Распоряжение Администрации Тверской области от 03.11.2009 № 886-ра
Об утверждении технического задания на проектирование
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е 03.11.2009 г. Тверь N 886-раОб утверждении техническогозадания на проектирование 1. Утвердить техническое задание на проектирование объектакультурного наследия "Здание магистрата, 1771-1776 годы", город Тверь,улица Советская, 32 (прилагается). 2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждено распоряжением Администрации Тверской области от 03.11.2009 N 886-ра Техническое задание на проектирование объекта культурного наследия "Здание магистрата, 1771 - 1776 годы", город Тверь, улица Советская, 32 1. Расположение объекта Здание магистрата, 1771 - 1776 годы, - объект федеральнойкатегории охраны. Здание магистрата входит в ансамбль Фонтанной площади, нынеплощади Ленина. Здание магистрата формирует одну из главных площадейгорода Твери. Фонтанная площадь принадлежит к числу наиболеесовершенных образцов градостроительного искусства раннего классицизмав губернских городах России. Ее восьмиугольная форма была задумана ужев первых регулярных планах Твери в 1763 году. Проект застройки площади(общая композиция разработана П.Р. Никитиным, фасады, какпредполагают, - М.Ф. Казаковым) утвержден Екатериной II в 1767 году.Общая композиция комплекса соответствует делению площади двумя взаимноперпендикулярными улицами (Советской и Трехсвятской) на четыре равныечасти. По проекту застройки по периметру площади размещались четырездания с одинаковыми объемными композициями и фасадами. В центреплощади проектировался фонтан. Осуществление проекта началось, по-видимому, не ранее 1770 года.Первым был выстроен магистрат. С 1959 года в бывшем здании магистрата располагаетсягосударственное учреждение культуры Тверской области "Театр юногозрителя". 2. Особые требования к архитектурному решению фасада здания иобъемно-планировочным требованиям Архитектурная композиция здания магистрата, также как и остальныхтрех объемов корпусов, вторя очертаниям площади, имеет скобообразнуютрехгранную форму. На главном фасаде мягкие скругления пластичносоединяют основной объем с боковыми крыльями, расположенными подтупыми углами. Первоначальный облик главного и торцевого фасадовмагистрата, несмотря на переделки советского времени, в целомсохранился. Здание выложено из кирпича, оштукатурено, окрашено.Отделка выполнена из белого камня, кирпича и гипса. Физический объем здания V= 15342,75 м3. Ремонтно-реставрационные работы по фасадам здания проводятся всоответствии с проектом реставрации, согласованным исполнительныморганом государственной власти, уполномоченным в областигосударственной охраны объектов культурного наследия. Объемно-пространственная композиция должна соответствоватьэскизному проекту (на 1776 год) и не подлежит изменению. 3. Особые требования к конструктивным решениям несущего каркасаздания В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации" ремонтно-реставрационные работы должны бытьвыполнены из материалов, применявшихся первоначально, либо материалов,совместимых с подлинными как визуально, так и по свойствам (прочности,реакции на изменение температуры, влажности и т.д.). Ветхие и не соответствующие строительным нормам и правилам (далее- СНиП) конструктивные элементы подлежат замене в соответствии стребованиями СНиП. Ремонтно-реставрационные работы проводятся в соответствии спроектной документацией, согласованной исполнительным органомгосударственной власти, уполномоченным в области государственнойохраны объектов культурного наследия. Строительные нормы и правила (СНиП) применяются при проведенииработ по сохранению объекта культурного наследия только в случаях, непротиворечащих интересам сохранения данного объекта культурногонаследия (пункт 4 статьи 45 Федерального закона от 25.06.2002 N73-ФЗ). 4. Площадь здания Общая площадь здания S=2275,8 м2. Помещения здания используются в соответствии с уставнойдеятельностью государственного учреждения культуры "Театр юногозрителя". 5. Предложения по дополнительному составу помещений Предложения по дополнительному составу помещений отсутствуют. 6. Минимальные требования по индивидуальной отделке, по группампомещений (технологические, административные, общественные) суказанием основных применяемых материалов Ремонтно-реставрационные работы по интерьерам должны бытьвыполнены из материалов, применявшихся первоначально, либо материалов,совместимых с подлинными, как визуально, так и по свойствам(прочности, реакции на изменение температуры, влажности и т.