Постановление Правительства Тверской области от 02.10.2012 № 564-пп
О заключении концессионного соглашения в отношении объекта спорта "г. Тверь - многофункциональный спортивный центр - гребная база"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 02.10.2012 N 564-пп г. ТверьО заключении концессионного соглашенияв отношении объекта спорта"г. Тверь - многофункциональныйспортивный центр - гребная база" (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "Оконцессионных соглашениях" и в целях привлечения инвестиций вэкономику Тверской области Правительство Тверской областипостановляет: 1. Согласиться с предложением Комитета по физической культуре испорту Тверской области о заключении концессионного соглашения вотношении объекта спорта "г. Тверь - многофункциональный спортивныйцентр - гребная база" (далее - концессионное соглашение). 2. Установить, что полномочия концедента при заключении иисполнении концессионного соглашения осуществляет от имени Тверскойобласти Комитет по физической культуре и спорту Тверской области. 3. Провести конкурс на право заключения концессионного соглашения(далее - конкурс). 4. Установить, что конкурс является открытым. 5. Сообщение о проведении конкурса опубликовать в официальномпечатном издании Тверской области - газете "Тверская жизнь" иразместить на сайте Комитета по физической культуре и спорту Тверскойобласти в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не менеечем за тридцать рабочих дней до дня истечения срока представлениязаявок на участие в конкурсе. 6. В целях проведения конкурса: а) утвердить условия концессионного соглашения в отношенииобъекта спорта "г. Тверь - многофункциональный спортивный центр -гребная база" (приложение 1); б) утвердить критерии конкурса и параметры критериев конкурса направо заключения концессионного соглашения в отношении объекта спорта"г. Тверь - многофункциональный спортивный центр - гребная база"(приложение 2); в) образовать конкурсную комиссию по проведению конкурса направо заключения концессионного соглашения в отношении объекта спорта"г. Тверь - многофункциональный спортивный центр - гребная база"(далее - конкурсная комиссия) и утвердить состав конкурсной комиссии(приложение 3). 7. Комитету по физической культуре и спорту Тверской областиподготовить и по согласованию с Министерством финансов Тверскойобласти, Министерством строительства Тверской области, Министерствомэкономического развития Тверской области, Министерством имущественныхи земельных отношений Тверской области утвердить конкурснуюдокументацию, а также проект концессионного соглашения. 8. Министерству мущественных и земельных отношений Тверскойобласти: а) совместно с Комитетом по физической культуре и спортуТверской области обеспечить организацию проведения кадастровых работв отношении земельного участка с кадастровым номером69:40:01:00:259:0015 площадью 7 820,0 кв. м, расположенного поадресу: г. Тверь, пер. Огородный, д. 8 с целью раздела; постановкуобразованных земельных участков на государственный кадастровый учет;государственную регистрацию права государственной собственностиТверской области и последующее прекращение права постоянного(бессрочного) пользования государственного бюджетного учреждения"Школа высшего спортивного мастерства" на земельный участок,необходимый для строительства объекта концессионного соглашения,указанного в пункте 1 настоящего постановления; б) подготовить проект договора аренды земельного участка,необходимого для строительства объекта концессионного соглашения,указанного в пункте 1 настоящего постановления; в) организовать объявление о проведении конкурса в установленномпорядке; г) обеспечить деятельность конкурсной комиссии. 9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Председателя Правительства Тверской области МеньщиковаА.В. Отчет об исполнении постановления представить в срок до01.12.2012. 10. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоподписания и подлежит официальному опубликованию. Губернатор области А.В.Шевелев Приложение 1 к постановлению Правительства Тверской области от 02.10.2012 N 564-пп Условия концессионного соглашения в отношении объекта спорта "г. Тверь - многофункциональный спортивный центр - гребная база" (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) Раздел I Предмет соглашения 1. Концессионер обязуется осуществить строительство иэксплуатацию имущественного комплекса, состоящего измногофункционального спортивного центра, оснащенного технологическими спортивным оборудованием (далее - объект концессионногосоглашения), право собственности на который будет принадлежатьконцеденту и который предназначен для осуществления деятельности вобласти физической культуры и спорта в соответствии с Государственнымстандартом Российской Федерации ГОСТ Р 52024-2003, а концедентобязуется предоставить концессионеру на срок, установленныйконцессионным соглашением, права владения и пользования объектомконцессионного соглашения для осуществления указанной деятельности. 