Распоряжение Администрации Тверской области от 01.12.2009 № 1023-ра
Об утверждении технического задания на проектирование
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е 01.12.2009 г. Тверь N 1023-раОб утверждении техническогозадания на проектирование 1. Утвердить техническое задание на проектирование объекта"Комплексная компактная застройка и благоустройство дер. Серговское,Вазузовского сельского поселения, Зубцовского района Тверской области"(прилагается). 2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждено распоряжением Администрации Тверской области от 01.12.2009 N 1023-ра Техническое задание на проектирование объекта "Комплексная застройка и благоустройство дер. Серговское, Вазузовского сельского поселения, Зубцовского района Тверской области" |———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|| N | Перечень основных | Содержание ||п/п| данных и требований | ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 1 |Требования по |Площадка застройки расположена в дер.|| |ориентации объекта на |Серговское. Ориентация улиц жилой застройки|| |выделяемом участке |- запад-восток. Площадка предусматривает|| | |застройку малоэтажными одноквартирными|| | |домами на 50 квартир ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 2 |Ландшафтное решение |Предусмотреть устройство рельефа,|| |участка |озеленение, освещение и устройство малых|| | |форм ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 3 |Особые требования к |Предусмотреть отделку фасадов зданий в|| |архитектурному решению |соответствии с паспортом цветовых решений и|| |фасадов зданий |архитектурно-планировочным заданием ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 4 |Особые требования к |Предусмотреть строительство жилых домов|| |конструктивным решениям |(мансардные одноквартирные) в|| | |деревянно-каркасном исполнении ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 5 |Требования по |Общая площадь участка застройки - 11,0 га || |соотношению площадей |Общая площадь жилых домов около 4 000,0 кв.|| |зданий (общая площадь, |м || |жилая площадь и т.д.) | ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 6 |Требования по |Отсутствуют || |дополнительному составу | || |помещений | ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 7 |Требования по |Отсутствуют || |минимизации отделки по | || |группам помещений | ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 8 |Требования по |Отсутствуют || |минимизации | || |специального | || |оборудования в | || |соответствии с | || |отраслевым стандартом | ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 9 |Требования к |Проектирование инженерных сетей и|| |минимальному уровню |коммуникаций выполнить в соответствии с|| |энергозатрат и |техническими условиями, нормами и|| |инженерному обеспечению |правилами, предусмотреть их минимальную|| |на один квадратный метр |протяженность. Предусмотреть строительство|| |площади |коммуникаций из современных, экономичных|| | |материалов ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————||10 |Требования к |Отсутствуют || |дополнительным | || |инженерным сетям | || |(информационные, | || |компьютерные, локальные | || |и т.д.) | ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————||11 |Требования, связанные с |Отсутствуют || |дополнительными | || |эксплуатационными | || |параметрами по | || |помещениям | || |(температурный режим, | || |кондиционирование, | || |освещенность и др.) с | || |учетом их минимизации | ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————||12 |Необходимость |Отсутствует || |разработки | || |дизайн-проектов по | || |основным помещениям | ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————||13 |Требования по |Предусмотреть проектом реконструкцию|| |строительству |(частичная реконструкция фасадов,|| |социальных, культурных |фундаментов, стен, замена кровли, замена|| |и бытовых объектов |оконных и дверных заполнений, замена|| | |системы отопления, водопровода,|| | |канализации, электроснабжения, внутренние|| | |отделочные работы) следующих объектов: || | |- здания общеобразовательной средней школы|| | |на 200 учащихся; || | |- здания детского сада на 50 мест ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————||14 |Предельная |Стоимость инженерной инфраструктуры - || |(ориентировочная) |10,0 тыс. руб/кв. м (общей площади жилых|| |стоимость одного |домов) || |квадратного метра здания| ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————||15 |Вариативность |Не требуется || |предлагаемых проектных | || |решений | ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————||16 |Затраты на строительство|Всего - 60,0 млн руб., в т.