Постановление Администрации Тверской области от 10.06.2011 № 260-па
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия "Дом Д.Н. Сазонова, 2-я пол. ХIХ в.", г. Тверь, ул. Брагина, 37
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 10.06.2011 г. Тверь N 260-паОб утверждении границ зон охраны, режимов использования земель иградостроительных регламентов объектов культурного наследия "Дом Д.Н.Сазонова, 2-я пол. ХIХ в.", г. Тверь, ул. Брагина, 37 В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", статьей 13 закона Тверскойобласти от 23.12.2009 N 112-ЗО "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) в Тверской области" АдминистрацияТверской области постановляет: 1. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель иградостроительные регламенты объекта культурного наследия "Дом Д.Н.Сазонова, 2-я пол. ХIХ в.", г. Тверь, ул. Брагина, 37 (прилагаются). 2. Рекомендовать администрации города Твери при реализацииполномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленнымирежимами использования земель в границах данных зон. 3. Графическое приложение к границам зон охраны, режимамиспользования земель и градостроительным регламентам объектакультурного наследия "Дом Д.Н. Сазонова, 2-я пол. ХIХ в.", г. Тверь,ул. Брагина, 37 подлежит размещению на официальном сайтеисполнительных органов государственной власти Тверской области. 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписанияи подлежит официальному опубликованию. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение к постановлению Администрации Тверской области от 10.06.2011 N 260-па Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия "Дом Д.Н. Сазонова, 2-я пол. ХIХ в.", г. Тверь, ул. Брагина, 37 I. Общая часть 1. Основной целью и задачей проекта зон охраны выявленногообъекта культурного наследия "Дом Д.Н. Сазонова, 2-я пол. ХIХ в.", г.Тверь, ул. Брагина, 37 является установление режимов использованияземель и градостроительных регламентов, способствующих сохранению игармоничному развитию территории наилучшей видимости памятника.Границы и режимы зон охраны определены с учетом сохранения объектовкультурного наследия, а также их восприятия в сохранившейсяисторико-градостроительной среде. 2. Выявленный объект культурного наследия "Дом Д.Н. Сазонова, 2-япол. ХIХ в.", г. Тверь, ул. Брагина, 37 расположен в историческомквартале N 42. В историческую градостроительную среду выявленногообъекта входят: выявленный объект историко-культурного наследия "Домжилой 2-я пол. ХIХ в." по ул. Брагина, 45 и исторически ценныеградоформирующие объекты: "Дом жилой 2-я пол. ХIХ в." по ул. Брагина,33, "Дом жилой ХIХ - нач. ХХ вв." по ул. Брагина, 35, "Дом жилой сер.ХIХ - нач. ХХ вв." по ул. Брагина, 39, "Дом жилой кон. ХVIII - нач. ХХвв." по ул. Брагина, 41, "Дом жилой ХIХ - нач. ХХ вв." по ул. Брагина,43, "Дом жилой кон. ХIХ в." по ул. Брагина, 47. Объекты находятся вкомпозиционной связи друг с другом и формируют красную линию застройкиул. Брагина, создавая среду 2-й половины ХIХ в. Бассейн видимостиобъектов образует единую зону непрерывного визуального восприятия поул. Брагина. Проект зон охраны выявленного объекта культурного наследия "ДомД.Н. Сазонова, 2-я пол. ХIХ в.", г. Тверь, ул. Брагина, 37, а такжережимы содержания территории, обеспечивающие возможность сохраненияпринципов формирования квартала и создания фонового восприятия дляобъектов культурного наследия, и градостроительные регламенты наданной территории размещены на графическом приложении. 3. Все координаты точек в описании границ зон охраны даны поточкам в местной системе координат опорной межевой сети,предусмотренной Инструкцией по межеванию земель, утвержденной08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам иземлеустройству и обозначенным на графическом приложении. II. Зоны охраны Для охраны выявленного объекта культурного наследия "Дом Д.Н.Сазонова, 2-я пол. ХIХ в.", г. Тверь, ул. Брагина, 37 определены: а) территория памятника (объекта культурного наследия); б) охранная зона объекта культурного наследия; в) зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности сразными режимами содержания; г) зона охраняемого ландшафта. Параметры режимов зон охраны основаны на сохранности объекта исоздании условий для восприятия объекта культурного наследия,поддерживающем основные сложившиеся параметры застройки. II.1. Территория памятника Границы зоны устанавливаются по границам территории земельногоучастка выявленного объекта культурного наследия "Дом Д.Н. Сазонова,2-я пол. ХIХ в.", г. Тверь, ул. Брагина, 37 и в соответствии с картойграниц территории памятника.|————————————————————————————|———————————————————————————————————————|| N точки на графическом | Координаты точек || приложении | ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| | X, м | Y, м ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 4 | -820,54 | -592,46 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 5 | -835,19 | -611,65 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 17 | -866,85 | -587,96 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 18 | -852,86 | -568,31 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 4 | -820,54 | -592,46 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————| Режим содержания территории памятника - выявленного объектакультурного наследия "Дом Д.Н. Сазонова, 2-я пол. ХIХ в.", г. Тверь,ул. Брагина, 37 не допускает изменение объекта культурного наследия,на этой территории не подлежат изменению характеристики сложившегосяландшафта, обеспечивается доступ к объекту культурного наследия вцелях его экспонирования, предусматривается благоустройствотерритории. II.2. Охранная зона Граница охранной зоны устанавливается с одной стороны краснойлинией исторического квартала N 42 Затьмачья, с другой стороны краснойлинией исторического квартала N 40.