ПРАВИТЕЛЬСТВО
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
27.10.2011 N 151-пп
г. Тверь
Утратило силу - Постановление
Правительства Тверской области
от 31.05.2019 г. № 229-пп
О разработке региональной программы
"Адресная программа Тверской области
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов на 2011 - 2012 годы"
(Наименование в редакции Постановления Правительство Тверской
области от 21.12.2011 г. N 259-пп)
(В редакции Постановления Правительства Тверской области
от 21.12.2011 г. N 259-пп)
Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях
разработки региональной программы "Адресная программа Тверской области
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 -
2012 годы", направленной на создание безопасных и благоприятных
условий проживания граждан на территории Тверской области,
стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства
муниципальных образований Тверской области, формирование эффективных
механизмов управления жилищным фондом и внедрение ресурсосберегающих
технологий в многоквартирных домах, а также получение финансовой
поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонд содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Правительство Тверской
области постановляет: (В редакции Постановления Правительства Тверской
области от 21.12.2011 г. N 259-пп)
1. Утвердить Министерство топливно-энергетического комплекса и
жилищно-коммунального хозяйства Тверской области государственным
заказчиком региональной программы "Адресная программа Тверской области
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 -
2012 годы" (далее - Программа). (В редакции Постановления
Правительства Тверской области от 21.12.2011 г. N 259-пп)
2. Установить:
а) предельную стоимость проведения капитального ремонта в рамках
Программы в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в
многоквартирных домах в размере 4 454 (четыре тысячи четыреста
пятьдесят четыре) рубля;
б) распределение средств государственной корпорации - Фонда
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее -
Фонд), предоставляемых Тверской области на проведение капитального
ремонта многоквартирных домов, между муниципальными образованиями
Тверской области - участниками Программы пропорционально общей площади
многоквартирных домов в данных муниципальных образованиях Тверской
области (по данным статистической отчетности на 1 января 2010 года);
в) минимальный размер софинансирования Программы за счет средств
бюджета муниципального образования - 50 процентов объема долевого
финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов
на территории муниципального образования Тверской области.
3. Утвердить:
а) порядок включения многоквартирных домов в региональную
программу "Адресная программа Тверской области по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 - 2012 годы" (далее
- Порядок) согласно приложению 1 к настоящему постановлению; (В
редакции Постановления Правительства Тверской области от 21.12.2011 г.
N 259-пп)
б) перечень документов, прилагаемых к заявке муниципального
образования Тверской области на участие в региональной Программе
"Адресная программа Тверской области по проведению капитального
ремонта многоквартирных домов на 2011 - 2012 годы", согласно
приложению 2 к настоящему постановлению; (В редакции Постановления
Правительства Тверской области от 21.12.2011 г. N 259-пп)
в) методику расчета размера субсидии из областного фонда
софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств
муниципальных образований Тверской области по обеспечению мероприятий
по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках региональной
программы "Адресная программа Тверской области по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 - 2012 годы"
согласно приложению 3 к настоящему постановлению. (В редакции
Постановления Правительства Тверской области от 21.12.2011 г. N
259-пп)
4. Министерству топливно-энергетического комплекса и
жилищно-коммунального хозяйства Тверской области:
а) в срок до 01.11.2011 разработать и представить на рассмотрение
Правительства Тверской области проект нормативного правового акта об
утверждении Программы;
б) осуществлять включение муниципальных образований Тверской
области в Программу с учетом следующих показателей:
степень соответствия муниципального образования Тверской области
условиям получения средств финансовой поддержки за счет средств Фонда,
установленным Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
количество многоквартирных домов, на капитальный ремонт которых
планируется предоставление финансовой поддержки в результате
выполнения Программы, всего, в том числе в которых:
- планируется проведение всех видов работ по капитальному
ремонту, установленных частью 3 статьи 15 Федерального закона от
21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства";
- планируется проведение более половины из видов работ по
капитальному ремонту, установленных частью 3 статьи 15 Федерального
закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства";
- созданы товарищество собственников жилья, жилищный,
жилищно-строительный кооперативы или иной специализированный
потребительский кооператив;
доля многоквартирных домов, на капитальный ремонт которых
планируется предоставление финансовой поддержки в результате
выполнения Программы, от общего количества многоквартирных домов,
нуждающихся в капитальном ремонте;
общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности
граждан, в многоквартирных домах, на капитальный ремонт которых
планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы;
объем финансирования муниципальной программы, всего, в том числе
за счет средств:
финансовой поддержки Фонда;
долевого финансирования из областного бюджета Тверской области;
долевого финансирования из местного бюджета;
товариществ собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного
кооперативов или иного специализированного потребительского
кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме,
включая муниципальные образования Тверской области;
в) в течение двух недель с даты подачи органами местного
самоуправления муниципальных образований Тверской области заявок
провести их оценку на участие в Программе и прилагаемых к ним
документов на соответствие условиям предоставления финансовой
поддержки из средств Фонда и настоящему постановлению;
г) в течение трех недель с даты подачи заявок муниципальными
образованиями Тверской области подготовить необходимые документы для
подачи заявки Тверской области в Фонд на предоставление финансовой
поддержки;
д) проводить мониторинг разработки муниципальных адресных
программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
5. Министерству по делам территориальных образований Тверской
области провести информационно-разъяснительную работу в средствах