2. Обеспечение исполнения обязательств по концессионномусоглашению предоставляется концессионером в размере стоимостисоздания объекта концессионного соглашения на срок до ввода объектаконцессионного соглашения в эксплуатацию. 3.Обеспечение исполнения концессионером обязательств поконцессионному соглашению может быть предоставлено одним из следующихспособов: а) предоставление безотзывной банковской гарантии; б) передача концессионером концеденту в залог прав концессионерапо договору банковского вклада (депозита); в) осуществление страхования риска ответственности концессионераза нарушение обязательств по концессионному соглашению. Раздел II Объект соглашения 4. Объект концессионного соглашения предполагается разместить поадресу: Российская Федерация, Тверская область, г. Тверь, Огородныйпер., д. 8. Объект концессионного соглашения подлежит строительству,оснащению и вводу в эксплуатацию в соответствии с проектнойдокументацией, разрабатываемой концедентом. Описание, в том числетехнико-экономические показатели объекта концессионного соглашения,устанавливаются в соответствии с приложением к настоящим условиямконцессионного соглашения в отношении объекта спорта "г. Тверь -многофункциональный спортивный центр - гребная база". 5. Концедент передает концессионеру все документы, необходимыедля исполнения концессионного соглашения. Раздел III Создание объекта соглашения, государственная регистрация прав на объект соглашения 6. Концедент передает концессионеру имеющуюся у концедентапроектную документацию на строительство объекта концессионногосоглашения с даты заключения концессионного соглашения в составе,предусмотренном концессионным соглашением. 7. Концессионер вправе вносить изменения в проектную документациюбез ухудшения технико-экономических показателей объектаконцессионного соглашения и изменения объема обязательств концедентапо предоставлению земельных участков, необходимых для строительстваобъекта концессионного соглашения, по согласованию с концедентом. 8. Предварительные условия начала строительства объектаконцессионного соглашения: а) строительство объекта концессионного соглашения может бытьначато только после выполнения следующих условий: получение концедентом положительного заключения государственнойэкспертизы проекта и проектной документации, необходимой длястроительства объекта концессионного соглашения; получение необходимых разрешений, предусмотренныхзаконодательством для начала строительства (в той степени, в которойони могут быть получены на дату начала строительства объекта),включая разрешение на строительство; исполнение концедентом в полном объеме своих обязательств,предусмотренных разделом IV настоящих условий; б) невыполнение или задержка в выполнении каких-либо условий,связанных с началом строительства, за которые ответственность несетконцедент, следует рассматривать в качестве особого обстоятельства; в) датой начала строительства объекта концессионного соглашениясчитается дата выдачи разрешения на строительство. 9. Концессионер обязан предоставить концеденту график выполненияработ по строительству объекта концессионного соглашения иобеспечения ввода объекта в эксплуатацию в установленныеконцессионным соглашением сроки. 10. Концессионер обязан направить Министерство строительстваТверской области извещение о начале строительных работ на объектеконцессионного соглашения для осуществления государственногостроительного надзора в форме проверок соответствия выполняемых работпри строительстве требованиям технических регламентов (норм и правил)и проектной документации. 11. Концессионер обязан осуществить строительство и обеспечитьввод в эксплуатацию объекта концессионного соглашения, состав,описание и технико-экономические показатели которого приведены впроектной документации объекта концессионного соглашения, в срок,установленный в соответствии с конкурсным предложением победителяконкурса. 12. Концессионер праве привлекать к выполнению работ по созданиюобъекта соглашения третьих лиц, за действия которых он несетответственность как за свои собственные. 