Распоряжение Администрации Тверской области от 19.01.2010 № 10-ра
Об утверждении технического задания на проектирование
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е 19.01.2010 г. Тверь N 10-раОб утверждении техническогозадания на проектирование 1. Утвердить техническое задание на проектирование объекта"Комплексная инженерная подготовка площадки под жилищную застройку вд. Барыково Кашинского района, Тверской области (ПИР)" (прилагается). 2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждено распоряжением Администрации Тверской области от 19.01.2010 N 10-ра Техническое задание на проектирование объекта "Комплексная инженерная подготовка площадки под жилищную застройку в д. Барыково Кашинского района, Тверской области (ПИР)" |———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| N | Перечень основных | Содержание ||п/п| данных и требований | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 1 |Требования по |Площадка для строительства усадебных жилых|| |ориентации объекта на |домов расположена на южной окраине || |выделяемом участке |деревни Барыково Кашинского района на|| | |площади 5,0 га ||———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 2 |Ландшафтное решение |Предусмотреть устройство рельефа,|| |участка |озеленение, освещение и устройство малых|| | |форм ||———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 3 |Особые требования к |Предусмотреть отделку фасадов зданий в|| |архитектурному решению |соответствии с паспортом цветовых решений|| |фасадов зданий |и архитектурно-планировочным зданием ||———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 4 |Особые требования к |Предусмотреть строительство жилых домов|| |конструктивным решениям|(мансардные одноквартирные) в|| | |деревянно-каркасном исполнении ||———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 5 |Требования по |Общая площадь участка застройки - 5,0 га, || |соотношению площадей |Общая площадь жилых домов около 1800,0 кв.|| |зданий (общая площадь, |м || |жилая площадь и т.д.) | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 6 |Требования по |Отсутствуют || |дополнительному | || |составу помещений | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 7 |Требования по |Отсутствуют || |минимизации отделки по | || |группам помещений | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 8 |Требования по |Отсутствуют || |минимизации | || |специального | || |оборудования в | || |соответствии с | || |отраслевым стандартом | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|| 9 |Требования к |Проектирование инженерных сетей и|| |минимальному уровню |коммуникаций выполнить в соответствии с|| |энергозатрат и |техническими условиями, нормами и|| |инженерному |правилами, предусмотреть их минимальную|| |обеспечению на один |протяженность. Предусмотреть строительство|| |кв. метр площади |коммуникаций из современных экономичных|| | |материалов ||———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————||10 | Требования к |Отсутствуют || |дополнительным | || |инженерным сетям | || |(информационные, | || |компьютерные, | || |локальные и т.д.) | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————||11 | Требования, |Отсутствуют || |связанные с | || |дополнительными | || |эксплуатационными | || |параметрами по | || |помещениям | || |(температурный режим, | || |кондиционирование, | || |освещенность и др.) с | || |учетом их минимизации | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————||12 | Необходимость |Отсутствует || |разработки | || |дизайн-проектов по | || |основным помещениям | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————||13 | Требования по |Предусмотреть проектом строительство: || |строительству |- общеобразовательной школы на 100|| |социальных, культурных |учащихся; || |и бытовых объектов |- фельдшерско-акушерского пункта площадью|| | |80 кв.м с аптекой; || | |- реконструкцию здания Дома культуры ||———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————||14 |Предельная |12,5 тыс. руб/кв.м || |(ориентировочная) | || |стоимость одного кв. м | || |здания | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————||15 | Вариативность |Не требуется || |предлагаемых проектных | || |решений | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————||16 |Затраты на |Всего - 99 400 тыс. руб., в т.ч.: || |строительство |- инженерная подготовка площадки - 22 500|| | |тыс. руб. (в т.ч. проектно-изыскательные|| | |работы - 6 000 тыс. руб.); || | |- строительство школы- 72 000 тыс. руб.; || | |- строительство фельдшерско-акушерского|| | |пункта с аптекой -2 300 тыс. руб.; || | |- реконструкция Дома культуры - 2 600 тыс.