Распоряжение Администрации Тверской области от 03.08.2011 № 687-ра
О внесении изменений в распоряжение Администрации Тверской области от 24.06.2009 N 500-ра
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е 15.06.2011 г. Тверь N 687-раО внесении изменений в распоряжениеАдминистрации Тверской областиот 24.06.2009 N 500-ра 1. Внести в Регламент взаимодействия комитета по управлениюимуществом Тверской области и департамента государственного заказаТверской области по порядку подготовки и проведению торгов пореализации земельных участков и имущества, находящихся вгосударственной собственности Тверской области, утвержденныйраспоряжением Администрации Тверской области от 24.06.2009 N 500-ра"Об утверждении Регламента взаимодействия комитета по управлениюимуществом Тверской области и департамента государственного заказаТверской области по порядку подготовки и проведению торгов пореализации земельных участков и имущества, находящихся вгосударственной собственности Тверской области", изменения, изложивего в новой редакции (прилагается). 2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение к распоряжению Администрации Тверской области от 15.06.2011 N 687-ра Регламент взаимодействия комитета по управлению имуществом Тверской области и департамента государственного заказа Тверской области по порядку подготовки и проведению торгов по реализации земельных участков и имущества, находящихся в государственной собственности Тверской области, а также при предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тверской области - городском округе город Тверь в собственность Настоящий регламент в соответствии с постановлением АдминистрацииТверской области от 23.01.2009 N 10-па "О внесении изменений вотдельные постановления Администрации Тверской области" определяетпорядок взаимодействия департамента государственного заказа Тверскойобласти (далее - Департамент) и комитета по управлению имуществомТверской области (далее - Комитет) в случаях: - продажи земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, в административном центре Тверской области -городском округе город Тверь или продажи права на заключение договороваренды таких земельных участков на торгах; - продажи земельных участков или продаже права на заключениедоговора аренды земельных участков, находящихся в государственнойсобственности Тверской области; - предоставления права заключения договоров аренды объектовдвижимого и недвижимого имущества, находящихся в государственнойсобственности Тверской области и составляющих казну Тверской области; - продажи приватизируемого государственного имущества Тверскойобласти; - продажи земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, на которых расположены здания, строения,сооружения, в административном центре Тверской области - городскомокруге город Тверь при их предоставлении в собственность 1. Взаимодействие Комитета и Департамента при продаже на торгах земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тверской области - городском округе город Тверь или продаже на торгах права на заключение договоров аренды таких земельных участков 1.1. В случае подачи в Комитет заявления о предоставленииземельного участка без предварительного согласования места размещенияобъекта, не сформированного в установленном порядке, либо пособственной инициативе (при наличии у Комитета иной необходимостиформирования земельного участка в целях последующего его выставленияна торги (аукцион, конкурс) по продаже земельного участка или продажеправа на заключение договора аренды земельного участка) Комитетпринимает решение о формировании земельного участка (далее в настоящемразделе - земельный участок). В течение трех рабочих дней со дняпринятия решения Комитет направляет указанное решение с приложениемнеобходимых документов в Департамент для проведения работ поформированию земельного участка. Вместе с решением о формировании земельного участка направляются: - заключение администрации города Твери с указанием разрешенногоиспользования земельного участка; - выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на земельный участок (при наличии уземельного участка идентификационных признаков); - предварительное заключение Управления Роспотребнадзора поТверской области; - предварительное заключение комитета по государственной охранеобъектов культурного наследия Тверской области; 1.2. На основании решения Комитета Департамент либоподведомственное Департаменту государственное учреждение -специализированное государственное учреждение Тверской области "Фондимущества