Распоряжение Администрации Тверской области от 25.01.2011 № 39-ра
Об утверждении технического задания на проектирование
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е 25.01.2011 г. Тверь N 39-раОб утверждении техническогозадания на проектирование 1. Утвердить техническое задание на проектирование объекта"Инженерная подготовка и благоустройство площадки под размещениесельскохозяйственного кооперативного рынка, Бельский район, г. Белый(ПИР)" (прилагается). 2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение к распоряжению Администрации Тверской области от 25.01.2011 N 39-ра Техническое задание на проектирование объекта "Инженерная подготовка и благоустройство площадки под размещение сельскохозяйственного кооперативного рынка, Бельский район, г.Белый (ПИР)" Основной перечень требований к заданию на проектирование: 1. Требования по ориентации объекта на выделяемом участкеПлощадка расположена по адресу: город Белый, улица Ярославская, 1а.Участок расположен в центральной части города, на свободных земляхнаселенного пункта. 2. Особые требования к архитектурному решению фасада здания иобъемно-планировочным решениям - отсутствуют. 3. Особые требования к конструктивным решениям несущего каркасаздания (этажность здания, материал) Здание одноэтажное, несущий каркас из металлических профилей,ограждающие конструкции из сэндвич-панелей, кровля двухскатная изсэндвич-панелей. 4. Требования по соотношению площадей здания Площадь крытого рынка - 300 м2. Крытый торговый павильон на 25 торговых мест - (капитальноестроение) в составе: - хозяйственная и санитарно-бытовая зона - 41 м2; - административная зона - 23 м2; - складская зона - 26 м2; - торговая площадь - 210 м2; - торговая зона - 150 м2. Крытый торговый павильон разделен на изолированные зоны пореализации продукции с учетом поточности, отсутствия встречных потокови перекрестков сырых и готовых пищевых продуктов. Общая площадь торгово-рыночного комплекса - 2 600 м2. Площадка для сезонной торговли на 5 торговых мест, оборудованнаянавесом и лотками - 45 м2. Площадка для торговли с автомашин и тонаров на 6 торговых мест -108 м2. Площадка для контейнеров для мусора - 10 м2. Стоянка для автотранспорта продавцов и персонала на 13 автомашин- 330 м2. Отдельно стоящий туалет на 4 места - 8 м2. Контейнеры для временного хранения товаров - 50 м2. 5. Предложения по дополнительному составу помещений (обоснование)- отсутствуют. 6. Требования по минимизации отделки, по группам помещений В соответствии со СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания исооружения", СНиП 2.09.04-87* "Административные и бытовые здания", СП2.3.6.1066-01 "Санитарно-эпидемиологические требования по организациямторговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевыхпродуктов". 7. Требования по минимизации специального оборудования всоответствии с отраслевым стандартами В составе проекта строительства зданий и сооружений рынка всоответствии с требованиями санитарных норм и правил предусмотреть: - холодильное оборудование; - торговое оборудование; - приточно-вытяжную вентиляцию; - водоснабжение; - канализацию; - электроснабжение; - отопление; - лабораторное оборудование ветеринарной экспертизы; - весовое оборудование. 8. Требования к дополнительным инженерным сетям (информационные,компьютерные, локальные и т.д.) в соответствии с отраслевым стандартом(с учетом минимизации) Требования к дополнительным инженерным сетям не предъявляются. 9. Требования, связанные с дополнительными эксплуатационнымипараметрами по помещениям (температурный режим, кондиционирование,освещенность, приточная и вытяжная вентиляция) с учетом минимизации Не предъявляются. 10. Необходимость разработки дизайн-проектов по основнымпомещениям Отсутствует. 11. Предельная (ориентировочная) стоимость одного кв.м. здания Ориентировочная стоимость инженерной подготовки 1 м2 площадирынка - 2,48 тыс. руб. 12. Вариативность предлагаемых проектных решений Один вариант. 13. Затраты на строительство Стоимость инженерной подготовки площадки рынка - 6 450,0 тыс.руб., в т.ч. проектно-изыскательские работы - 450,0 тыс. руб. Объемы и источники финансирования (в ценах четвертого квартала 2010 года) тыс. руб.|—————————————————————————————————————|—————————|————————————————————|| Наименование источника | Всего | В том числе: || | |—————————|——————————|| | | 2010 г. | 2011 г. ||—————————————————————————————————————|—————————|—————————|——————————||Всего | 6 450,0 | 450,0| 6 000,0 ||—————————————————————————————————————|—————————|—————————|——————————||в т.ч. проектно-изыскательские работы| 450,0 | 450,0| ||—————————————————————————————————————|—————————|—————————|——————————||в т.ч. строительно-монтажные работы | 6 000,0 | | 6 000,0 ||—————————————————————————————————————|—————————|—————————|——————————||в т.ч. по источникам: | | | ||—————————————————————————————————————|—————————|—————————|——————————||федеральный бюджет | | | ||—————————————————————————————————————|—————————|—————————|——————————||областной бюджет Тверской области | 6 450,0 | 450,0| 6 000,0 ||—————————————————————————————————————|—————————|—————————|——————————||местный бюджет | | | ||—————————————————————————————————————|—————————|—————————|——————————| 14. Затраты на эксплуатацию Из областного бюджета Тверской области затраты на эксплуатацию непредусмотрены. Затраты на эксплуатацию будут производиться за счетсредств управляющей компании. 