Постановление Правительства Тверской области от 26.06.2012 № 358-пп
О заключении концессионного соглашения в отношении объекта спорта - универсального спортивного комплекса в городе Твери
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 26.06.2012 N 358-пп г. ТверьО заключении концессионного соглашенияв отношении объекта спорта -универсального спортивного комплексав городе Твери В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "Оконцессионных соглашениях" и в целях привлечения инвестиций вэкономику Тверской области Правительство Тверской областипостановляет: 1. Согласиться с предложением Комитета по физической культуре испорту Тверской области о заключении концессионного соглашения вотношении объекта спорта - универсального спортивного комплекса вгороде Твери (далее - концессионное соглашение). 2. Установить, что полномочия концедента при заключении иисполнении концессионного соглашения осуществляет от имени Тверскойобласти Комитет по физической культуре и спорту Тверской области. 3. Провести конкурс на право заключения концессионного соглашения(далее - конкурс). 4. Установить, что конкурс является открытым. 5. Сообщение о проведении конкурса опубликовать в официальномпечатном издании Тверской области - газете "Тверская жизнь" иразместить на сайте Комитета по физической культуре и спорту Тверскойобласти в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не менеечем за тридцать рабочих дней до дня истечения срока представлениязаявок на участие в конкурсе. 6. В целях проведения конкурса: а) утвердить условия концессионного соглашения в отношенииобъекта спорта - универсального спортивного комплекса в городе Твери(приложение 1); б) утвердить критерии конкурса и параметры критериев конкурса направо заключения концессионного соглашения в отношении объекта спорта- универсального спортивного комплекса в городе Твери (приложение 2); в) образовать конкурсную комиссию по проведению конкурса направо заключения концессионного соглашения в отношении объекта спорта- универсального спортивного комплекса в городе Твери (далее -конкурсная комиссия) и утвердить состав конкурсной комиссии(приложение 3). 7. Комитету по физической культуре и спорту Тверской областиподготовить и по согласованию с Министерством финансов Тверскойобласти, Министерством строительства Тверской области, Министерствомэкономического развития Тверской области, Министерством имущественныхи земельных отношений Тверской области утвердить конкурснуюдокументацию, а также проект концессионного соглашения. 8. Министерству имущественных и земельных отношений Тверскойобласти: а) обеспечить проведение кадастровых работ и осуществлениегосударственного кадастрового учета земельного участкаориентировочной площадью 20 000 кв. м, необходимого для строительстваобъекта концессионного соглашения, указанного в пункте 1 настоящегопостановления и расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Красина; б) подготовить проект договора аренды (субаренды) земельногоучастка, необходимого для строительства объекта концессионногосоглашения, указанного в пункте 1 настоящего постановления; в) организовать объявление о проведении конкурса в установленномпорядке; г) обеспечить деятельность конкурсной комиссии. 9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Председателя Правительства Тверской области МеньщиковаА.В. Отчет об исполнении постановления представить в срок до01.12.2012. 10. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоподписания и подлежит официальному опубликованию. Губернатор области А.В.Шевелев Приложение 1 к постановлению Правительства Тверской области от 26.06.2012 N 358-пп Условия концессионного соглашения в отношении объекта спорта - универсального спортивного комплекса в городе Твери Раздел I Предмет соглашения 1. Концессионер обязуется осуществить проектирование,строительство и эксплуатацию имущественного комплекса, состоящего изуниверсального спортивного комплекса, оснащенного технологическим испортивным оборудованием (далее - объект концессионного соглашения),право собственности на который будет принадлежать концеденту икоторый предназначен для осуществления деятельности в областифизической культуры и спорта в соответствии с Государственнымстандартом Российской Федерации ГОСТ Р 52024-2003, а концедентобязуется предоставить концессионеру на срок, установленныйконцессионным соглашением, права владения и пользования объектомконцессионного соглашения для осуществления указанной деятельности. 2. Обеспечение исполнения обязательств по концессионномусоглашению предоставляется концессионером в размере стоимостисоздания объекта концессионного соглашения на срок до ввода объектаконцессионного соглашения в эксплуатацию. 3. Обеспечение исполнения концессионером обязательств поконцессионному соглашению может быть предоставлено одним из следующихспособов: а) предоставление безотзывной банковской гарантии; б) передача концессионером концеденту в залог прав концессионерапо договору банковского вклада (депозита); в) осуществление страхования риска ответственности концессионераза нарушение обязательств по концессионному соглашению. Раздел II Объект соглашения 4. Объект концессионного соглашения предполагается разместить поадресу: Российская Федерация, Тверская область, г. Тверь, ул. Красина. Объект концессионного соглашения подлежит проектированию,строительству и вводу в эксплуатацию в соответствии с технико-экономическим описанием, предусмотренным техническим заданием напроектирование имущественного комплекса (приложение к настоящимусловиям), состоящего из универсального спортивного комплексаоснащенного спортивным и технологическим оборудованием, связанныммежду собой и предназначенным для осуществления деятельностиспортивного универсального комплекса. 5. Концедент передает концессионеру все документы, необходимыедля исполнения концессионного соглашения. Раздел III Создание объекта соглашения, государственная регистрация прав на объект соглашения 6. Предварительные условия начала строительства объектаконцессионного соглашения: а) концессионер обязан разработать в соответствии с техническимзаданием на проектирование объекта концессионного соглашения исогласовать с концедентом проектную документацию, необходимую длястроительства объекта концессионного соглашения, в срок,установленный в соответствии с конкурсным предложением победителяконкурса; б) строительство объекта концессионного соглашения может бытьначато только после выполнения следующих условий: получение положительного заключения государственной экспертизыпроекта и проектно-сметной документации, необходимой длястроительства объекта концессионного соглашения; получение необходимых разрешений, предусмотренныхзаконодательством для начала строительства (в той степени, в которойони могут быть получены на дату начала строительства объекта),включая разрешение на строительство; исполнение концедентом в полном объеме своих обязательств,предусмотренных разделом IV настоящих условий; в) невыполнение или задержка в выполнении каких-либо условий,связанных с началом строительства, за которые ответственность несетконцедент, следует рассматривать в качестве особого обстоятельства; г) датой начала строительства объекта концессионного соглашениясчитается дата выдачи разрешения на строительство. 7. Концессионер обязан предоставить концеденту график выполненияработ по строительству объекта концессионного соглашения иобеспечения ввода объекта в эксплуатацию в установленныеконцессионным соглашением сроки. 8. Концессионер обязан направить в Главное управление архитектурыи градостроительства Тверской области извещение о начале строительныхработ на объекте концессионного соглашения для осуществлениягосударственного строительного надзора в форме проверок соответствиявыполняемых работ при строительстве требованиям техническихрегламентов (норм и правил) и проектной документации. 9. Концессионер обязан осуществить строительство и обеспечитьввод в эксплуатацию объекта концессионного соглашения, состав,описание и технико-экономические показатели которого приведены впроектной документации объекта концессионного соглашения, в срок,установленный в соответствии с конкурсным предложением победителяконкурса. 10. Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по созданиюобъекта соглашения третьих лиц, за действия которых он несетответственность как за свои собственные. 11. Концессионер обязан осуществлять строительный контроль завозведением объекта концессионного соглашения самостоятельно или спривлечением третьих лиц, при условии наличия у таковых свидетельство допуске к работам по осуществлению строительного контроля. 12. Концессионер обязан осуществить инвестиции в создание иоснащение объекта концессионного соглашения оборудованием наосновании представленной в составе конкурсного предложения финансовоймодели создания и использования (эксплуатации) объекта концессионногосоглашения, согласованной с концедентом (далее - финансовая модель),в объемах, которые приведены в приложении к настоящим условиям. Объеминвестиций в процессе строительства может изменяться до +/- 10 % отначального объема инвестиций с учетом положений статьи 744Гражданского кодекса Российской Федерации и окончательно определяетсяпо завершению строительства объекта, принимается равным объемупроизведенных инвестиционных затрат, необходимых для обеспеченияввода построенного объекта концессионного соглашения в эксплуатациюпри условии полного его соответствия заданным технико-экономическимпоказателям. 13. При обнаружении концессионером не зависящих от сторонобстоятельств, указанных в пункте 77 раздела XII настоящих условий,делающих невозможным создание и ввод в эксплуатацию в сроки,установленные концессионным соглашением, концессионер обязуетсянемедленно уведомить концедента об указанных обстоятельствах в целяхсогласования дальнейших действий по исполнению концессионногосоглашения. После получения такого уведомления концессионер долженпредложить план дальнейших действий, который подлежит согласованию сконцедентом. 14. Завершение концессионером работ по созданию и оснащениюоборудованием объекта концессионного соглашения оформляетсяподписываемым сторонами документом об исполнении концессионером своихобязательств по созданию и оснащению оборудованием объектасоглашения. Основанием для подписания данного документа являетсязаключение Главного управления архитектуры и градостроительстваТверской области о соответствии построенного объекта концессионногосоглашения требованиям технических регламентов (норм и правил) ипроектной документации, акт приемки объекта концессионногосоглашения, отчет концессионера о произведенных расходах, включающийв себя все расходы, произведенные концессионером в связи сфинансированием, строительством и оснащением оборудованием объектаконцессионного соглашения, с приложением документов, подтверждающихпроизведенные расходы, и разрешение органа местного самоуправления наввод объекта концессионного соглашения в эксплуатацию. 15. Обязанность концессионера по передаче объекта концессионногосоглашения и оборудования, предусмотренного концессионнымсоглашением, считается исполненной после принятия объектаконцессионного соглашения концедентом путем подписания сторонами актаприема-передачи, а также государственной регистрации правагосударственной собственности концедента на объект концессионногосоглашения и государственной регистрации прав концессионера навладение и пользование объектом концессионного соглашения (далеегосударственная регистрация). 16. Уклонение одной из сторон от подписания указанного документапризнается нарушением этой стороной обязанности, установленнойпунктом 9 настоящих условий. 17. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые длягосударственной регистрации права собственности концедента на объектконцессионного соглашения, а также прав концессионера на владение ипользование объектом концессионного соглашения, в месячный срок содня ввода объекта концессионного соглашения в эксплуатацию иподписания сторонами акта приема-передачи объекта концессионногосоглашения. 18. Для государственной регистрации права собственностиконцедента на объект концессионного соглашения концедент обязанпредоставить концессионеру документы, имеющиеся у концедента,необходимые для государственной регистрации прав на объектконцессионного соглашения, и оказать концессионеру необходимоесодействие в государственной регистрации. 19. Государственная регистрация прав, указанных в пункте 18,осуществляется за счет средств концессионера. 20. Концессионер не должен нести ответственность за возможнуюзадержку государственной регистрации или отказ в государственнойрегистрации прав на объект концессионного соглашения при условии, чтоконцессионер предпринял со своей стороны необходимые действия всоответствии с законодательством в отношении представлениянеобходимых документов и оплаты регистрации. Любую просрочку илинеисполнение, дополнительные расходы или убытки, понесенные врезультате государственной регистрации, следует рассматривать вкачестве особого обстоятельства. 21. Концессионер несет риск случайной гибели или случайногоповреждения не завершенного строительством объекта концессионногосоглашения. Раздел IV Порядок предоставления концессионеру земельного участка 22. Концессионеру на срок действия концессионного соглашенияпредоставляется в аренду земельный участок ориентировочной площадью20 000,0 кв. м по адресу: г. Тверь, ул. Красина, необходимый длястроительства объекта концессионного соглашения. Договор арендыземельного участка с концессионером заключается Министерствомимущественных и земельных отношений Тверской области в установленныйзаконом срок. 23. Земельный участок передается в состоянии, пригодном дляиспользования в целях строительства, свободным от прав третьих лиц. 24. Концедент обеспечивает подключение объекта концессионногосоглашения ко всем коммуникациям. 25. Арендная плата за переданный земельный участокустанавливается на основании договора аренды. 26. Договор аренды земельного участка подлежит государственнойрегистрации в установленном законодательством Российской Федерациипорядке и вступает в силу с момента этой регистрации. Государственнаярегистрация указанного договора осуществляется за счет средствконцессионера. 27. Концессионер не вправе передавать свои права по договоруаренды земельного участка другим лицам и сдавать земельный участок всубаренду, если иное не предусмотрено договором аренды земельногоучастка. 28. Прекращение концессионного соглашения является основанием дляпрекращения договора аренды земельного участка. 