Тверской области" (далее специализированная организация) наосновании заключенного договора на подготовку, организацию ипроведение торгов, носящего безвозмездный характер, в установленномпорядке обеспечивает проведение работ по формированию земельногоучастка (землеустроительные работы по межеванию земельных участков;проведение инженерно-геологических изысканий земельных участков;разработка проекта планировки территории земельных участков;проведение публичных слушаний по отводу земельных участков; получениесанитарно-эпидемиологических экспертиз земельных участков) (далее -работы по формированию земельного участка), проведение работ по оценкерыночной стоимости земельного участка или рыночного размера стоимостиправа на заключение договора аренды земельного участка или рыночнойстоимости начального годового размера арендной платы (далее -оценочные работы) в срок, необходимый для формирования земельногоучастка с учетом особенностей формирования и видов работ по подготовкеземельного участка к торгам. 1.3. В течение трех рабочих дней по окончании проведения работ поформированию земельного участка и оценочных работ Департаментпредставляет в Комитет отчет о формировании земельного участка сприложением следующих документов: - кадастрового паспорта земельного участка (3 экземпляра); - выписок из единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на земельный участок, а также правахна земельные участки, из которых образован такой земельный участок; - копии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствиипредполагаемого использования земельного участка санитарным правилам; - копии отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка,рыночного размера стоимости права на заключение договора арендыземельного участка или рыночной стоимости начального годового размераарендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерацииоб оценочной деятельности; - градостроительного плана земельного участка, утвержденного вустановленном порядке (при его отсутствии - сведений из администрациигорода Твери о разрешенном использовании земельного участка); - документов об определении технических условий подключенияобъектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы заподключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (вслучаях, предусмотренных законодательством); - сведений об основанных на результатах инженерных изысканийпараметрах разрешенного строительства объекта капитальногостроительства (в случаях, предусмотренных законодательством); - документов, необходимых для проведения торгов в соответствии сдействующим законодательством. 1.4. В течение пяти рабочих дней с момента представленияДепартаментом отчета о формировании земельного участка с приложениемдокументов Комитет: 1.4.1. утверждает отчет и принимает решение о проведении торгов(конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже правана заключение договора аренды земельного участка, которымустанавливается форма проведения торгов, начальная цена предметаторгов, сумма задатка, "шаг аукциона", условия торгов (конкурса,аукциона), существенные условия купли-продажи земельного участка илидоговора аренды земельного участка; 1.4.2. утверждает отчет и при наличии потребности впредоставлении сформированного земельного участка лицам, которым всоответствии с действующим законодательством земельный участок можетбыть предоставлен без проведения торгов на праве безвозмездногосрочного пользования или ином соответствующем праве, принимает решениео направлении соответствующего предложения о предоставлении земельногоучастка на рассмотрение Межведомственной комиссии АдминистрацииТверской области по размещению производительных сил на территорииобласти (далее - Межведомственная комиссия), образованнойАдминистрацией Тверской области; 1.4.3. в случае несоответствия представленных Департаментомдокументов требованиям действующего законодательства или настоящегоРегламента - принимает решение о возврате представленных документов вДепартамент с указанием причин такого решения, при этом отчет оформировании земельного участка не утверждается. 1.5. В случае принятия Комитетом одного из решений, указанных вподпункте 1.4.1 либо 1.4.2 пункта 1.4 настоящего Регламента, Комитет втечение пяти рабочих дней с момента принятия данного решениянаправляет данное решение и утвержденный экземпляр отчета вДепартамент. 