13. Концессионер обязан осуществлять строительный контроль завозведением объекта концессионного соглашения самостоятельно или спривлечением третьих лиц, при условии наличия у таковых свидетельство допуске к работам по осуществлению строительного контроля. 14. Концессионер обязан осуществить инвестиции в создание иоснащение объекта концессионного соглашения оборудованием наосновании представленной в составе конкурсного предложения финансовоймодели создания и использования (эксплуатации) объекта концессионногосоглашения, согласованной с концедентом (далее - финансовая модель),в объемах, которые приведены в приложении к настоящим условиям. Объеминвестиций в процессе строительства может изменяться до +/- 10 % отначального объема инвестиций с учетом положений статьи 744Гражданского кодекса Российской Федерации и окончательно определяетсяпо завершению строительства объекта, принимается равным объемупроизведенных инвестиционных затрат, необходимых для обеспеченияввода построенного объекта концессионного соглашения в эксплуатациюпри условии полного его соответствия заданным технико-экономическимпоказателям. 15. При обнаружении концессионером не зависящих от сторонобстоятельств, указанных в пункте 79 раздела XII настоящих условий,делающих невозможным создание и ввод в эксплуатацию в сроки,установленные концессионным соглашением, концессионер обязуетсянемедленно уведомить концедента об указанных обстоятельствах в целяхсогласования дальнейших действий по исполнению концессионногосоглашения. После получения такого уведомления концессионер долженпредложить план дальнейших действий, который подлежит согласованию сконцедентом. (В редакции Постановления Правительства Тверской областиот 25.01.2013 г. N 16-пп) 16. Завершение концессионером работ по созданию и оснащениюоборудованием объекта концессионного соглашения оформляетсяподписываемым сторонами документом об исполнении концессионером своихобязательств по созданию и оснащению оборудованием объектасоглашения. Основанием для подписания данного документа являетсязаключение Министерства строительства Тверской области о соответствиипостроенного объекта концессионного соглашения требованиямтехнических регламентов (норм и правил) и проектной документации, актприемки объекта концессионного соглашения, отчет концессионера опроизведенных расходах, включающий в себя все расходы, произведенныеконцессионером в связи с финансированием, строительством и оснащениемоборудованием объекта концессионного соглашения, с приложениемдокументов, подтверждающих произведенные расходы, и разрешение органаместного самоуправления на ввод объекта концессионного соглашения вэксплуатацию. 17. Обязанность концессионера по передаче объекта концессионногосоглашения и оборудования, предусмотренного концессионнымсоглашением, считается исполненной после принятия объектаконцессионного соглашения концедентом путем подписания сторонами актаприема-передачи, а также государственной регистрации правагосударственной собственности концедента на объект концессионногосоглашения и государственной регистрации прав концессионера навладение и пользование объектом концессионного соглашения (далеегосударственная регистрация). 18. Уклонение дной из сторон от подписания указанного документапризнается нарушением этой стороной обязанности, установленной пунктом11 настоящих условий. (В редакции Постановления Правительства Тверскойобласти от 25.01.2013 г. N 16-пп) 19. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые длягосударственной регистрации права собственности концедента на объектконцессионного соглашения, а также прав концессионера на владение ипользование объектом концессионного соглашения, в месячный срок содня ввода объекта концессионного соглашения в эксплуатацию иподписания сторонами акта приема-передачи объекта концессионногосоглашения. 20. Для государственной регистрации права собственностиконцедента на объект концессионного соглашения концедент обязанпредоставить концессионеру документы, имеющиеся у концедента,необходимые для государственной регистрации прав на объектконцессионного соглашения, и оказать концессионеру необходимоесодействие в государственной регистрации. 