29. Концессионер не вправе возводить на земельном участке,находящемся в собственности концедента, объекты недвижимогоимущества, не входящие в состав объекта концессионного соглашения ине предназначенные для использования при осуществлении концессионеромдеятельности по концессионному соглашению. Раздел V Владение и пользование объектами имущества, предоставляемыми концессионеру 30. Концедент обязан предоставить концессионеру права владения ипользования объектом концессионного соглашения. 31. Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации)объекта концессионного соглашения не позднее срока, установленного всоответствии с конкурсным предложением победителя конкурса. 32. Концессионер обязан использовать объект концессионногосоглашения в установленном концессионным соглашением порядке и вцелях создания благоприятных условий для развития физической культурыи спорта в Тверской области на срок не менее 10 лет. 33. Концессионер обязан поддерживать объект концессионногосоглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий икапитальный ремонты, нести расходы на содержание объектаконцессионного соглашения. 34. Концессионер имеет право с согласия концедента передаватьобъект концессионного соглашения в пользование третьим лицам на срок,не превышающий срока действия концессионного соглашения, при условиисоблюдения такими лицами обязательств концессионера, предусмотренныхконцессионным соглашением. 35. Передача концессионером в залог или отчуждение объектаконцессионного соглашения не допускается. 36.Продукция и доходы, полученные концессионером в результатеосуществления деятельности по концессионному соглашению, являютсясобственностью концессионера. 37. Имущество, созданное или приобретенное концессионером приисполнении концессионного соглашения и не являющееся объектомконцессионного соглашения, является собственностью концессионера. 38. Концессионер обязан учитывать объект концессионногосоглашения на своем балансе и производить соответствующее начислениеамортизации. 39. Концессионер несет риск случайной гибели или случайногоповреждения объекта концессионного соглашения в период использования(эксплуатации) объекта соглашения. 40. Помимо деятельности, указанной в пункте 1 настоящих условий,концессионер вправе с использованием объекта концессионногосоглашения осуществлять иную деятельность по согласованию сконцедентом. Раздел VI Порядок осуществления концессионером деятельности по концессионному соглашению 41. По концессионному соглашению концессионер обязан на условиях,предусмотренных концессионным соглашением, в соответствии сконкурсным предложением осуществлять деятельность, указанную в пункте1 настоящих условий. 42. Концессионер обязан осуществлять связанную с использованиемобъекта концессионного соглашения деятельность, указанную в пункте 1настоящих условий, и не прекращать (не приостанавливать) этудеятельность без согласия концедента. 43. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную впункте 1 настоящих условий, в соответствии с требованиями,установленными законодательством Российской Федерации. 44. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную впункте 1 настоящих условий, с момента подписания и до окончания срокадействия концессионного соглашения. 45. Концессионер имеет право исполнять концессионное соглашение,включая осуществление деятельности, предусмотренной пунктом 1настоящих условий, своими силами и (или) с привлечением других лиц.При этом концессионер несет ответственность за действия других лицкак за свои собственные. 46. Концессионер обязан предоставлять потребителям установленныефедеральными законами, законами Тверской области, нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления льготы. 47. При осуществлении деятельности, предусмотренной концессионнымсоглашением, концессионеру гарантируется защита его прав и законныхинтересов в соответствии с Конституцией Российской Федерации,международными договорами Российской Федерации, федеральнымизаконами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 48. Концессионер имеет право на возмещение убытков, причиненныхему в результате незаконных действий (бездействия) государственныхорганов, органов местного самоуправления или должностных лиц этихорганов, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 49. Концессионер принимает на себя обязательство по страхованиюрисков, связанных с эксплуатацией объекта концессионного соглашения.Риски, подлежащие страхованию концессионером в период эксплуатации: а) частичное или полное разрушение объекта концессионногосоглашения, произошедшее в результате техногенных аварий, пожаров,наводнений; б) гражданская ответственность перед третьими л ицами завозможное причинение ущерба в результате эксплуатации объектаконцессионного соглашения. Раздел VII Порядок передачи концессионером концеденту объекта соглашения 50. Концессионер обязан передать концеденту, а концедент обязанпринять объект концессионного соглашения в срок, указанный в пункте59 настоящих условий. Передаваемый концессионером объектконцессионного соглашения должен находиться в состоянии, пригодномдля осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящихусловий, и не должен быть обременен правами третьих лиц. 51. Концессионер обязан возвратить концеденту, а концедент обязанпринять оборудование объекта концессионного соглашения в срок,указанный в пункте 59 настоящих условий, по перечню установленномупроектной документацией, и в состоянии, пригодном для осуществлениядеятельности, указанной в пункте 1 настоящих условий. 52. Передача концессионером концеденту объекта концессионногосоглашения и оборудования осуществляется по акту приема-передачи,подписываемому сторонами. Концессионер передает концеденту документы,относящиеся к передаваемому объекту концессионного соглашения иоборудованию, одновременно с передачей этого объекта концессионногосоглашения и оборудования концеденту. 53. Обязанность концессионера по передаче объекта концессионногосоглашения и оборудования считается исполненной с момента подписаниясторонами акта приема-передачи объекта концессионного соглашения иоборудования и государственной регистрации прекращения правконцессионера на владение и пользование объектом концессионногосоглашения. 54. Прекращение прав концессионера на владение и пользованиеобъектом концессионного соглашения подлежит государственнойрегистрации в установленном законодательством Российской Федерациипорядке. Государственная регистрация прекращения указанных правконцессионера осуществляется за счет концессионера. 55. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые длягосударственной регистрации прекращения указанных прав концессионера,в течение 45 календарных дней с даты прекращения концессионногосоглашения. Раздел VIII Сроки по концессионному соглашению 56. Концессионное соглашение вступает в силу со дня егоподписания и действует не менее 12 лет со дня подписания. 57. Срок создания и ввода в эксплуатацию объекта концессионногосоглашения устанавливается в соответствии с конкурсным предложениемпобедителя конкурса. 58. Срок использования (эксплуатации) концессионером объектаконцессионного соглашения устанавливается в зависимости от срокасоздания и ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения, ноне менее 10 лет. 59. Срок передачи концессионером концеденту объектаконцессионного соглашения и оборудования устанавливается взависимости от даты заключения концессионного соглашения. Раздел IX Плата по соглашению 60. Концессионер обязан уплатить концеденту концессионную плату вразмере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек за весь срок действияконцессионного соглашения. 61. Концессионная плата уплачивается концессионером концедентуодин раз в течение первого года эксплуатации объекта концессионногосоглашения. Раздел Х Порядок осуществления концедентом контроля за соблюдением концессионером условий концессионного соглашения 62. Органом, уполномоченным концедентом для осуществленияконтроля за соблюдением концессионером условий концессионногосоглашения, является Министерство имущественных и земельных отношенийТверской области. 63. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченногооргана концедента, осуществляющим контроль за исполнениемконцессионером условий концессионного соглашения, беспрепятственныйдоступ на объект концессионного соглашения, а также к документации,относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 1настоящих условий. 64. Концедент (уполномоченный орган) имеет право запрашивать уконцессионера информацию об исполнении концессионером обязательств поконцессионному соглашению. 65. Концедент (уполномоченный орган) не вправе вмешиваться восуществление хозяйственной деятельности концессионера. 66. При обнаружении концедентом (уполномоченным органом) в ходеосуществления контроля за деятельностью концессионера нарушений,которые могут существенно повлиять на соблюдение концессионеромусловий концессионного соглашения, концедент (уполномоченный орган)обязан сообщить об этом концессионеру в течение 5 календарных дней сдаты обнаружения указанных нарушений. 67. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другуинформацию, необходимую для исполнения обязанностей по концессионномусоглашению, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлениисобытий, способных повлиять на надлежащее исполнение указанныхобязанностей. Раздел ХI Ответственность Сторон 68. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств поконцессионному соглашению стороны несут ответственность,предусмотренную законодательством Российской Федерации иконцессионным соглашением. 69. Концессионер несет ответственность перед концедентом задопущенное при создании объекта концессионного соглашения нарушениетребований, установленных концессионным соглашением, требованийпроектной документации, иных обязательных требований к качествуобъекта концессионного соглашения. 70. В случае нарушения требований, указанных в пункте 69настоящих условий, концедент обязан в течение 5 дней с датыобнаружения нарушения направить концессионеру в письменной форметребование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указаниемпункта концессионного соглашения и (или) документа, требованиякоторых нарушены. При этом срок для устранения нарушения составляет30 дней. 71. Концедент вправе потребовать от концессионера возмещенияпричиненных концеденту убытков, вызванных нарушением концессионеромтребований, указанных в пункте 69 настоящих условий, если этинарушения не были устранены концессионером в срок, определенныйконцедентом в требовании об устранении нарушений, или являютсясущественными. 72. Концессионер несет перед концедентом ответственность закачество работ по созданию объекта концессионного соглашения втечение 5 лет со дня передачи объекта концессионного соглашенияконцеденту. 73. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших врезультате неисполнения или ненадлежащего исполнения концессионеромобязательств по концессионному соглашению. 74. Концессионер обязан уплатить концеденту неустойку в размере0,01 % от стоимости объекта концессионного соглашения, определеннойпроектной документацией, за каждый день просрочки в случаенеисполнения или ненадлежащего исполнения концессионером обязательствпо концессионному соглашению, в том числе в случае нарушения сроковисполнения обязательств, указанных в разделе 8 настоящих условий. Концессионер освобождается от уплаты неустойки, если докажет,что просрочка исполнения указанных обязательств произошла вследствиенепреодолимой силы или по вине другой стороны. 75. Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностейпо концессионному соглашению или приостановить их исполнение суведомлением другой стороны, в случае когда нарушение другой сторонойсвоих обязанностей по концессионному соглашению препятствуетисполнению указанных обязанностей. Раздел ХII Порядок взаимодействия сторон при наступлении особых обстоятельств и обстоятельств непреодолимой силы 76. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образомсвои обязательства по концессионному соглашению, несетответственность, предусмотренную законодательством РоссийскойФедерации и концессионным соглашением, если не докажет, чтонадлежащее исполнение обязательств по концессионному соглашениюоказалось невозможным вследствие наступления особых обстоятельств иобстоятельств непреодолимой силы. 77. Любое из перечисленных далее обстоятельств, наступившее последаты заключения концессионного соглашения, является особымобстоятельством: а) обнаружение на земельном участке (включая обнаружение в почвеили грунтовых водах) археологических объектов или опасных веществ,объектов коммунального хозяйства (включая электрические и газовыесети, водопроводы, трубы для сточных вод, телекоммуникационныекабели), инженерных сетей и коммуникаций, любых других объектов,препятствующих осуществлению строительства, а также выявление иныхобстоятельств (включая геологические факторы), которые не былиизвестны концессионеру до даты вскрытия конвертов с конкурснымипредложениями, в случаях когда в результате такого обнаруженияконцессионер не может надлежащим образом исполнить свои обязательствапо строительству и вводу в эксплуатацию объекта концессионногосоглашения в соответствии с концессионным соглашением; б) нарушение концедентом сроков заключения договора арендыземельного участка на срок более 30 (тридцати) календарных дней; в) прекращение договора аренды земельного участка, заключенногов соответствии с положениями раздела 4 настоящих условий; г) вмешательство концедента, государственных органов или третьихлиц в хозяйственную деятельность концессионера в нарушениезаконодательства и (или) концессионного соглашения; д) нарушение концедентом сроков подключения объекта ккоммуникациям; е) просрочка в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию сверхсрока, предусмотренного пунктом 9 настоящих условий, при условии, чтоконцессионер выполнил все необходимые с его стороны действия согласноконцессионному соглашению и законодательству; ж) другие обстоятельства, которые рассматриваются вконцессионном соглашении в качестве особого обстоятельства. 78. Сторона, нарушившая условия концессионного соглашения врезультате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана вписьменной форме уведомить другую сторону: а) о наступлении указанных обстоятельств с описанием наступившихобстоятельств и причин их наступления не позднее 5 календарных дней сдаты их наступления и представить необходимые документальныеподтверждения; б) о возобновлении исполнения своих обязательств поконцессионному соглашению. 79. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устраненияпоследствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимойсилы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащемуисполнению обязательств по концессионному соглашению, а также доустранения этих последствий предпринять в течение 20 дней меры,направленные на обеспечение надлежащего осуществления концессионеромдеятельности, указанной в разделе I настоящих условий. 80. В случае если в течение срока действия концессионногосоглашения законодательством Российской Федерации, законодательствомТверской области, нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положениеконцессионера таким образом, что он в значительной степени лишаетсятого, на что был вправе рассчитывать при заключении концессионногосоглашения, стороны концессионного соглашения изменяют условияконцессионного соглашения в целях обеспечения имущественных интересовконцессионера, существовавших на день подписания соглашения. Порядоквнесения таких изменений определяется соглашением. Раздел ХIII Изменение Соглашения 81. Концессионное соглашение может быть изменено по согласиюсторон. Изменение концессионного соглашения осуществляется вписьменной форме. 82. Основаниями для изменения условий концессионного соглашенияявляется существенное изменение обстоятельств, из которых стороныисходили при заключении концессионного соглашения. 83. Условия концессионного соглашения, определенные на основанииконкурсного предложения концессионера, подлежат изменению только вслучае, если в течение срока действия концессионного соглашениязаконодательством Российской Федерации, законодательством субъектаРоссийской Федерации, нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положениеконцессионера таким образом, что он в значительной степени лишаетсятого, на что был вправе рассчитывать при заключении концессионногосоглашения. 84. Концессионное соглашение может быть изменено по требованиюодной из сторон решением суда по основаниям, предусмотреннымГражданским кодексом Российской Федерации. 85. Концессионер имеет право передавать с согласия концедентатретьим лицам свои права и обязанности по концессионному соглашению смомента ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения путемуступки требования или перевода долга по концессионному соглашению. Раздел ХIV Прекращение соглашения 86. Концессионное соглашение прекращается: а) по истечении срока его действия; б) по соглашению сторон; в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении. 87. Концессионер имеет право потребовать досрочного расторжениясоглашения в случае недостижения концессионером по итогам каждогокалендарного года финансово-экономического показателя, определенногов согласованной сторонами финансовой модели, являющейся неотъемлемойчастью соглашения, в виде дохода от эксплуатации объектаконцессионного соглашения. 88. В случае возникновения основания расторжения и принятияконцессионером решения о досрочном расторжении соглашенияконцессионер обязан направить концеденту документ, содержащийуведомление о наступлении основания расторжения и предложение орасторжении соглашения и возмещении концессионеру расходов в порядкеи в размере, установленных пунктом 89 настоящих условий.Соответствующий документ должен быть направлен концеденту не позднее4 месяцев после завершения соответствующего календарного года. Вслучае получения отказа концедента либо неполучения ответа концедентав течение 30 календарных дней после получения документа концессионервправе обратиться в суд с требованием о досрочном расторжениисоглашения и возмещении расходов. 89. В случае досрочного расторжения соглашения концедентвозмещает все расходы концессионера, связанные с привлечениеминвестиций и созданием объекта концессионного соглашения. Размер суммы возмещения определяется в финансовой модели сучетом получения концессионером дохода от эксплуатации за предыдущийпериод, предшествующий дате расторжения, в полном объеме. В случаеесли доход от эксплуатации не получен концессионером в полном объеме,сумма возмещения подлежит увеличению на соответствующую величину. 90. В случае существенного нарушения одной из сторон условийконцессионного соглашения, существенного изменения обстоятельств, изкоторых стороны исходили при его заключении, а также по инымоснованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации,концессионное соглашение может быть расторгнуто досрочно на основаниирешения суда по требованию одной из сторон, при этом возмещениерасходов сторон определяется в судебном порядке. 91. К существенным нарушениям концессионером условийконцессионного соглашения относятся: а) нарушение установленных пунктами 57 и 58 настоящих условийсроков создания, ввода в эксплуатацию и оснащения оборудованиемобъекта концессионного соглашения; б) нарушение сроков исполнения обязательств, установленныхпунктом 18 настоящих условий, более чем на 60 календарных дней; в) использование (эксплуатация) объекта концессионногосоглашения в целях, не установленных концессионным соглашением; г) нарушение установленного концессионным соглашением порядкаиспользования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения; д) неисполнение или ненадлежащее исполнение концессионеромобязательств, указанных в разделе 7 настоящих условий, в том числепрекращение или приостановление концессионером соответствующейдеятельности без согласия концедента; е) неисполнение требований о безвозмездном устранениинедостатков качества объекта концессионного соглашения. 92. К существенным нарушениям концедентом условий концессионногосоглашения относятся: а) невыполнение в установленный срок обязанности по передачеконцессионеру объекта концессионного соглашения; б) передача концессионеру объекта концессионного соглашения, несоответствующего условиям концессионного соглашения, в случае еслитакое несоответствие выявлено в течение одного года с моментаподписания сторонами акта приема-передачи объекта концессионногосоглашения, не могло быть выявлено при его передаче концессионеру ивозникло по вине концедента; в) невыполнение принятых на себя концедентом обязательств пофинансированию части расходов на создание объекта концессионногосоглашения, расходов на эксплуатацию объекта концессионногосоглашения. Раздел ХV Разрешение споров 93. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть междусторонами по концессионному соглашению или в связи с ним, разрешаютсяпутем переговоров. 94. В случае недостижения сторонами согласия споры, возникшиемежду сторонами, разрешаются в судебном порядке. Раздел ХVI Заключительные положения 95. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты,обязана сообщить об этом другой стороне в течение 10 календарных днейс даты этого изменения. 96. Концессионное соглашение составляется на русском языке в двухподлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одномуэкземпляру для каждой из сторон. 97. Все приложения и дополнительные соглашения к концессионномусоглашению (как заключенные при подписании концессионного соглашения,так и после вступления в силу концессионного соглашения) являются егонеотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашенияподписываются уполномоченными представителями сторон. Приложение к условиям концессионного соглашения в отношении объекта спорта - универсального спортивного комплекса в городе Твери Техническое задание на проектирование объекта "Универсальный спортивный комплекс, г. Тверь" 1. Требования по ориентации объекта на выделяемом участке(расположение главного фасада, дворовой части здания). Ландшафтноерешение участка Проектную документацию выполнить в соответствии с постановлениемПравительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "Осоставе разделов проектной документации и требованиях к ихсодержанию". Размещение объекта "Универсальный спортивный комплекс в г.Твери" (далее - объект) осуществить с учетом требований Областныхнормативов градостроительного проектирования Тверской области,утвержденных постановлением Администрации Тверской области от14.06.2011 N 283-па. На территории участка в границах благоустройства проектомпредусмотреть следующие зоны: - парковочную (до 200 маш/мест). Предусмотреть на автомобильнойстоянке парковочные места для инвалидов (10 % мест), расположив ихперед главным входом в здание спорткомплекса (не далее 100 м). Шириназоны для парковки автомобилей инвалидов не менее 3,5 м; - ожидания и отдыха; - прогулочную; - хозяйственную (с размещением передвижных металлическихмусороконтейнеров с плотно закрывающейся крышкой). Запроектировать внутренние и внешние инженерные сети до точекподключения. Вертикальную планировку участка запроектировать в увязке спримыкающей территорией. Предусмотреть мероприятия по сохранениюплодородного слоя путем снятия с последующим складированием, а такжемаксимального сохранения растущих деревьев. Проект выполнить с учетом отвода ливневых и паводковых вод. Предусмотреть устройство подъездной дороги к спортивномукомплексу шириной не менее 6 м и тротуара со стороны спортивногокомплекса шириной не менее 2 м с твердым покрытием. Места пересечениятротуаров с проезжими частями оборудовать пандусами для проездадетских и инвалидных колясок. При необходимости предусмотретьнаправляющие пешеходные ограждения, разделяющие пешеходную зону отавтомобильных дорог, высотой 0,5 м. Привязку спорткомплексапроизвести с учетом общей застройки территории, ее инженерной,транспортной и социальной инфраструктур, экологического и санитарногоблагополучия. Комплексом работ по благоустройству территории предусмотретьустройство асфальтовых проездов, тротуаров из плитки с антискользящимпокрытием с устройством бордюра, отмостку вокруг здания объекта,дополнительную посадку деревьев и кустарников, разбивку цветников игазонов у центрального входа в здание спортивного комплекса. Запроектировать пандус из монолитного железобетона у главноговхода с бетонными бортиками и металлическими ограждениями с двухсторон (уклон - 8 %). Ограждения пандуса парные (для взрослых идетей) расположены в одной плоскости параллельно друг другу. Высотанижнего поручня ограждения - 700 мм от уровня пандуса, высотаверхнего - 900 мм. Для инвалидов по зрению предусмотреть тактильные наземныеуказатели. Поверхность указателей должна быть шероховатой, рифленой спротивоскользящими свойствами, отличной по структуре и цвету отприлегающей поверхности дорожного покрытия, и обеспечивать еераспознавание инвалидами по зрению на ощупь и (или) визуально.Указатели должны быть надежно закреплены, не должны сдвигаться приконтакте с обувью или средствами реабилитации. Указатели должны иметьповышенную износостойкость к интенсивным механическим воздействиям.Перед входными дверями здания спорткомплекса на расстоянии 500 мм наподступающих к нему дорожках оборудовать площадки с покрытием,отличающимся от покрытия основной дорожки. Все работы по устройствутактильных наземных указателей выполнить в соответствии с ГОСТ Р52875-2007. На крыльце главного входа первую и последние ступени выделитькраской яркого цвета. Предусмотреть устройство площадки с твердым покрытием иограждением с трех сторон для установки мусороконтейнеров. Малые архитектурные формы принять по типовым проектам и попрайс-листам торговой сети фирм. Выполнить освещение территории спортивного комплекса, установивсветильники мощностью 250 Вт по периметру здания, через 35 м. Крометого, предусмотреть освещение подъездной дороги, установивжелезобетонные столбы вдоль дороги со светильниками мощностью 250 Вт,через 35 м. 2. Особые требования к архитектурному решению фасада здания иобъемно-планировочным решениям Объект предназначается для занятий и проведений соревнований полегкой атлетике, игровым видам спорта (волейбол, баскетбол, футзал),всем видам единоборств, теннису и акробатике. В этой связи рабочий проект строительства спортивного объектаразработать на основании технического задания и в соответствии соСНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения" и СП 31-112-2004"Физкультурно-спортивные залы. Части 1, 2". При этом размеры спортивной арены должны быть не менее 100,3 х56,8 м, а ее высота в районе игровых площадок - не менее 10,0 м. На спортивной арене предусмотреть: - 4 круговые дорожки длиной 200 м; - 4 прямые дорожки; - места для прыжков в длину и тройного прыжка; - сектор для прыжков с шестом; - сектор для прыжков в высоту; - сектор для толкания ядра; - 3 баскетбольные площадки; - волейбольную площадку; - площадку для минифутбола; - площадку для игры в теннис. На спортивной арене должна быть выполнена разметка линий идорожек для всех легкоатлетических площадок. Для разметкипредусмотреть использование полиуретановой краски, качество которойдолжно обеспечивать различимость разметки линий и дорожек на моментистечения гарантии. Разметка должна выполняться в соответствии справилами и предписаниями IAFF для международных легкоатлетическихсоревнований в закрытых помещениях. Обозначения, размеры, допуски,цвета и ширина линий должны соответствовать требованиям IAFF длямеждународных легкоатлетических соревнований в закрытых помещениях. Длина круговых дорожек должна быть 200 м, ширина каждой дорожки- 1,25 м, длина отрезка радиуса до линии измерения внутренней дорожки- 17,2 м, угол уклона виражей - 10о. Разметка должна быть выполненадля следующих дистанций: - спринтерские дистанции 200 и 400 м; - средние дистанции - 600, 800, 1000, 1500 м; - длинные дистанции - 3000 м; - эстафета 4х200 м, 4х400 м, 4х600 м. Длина прямых дорожек должна составлять не менее 73,0 м (не менее3,0 м до линии старта и не менее 10 м после финишной линии), ширинакаждой дорожки - 1,22 м. Разметка должна быть выполнена для следующихдистанций: - спринт - 60 м; - бег с барьерами - 40, 50, 60 м. По наружному и внутреннему периметру круговой беговой дорожи пообе стороны вдоль дорожки для бега по прямой предусмотреть зонубезопасности. На спортивной арене предусмотреть устройство сектора для прыжковв длину и тройного прыжка. Яма приземления глубиной 0,5 м спараметрами не менее - 2,75х7,0 м (с учетом зон безопасности не менее4,75х10,0 м). Борта ямы - с мягкой облицовкой, выполнены заподлицо споверхностью зоны безопасности. Ближайший к дорожке разбега бортразмещается ниже поверхности песка на 0,3м. Длина дорожки разбега -не менее 40,0 м; ширина - 1,22 м; зоны безопасности с обеих сторондорожки - по 1м; стартовая зона - 1м. На спортивной арене предусмотреть сектор для прыжков с шестом.