массовой информации о реализации на территории Тверской области
Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
6. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных
образований Тверской области, соответствующим условиям, установленным
частью 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", и имеющим
право претендовать на финансовую поддержку за счет средств Фонда:
а) разработать муниципальные адресные программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов (далее - муниципальные
адресные программы) и подать заявку на участие в Программе в срок до
30.10.2011;
б) использовать для оценки заявок товариществ собственников жилья
(жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных
потребительских кооперативов) либо управляющих организаций, выбранных
собственниками помещений в многоквартирном доме, на участие в
муниципальной программе по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов и предоставление финансовой поддержки на
проведение капитального ремонта многоквартирного дома в рамках
Программы условия, критерии и порядок отбора многоквартирных домов,
определенные Порядком, утвержденным настоящим постановлением;
в) предусмотреть в местных бюджетах средства для обязательного
долевого финансирования Программы в соответствии с подпунктом "в"
пункта 2 настоящего постановления;
г) включать в муниципальные адресные программы многоквартирные
дома, согласованные с Главным управлением "Государственная жилищная
инспекция Тверской области".
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Председателя Правительства Тверской области Заичко Т.В.
Отчет об исполнении постановления представить в срок до
01.06.2012.
8. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания
и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор области А.В.Шевелев
Приложение 1
к постановлению Правительства
Тверской области
от 27.10.2011 N 151-пп
Порядок
включения многоквартирных домов в региональную программу
"Адресная программа Тверской области по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 - 2012 годы"
(Наименование в редакции Постановления Правительство Тверской
области от 21.12.2011 г. N 259-пп)
(В редакции Постановления Правительства Тверской области
от 21.12.2011 г. N 259-пп)
Раздел I. Общие положения
1. Настоящий Порядок определяет критерии оценки заявок
муниципальных образований Тверской области и условия включения
многоквартирных домов в региональную программу "Адресная программа
Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных
домов на 2011 - 2012 годы" (далее - Программа), которым планируется
предоставление финансовой поддержки (субсидии) в соответствии с
Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон). (В
редакции Постановления Правительства Тверской области от 21.12.2011 г.
N 259-пп)
2. Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых в
Программу, формируется из числа многоквартирных домов, подлежащих
капитальному ремонту и включенных в утвержденные органами местного
самоуправления муниципальных образований Тверской области
муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов (далее - Муниципальная программа), на основе
заявок муниципальных образований Тверской области, претендующих на
получение средств Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).
3. Муниципальным образованиям Тверской области при формировании
перечня многоквартирных домов, в отношении которых планируется
предоставление финансовой поддержки в рамках Муниципальной программы,
рекомендуется:
а) осуществлять отбор многоквартирных домов на основе заявок
товариществ собственников жилья (жилищных, жилищно-строительных
кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов)
либо управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в
многоквартирных домах (далее - Заявитель), на включение
многоквартирного дома в Муниципальную программу и предоставление
субсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализацию
расходных обязательств муниципальных образований Тверской области на
проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее -
Заявка);
б) руководствоваться при рассмотрении Заявок условиями включения
многоквартирного дома в Программу, установленными настоящим Порядком;
в) использовать при оценке Заявок критерии, установленные
настоящим Порядком;
г) использовать при отборе многоквартирных домов для включения в
Муниципальную программу в конкурентных условиях принцип ранжирования
Заявок по сумме баллов, присваиваемых каждой Заявке при ее оценке;
д) ограничить число многоквартирных домов, включаемых в
Муниципальную программу, многоквартирными домами, занимающими в
ранжированном списке места, начиная с первого по списку, для которых
сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств
из областного бюджета Тверской области, полученных за счет средств
Фонда, средств, предусмотренных в областном бюджете Тверской области,
и средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования
Тверской области на долевое финансирование Программы;
е) предусмотреть резервный список многоквартирных домов, отдельно
включаемый в Муниципальную программу, формируемый из многоквартирных
домов, следующих в ранжированном списке за последним из
многоквартирных домов, включенных в перечень многоквартирных домов, в
отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в
рамках Муниципальной программы (далее - резервный список);
ж) ограничить резервный список многоквартирных домов таким
количеством многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в
субсидиях составляет до десяти процентов суммы запрашиваемых субсидий
для многоквартирных домов, включенных в перечень многоквартирных
домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой
поддержки в рамках Муниципальной программы;
з) создать комиссию по оценке Заявок, формированию перечня
многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление
финансовой поддержки и резервного списка многоквартирных домов,
включаемых в Муниципальную программу (далее - Комиссия);
и) утвердить Положение о деятельности Комиссии, в котором
предусмотреть порядок, сроки рассмотрения и обжалования Заявок;
к) для обеспечения объективности, гласности и прозрачности
процедуры оценки Заявок включить в Комиссию представителей местных
(региональных) некоммерческих организаций, зарегистрированных на
территории Тверской области, представляющих интересы собственников
жилья и их объединений (за исключением товариществ собственников
жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных
специализированных потребительских кооперативов, управляющих
организаций);
л) обеспечить хранение Заявок, поданных всеми Заявителями,
прилагаемых к ним документов, а также документов, связанных с работой
Комиссии, в течение всего периода действия Фонда и последующих трех
лет.