ч. || | |- инженерная подготовка площадки под|| | |жилищную застройку - 41,0 млн руб.; || | |- реконструкция здания школы - 8,0 млн руб.;|| | |- реконструкция здания детского сада на 50|| | |мест - 5,0 млн руб.; || | |- проектно-изыскательные работы - 6,0 млн|| | |руб. ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————||17 |Затраты на эксплуатацию |Определяются соответствующими коммунальными|| | |службами ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————||18 |Состав проектно-сметной |Согласно требованиям СНиП 11.01.95 в|| |документации |объеме, необходимом для проведения|| | |государственной экспертизы: || | |-общая пояснительная записка; || | |-генеральный план и транспорт; || | |-архитектурно-строительные решения; || | |-инженерное оборудование, сети и системы; || | |-организация строительства; || | |-охрана окружающей среды; || | |-инженерно-технические мероприятия|| | |гражданской обороны. Мероприятия по|| | |предупреждению чрезвычайных ситуаций; || | |-сметная документация; || | |- эффективность инвестиций ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————||19 |Процедура согласования |Основные проектные решения согласовать с|| |и сдачи |заинтересованными службами департамента по|| |проектно-сметной |социально-экономическому развитию села|| |документации |Тверской области и заказчика в процессе|| | |разработки проекта. || | |Проект в полном объеме представить на|| | |согласование в установленном порядке ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————||20 |Разработанная |СНиП 1.02.01-85 "Инструкция о составе,|| |проектно-сметная |порядке разработки, согласования и|| |документация должна |утверждения проектно-сметной документации|| |соответствовать |на строительство предприятий, зданий и|| |строительным нормам и |сооружений"; || |правилам, техническим |СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство.|| |регламентам |Планировка и застройка городских и сельских|| | |поселений"; || | |СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные|| | |сети и сооружения"; || | |СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные|| | |системы"; || | |СНиП 3.05.04-85* "Наружные сети и|| | |сооружения водоснабжения и канализации"; || | |СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети|| | |и сооружения"; || | |СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и|| | |сооружения"; || | |СНиП 31-02-2001 "Жилые здания" ||———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————| Технические параметры на проектирование объекта "Комплексная компактная застройка и благоустройство дер. Серговское, Вазузовского сельского поселения, Зубцовского района Тверской области" |————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| N | Перечень основных | Содержание || п/п| данных и требований | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 1 |Основание для|Заявка администрации Зубцовского района,|| |проектирования |исходные документы на проектирование ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 2 |Данные по выделению|Площадка застройки расположена в дер.|| |земельного участка |Серговское на площади 11,0 га, в границах|| | |населенного пункта, земли поселений. || | |Акт выбора земельного участка согласован|| | |со всеми инстанциями. ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 3 |Вид строительства |Новое строительство ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 4 |Стадийность |Рабочий проект || |проектирования | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 5 |Сроки и очередность|2008 -2012 гг. || |строительства | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 6 |Назначение и основные|Площадка предназначена для строительства|| |показатели объекта,|малоэтажных одноквартирных усадебных|| |назначения и типы|жилых домов. Общее количество домов|| |помещений, пропускная|(квартир) - 50 шт. Общая площадь жилых|| |способность, состав и|домов - не менее 4000 кв. м. Комплексная|| |площади помещений |компактная застройка и благоустройство|| | |дер. Серговское предусматривает|| | |инженерную подготовку строительной|| | |площадки под жилищную застройку|| | |малоэтажными жилыми домами, а именно:|| | |устройство проездов с покрытием из|| | |асфальтобетона, устройство уличных сетей|| | |электроснабжения, газификации,|| | |водоснабжения и водоотведения.