Длина дорожки разбега - 45 м, ширина - 1,22 м, зона безопасности собеих сторон дорожки - 1 м, стартовая зона - 1 м. Место приземления("подушка" из поролоновых материалов) шириной не менее 6,0 м (сучетом зон безопасности не менее 9,0 м), длиной не менее 5,0 м (зонабезопасности - 2 м). На спортивной арене запланировать устройство сектора длятолкания ядра. Круг для толкания ядра (покрытие - бетон) с диаметром2,13 - 2,14 м. Сектор приземления снаряда шириной не менее 10 м,длиной не менее 22 м. Вокруг площадки для толкания и с двух сторонсектора предусмотреть зоны безопасности шириной 1 м, вдоль боковыхграниц сектора установить защитное ограждение из стальной плетенойсетки высотой 1,2 м. На спортивной арене внутри круговых беговых дорожекзапроектировать площадку размерами не менее 50,4х28 м (с учетом зонбезопасности) для игровых видов спорта с соответствующей разметкой.По периметру площадки предусмотреть устройство защитного огражденияиз капроновой сетки повышенной прочности. Между игровыми площадкамипредусмотреть съемные (раздвижные) разделительные устройствапроизвольной конструкции для задержки меча. Разметку выполнитьследующим образом: 1) баскетбол - 2 тренировочные площадки размерами 14х26 м, - 1 площадка для проведений международных соревнований 16х28 м; 2) волейбол - 2 тренировочных площадки 9х18 м, - 1 площадка для проведений международных соревнований 9х18 м; 3) футзал - 1 площадка 20х40 м; 4) большой теннис - 1 площадка для проведений международных соревнований,размерами 10,97х23,77 м. На спортивной арене внутри круговых беговых дорожек в зоневиража предусмотреть сектор для прыжков в высоту, при этом длина зоныразбега должна быть не менее 15,0 м, место для приземления ("подушка"из поролоновых матов) - с размерами не менее 5х3 м (с учетом зонбезопасности - не менее 7х4 м. С другой стороны предусмотретьустройство арены для соревнований по боксу. Размеры арены 12х12 м, втом числе размеры помоста - 7х7 м. В зале спортивной арены предусмотреть оборудование стационарныхтрибун на 1 500 зрительских мест, в том числе и дляинвалидов-колясочников. Трибуны расположить по продольной стороне спортивной арены состороны главного входа. Их исполнение предусмотреть в инвентарныхконструкциях с местами для сидений. Сидения индивидуальные,пластиковые, со спинкой, без подлокотников, в антивандальномисполнении. Эвакуационные пути предусмотреть по проходу перед первымрядом и вдоль рядов зрительских мест. При этом предусмотретьследующие размеры мест на трибунах: глубина ряда каждой трибуны - 857мм, ширина места для сидения - 430 мм, глубина сидения - 400 мм,высота сидения над уровнем пола прохода - 450 мм. Зрительские места на трибуне разделить на блоки, по границамкоторых установить стационарные металлические ограждения. Высотуограждения вдоль первого ряда зрительских мест принять исходя изусловий видимости - 800 мм от пола первой трибуны, а у ограждений,устанавливаемых у боковых границ блоков (поперек рядов трибун), - 900мм. На трибунах, половина первого ряда которых расположена вышеповерхности арены на 800 мм, вдоль прохода первого ряда предусмотретьустройство ограждения высотой 800 мм. Для удобства движения зрителей вдоль первого ряда ширина проходадолжна быть не менее 1 100 мм. По верху и по торцам трибунпредусмотреть ограждение высотой 1 200 мм. Расстояние от пола последнего ряда трибуны до выступающихконструкций потолка должно быть не менее 5,6 м. На 1 этаже комплекса запроектировать тренажерный зал площадью148,2 кв. м (пропускная способность - 33 чел/смену). Предусмотретьего оборудование необходимыми тренажерами для занятий фитнесом. На 1 этаже комплекса (под трибунами) предусмотреть зал длязанятий акробатикой с размерами 9,0х70,0,0х6,0 м. Проектом также предусмотреть на первом этаже зал для игры вбильярд на 4 стола (шириной 7-8 м) с пропускной способностью 16чел/смену. Кроме того, на первом этаже здания объекта предусмотретьпомещение для музея тверского спорта. На втором этаже здания объекта предусмотреть зал для занятийвсеми видами единоборств на 3 ковра. Для обслуживания посетителей и персонала в здании объектазапроектировать кафе на 100 чел., в ассортименте которого должнынаходиться: - холодные напитки фасованные; - горячие напитки (чай, кофе); - бутерброды с гастрономическими продуктами (герметичноупакованными), салаты промышленного изготовления в упаковке; - готовые порционные блюда в герметично упакованной одноразовойпосуде промышленного производства; - кондитерские изделия промышленного производства; - мороженое и выпечка. Загрузка кафе должна производиться до начала работы черезспециальную дверь. Продукты и напитки должны поступатьнепосредственно в кухонные стеллажи. Продукты хранить в холодильныхшкафах (холодильниках), а гастрономические продукты и кондитерскиеизделия - в холодильной витрине. Запас одноразовой посуды хранить встеллаже барной стойки. Разогрев готовых блюд осуществлять вмикроволновой печи. Напитки и другие непортящиеся продукты хранить встеллажах за барной стойкой. Загрузку буфета осуществлять ежедневново внерабочее время в количестве суточной потребности. Предусмотреть подключение кафе к сети водопровода здания иотвода канализационных стоков. Проектом предусмотреть следующий состав вспомогательныхпомещений здания объекта, обеспечивающих необходимый комфортзанимающихся и обслуживающего персонала: вестибюль, гардероб дляверхней одежды занимающихся (соревнующихся), раздевалки длязанимающихся с душевыми и санузлами, санузлы для обслуживающегоперсонала, инвентарные для хранения спортивного инвентаря иоборудования, кабинет врача с ожидальней, кабинет для тренерскогосостава с гардеробом, комнату для технического персонала, комнатуадминистрации, помещения тренерского состава, судейскую, радиорубку,реабилитационный центр с массажными и сауной, помещения уборочногоинвентаря и мастерскую. Кроме того, предусмотреть помещениепрессцентра и конференц-зал. На первом этаже предусмотреть универсальныесанитарно-гигиенические кабины для маломобильных групп населения,ширина - 1,65 м, глубина - 2,82 м. Кабину оснастить унитазом (болеевысокой посадки) с устройством двух откидывающихся опор для рук ибумагодержателем. Сбоку от унитаза предусмотреть место длякресла-каталки, оборудованное горизонтальными поручнями на высоте 750мм, кнопкой слива воды на высоте 850 мм, кнопкой сигнализации навысоте 600-800 мм. К потолку закрепляется штанга с навеснымирукоятками между местом для кресла-каталки и унитазом. В умывальнойпредусмотреть раковину с горизонтальными поручнями на высоте 750 мм.Умывальник оснастить рычагами управления кранами (высота устройствараковины 750-850 мм). Для нормального функционирования технологического оборудованияспортивного объекта предусмотреть технические помещения дляразмещения электрощитовой и теплового узла. Из здания объекта предусмотреть как минимум 4 рассредоточенныхэвакуационных выхода. Глубина входного тамбура должна быть не менее 2,15 м и ширина -не менее 5,0 м; перепад высот на пути движения не должен составлятьболее 2,5 см. В полотнах наружных дверей, доступных инвалидам,предусмотреть смотровые панели, заполненные прозрачным и ударопрочнымматериалом, нижняя часть которых располагается на 600 мм от уровняпола. Зону хранения верхней одежды запроектировать с учетом доступаинвалидов к вешалке. Ориентировочные технико-экономические показатели напроектируемый спортивный объект приводятся ниже: Таблица 1|———————————————————————————————————|——————————————————|————————————————|| Наименование показателя | Единица измерения| Количество ||———————————————————————————————————|——————————————————|————————————————||Пропускная способность | чел. | 250 ||———————————————————————————————————|——————————————————|————————————————||Ориентировочная общая площадь | кв. м | 11 800 ||проектируемого объекта | | ||———————————————————————————————————|——————————————————|————————————————||в том числе спортивная арена | кв. м | 5 498 ||———————————————————————————————————|——————————————————|————————————————||Вместимость зрительских трибун | чел. | 1 500 ||———————————————————————————————————|——————————————————|————————————————||Этажность многофункционального зала| этаж | 1-2 ||———————————————————————————————————|——————————————————|————————————————||Режим работы | дней в году | 330 ||———————————————————————————————————|——————————————————|————————————————||Ориентировочная стоимость | тыс.руб. | 505 286 ||строительства в ценах 2012 года | | ||———————————————————————————————————|——————————————————|————————————————||Срок возврата инвестиций | лет | 10 ||———————————————————————————————————|——————————————————|————————————————| Расчет единовременной пропускной способности объекта указан втаблице, приводимой ниже: Таблица 2|————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|| N |Наименование дисциплины |Пропускная способность, || п/п| |чел/смену ||————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 1|Площадка для игровых видов спорта | ||————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 1.1|Волейбол (2 площадки) | 24 ||————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 1.2|Баскетбол (2 площадки) | 20 ||————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 1.3|Футзал | 10 ||————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 1.4|Большой теннис | 12 ||————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 2|Легкоатлетические дисциплины | ||————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 2.1|Бег по прямой дорожке (4 дорожки) | 6 ||————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 2.2|Бег по круговой дорожке | 8 ||————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 2.3|Прыжки в высоту | 6 ||————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 2.4|Прыжки в длину | 6 ||————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 2.5|Прыжки с шестом | 6 ||————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 2.6|Толкание ядра | 6 ||————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 3 |Арена для бокса | 17 ||————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 4 |Тренажерный зал | 33 ||————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 5 |Зал для занятий акробатикой | 32 ||————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 6 |Зал для единоборств (3 ковра) | 90 ||————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|| 7 |Зал для игры в бильярд (4 стола) | 16 ||————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|| |Итого | 250* ||————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————| * при наибольшей пропускной способности площадки для игровыхвидов спорта - 24 чел/смену. 3. Особые требования к конструктивным решениям несущего каркасаздания (этажность здания, материал) Здание УСК запроектировать одноэтажным, прямоугольным в плане сразмерами в осях не менее 117х75 м. Конструкцию фундамента определить проектом в соответствии синженерно-геологическими условиями площадки строительства итребованиями действующих норм. Конструктивные решения цоколя здания определить проектом. Несущие конструкции - полносборный металлический рамный каркасиз прокатного широкополочного профиля. Пространственную жесткостькаркаса обеспечить системой вертикальных и горизонтальных связей. Ограждающие конструкции - определить проектом. Перегородки - определить проектом. Перекрытие - определить проектом. Лестничные марши и площадки - определить проектом. Окна индивидуальные, 2-камерные стеклопакеты из поливинилхлорида(далее - ПВХ) и алюминиевые витражи. Двери металлические, из ПВХ - индивидуальные. Полы - бетон, линолеум, керамическая плитка, керамогранит,специальное резино-каучуковое рулонное покрытие "Кинг-Артур",специальное наливное покрытие. Вокруг здания устроить отмостку из асфальтобетона шириной 1 м. Наружная отделка - определяется проектом Конструктивные решения согласовать с концедентом и оформить фактсогласования составлением прикладываемой к проекту карточкиконструктивных решений, заверенной ответственными представителямиконцедента и (генпроектировщика) концессионера. 4. Предложения по дополнительному составу помещений (обоснование) Дополнительные помещения техническим заданием на проектированиеспортивного объекта не предусмотрены. 5. Требования по минимизации отделки по группам помещений(производственные, административные, общественные) с указаниемосновных применяемых строительных материалов (в соответствии сотраслевым стандартом) Внутреннюю отделку предусмотреть в соответствии с назначениемпомещений и технологическими требованиями к материалам, имеющимсанитарно-гигиенические сертификаты. Металлические конструкции окрасить алкидными эмалями светлыхтонов. Поверхность стен, перегородок и потолков помещений должна бытьгладкой, легкодоступной для влажной уборки. В местах установки раковин и других санитарно-техническихприборов, а также оборудования, эксплуатация которого связана свозможным увлажнением стен и перегородок, предусмотреть отделкупоследних гладкой керамической плиткой или другими влагостойкимиматериалами. Зал спортивной арены. Стены-перегородки оштукатурить с окраскойводоэмульсионным составом светлого тона. Металлическиефермы-перекрытия окрасить алкидной краской светлого тона. Полы в зонеплощадки для игровых видов спорта выполнить паркетными. Для снижениятравматизма опорно-двигательного аппарата занимающихся в данной зонеследует применять полы по двойным лагам, обладающие определеннойэластичностью, компенсирующей перегрузки голеностопных мышц и связок.В полу в местах для прыжков в длину (тройного) предусмотретьустановку толчковых брусов, у места приземления при прыжках с шестомв полу (заподлицо с его поверхностью) - ящик для упора шеста.Площадку с обручем, из которого производят толкание ядра,запроектировать из армированного сеткой бетона с шероховатойповерхностью, не образующей пыли. Покрытие дорожек для бега по прямойи по кругу, для разбега в прыжках в высоту, с шестом, в длину(тройном), а также сектора для приземления снарядов в толкании ядравыполнить из специального резино-каучукового рулонного покрытия"Кинг-Артур", сертифицированного IAAF. Полы в нерабочих зонах аренывыполнить из специального наливного покрытия. Тренажерный зал. Стены-перегородки оштукатурить с окраскойводоэмульсионным составом светлого тона. Потолок выполнить подвеснымтипа "Армстронг" со встроенным освещением. Полы выполнить бетонными споследующей укладкой специального резинового покрытия. Акробатический зал. Стены-перегородки оштукатурить с окраскойводоэмульсионным составом светлого тона. Потолок выполнить подвеснымтипа "Армстронг" со встроенным освещением. Полы - из деревянногобруса. Зал для занятий всеми видами единоборств. Стены-перегородкиоштукатурить с окраской водоэмульсионным составом светлого тона.