Распоряжение Администрации Тверской области от 01.12.2009 № 1022-ра
Об утверждении технического задания на проектирование
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е 01.12.2009 г. Тверь N 1022-раОб утверждении техническогозадания на проектирование 1. Утвердить техническое задание на проектирование объекта"Комплексная компактная застройка и благоустройство дер. МалоеКоробино, Вазузовского сельского поселения, Зубцовского районаТверской области" (прилагается). 2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждено распоряжением Администрации Тверской области от 01.12.2009 N 1022-ра Техническое задание на проектирование объекта "Комплексная компактная застройка и благоустройство дер. Малое Коробино, Вазузского сельского поселения, Зубцовского района Тверской области" |———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|| N | Перечень основных | Содержание ||п/п| данных и требований | ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 1 |Требования по |Площадка застройки расположена западнее || |ориентации объекта на |дер. Малое Коробино. Ориентация улиц|| |выделяемом участке |жилой застройки - северо-запад -|| | |юго-восток. Площадка предусматривает|| | |застройку || | |50 малоэтажными одноквартирными жилыми|| | |домами ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 2 |Ландшафтное решение |Предусмотреть устройство рельефа,|| |участка |озеленение, освещение и устройство|| | |малых форм ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 3 |Особые требования к |Предусмотреть отделку фасадов зданий в|| |архитектурному решению |соответствии с паспортом цветовых|| |фасадов зданий |решений и архитектурно-планировочным|| | |заданием ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 4 |Особые требования к |Предусмотреть строительство жилых домов || |конструктивным решениям |(2-этажные одноквартирные и одноэтажные|| |зданий |мансардные одноквартирные) в|| | |деревянно-каркасном исполнении ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 5 |Требования по |Общая площадь участка застройки - 9,0 га|| |соотношению площадей |Общая площадь жилых домов около 4000,0|| |зданий (общая площадь, |кв. м || |жилая площадь и т.д.) | ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 6 |Требования по |Отсутствуют || |дополнительному составу | || |помещений | ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 7 |Требования по |Отсутствуют || |минимизации отделки по | || |группам помещений | ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 8 |Требования по |Отсутствуют || |минимизации | || |специального | || |оборудования в | || |соответствии с | || |отраслевым стандартом | ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 9 |Требования к |Проектирование инженерных сетей и|| |минимальному уровню |коммуникаций выполнить в соответствии с|| |энергозатрат и |техническими условиями, нормами и|| |инженерному обеспечению |правилами, предусмотреть их минимальную|| |на один квадратный метр |протяженность. Предусмотреть|| |площади |строительство коммуникаций из|| | |современных, экономичных материалов ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 10| Требования к |Отсутствуют || |дополнительным | || |инженерным сетям | || |(информационные, | || |компьютерные, локальные | || |и т.д.) | ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 11| Требования, |Отсутствуют || |связанные с | || |дополнительными | || |эксплуатационными | || |параметрами по | || |помещениям | || |(температурный режим, | || |кондиционирование, | || |освещенность и др.) с | || |учетом их минимизации | ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 12| Необходимость |Отсутствуют || |разработки дизайн - | || |проектов по основным | || |помещениям | ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 13| Требования по |Предусмотреть проектом реконструкцию|| |строительству |(частичная реконструкция фасадов,|| |социальных, культурных |фундаментов, стен, замена кровли,|| |и бытовых объектов |замена оконных и дверных заполнений,|| | |замена системы отопления, водопровода,|| | |канализации, электроснабжения,|| | |внутренние отделочные работы) на|| | |территории дер. Малое Коробино|| | |следующих объектов: || | |- здания общеобразовательной средней|| | |школы на 200 учащихся; || | |- здания Дома культуры ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 14|Предельная |Стоимость инженерной инфраструктуры - || |(ориентировочная) |25,0 тыс. руб/кв. м (общей площади|| |стоимость одного |жилых домов) || |квадратного метра здания| ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 15| Вариативность |Не требуется || |предлагаемых проектных | || |решений | ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 16|Затраты на строительство|Всего - 101,2 млн руб., в т.