1.6. В рамках исполнения решения Комитета о проведении торговДепартамент либо специализированная организация осуществляеторганизацию и проведению торгов в соответствии с действующимзаконодательством. При этом Департамент либо специализированная организацияпредставляет в Комитет информацию о торгах (в том числе о внесенныхизменениях в части даты, времени, места проведения и другихсущественных условий торгов, либо об отказе от проведения торгов),опубликованную в средствах массовой информации, в недельный срок содня ее опубликования. 1.7. После проведения торгов по продаже земельного участка илипродаже права на заключение договора аренды земельного участкаДепартамент либо специализированная организация оформляет протокол орезультатах торгов и в течение одного рабочего дня с даты оформленияпротокола торгов уведомляет Комитет о результатах торгов инеобходимости заключения договора купли-продажи земельного участка илидоговора аренды земельного участка. Протокол о результатах торговявляется основанием для заключения Комитетом в установленныезаконодательством сроки договора купли-продажи земельного участка илидоговора аренды земельного участка. 1.8. После получения протокола о результатах торгов Комитет вустановленные законодательством сроки заключает соответствующиедоговоры с победителем торгов. 1.9. Комитет в течение трех рабочих дней с даты заключениядоговора аренды или купли-продажи земельных участков информируетДепартамент о дате и номере заключенного договора для перечислениязадатка победителя торгов в бюджет соответствующего уровня. В случаеесли по итогам торгов договор аренды или купли-продажи земельногоучастка не заключен, Комитет в течение трех рабочих дней с моментаистечения срока для заключения договора информирует об этомДепартамент для перечисления задатка в бюджет соответствующего уровня. Перечисление задатка в бюджет соответствующего уровняосуществляется Департаментом либо специализированной организацией втечение пяти рабочих дней с момента получения информации от Комитета одате и номере заключенного договора либо о незаключении такогодоговора. В течение трех рабочих дней с момента перечисления задатка вбюджет соответствующего уровня Департамент представляет в Комитеткопии документов, подтверждающих совершение указанного действия. 1.10. В случае принятия Комитетом решения о предоставленииземельного участка лицам, которым в соответствии с действующимзаконодательством земельный участок может быть предоставлен безпроведения торгов на праве безвозмездного срочного пользования илиином соответствующем праве, Комитет в течение пяти рабочих дней смомента принятия данного решения уведомляет Департамент о такомрешении. 1.11. В случае принятия Комитетом решения, указанного в подпункте1.4.3 пункта 1.4 настоящего Регламента, Комитет в течение пяти рабочихдней с момента принятия данного решения направляет в Департаментписьменное уведомление о возврате представленных документов суказанием причин такого решения. При поступлении указанногоуведомления Департамент в месячный срок принимает меры, направленныена устранение обстоятельств, послуживших основанием для возвратадокументов. Департамент повторно направляет в Комитет отчет оформировании земельного участка с приложением необходимых документовпо правилам пункта 1.3 настоящего Регламента. 1.12. В случае если при проведении работ по формированиюземельного участка Департамент пришел к выводу о невозможностиформирования земельного участка для целей, указанных в решенииКомитета о формировании земельного участка, Департамент направляет вКомитет мотивированное заключение о невозможности формированияземельного участка с предложением об отмене указанного решенияКомитета о формировании земельного участка либо внесении изменений втакое решение в части цели использования формируемого земельногоучастка. В двухнедельный срок Комитет принимает соответствующеерешение и не позднее трех рабочих дней с момента принятия данногорешения направляет его в Департамент. 2. Взаимодействие Комитета и Департамента при продаже земельных участков или продаже права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Тверской области 2.1. В случае необходимости образования нового земельного участкаиз земельных участков, находящихся в государственной собственностиТверской области, Комитет принимает решение о формировании земельногоучастка. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения Комитетнаправляет указанное решение с приложением необходимых документов вДепартамент для проведения работ по формированию земельного участка. Вместе с решением о формировании земельного участка направляются: - кадастровый паспорт земельного участка; - копия свидетельства о государственной регистрации правагосударственной собственности Тверской области на земельный участок; - документы, касающиеся необходимости образования новогоземельного участка (при наличии). 