Раздел II. Условия включения многоквартирного дома в Программу.
4. Для включения многоквартирного дома в перечень подлежащих
капитальному ремонту многоквартирных домов, в отношении которых
планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы
(далее - перечень многоквартирных домов) должны соблюдаться следующие
условия:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен
выбор и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом:
создано (зарегистрировано) товарищество собственников жилья (жилищный,
жилищно-строительный кооператив или иной специализированный
потребительский кооператив) либо выбрана управляющая организация и
заключен договор управления многоквартирным домом;
б) общим собранием членов товариществ собственников жилья
(жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного
специализированного потребительского кооператива) либо общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым
осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей
организацией, приняты решения:
об участии в Муниципальной программе по проведению капитального
ремонта многоквартирных домов;
о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного
дома за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного,
жилищно-строительного кооператива или иного специализированного
потребительского кооператива) либо собственников помещений в
многоквартирном доме;
о видах работ по капитальному ремонту (в соответствии с частью 3
статьи 15 Закона) с учетом того, что при капитальном ремонте
конструкций и инженерных систем в составе общего имущества
многоквартирного дома будет произведен ремонт (замена) не менее 50
процентов каждой конструкции и инженерной системы и объемах
планируемых работ;
о стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного
дома, включая разработку проектной документации для капитального
ремонта, проведение государственной экспертизы проектной документации
в соответствии с законодательством Российской Федерации о
градостроительной деятельности и осуществление технического надзора за
проведением капитального ремонта;
о сроке начала капитального ремонта;
о порядке долевого финансирования капитального ремонта
собственниками помещений многоквартирного дома;
в) многоквартирный дом должен быть включен в перечень
многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление
финансовой поддержки в рамках Муниципальной программы, утвержденной в
установленном порядке соответствующим муниципальным образованием
Тверской области, претендующим на участие в Программе.
5. Для включения многоквартирного дома в резервный список
Программы должны соблюдаться условия, перечисленные в подпунктах "а",
"б" и "в" пункта 4 настоящего Порядка, и многоквартирный дом должен
быть включен в резервный список утвержденной Муниципальной программы
муниципального образования Тверской области, претендующего на участие
в Программе.
Раздел III. Критерии оценки Заявок для включения
многоквартирных домов в Муниципальную программу
6. Для оценки Заявок рекомендуется использовать следующие группы
критериев:
технические критерии;
организационные критерии;
финансовые критерии.
7. К техническим критериям относятся:
продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода
в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном
доме, для которых планируется капитальный ремонт;
комплексность планируемого капитального ремонта;
качественное улучшение технических характеристик многоквартирного
дома в результате проведения капитального ремонта.
8. К организационным критериям относятся:
уровень самоорганизации собственников помещений в отношении
управления многоквартирным домом;
уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении
капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом
финансировании;
степень готовности дома к капитальному ремонту.
9. К финансовым критериям относятся:
доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального
ремонта многоквартирных домов;
финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном
доме.
10. Максимальное количество баллов, присваиваемых Заявке по
каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в
таблице.