Потолок выполнить подвесным типа "Армстронг" со встроеннымосвещением. Полы - из деревянного бруса. Зал для игры в бильярд. Отделку стен определить проектом.Потолок выполнить подвесным типа "Армстронг" со встроеннымосвещением. На пол уложить линолеум высокой износостойкостиотечественного производства. Тренерская, административные помещения. Отделку стен определитьпроектом. Потолок выполнить подвесным типа "Армстронг" со встроеннымосвещением. На пол уложить линолеум высокой износостойкостиотечественного производства. Музей тверского спорта. Отделку стен определить проектом.Потолок выполнить подвесным типа "Армстронг" со встроеннымосвещением. На пол уложить линолеум высокой износостойкостиотечественного производства. Кабинет врача с комнатой ожидания. Стены оборудовать стеновымипанелями типа ПВХ светлого тона. Потолок выполнить подвесным типа"Армстронг" со встроенным освещением. На пол уложить линолеум высокойизносостойкости отечественного производства. В комнате ожидания полывыполнить из керамической напольной плитки. Кафе, кухня кафе. Потолок выполнить подвесным типа "Армстронг"со встроенным освещением. Отделку стен определить проектом. На полуложить керамогранитную плитку. Раздевалки. Стены-перегородки оштукатурить и окраситьводоэмульсионным составом светлого тона. Потолок выполнить подвеснымтипа "Армстронг" со встроенным освещением. На пол уложить линолеумвысокой износостойкости отечественного производства. Душевые и туалеты. Потолок выполнить подвесным со встроеннымосвещением. Пол выполнить из напольной керамической плитки. Стенывыложить гладкой керамической плиткой светлых тонов. Сантехникуустановить в контексте цветовых решений настенной плитки. Инвентарная (снарядная). Стены-перегородки оштукатурить иокрасить водоэмульсионным составом светлого тона. Потолочныефермы-перекрытия окрасить алкидной краской светлого тона. На полуложить линолеум высокой износостойкости отечественного производства. Коридор. Отделку стен определит проектом. Потолок выполнитьподвесным типа "Армстронг" со встроенным освещением. На пол уложитькерамогранитную плитку. Гардероб с холлом. Потолок выполнить подвесным типа "Армстронг"со встроенным освещением. Пол выполнить из керамогранитной плитки.Стены-перегородки оштукатурить и окрасить водоэмульсионным составомсветлого тона. Электрощитовая, теплопункт. Стены-перегородки, потолкиоштукатурить и окрасить водоэмульсионным составом светло-серого тона.Пол выполнить бетонным с последующей окраской. 6.Требования по минимизации специального оборудования всоответствии с отраслевыми стандартами Минимальный перечень спортивного оборудования определен всоответствии с СП 31-112-2004 "Физкультурно-спортивные залы. Части 1;2" Спецификация спортивного и другого технологическогооборудования, поставляемого концессионером, приводится ниже. Таблица 3 Сведения по оборудованию (спортивные технологии) |————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————|| N | Наименование | Единица |Количество || п/п| и техническая характеристика оборудования| измерения| ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————|| 1 |Стойка волейбольная с механизмом | компл. | 2 || |передвижения сетки | | ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————|| 2 |Сетка волейбольная | шт. | 2 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————|| 3 |Мяч волейбольный | шт. | 10 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————|| 4 |Щит баскетбольный с кольцом, сеткой и | шт. | 8 || |конструкцией крепления | | ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————|| 5 |Мяч баскетбольный | шт. | 10 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————|| 6 |Вышка судейская | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————|| 7 |Стойки теннисные с сеткой | компл. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————|| 8 |Мяч теннисный | шт. | 20 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————|| 9 |Ворота футбольные | шт. | 2 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||10 |Мяч футбольный | шт. | 10 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||11 |Гонг | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||12 |Доска показателей счета | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||13 |Приспособление для подъема флага | шт. | 3 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||14 |Пьедестал | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||15 |Свисток судейский | шт. | 4 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||16 |Секундомер | шт. | 2 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||17 |Флажок судейский | шт. | 5 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||18 |Стенка гимнастическая | шт. | 10 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||19 |Конь гимнастический универсальный | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||20 |Кольца гимнастические | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||21 |Мат гимнастический | шт. | 30 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||22 |Скамейка гимнастическая | шт. | 8 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||23 |Канат для лазания | шт. | 2 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||24 |Барьер легкоатлетический (универсальный) | шт. | 40 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||25 |Стартовая колодка | шт. | 8 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||26 |Прибор для измерения длины прыжка | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||27 |Демонстрационная линейка для показа хода | шт. | 1 || |соревнований по тройным прыжкам и в длину | | ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||28 |Обруч круга для толкания ядра | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||29 |Ядро для толкания массой: | | || |——————————————————————————————————————————|——————————|———————————|| |4 кг | шт. | 10 || |——————————————————————————————————————————|——————————|———————————|| |7,257 кг | шт. | 10 || |——————————————————————————————————————————|——————————|———————————|| |3,6 кг | шт. | 4 || |——————————————————————————————————————————|——————————|———————————|| |6,0 кг | шт. | 4 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||30 |Ограждение сектора для приземления ядра | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||31 |Планка для прыжков в высоту длиной 4 м | шт. | 5 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||32 |Планка для прыжков с шестом длиной 4,5 м | шт. | 7 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||33 |Подставка под планки для прыжков | компл. | 2 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||34 |Шест для прыжков | шт. | 8 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||35 |Ящик для упора шеста | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||36 |Поролон листовой для мест приземления в | куб.м | 51,0 || |прыжках с шестом (13,5) и в высоту (37,5) | | ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||37 |Секундомер | шт. | 8 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||38 |Тесьма для финиша | м | 25 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||39 |Тумба-стеллаж для ядер | шт. | 2 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||40 |Флаг судейский | шт. | 10 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||41 |Груша подвесная | шт. | 4 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||42 |Подушка настенная для тренировки боксеров | шт. | 4 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||43 |Ринг боксерский | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||44 |Стол для бильярда в комплекте | шт. | 4 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||45 |Шары для бильярда | компл. | 8 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||46 |Счетная доска | шт. | 4 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||47 |Полка для шаров | шт. | 4 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||48 |Стойка для киев | шт. | 4 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||49 |Кий | шт. | 20 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||50 |Треугольник для шаров | шт. | 4 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||51 |Тренажер для бега | шт. | 4 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||52 |Велотренажер | шт. | 4 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||53 |Тренажер многоцелевой | шт. | 4 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||54 |Тренажер для развития мышц спины | шт. | 2 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||55 |Тренажер для развития мышц пресса | шт. | 4 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||56 |Тренажер для развития плечевого пояса и | шт. | 2 || |грудных мышц | | ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||57 |Степпер | шт. | 4 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||58 |Эллипсоид | шт. | 4 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||59 |Стенка гимнастическая | шт. | 10 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||60 |Скамья гимнастическая | шт. | 5 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||61 |Стеллаж для спортивного инвентаря | шт. | 6 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||62 |Гантели (0,5 кг - 5 кг) | шт. | по 10 || | | | каждого || | | | вида ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||63 |Холодильник бытовой | шт. | 2 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||64 |Охлаждаемый прилавок-витрина | шт. | 2 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||65 |Шкаф для посуды | шт. | 2 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||66 |Электрокофеварка | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||67 |Электрочайник | шт. | 3 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||68 |Микроволновая печь | шт. | 2 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||69 |Буфетная стойка | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||70 |Сейф кассовый | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||71 |Стол обеденный | шт. | 25 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||72 |Стул | шт. | 100 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||73 |Кушетка смотровая (г.р. 1850х600х500 мм) | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||74 |Ростомер складной (г.р. 530х420х2200 мм) | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||75 |Весы напольные | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||76 |Шкаф 2-створчатый медицинский (г.р. | шт. | 1 || |830х452х1610 мм) | | ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||77 |Стол для инструмента медицинский (г.р. | шт. | 1 || |760х490х840 мм) | | ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||78 |Набор для медпункта | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||79 |Набор фельдшерский (в сумке) | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||80 |Стетофонендоскоп | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||81 |Прибор для измерения кровяного давления | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||82 |Стол письменный | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||83 |Стул подъемно-поворотный | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||84 |Стул | шт. | 5 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||85 |Вешалка напольная | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||86 |Стойка гардеробная | компл. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||87 |Вешалки для верхней одежды | место | 1800 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||88 |Скамья для раздевалок (г.р. 1500х300х400 | шт. | 50 || |мм) | | ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||89 |Шкаф металлический для раздевалок | шт. | 150 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||90 |Рукосушитель электрический (N=1,05 кВт; | шт. |1 в каждом || |1Ф; 220В) | | санузле ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||91 |Аппарат для сушки волос (N=0,9 кВт; 1Ф; | шт. | 5 || |220В; г.р. 680х680х1200 мм) - | | || |стационарное исполнение | | ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||92 |Стол массажный | шт. | 2 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||93 |Вешалка напольная | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||94 |Шкаф с полками | шт. | 2 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||95 |Стол письменный | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||96 |Стул подъемно-поворотный | шт. | 2 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||97 |Стул | шт. | 6 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||98 |Стол руководителя | шт. | 2 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||99 |Стол письменный | шт. | 7 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||100 |Кресло руководителя | шт. | 2 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||101 |Стул подъемно-поворотный | шт. | 7 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||102 |Шкаф для одежды | шт. | 3 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||103 |Вешалка напольная | шт. | 4 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||104 |Диван мягкий | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||105 |Стул | шт. | 10 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||106 |Телевизор цветного изображения с | шт. | 1 || |кронштейном | | ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||107 |Кресла для конференцзала | место | 110 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||108 |Шкаф для подсобных инструментов и | шт. | 4 || |материалов (г.р. 1400х500х2000 мм) | | ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||109 |Шкаф навесной для моющих и | шт. | 4 || |дезинфицирующих средств | | ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||110 |Вышка-тура (высота подъема 7,5 м) | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||111 |Пылесос промышленный | шт. | 1 ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————||112 |Сеть капроновая повышенной прочности | м | 1 640 || |вокруг зоны для игровых площадок | | ||————|——————————————————————————————————————————|——————————|———————————| 7. Требования к минимальному уровню энергозатрат и инженерномуобеспечению на 1 кв. м площади Ориентировочные технико-экономические показатели системыэлектроснабжения приводятся ниже.