Распоряжение Администрации Тверской области от 04.03.2009 № 124-ра
Об утверждении технического задания на проектирование
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е 04.03.2009 г. Тверь N 124-раОб утверждении техническогозадания на проектирование 1. Утвердить техническое задание на проектирование объекта"Районный Дом культуры в г. Кашине" (прилагается). 2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждено распоряжением Администрации Тверской области от 04.03.2009 N 124-ра Техническое задание на проектирование объекта "Районный Дом культуры в г. Кашине" Основной перечень требований к заданию на проектирование 1. Требования по ориентации объекта на выделяемом участке(расположение главного фасада, дворовой части здания). Ландшафтноерешение участка Проектом предполагается разместить здание на отведенном участке ссохранением углового здания памятника историко-культурного наследия,которое должно быть обследовано и в дальнейшем определено квосстановлению и реставрации или к воссозданию на его месте новогоздания, которое может быть использовано для расширения кружковыхкомнат районного Дома культуры. Строительство районного Дома культуры (далее - РДК) наряду ссуществующими зданиями районной администрации, торговыми рядами, кафеи другими должно сформировать центральную административно-общественнуюплощадь города Кашина. Главный вход в здание запроектирован со стороны торговой площади,здесь размещаются стоянки для автомашин, благоустроенная накопительнаяплощадка, газоны и цветники. Для этого предусматривается строительствопроезда и тротуаров по переулку Кооперативному от улицы Луначарскогодо улицы Обновленный труд. На участке предусмотрено размещение трансформаторной подстанции,встроенной котельной, площадки для парковки автомашин, накопительныеплощадки при входах и выходах из здания, необходимые малые формыархитектуры и площадки. Проезды к зданию предусматриваются с улицы Луначарского, сКооперативного переулка и с улицы Обновленный труд. Хозяйственнаяплощадка и загрузочная в кафе размещены с западной стороны здания. 2. Особые требования к архитектурному решению фасада здания иобъемно-планировочным требованиям Здание запроектировано двухэтажным, в западном крыле здания засчет рельефа местности запроектирован цокольный этаж с необходимымитехническими помещениями. Объемно-планировочные решения и архитектуру фасадов разработать сучетом окружающей исторической застройки и проекта зон охраны объектовисторико-культурного наследия в квартале N 7. Для отделки фасадов применяется штукатурка с покраской,керамогранит, камень для облицовки крылец. Крыша - стропильная, кровля - металлочерепица или натуральнаячерепица. 3. Особые требования к конструктивным решениям несущего каркасаздания (этажность здания, материал) Конструктивная схема здания - кирпичное здание с поперечными ипродольными несущими стенами. Перекрытие зала - сборные железобетонныеплиты по индивидуальным металлическим фермам. Остальные перекрытия -сборные железобетонные. Перегородки - гипсобетонные, кирпичные.Утеплитель - пеноплекс. Кровля - скатная, стропильная. Подробное описание конструкций и материалов указать в карточкеконструктивных решений. 4. Требования по соотношению площадей: - общая площадь - 2 800 кв. м, в том числе: - административная - 36 кв. м; - производственная - 1680 кв. м; - техническо-вспомогательная - 1084 кв. м. 5. Предложения по дополнительному составу помещений (обоснования) Предложений по дополнительному составу помещений нет. 6. Требования по минимизации отделки, по группам помещений(производственные, административные, общественные) с указаниемосновных применяемых строительных материалов (в соответствии сотраслевыми стандартами) Внутренняя отделка помещений должна быть выполнена в соответствиис их функциональным назначением. Материалы для отделки помещенийдолжны быть разрешены к использованию учреждениямисанитарно-эпидемиологической службы. Поверхность стен и потолковдолжна быть гладкой. Потолки навесные из негорючих материалов. Полы ввестибюлях, холлах, помещениях экспозиционных и выставочных заловнеобходимо выполнить из материалов, устойчивых к механическомувоздействию. Все используемые материалы и конструкции должны иметьсоответствующие паспорта и сертификаты, подтверждающие их качество ивозможность применения. 7. Требования по минимизации специального оборудования всоответствии с отраслевыми стандартами отсутствуют. 8. Требования к минимальному уровню энергозатрат и инженерномуобеспечению на 1 кв. м площади Энергоснабжение, отопление и горячее водоснабжение, прием сточныхвод в систему канализации по системам инженерного обеспечения здания. 9. Требования к дополнительным инженерным сетям (информационные,компьютерные, локальные и т.д.) в соответствии с отраслевым стандартом(с учетом минимизации) Предусмотреть информационные, компьютерные, локальные сети. 10. Требования, связанные с дополнительными эксплуатационнымипараметрами по помещениям (температурный режим, кондиционирование,освещенность, приточная и вытяжная вентиляция) с учетом минимизации Системы отопления должны обеспечивать равномерное нагреваниевоздуха в помещениях в течение всего отопительного периода, несоздавать лишнего шума, должны быть обеспечены регулирующимиустройствами и быть удобными для текущего обслуживания и ремонта.