|———|————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| N | Наименование критерия |Максимальное|Коэффициент|
|п/п| | количество | весомости |
| | | баллов | |
| | | | |
|———|————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| I. Технические критерии |
|———|————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 1 |Продолжительность эксплуатации| | 3 |
| |многоквартирного дома после ввода в| | |
| |эксплуатацию или последнего комплексного| | |
| |капитального ремонта: | | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |более 50 лет | 10 | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |от 30 до 50 лет | 8 | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |от 20 до 30 лет | 6 | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |от 10 до 20 лет | 4 | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |до 10 лет | 1 | |
|———|————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 2 |Техническое состояние объектов общего| | 5 |
| |имущества в многоквартирном доме, для| | |
| |которых планируется капитальный ремонт: | | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |очень плохое, чрезвычайно высокая| 5 | |
| |потребность в капитальном ремонте | | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |плохое | 3 | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |удовлетворительное | 1 | |
|———|————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 3 |Комплексность капитального ремонта в| | 2 |
| |соответствии с установленными частью 3| | |
| |статьи 15 Закона видами работ: * | | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |планируется проведение всех видов работ| 10 | |
| |(при условии объективной потребности в их| | |
| |проведении) | | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |планируется проведение более половины всех| 6 | |
| |видов работ | | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |планируется выборочный капитальный ремонт| 3 | |
| |(менее половины всех видов работ) | | |
|———|————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 4 |Качественное улучшение технических| | 4 |
| |характеристик многоквартирного дома в| | |
| |результате планируемых ремонтов: | | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |повысится энергоэффективность за счет| 10 | |
| |теплоизоляции ограждающих конструкций и| | |
| |внедрения других ресурсосберегающих| | |
| |технологий | | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |внедрение ресурсосберегающих технологий,| 5 | |
| |кроме теплоизоляции ограждающих конструкций | | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |только восстановление проектных| 1 | |
| |эксплуатационных характеристик | | |
|———|————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| II. Организационные критерии |
|———|————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 5 |Уровень самоорганизации собственников | | 2 |
| |помещений в отношении управления | | |
| |многоквартирным домом: | | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |товарищество собственников жилья (жилищный,| 5 | |
| |жилищно-строительный кооператив или иной| | |
| |специализированный кооператив) создано и| | |
| |осуществляет деятельность более одного года| | |
| |до даты подачи Заявки | | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |товарищество собственников жилья (жилищный,| 2 | |
| |жилищно-строительный кооператив или иной| | |
| |специализированный кооператив) создано и| | |
| |осуществляет деятельность менее одного года| | |
| |до даты подачи Заявки | | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |товарищество собственников жилья (жилищный,| 1 | |
| |жилищно-строительный кооператив или иной| | |
| |специализированный кооператив) не создано | | |
|———|————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 6 |Уровень поддержки собственниками помещений| | 3 |
| |решения о проведении капитального ремонта| | |
| |многоквартирного дома и его долевом| | |
| |финансировании: | | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |за проведение капитального ремонта и его| 5 | |
| |долевое финансирование проголосовали| | |
| |собственники помещений, обладающие более 90| | |
| |процентами голосов от общего числа голосов| | |
| |собственников помещений | | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |за проведение капитального ремонта и его| 3 | |
| |долевое финансирование проголосовали| | |
| |собственники помещений, обладающие более| | |
| |2/3, но менее 90 процентов голосов от| | |
| |общего числа голосов собственников помещений| | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |за проведение капитального ремонта и его| 1 | |
| |долевое финансирование проголосовали| | |
| |собственники помещений, обладающие 2/3| | |
| |голосов от общего числа голосов| | |
| |собственников помещений | | |
|———|————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 7 |Степень готовности дома к капитальному| | 1 |
| |ремонту: | | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |представлена проектная документация | 5 | |
| |(включая смету расходов) подрядчик выбран, | | |
| |представлен предварительный договор подряда | | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |представлена проектная документация | 3 | |
| |(включая смету расходов) | | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |только укрупненная предварительная смета | 1 | |
| |расходов | | |
|———|————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| III. Финансовые критерии |
|———|————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 8 |Доля внебюджетного финансирования в общей| | 5 |
| |стоимости капитального ремонта - доля| | |
| |финансирования расходов гражданами| | |
| |собственниками жилых помещений: | | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |более 10 % | 5 | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |более 5 % до 10 % | 3 | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |5 % | 1 | |
|———|————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 9 |Финансовая дисциплина собственников| 5 | 3 |
| |помещений в многоквартирном доме - уровень| | |
| |сбора платы за жилое помещение и| | |
| |коммунальные услуги (среднемесячный за 12| | |
| |месяцев до подачи Заявки): | | |
| |————————————————————————————————————————————| | |
| |более 95 % | | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |более 90 % до 95 % | 3 | |
| |————————————————————————————————————————————|————————————| |
| |90 % и менее | 1 | |
|———|————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
____________________
<*> В случае, если многоквартирный дом не оснащен лифтовым
оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии
с частью 3 статьи 15 Закона, за исключением ремонта или замены
лифтового оборудования.
Общая сумма баллов, набранная многоквартирным домом,
рассчитывается по формуле:
ОСБ = ТК + ОК + ФК, где
ОСБ - общая сумма баллов, набранная многоквартирным домом;
ТК, ОК, ФК - сумма баллов, набранная многоквартирным домом по
техническим, организационным, финансовым критериям соответственно (ТК,
ОК, ФК определяются как произведения максимального количества баллов
по каждому критерию и коэффициента весомости).
