Распоряжение Администрации Тверской области от 05.07.2011 № 861-ра
Об утверждении технического задания на проектирование
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е 05.07.2011 г. Тверь N 861-раОб утверждении технического заданияна проектирование 1. Утвердить техническое задание на проектирование объекта"Детский сад на 150 мест, г. Тверь, по ул. Планерная - 1-й пер.Вагонников (ПИР)" (прилагается). 2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Временно исполняющий обязанности Губернатора области А.В.Шевелев Приложение к распоряжению Администрации Тверской области от 05.07.2011 N 861-ра Техническое задание на проектирование объекта "Детский сад на 150 мест, г. Тверь, по ул. Планерная - 1-й пер. Вагонников (ПИР)" 1. Расположение объекта на участке Земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100034:51 общейплощадью 11 128 кв. м, выделенный под строительство детского сада,относится к свободным землям городской застройки. Он расположен вЗаволжском районе города Твери (микрорайон "Юность") в 35 м оториентира, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Планерная, д. 7.Свидетельство о государственной регистрации права от 19.10.2010 N149350. Генеральный план застройки территории разработать на основаниидействующих градостроительных, пожарных и санитарных требований кдетским дошкольным учреждениям, предусмотрев ограждение территориивысотой 1,5 м из сетки рабица. Учесть требования СанПиН 2.4.1.2660-10"Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию иорганизации режима работы в дошкольных организациях" (далее - СанПиН2.4.1.2660-10). 2. Особые требования к архитектурному решению фасада здания иобъемно-планировочным решениям Здание двухэтажное в соответствии с СНиП 2.08.01-89*. "Жилыездания". Наружные стены - из кирпича. Цветовую гамму фасада принять всоответствии с паспортом цветового решения фасада. Предусмотретьутепление фасада современными теплоизоляционными и гидроизоляционнымиматериалами. Входы в здание оборудовать двойным тамбуром глубиной не менее 1,6м. Перед входом в групповую ячейку для детей ясельного возрастаоборудовать пандусы для колясок. 3. Требования к конструктивным решениям Здание двухэтажное. Высота этажа не менее 3,0 м. Фундаменты в зависимости от качества грунтов основания определитьпроектом. Стены наружные - из кирпича. Стены внутренние и перегородки - из силикатного кирпича, впомещениях с повышенной влажностью - из глиняного кирпича. Перекрытия и покрытия - сборные многопустотные железобетонныеплиты. Окна - пластиковые с тройным остеклением. Двери: внутренние - по ГОСТ 6629-88 "Двери деревянные внутренние дляжилых и общественных зданий. Типы и конструкция"; наружные - по ГОСТ 24698-81 "Двери деревянные наружные для жилыхи общественных зданий. Типы, конструкции и размеры". Лестницы - железобетонные марши и площадки. Полы - линолеум для общественных помещений повышеннойизносостойкости и с утеплением, в игровых помещениях первого этажапредусмотреть отопление полов, в помещениях с повышенной влажностью, атакже на лестничных площадках и маршах - керамическая плитка. Кровля - скатная, покрытая металлочерепицей с наружнымливнестоком, утепление и детализацию конструкции принять проектом. 4. Требования по соотношению площадей здания Общая площадь помещений (ориентировочно) - 1850 кв. м, в томчисле: производственная площадь должна составлять не менее 75 % от общейплощади; административная площадь должна составлять не более 3 % от общейплощади; площадь технических и вспомогательных помещений должна составлятьне более 22 % от общей площади. Площадь помещений уточнить проектом не меняя процентноесоотношение. 5. Предложения по дополнительному составу помещений Предусмотреть кладовые запаса мягкого и твердого инвентаря,кладовую хранения уличного уборочного инвентаря, помещение дляобслуживающего персонала - дворников и работников прачечной. 6. Требования по отделке помещений Стены - оштукатурены, масляная покраска светлыми тонами красок навсю высоту, в помещениях с повышенной влажностью выложить облицовочнойплиткой на высоту не менее 1,8 м. Потолки - покраска водоэмульсионной краской, в помещениях сповышенной влажностью - водостойкой краской. Проектом учесть все строительные материалы, используемые дляотделочных работ, они должны иметь санитарно-гигиенические заключенияи сертификаты соответствия. 