д.), всоответствии с разработанной и согласованной проектной документацией. 7. Минимальные требования по дополнительному специальномуоборудованию в соответствии с отраслевым стандартом Оснащение объекта культурного наследия специальным оборудованиемдолжно выполняться без изменения его особенностей, составляющихпредмет охраны. Проектная документация подлежит согласованию ссоответствующим органом охраны объектов культурного наследия (в рамкахданного проекта не выполняется). 8. Минимальные требования к дополнительным инженерным сетям всоответствии с отраслевым стандартом Оснащение объекта культурного наследия дополнительнымиинженерными сетями должно выполняться без изменения его особенностей,составляющих предмет охраны. Проектная документация подлежитсогласованию с соответствующим органом охраны объектов культурногонаследия. 9. Минимальные требования, связанные с дополнительнымиэксплуатационными параметрами по помещениям (температурный режим,кондиционирование, освещенность, вентиляция) Оснащение объекта культурного наследия дополнительнымиэксплуатационными параметрами по помещениям (температурный режим,кондиционирование, освещенность, вентиляция) должно выполняться безизменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Проектнаядокументация подлежит согласованию с соответствующим органом охраныобъектов культурного наследия. 10. Необходимость разработки дизайн-проектов по помещениямотсутствует. 11. Стоимость и этапность работ Проектные работы: Общая (ориентировочная) стоимость проектных работ - 1878,98 тыс.рублей. Год начала финансирования проектных работ - 2003. I этап работ: предварительные работы; комплексные научныеисследования. В 2003 году освоено 120,0 тыс. рублей на финансирование проектныхработ в рамках мероприятий областной целевой программы "Сохранениекультурного наследия Тверской области". Перечень выполненных проектных работ: - предварительные работы; - историко-архивные изыскания. В 2004 году освоено 320,0 тыс. рублей на финансирование проектныхработ в рамках мероприятий областной целевой программы "Сохранениекультурного наследия Тверской области" (продолжение I этапа работ). Перечень выполненных проектных работ: - натурные исследования; - архитектурно-археологические обмеры. В 2006 году освоено 502,88 тыс. рублей на финансированиепроектных работ в рамках мероприятий областной целевой программы"Сохранение культурного наследия Тверской области" (II этап работ:эскизный проект консервации с фрагментарной реставрацией; рабочаяпроектная документация). Перечень выполненных проектных работ: - эскизный проект консервации с фрагментарной реставрациейглавного фасада (на период 1776 года) в соответствии с нормамизаконодательства; - рабочая документация; - авторский надзор за производством ремонтно-реставрационныхработ. В 2007 году освоено 31,1 тыс. рублей на финансирование проектныхработ в рамках мероприятий областной целевой программы "Сохранениекультурного наследия Тверской области на 2007 - 2009 годы" (III этапработ: научно-реставрационный отчет). Перечень выполненных проектных работ: - научно-реставрационный отчет; - авторский надзор за производством ремонтно-реставрационныхработ. В 2008 году освоено 55,0 тыс. рублей на финансирование проектныхработ в рамках мероприятий областной целевой программы Тверскойобласти "Сохранение культурного наследия Тверской области на 2007 -2009 годы" (продолжение III этапа работ): Перечень выполненных проектных работ: - научно-реставрационный отчет; - авторский надзор за производством ремонтно-реставрационныхработ. Запланированное финансирование проектных работ в рамкахмероприятий долгосрочной целевой программы "Сохранение культурногонаследия Тверской области на 2009 - 2011 годы" на 2009 год - 450,0тыс. рублей (продолжение II этапа работ: рабочая проектнаядокументация; продолжение III этапа работ). Перечень планируемых проектных работ на 2009 год: - обмерные работы (обмер дворового фасада, обмер планапристройки); - рабочая документация (рабочий чертеж по консервации дворовогофасада, чертежи архитектурно-строительные на пристройку); - инженерно-конструкторская документация, узлы и детали(противоаварийные и первоочередные мероприятия); - окраска чертежей фасадов для паспорта цветового решения; - паспорт цветового решения; - научно-методические рекомендации; - фотоальбом (фотофиксация, аннотация); - архитектурно-реставрационный надзор за производствомремонтно-реставрационных работ; - отчет. Запланированное