|—————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————||N п/п| Наименование | Ед. изм. | Количество ||—————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————|| 1 |Расчетная мощность | кВт | 800 ||—————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————|| 2 |Коэффициент мощности | | 0,92 ||—————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————|| 3 |Категория по надежности | | Ш || |электроснабжения | | ||—————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————| Учитывая, что расчетная электрическая нагрузка потребителейпроектируемого здания спортивного объекта должна быть не менее 700кВт, энергозатраты на 1 кв. м площади спортивного комплекса составят800кВт/11800 кв. м = 68 Вт. Для проектирования системы отопления и вентиляции принятьследующие расчетные параметры: температура наружного воздуха в холодный период года Тн = -29 ъС; средняя температура отопительного периода То = -3 ъС; продолжительность отопительного периода - 218 суток. Теплоноситель для системы отопления и теплоснабжения - вода спараметрами 70-95 ъС. Ориентировочные основные тепловые нагрузки приводятся ниже:|——————————————|—————————|—————————|—————————————————————————————————————————|| Наименование |Площадь, | Периоды | Расход тепла, ккал/час || здания, | кв. м |года при | || помещения | | tн, С | || | | |————————|————————|—————————————|—————————|| | | | отопле-|вентиля-| горячее | Всего || | | | ние | ция |водоснабжение| ||——————————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————————|—————————||Здание объекта| 11 800 | -29 | 387 000| 31 820 | 3 440 | 422 260 ||——————————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————————|—————————| Учитывая, что ориентировочная общая площадь здания объектасоставляет 11 800 кв. м, затраты по инженерному обеспечению на 1 кв.м площади составят: - по отоплению - 32,8 ккал/час; - по вентиляции - 2,70 ккал/час; - по горячему водоснабжению - 0,29 ккал/час. В здании объекта запроектировать: - хозяйственно-питьевой-противопожарный водопровод; - горячее водоснабжение; -хозяйственно-бытовую канализацию. Расход воды определить с учетом одновременного нахождения впомещении объекта не менее 300 чел. При этом ориентировочный расходводы должен составлять: Qсут. = 12,5 куб.м/сут. 8. Требования к дополнительным инженерным сетям (информационные,компьютерные, локальные и т.д.) в соответствии с отраслевымстандартом (с учетом минимизации) Проектом предусмотреть устройство в здании объекта системыоповещения о пожаре при помощи устройства системы оповещения иуправления эвакуацией (СО-УЭ), в которую включить сигнал "Выход" инаправление движения к эвакуационным выходам. Включение их должнопроизводиться как в автоматическом режиме, так и в ручном. Проектом предусмотреть устройство радио от городской сети. Телефонизацию здания объекта выполнить от городскойавтоматической телефонной станции. Проектом предусмотреть устройство компьютеризации,видеонаблюдения, диспетчеризации, телевидения. 9. Требования, связанные с дополнительными эксплуатационнымипараметрами по помещениям (температурный режим, кондиционирование,освещенность, приточная и вытяжная вентиляция), с учетом минимизации Устройство систем отопления и вентиляции предусмотреть с учетомтребований СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция икондиционирование". При этом за расчетные параметры воздуха в рабочихзонах спортивных залов принять температуру +15ъ С при относительнойвлажности 35-60 %. Температура внутри раздевалок должна быть впределах 20-25 ъС (оптимальная величина +23ъ С). Температура впомещении тренерской должна быть не ниже +18 ъС. В помещениях спортивных залов запроектировать общеобменнуюприточно-вытяжную вентиляцию с механическим побуждением воздуха.Воздухообмен определить согласно СНиП 41-01-2003 "Отопление,вентиляция и кондиционирование". Предусмотреть, что приточный воздухперед подачей в помещения проходит очистку в фильтрах и подогрев дозаданной температуры в калориферах. Предусмотреть установкувентиляционного оборудования, производимого отечественными фирмами. Проектом предусмотреть общее и аварийное электрическое освещениепомещений здания объекта светильниками с лампами накаливания илюминесцентными лампами. Учесть, что освещенность игрового заладолжна быть направлена на поверхность пола и находиться в пределах300-400 лк. 10. Необходимость разработки дизайн-проектов по основнымпомещениям Необходимость разработки дизайн-проектов по основным помещениямотсутствует. 11. Предельная (ориентировочная) стоимость 1 кв. м здания Учитывая, что общая площадь помещений УСК - 11 800 кв. м,ориентировочная стоимость строительства 1 кв. м в ценах 2012 годасоставит 505 286 тыс. руб. / 11 800 кв. м = 42,8 тыс. руб. 12. Вариативность предлагаемых проектных решений Выполнение строительства здания УСК на базе металлоконструкций(быстровозводимые спортивные сооружения) значительно сокращает срокиих возведения, а также значительно снижает расходы по сравнению соспортивными объектами, возводимыми в кирпично-бетонном исполнении. В этой связи выбор альтернативных проектных решений непредставляется возможным. Кроме того, за счет установки кирпичных перегородок внутривозводимого здания создаются основные и вспомогательные помещения,расположение которых соответствует наиболее оптимальному варианту вотношении нормального функционирования объекта. 13. Состав проектной документации Сметную документацию разработать в соответствии с постановлениемПравительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составеразделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Сметный расчет стоимости строительства выполнить в нормативнойбазе 2001 года и текущем уровне цен. Сметы подготовить на бумажном иэлектронном носителях. 14. Процедура согласования и сдачи проектной документации Основные проектные решения согласовать с заинтересованнымислужбами концедента в процессе разработки проекта. Паспорт цветовогорешения фасада спортивного объекта и план благоустройства территориисогласовать с главным архитектором муниципального образования. Проект в полном объеме представить на согласование вустановленном порядке. Количество разрабатываемой документации - 6 экз. 15. Разработанная проектная документация должна соответствоватьстроительным нормам и правилам и техническим регламентам, приводимымниже: - СП 42.1330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройкагородских и сельских поселений"; - СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения"; - СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; - СНиП 2.09.04-87* "Административные и бытовые здания"; - СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административногоназначения"; - СП 31-112-2004 "Физкультурно - спортивные залы. Части 1; 2"; - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03* "Санитарно - защитные зоны исанитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"; - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования кестественному, искусственному и совмещенному освещению жилых иобщественных зданий"; - СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений длямаломобильных групп населения"; - СП 31-102-99 "Требования доступности общественных зданий исооружений для инвалидов и других маломобильных групп населения"; - СНиП 35- 101-2001 "Проектирование зданий и сооружений с учетомдоступности для маломобильных групп населения. Общие положения"; - СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения, доступныемаломобильным посетителям"; - СП 35-105-2002 "Реконструкция городской застройки с учетомдоступности для инвалидов и других маломобильных групп населения"; - РДС 35-201-99 "Порядок реализации требований доступности дляинвалидов к объектам социальной инфраструктуры". - СП24.13330.2011 "Свайные фундаменты"; - СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции"; - СП 16.13330.2011 "Стальные конструкции"; - СНиП 2.03.11-85 "Защита строительных конструкций от коррозии"; - СП 20.13330.2011 "Нагрузки и воздействия"; - СП22.13330.2011 "Основания зданий и сооружений"; - СНиП 23-01-99* "Строительная климатология"; - СНиП 3.05.06-85 "Электротехнические устройства"; - СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения"; - СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения"; - СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилыхи общественных зданий"; - СНиП 41-01-2003 "Отопление вентиляция и кондиционирование"; - СП 30.13330.2011 "Внутренний водопровод и канализация зданий"; - СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети"; - СНиП 3.05.07-85 "Системы автоматизации"; - СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационныепути и выходы"; - СП 3.13130-2009 "Системы противопожарной защиты. Системаоповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требованияпожарной безопасности"; - СП 5.13130-2009 "Системы противопожарной защиты. Установкипожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правилапроектирования"; - СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданскойобороны"; - постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к ихсодержанию". 19. Технические параметры, заданные на проектирование объекта,приводятся ниже: Таблица 4 Технические параметры (задание) на проектирование объекта "Универсальный спортивный комплекс, г. Тверь" |———|————————————————————————————————|——————————————————————————————————|| N | Перечень | Содержание ||п/п| основных данных и требований | ||———|————————————————————————————————|——————————————————————————————————|| 1 |Данные по выделению земельного|Земельный участок расположен в|| |участка (в соответствии с|городе Твери, в Заволжском районе|| |отраслевыми и строительными|по ул. Красина, в зоне городской|| |стандартами): |застройки города Твери.|| |СП 42.13330.2011|Ориентировочная площадь|| |"Градо-строительство. |необходимого земельного участка -|| |Планировка и застройка|20 000 кв. м || |городских и сельских поселений" | ||———|————————————————————————————————|——————————————————————————————————|| 2 |Вид строительства |Новое строительство ||———|————————————————————————————————|——————————————————————————————————|| 3 |Стадийность проектирования |Проектная документация || | |Рабочая документация ||———|————————————————————————————————|——————————————————————————————————|| 4 |Сроки и очередность|Согласно проекту организации|| |строительства |строительства ||———|————————————————————————————————|——————————————————————————————————|| 5 |Назначение и основные|5.1 Объект предназначается для|| |показатели объекта, назначения|занятий и проведений соревнований|| |и типы встроенных в здание|по легкой атлетике, игровым видам|| |помещений, пропускная|спорта (волейбол, баскетбол,|| |способность, состав и площади|футзал), всем видам единоборств,|| |помещений в соответствии со|теннису, и акробатике. || |строительными стандартами: |5.2 Основные помещения: || |СНиП 31-06-2009 "Общественные|Спортивная арена с размерами не|| |здания и сооружения"; |менее 100,3х56,8 м, высота в|| |СНиП 21-01-97* "Пожарная|районе игровых площадок - не|| |безопасность зданий и|менее 10,0 м. || |сооружений"; |На спортивной арене предусмотреть:|| |СНиП 2.09.04-87*|- 4 круговые дорожки длиной 200 м;|| |"Администра-тивные и бытовые|- 4 прямые дорожки; || |здания"; |- места для прыжков в длину и|| |СНиП 31-05-2003 "Общественные|тройного прыжка; || |здания административного|- сектор для прыжков с шестом; || |назначения"; |- сектор для прыжков в высоту; || |СП 31-112-2004|- сектор для толкания ядра; || |"Физкультурно-спортивные залы.|- площадка для игровых видов|| |Часть 1", |спорта. || |СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03*|Длина круговых дорожек должна|| |"Санитарно-защитные зоны и|быть 200 м, ширина каждой дорожки|| |санитарная классификация|- 1,25 м. || |предприятий, сооружений и иных|Длина прямых дорожек должна|| |объектов"; |составлять не менее 73,0 м,|| |СП 22.13330.2011 "Основания|ширина каждой дорожки - 1,22 м. || |зданий и сооружений" |Сектор для прыжков в длину и|| | |тройного прыжка. Яма приземления|| | |глубиной 0,5 м с параметрами не|| | |менее - 2,75х7,0 м. Длина дорожки|| | |разбега - не менее 40,0 м; ширина|| | |- 1,22 м. || | |Сектор для прыжков с шестом.|| | |Длина дорожки разбега - 45 м,|| | |ширина - 1,22 м. Место|| | |приземления ("подушка" из|| | |поролоновых материалов) шириной|| | |не менее 6,0 м, длиной не менее|| | |5,0 м. || | |Сектор для толкания ядра. Круг|| | |для толкания ядра (покрытие -|| | |бетон) с диаметром 2,13 - 2,14 м.|| | |Сектор приземления снаряда|| | |шириной не менее 10 м, длиной не|| | |менее 22 м. Вдоль боковых границ|| | |сектора установить защитное|| | |ограждение из стальной плетеной|| | |сетки высотой 1,2 м. || | |Площадка для игровых видов спорта|| | |с размерами не менее 50,4х28 м с|| | |соответствующей разметкой. По|| | |периметру площадки предусмотреть|| | |устройство защитного ограждения|| | |из капроновой сетки повышенной|| | |прочности. Между игровыми|| | |площадками предусмотреть съемные|| | |(раздвижные) разделительные|| | |устройства произвольной|| | |конструкции для задержки меча. || | |Сектор для прыжков в высоту.|| | |Длина зоны разбега должна быть не|| | |менее 15,0 м, место для|| | |приземления ("подушка" из|| | |поролоновых матов) - не менее 5х3|| | |м. || | |Арена для соревнований по боксу.|| | |Размеры арены 12х12 м, в том|| | |числе размеры помоста - 7х7 м. || | |В зале спортивной арены|| | |предусмотреть оборудование|| | |стационарных трибун на 1 500|| | |зрительских мест, в том числе и|| | |для инвалидов-колясочников. || | |Тренажерный зал площадью не менее|| | |148,2 кв. м. || | |Зал для занятий акробатикой с|| | |размерами 9,0х70,0,0х6,0 м. || | |Зал для игры в бильярд на 4 стола|| | |(шириной 7-8 м). || | |Помещение для музея тверского|| | |спорта. || | |Зал для занятий всеми видами|| | |единоборств на 3 ковра. || | |Кафе на 100 чел. || | |5.3 Вспомогательные помещения:|| | |вестибюль, гардероб для верхней|| | |одежды занимающихся|| | |(соревнующихся), раздевалки для|| | |занимающихся с душевыми и|| | |санузлами, санузлы для|| | |обслуживающего персонала,|| | |инвентарные для хранения|| | |спортивного инвентаря и|| | |оборудования, кабинет врача с|| | |ожидальней, кабинет для|| | |тренерского состава с гардеробом,|| | |комната для технического|| | |персонала, комната администрации,|| | |помещения тренерского состава,|| | |судейская, радиорубка,|| | |реабилитационный центр с|| | |массажными и сауной, помещения|| | |уборочного инвентаря и|| | |мастерская, помещение пресс|| | |центра и конференц-зал. || | |5.4 Технические помещения для|| | |размещения электрощитовой и|| | |теплового узла ||———|————————————————————————————————|——————————————————————————————————|| 6 |Основные требования к|6 Архитектурно-планировочные|| |архитектурно-планировочному |решения выполнить в соответствии|| |решению здания, отделке|со строительными стандартами: || |помещений в соответствии со|6.1 Зал спортивной арены.