7. Требования по минимизации специального оборудования всоответствии с отраслевыми стандартами Технологическое оборудование запроектировать в соответствии сотраслевыми стандартами, действующими нормами и правилами.Технологическое оборудование и мебель должны иметь сертификатыкачества. Перечень оборудования согласовать с управлением образованиягорода Твери. 8. Требования к минимальному уровню энергозатрат и инженерномуобеспечению на один квадратный метр (далее - 1 кв.м) Сети инженерного обеспечения и электроснабжения запроектироватьсогласно выданным техническим условиям и действующим нормам, правилами стандартам. Предусмотреть энергосберегающие лампы накаливания. 9. Требования к дополнительным инженерным сетям Установить счетчики теплоснабжения и водоснабжения. Предусмотретьподключение к сети Интернет со скоростью не менее 2 Мбит/сек,устройство локальной компьютерной сети. 10. Требования, связанные с дополнительными эксплуатационнымипараметрами по помещениям с учетом минимизации Согласно СанПиН 2.4.1.2660-10 в планировочной структуре зданийсоблюдать принцип групповой изоляции, в объемно-планировочных решенияхпомещений пищеблока предусмотреть последовательность технологическихпроцессов, исключающих встречные потоки сырой и готовой продукции. Впостирочной предусмотреть два помещения (стиральная и гладильная),которые должны быть смежными, а входы (окна) для сдачи грязного иполучения чистого белья - раздельными. 11. Необходимость разработки дизайн-проекта по основнымпомещениям В помещениях для проведения массовых мероприятий (игровыекомнаты, музыкальный зал, спортивный зал, холл и т.д.). 12. Предельная ориентировочная стоимость 1 кв. м здания Предельная ориентировочная стоимость 1 кв. м здания - 51,4 тыс.руб. (в ценах 2011 года). Максимальную стоимость 1 кв. м скорректировать проектом. 13. Вариативность предлагаемых проектных решений В ограждающих конструкциях могут быть применены другие местныематериалы, не увеличивающие стоимость строительства и не ухудшающиетехнических характеристик. 14. Ориентировочная стоимость строительства Ориентировочная стоимость строительства - 95 000 тыс. руб. (вценах 2011 года), в том числе: проектных работ (ПИР) - 4 000 тыс. руб., строительства объекта - 91 000 тыс. руб. Годы строительства 2011 - 2013. Финансирование строительства объекта: проектных работ (ПИР): 2011 год. Всего - 4 000 тыс. руб.: из муниципального бюджета - 2 000 тыс. руб., из областногобюджета Тверской области - 2 000 тыс. руб. В 2012 году на строительство планируется направить 40 000 тыс.руб.: из муниципального бюджета - 20 000 тыс. руб., из областногобюджета Тверской области - 20 000 тыс. руб. В 2013 году планируется направить - 51 000 тыс. руб.: из муниципального бюджета - 25 500 тыс. руб.; из областногобюджета - 25 500 тыс. руб. Стоимость строительства уточнить проектом. 15. Затраты на эксплуатацию Затраты на эксплуатацию принять согласно расчетам, представленнымотделом образования администрации города Твери. Денежных средств насодержание детского сада из областного бюджета Тверской области непотребуется. 16. Состав проектной документации Проектную документацию разработать в соответствии с требованиямипостановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "Осоставе проектной документации и требованиях к их содержанию" и СанПиН2.4.1.2660-10 в объеме, необходимом для осуществления строительства, атакже учесть требования наполняемости групп, установленныепостановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2008 N 666"Об утверждении типового положения о дошкольном образовательномучреждении". 17. Процедура согласования и сдачи проектно-сметной документации Проект в полном объеме представить на согласование вустановленном законодательством порядке на бумажном носителе и вэлектронном виде. Количество выдаваемой продукции - 6 (шесть)экземпляров. 18. Разработанная проектно-сметная документация должнасоответствовать строительным нормам, техническим регламентам,санитарным нормам и правилам Основные проектные решения согласовать с заинтересованнымислужбами и заказчиком в процессе разработки проекта. 19. Технические параметры, заданные на проектирование объекта "Детский сад на 150 мест, г. Тверь, по ул. Планерная - 1-й пер.