Решение от 14.02.2008 г № 291
Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством, для ведения индивидуального огородничества, на территории муниципального образования «Конаковский район»
В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001, руководствуясь Уставом МО "Конаковский район", Собрание депутатов Конаковского района решило:
1.Утвердить Положение о порядке предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством, для ведения индивидуального огородничества, на территории муниципального образования "Конаковский район".
2.Решение вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава Конаковского района
М.И.ПОПОВИЧ
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления гражданам земельных
участков для целей, не связанных со строительством,
для ведения индивидуального огородничества, на территории
муниципального образования "Конаковский район"
Настоящее Положение определяет порядок предоставления на территории муниципального образования "Конаковский район" (далее - район) земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для целей, не связанных со строительством, для ведения индивидуального огородничества на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур.
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, законодательством Тверской области и правовыми актами органов местного самоуправления Конаковского района.
Положение разработано для реализации прав граждан на приобретение в собственность за плату или в аренду земельных участков из категории земель населенных пунктов для целей, не связанных со строительством, для ведения индивидуального огородничества.
1.2.Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков для ведения индивидуального огородничества.
1.3.Предоставление земельных участков осуществляется гражданам в собственность за плату или в аренду в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Тверской области.
1.4.Решение о предоставлении земельных участков для ведения индивидуального огородничества принимается Администрацией Конаковского района в форме постановления.
1.5.Максимальный размер земельного участка для целей ведения индивидуального огородничества не может превышать 500 кв. м.
2.Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, для ведения индивидуального огородничества
2.1.Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка для ведения индивидуального огородничества обращается с заявлением в Администрацию Конаковского района о его предоставлении в собственность за плату или в аренду. В заявлении указываются площадь испрашиваемого земельного участка, место его расположения, цель использования.
2.2.К заявлению, указанному в п. 2.1 настоящего Положения, прилагаются следующие документы:
- копия документов, удостоверяющих личность заявителя;
- доверенность от заявителя, если обращается доверенное лицо;
- выкопировка из землепользования с указанием местоположения испрашиваемого земельного участка или проект его границ (при наличии).
В случае, если в представленных документах отсутствует четкое месторасположение испрашиваемого земельного участка, Администрация Конаковского района вправе запросить у гражданина и (или) Администрации поселения дополнительную информацию.
2.3.Администрация Конаковского района проверяет наличие документов, приложенных к заявлению в соответствии с п. 2.2 настоящего Положения.
2.4.В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в собственность за плату или в аренду земельного участка Администрация принимает решение о проведении торгов по продаже земельного участка в собственность или праве на заключение договора аренды такого земельного участка либо публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в собственность за плату или в аренду земельного участка с указанием его месторасположения, площади, целевого использования в средствах массовой информации.
2.5.В случае, если по истечении 10 дней со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в собственность за плату или в аренду земельного участка поступило заявление, проводятся торги.
При выставлении земельного участка на торги землеустроительную документацию по формированию земельного участка и постановку его на государственный кадастровый учет осуществляет комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района (далее - Комитет) либо уполномоченное Комитетом лицо.
Комитет заключает со специализированной землеустроительной организацией договор на изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Администрация Конаковского района утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Комитет обеспечивает выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Администрация принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка в собственность или праве на заключение договора аренды такого земельного участка. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения Комитетом с победителем торгов договоров купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка.
2.5.1.В случае, если торги признаны не состоявшимися по причине участия в них менее двух участников, единственный участник торгов не позднее чем через десять дней после дня проведения торгов вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на торги земельного участка. Комитет обязан заключить договор с единственным участником по начальной цене торгов.
2.6.В случае, если по истечении 10 дней со дня опубликования сообщения заявления не поступили, оформление земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством. Администрация Конаковского района в течение месяца утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Администрация Конаковского района в 2-недельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка заявителю в собственность за плату либо о передаче в аренду земельного участка и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
2.7.Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия администрацией Конаковского района решения о предоставлении земельного участка.
2.8.Стоимость земельного участка и арендная плата устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, Тверской области и правовыми актами района. При этом стоимость земельного участка при передаче в собственность не может быть ниже рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Арендная плата не может быть ниже ставки земельного налога за единицу площади, определяемой исходя из кадастровой стоимости.
3.Основания для отказа заявителю в рассмотрении заявления
3.1.Заявителю может быть отказано в рассмотрении заявления в предоставлении земельного участка в случае, если к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям действующего законодательства и настоящего Положения.
3.2.Заявителю должно быть отказано в предоставлении земельного участка в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.Применение настоящего Положения
4.1.Настоящее Положение применяется с момента его опубликования.
4.2.К заявлениям о предоставлении земельных участков, поступившим в Администрацию до опубликования настоящего Положения, нормы данного Положения не применяются.