Искусственное освещение должно соответствовать назначению помещений,быть достаточным, регулируемым и безопасным, не оказывать слепящего идругого неблагоприятного действия на посетителей. Вентиляция должнабыть приточно-вытяжная. 11. Необходимость разработки дизайн-проектов по основнымпомещениям Необходимы дизайн-проекты. 12. Предельная (ориентировочная) стоимость 1 кв. м здания: Стоимость 1 кв. м составляет 55 879 рублей. 13. Вариативность предлагаемых проектных решений: один вариантпроектного решения. 14. Затраты на строительство - 156 462 тыс. рублей. 15. Затраты на эксплуатацию - 15 507 тыс. рублей. 16. Состав проектно-сметной документации - рабочий проект сосметой. 17. Процедура согласования и сдачи проектно-сметнойдокументацииПроектировщик согласовывает проект с заказчиком, паспортцветового решения фасада и план благоустройства территории согласованс главным архитектором. Часть проекта по замене наружных инженерныхсетей согласована с коммунальными службами. Проектно-сметнаядокументация передается заказчику по акту. 18. Разработанная проектно-сметная документация должнасоответствовать строительным нормам и правилам и техническимрегламентам. 19. Технические параметры, заданные на проектирование объекта"Районный Дом культуры в г. Кашине"|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|| N | Перечень основных| Содержание ||п/п| данных и | || | требований | ||———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|| 1 |Основание для | Техническое задание || |проектирования | ||———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|| 2 |Данные по | Под строительство районного Дома культуры|| |выделению |определен земельный участок, расположенный по|| |земельного участка|адресу: г. Кашин, Пролетарская площадь, д. 20/1.|| | |Общая площадь участка - 0,40 га. || | | Имеется кадастровый план земельного участка|| | |от 25 декабря 2006 года N 41/01-1, кадастровый|| | |номер 69:41:01 03 07:0008 ||———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|| 3 |Вид строительства | Новое строительство ||———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|| 4 |Стадийность | Рабочий проект || |проектирования | ||———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|| 5 |Сроки и | 2005-2009 годы || |очередность | || |строительства | ||———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|| 6 |Назначение и | Назначение объекта - районный Дом культуры|| |основные |(500 мест). || |показатели | Профессиональные помещения - (назначение -|| |объекта, |культурно-досуговая деятельность): зрительный|| |назначения и типы |зал, сцены, артистические комнаты, гардеробные,|| |помещений, |туалетные и вспомогательные помещения, кружковые|| |пропускная |комнаты, репетиционные помещения (хор,|| |способность, |хореография), залы для проведения массовых|| |состав и площади |мероприятий (утренники, программы, дискотеки),|| |помещений |библиотека, читальный зал, книгохранилище. || | | Административные помещения - комнаты для|| | |работы административного состава. || | | Технические и вспомогательные помещения -|| | |санузлы и другие. || | | Состав помещений: || | | Цокольный этаж - 885 кв. м: || | | 1.Котельная - 45 кв. м; || | | 2.Коридоры - 20 кв. м; || | | 3.Техническое подполье - 582 кв. м; || | | 4.Мастерская - 40 кв. м; || | | 5.Мастерская художника - 40 кв. м; || | | 6.Мастерская - 61 кв. м; || | | 7.Электрощитовая - 8 кв. м; || | | 8.Вентиляционная камера - 48 кв. м; || | | 9.Санузел - 7 кв. м; || | | 10. Комната уборочного инвентаря - 20 кв. м; || | | 11.Насосная - 14 кв. м; || | | Первый этаж - 893 кв .м: || | | 1.Вестибюль - 118 кв. м; || | | 2.Кассовый зал - 20 кв. м; || | | 3.Гардероб - 97 кв. м; || | | 4.Санузел - 17 кв. м; || | | 5.Санузел - 17 кв. м; || | | 6.Касса для посетителей - 4,5 кв. м; || | | 7.Уборочный инвентарь - 5 кв. м; || | | 8.Комната уборочного инвентаря - 5 кв. м; || | | 9.Пожарный пост - 21 кв. м; || | | 10.Фойе - 245 кв. м; || | | 11.Артистическая - 14,5 кв. м; || | | 12.Артистическая -22 кв. м; || | | 13.Санузел - 20 кв. м; || | | 14.Кулисы зала - 20 кв. м; || | | 15. Эстрада - 93 кв. м; || | | 16.Зал кафе - 63 кв. м; || | | 17.Входной вестибюль кафе - 14 кв. м; || | | 18.Санузел кафе - 16 кв. м; || | | 19.Вспомогательное помещение кафе - 57 кв. м;|| | | 20.Коридоры - 24 кв. м. || | | Второй этаж - 1022 кв. м: || | | 1.