2.2. На основании решения Комитета Департамент либоспециализированная организация в установленном порядке обеспечиваетпроведение работ по формированию земельного участка; проведениеоценочных работ и иных работ, необходимых для проведения торгов всоответствии с действующим законодательством, в срок, необходимый дляформирования земельного участка с учетом особенностей формирования ивидов работ по подготовке земельного участка к торгам. 2.3. В течение трех рабочих дней с момента окончания работ поформированию земельного участка и оценочных работ Департаментпредставляет в Комитет отчет о формировании земельного участка сприложением следующих документов: - кадастровый паспорт земельного участка (три экземпляра); - копия отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка,рыночного размера стоимости права на заключение договора арендыземельного участка или рыночной стоимости начального годового размераарендной платы, подготовленного в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации об оценочной деятельности; - документы, необходимые для проведения торгов в соответствии сдействующим законодательством. 2.4. В случае отсутствия необходимости в проведении работ поформированию земельного участка, Комитет в целях организации оценочныхработ направляет в Департамент письменное обращение о необходимостипроведения оценки земельного участка. Вместе с обращением направляются: - кадастровый паспорт земельного участка; - копия свидетельства о государственной регистрации правагосударственной собственности Тверской области на земельный участок. 2.5. На основании обращения Комитета Департамент либоспециализированная организация в срок, не превышающий девяностакалендарных дней с даты обращения, в установленном порядкеобеспечивает проведение оценочных работ и в течение десяти рабочихдней с даты подписания актов приемки-сдачи оценочных работпредставляет в Комитет копию отчета об оценке рыночной стоимостиземельного участка, рыночного размера стоимости права на заключениедоговора аренды земельного участка или рыночной стоимости начальногогодового размера арендной платы, подготовленного в соответствии сзаконодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. 2.6. В течение пяти рабочих дней с момента представленияДепартаментом отчета о формировании земельного участка с приложениемдокументов в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Регламента, либоотчета об оценке в соответствии с пунктом 2.5 настоящего РегламентаКомитет: 2.6.1. утверждает отчет и принимает решение о проведении торгов(конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже правана заключение договора аренды земельного участка, которымустанавливается форма проведения торгов, начальная цена предметаторгов, сумма задатка, "шаг аукциона", условия торгов (конкурса,аукциона), существенные условия купли-продажи земельного участка илидоговора аренды земельного участка; 2.6.2. утверждает отчет и принимает решение об определении иногоспособа распоряжения либо дальнейшего использования земельногоучастка; 2.6.3. в случае несоответствия представленных Департаментомдокументов требованиям действующего законодательства или настоящегоРегламента принимает решение о возврате представленных документов вДепартамент с указанием причин такого решения; при этом отчет оформировании земельного участка Комитетом не утверждается. 2.7. В случае принятия Комитетом одного из решений, указанных вподпункте 2.6.1 либо 2.6.2 пункта 2.6 настоящего Регламента, Комитет втечение пяти рабочих дней с момента принятия данного решениянаправляет данное решение и утвержденный экземпляр отчета вДепартамент. 2.8. В рамках исполнения решения Комитета о проведении торговДепартамент либо специализированная организация осуществляеторганизацию и проведение торгов в соответствии с действующимзаконодательством. При этом Департамент либо специализированная организацияпредставляет в Комитет информацию о торгах (в том числе о внесенныхизменениях в части даты, времени, места проведения и другихсущественных условий торгов, либо об отказе от проведения торгов),опубликованную в средствах массовой информации, в недельный срок содня ее опубликования. В случае изменения даты или отказа от проведенияторгов Департамент либо специализированная организация в течение трехрабочих дней со дня принятия такого решения направляют в Комитетмотивированное уведомление с обоснованием принятого решения длякорректировки Комитетом помесячного распределения доходов областногобюджета Тверской области по соответствующему коду бюджетнойклассификации. 