|————————————————————————————|———————————————————————————————————————|| N точки на графическом | Координаты точек || приложении | ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| | X, м | Y, м ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 1 | -884,60 | -721,14 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 2 | -777,46 | -571,32 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 3 | -794,93 | -558,58 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 4 | -820,54 | -592,46 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 5 | -835,19 | -611,65 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 6 | -864,17 | -651,18 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 7 | -880,65 | -673,36 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 8 | -905,06 | -706,31 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 1 | -884,60 | -721,14 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————| Граница территориальной зоны устанавливается по красным линиямквартала N 42 со стороны ул. Брагина и пер. Трудолюбия и включает всебя территории всех исторически ценных градоформирующих объектовквартала N 42. Квартал по ул. Брагина застроен по типу усадебной традиционнойфронтальной застройки по красной линии: высота зданий до двух этажей,высота от уровня земли до конька скатной кровли - не более 10 метров.Горизонтальные габариты зданий по красной линии застройки от 7,2 м до19,5 м. Застройка по пер. Трудолюбия выполнена линейно-протяженнымизданиями, но высота от уровня земли до конька скатной кровли непревышает 10 метров.|————————————————————————————|———————————————————————————————————————|| N точки на графическом | Координаты точек || приложении | ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| | X, м | Y, м ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————||Первый участок | | ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 8 | -905,06 | -706,31 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 7 | -880,65 | -673,36 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 6 | -864,17 | -651,18 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 5 | -835,19 | -611,65 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 17 | -866,85 | -587,96 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 14 | -894,00 | -626,15 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 13 | -899,35 | -622,75 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 12 | -901,99 | -622,80 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 11 | -915,19 | -649,69 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 10 | -928,01 | -672,71 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 9 | -923,39 | -691,88 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————||8 | -905,06 | -706,31 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————||Второй участок | | ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 3 | -794,93 | -558,58 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 4 | -820,54 | -592,46 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 18 | -852,86 | -568,31 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 22 | -842,39 | -553,60 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 27 | -875,44 | -527,69 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 26 | -890,02 | -547,49 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 42 | -903,43 | -536,79 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 43 | -880,43 | -507,11 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 20 | -892,73 | -497,58 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 21 | -915,59 | -527,08 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 25 | -926,00 | -518,78 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 24 | -932,30 | -457,95 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 23 | -918,75 | -464,50 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 19 | -828,440 | -533,990 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 3 | -794,93 | -558,58 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————| II.3. Зона регулирования застройки ЗРЗ-1а Границы территории ЗРЗ-1а устанавливаются в границах зданияглавного корпуса Авторемонтного завода, расположенного по адресу: ул.Трудолюбия, 2, как исторически ценного градоформирующего объекта(приказ Комитета по государственной охране объектов культурногонаследия Тверской области N 87 от 06.05.2010). Так как здание насегодняшний день находится в полуразрушенном состоянии без кровли, нанего необходимо дополнительно выполнить обследование и проектреставрации (приспособления).|———————————————————————————————|————————————————————————————————————|| N точки на графическом | Координаты точек || приложении | ||———————————————————————————————|—————————————————|——————————————————|| | X, м | Y, м ||———————————————————————————————|—————————————————|——————————————————|| 42 | -903,43 | -536,79 ||———————————————————————————————|—————————————————|——————————————————|| 43 | -880,43 | -507,11 ||———————————————————————————————|—————————————————|——————————————————|| 20 | -892,73 | -497,58 ||———————————————————————————————|—————————————————|——————————————————|| 21 | -915,59 | -527,08 ||———————————————————————————————|—————————————————|——————————————————|| 42 | -903,43 | -536,79 ||———————————————————————————————|—————————————————|——————————————————| Режим содержания территории предполагает восстановлениедвухскатной кровли здания с высотой конька не более 15 м отабсолютной отметки поверхности земли, с высотой горизонтальныхучастков венчающего карниза не более 9,9 м, высотой возможныхнадкарнизных объемов не более 10,5 м. Режим содержания территории предполагает восстановлениедвухскатной кровли здания - исторически ценного градоформирующегообъекта - с высотой конька не более 15 м от абсолютной отметкиповерхности земли, с высотой горизонтальных участков венчающегокарниза не более 9,9 м, высотой возможных надкарнизных объемов неболее 10,5 м. П.4.