21. Государственная регистрация прав, указанных в пункте 20,осуществляется за счет средств концессионера. (В редакцииПостановления Правительства Тверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) 22. Концессионер не должен нести ответственность за возможнуюзадержку государственной регистрации или отказ в государственнойрегистрации прав на объект концессионного соглашения при условии, чтоконцессионер предпринял со своей стороны необходимые действия всоответствии с законодательством в отношении представлениянеобходимых документов и оплаты регистрации. Любую просрочку илинеисполнение, дополнительные расходы или убытки, понесенные врезультате государственной регистрации, следует рассматривать вкачестве особого обстоятельства. 23. Концессионер несет риск случайной гибели или случайногоповреждения не завершенного строительством объекта концессионногосоглашения. Раздел IV Порядок предоставления концессионеру земельного участка 24. Концессионеру на срок действия концессионного соглашенияпредоставляется в аренду земельный участок, образованный с учетомподпункта "а" пункта 8 настоящего постановления, по адресу: г. Тверь,Огородный пер., д. 8, необходимый для строительства объектаконцессионного соглашения. Договор аренды земельного участка сконцессионером заключается Министерством имущественных и земельныхотношений Тверской области в соответствии с земельнымзаконодательством, в срок не позднее 60 дней со дня государственнойрегистрации права государственной собственности Тверской области ипрекращения права постоянного (бессрочного) пользования на земельныйучасток, необходимый для строительства объекта концессионногосоглашения, в установленном действующим законодательством порядке.. 25. Земельный участок передается в состоянии, пригодном дляиспользования в целях строительства, свободным от прав третьих лиц. 26. Концедент обеспечивает подключение объекта концессионногосоглашения ко всем коммуникациям. 27. Арендная плата за переданный земельный участокустанавливается на основании договора аренды. 28. Договор аренды земельного участка подлежит государственнойрегистрации в установленном законодательством Российской Федерациипорядке и вступает в силу с момента этой регистрации. Государственнаярегистрация указанного договора осуществляется за счет средствконцессионера. 29. Концессионер не вправе передавать свои права по договоруаренды земельного участка другим лицам и сдавать земельный участок всубаренду, если иное не предусмотрено договором аренды земельногоучастка. 30. Прекращение концессионного соглашения является основанием дляпрекращения договора аренды земельного участка. 31. Концессионер не вправе возводить на земельном участке,находящемся в собственности концедента, объекты недвижимогоимущества, не входящие в состав объекта концессионного соглашения ине предназначенные для использования при осуществлении концессионеромдеятельности по концессионному соглашению. Раздел V Владение и пользование объектами имущества, предоставляемыми концессионеру 32. Концедент обязан предоставить концессионеру права владения ипользования объектом концессионного соглашения. 33. Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации)объекта концессионного соглашения не позднее срока, установленного всоответствии с конкурсным предложением победителя конкурса. 34. Концессионер обязан использовать объект концессионногосоглашения в установленном концессионным соглашением порядке и вцелях создания благоприятных условий для развития физической культурыи спорта в Тверской области на срок не менее 10 лет. 35. Концессионер обязан поддерживать объект концессионногосоглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий икапитальный ремонты, нести расходы на содержание объектаконцессионного соглашения. 36. Концессионер имеет право с согласия концедента передаватьобъект концессионного соглашения в пользование третьим лицам на срок,не превышающий срока действия концессионного соглашения, при условиисоблюдения такими лицами обязательств концессионера, предусмотренныхконцессионным соглашением. 37. Передача концессионером в залог или отчуждение объектаконцессионного соглашения не допускается. 38. Продукция и доходы, полученные концессионером в результатеосуществления деятельности по концессионному соглашению, являютсясобственностью концессионера. 39. Имущество, созданное или приобретенное концессионером приисполнении концессионного соглашения и не являющееся объектомконцессионного соглашения, является собственностью концессионера. 40. Концессионер обязан учитывать объект концессионногосоглашения на своем балансе и производить соответствующее начислениеамортизации. 41. Концессионер несет риск случайной гибели или случайногоповреждения объекта концессионного соглашения в период использования(эксплуатации) объекта соглашения. 