Распоряжение Администрации Тверской области от 20.01.2011 № 16-ра
Об утверждении технического задания на проектирование
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е 20.01.2011 г. Тверь N 16-раОб утверждении техническогозадания на проектирование 1. Утвердить техническое задание на проектирование объекта"Инженерная подготовка и благоустройство площадки под размещениесельскохозяйственного кооперативного рынка, Западнодвинский район, г.Западная Двина" (прилагается). 2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение к распоряжению Администрации Тверской области от 20.01.2011 N 16-ра Техническое задание на проектирование объекта "Инженерная подготовка и благоустройство площадки под размещение сельскохозяйственного кооперативного рынка, Западнодвинский район, г. Западная Двина" Основной перечень требований к заданию на проектирование: 1. Требования по ориентации объекта на выделяемом участке(расположение главного фасада, дворовой части здания). Ландшафтноерешение участка В соответствии с розой ветров, наличием подъездных путей,возможностью организации санитарно-защитной зоны. Предусмотреть устройство рельефа (вертикальная планировка),водоотведение, при соблюдении санитарно-защитной зоны, освещениетерритории. 2. Особые требования к архитектурному решению фасада здания иобъемно-планировочным решениям Предусмотреть ограждение территории рынка в соответствии сархитектурно-планировочным заданием. 3. Особые требования к конструктивным решениям несущего каркасаздания (этажность здания, материал) Будут осуществляться в составе проекта строительства зданий исооружений рынка. 4. Требования по соотношению площадей здания Общая площадь торгово-рыночного комплекса - 4200 м2. Площадь крытого рынка - 450 м2. Стоянка для автомашин продавцов и персонала рынка на территориирынка - 450 м2. 5. Предложения по дополнительному составу помещений (обоснование) Крытый торговый павильон, разделенный на изолированные зоны пореализации продукции с учетом поточности, отсутствия встречных потокови перекрестков сырых и готовых пищевых продуктов - 450 м2. Площадка для сезонной торговли, оборудованная навесом и лотками -126 м2. Площадка для торговли с автомашин и тонаров - 360 м2. Площадка для контейнеров под мусор - 12 м2. Стоянка для автотранспорта - 450 м2. Отдельно стоящий туалет на 6 мест - 34 м2. Площадка для контейнеров под мусор площадью - 12 м2. Контейнеры для временного хранения товаров - 150 м2. 6. Требования по минимизации отделки, по группам помещений(производственные, административные, общественные) с указаниемосновных применяемых строительных материалов (в соответствии сотраслевым стандартом) В соответствии со СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания исооружения", СНиП 2.09.04-87* "Административные и бытовые здания", СП2.3.6.1066-01 "Санитарно-эпидемиологические требования по организациямторговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевыхпродуктов". 7. Требования по минимизации специального оборудования всоответствии с отраслевым стандартами Будут осуществляться в составе проекта строительства зданий исооружений рынка в соответствии с требованиями санитарных норм иправил. 8. Требования к минимальному уровню энергозатрат и инженерномуобеспечению на один кв. м площади Сети инженерного обеспечения и электроснабжения запроектироватьсогласно выданным техническим условиям и действующим нормам, правилами стандартам. 9. Требования к дополнительным инженерным сетям (информационные,компьютерные, локальные и т.д.) в соответствии с отраслевым стандартом(с учетом минимизации) Требования к дополнительным инженерным сетям не предъявляются. 10. Требования, связанные с дополнительными эксплуатационнымипараметрами по помещениям (температурный режим, кондиционирование,освещенность, приточная и вытяжная вентиляция с учетом минимизации) Будут осуществляться в составе проекта строительства зданий исооружений рынка в соответствии с требованиями санитарных норм иправил. 11. Необходимость разработки дизайн-проектов по основнымпомещениям Разработка дизайн - проекта по основным помещениям не требуется. 12. Предельная (ориентировочная) стоимость одного кв.м. здания Ориентировочная стоимость инженерной подготовки 1 м2 площадирынка - 1,83 тыс. руб. 13. Вариативность предлагаемых проектных решений Предусмотреть варианты планировочных решений. 14. Затраты на строительство Стоимость инженерной подготовки площадки рынка в ценах 2009 года- 7,67 млн руб., в т.ч. проектно-изыскательские работы - 0,67 млнруб.; Объемы и источники финансирования тыс. руб.