|| | |руб. ||———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————||17 |Затраты на эксплуатацию|Определяются соответствующими|| | |коммунальными службами. Затраты областного|| | |бюджета Тверской области не предусмотрены ||———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————||18 | Состав |Сметную документацию разработать в|| |проектно-сметной |соответствии с требованиями МДС|| |документации |81-35.2004. Сметный расчет стоимости|| | |строительства выполнить в нормативной базе|| | |2001 года и текущем уровне цен. Сметы|| | |выдать на бумажном и электронном носителях|| | |в объеме, необходимом для проведения|| | |государственной экспертизы: || | |- общая пояснительная записка; || | |- генеральный план; || | |- архитектурно-строительные решения; || | |- инженерное оборудование, сети и системы; || | |- охрана окружающей среды; || | |- инженерно-технические мероприятия|| | |гражданской обороны. Мероприятия по|| | |предупреждению чрезвычайных ситуаций; || | |- сметная документация; || | |- эффективность инвестиций ||———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————||19 |Процедура согласования |Основные проектные решения согласовать с|| |и сдачи |заинтересованными службами департамента по|| |проектно-сметной |социально-экономическому развитию села|| |документации |Тверской области и заказчика в процессе|| | |разработки проекта. || | |Проект в полном объеме представить на|| | |согласование в установленном порядке ||———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————||20 |Разработанная |СНиП 1.02.01-85 "Инструкция о составе,|| |проектно-сметная |порядке разработки, согласования и|| |документация должна |утверждения проектно-сметной документации|| |соответствовать |на строительство предприятий, зданий и|| |строительным нормам и |сооружений"; || |правилам, техническим |СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство.|| |регламентам |Планировка и застройка городских и|| | |сельских поселений"; || | |СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные|| | |сети и сооружения"; || | |СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные|| | |системы"; || | |СНиП 3.05.04-85* "Наружные сети и|| | |сооружения водоснабжения и канализации"; || | |СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные|| | |сети и сооружения"; || | |СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и|| | |сооружения"; || | |СНиП 31-02-2001 "Жилые здания" || | |и др. ||———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————| Технические параметры на проектирование объекта "Комплексная инженерная подготовка площадки под жилищную застройку в д. Барыково Кашинского района, Тверской области (ПИР)" |————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| N | Перечень основных | Содержание || п/п| данных и требований | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 1 |Основание для |Решение администрации Кашинского района|| |проектирования |Тверской области, исходные документы на|| | |проектирование ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 2 |Данные по выделению |Площадка расположена на южной окраине|| |земельного участка |деревни Барыково Кашинского района на|| | |площади 5,0 га. || | |Акт выбора земельного участка согласован|| | |в установленном порядке ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 3 |Вид строительства |Новое строительство и реконструкция ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 4 |Стадийность |Рабочий проект || |проектирования | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 5 |Сроки и очередность |2009-2011 гг. || |строительства | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 6 |Назначение и основные |Площадка предназначена для строительства|| |показатели объекта, |малоэтажных одноквартирных усадебных|| |назначения и типы |жилых домов. Общее количество домов - || |помещений, пропускная |25 шт. || |способность, состав и |Общая площадь жилых домов не менее - || |площади помещений |1800 кв.м. || | |Комплексная компактная застройка и|| | |благоустройство д. Барыково|| | |предусматривает инженерную подготовку|| | |строительной площадки под жилищную|| | |застройку малоэтажными жилыми домами, а|| | |именно: || | |- устройство проездов с покрытием из|| | |песчано-гравийной смеси; || | |- устройство уличных сетей|| | |электроснабжения; || | |- водоснабжения и водоотведения; || | |- строительство фельдшерско-акушерского|| | |пункта площадью 80 кв.