическое (порошковое или|| | |газовое) пожаротушение; автоматическая|| | |пожарная сигнализация с системой оповещения|| | |по сигналам гражданской обороны и|| | |чрезвычайных ситуаций и управления|| | |эвакуацией при пожаре ||———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————||11 |Перечень |После выполнения проектной документации || |технологического | || |оборудования | ||———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————||12 |Требования по охране|В объеме, определенном СНиП и СанПиН || |окружающей среды | ||———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————||13 |Требования |Раздел "Генплан и транспорт" разработать с|| |по разработке|учетом автозаправочной станции, действующей|| |генерального плана|в пределах данного квартала; здания и|| |территории |сооружения разместить с нормативными|| | |противопожарными разрывами и с оптимальной|| | |ориентацией ||———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————||14 |Требования по|В соответствии со СНиП || |обеспечению условий| || |жизнедеятельности | || |маломобильных групп| || |населения | ||———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————||15 |Требования |В соответствии со СНиП. || |по разработке|Автоматическое пожаротушение. || |инженерно-технических |Автоматическая сигнализация с системой|| |мероприятий |оповещения по сигналам гражданской обороны и|| |гражданской обороны и|чрезвычайных ситуаций и управления|| |чрезвычайных ситуаций |эвакуацией при пожаре ||———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————||16 |Требования |1. Укрупненный сметно-финансовый расчет - || |к разработке сметной|в стадии "Эскизный проект". || |документации |2. Сметная документация в полном объеме в|| | |составе тома "Рабочий проект" ||———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————||17 |Требования о|Утверждаемая часть проекта - в установленном|| |необходимости |законодательством Российской Федерации|| |согласования проектных|порядке в органах государственной экспертизы|| |решений |Тверской области ||———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————||18 |Ориентировочная |Рабочий проект производственной базы - 10|| |стоимость работ |млн. руб.; || | |Строительство производственной базы - 165|| | |млн. руб. ||———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————||19 |Разработанная |1. СНиП 2.07.01- 89. Градостроительство.|| |проектно-сметная |Планирование и застройка городских и|| |документация должна|сельских поселений. || |соответствовать |2. СНиП II-98-80*. Генеральные планы|| |строительным нормам и|промышленных предприятий. || |правилам, техническим|3. СНиП 2.08.02- 89; ВСН 45 - 86.|| |регламентам |Культурно-зрелищные учреждения. || | |4. МГСН 4.17 - 98. Культурно-зрелищные|| | |учреждения || | |5. СНиП 2.09.04- 87*. Административные|| | |здания. || | |6. СНиП 2.02.01- 83*. Основания зданий и|| | |сооружений. || | |7. СНиП 2.03.11- 85. Защита строительных|| | |конструкций от коррозии. || | |8. СНиП 3.03.01- 87. Несущие и ограждающие|| | |конструкции. || | |9. СНиП 21-01- 97. Противопожарные нормы|| | |проектирования зданий и сооружений. || | |10. СН 441-72*. Указания по проектированию|| | |ограждений площадок и участков предприятий,|| | |зданий и сооружений. || | |11. ВСН 01-89. Предприятия по обслуживанию|| | |автомобилей. || | |12. СНиП 21-02- 99. Стоянки автомобилей (с|| | |изменениями от 2003 г.) || | |13. ППБ -1-2003. Правила пожарной|| | |безопасности в Российской Федерации. || | |14. ОНТ-01-91. Общесоюзные нормы|| | |технологического проектирования|| | |автомобильного транспорта. || | |15.15. Санитарные нормы микроклимата|| | |производственных помещений. Минздрав СССР,|| | |31.03.86 N 4088-86. || | |16. ГОСТ 12.1.005 - 88. ССБТ. Общие|| | |санитарные требования к воздуху рабочей зоны.|| | |17. СП-101-2001. Проектирование зданий и|| | |сооружений с учетом доступности для|| | |маломобильных групп населения. Общие|| | |положения ||———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|