Вагонников (ПИР)"|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| N | Перечень основных | Содержание ||п/п| данных и требований | ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 1 |Основание для |Постановление главы города Твери "Об|| |проектирования |утверждении среднесрочной программы развития|| | |муниципальной системы образования г. Твери|| | |на 2011-2013 годы" от 04.08.2010 N 1766 ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 2 |Данные по выделению |Земельный участок в собственности|| |земельного участка |муниципального образования г. Тверь || | |Кадастровый номер 69:40:0100034:51 ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 3 |Вид строительства |Новое ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 4 |Стадийность |Рабочая документация || |проектирования | ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 5 |Сроки и очередность |Срок строительства - не более двух лет в|| |строительства |один этап ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 6 |Назначение и |Ориентировочная площадь застройки - 950 кв.м.|| |основные показатели |Площадь помещений (ориентировочно) -|| |объекта, назначения |1850 кв. м. Площади уточнить проектом. || |и типы помещений |Этажность - 2 этажа. || | |Высота помещений - не менее трех метров. || | |Здание состоит из функциональных блоков.|| | |Каждый блок является единой планировочной|| | |частью. || | |Детский сад включает следующие|| | |функциональные группы помещений: || | |групповые ячейки (8 групп на 150 детей) -|| | |изолированные, автономные помещения,|| | |используемые только для одной группы|| | |(раздевальная, групповая, спальная,|| | |буфетная, туалетная). || | |Площади помещений групповой ячейки: || | |- раздевальная (приемная) площадью не менее|| | |18 кв. м; || | |- групповая (игровая) площадью не менее|| | |50 кв. м (для ясельных групп из расчета не|| | |менее 2,5 кв. м на одного ребенка, для|| | |дошкольников - не менее 2,0 кв. м); || | |- буфетная площадью не менее 3,8 кв. м; || | |- спальная площадью не менее 50 кв. м (для|| | |ясельных групп из расчета не менее 1,8 кв. м|| | |на одного ребенка, для дошкольников - не|| | |менее 2,0 кв. м); || | |- туалетная площадью не менее 16 кв. м (для|| | |ясельных групп из расчета не менее 0,8 кв. м|| | |на одного ребенка). Для садовских групп|| | |предусмотреть раздельные туалетные для|| | |мальчиков и девочек; || | |- специализированные помещения - два зала:|| | |один для музыкальных занятий, другой для|| | |физкультурных занятий площадью не менее|| | |75 кв. м каждый; || | |- сопутствующие помещения: медицинские|| | |(приемная, изолятор, кабинет врача,|| | |процедурная, санитарный узел), пищеблок на|| | |сырье, постирочная. В составе помещений|| | |пищеблока проектом предусмотреть: холодный|| | |цех, цех первичной обработки овощей,|| | |загрузочную, моечную оборотной тары; || | |- служебно-бытовые помещения для персонала|| | |(кабинеты заведующей, завхоза, хозяйственная|| | |кладовая, кладовая чистого белья, туалеты|| | |для персонала) ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 7 |Основные требования |Здание двухэтажное. Стены - из силикатного|| |к архитектурно- |кирпича с утеплением снаружи. Цветовую гамму|| |планировочному |принять в соответствии с цветовым решением|| |решению |фасада. || |здания, отделке |Входы в здание оборудовать двойным тамбуром|| |здания |глубиной не менее 1,6 м. || | |Перед входом в групповую ячейку для детей|| | |ясельного возраста оборудовать пандусы для|| | |колясок. || | |Строительные материалы, используемые для|| | |отделочных работ, должны имеют|| | |санитарно-гигиенические заключения и|| | |сертификаты соответствия ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 8 |Основные требования |Фундаменты в зависимости от качества грунтов|| |к конструктивным |основания определить проектом. || |решениям и |Стены наружные - из кирпича. || |материалам несущих и |Стены внутренние и перегородки - из|| |ограждающих |силикатного кирпича, в помещениях с|| |конструкций |повышенной влажностью - из глиняного кирпича.