м с аптечным|| | |пунктом; || | |- строительство общеобразовательной школы|| | |на 100 учеников (отопление с учетом новых || | |технологий - пилеты); || | |- реконструкция здания Дома культуры|| | |(частичная реконструкция фасадов,|| | |фундаментов, стен, замена кровли, замена|| | |оконных и дверных заполнений, замена|| | |системы отопления, водопровода,|| | |канализации, электроснабжения, внутренние|| | |отделочные работы). Основные|| | |технико-экономические показатели Дома|| | |культуры - без изменения ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 7 |Основные требования к |Паспорт цветовых решений фасадов зданий|| |архитектурно-планировочн|согласовать с районным архитектором и|| |ому решению здания, |заказчиком || |отделке здания | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 8 |Основные требования к |В соответствии с действующими|| |конструктивным решениям |стандартами, СНиП и ГОСТ || |и материалам несущих и | || |ограждающих конструкций | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 9 |Основные требования по |Запроектировать инженерную подготовку|| |наружной инженерной |площадки под жилищную застройку в|| |инфраструктуре |соответствии с техническими условиями|| |обеспечения объекта |владельцев инженерных сетей: || | |- устройство сетей ВЛ-10 кВ|| | |протяженностью 1,8 км; || | |- устройство сетей ВЛ-0,4 кВ|| | |протяженностью 0,95 км; || | |- трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ,|| | |мощность по проекту; || | |- сети водопровода от существующего|| | |водозабора из полиэтиленовых труб общей|| | |протяженностью 2,8 км с необходимым|| | |количеством колодцев и гидрантов для|| | |заливки пожарных машин; || | |- запроектированные сети водопровода|| | |закольцевать с существующими сетями|| | |водопровода по д. Барыково; || | |- устройство локальных септиков; || | |- дороги и проезды из песчано-гравийной|| | |смеси - 4200 кв. м ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 10 |Основные требования по |Решаются в проекте привязки жилых домов и|| |устройству внутреннего |в проекте реконструкции объектов|| |инженерного обеспечения |соцкультбыта ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 11 |Перечень |Отсутствует || |технологического | || |оборудования | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 12 |Требования по охране |Раздел "Охрана окружающей природной|| |окружающей природной |среды" выделить в отдельный том с|| |среды |выполнением расчетов и мероприятий в|| | |объеме, необходимом для согласования с|| | |заинтересованными организациями ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 13 |Требования по |В соответствии со СНиП 2.07.01-89*|| |разработке генерального |"Планировка и застройка городских и|| |плана застройки |сельских поселений". В составе генплана|| |территории, |предусмотреть благоустройство,|| |благоустройству |озеленение, оптимальное расположение|| |площадки и малым |внутриплощадочных проездов и тротуаров из|| |архитектурным формам |асфальтобетонного покрытия, малые|| | |архитектурные формы ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 14 |Требования по |В соответствии с действующими нормами и|| |обеспечению условий |правилами || |жизнедеятельности | || |маломобильных групп | || |населения | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 15 |Требования по |В соответствии с действующими нормами и|| |разработке |правилами || |инженерно-технических | || |мероприятий гражданской | || |обороны и чрезвычайных | || |ситуаций | ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 16 |Требования к разработке |Сметную документацию разработать в|| |сметной документации |соответствии с требованиями МДС|| | |81-35.2004. Сметный расчет стоимости|| | |строительства выполнить в нормативной|| | |базе 2001 года и текущем уровне цен.|| | |Сметы выдать на бумажном и электронном|| | |носителях ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 17 |Требования о |Основные проектные решения согласовать с|| |необходимости |заинтересованными службами департамента|| |согласования проектных |по социально-экономическому развитию села|| |решений |Тверской области и заказчика в процессе|| | |разработки проекта. || | |Проект в полном объеме представить на|| | |согласование в установленном порядке.|| | |Количество выдаваемой документации - || | |6 экз. ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 18 |Ориентировочная | || |стоимость, в т.ч: |99 400 тыс. руб. || |- проектных работ |6 000 тыс. руб. || |- строительства |93 400 тыс. руб. ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 19 |Требования к |Разработанная проектно-сметная|| |проектно-сметной |документация должна соответствовать|| |документации |строительным нормам и правилам и|| | |техническим регламентам ||————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|