|——————————————————————————————————|———————|—————————————————————————|| Наименование источника | Всего | В том числе || | |———————|————————|————————|| | |2009 г.| 2010 г.|2011 г. ||——————————————————————————————————|———————|———————|————————|————————||Всего |7 670,0| 275,0 |3 134,60|4 260,40||——————————————————————————————————|———————|———————|————————|————————||проектно-изыскательские работы | 670,0 | 275,0 | 200,0 | 195,0 ||——————————————————————————————————|———————|———————|————————|————————||строительно-монтажные работы |7 000,0| | 2 934,6|4 065,4 ||——————————————————————————————————|———————|———————|————————|————————||в т.ч. по источникам | | | | ||——————————————————————————————————|———————|———————|————————|————————||федеральный бюджет | | | | ||——————————————————————————————————|———————|———————|————————|————————||областной бюджет Тверской области |7 670,0| 275,0 | 3 134,6|4 260,4 ||——————————————————————————————————|———————|———————|————————|————————||местный бюджет | | | | ||——————————————————————————————————|———————|———————|————————|————————| Проектирование и строительство торговых, складских,административных и других зданий и сооружений на рынке будетпроизводиться за счет средств управляющей компании. 15. Затраты на эксплуатацию В областном бюджете Тверской области затраты на эксплуатацию непредусмотрены. Затраты на эксплуатацию будут производиться за счетсредств управляющей компании. 16. Состав проектной документации Проектную документацию разработать в соответствии с требованиямипостановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "Осоставе разделов проектной документации и требованиях к ихсодержанию". 17. Процедура согласования и сдачи проектной документации Основные проектные решения согласовать с заинтересованнымислужбами департамента по социально-экономическому развитию селаТверской области и застройщика в процессе разработки проекта. Проект в полном объеме представить на согласование вустановленном порядке. 18. Разработанная проектная документация должна соответствоватьстроительным нормам и правилам и техническим регламентам Сметную документацию разработать в соответствии с требованиямиМДС 81-35.2004. Сметный расчет стоимости строительства выполнить в нормативнойбазе 2001 г. и текущем уровне цен. Сметы выдать на бумажном иэлектронном носителях. 19. Технические параметры, заданные на проектирование объекта"Инженерная подготовка и благоустройство площадки под размещениесельскохозяйственного кооперативного рынка, Западнодвинский район, г.Западная Двина"|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|| N | Перечень основных | Содержание ||п/п| данных и требований | ||———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 1 |Основание для |Решение Консультационного совета || |проектирования |представителей АПК при Губернаторе || | |Тверской области от 15.12.2008; || | |решение Администрации Западнодвинского || | |района Тверской области N1915 от || | |10.08.2010; || | |кадастровый номер 69:08:007:0730:9 ||———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 2 |Данные по выделению |- площадь земельного участка 4,2 тыс. || |земельного участка |м2; || | |- земли поселений; || | |- акт выбора земельного участка от || | |30.04.10 согласован в установленном || | |порядке; || | |- санитарно - эпидемиологическое || | |заключение N || | |69.01.14.000.Т.000059.06.10 от || | |01.06.2010 по отводу земельного участка || | |под строительство сельскохозяйственного ||———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 3 |Вид строительства |Новое строительство ||———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 4 |Стадийность проектирования|Рабочий проект || |Сроки проектирования | || | |2009 ||———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 5 |Сроки и очередность |2010-2011 гг. || |строительства | ||———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 6 |Назначение и основные |Сельскохозяйственный кооперативный || |показатели объекта, |рынок на 50 торговых мест || |назначения и типы | || |помещений, пропускная | || |способность, состав и | || |площади помещений | ||———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 7 |Основные требования к |1. Торговое здание площадью 450 м2 с || |архитектурно- |комплексом административно - бытовых и || |планировочному решению |хозяйственных помещений (капитальное || |здания, отделке здания |строение, отапливаемое) с кольцевым || | |проездом вокруг здания. || | |2. Открытая площадка для сезонной || | |торговли, оборудованная