ч.: || | |- инженерная подготовка площадки под|| | |жилищную застройку - 54,0 млн руб.; || | |- реконструкция здания школы - 26,2 млн|| | |руб.; || | |- реконструкция здания Дома культуры -|| | |15,0 млн руб.; || | |- проектно-изыскательские работы - 6,0|| | |млн руб. ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 17|Затраты на эксплуатацию |Определяются соответствующими|| | |коммунальными службами ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 18| Состав |Согласно требованиям СНиП 11.01.95 в|| |проектно-сметной |объеме, необходимом для проведения|| |документации |государственной экспертизы: || | |- общая пояснительная записка; || | |- генеральный план и транспорт; || | |- архитектурно-строительные решения; || | |- инженерное оборудование, сети и|| | |системы; || | |- организация строительства; || | |- охрана окружающей среды; || | |- инженерно-технические мероприятия|| | |гражданской обороны. Мероприятия по|| | |предупреждению чрезвычайных ситуаций; || | |- сметная документация; || | |- эффективность инвестиций ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 19|Процедура согласования |Основные проектные решения согласовать|| |и сдачи |с заинтересованными службами|| |проектно-сметной |департамента по|| |документации |социально-экономическому развитию села|| | |Тверской области и заказчика в процессе|| | |разработки проекта. || | |Проект в полном объеме представить на|| | |согласование в установленном порядке ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 20|Разработанная |СНиП 1.02.01-85 "Инструкция о составе,|| |проектно-сметная |порядке разработки, согласования и|| |документация должна |утверждения проектно-сметной|| |соответствовать |документации на строительство|| |строительным нормам и |предприятий, зданий и сооружений"; || |правилам, техническим |СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство.|| |регламентам |Планировка и застройка городских и|| | |сельских поселений"; || | |СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение.|| | |Наружные сети и сооружения"; || | |СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные|| | |системы"; || | |СНиП 3.05.04-85* "Наружные сети и|| | |сооружения водоснабжения и канализации";|| | |СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные|| | |сети и сооружения"; || | |СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и|| | |сооружения"; || | |СНиП 31-02-2001 "Жилые здания" ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————| Технические параметры на проектирование объекта "Комплексная компактная застройка и благоустройство дер. Малое Коробино Вазузовского сельского поселения, Зубцовского района Тверской области" |———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| N | Перечень основных | Содержание ||п/п| данных и требований | ||———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 1 |Основание для |Заявка администрации Зубцовского района,|| |проектирования |исходные документы на проектирование ||———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 2 |Данные по выделению |Площадка застройки расположена западнее || |земельного участка. |дер. Малое Коробино на площади 9,0 га в|| | |границах населенного пункта, земли|| | |поселения. Акт выбора и обследования|| | |земельного участка согласован со всеми|| | |инстанциями ||———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 3 |Вид строительства |Новое строительство ||———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 4 |Стадийность |Рабочий проект || |проектирования | ||———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 5 |Сроки и очередность |2008-2011 гг. || |строительства | ||———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 6 |Назначение и основные |Площадка предназначена для строительства|| |показатели объекта, |малоэтажных одноквартирных усадебных|| |назначения и типы |жилых домов. Общее количество домов - 50|| |помещений, пропускная |шт. || |способность, состав и |Общая площадь жилых домов - не менее 4000|| |площади помещений |кв. м. || | |Комплексная компактная застройка и|| | |благоустройство дер. Малое Коробино|| | |предусматривает инженерную подготовку|| | |строительной площадки под жилищную|| | |застройку малоэтажными жилыми домами, а|| | |именно: устройство проездов с покрытием|| | |из асфальтобетона, устройство уличных|| | |сетей электроснабжения, газификации,|| | |водоснабжения и водоотведения. || | |Предусмотреть реконструкцию (частичная|| | |реконструкция фасадов, фундаментов, стен,|| | |замена кровли, замена оконных и дверных|| | |заполнений, замена системы отопления,|| | |водопровода, канализации,|| | |электроснабжения, внутренние