|| |строительными стандартами: |Стены-перегородки оштукатурить с|| |СНиП 31-06-2009 "Общественные|окраской водоэмульсионным|| |здания и сооружения"; |составом светлого тона.|| |СП 31-112-2004|Металлические фермы-перекрытия|| |"Физкультурно-спортивные залы.|окрасить алкидной краской|| |Часть 1"; |светлого тона. Полы в зоне|| |СНиП 35-01-2001 "Доступность|площадки для игровых видов спорта|| |зданий и сооружений для|выполнить паркетными. В полу в|| |маломобильных групп населения"; |местах для прыжков в длину|| |СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03* |(тройного) предусмотреть|| |"Санитарно-защитные зоны и|установку толчковых брусов, у|| |санитарная классификация|места приземления при прыжках с|| |предприятий, сооружений и иных|шестом в полу (заподлицо с его|| |объектов" |поверхностью) - ящик для упора|| | |шеста. Площадку с обручем, из|| | |которого производят толкание|| | |ядра, запроектировать из|| | |армированного сеткой бетона с|| | |шероховатой поверхностью, не|| | |образующей пыли. Покрытие дорожек|| | |для бега по прямой и по кругу,|| | |для разбега в прыжках в высоту, с|| | |шестом, в длину (тройном), а|| | |также сектора для приземления|| | |снарядов в толкании ядра|| | |выполнить из специального|| | |резино-каучукового рулонного|| | |покрытия "Кинг-Артур",|| | |сертифицированного IAAF. Полы в|| | |нерабочих зонах арены выполнить|| | |из специального наливного|| | |покрытия. || | |6.2 Тренажерный зал.|| | |Стены-перегородки оштукатурить с|| | |окраской водоэмульсионным|| | |составом светлого тона. Потолок|| | |выполнить подвесным типа|| | |"Армстронг" со встроенным|| | |освещением. Полы выполнить|| | |бетонными с последующей укладкой|| | |специального резинового покрытия. || | |6.3 Акробатический зал.|| | |Стены-перегородки оштукатурить с|| | |окраской водоэмульсионным|| | |составом светлого тона. Потолок|| | |выполнить подвесным типа|| | |"Армстронг" со встроенным|| | |освещением. Полы - из деревянного|| | |бруса. || | |6.4 Зал для занятий всеми видами|| | |единоборств. Стены-перегородки|| | |оштукатурить с окраской|| | |водоэмульсионным составом|| | |светлого тона. Потолок выполнить|| | |подвесным типа "Армстронг" со|| | |встроенным освещением. Полы - из|| | |деревянного бруса. || | |6.5 Зал для игры в бильярд.|| | |Отделку стен определить проектом.|| | |Потолок выполнить подвесным типа|| | |"Армстронг" со встроенным|| | |освещением. На пол уложить|| | |линолеум высокой износостойкости|| | |отечественного производства. || | |6.6 Тренерская, административные|| | |помещения. Отделку стен|| | |определить проектом. Потолок|| | |выполнить подвесным типа|| | |"Армстронг" со встроенным|| | |освещением. На пол уложить|| | |линолеум высокой износостойкости|| | |отечественного производства. || | |6.7 Музей тверского спорта.|| | |Отделку стен определить проектом.|| | |Потолок выполнить подвесным типа|| | |"Армстронг" со встроенным|| | |освещением. На пол уложить|| | |линолеум высокой износостойкости|| | |отечественного производства. || | |6.8 Кабинет врача с комнатой|| | |ожидания. Стены оборудовать|| | |стеновыми панелями типа ПВХ|| | |светлого тона. Потолок выполнить|| | |подвесным типа "Армстронг" со|| | |встроенным освещением. На пол|| | |уложить линолеум высокой|| | |износостойкости отечественного|| | |производства. В комнате ожидания|| | |полы выполнить из керамической|| | |напольной плитки. || | |6.9 Кафе, кухня кафе. Потолок|| | |выполнить подвесным типа|| | |"Армстронг" со встроенным|| | |освещением. Отделку стен|| | |определить проектом. На пол|| | |уложить керамогранитную плитку. || | |6.10 Раздевалки.|| | |Стены-перегородки оштукатурить и|| | |окрасить водоэмульсионным|| | |составом светлого тона. Потолок|| | |выполнить подвесным типа|| | |"Армстронг" со встроенным|| | |освещением. На пол уложить|| | |линолеум высокой износостойкости|| | |отечественного производства. || | |6.11 Душевые и туалеты. Потолок|| | |выполнить подвесным со встроенным|| | |освещением. Пол выполнить из|| | |напольной керамической плитки.|| | |Стены выложить гладкой|| | |керамической плиткой светлых|| | |тонов. Сантехнику установить в|| | |контексте цветовых решений|| | |настенной плитки. || | |6.12 Инвентарная (снарядная).|| | |Стены-перегородки оштукатурить и|| | |окрасить водоэмульсионным|| | |составом светлого тона.|| | |Потолочные фермы-перекрытия|| | |окрасить алкидной краской|| | |светлого тона. На пол уложить|| | |линолеум высокой износостойкости|| | |отечественного производства. || | |6.13 Коридор. Отделку стен|| | |определить проектом. Потолок|| | |выполнить подвесным типа|| | |"Армстронг" со встроенным|| | |освещением. На пол уложить|| | |керамогранитную плитку. || | |6.14 Гардероб с холлом. Потолок|| | |выполнить подвесным типа|| | |"Армстронг" со встроенным|| | |освещением. Пол выполнить из|| | |керамогранитной плитки.|| | |Стены-перегородки оштукатурить и|| | |окрасить водоэмульсионным|| | |составом светлого тона. || | |6.15 Электрощитовая, теплопункт.|| | |Стены-перегородки, потолки|| | |оштукатурить и окрасить|| | |водоэмульсионным составом|| | |светло-серого тона. Пол выполнить|| | |бетонным с последующей окраской ||———|————————————————————————————————|——————————————————————————————————|| 7 |Основные требования к|7.1 Здание объекта|| |конструктивным решениям и|запроектировать одноэтажным,|| |материалам несущих и|прямоугольным в плане с размерами|| |ограждающих конструкций |в осях не менее 117х75 м. || |в соответствии со строительными|7.2 Конструкцию фундамента|| |стандартами: |определить проектом в|| |СНиП 2.02.03-85 "Свайные|соответствии с|| |фундаменты"; |инженерногеологическими условиями|| |СП 22.13330.2011 "Основания|площадки строительства и|| |зданий и сооружений"; |требованиями действующих норм. || |СНиП 3.03.01-87 "Несущие и|7.3 Конструктивные решения цоколя|| |ограждающие конструкции"; |здания определить проектом. || |СП 16.13330.2011 "Стальные|7.4 Несущие конструкции -|| |конструкции"; |полносборный металлический рамный|| |СНиП 2.03.11-85 "Защита|каркас из прокатного|| |строительных конструкций от|широкополочного профиля.|| |коррозии"; |Пространственную жесткость|| |СП 20.13330.2011 "Нагрузки и|каркаса обеспечить системой|| |воздействия"; |вертикальных и горизонтальных|| |СНиП 23-01-99* "Строительная|связей. || |климатология" |7.5 Ограждающие конструкции -|| | |определить проектом. || | |7.6 Перегородки - определить|| | |проектом. || | |7.7 Перекрытие - определить|| | |проектом. || | |7.8 Лестничные марши и площадки -|| | |определить проектом. || | |7.9 Окна индивидуальные,|| | |2-камерные стеклопакеты из|| | |поливинилхлорида (далее - ПВХ) и|| | |алюминиевые витражи. || | |7.10 Двери металлические и из ПВХ|| | |- индивидуальные. || | |7.11 Полы - бетон, линолеум,|| | |керамическая плитка,|| | |керамогранит, специальное|| | |резино-каучуковое рулонное|| | |покрытие "Кинг-Артур",|| | |специальное наливное покрытие. || | |7.12 Вокруг здания устроить|| | |отмостку из асфальтобетона|| | |шириной 1 м. || | |7.13 Наружная отделка -|| | |определяется проектом. || | |Конструктивные решения|| | |согласовать с заказчиком и|| | |оформить факт согласования|| | |составлением прикладываемой к|| | |проекту карточки конструктивных|| | |решений, заверенной|| | |ответственными представителями|| | |заказчика и генпроектировщика ||———|————————————————————————————————|——————————————————————————————————|| 8 |Основные требования по|Запроектировать в соответствии с|| |устройству внутреннего|техническими условиями отраслевых|| |инженерного обеспечения |и инженерных ведомств города: || |в соответствии со строительными|8.1 водопровод и канализация; || |стандартами: |8.2 отопление и вентиляция: || |СНиП 41-01-2003 "Отопление,|- тепловой пункт с прибором учета|| |вентиляция и кондиционирование";|тепловой энергии; || |СНиП 2.04.01-85* "Внутренний|- система приточно-вытяжной|| |водопровод и канализация|вентиляции; || |зданий"; |8.3 электрооборудование; || |СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети";|8.4 охранно-пожарная сигнализация|| |СНиП 3.05.06-85|и система оповещения о пожаре по|| |"Электротех-нические |действующим нормам; || |устройства"; |8.5 радиофикация, связь,|| |СНиП 3.05.07-85 "Системы|озвучивание; || |автоматизации"; |8.6 компьютеризация,|| |СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03|видео-наблюдение, || |"Гигиенические требования к|диспетчеризация, телевидение || |естественному, искусственному и| || |совмещенному освещению жилых и| || |общественных зданий"; | || |СП 1.13130.2009 "Системы| || |противопожарной защиты.| || |Эвакуационные пути и выходы"; | || |СП 3.13130-2009 "Системы| || |противопожарной защиты. Система| || |оповещения и управления| || |эвакуацией людей при пожаре.| || |Требования пожарной| || |безопасности"; | || |СП 5.13130-2009 "Системы| || |противопожарной защиты.| || |Установки пожарной сигнализации| || |и пожаротушения автоматические.| || |Нормы и правила проектирования" | ||———|————————————————————————————————|——————————————————————————————————|| 9 |Основные требования к наружной|Запроектировать в соответствии с|| |инженерной инфраструктуре|техническими условиями отраслевых|| |обеспечения объекта в|и инженерных ведомств города: || |соответствии со строительными|9.1 электроснабжение и наружное|| |стандартами: |освещение; || |СНиП 2.04.02-84*|9.2 внешние сети водопровода и|| |"Водоснаб-жение. Наружные сети|канализации; || |и сооружения"; |9.3 внешние сети теплоснабжения || |СНиП 2.04.03-85 "Канализация.| || |Наружные сети и сооружения"; | || |СП 31-110-2003 "Проектирование| || |и монтаж электроустановок жилых| || |и общественных зданий" | ||———|————————————————————————————————|——————————————————————————————————||10 |Перечень технологического|Состав технологического|| |оборудования |оборудования запроектировать в|| | |соответствии с разделом 7|| | |основного перечня требований к|| | |заданию на проектирование ||———|————————————————————————————————|——————————————————————————————————||11 |Требования по охране окружающей|Раздел "Охрана окружающей среды" || |среды в соответствии со|выделить в отдельный том с || |строительными стандартами: |выполнением расчетов и || |СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 |мероприятий в объеме, необходимом || |"Санитарно-защитные зоны и|для согласования в Центре || |санитарная классификация|государственного || |предприятий, сооружений и иных|санитарно-эпидемиологического || |объектов" |надзора, Главном управлении || | |природных ресурсов и охраны || | |окружающей среды по Тверской || | |области и Министерстве природных || | |ресурсов Российской Федерации ||———|————————————————————————————————|——————————————————————————————————||12 |Требования к разработке схемы|Схему планировочной организации|| |планировочной организации|земельного участка выполнить с|| |земельного участка |учетом требований СП|| | |42.13330.2011 || | |"Градостроительство. Планировка и|| | |застройка городских и сельских|| | |поселений", областных нормативов|| | |градостроительного проектирования|| | |Тверской области и в соответствии|| | |с градостроительным планом|| | |земельного участка ||———|————————————————————————————————|——————————————————————————————————||13 |Требования по обеспечению|Предусмотреть установку|| |условий жизнедеятельности|вспомогательных средств и|| |маломобильных групп населения |приспособлений для людей с|| | |ограниченными физическими|| | |возможностями. || | |13.1 Предусмотреть на|| | |автомобильной стоянке парковочные|| | |места для инвалидов (10 % мест),|| | |расположив их перед главным|| | |входом в здание спорткомплекса|| | |(не далее 100 м). Ширина зоны для|| | |парковки автомобилей инвалидов не|| | |менее 3,5 м. || | |13.2 Запроектировать пандус из|| | |монолитного железобетона у|| | |главного входа с бетонными|| | |бортиками и металлическими|| | |ограждениями с двух сторон (уклон|| | |- 8 %). Ограждения пандуса парные|| | |(для взрослых и детей)|| | |расположены в одной плоскости|| | |параллельно друг другу. Высота|| | |нижнего поручня ограждения - 700|| | |мм от уровня пандуса, высота|| | |верхнего - 900 мм. || | |13.3 Глубина входного тамбура|| | |должна быть не менее 2,15 м и|| | |ширина - не менее 5,0 м; перепад|| | |высот на пути движения не должен|| | |составлять более 2,5 см. В|| | |полотнах наружных дверей,|| | |доступных инвалидам,|| | |предусмотреть смотровые панели,|| | |заполненные прозрачным и|| | |ударопрочным материалом, нижняя|| | |часть которых располагается на|| | |600 мм от уровня пола. || | |13.4 Зону хранения верхней одежды|| | |запроектировать с учетом доступа|| | |инвалидов к вешалке. || | |13.5 На первом этаже|| | |предусмотреть универсальную|| | |санитарно-гигиеническую кабину|| | |для маломобильных групп|| | |населения, ширина - 1,65 м,|| | |глубина - 2,82 м. Кабину|| | |оснастить унитазом (более высокой|| | |посадки) с устройством двух|| | |откидывающихся опор для рук и|| | |бумагодержателем. Сбоку от|| | |унитаза предусмотреть место для|| | |кресла-каталки, оборудованное|| | |горизонтальными поручнями на|| | |высоте 750 мм, кнопкой слива воды|| | |на высоте 850 мм, кнопкой|| | |сигнализации на высоте 600-800|| | |мм. К потолку закрепляется штанга|| | |с навесными рукоятками между|| | |местом для кресла-каталки и|| | |унитазом. В умывальной|| | |предусмотреть раковину с|| | |горизонтальными поручнями на|| | |высоте 750 мм. Умывальник|| | |оснастить рычагами управления|| | |кранами (высота устройства|| | |раковины 750-850 мм). || | |13.6 Предусмотреть на зрительских|| | |трибунах в зале не менее трех|| | |мест для инвалидов. || | |13.7 Для инвалидов по зрению|| | |предусмотреть тактильные наземные|| | |указатели. Поверхность указателей|| | |должна быть шероховатой, рифленой|| | |с противоскользящими свойствами,|| | |отличной по структуре и цвету от|| | |прилегающей поверхности дорожного|| | |или напольного покрытия, и|| | |обеспечивать ее распознавание|| | |инвалидами по зрению на ощупь и|| | |(или) визуально. Указатели должны|| | |быть надежно закреплены, не|| | |должны сдвигаться при контакте с|| | |обувью или средствами|| | |реабилитации. Указатели должны|| | |иметь