Распоряжение Администрации Тверской области от 12.12.2008 № 692-ра
Об утверждении программы приобретения земельных участков в государственную собственность Тверской области
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е 12.12.2008 г. Тверь N 692-раОб утверждении программы приобретенияземельных участков в государственнуюсобственность Тверской области В соответствии со статьей 18 Закона Тверской области от18.01.2006 N 13-ЗО "О бюджетном процессе в Тверской области": 1. Утвердить программу приобретения земельных участков вгосударственную собственность Тверской области на 2008 год и наплановый период 2009 и 2010 годов (далее - программа приобретения)(прилагается). 2. Направить программу приобретения в Законодательное СобраниеТверской области для сведения. 3. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания идействует до 31.12.2008. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждена распоряжением Администрации Тверской области от 12.12.2008 N 692-ра Программа приобретения земельных участков в государственную собственность Тверской области на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов 1. Цели программы приобретения Программа приобретения земельных участков в государственнуюсобственность Тверской области на 2008 год и на плановый период 2009 и2010 годов (далее - Программа приобретения) разработана в целяхобоснования необходимости и целесообразности приобретения земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения в государственнуюсобственность Тверской области в рамках реализации преимущественногоправа Тверской области на покупку земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения. В современных условиях рыночной экономики, основанной насоблюдении действующего федерального и регионального законодательства,субъект Российской Федерации - Тверская область - обладаетпреимущественным правом на покупку земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения при их продаже, за исключениемслучаев продажи с публичных торгов. Приобретая в государственную собственность Тверской областиземельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,Администрация Тверской области тем самым способствует развитию иформированию рынка земли, законности и прозрачности отношений приосуществлении сделок купли-продажи таких земельных участков, а такжеосуществлению различных инвестиционных проектов. В целях наиболее рационального и эффективного использования такихземельных участков возможен их перевод в земли других категорий споследующим предоставлением на торгах в соответствии с действующимзаконодательством. 2. Механизм приобретения земельных участков Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения в государственную собственность Тверской области приреализации преимущественного права покупки указанных участковосуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ЗакономТверской области от 09.04.2008 N 49-ЗО "О регулировании отдельныхземельных отношений в Тверской области", постановлением АдминистрацииТверской области от 06.05.2006 N 93-па "О реализации отдельныхполномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения". 3. Обоснованность приобретения земельных участков При обосновании необходимости и целесообразности приобретенияземельного участка из земель сельскохозяйственного назначения вгосударственную собственность Тверской области основным критериемявляется соотношение заявленной продавцом цены земельного участка срыночной ценой, определенной на основании отчета независимогооценщика, который должен соответствовать требованиям Федеральногозакона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а такжеучитываются иные критерии оценки перспективного использования такогоземельного участка. Приобретение земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения в государственную собственность Тверской области длядальнейшего сельскохозяйственного использования осуществляется сучетом следующих критериев, обозначенных в пункте 12 статьи 9 ЗаконаТверской области от 09.04.2008 N 49-ЗО "О регулировании отдельныхземельных отношений в Тверской области": разрешенного использованияземельного участка; плодородия земельного участка; экономическойцелесообразности использования земельного участка в соответствии с егоцелевым назначением; уровня развития территории в районеместоположения земельного участка, в том числе близости земельногоучастка к автодорогам, возможным пунктам переработкисельскохозяйственного сырья и центрам материально-техническогоснабжения. Приобретение земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения в государственную собственность Тверской области с учетомего дальнейшего перевода в земли других категорий осуществляется наосновании следующих критериев: 1. Критерии оценки перспективного использования земельногоучастка для различных целей жилищного строительства с учетом еговозможного перевода в категорию "земли населенных пунктов": - расположение земельного участка в непосредственной близости отчерты населенного пункта; - наличие транспортного сообщения; - наличие необходимых инженерных коммуникаций (в том числевозможность подключения к газоснабжению, электроснабжению,водоснабжению); - рельеф (отсутствие заболоченности и закустаренности); - отсутствие обременений и ограничений в использовании. 2. Критерии оценки перспективного использования земельногоучастка для строительства промышленных объектов с учетом еговозможного перевода в категорию "земли промышленности, энергетики,транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель дляобеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности иземель иного специального назначения": - расположение земельного участка в непосредственной близости отсуществующих или планируемых к строительству промышленных объектов; - расположение земельного участка на незначительном удалении отнаселенного пункта (расстояние от границ земельного участка доближайших жилых домов не менее 50 м); - наличие транспортного сообщения; - наличие необходимых инженерных коммуникаций (в том числевозможность подключения к газоснабжению, электроснабжению,водоснабжению); - отсутствие обременений и ограничений в использовании. 3. Критерии оценки перспективного использования земельногоучастка для целей реакреации с учетом его возможного перевода вкатегорию "земли особо охраняемых территорий и объектов": - расположение земельного участка в непосредственной близости отводного объекта (озеро, река); - расположение земельного участка на незначительном удалении отлесных массивов; - расположение земельного участка на незначительном удалении отпамятников историко-культурного наследия, архитектуры и природы; - пригодность земельного участка для целей развития туризма иосуществления различных видов рыболовства; - наличие транспортного сообщения; - наличие необходимых инженерных коммуникаций (в том числевозможность подключения к газоснабжению, электроснабжению,водоснабжению); - рельеф (отсутствие заболоченности и закустаренности). 4. Ресурсное обеспечение программы приобретения Финансирование программы приобретения осуществляется за счетсредств областного бюджета Тверской области.|—————————————————————|————————————|———————————|—————————————|—————————————|| Вид приобретаемого | Срок | Сумма |Ориентировоч-|Распорядитель||недвижимого имущества|приобретения| (тыс. | ная площадь | бюджетных || | | руб.)* | (га)** | средств ||—————————————————————|————————————|———————————|—————————————|—————————————|| Земельные участки | 2008 г. | 194 870,0 | 557 | Комитет по || из земель | 2009 г. | 57 243,0 | 286 | управлению ||сельскохозяйственного| 2010 г. | 57 243,0 | 286 | имуществом || назначения | | | | Тверской || | | | | области ||—————————————————————|————————————|———————————|—————————————|—————————————|| Итого | | 309 356,0 | 1 129 | ||—————————————————————|————————————|———————————|—————————————|—————————————| * Суммы соответствуют расходам, утвержденным Законом Тверскойобласти от 29.12.2007 N 164-ЗО (с изменениями, внесенными законамиТверской области от 09.04.2008 N 37-ЗО, от 11.06.2008 N 72-ЗО, от28.07.2008 N 95-ЗО, от 21.10.2008 N 109-ЗО) "Об областном бюджетеТверской области на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов". ** Площадь земельных участков ориентировочная, подлежит уточнениюв ходе реализации программы приобретения.