Раздел IV. Перечень документов, прилагаемых к Заявке на включение
многоквартирного дома в Муниципальную программу
11. К Заявке на включение многоквартирного дома в Муниципальную
программу и предоставление финансовой поддержки на проведение
капитального ремонта многоквартирного дома, подаваемой Заявителем в
орган местного самоуправления муниципального образования Тверской
области, должны прилагаться документы, подтверждающие:
решение собственников помещений участвовать в Муниципальной
программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;
необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном
доме;
выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа
управления данным домом;
обоснованность размера запрашиваемой субсидии по обеспечению
мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансовую
дисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя.
12. Документами, подтверждающими решение собственников помещений
участвовать в Муниципальной программе, являются:
протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья
(жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного
потребительского кооператива) или общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию,
содержащий решения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящего
Порядка, с приложением листа (листов) голосования по каждому вопросу
повестки дня собрания с подписями собственников помещений
(представителей собственников);
протокол общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, содержащий решения, указанные в подпункте "в"
пункта 4 настоящего Порядка, с приложением листа (листов) голосования
по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников
помещений (представителей собственников).
13. Документами, подтверждающими необходимость проведения
капитального ремонта в многоквартирном доме, являются:
копия технического паспорта многоквартирного дома;
копия акта сдачи-приемки дома после последнего комплексного
капитального ремонта;
акт (акты) обследования технического состояния многоквартирного
дома или дефектная ведомость (дефектные ведомости), подготовленные
товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным либо
иным специализированным потребительским кооперативом), собственниками
помещений с привлечением компетентных специалистов или управляющей
организацией;
проектная документация на проведение капитального ремонта в
многоквартирном доме (при наличии), включая смету расходов.
14. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в
многоквартирном доме способа управления данным домом, являются:
а) в случае, если в многоквартирном доме создано товарищество
собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной
специализированный потребительский кооператив):
копия свидетельства о регистрации товарищества собственников
жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного
потребительского кооператива), заверенная председателем правления
товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного
либо иного специализированного потребительского кооператива);
копия свидетельства о присвоении организации идентификационного
номера налогоплательщика, заверенная председателем правления
товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного
либо иного специализированного потребительского кооператива);
выписка из устава товарищества собственников жилья,
подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме, на
включение которого в Муниципальную программу подается Заявка, входят в
данное товарищество собственников жилья (в случае если товарищество
собственников жилья создано собственниками помещений более, чем одного
дома), заверенная председателем правления товарищества собственников
жилья;
б) в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество
собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной
специализированный потребительский кооператив), а для управления
многоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющая
организация:
копия протокола общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным
домом с результатами голосования, подтвержденными подписями
собственников помещений, по вопросам:
о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом
управление управляющей организацией;
о выборе управляющей организации для заключения договора
управления многоквартирным домом;
копия договора управления многоквартирным домом, заверенная
руководителем управляющей организации;
копия свидетельства о регистрации управляющей организации,
заверенная руководителем управляющей организации;
копии свидетельств о присвоении управляющей организации основного
государственного регистрационного номера и идентификационного номера
налогоплательщика, заверенные руководителем управляющей организации.
15. Документами, подтверждающими обоснованность размера
запрашиваемой субсидии по обеспечению мероприятий по капитальному
ремонту многоквартирных домов, финансовую дисциплину собственников
помещений и финансовое состояние Заявителя, являются:
расчет размера субсидии и таблица с обобщенными результатами,
подписанные председателем правления товарищества собственников жилья
(жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного
специализированного потребительского кооператива) либо руководителем
управляющей организации, выбранной собственниками помещений в
многоквартирном доме, подготовленные в соответствии с утвержденной
настоящим постановлением методикой расчета размера финансовой
поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные
услуги (отношение фактического поступления платы к начисленной
величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12
месяцев до подачи Заявки;
копия балансового отчета Заявителя с отметкой налоговой инспекции
за последний отчетный период, предшествующий дате подачи Заявки.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Тверской области
от 27.10.2011 N 151-пп
Перечень
документов, прилагаемых к заявке муниципального образования
Тверской области на участие в региональной программе "Адресная
программа Тверской области по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов на 2011 - 2012 годы"
(Наименование в редакции Постановления Правительство Тверской
области от 21.12.2011 г. N 259-пп)
(В редакции Постановления Правительства Тверской области
от 21.12.2011 г. N 259-пп)
К заявке муниципального образования Тверской области на участие в
региональной программе "Адресная программа Тверской области по
проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 - 2012
годы" (далее - региональная Программа), подписанной главой
муниципального образования Тверской области, прилагаются следующие
документы: (В редакции Постановления Правительства Тверской области от
21.12.2011 г. N 259-пп)
1. Муниципальная адресная программа по проведению капитального
ремонта многоквартирных домов, утвержденная в установленном порядке
(далее - Муниципальная программа), включающая в том числе:
перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется
предоставление финансовой поддержки, по форме, установленной
Методическими рекомендациями по разработке региональной адресной
программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов,
утвержденными государственной корпорацией - Фондом содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд);
резервный список многоквартирных домов, включенных в
Муниципальную программу;
обоснование объема долевого финансирования проведения
капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда,
средств областного бюджета Тверской области, средств местного бюджета,
предусмотренных на долевое финансирование, и средств собственников
помещений в многоквартирном доме;
реестр многоквартирных домов по видам ремонта, по форме,
установленной Фондом;
выписка из технических паспортов многоквартирных домов, по форме,
установленной Фондом;
планируемые показатели выполнения Муниципальной программы.