2.9. После проведения торгов по продаже земельного участка илипродаже права на заключение договора аренды земельного участкаДепартамент либо специализированная организация оформляет протокол орезультатах торгов и в течение одного рабочего дня с даты оформленияпротокола торгов уведомляет Комитет о результатах торгов инеобходимости заключения договора купли-продажи земельного участка илидоговора аренды земельного участка. Протокол о результатах торговявляется основанием для заключения Комитетом в установленныезаконодательством сроки договора купли-продажи земельного участка илидоговора аренды земельного участка. 2.10. После получения протокола о результатах торгов Комитет вустановленные законодательством сроки заключает соответствующиедоговоры с победителем торгов. 2.11. Комитет в течение трех рабочих дней с даты заключениядоговора аренды или купли-продажи земельных участков информируетДепартамент о дате и номере заключенного договора для перечислениязадатка победителя торгов в бюджет соответствующего уровня. В случаеесли по итогам торгов договор аренды или купли-продажи земельногоучастка не заключен, Комитет в течение трех рабочих дней с моментаистечения срока для заключения договора информирует об этомДепартамент для перечисления задатка в областной бюджет Тверскойобласти. Перечисление задатка в бюджет соответствующего уровняосуществляется Департаментом либо специализированной организацией втечение пяти рабочих дней с момента получения информации от Комитета одате и номере заключенного договора либо о незаключении такогодоговора. В течение трех рабочих дней с момента перечисления задатка вбюджет соответствующего уровня Департамент представляет в Комитеткопии документов, подтверждающих совершение указанного действия. 2.12. В случае принятия Комитетом решения, указанного в подпункте2.6.2 пункта 2.6 настоящего Регламента, Комитет в течение пяти рабочихдней утверждает отчет о выполнении работ по формированию земельногоучастка (в случае если Департаментом осуществлялись работы поформированию) и направляет согласованный экземпляр отчета вДепартамент. 3. Взаимодействие Комитета и Департамента при предоставлении права заключения договоров аренды объектов движимого и недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Тверской области и составляющих казну Тверской области 3.1. В течение трех рабочих дней с момента издания распоряжения опроведении торгов на право заключения договора аренды объектадвижимого или недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности Тверской области и составляющего казну Тверской области(далее - торги на право аренды), Комитет направляет в Департаментпакет документов, включающий в себя: - два экземпляра договора на осуществление функций по организациии проведению аукционов (конкурсов) (далее - Договор) с подписьюпредседателя и печатью Комитета; - копию распоряжения Комитета о проведении торгов на правозаключения договора аренды. 3.2. Департамент в течение десяти рабочих дней рассматриваетпредставленный Комитетом пакет документов и при наличии всех сведенийи документов, необходимых для организации и проведения аукциона(конкурса) в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации, направляет подписанный экземпляр Договора в Комитет. 3.3. На основании представленных документов в течение двенадцатирабочих дней с момента подписания Договора Департамент разрабатываетконкурсную (аукционную) документацию и направляет ее в Комитет наутверждение. 3.4. Комитет в течение трех рабочих дней утверждает конкурсную(аукционную) документацию и направляет ее в Департамент. 3.5. В течение пяти рабочих дней с момента получения утвержденнойконкурсной (аукционной) документации Департамент размещает извещение опроведении торгов и конкурсную (аукционную) документацию наофициальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещенияинформации о проведении торгов, определенном Правительством РоссийскойФедерации (далее - официальный сайт торгов). 3.6. Департамент обеспечивает организацию торгов в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации и на основаниизаключенного с Комитетом Договора. 3.7. Решение о внесении изменений в аукционную (конкурсную)документацию либо об отказе от проведения торгов принимается вустановленные законодательством сроки и направляется Комитетом вДепартамент для размещения информации на официальном сайте торгов. Приэтом действия Комитета, указанные в настоящем пункте, должны бытьпроизведены Комитетом и Департаментом в течение одного рабочего дня. 3.8. В день проведения аукциона (конкурса) Департамент передаетКомитету протокол аукциона (протокол оценки и сопоставления заявок научастие в конкурсе). 