отделочные|| | |работы) на территории дер. Малое Коробино|| | |(2-я очередь строительства): || | |- здания общеобразовательной школы на 200|| | |учащихся; || | |- здания Дома культуры ||———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 7 |Основные требования к |Паспорт цветовых решений фасадов зданий|| |архитектурно-планировоч-|согласовать с районным архитектором и|| |ному решению здания, |заказчиком || |отделке здания | ||———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 8 |Основные требования к |Покрытия дорог и площадок - асфальтобетон;|| |конструктивным решениям |газовые сети - полиэтилен; || |и материалам несущих и |водопроводные сети - полиэтилен || |ограждающих конструкций | ||———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 9 |Основные требования по |Запроектировать инженерную подготовку|| |наружной инженерной |площадки под жилищную застройку в|| |инфраструктуре |соответствии с техническими условиями|| |обеспечения объекта |владельцев инженерных сетей Зубцовского|| | |района, предусмотреть: || | |- устройство ВЛ-0,4 кВ; || | |- водозаборные сооружения (артскважина); || | |- сети водопровода с необходимым числом|| | |колодцев; || | |- водопровод закольцевать с существующими|| | |водопроводными сетями дер. Малое Коробово;|| | |- локальные очистные сооружения для|| | |каждого дома; || | |- газопровод среднего давления; || | |- газораспределительную подстанцию|| | |(количество по расчету); || | |- разводящие газовые сети низкого давления||———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 10|Основные требования по |Решаются в проекте привязки жилых домов и|| |устройству внутреннего |проекте реконструкции объектов|| |инженерного обеспечения |соцкультбыта ||———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 11|Перечень |Отсутствует || |технологического | || |оборудования | ||———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 12|Требования по охране |В объеме, определенном СНиП. Раздел|| |окружающей природной |"Охрана окружающей природной среды"|| |среды |выделить в отдельный том с выполнением|| | |расчетов и мероприятий в объеме,|| | |необходимом для согласования с|| | |заинтересованными организациями ||———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 13|Требования по |В соответствии со СНиП 2.07.01-89*|| |разработке генерального |"Планировка и застройка городских и|| |плана застройки |сельских поселений". В составе генплана|| |территории, |предусмотреть благоустройство,|| |благоустройству |озеленение, оптимальное расположение|| |площадки и малым |внутриплощадочных проездов и тротуаров из|| |архитектурным формам |асфальтобетонного покрытия, малые|| | |архитектурные формы ||———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 14|Требования по |В соответствии с действующими нормами и|| |обеспечению условий |правилами || |жизнедеятельности | || |маломобильных групп | || |населения | ||———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 15|Требования по |В соответствии с действующими нормами и|| |разработке |правилами || |инженерно-технических | || |мероприятий по | || |гражданской обороне и | || |чрезвычайным ситуациям | ||———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 16|Требования к разработке |Сметную документацию разработать в|| |сметной документации |соответствии с требованиями МДС|| | |81-35.2004. Сметный расчет стоимости|| | |строительства выполнить в нормативной|| | |базе 2001 г. и текущем уровне цен. Сметы|| | |выдать на бумажном и электронном носителях||———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 17|Требования о |Основные проектные решения согласовать с|| |необходимости |заинтересованными службами департамента|| |согласования проектных |по социально-экономическому развитию села|| |решений |Тверской области и заказчика в процессе|| | |разработки проекта. || | |Проект в полном объеме представить на|| | |согласование в установленном порядке.|| | |Количество выдаваемой документации - 6|| | |экз. ||———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 18|Ориентировочная |Всего - 101,2 млн руб., в т.ч.: || |стоимость строительства |- инженерная подготовка площадки под|| | |жилищную застройку - 54,0 млн руб.; || | |- реконструкция здания школы - 26,2 млн|| | |руб.; || | |- реконструкция здания Дома культуры - || | |15,0 млн руб.; || | |- проектно-изыскательские работы - 6,0|| | |млн руб. ||———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 19|Требования к |Разработанная проектно-сметная|| |проектно-сметной |документация должна соответствовать|| |документации |строительным нормам и правилам и|| | |техническим регламентам ||———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|