финансирование проектных работ в рамкахмероприятий долгосрочной целевой программы Тверской области"Сохранение культурного наследия Тверской области на 2009 - 2011 годы"на 2010 год - 200,0 тыс. рублей (продолжение III этапа работ). Перечень планируемых проектных работ: - архитектурно-реставрационный надзор за производствомремонтно-реставрационных работ; - отчет. Запланированное финансирование проектных работ в рамкахмероприятий долгосрочной целевой программы Тверской области"Сохранение культурного наследия Тверской области на 2009 - 2011 годы"на 2011 год - 200,0 тыс. рублей (продолжение III этапа работ). Перечень планируемых проектных работ: - архитектурно-реставрационный надзор за производствомремонтно-реставрационных работ; - отчет. Год планируемого окончания работ на объекте - 2011 год. Производство ремонтно-реставрационных работ: Общая (ориентировочная) стоимость производстваремонтно-реставрационных работ - 44 400,0 тыс. рублей. (I этап работ)- производство ремонтно-реставрационных работ по главным фасадам). Год начала финансирования производства ремонтно-реставрационныхработ: 2006 год. В 2006 году освоено - 5 400,0 тыс. рублей, в том числе: 2900,0 тыс. рублей на финансирование производстваремонтно-реставрационных работ в рамках мероприятий областной целевойпрограммы "Сохранение культурного наследия Тверской области". Перечень выполненных ремонтно-реставрационных работ: - кровельные работы; - ремонтно-реставрационные работы по белокаменному цоколю; - ремонтно-реставрационные работы по кирпичной кладке; 2500,0 тыс. рублей на финансирование производстваремонтно-реставрационных работ в рамках мероприятий федеральнойцелевой программы "Культура России (2006-2010 годы)". Перечень выполненных ремонтно-реставрационных работ: - ремонтно-реставрационные работы по кирпичной кладке и декору. В 2007 году освоено 11400,0 тыс. рублей на финансированиепроизводства ремонтно-реставрационных работ в рамках мероприятийобластной целевой программы "Сохранение культурного наследия Тверскойобласти". Перечень выполненных ремонтно-реставрационных работ: - подкровельное пространство и кровельные работы (остаточные); - ремонтно-реставрационные работы по кирпичной кладке; - фальшокна; - деревянные конструкции. В 2008 году освоено 6000,0 тыс. рублей, в том числе: 3000,0 тыс. рублей на финансирование производстваремонтно-реставрационных работ в рамках мероприятий областной целевойпрограммы "Сохранение культурного наследия Тверской области на 2007 -2009 годы". Перечень выполненных ремонтно-реставрационных работ: - отделочные работы по главному фасаду; - лепной декор по главному фасаду; - оконная столярка. 3000,0 тыс. рублей на финансирование производстваремонтно-реставрационных работ в рамках мероприятий федеральнойцелевой программы "Культура России (2006-2010 годы)". Перечень выполненных ремонтно-реставрационных работ: - отделочные работы по южному фасаду. Запланированное финансирование производстваремонтно-реставрационных работ в рамках мероприятий долгосрочнойцелевой программы Тверской области "Сохранение культурного наследияТверской области на 2009 - 2011 годы" на 2009 год - 3000,0 тыс. рублей(II этап - производство наружных ремонтно-реставрационных работ подворовому западному фасаду - 25% от площади фасада). Перечень планируемых ремонтно-реставрационных работ на 2009 год: - по отмостке; - по усилению фундаментов; - реставрация белокаменного цоколя; - реставрация лицевой поверхности кирпичной кладки; - замена оконной столярки с остеклением и окраской; - реставрация штукатурки фасада; - окраска фасада; - устройство неинвентарных лесов; - устройство инвентарных лесов. Ориентировочное финансирование производстваремонтно-реставрационных работ в рамках мероприятий федеральнойцелевой программы "Культура России (2006-2010 годы)" на 2009 год -3000,0 тыс. рублей (II этап - производство наружныхремонтно-реставрационных работ по дворовому западному фасаду - 35% отплощади фасада). Перечень планируемых ремонтно-реставрационных работ на 2009 год: - по отмостке; - по усилению фундаментов; - реставрация белокаменного цоколя; - по оконной столярке; - реставрация штукатурки фасада; - окраска фасада. Год планируемого окончания производства ремонтно-реставрационныхработ на объекте: 2011 год (при совместном финансировании изфедерального бюджета). Запланированное финансирование производстваремонтно-реставрационных работ в рамках мероприятий долгосрочнойцелевой программы Тверской области "Сохранение культурного наследияТверской области