Зрительный зал - 345 кв. м; || | | 2. Холлы, коридоры - 190 кв. м; || | | 3. Кружковая комната - 43 кв. м; || | | 4. Кружковая комната - 43 кв. м; || | | 5. Кружковая комната - 48 кв. м; || | | 6. Кружковая комната - 40 кв. м; || | | 7. Кружковая комната - 40 кв. м; || | | 8. Кружковая комната - 40 кв. м; || | | 9. Гостиная - 62 кв. м; || | | 10. Рабочий кабинет - 14 кв. м; || | | 11. Рабочий кабинет - 22 кв. м; || | | 12. Библиотека, читальный зал - 39 кв. м || | | 13. Санузел - 20 кв. м; || | | 14. Кладовая - 20 кв. м; || | | 15. Помещение технического обеспечения сцены|| | |- 56 кв. м. || | | Итого: 2 800 кв. м ||———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|| 7 |Основные | Проектом предусмотреть: || |требования к | Объемно-планировочные решения и архитектуру|| |архитектурно-плани|фасадов разработать с учетом окружающей|| |ровочному решению |исторической застройки в соответствии с|| |здания, отделке |требованиями архитектурно-планировочного задания|| |здания |и проекта зон охраны объектов|| | |историко-культурного наследия в квартале N 7. || | | Для отделки фасадов применить штукатурку с|| | |последующей покраской, возможно применение|| | |облицовки керамическим кирпичом отдельных|| | |фрагментов ||———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|| 8 |Основные | Конструктивная схема здания - кирпичное|| |требования к |здание с поперечными и продольными несущими|| |конструктивным |стенами. || |решениям и | Перекрытие зала - сборные железобетонные|| |материалам |плиты по индивидуальным металлическим фермам. || |несущих и | Остальные перекрытия - сборные|| |ограждающих |железобетонные. || |конструкций | Перегородки - гипсобетонные, кирпичные. || | | Утеплитель - пеноплекс. || | | Кровля - скатная, стропильная. || | | Подробное описание конструкций и материалов|| | |указать в карточке конструктивных решений ||———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|| 9 |Основные | Инженерные сети и их присоединение к|| |требования по |магистралям проектируются по техническим условиям|| |наружной |соответствующих служб. || |инженерной | Инженерное обеспечение: || |инфраструктуре | - наружные сети водоснабжения и канализации; || |обеспечения | - наружные сети электроснабжения || |объекта | ||———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————||10 |Основные | Внутреннее инженерное оборудование: || |требования по | - отопление; || |устройству | - теплоснабжение калориферов; || |внутреннего | - вентиляция; || |инженерного | - холодное водоснабжение; || |обеспечения | - горячее водоснабжение; || | | - канализация бытовая и производственная; || | | - электрическое освещение; || | | - силовое электрооборудование; || | | - телефонизация; || | | - пожарная сигнализация; || | | - оповещение о пожаре. || | | Инженерное оборудование должно быть|| | |сертифицировано в соответствии с ГОСТ ||———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|| 11|Перечень | После выполнения проектной документации || |технологического | || |оборудования | ||———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|| 12|Требования по | Требуются в соответствии со строительными|| |охране окружающей |стандартами: СанПин 2.2.1/2.1.1.-1200-03-М2003|| |среды |"Санитарно-защитные зоны и санитарная|| | |классификация предприятий, сооружений и иных|| | |объектов" ||———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|| 13|Требования по | Разработать раздел проекта "Генеральный|| |разработке |план" в полном объеме. || |генерального | Предусмотреть оптимальное расположение|| |плана застройки |внутриплощадочных дорог, объектов благоустройства|| |территории, |и озеленения, автомобильной стоянки || |благоустройству | || |площадки и малым | || |архитектурным | || |формам | ||———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|| 14|Требования по | В соответствии со строительными стандартами: || |обеспечению | - СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и|| |условий |сооружения"; || |жизнедеятель-ности| - СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и|| |маломо-бильных |сооружений для маломобильных групп населения"; || |групп населения | - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03*|| | |"Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы"||———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|| 15|Требования по | Требуются в соответствии с действующими на|| |разработке |территории Российской Федерации нормативами|| |инженерно-техничес|гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, в|| |ких мероприятий |соответствии со строительным стандартом СП|| |гражданской |11-107-98 "Порядок разработки и состав раздела|| |обороны и |"Инженерно-технические мероприятия гражданской|| |чрезвычайных |обороны" || |ситуаций | ||———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|| 16|Требования к | Сметно-финансовые расчеты разрабатываются на|| |разработке |основании проектной документации на основании|| |сметной |нормативных сборников с учетом всех разрешенных|| |документации |начислений с обоснованиями ||———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|| 17|Требования о | Согласовать в установленном|| |необходимости |законодательством порядке || |согласования | || |проектных решений | ||———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|| 18|Ориентировочная | В текущих ценах 2008 года стоимость|| |стоимость |строительства составляет 156 462 тыс. рублей || |реконструкции | ||———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|| 19|Разработанная | Осуществить разработку проектно-сметной|| |проектно-сметная |документации в соответствии с действующими|| |документация |нормами и правилами, с учетом действующих|| |должна |законодательных актов || |соответствовать | || |строительным | || |нормам и правилам | || |и техническим | || |регламентам | ||———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|