Зона регулирования застройки ЗРЗ-2 Зона регулирования застройки ЗРЗ-2 ограничивается с юга-запада -зоной охраняемого ландшафта, с северо-запада - территорией памятника изонами регулирования застройки: ЗРЗ-1 с регламентами по высоте до 10 ми ЗРЗ-1а с регламентами по высоте до 15 м. Основной целью организации данной зоны является осуществлениезастройки трехэтажными жилыми домами со скатной кровлей.|—————————————————————————————|——————————————————————————————————————|| N точки на графическом | Координаты точек || приложении | ||—————————————————————————————|———————————————————|——————————————————|| | X, м | Y, м ||—————————————————————————————|———————————————————|——————————————————|| 12 | -901,99 | -622,80 ||—————————————————————————————|———————————————————|——————————————————|| 13 | -899,35 | -622,75 ||—————————————————————————————|———————————————————|——————————————————|| 14 | -894,00 | -626,15 ||—————————————————————————————|———————————————————|——————————————————|| 17 | -866,85 | -587,96 ||—————————————————————————————|———————————————————|——————————————————|| 18 | -852,86 | -568,31 ||—————————————————————————————|———————————————————|——————————————————|| 22 | -842,39 | -553,60 ||—————————————————————————————|———————————————————|——————————————————|| 27 | -875,44 | -527,69 ||—————————————————————————————|———————————————————|——————————————————|| 26 | -890,02 | -547,49 ||—————————————————————————————|———————————————————|——————————————————|| 42 | -903,43 | -536,79 ||—————————————————————————————|———————————————————|——————————————————|| 21 | -915,59 | -527,08 ||—————————————————————————————|———————————————————|——————————————————|| 25 | -925,99 | -518,78 ||—————————————————————————————|———————————————————|——————————————————|| 24 | -932,30 | -457,95 ||—————————————————————————————|———————————————————|——————————————————|| 28 | -993,80 | -447,40 ||—————————————————————————————|———————————————————|——————————————————|| 29 | -1010,10 | -437,70 ||—————————————————————————————|———————————————————|——————————————————|| 30 | -1019,45 | -447,60 ||—————————————————————————————|———————————————————|——————————————————|| 31 | -990,35 | -506,65 ||—————————————————————————————|———————————————————|——————————————————|| 32 | -935,60 | -568,1 ||—————————————————————————————|———————————————————|——————————————————|| 33 | -907,15 | -616,45 ||—————————————————————————————|———————————————————|——————————————————|| 12 | -901,99 | -622,80 ||—————————————————————————————|———————————————————|——————————————————| Режим содержания территории допускает новое строительство стребованиями по объемно-пространственному решению с протяженностьюсекции не более 25 м. Высота зданий до конька скатной кровли - не более 13,6 м, докарниза -не более 10,0 м с количеством надземных этажей - до трех свозможным использованием (дополнительно) мансардного этажа. Расстояние между фронтальной границей участка и основнымстроением: в соответствии со сложившейся линией застройки. II.5. Зона охраняемого ландшафта Границы территориальной зоны охраняемого ландшафтаустанавливаются по естественному рубежу - береговой линии реки Тьмаки- с юго-запада на 15 м от береговой линии. В зоне охраняемоголандшафта сохраняется природный ландшафт.|————————————————————————————|———————————————————————————————————————|| N точки на графическом | Координаты точек || приложении | ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| | X, м | Y, м ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 32 | -935,60 | -568,1 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 33 | -907,15 | -616,45 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 12 | -901,99 | -622,80 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 11 | -915,27 | -649,60 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 10 | -927,86 | -672,69 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 9 | -923,20 | -692,11 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 34 | -947,69 | -674,57 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 35 | -943,97 | -667,79 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 36 | -946,52 | -662,72 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 37 | -928,55 | -648,71 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 38 | -917,89 | -620,50 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 39 | -954,50 | -562,70 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 40 | -1008,17 | -507,34 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 41 | -1036,92 | -446,38 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 30 | -1019,45 | -447,60 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 31 | -990,35 | -506,65 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————|| 32 | -935,60 | -568,1 ||————————————————————————————|———————————————————|———————————————————| Режим содержания территории запрещает хозяйственную деятельностьи строительство с целью сохранения гидрологических и экологическихусловий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления(регенерации) охраняемого природного ландшафта.