на 2009 - 2011 годы" на 2010 год - 3000,0 тыс. рублей(II этап - производство наружных ремонтно-реставрационных работ подворовому западному фасаду - 25% от площади фасада). Ориентировочное финансирование производстваремонтно-реставрационных работ в рамках мероприятий федеральнойцелевой программы "Культура России (2006-2010 годы)" на 2010 год -5600,0 тыс. рублей (III этап - производство ремонтно-реставрационныхработ по интерьерам). Запланированное финансирование производстваремонтно-реставрационных работ в рамках мероприятий долгосрочнойцелевой программы Тверской области "Сохранение культурного наследияТверской области на 2009 - 2011 годы" на 2011 год - 2000,0 тыс. рублей(II этап - производство наружных ремонтно-реставрационных работ подворовому западному фасаду - 15% от площади фасада). Ориентировочное финансирование производстваремонтно-реставрационных работ в рамках мероприятий федеральнойцелевой программы "Культура России" на 2011 год - 5000,0 тыс. рублей(продолжение III этапа работ - ремонтно-реставрационные работы поинтерьерам). 12. Ориентировочная стоимость 1 м? здания Ориентировочная стоимость реставрации 1 м? здания - 20,34 тыс.рублей. 13. Вариативность предлагаемых проектных решений Проектные решения должны соответствовать эскизному проекту (напериод 1776 года) и не подлежат изменению 14. Затраты на эксплуатацию Затраты на эксплуатацию будут определены в ходе реализациипроекта 15. Состав проектной документации - пояснительная записка; - историко-архивные изыскания; - эскизный проект консервации с фрагментарной реставрацией; - рабочие чертежи по консервации; - архитектурно-строительные чертежи; - паспорт цветового решения; - научно-методические рекомендации; - инженерно-конструкторская документация противоаварийныхмероприятий; - сметная документация. 16. Процедура согласования и сдачи проектной документации Научно-проектная документация согласуется в установленномзаконодательством порядке. 17. Технические параметры объекта культурного наследия "Зданиемагистрата, 1771-1776 годы", город Тверь, улица Советская, 32|————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| N |Перечень основных данных и | Содержание || п/п| требований | ||————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| 1 |Основание для|Техническое задание на проведение|| |проектирования |работ по сохранению объекта|| | |культурного наследия (разработку|| | |проектной документации) -|| | |постановление Администрации Тверской|| | |области от 01.09.2008 N 268-па ||————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| 2 |Требования по выделению|Отсутствуют || |земельного участка | ||————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| 3 |Вид строительства |Ремонтно-реставрационные работы ||————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| 4 |Стадийность проектирования |I этап работ - 2003-2004 годы: || | |- предварительные работы; || | |- комплексные научные исследования. || | |II этап работ - 2006 год: || | |- эскизный проект консервации с|| | |фрагментарной реставрацией главного|| | |фасада (на период 1776 года); || | |- рабочая проектная документация. || | |III этап работ - 2007- 2008 годы: || | |- научно-реставрационный отчет; || | |- авторский надзор за производством|| | |ремонтно-реставрационных работ. || | |2009 год - продолжение II и III|| | |этапов работ: || | |- обмерные работы (обмер дворового|| | |фасада, обмер плана пристройки); || | |- рабочая документация (рабочий|| | |чертеж по консервации дворового|| | |фасада, чертежи|| | |архитектурно-строительные на|| | |пристройку); || | |- инженерно-конструкторская || | |документация, узлы и детали -|| | |противоаварийные и первоочередные|| | |мероприятия); || | |- окраска чертежей фасадов для|| | |паспорта цветового решения; || | |- паспорт цветового решения; || | |- научно-методические рекомендации; || | |- фотоальбом (фотофиксация,|| | |аннотация); || | |- архитектурно-реставрационный || | |надзор за производством|| | |ремонтно-реставрационных работ; || | |- отчет || | |2010 год - продолжение III этапа|| | |работ: || | |- архитектурно-реставрационный || | |надзор за производством|| | |ремонтно-реставрационных работ; || | |- отчет. || | |2011 год - продолжение III этапа|| | |работ: || | |- архитектурно-реставрационный || | |надзор за производством|| | |ремонтно-реставрационных работ; || | |- отчет ||————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| 5 |Основание для производства|- письменное разрешение и задание на|| |ремонтно-реставрационных |проведение указанных работ, выданные|| |работ |соответствующим органом охраны|| | |объектов культурного наследия в|| | |соответствии с документацией,|| | |согласованной с соответствующим|| | |органом охраны объектов культурного|| | |наследия, в порядке, установленном|| | |пунктом 2 статьи 45 Федерального|| | |закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ, и при|| | |условии осуществления указанным|| | |органом контроля за проведением работ||————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| 6 |Сроки и очередность|I этап работ - 2006-2008 годы: || |строительства |- производство || | |ремонтно-реставрационных работ по|| | |главным фасадам. || | |II этап работ - 2009 год: || | |- производство наружных|| | |ремонтно-реставрационных работ по|| | |дворовому западному фасаду || | |III этап работ - 2010-2011 годы: || | |- ремонтно-реставрационные работы по|| | |интерьерам ||————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| |Назначение и основные|Общая площадь здания S=2275,8 м?. || 7 |показатели объекта,|Помещения здания используются в|| |назначения и типы|соответствии с уставной|| |помещений, пропускная|деятельностью государственного|| |способность, состав и|учреждения культуры "Театр юного|| |площади помещений |зрителя" ||————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| 8 |Основные требования к|В соответствии с проектом|| |архитектурно-планировочному|реставрации (эскизный проект|| |решению здания, отделке|реставрации на 1776 год) || |здания | ||————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| 9 |Основные требования к|В соответствии с законодательством || |конструктивным решениям и|Решить проектом || |материалам несущих и| || |ограждающих конструкций | ||————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| 10 |Основные требования по|Отсутствуют || |наружной инженерной| || |инфраструктуре обеспечения| || |объекта | ||————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| 11 |Основные требования по|Отсутствуют || |устройству внутреннего| || |инженерного обеспечения | ||————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| 12 |Основные требования к|Отсутствуют || |технологическому | || |оборудованию | ||————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| 13 |Требования по охране|Отсутствуют || |окружающей среды | ||————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| 14 |Требования по разработке|Отсутствуют || |генерального плана| || |застройки территории,| || |благоустройству площадки и| || |малым архитектурным формам | ||————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| 15 |Требования по обеспечению|Отсутствуют || |условий жизнедеятельности| || |маломобильных групп| || |населения | ||————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| 16 |Требования по разработке|Отсутствуют || |инженерно-технических | || |мероприятий гражданской| || |обороны и чрезвычайных| || |ситуаций | ||————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| 17 |Требования к разработке|Разработка сметной документации в|| |сметной документации |соответствии с СЦНиПР-91 (раздел 3) ||————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| 18 |Состав проекта: |1. Пояснительная записка; || | |2. Историко-архивные изыскания; || | |3. Эскизный проект консервации с|| | |фрагментарной реставрацией; || | |4. Рабочие чертежи по консервации; || | |5. Архитектурно-строительные чертежи;|| | |6. Паспорт цветового решения; || | |7. Научно-методические рекомендации; || | |8. Инженерно-конструкторская || | |документация противоаварийных|| | |мероприятий; || | |9. Сметная документация ||————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| 19 |Требования о необходимости|Согласование проектной документации|| |согласования проектных|соответствующим органом охраны|| |решений |объектов культурного наследия, || | |пункт 1 статьи 45 Федерального|| | |закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об|| | |объектах культурного наследия|| | |(памятниках истории и культуры)|| | |народов Российской Федерации" ||————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|| 20 |Ориентировочная стоимость |- проектных работ - 1 878,98 тыс.|| | |рублей; || | |- производства || | |ремонтно-реставрационных работ - 44|| | |400,0 тыс. рублей || | |(корректировка стоимости на|| | |производство ремонтно-|| | |реставрационных работ после|| | |выполнения проектной документации) ||————|———————————————————————————|—————————————————————————————————————|