2. Копии технических паспортов на многоквартирные дома,
подлежащие капитальному ремонту и которым планируется предоставление
финансовой поддержки, по форме установленной Фондом.
3. Перечень коммерческих организаций коммунального комплекса,
действующих на территории муниципального образования Тверской области
и осуществляющих производство товаров, оказание услуг по электро-,
газо-, тепло-, водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод и
эксплуатации объектов, используемых для утилизации (захоронения)
твердых бытовых отходов, по форме, установленной Фондом.
4. Перечень организаций, осуществляющих управление
многоквартирными домами (кроме товариществ собственников жилья,
жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных
специализированных потребительских кооперативов) и оказание услуг по
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и
действующих на территории муниципального образования, по форме
установленной Фондом.
5. Перечень и тексты правовых актов муниципального образования,
обеспечивающих формирование благоприятных условий для образования и
деятельности товариществ собственников жилья, по форме, установленной
Фондом.
6. Перечень многоквартирных домов на территории муниципального
образования, в которых созданы товарищества собственников жилья, с
указанием адресов мест расположения данных домов, по форме,
установленной Фондом.
7. Выписка из правового акта муниципального образования Тверской
области о бюджете на 2011 год, предусматривающий долевое
финансирование Программы, определенное пунктом 12 части 1 статьи 14
Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства", по форме,
установленной Фондом.
8. Копии протоколов общих собраний членов товариществ
собственников жилья (жилищных, жилищно-строительных либо иных
специализированных потребительских кооперативов) и (или) общих
собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
9. Реестр протоколов общих собраний собственников жилья, по
форме, установленной Фондом.
10. Справка об общем количестве многоквартирных домов на
территории муниципального образования Тверской области, по форме,
установленной Фондом.
11. Реестр документов, подтверждающих завершение работ по
формированию и проведению государственного кадастрового учета
земельных участков, по форме, установленной Фондом.
12. Документ территориального органа Федеральной службы
государственной статистики по Тверской области о численности населения
муниципального образования Тверской области.
13. Копия решения комиссии муниципального образования Тверской
области по оценке заявок, формированию перечня многоквартирных домов,
в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки и
резервного списка многоквартирных домов, включаемых в Муниципальную
программу.
14. Перечень теплоснабжающих организаций, оказывающих услуги на
территории муниципального образования Тверской области.
15. Перечень организаций жилищно-коммунального хозяйства,
оказывающих услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки
сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов на
территории муниципального образования Тверской области.
16. Пояснительная записка о реализации на территории
муниципального образования Тверской области инвестиционных программ
организаций коммунального комплекса.
17. Правовой акт муниципального образования Тверской области о
прекращении предоставления субсидий организациям коммунального
комплекса, на возмещение затрат или недополученных доходов в связи с
содержанием объектов, используемых в сфере тепло- и водоснабжения,
водоотведения, очистки сточных вод, с 1 января 2010 года.
18. Выписка из правового акта муниципального образования Тверской
области о бюджете на 2011 год по разделу 05 "Жилищно-коммунальное
хозяйство".
19. Муниципальная программа в области энергосбережения и
повышения энергетической эффективности.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Тверской области
от 27.10.2011 N 151-пп
Методика
расчета размера субсидии из областного фонда софинансирования
расходов на реализацию расходных обязательств муниципальных
образований Тверской области по обеспечению мероприятий по
капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках региональной
программы "Адресная программа Тверской области по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 - 2012 годы"
(Наименование в редакции Постановления Правительство Тверской
области от 21.12.2011 г. N 259-пп)
(В редакции Постановления Правительства Тверской области
от 21.12.2011 г. N 259-пп)
Раздел I. Общие положения
1. Настоящая Методика определяет порядок расчета размера субсидии
из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных
обязательств муниципальных образований Тверской области по обеспечению
мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее -
субсидия) товариществом собственников жилья (жилищным,
жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом) либо управляющей организацией, выбранной
собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - Заявитель)
при обращении о включении многоквартирного дома в перечень
многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление
финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы по
проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее -
Муниципальная программа) в орган местного самоуправления
муниципального образования Тверской области, претендующего на участие
в региональной программе "Адресная программа по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 - 2012 годы" (далее
- региональная Программа) в соответствии с Федеральным законом от
21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства". (В редакции Постановления
Правительства Тверской области от 21.12.2011 г. N 259-пп)
2. Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного
непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
в) ремонт крыш;
г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу
многоквартирных домов;
д) утепление и ремонт фасадов;
е) установка коллективных (общедомовых) приборов учета
потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и
холодной воды, электрической энергии, газа);
ж) ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе на
свайном основании, расположенных в районах Крайнего Севера и
приравненных к ним местностях.
Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов должны
проводиться с соблюдением требований энергетической эффективности,
предъявляемых к многоквартирным домам, вводимым в эксплуатацию после
проведения капитального ремонта, в соответствии с законодательством об
энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
3. Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома
определяется как сумма расходов на проведение работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в перечень
работ, установленных пунктом 2 настоящей Методики, разработку
проектной документации для капитального ремонта многоквартирного дома,
проведение государственной экспертизы проектной документации в
соответствии с законодательством Российской Федерации о
градостроительной деятельности, осуществление технического надзора за
проведение капитального ремонта.
4. Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома
утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья
(общим собранием членов жилищного, жилищно-строительного или
специализированного потребительского кооператива) или общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую
организацию для управления многоквартирным домом (далее - Общее
собрание), в соответствии с установленным Общим собранием перечнем
видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
5. Субсидия предоставляется в пределах стоимости капитального
ремонта многоквартирного дома, рассчитанной исходя из размера
предельной стоимости проведения капитального ремонта.
6. Субсидия на обеспечение мероприятий по капитальному ремонту
многоквартирных домов предоставляется в части расходов граждан -
собственников жилых помещений, муниципального образования Тверской
области, Тверской области, Российской Федерации - собственников жилых
и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Иные собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном
доме несут расходы по финансированию капитального ремонта в полном
объеме доли участия в общих расходах на проведение капитального
ремонта, равной отношению общей площади принадлежащего собственнику
помещения к площади общего имущества многоквартирного дома.
7. Условием предоставления субсидии является долевое
финансирование проведения капитального ремонта собственниками
помещений в многоквартирном доме, указанными в абзаце первом пункта 6
настоящей Методики, в размере не менее чем пять процентов суммы
субсидии.
8. Доля участия в финансировании капитального ремонта
собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в абзаце
первом пункта 6 настоящей Методики, устанавливается решением Общего
собрания.
Раздел II. Порядок расчета размера субсидии
9. Планируемая общая стоимость капитального ремонта
многоквартирного дома (Со) рассчитывается на основе укрупненных смет,
составленных в соответствии с нормативными документами, с учетом
прогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на планируемый
срок начала проведения капитального ремонта.
10. На основании утвержденной Общим собранием планируемой общей
стоимости капитального ремонта и данных об общей площади жилых и
нежилых помещений в многоквартирном доме (общие площади помещений,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, не
учитываются) рассчитывается удельная стоимость капитального ремонта на
1 кв. м жилых и нежилых помещений по формуле:
Со
Суд = ------,
Sо
где
Суд - удельная стоимость капитального ремонта на 1 кв. м жилых и
нежилых помещений (тыс. руб/кв. м);
Со - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома
(тыс. руб.);
Sо - общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном
доме (кв. м)/
где
Sо = SUMSкв + SUMSнп ,
где
SUMSкв - сумма общих площадей жилых помещений (квартир) в
многоквартирном доме (кв. м);
SUMSнп - сумма общих площадей нежилых помещений в многоквартирном
доме (кв. м).
Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются по
данным технических паспортов помещений (или свидетельств о регистрации
прав собственности на помещение).
11. Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт
собственника (сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме
без учета субсидии рассчитывается как произведение удельной стоимости
капитального ремонта на общую площадь принадлежащего собственнику
(сособственникам) i-го помещения:
Рсi = Суд х Sпi ,
где
Рсi - размер расходов на капитальный ремонт собственника
(сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учета
субсидии (тыс. руб.);
Суд - удельная стоимость капитального ремонта на 1 кв. м жилых и
нежилых помещений (тыс. руб/кв. м);
Sni - общая площадь i-го помещения (кв. м).