повышенную износостойкость|| | |к интенсивным механическим|| | |воздействиям. Перед входными|| | |дверями здания спорткомплекса на|| | |расстоянии 500 мм на подступающих|| | |к нему дорожках оборудовать|| | |площадки с покрытием,|| | |отличающимся от покрытия основной|| | |дорожки. Все работы по устройству|| | |тактильных наземных указателей|| | |выполнить в соответствии с ГОСТ Р|| | |52875-2007. || | |13.8 На крыльце главного входа|| | |первую и последние ступени|| | |выделить краской яркого цвета ||———|————————————————————————————————|——————————————————————————————————||14 |Требования по разработке|В соответствии с действующими на|| |инженерно-технических |территории Российской Федерации|| |меро-приятий гражданской|нормативами и техническими|| |обороны и чрезвычайных ситуаций|условиями Главного управления МЧС|| |в соответствии со строительным|России по Тверской области || |стандартом: | || |СНиП 2.01.51-90| || |"Инженерно-технические | || |мероприятия гражданской обороны"| ||———|————————————————————————————————|——————————————————————————————————||15 |Требования к разработке сметной|15.1 Сметную документацию|| |документации |разработать в соответствии с|| | |требованиями постановления|| | |Правительства Российской|| | |Федерации от 16.02.2008 N 87 "О|| | |составе разделов проектной|| | |документации и требованиях к их|| | |содержанию" || | |15.2 Сметный расчет стоимости|| | |строительства выполнить в|| | |нормативной базе 2001 года и|| | |текущем уровне цен. Сметы выдать|| | |на бумажном носителе и|| | |электронном виде ||———|————————————————————————————————|——————————————————————————————————||16 |Требования о необходимости|16.1 Основные проектные решения|| |согласования проектных решений |согласовать с заинтересованными|| | |службами заказчика в процессе|| | |разработки проекта. || | |16.2 Проект в полном объеме|| | |представить на согласование в|| | |установленном порядке. || | |16.3 Количество выдаваемой|| | |документации - 6 экз. ||———|————————————————————————————————|——————————————————————————————————||17 |Ориентировочная стоимость| || |строительства в ценах 2012 года |505 286 тыс. руб. || |- проектных работ |20 500 тыс. руб.; || |- строительства |484 786 тыс. руб. ||———|————————————————————————————————|——————————————————————————————————||18 |Разработанная проектная|В соответствии с действующими|| |документация должна|нормами и правилами и|| |соответствовать строительным|техническими регламентами || |нормам и правилам и техническим| || |регламентам | ||———|————————————————————————————————|——————————————————————————————————| Приложение 2 к постановлению Правительства Тверской области от 26.06.2012 N 358-пп Критерии конкурса и параметры критериев конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта спорта - универсального спортивного комплекса в городе Твери В соответствии с условиями конкурса установлены следующиекритерии, на основе которых осуществляется оценка конкурсныхпредложений участников конкурса, и параметры этих критериев:|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| N | Критерии конкурса | Параметры критериев конкурса ||п/п| | || | |—————————————————|———————————|————————————|| | | начальное |требование | коэффициент|| | |значение критерия| к | значимости || | | | изменению | критерия || | | |начального | || | | | значения | ||———|————————————————————————|—————————————————|———————————|————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||———|————————————————————————|—————————————————|———————————|————————————|| 1 |Сроки создания объекта |Максимальный |Уменьшение | Кf = 0,1 || |концессионного |срок создания не | | || |соглашения |может превышать | | || | |36 календарных | | || | |месяцев | | ||———|————————————————————————|—————————————————|———————————|————————————|| 2 |Технико-экономический | | | Кo = 0,7 || |показатель объекта | | | || |концессионного |250 чел/смену |Увеличение | || |соглашения: | | | || |Единовременная | | | || |пропускная способность | | | || |объекта концессионного | | | || |соглашения | | | ||———|————————————————————————|—————————————————|———————————|————————————|| 3 |Качественные | | - | Кg = 0,2 || |характеристики | | | || |архитектурного, | | | || |функционально-техническо| | | || |го, конструктивного или |Оцениваются | | || |инженерно- технического |предложения | | || |решения для обеспечения |участников | | || |создания объекта |конкурса | | || |концессионного | | | || |соглашения | | | ||———|————————————————————————|—————————————————|———————————|————————————| Для каждого конкурсного предложения по каждому из приведенныхвыше критериев рассчитывается рейтинг. 1. Механизм оценки по критерию "Сроки создания объектаконцессионного соглашения". В соответствии с данным критерием будут оцениваться предложенияучастников конкурса по предлагаемым срокам создания объектаконцессионного соглашения. В составе предложения участника конкурса по данному критериюдолжен быть представлен расчет минимального срока создания объектаконцессионного соглашения, исчисляемого с момента полученияразрешения на строительство в соответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерации. Рейтинг, присуждаемый i-й заявке по данному критерию,определяется по формуле: Rfi = Kf х100х (Fmax - Fi), ————————————— Fmax - Fmin где Rfi - рейтинг, присуждаемый i-й заявке по указанномукритерию; Kf - коэффициент значимости по данному критерию; Fmax - наибольший срок создания объекта концессионногосоглашения среди всех конкурсных предложений участников конкурса; Fmin - наименьший срок создания объекта концессионногосоглашения среди всех конкурсных предложений участников конкурса; Fi - предложение по сроку создания объекта концессионногосоглашения, содержащееся в i-й заявке. При оценке заявок по данному критерию лучшим условием признаетсяпредложение участника конкурса с наибольшим рейтингом. 2.Механизм оценки по критерию "Единовременная пропускнаяспособность объекта концессионного соглашения". В соответствии с данным критерием будут оцениваться предложенияучастников конкурса по предлагаемой максимальной единовременнойпропускной способности объекта концессионного соглашения в смену. В составе предложения участника конкурса по данному критериюдолжен быть представлен расчет максимальной единовременной пропускнойспособности объекта концессионного соглашения в смену. Рейтинг, присуждаемый i-й заявке по данному критерию,определяется по формуле: Roi = Ko х100х (Oi - Omin), —————————— Omax - Omin где Roi - рейтинг, присуждаемый i-й заявке по указанномукритерию; Ko - коэффициент значимости по данному критерию; Omax - наибольшая единовременная пропускная способность объектаконцессионного соглашения среди всех конкурсных предложенийучастников конкурса; Omin - наименьшая единовременная пропускная способность объектаконцессионного соглашения среди всех конкурсных предложенийучастников конкурса; Oi - предложение по единовременной пропускной способностиобъекта концессионного соглашения, содержащееся в i-й заявке. При оценке заявок по данному критерию лучшим условием признаетсяпредложение участника конкурса с наибольшим рейтингом. 3. Механизм оценки по критерию "Качественные характеристикирешения для обеспечения создания объекта концессионного соглашения". В рамках данного критерия будут оцениваться предложенныеучастниками конкурса качественные характеристики архитектурного,функционально-технологического, конструктивного илиинженерно-технического решения для обеспечения создания объектаконцессионного соглашения. Оценка конкурсных предложений и начисление баллов по критерию"Качественные характеристики решения для обеспечения создания объектаконцессионного соглашения" будет осуществляться на основанииэкспертной оценки членов конкурсной комиссии данного критерия. Порезультатам экспертной оценки конкурсных предложений членамиконкурсной комиссии выставляются экспертные баллы. При этом указанныеэкспертные баллы выставляются каждым членом конкурсной комиссиираздельно. По критерию "Качественные характеристики решения для обеспечениясоздания объекта концессионного соглашения" экспертные баллывыставляются членами конкурсной комиссии на основании двухкачественных параметров оценки: - параметр "полноты" учитывает степень полноты, развернутости идетализированности представленных в составе концессионного проектапредложений и материалов, в том числе полноты описания элементов,условий, показателей, целей, ожидаемых результатов реализацииконцессионного проекта; - параметр "эффективности" учитывает степень эффективности(выгодности) представленных в составе концепции реализацииинвестиционного проекта предложений с точки зрения интересовгосударства и пользователей создаваемого объекта. Конкурсному предложению участника конкурса членами конкурснойкомиссии может выставляться от 0 до 8 баллов. При этом выставляемыйобщий экспертный балл по критерию конкурса складывается как суммаэкспертных баллов, выставляемых членами конкурсной комиссии всоответствии с каждым из вышеприведенных качественных параметровоценки:|————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|| | Параметры качественной оценки || |———————————————————————|————————————————————————————————|| | "Полнота" | "Эффективность" ||————————————————|———————————————————————|————————————————————————————————||Диапазон | от 0 до 4 баллов | от 0 до 4 баллов ||выставляемых | | ||экспертных | | ||оценок | | ||————————————————|———————————————————————|————————————————————————————————| Указанному диапазону балльных значений соответствуют следующиеварианты экспертной оценки конкурсных предложений:|—————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————|| Значения | По параметру "полноты" | По параметру || выставляемых | | "эффективности" ||экспертных баллов| | ||—————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————||4 балла |Наивысшая степень |Высокий уровень || |проработанности предложения|эффективности ||—————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————||3 балла |Хорошая степень |Хороший уровень || |проработанности предложения|эффективности ||—————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————||2 балла |Удовлетворительная степень |Удовлетворительный уровень || |проработанности предложения|эффективности ||—————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————||1 балл |Низкая степень |Низкий уровень || |проработанности предложения|эффективности ||—————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————||0 баллов |Неудовлетворительная |Отсутствие эффективности || |степень проработанности | || |предложения | ||—————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————| При выставлении экспертных баллов члены конкурсной комиссиимогут опираться на сравнительный анализ материалов, представленных всоставе конкурсных предложений различных участников конкурса. Это неотменяет право членов конкурсной комиссии не выставлять максимальныхэкспертных баллов по какому-либо из качественных параметров оценки ниодному из участников конкурса. Начисляемый участнику конкурса балл определяется каксреднеарифметическая сумма экспертных оценок в баллах всех членовконкурсной комиссии, фактически осуществлявших оценку и сопоставлениеконкурсных предложений участников конкурса. Расчет среднеарифметического значения начисляемых баллов поподкритериям критерия "Качественные характеристики решения дляобеспечения создания объекта концессионного соглашения"осуществляется в соответствии со следующей формулой: z Т Т SUM (П + Э ) 1 < z < W i i = = ТЭ = ------------------, i W где ТЭ i - значение начисляемого балла конкурсному предложению i-гоучастника конкурса; Т П - значение экспертного балла, присужденного конкурсному iпредложению i-го участника конкурса z-м членом конкурсной комиссии покачественному параметру оценки "полнота"; Т Э - значение экспертного балла, присужденного конкурсному iпредложению i-го участника конкурса z-м членом конкурсной комиссии покачественному параметру оценки "эффективность"; W - количество членов конкурсной комиссии, фактическиосуществлявших оценку и сопоставление конкурсных предложенийучастников конкурса; После того, как конкурсному предложению участника конкурса будутначислены баллы по критерию "Качественные характеристики решения дляобеспечения создания объекта концессионного соглашения",рассчитывается сводный начисляемый балл по критерию "Качественныехарактеристики решения для обеспечения создания объектаконцессионного соглашения". Расчет значения начисляемого балла по критерию "Качественныехарактеристики решения для обеспечения создания объектаконцессионного соглашения" осуществляется в соответствии со следующейформулой: ТЭ i Б = ----- x К , i 8 g где Бi - значение балла, начисляемого i-му участнику конкурса покритерию "Качественные характеристики решения для обеспечениясоздания объекта концессионного соглашения"; 8 - максимальная сумма экспертных баллов (по параметру "полнота"и параметру "эффективность"), начисляемых участнику конкурса покритерию "Качественные характеристики решения для обеспечениясоздания объекта концессионного соглашения". Для каждого конкурсного предложения рейтинги, рассчитанные повсем критериям конкурса, суммируются, и определяется итоговый рейтинг. Содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваютсяконкурсной комиссией путем сравнения итоговых рейтингов. При оценке конкурсных предложений лучшим признается предложениеучастника конкурса с наибольшим рейтингом. Приложение 3 к постановлению Правительства Тверской области от 26.06.2012 N 358-пп Состав конкурсной комиссии по проведению конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта спорта - универсального спортивного комплекса в городе Твери Меньщиков - заместитель Председателя Правительства Александр Владимирович Тверской области, председатель комиссии Вержбицкая - заместитель Председателя Правительства Светлана Валентиновна Тверской области, заместитель председателя комиссии Члены комиссии: Задорожная - Министр имущественных и земельных Наталья Анатольевна отношений Тверской области Козин - Министр экономического развития Тверской Игорь Владимирович области Михайлов - заместитель начальника правового Сергей Геннадьевич управления аппарата Правительства Тверской области Отрощенко - Министр строительства Тверской области Сергей Владимирович Павлов - председатель Комитета по физической Владислав Анатольевич культуре и спорту Тверской области Северина - Министр финансов Тверской области Ирина Александровна Соломонова - заместитель Министра имущественных и Нина Васильевна земельных отношений Тверской области