15. Состав проектной документации Проектную документацию разработать в соответствии с требованиямипостановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "Осоставе разделов проектной документации и требованиях к ихсодержанию". 16. Процедура согласования и сдачи проектной документации Основные проектные решения согласовать с заинтересованнымислужбами департамента по социально-экономическому развитию селаТверской области и застройщика в процессе разработки проекта. Проект в полном объеме представить на согласование вустановленном порядке. 17. Разработанная проектная документация должна соответствоватьстроительным нормам и правилам и техническим регламентам Сметную документацию разработать в соответствии с требованиямиМДС 81-35.2004. Сметный расчет стоимости строительства выполнить в нормативнойбазе 2001 года и текущем уровне цен. Сметы выдать на бумажном иэлектронном носителях. 18. Технические параметры, заданные на проектирование объекта"Инженерная подготовка и благоустройство площадки под размещениесельскохозяйственного кооперативного рынка, Бельский район, г. Белый(ПИР)"|———|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| N | Перечень основных | Содержание ||п/п| данных и требований | ||———|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 1 |Основание для |Решение Консультационного совета|| |проектирования |представителей АПК при Губернаторе|| | |Тверской области от 15.12.2008.|| | |Постановление администрации Бельского|| | |района Тверской области от 30.06.2010 N|| | |142 ||———|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 2 |Данные по выделению |Акт выбора земельного участка от|| |земельного участка |05.02.2010 ||———|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 3 |Вид строительства |Новое строительство ||———|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 4 |Стадийность проектирования |Рабочая документация ||———|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 5 |Сроки и очередность |2010-2011 гг. || |строительства | ||———|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 6 |Назначение и основные |Сельскохозяйственный кооперативный рынок|| |показатели объекта, |на 25 торговых мест || |назначения и типы | || |помещений, пропускная | || |способность, состав и | || |площади помещений | ||———|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 7 |Основные требования к |1. Торговое здание площадью 300 м2 с|| |архитектурно- |комплексом административно-бытовых и|| |планировочному решению |хозяйственных помещений (капитальное|| |здания, отделке здания |строение, отапливаемое) с кольцевым|| | |проездом вокруг здания. || | |2. Открытая площадка для сезонной|| | |торговли, оборудованная навесом и лотками|| | |на 5 торговых мест, площадью 45 м2. || | |3. Открытая площадка для торговли с|| | |автомашин и тонаров на 6 торговых мест|| | |площадью 108 м2. || | |4. Площадка для контейнеров под мусор|| | |площадью 10 м2. || | |5. Ограждение площадки рынка. || | |6. Стоянка для автотранспорта на|| | |территории рынка с асфальтобетонным|| | |покрытием на 13 автомашин площадью 330 м2.|| | |7. Общественный туалет на 4 места - 8 м2. || | |8. Дороги, проезды, площадки из|| | |асфальтобетона. || | |9. Въезд на территорию рынка. || | |10. Пожарный выезд с территории рынка ||———|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 8 |Основные требования к |Современные конструкции и материалы. || |конструктивным решениям и |Здание рынка предусмотреть одноэтажным,|| |материалам несущих и |быстровозводимым на основе легких|| |ограждающих конструкций |металлических конструкций. Стены наружные|| | |типа "сэндвич" с утеплителем, оконные|| | |проемы из алюминиевого профиля со|| | |стеклопакетами. Стены внутренние из|| | |пластиковых панелей. Двери наружные из|| | |алюминия со стеклопакетами, внутренние -|| | |пластиковые со стеклопакетами. Въездные|| | |ворота - металлический каркас с|| | |утеплителем и обшивкой металлическим|| | |листом с двух сторон. || | |Кровля двухскатная с металлическим|| | |покрытием. Полы наливные из цветного|| | |бетона. || | |Навесы для сезонной торговли - каркас из|| | |сварных металлоконструкций, покрытие -|| | |сотовый поликорбанат ||———|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 9 |Основные требования по |Покрытие проездов и площадок из || |наружной инженерной |асфальтобетона. || |инфраструктуре обеспечения |Подключение объекта к электросетям в|| |объекта |соответствии с техническими условиями N|| | |20086898 ОАО "МРСК Центр" -|| | |"Тверьэнерго". На границе участка|| | |оборудовать трехфазный учет|| | |электроэнергии класса точности не ниже|| | |1.0. Наружное освещение территории рынка. || | |Сети водопровода из полиэтиленовых труб -|| | |150 пог.м, с установкой колодца. Акт|| | |выбора трассы от 26.08.2010. || | |Сети канализации - 300 пог.