3.9. В течение одного рабочего дня, следующего за днем подписанияпротокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протоколааукциона, протокола вскрытия конвертов с заявками на участие вконкурсе, протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе,протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе,Департамент обеспечивает их размещение на официальном сайте торгов. 3.10. В случае если Комитетом было установлено требование овнесении задатка, Департамент в течение пяти рабочих дней с датыподписания протокола аукциона (протокола оценки и сопоставления заявокна участие в конкурсе) возвращает задаток участникам аукциона(конкурса), которые участвовали в торгах, но не стали победителями, заисключением участника аукциона, который сделал предпоследнеепредложение о цене договора (участника конкурса, заявке на участие вконкурсе которого присвоен второй номер). 3.11. В срок, предусмотренный аукционной (конкурсной)документацией, Комитет обеспечивает подписание договора аренды. 3.12. В день подписания договора аренды, заключенного порезультатам торгов, Комитет представляет в Департамент копию такогодоговора. 3.13. В случае если Комитетом было установлено требование овнесении задатка, Департамент возвращает задаток победителю аукциона(конкурса), участнику аукциона, который сделал предпоследнеепредложение о цене договора (участнику конкурса, заявке на участие вконкурсе которого присвоен второй номер), в течение пяти рабочих днейс даты заключения договора аренды. 3.14. В течение пяти рабочих дней с момента признания победителяаукциона (конкурса) или участника аукциона, который сделалпредпоследнее предложение о цене договора (участника конкурса, заявкена участие в конкурсе которого присвоен второй номер), уклонившимся отзаключения договора, Комитет направляет Департаменту данную информациюв письменном виде с указанием своих реквизитов для зачислениязадатков. Задаток, внесенный лицами, указанными в настоящем пункте,перечисляется Департаментом на указанный в письме счет Комитета втечение пяти рабочих дней. 3.15. В течение десяти рабочих дней с момента предоставления вДепартамент копии заключенного по результатам торгов договора арендыДепартамент направляет в Комитет для подписания акты сдачи-приемкиуслуг по Договору и акты приема-передачи документов, составленных входе исполнения Договора. 3.16. Комитет в течение пяти рабочих дней с момента получениядокументов, указанных в п. 3.15 настоящего Регламента, рассматриваетих и направляет в Департамент подписанные экземпляры либо письменноеуведомление о возврате представленных документов с указанием причинтакого решения. При поступлении указанного уведомления Департамент вмесячный срок принимает меры, направленные на устранениеобстоятельств, послуживших основанием для возврата документов, иповторно направляет в Комитет данные документы. 4. Взаимодействие Комитета и Департамента при продаже приватизируемого государственного имущества Тверской области 4.1. Комитет в установленном порядке осуществляет формированиепредварительного перечня объектов государственной собственностиТверской области, планируемых к приватизации, и не позднее 20 мартатекущего года направляет такой перечень в Департамент с указаниеминформации о наличии правоустанавливающих и правоподтверждающихдокументов по каждому объекту с приложением имеющихся документов дляосуществления мероприятий по подготовке объектов государственногоимущества Тверской области к приватизации. 4.2. На основании полученной информации Департамент вустановленном законодательством порядке планирует бюджетную сметурасходов на проведение работ по подготовке объектов государственнойсобственности Тверской области к приватизации. 