навесом и || | |лотками площадью 126 м2. || | |3. Открытая площадка для торговли с || | |автомашин и тонаров площадью 360 м2. || | |4. Площадка для контейнеров под мусор || | |площадью 12 м2. || | |5. Контейнеры для временного хранения || | |товаров - 150 м2. || | |6. Ограждение площадки рынка. || | |7. Стоянка для автотранспорта на || | |территории рынка с асфальтобетонным || | |покрытием площадью 450 м2. || | |8. Отдельностоящий туалет - 34 м2. || | |9. Дороги, проезды, площадки с общей || | |площадью покрытия из асфальтобетона || | |3417 м2. || | |10. Въезд на территорию рынка. || | |11. Пожарный выезд с территории рынка ||———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 8 |Основные требования к |Современные конструкции и материалы || |конструктивным решениям и |Здание рынка предусмотреть одноэтажным, || |материалам несущих и |быстровозводимым на основе легких || |ограждающих конструкций |металлических конструкций. Стены || | |наружные типа "сэндвич" с утеплителем, || | |оконные проемы из алюминиевого профиля || | |со стеклопакетами. Стены внутренние из || | |пластиковых панелей. Двери наружные из || | |алюминия со стеклопакетами, внутренние || | |- пластиковые со стеклопакетами. || | |Въездные ворота - металлический каркас || | |с утеплителем и обшивкой металлическим || | |листом с двух сторон. || | |Перекрытия железобетонные. Кровля || | |двухскатная с металлическим покрытием. || | |Полы наливные из цветного бетона. || | |Навесы для сезонной торговли - каркас || | |из сварных металлоконструкций, покрытие || | |- сотовый поликорбанат ||———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 9 |Основные требования по |Покрытие проездов и площадок из || |наружной инженерной |асфальтобетона. Подключение объекта к || |инфраструктуре |инженерным сетям в соответствии с || |обеспечения объекта |техническими условиями, выданными || | |владельцами сетей. || | |Водопровод - технические условия ООО || | |"Водоканал" от 05.07.2010 3 78. || | |Отвод поверхностных ливневых вод за || | |счет уклона твердого покрытия рынка с || | |отводом воды в близлежащие водоотводные || | |канавы. Запроектировать инженерную || | |подготовку площадки для строительства || | |сельскохозяйственного рынка от точек || | |подключения согласно техническим || | |условиям до границ площадки, согласно || | |генеральному плану || | |Электроснабжение - технические условия || | |от 19.05.2010 ООО "Региональная || | |электросетевая компания" || | |Западнодвинское отделение. || | |Наружное освещение территории || | |Канализация - техническими условиями || | |ООО "Водоканал" от 05.07.2010 3 N 84. || | |на проектирование сетей канализации || | |прокладка сетей канализации || | |предусмотрена с врезкой в существующие || | |колодцы, но исходя из экономической || | |целесообразности возможность || | |предусмотреть устройство локальных || | |очистных сооружений || | |Предусмотреть устройство площадок для || | |торговли с автомашин и сезонной || | |торговли с покрытием из асфальтобетона ||———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 10|Основные требования по |Здание оборудовать: || |устройству внутреннего |встроенной котельной на газе или || |инженерного обеспечения |твердом топливе, для обеспечения || | |отоплением, горячей и холодной водой; || | |электроснабжением (освещение || | |предусмотреть в три режима: на ясную, || | |пасмурную погоду и ночное время); || | |хозяйственной канализацией; || | |пожарно-охранной сигнализацией; || | |поливочным наружным водопроводом ||———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 11|Перечень технологического |Решается в проекте строительства зданий || |оборудования |и сооружений рынка ||———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 12|Требование по охране |Раздел "Охрана окружающей природной || |окружающей природной среды|среды" выделить в отдельный том с || | |выполнением расчетов и мероприятий в || | |объеме, необходимом для согласования с || | |заинтересованными организациями ||———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 13|Требования по разработке |В соответствии со СНиП 2.07.01-89* || |генерального плана |"Планировка и застройка городских и || |застройки территории, |сельских поселений". || |благоустройству площадки |В составе генплана предусмотреть || |и малым архитектурным |благоустройство, озеленение, || |формам |оптимальное расположение || | |внутриплощадочных проездов и тротуаров || | |из асфальтобетонного покрытия, малые || | |архитектурные формы ||———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 14|Требования по обеспечению |Согласно СНиП 35-01-2001 "Доступность || |условий жизнедеятельности |зданий и сооружений для маломобильных || |маломобильных групп |групп населения"; || |населения |СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и || | |сооружений с учетом доступности для || | |маломобильных групп населения. Общие || | |положения"; || | |СП 35-103-2001 "Общественные здания и || | |сооружения доступные маломобильных || | |посетителям"; || | |СП 35-105-2002 "Рекомендуемая городская || | |застройка с учетом доступности для || | |инвалидов и других маломобильных групп || | |населения"; || | |РДС 35-201-99 "Порядок реализации || | |требований доступности для инвалидов к || | |объектам социальной инфраструктуры" ||———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 15|Требования по разработке |Разработать в соответствии с || |инженерно-технических |требованиями руководящих документов и || |мероприятий гражданской |требованиями к структурным элементам || |обороны и чрезвычайных |раздела согласно СП 11-107-98 || |ситуаций | ||———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 16|Требования к разработке |Сметную документацию разработать в || |сметной документации |соответствии с требованиями МДС || | |81-35.2004. || | |Сметный расчет стоимости строительства || | |выполнить в нормативной базе 2001 г. и || | |текущем уровне цен. Сметы выдать на || | |бумажном и электронном носителях ||———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 17|Требования о |Основные проектные решения согласовать || |необходимости |с заинтересованными службами || |согласования проектных |департамента по || |решений |социально-экономическому развитию села || | |Тверской области и Застройщика в || | |процессе разработки проекта. || | |Проект в полном объеме представить на || | |согласование в установленном порядке. || | |Количество выдаваемой документации - 6 || | |экз. ||———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 18|Ориентировочная стоимость | || |в ценах 2009 года: | || |- проектных работ |0,67 млн руб., || |-строительства объекта |7,0 млн руб. || |Ориентировочная стоимость | || |в базисных ценах 2001 | || |года: |0,22 млн руб., || |- проектных работ |1,294 млн руб. || |-строительства объекта | ||———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|| 19|Разработанная проектная | 1.Строительные нормы и правила || |документация должна |СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. || |соответствовать |Планировка и застройка городских и || |строительным нормам и |сельских поселений". || |правилам и техническим | 2.Постановление Правительства || |регламентам |Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 || | |"О составе разделов проектной || | |документации и требованиях к их || | |содержанию". || | | 3.Строительные нормы и правила || | |СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. || | |Наружные сети и сооружения". || | | 4.Строительные нормы и правила || | |СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные || | |системы". || | | 5.Строительные нормы и правила || | |СНиП 3.05.04-85* "Наружные сети и || | |сооружения водоснабжения и канализации".|| | | 6.Строительные нормы и правила || | |СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные || | |сети и сооружения". || | | 7.Строительные нормы и правила || | |СНиП 3.01.01-85* "Организация || | |строительного производства". || | | 8.Строительные нормы и правила || | |СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и || | |сооружения". || | | 9.Строительные нормы и правила || | |Российской Федерации СНиП 21-02-99* || | |"Стоянки автомобилей". || | |10.Строительные нормы и правила СНиП || | |21-01-97* "Пожарная безопасность зданий || | |и сооружений" (утв. постановлением || | |Минстроя РФ от 13 февраля 1997 г. N || | |18-7). || | |11. Федеральный закон от 30.12.2006 N || | |271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении || | |изменений в Трудовой кодекс Российской || | |Федерации". || | |12. СП 2.3.6.1066-01 || | |"Санитарно-эпидемиологические || | |требования к организации торговли и || | |обороту в них продовольственного сырья || | |и пищевых продуктов". || | |13. Санитарно-эпидемиологические || | |правила и нормативы СанПиН || | |2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные || | |зоны и санитарная классификация || | |предприятий, сооружений и иных объектов"||———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|