12. Размер субсидии, за которой Заявитель планирует обратиться в
орган местного самоуправления, в случае:
а) если удельная стоимость капитального ремонта не превышает
установленного размера предельной стоимости капитального ремонта
(ПСкр), рассчитывается по формуле:
N N Рсi
Суб=SUM Субi=SUM ———————————
i=l i=l 1+Dфi/100
где
Суб - размер запрашиваемой субсидии (тыс. руб.);
Субi - субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-го
помещения (тыс. руб.);
Dфi - доля финансирования расходов по проведению капитального
ремонта собственника i-го помещения (в процентах), Dфi не может быть
менее 5 процентов;
N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
б) если удельная стоимость капитального ремонта превышает
установленный размер предельной стоимости капитального ремонта,
рассчитывается по формуле:
N N ПСкр х Sni
Суб=SUM Субi=SUM ———————————
i=l i=l 1+Dфi/100
где
Суб - размер запрашиваемой субсидии (тыс. руб.);
Субi - субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-го
помещения (тыс. руб.);
Dфi - доля финансирования расходов по проведению капитального
ремонта собственника i-го помещения (в процентах), Dфi не может быть
менее 5 процентов;
Sni - общая площадь i-го помещения (кв. м);
ПСкр - установленный размер предельной стоимости проведения
капитального ремонта (тыс. руб./кв. м).
13. Расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома
собственника (сособственников) i-го помещения с учетом размера
запрашиваемой субсидии рассчитываются по формуле:
Рсiсуб = Cyd х Sni - Cубi
где
Рсiсуб - расходы на капитальный ремонт собственника i-го
помещения с учетом субсидии, тыс. руб.
Раздел III. Форма представления результатов расчета размера субсидии
14. Результаты расчета размера участия в финансировании
капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме
размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт обобщаются в
табличном виде по форме согласно приложению к настоящей Методике.
15. Заявитель предоставляет в орган местного самоуправления
муниципального образования Тверской области расчет размера субсидии и
табличную форму с обобщенными результатами расчета, подписанные
председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного,
жилищно-строительного кооператива или иного специализированного
потребительского кооператива) либо руководителем управляющей
организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном
доме.
Приложение
к Методике расчета размера
субсидии из областного фонда
софинансирования расходов на реализацию
расходных обязательств муниципальных
образований Тверской области по
обеспечению мероприятий по капитальному
ремонту многоквартирных домов в рамках
региональной программы "Адресная
программа Тверской области по
проведению капитального ремонта
многоквартирных домов на 2011-2012 годы"
(В редакции Постановления Правительства Тверской области
от 21.12.2011 г. N 259-пп)
Расчет
размера участия в финансировании капитального ремонта
собственников помещений в многоквартирном доме размера
запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт
(В редакции Постановления Правительства Тверской области
от 21.12.2011 г. N 259-пп)
|——————————————|——————————————————————————|——————————|—————————————————————|
| Вид жилого и | Собственник помещения | Общая | Размер участия в |
| нежилого | (Ф.И.О. гражданина, | площадь | общих расходах на |
| помещения, | наименование юридического|помеще-ния| капитальный ремонт |
| номер | лица, субъекта Российской| (кв. м) | собственников |
| квартиры или | Федерации, муниципального| |помещений (тыс. руб.)|
| кадастровый | образования) | | |
| номер | | | |
| нежилого | | | |
| помещения | | | |
| | | |——————————|——————————|
| | | | без учета| с учетом |
| | | |предостав-|предостав-|
| | | | ления | ления |
| | | | субсидии |субсидии *|
|——————————————|——————————————————————————|——————————|——————————|——————————|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|——————————————|——————————————————————————|——————————|——————————|——————————|
| I. Жилые помещения |
|——————————————|——————————————————————————|——————————|——————————|——————————|
|——————————————|——————————————————————————|——————————|——————————|——————————|
|——————————————|——————————————————————————|——————————|——————————|——————————|
| II. Нежилые помещения |
|——————————————|——————————————————————————|——————————|——————————|——————————|
|——————————————|——————————————————————————|——————————|——————————|——————————|
|——————————————|——————————————————————————|——————————|——————————|——————————|
|Общая площадь жилых и нежилых помещений| | | |
|в многоквартирном доме, всего | | | |
|—————————————————————————————————————————|——————————|——————————|——————————|
|в том числе общая площадь жилых| | | |
|помещений, принадлежащих гражданам | | | |
|—————————————————————————————————————————|——————————|——————————|——————————|
|Сумма расходов собственников помещений на| | |
|капитальный ремонт без учета предоставления| | |
|субсидии, всего | | |
|————————————————————————————————————————————————————|——————————|——————————|
|в том числе сумма расходов граждан - собственников| | |
|жилых помещений - без учета предоставления субсидии | | |
|————————————————————————————————————————————————————|——————————|——————————|
|Сумма расходов собственников помещений на капитальный ремонт с| |
|учетом предоставления субсидии, всего | |
|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
|в том числе сумма расходов граждан - собственников жилых| |
|помещений - с учетом предоставления субсидии | |
|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
|Сумма запрашиваемой субсидии (тыс. руб.) |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
_________________________
<*> Столбец 5 заполняется с учетом того, что средства финансовой
поддержки предоставляются только в части жилых помещений, находящихся
в собственности граждан.