|| | |Перекрытия и покрытия - сборные|| | |многопустотные железобетонные плиты. || | |Окна - пластиковые с тройным остеклением. || | |Двери: || | |внутренние - по ГОСТ 6629-88. "Двери|| | |деревянные внутренние для жилых и|| | |общественных зданий. Типы и конструкция"; || | |наружные - по ГОСТ 24698-81. "Двери|| | |деревянные наружные для жилых и общественных|| | |зданий. Типы, конструкции и размеры". || | |Лестницы - железобетонные марши и площадки. || | |Полы - линолеум для общественных помещений|| | |повышенной износостойкости и с утеплением, в|| | |игровых помещениях первого этажа|| | |предусмотреть отопление полов, в помещениях|| | |с повышенной влажностью, а также на|| | |лестничных площадках и маршах - керамическая|| | |плитка. || | |Кровля - скатная, покрытая металлочерепицей|| | |с наружным ливнестоком, утепление и|| | |детализацию конструкции принять проектом ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 9 |Основные требования |Наружная инженерная инфраструктура должна|| |по наружной |соответствовать СНиП 2.04.02-84*|| |инженерной |"Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", || |инфраструктуре |СНиП 3.05.04-85* "Наружные сети и сооружения|| |обеспечения объекта |водоснабжения и канализации", || | |СНиП 2.04.03-85* "Канализация. Наружные сети|| | |и сооружения". || | |Наружное электроосвещение предусмотреть по|| | |периметру территории детского сада не менее|| | |10 люкс на земле. || | |Ливневая канализация - предусмотреть лотки,|| | |отводящие ливневые воды ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 10|Основные требования |Должны соответствовать СП 31-106-2002|| |по устройству |"Проектирование и строительство инженерных|| |внутреннего |систем", а также другим нормативным|| |инженерного |документам, предусмотренным законодательством|| |обеспечения | ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 11|Перечень |Технологическое оборудование запроектировать|| |технологического |в соответствии с отраслевыми строительными|| |оборудования |стандартами. Технологическое оборудование|| | |должно иметь сертификаты качества ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 12|Требование по охране |Участок не входит в санитарно-защитную зону|| |окружающей среды |близлежащих предприятий. Строительство не|| | |нарушает экологии и не оказывает|| | |отрицательного воздействия на окружающую|| | |среду. || | |Раздел "Охрана окружающей среды" выполнить в|| | |рамках застройки всего микрорайона с|| | |выполнением расчетов и мероприятий в объеме,|| | |необходимом для согласования в Управлении|| | |Федеральной службы по надзору в сфере защиты|| | |прав потребителя и благополучия человека по|| | |Тверской области. || | |Санитарно-эпидемиологическое заключение о|| | |соответствии санитарно-эпидемиологическим|| | |правилам и нормативам получить в ходе|| | |разработки проекта ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 13|Требования по |Генплан разработать с учетом санитарных и|| |разработке |противопожарных требований, в увязке к|| |генерального плана |существующей застройке и инженерным|| |застройки |коммуникациям. || |территории, |Предусмотреть оборудованную физкультурную|| |благоустройству |площадку площадью не менее 250 кв. м,|| |площадки и малым |хозяйственную зону и оборудованные групповые|| |архитектурным формам |(игровые) площадки - индивидуальные для|| | |каждой группы - из расчета не менее 7,2 кв. м|| | | на одного ребенка ясельного возраста и не|| | |менее 9,0 кв. м на одного ребенка|| | |дошкольного возраста в соответствии с|| | |Минимальным перечнем требований по|| | |строительству дошкольных учреждений,|| | |утвержденным приказом департамента|| | |образования Тверской области от 05.04.2007 || | |N 542. || | |Для защиты детей от солнца и осадков на|| | |территории каждой групповой площадки|| | |предусмотреть установку теневых навесов|| | |площадью из расчета не менее 2 кв. м на|| | |одного ребенка. Для групп с численностью|| | |менее 15 человек площадь теневого навеса|| | |должна быть не менее 30 кв. м. || | |Теневые навесы оборудовать деревянными|| | |полами на расстоянии не менее 15 см от земли|| | |или выполнить из других строительных|| | |материалов, безвредных для здоровья детей. || | |Необходимо предусмотреть условия для|| | |раздельного хранения игрушек, используемых|| | |для игры на улице или прогулочных верандах и|| | |от игрушек, используемых в помещениях|| | |дошкольной организации. || | |Игровые и физкультурные площадки для|| | |дошкольных групп оборудуют с учетом|| | |росто-возрастных особенностей детей. || | |По благоустройству территории предусмотреть:|| | |устройство ограждения высотой не менее 1,5 м;|| | |устройство асфальтированных проездов;|| | |асфальтированные пешеходные подходы к|| | |входным группам; || | |посадку кустарников, посев газонов; || | |установку малых архитектурных форм