м. Акт выбора|| | |трассы от 26.08.2010. || | |Отвод поверхностных ливневых вод за счет || | |уклона твердого покрытия рынка с отводом || | |воды в близлежащие водоотводные канавы ||———|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 10|Основные требования по |В составе проекта предусмотреть: || |устройству внутреннего |- холодильное оборудование; || |инженерного обеспечения |- приточно-вытяжную вентиляцию; || | |- водоснабжение; || | |- канализацию; || | |- электроснабжение; || | |- отопление ||———|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 11|Перечень технологического |Решается в проекте строительства зданий и|| |оборудования |сооружений рынка ||———|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 12|Требование по охране |Раздел "Охрана окружающей природной|| |окружающей природной среды |среды" выделить в отдельный том с|| | |выполнением расчетов и мероприятий в|| | |объеме, необходимом для согласования с|| | |заинтересованными организациями ||———|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 13|Требования по разработке |В соответствии со СНиП 2.07.01-89*|| |генерального плана |"Планировка и застройка городских и|| |застройки территории, |сельских поселений". || |благоустройству площадки и |В составе генплана предусмотреть|| |малым архитектурным формам |благоустройство, озеленение, оптимальное|| | |расположение внутриплощадочных проездов и|| | |тротуаров из асфальтобетонного покрытия,|| | |малые архитектурные формы ||———|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 14|Требования по обеспечению |Согласно СНиП 35-01-2001 "Доступность|| |условий жизнедеятельности |зданий и сооружений для маломобильных|| |маломобильных групп |групп населения"; || |населения |СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и|| | |сооружений с учетом доступности для|| | |маломобильных групп населения. Общие|| | |положения"; || | |СП 35-103-2001 "Общественные здания и|| | |сооружения, доступные маломобильных|| | |посетителям"; || | |СП 35-105-2002 "Рекомендуемая городская|| | |застройка с учетом доступности для|| | |инвалидов и других маломобильных групп|| | |населения"; || | |РДС 35-201-99 "Порядок реализации|| | |требований доступности для инвалидов к|| | |объектам социальной инфраструктуры" ||———|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 15|Требования по разработке |Разработать в соответствии с требованиями|| |инженерно-технических |руководящих документов и в соответствии с|| |мероприятий гражданской |существующими требованиями к структурным|| |обороны и чрезвычайных |элементам раздела согласно СП 11-107-98 || |ситуаций | ||———|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 16|Требования к разработке |Сметную документацию разработать в|| |сметной документации |соответствии с требованиями МДС|| | |81-35.2004. || | |Сметный расчет стоимости строительства|| | |выполнить в нормативной базе 2001 года и|| | |текущем уровне цен. Сметы выдать на|| | |бумажном и электронном носителях ||———|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 17|Требования о необходимости |Основные проектные решения согласовать с|| |согласования проектных |заинтересованными службами департамента|| |решений |по социально-экономическому развитию села|| | |Тверской области и застройщика в процессе|| | |разработки проекта. || | |Проект в полном объеме представить на|| | |согласование в установленном порядке. || | |Количество выдаваемой документации - 6|| | |экз. ||———|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 18|Ориентировочная стоимость | || |в текущих ценах четвертого | || |квартала 2010 года: | || |- проектных работ |450,0 тыс. руб. || |- строительства объекта |6 000,0 тыс. руб. || |Ориентировочная стоимость | || |в базовых ценах 2001 года: | || |- проектных работ |147,54 тыс. руб. || |- строительства объекта |1 003,34 тыс. руб. ||———|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| 19|Разработанная проектная | 1.СНиП 2.07.01-89*|| |документация должна |"Градостроительство. Планировка и|| |соответствовать |застройка городских и сельских поселений" || |строительным нормам и | 2.Постановление Правительства|| |правилам и техническим |Российской Федерации от 16.02.2008 N 87|| |регламентам |"О составе разделов проектной|| | |документации и требованиях к их|| | |содержанию" || | | 3.СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение.|| | |Наружные сети и сооружения" || | | 4.СНиП 42-01-2002|| | |"Газораспределительные системы" || | | 5.СНиП 3.05.04-85*"Наружные сети и|| | |сооружения водоснабжения и канализации" || | | 6.СНиП 2.04.03-85 "Канализация.|| | |Наружные сети и сооружения" || | | 7.СНиП 3.01.01-85* "Организация|| | |строительного производства" || | |8. СНиП 21-02-99* "Стоянки автомобилей" || | | 9.СНиП 21-01-97* "Пожарная|| | |безопасность зданий и сооружений" || | |10. Федеральный закон от 30.12.2006 N|| | |271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении|| | |изменений в Трудовой кодекс Российской|| | |Федерации" || | |11. Стандарт организации|| | |сельскохозяйственных кооперативных рынков|| | |на территории Тверской области (утвержден|| | |приказом по департаменту по|| | |социально-экономическому развитию села|| | |Тверской области от 13.03.2009 N 35) || | |12. СП 2.3.6.1066-01|| | |"Санитарно-эпидемиологические требования|| | |к организациям торговли и обороту в ней|| | |продовольственного сырья и пищевых|| | |продуктов" || | |13. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03|| | |"Санитарно-защитные зоны и санитарная|| | |классификация предприятий, сооружений и|| | |иных объектов" ||———|———————————————————————————|——————————————————————————————————————————|