|| | |Предусмотреть реконструкцию (частичная|| | |реконструкция фасадов, фундаментов, стен,|| | |замена кровли, замена оконных и дверных|| | |заполнений, замена системы отопления,|| | |водопровода, канализации,|| | |электроснабжения, внутренние отделочные|| | |работы) на территории дер. Серговское|| | |(2-я очередь строительства): || | |- здания общеобразовательной школы на 200|| | |учащихся; || | |- здания детского сада ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 7 |Основные требования к|Паспорт цветовых решений фасадов зданий|| |архитектурно-планировочн|согласовать с районным архитектором и|| |ому решению здания,|заказчиком || |отделке здания | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 8 |Основные требования к|Покрытия дорог и площадок - асфальтобетон;|| |конструктивным решениям|газовые сети - полиэтилен; || |и материалам несущих и|водопроводные сети - полиэтилен || |ограждающих конструкций | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 9 |Основные требования по|Запроектировать инженерную подготовку|| |наружной инженерной|площадки под жилищную застройку в|| |инфраструктуре |соответствии с техническими условиями|| |обеспечения объекта |владельцев инженерных сетей Зубцовского|| | |района, предусмотреть: || | |- устройство ВЛ-0,4 кВ; || | |- водозаборные сооружения (артскважина); || | |- сети водопровода с необходимым числом|| | |колодцев; || | |- водопровод закольцевать с существующими|| | |водопроводными сетями дер. Серговское; || | |- локальные очистные сооружения для|| | |каждого дома; || | |- газопровод среднего давления; || | |- газораспределительную подстанцию; || | |- разводящие газовые сети низкого давления||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 10 |Основные требования по|Решаются в проекте привязки жилых домов и|| |устройству внутреннего|проекте реконструкции объектов|| |инженерного обеспечения |соцкультбыта ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 11 |Перечень |Отсутствует || |технологического | || |оборудования | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 12 |Требования по охране|В объеме, определенном СНиП. || |окружающей природной|Раздел "Охрана окружающей природной|| |среды |среды" выделить в отдельный том с|| | |выполнением расчетов и мероприятий в|| | |объеме, необходимом для согласования с|| | |заинтересованными организациями ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 13 |Требования по|В соответствии со СНиП 2.07.01-89*|| |разработке генерального|"Планировка и застройка городских и|| |плана застройки|сельских поселений". || |территории, |В составе генплана предусмотреть|| |благоустройству |благоустройство, озеленение, оптимальное|| |площадки и малым|расположение внутриплощадочных проездов и|| |архитектурным формам |тротуаров из асфальтобетонного покрытия,|| | |малые архитектурные формы ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 14 |Требования по|В соответствии с действующими нормами и|| |обеспечению условий|правилами || |жизнедеятельности | || |маломобильных групп| || |населения | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 15 |Требования по|В соответствии с действующими нормами и|| |разработке |правилами || |инженерно-технических | || |мероприятий по| || |гражданской обороне и| || |чрезвычайным ситуациям | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 16 |Требования к разработке|Сметную документацию разработать в|| |сметной документации |соответствии с требованиями МДС|| | |81-35.2004. Сметный расчет стоимости|| | |строительства выполнить в нормативной|| | |базе 2001 г. и текущем уровне цен. Сметы|| | |выдать на бумажном и электронном носителях||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 17 |Требования о|Основные проектные решения согласовать с|| |необходимости |заинтересованными службами департамента|| |согласования проектных|по социально-экономическому развитию села|| |решений |Тверской области и заказчика в процессе|| | |разработки проекта. || | |Проект в полном объеме представить на|| | |согласование в установленном порядке.|| | |Количество выдаваемой документации - 6|| | |экз. ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 18 |Ориентировочная | || |стоимость: | || |- проектных работ |6,0 млн руб. || |- строительства |54,0 млн руб. (без учета строительства|| | |жилых домов) ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 19 |Требования к|Разработанная проектно-сметная|| |проектно-сметной |документация || |документации |должна соответствовать строительным|| | |нормам и правилам и техническим|| | |регламентам ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|