игровых|| | |площадок на 8 групп. || | |Территория земельного участка должна иметь|| | |наружное электрическое освещение. Уровень|| | |искусственной освещенности участка - не|| | |менее 10 люкс на земле. || | |Озеленение территории предусмотреть из|| | |расчета не менее 50% площади территории,|| | |свободной от застройки. Зеленые насаждения|| | |используют для отделения групповых площадок|| | |друг от друга и отделения групповых площадок|| | |от хозяйственной зоны. || | |Отвод поверхностных ливневых вод|| | |предусматривается по спланированной|| | |поверхности территории ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 14|Требования по |Проектом предусмотреть требования СНиП|| |обеспечению условий |35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений|| |жизнедеятельности |для маломобильных групп населения" в части|| |маломобильных групп |разработки входных групп, коммуникаций и|| |населения |путей эвакуации ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 15|Требования по | В составе проекта предусмотреть раздел|| |разработке |инженерно-технических мероприятий Главного|| |инженерно-технических|управления Министерства Российской Федерации|| |мероприятий Главного |по делам гражданской обороны, чрезвычайным|| |управления |ситуациям и ликвидации последствий стихийных|| |Министерства |бедствий по Тверской области || |Российской Федерации | || |по делам гражданской | || |обороны, | || |чрезвычайным | || |ситуациям и | || |ликвидации | || |последствий | || |стихийных бедствий | || |по Тверской области | ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 16|Требования к |Сметная документация выполняется в базисных|| |разработке сметной |ценах 2001 г. и в текущих на момент выдачи|| |документации |проекта. Проектно-сметная документация|| | |выполняется в 6 экземплярах, и 1 экземпляр|| | |проектно-сметной документации представляется|| | |в электронном виде ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 17|Требования о |Проектная документация согласовывается в|| |необходимости |установленном порядке со всеми|| |согласования |заинтересованными службами города Твери || |проектных решений | ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 18|Ориентировочная |В ценах 2011 года || |стоимость, |- 95,0 млн рублей: || |в том числе: | || |- проектных работ |- 4,0 млн рублей; || |- строительства |- 91,0 млн рублей || |объекта | ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 19|Разработанная |В соответствии со строительными стандартами|| |проектно-сметная |и санитарными нормами: || |документация должна |СНиП 81-01-2004; || |соответствовать |МДС 81-35-2004; || |дейтсвующим СНиП |СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство.|| |СанПиН и техническим |Планировка и застройка городских и сельских|| |регламентам |поселений"; || | |СНиП 1.02.01-85* "Инструкция о составе,|| | |порядке разработки, согласования и|| | |утверждения ПСД на строительство|| | |предприятий, зданий и сооружений"; || | |СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные|| | |сети и сооружения"; || | |СП 31-106-2002 "Проектирование и|| | |строительство инженерных систем жилых домов";|| | |СНиП 3.05.04-85* "Наружные сети и сооружения|| | |водоснабжения и канализации"; || | |СНиП 2.04.03-85* "Канализация. Наружные сети|| | |и сооружения"; || | |СНиП 3.01.01-85* "Организация строительного|| | |производства"; || | |СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания"; || | |СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий|| | |и сооружений" и другим строительным нормам; || | |СанПиН 2.4.1.2660-10|| | |"Санитарно-эпидемиологические требования к|| | |устройству, содержанию и организации режима|| | |работы в дошкольных организациях"; || | |СНиП III-10-75 "Благоустройство территории"; || | |СП 11-107-98 "Порядок разработки и состав|| | |раздела "Инженерно-технические мероприятия|| | |гражданской обороны"; || | |СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03|| | |"Санитарно-защитные зоны и санитарная|| | |классификация предприятий, сооружений и иных|| | |объектов"; || | |СНиП 3.05.06-85"Электротехнические|| | |устройства"; || | |СНиП 2.04.01.-85* "Внутренний водопровод и|| | |канализация"; || | |СНиП 41-02-2003 "Отопление. Вентиляция,|| | |кондиционирование"; || | |СНиП 23-01-99* "Строительная климатология" ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|