4.3. На основании информации, указанной в пункте 4.1 настоящегоРегламента, Департамент либо специализированная организация организуетпроведение работ по: - изготовлению технических паспортов на объекты недвижимогогосударственного имущества Тверской области, планируемые кприватизации; - изготовлению кадастровых паспортов земельных участков, накоторых расположены объекты недвижимого государственного имуществаТверской области, планируемые к приватизации (при необходимостиорганизует проведение работ по подготовке документов, содержащихнеобходимые для осуществления государственного кадастрового учетасведения о земельном участке, осуществлению государственногокадастрового учета); - государственной регистрации права собственности Тверскойобласти на объекты недвижимого государственного имущества Тверскойобласти, планируемые к приватизации, в том числе земельные участки подними. Проведение работ осуществляется в сроки: - в случае проведения работ, не требующих финансирования, - стодвадцать дней с даты получения документов, указанных в пункте 4.1настоящего Регламента; - в случае проведения работ, требующих финансирования, - тристадней с момента получения уведомления о подтверждении лимитов бюджетныхобязательств. 4.4. В течение трех рабочих дней с момента окончания работ,предусмотренных пунктом 4.3 настоящего Регламента, Департаментнаправляет в Комитет следующие документы: - свидетельства о государственной регистрации права собственностиТверской области на объекты недвижимого государственного имуществаТверской области, планируемые к приватизации, в том числе земельныеучастки под ними; - технические паспорта на объекты недвижимого государственногоимущества Тверской области, планируемые к приватизации; - кадастровые паспорта земельных участков, на которых расположеныобъекты недвижимого государственного имущества Тверской области,планируемые к приватизации. 4.5. В случае если по результатам выполненных работ непредставляется возможным подготовить документы, указанные в пункте 4.4настоящего Регламента, Департамент в течение трех рабочих днейписьменно информирует Комитет с указанием причин для принятияпоследующих решений. 4.6. Комитет в установленном порядке организует разработкупрогнозного плана (программы) приватизации государственного имуществаТверской области на плановый период либо вносит соответствующиеизменения в утвержденный прогнозный план, обеспечивает проведениеоценки имущества, вносит предложения в Администрацию Тверской областидля принятия решений об условиях приватизации государственногоимущества Тверской области, обеспечивает их принятие. До включения в прогнозный план приватизации объектовгосударственного имущества Тверской области, не вошедших впредварительный перечень объектов государственной собственностиТверской области, планируемых к приватизации, Комитет направляетимеющиеся документы в Департамент для подготовки заключения осоответствии документов действующему законодательству. Срок подготовкизаключения не более десяти рабочих дней с даты получения документов. 4.7. Комитет в течение трех рабочих дней с даты полученияраспоряжения Администрации Тверской области об условиях приватизации,которым предусмотрена приватизация государственного имущества Тверскойобласти с участием продавца государственного имущества Тверскойобласти, направляет в Департамент указанное распоряжение с приложениемдокументов, необходимых в соответствии с действующим законодательствомдля организации продажи такого имущества. 4.8. На основании распоряжения Администрации Тверской области обусловиях приватизации Департамент или специализированная организацияосуществляет организацию и проведение торгов в соответствии сдействующим законодательством. 4.9. После проведения торгов по продаже приватизируемогогосударственного имущества Тверской области Департамент илиспециализированная организация оформляет протокол итогов торгов. Вустановленные законодательством сроки со дня оформления протоколаитогов торгов Департамент заключает договор купли-продажиприватизируемого государственного имущества Тверской области (далее -договор купли-продажи имущества). 4.10. Департамент в течение пяти рабочих дней после подписаниядоговора купли-продажи имущества направляет в Комитет копию протоколаитогов торгов, договора купли-продажи имущества и платежногодокумента, подтверждающего оплату Покупателем стоимости Имущества (завычетом задатка). 4.11. Комитет в течение трех рабочих дней с даты получения копииплатежного документа, указанного в пункте 4.10 настоящего Регламента,письменно информирует Департамент о фактическом поступлении денежныхсредств по договору купли-продажи имущества. Департамент в течениедвух рабочих дней подписывает с победителем торгов акт приема-передачиимущества и направляет копию данного акта в Комитет. 4.12. Департамент или специализированная организация в течениепяти рабочих дней с даты подписания с победителем торгов актаприема-передачи имущества осуществляет перечисление суммы поступившегозадатка на расчетный счет Комитета. В случае если по итогам торговдоговор купли-продажи имущества не заключен, Департамент илиспециализированная организация в течение пяти рабочих дней с моментаистечения срока для заключения договора осуществляет перечислениесуммы поступившего задатка в областной бюджет Тверской области. В течение трех рабочих дней с момента перечисления суммыпоступившего задатка в областной бюджет Тверской области Департаментпредставляет в Комитет копии документов, подтверждающих совершениеуказанного действия. 4.13. При несвоевременной и (или) неполной оплате Имущества подоговору купли-продажи Имущества Комитет направляет в адресДепартамента соответствующие сведения для рассмотрения и принятия мерпо взысканию договорной неустойки (пени). 4.14. О принятых мерах Департамент письменно уведомляет Комитет вмесячный срок с момента поступления сведений, указанных в п. 4.13настоящего Регламента. 4.15. В случае если торги признаны несостоявшимися, Департаментили специализированная организация в течение трех рабочих дней со дняпроведения торгов направляет в Комитет сопроводительным письмомпротокол итогов торгов. В сопроводительном письме Департамент или специализированнаяорганизация информируют Комитет о мероприятиях, проведенных с цельюприватизации государственного имущества Тверской области (с указаниемпечатных изданий и сайтов сети Интернет, где была размещена информацияо приватизации, иных рекламных компаниях). Кроме того, Департамент или специализированная организация всопроводительном письме в Комитет обязаны предложить иной способприватизации государственного имущества Тверской области,установленный действующим законодательством. Раздел 5. Взаимодействие Комитета и Департамента при предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тверской области - городском округе город Тверь в собственность 5.1. После принятия решения о предоставлении в собственностьземельного участка Комитет направляет сопроводительным письмом втечение трех рабочих дней с даты принятия распоряжения экземплярраспоряжения в Департамент для подготовки проекта договоракупли-продажи земельного участка. 5.2. В месячный срок с даты принятия распоряжения опредоставлении земельного участка в собственность Департаментосуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельногоучастка и направляет его заявителю с предложением о заключениисоответствующего договора в месячный срок с момента получения проектадоговора купли-продажи. 5.3. В случае незаключения договора купли-продажи земельногоучастка со стороны заявителя в месячный срок с момента полученияпроекта договора купли-продажи Департамент в течение пяти рабочих днейс момента истечения данного срока направляет в Комитет соответствующееуведомление. 5.4. При получении уведомления Департамента, указанного в пункте5.3 раздела 5 настоящего Регламента, Комитет в двухнедельный срокпринимает решение о признании утратившим силу распоряжения опредоставлении земельного участка в собственность и в течение трехрабочих дней с момента принятия такого решения уведомляет об этомзаявителя и Департамент. 5.5. Департамент обеспечивает еженедельную передачу в Комитетинформации о заключенных договорах купли-продажи земельных участковпутем направления соответствующих сведений посредством системыэлектронного документооборота Администрации Тверской области. 5.6 Комитет еженедельно письменно информирует Департамент опоступлении платежей по заключенным договорам купли-продажи земельныхучастков, указанных в пункте 5.5 Раздела 5 настоящего Регламента. 5.7. В случае выявления несвоевременного и (или) неполногоперечисления денежных средств по оплате выкупной стоимости земельногоучастка по договору купли-продажи Департамент в течение одного месяцас момента получения такой информации принимает меры по взысканиюдоговорной неустойки (пени) и направляет соответствующие сведения вадрес Комитета. 5.8. В случае поступления в Комитет заявления о приобретении доли(долей) в праве собственности на земельные участки в порядкереализации преимущественного права покупки продаваемого имущества,предусмотренного статьей 250 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, и наличия оснований для приобретения таких долей в правесобственности, Комитет в месячный срок с момента поступления заявлениянаправляет в Департамент письмо с просьбой обеспечить оценку правасобственности на указанный земельный участок. Департамент обеспечиваетпроведение оценки рыночной стоимости такого земельного участка в срокне более трех месяцев с момента получения письма от Комитета инаправляет отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка вКомитет в течение пяти рабочих дней с момента его получения.