42. Помимо еятельности, указанной в пункте 1 настоящих условий,концессионер вправе с использованием объекта концессионногосоглашения осуществлять иную деятельность по согласованию сконцедентом. Раздел VI Порядок осуществления концессионером деятельности по концессионному соглашению 43. По концессионному соглашению концессионер обязан на условиях,предусмотренных концессионным соглашением, в соответствии сконкурсным предложением осуществлять деятельность, указанную в пункте1 настоящих условий. 44. Концессионер обязан осуществлять связанную с использованиемобъекта концессионного соглашения деятельность, указанную в пункте 1настоящих условий, и не прекращать (не приостанавливать) этудеятельность без согласия концедента. 45. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную впункте 1 настоящих условий, в соответствии с требованиями,установленными законодательством Российской Федерации. 46. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную впункте 1 настоящих условий, с момента подписания и до окончания срокадействия концессионного соглашения. 47. Концессионер имеет право исполнять концессионное соглашение,включая осуществление деятельности, предусмотренной пунктом 1настоящих условий, своими силами и (или) с привлечением других лиц.При этом концессионер несет ответственность за действия других лицкак за свои собственные. 48. Концессионер обязан предоставлять потребителям установленныефедеральными законами, законами Тверской области, нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления муниципальныхобразований Тверской области льготы. 49. При осуществлении деятельности, предусмотренной концессионнымсоглашением, концессионеру гарантируется защита его прав и законныхинтересов в соответствии с Конституцией Российской Федерации,международными договорами Российской Федерации, федеральнымизаконами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 50. Концессионер имеет право на возмещение убытков, причиненныхему в результате незаконных действий (бездействия) государственныхорганов, органов местного самоуправления или должностных лиц этихорганов, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 51. Концессионер принимает на себя обязательство по страхованиюрисков, связанных с эксплуатацией объекта концессионного соглашения.Риски, подлежащие страхованию концессионером в период эксплуатации: а) частичное или полное разрушение объекта концессионногосоглашения, произошедшее в результате техногенных аварий, пожаров,наводнений; б) гражданская ответственность перед третьими лицами завозможное причинение ущерба в результате эксплуатации объектаконцессионного соглашения. Раздел VII Порядок передачи концессионером концеденту объекта соглашения 52. Концессионер обязан передать концеденту, а концедент обязанпринять объект концессионного соглашения в срок, указанный в пункте 61настоящих условий. Передаваемый концессионером объект концессионногосоглашения должен находиться в состоянии, пригодном для осуществлениядеятельности, указанной в пункте 1 настоящих условий, и не должен бытьобременен правами третьих лиц. (В редакции Постановления ПравительстваТверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) 53. Концессионер обязан возвратить концеденту, а концедент обязанпринять оборудование объекта концессионного соглашения в срок,указанный в пункте 61 настоящих условий, по перечню установленномупроектной документацией, и в состоянии, пригодном для осуществлениядеятельности, указанной в пункте 1 настоящих условий. (В редакцииПостановления Правительства Тверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) 54. Передача концессионером концеденту объекта концессионногосоглашения и оборудования осуществляется по акту приема-передачи,подписываемому сторонами. Концессионер передает концеденту документы,относящиеся к передаваемому объекту концессионного соглашения иоборудованию, одновременно с передачей этого объекта концессионногосоглашения и оборудования концеденту. 55. Обязанность концессионера по передаче объекта концессионногосоглашения и оборудования считается исполненной с момента подписаниясторонами акта приема-передачи объекта концессионного соглашения иоборудования и государственной регистрации прекращения правконцессионера на владение и пользование объектом концессионногосоглашения. 56. Прекращение прав концессионера на владение и пользованиеобъектом концессионного соглашения подлежит государственнойрегистрации в установленном законодательством Российской Федерациипорядке. Государственная регистрация прекращения указанных правконцессионера осуществляется за счет концессионера. 57. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые длягосударственной регистрации прекращения указанных прав концессионера,в течение 45 календарных дней с даты прекращения концессионногосоглашения. Раздел VIII Сроки по концессионному соглашению 58. Концессионное соглашение вступает в силу со дня егоподписания и действует не менее 12 лет со дня подписания. 59. Срок создания и ввода в эксплуатацию объекта концессионногосоглашения устанавливается в соответствии с конкурсным предложениемпобедителя конкурса. 60. Срок использования (эксплуатации) концессионером объектаконцессионного соглашения устанавливается в зависимости от срокасоздания и ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения, ноне менее 10 лет. 61. Срок передачи концессионером концеденту объектаконцессионного соглашения и оборудования устанавливается взависимости от даты заключения концессионного соглашения. Раздел IX Плата по соглашению 62. Концессионер обязан уплатить концеденту концессионную плату вразмере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек за весь срок действияконцессионного соглашения. 63. Концессионная плата уплачивается концессионером концедентуодин раз в течение первого года эксплуатации объекта концессионногосоглашения. Раздел Х Порядок осуществления концедентом контроля за соблюдением концессионером условий концессионного соглашения 64. Органом, уполномоченным концедентом для осуществленияконтроля за соблюдением концессионером условий концессионногосоглашения, является Министерство имущественных и земельных отношенийТверской области. 65. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченногооргана концедента, осуществляющим контроль за исполнениемконцессионером условий концессионного соглашения, беспрепятственныйдоступ на объект концессионного соглашения, а также к документации,относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 1настоящих условий. 66. Концедент (уполномоченный орган) имеет право запрашивать уконцессионера информацию об исполнении концессионером обязательств поконцессионному соглашению. 67. Концедент (уполномоченный орган) не вправе вмешиваться восуществление хозяйственной деятельности концессионера. 68. При обнаружении концедентом (уполномоченным органом) в ходеосуществления контроля за деятельностью концессионера нарушений,которые могут существенно повлиять на соблюдение концессионеромусловий концессионного соглашения, концедент (уполномоченный орган)обязан сообщить об этом концессионеру в течение 5 календарных дней сдаты обнаружения указанных нарушений. 69. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другуинформацию, необходимую для исполнения обязанностей по концессионномусоглашению, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлениисобытий, способных повлиять на надлежащее исполнение указанныхобязанностей. Раздел ХI Ответственность Сторон 70. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств поконцессионному соглашению стороны несут ответственность,предусмотренную законодательством Российской Федерации иконцессионным соглашением. 71. Концессионер несет ответственность перед концедентом задопущенное при создании объекта концессионного соглашения нарушениетребований, установленных концессионным соглашением, требованийпроектной документации, иных обязательных требований к качествуобъекта концессионного соглашения. 72. В случае нарушения требований, указанных в пункте 71настоящих условий, концедент обязан в течение 5 дней с датыобнаружения нарушения направить концессионеру в письменной форметребование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указаниемпункта концессионного соглашения и (или) документа, требования которыхнарушены. При этом срок для устранения нарушения составляет 30 дней.(В редакции Постановления Правительства Тверской области от 25.01.2013г. N 16-пп) 73. Концедент вправе потребовать от концессионера возмещенияпричиненных концеденту убытков, вызванных нарушением концессионеромтребований, указанных в пункте 71 настоящих условий, если этинарушения не были устранены концессионером в срок, определенныйконцедентом в требовании об устранении нарушений, или являютсясущественными. (В редакции Постановления Правительства Тверскойобласти от 25.01.2013 г. N 16-пп) 74. Концессионер несет перед концедентом ответственность закачество работ по созданию объекта концессионного соглашения втечение 5 лет со дня передачи объекта концессионного соглашенияконцеденту. 75. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших врезультате неисполнения или ненадлежащего исполнения концессионеромобязательств по концессионному соглашению. 76. Концессионер обязан уплатить концеденту неустойку в размере0,01 % от стоимости объекта концессионного соглашения, определеннойпроектной документацией, за каждый день просрочки в случаенеисполнения или ненадлежащего исполнения концессионером обязательствпо концессионному соглашению, в том числе в случае нарушения сроковисполнения обязательств, указанных в разделе 8 настоящих условий. Концессионер освобождается от уплаты неустойки, если докажет,что просрочка исполнения указанных обязательств произошла вследствиенепреодолимой силы или по вине другой стороны. 77. Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностейпо концессионному соглашению или приостановить их исполнение суведомлением другой стороны, в случае, когда нарушение другойстороной своих обязанностей по концессионному соглашению препятствуетисполнению указанных обязанностей. Раздел ХII Порядок взаимодействия сторон при наступлении особых обстоятельств и обстоятельств непреодолимой силы 78. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образомсвои обязательства по концессионному соглашению, несетответственность, предусмотренную законодательством РоссийскойФедерации и концессионным соглашением, если не докажет, чтонадлежащее исполнение обязательств по концессионному соглашениюоказалось невозможным вследствие наступления особых обстоятельств иобстоятельств непреодолимой силы. 79. Любое из перечисленных далее обстоятельств, наступившее последаты заключения концессионного соглашения, является особымобстоятельством: а) обнаружение на земельном участке (включая обнаружение в почвеили грунтовых водах) археологических объектов или опасных веществ,объектов коммунального хозяйства (включая электрические и газовыесети, водопроводы, трубы для сточных вод, телекоммуникационныекабели), инженерных сетей и коммуникаций, любых других объектов,препятствующих осуществлению строительства, а также выявление иныхобстоятельств (включая геологические факторы), которые не былиизвестны концессионеру до даты вскрытия конвертов с конкурснымипредложениями, в случаях, когда в результате такого обнаруженияконцессионер не может надлежащим образом исполнить свои обязательствапо строительству и вводу в эксплуатацию объекта концессионногосоглашения в соответствии с концессионным соглашением; б) нарушение концедентом сроков заключения договора арендыземельного участка на срок более 30 (тридцати) календарных дней; в) прекращение договора аренды земельного участка, заключенногов соответствии с положениями раздела 4 настоящих условий; г) вмешательство концедента, государственных органов или третьихлиц в хозяйственную деятельность концессионера в нарушениезаконодательства и (или) концессионного соглашения; д) нарушение концедентом сроков подключения объекта ккоммуникациям; е) просрочка в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию сверхсрока, предусмотренного пунктом 11 настоящих условий, при условии, чтоконцессионер выполнил все необходимые с его стороны действия согласноконцессионному соглашению и законодательству; (В редакцииПостановления Правительства Тверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) ж) другие обстоятельства, которые рассматриваются вконцессионном соглашении в качестве особого обстоятельства. 80. Сторона, нарушившая условия концессионного соглашения врезультате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана вписьменной форме уведомить другую сторону: а) о наступлении указанных обстоятельств с описанием наступившихобстоятельств и причин их наступления не позднее 5 календарных дней сдаты их наступления и представить необходимые документальныеподтверждения; б) о возобновлении исполнения своих обязательств поконцессионному соглашению. 81. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устраненияпоследствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимойсилы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащемуисполнению обязательств по концессионному соглашению, а также доустранения этих последствий предпринять в течение 20 дней меры,направленные на обеспечение надлежащего осуществления концессионеромдеятельности, указанной в разделе I настоящих условий. 82. В случае если в течение срока действия концессионногосоглашения законодательством Российской Федерации, законодательствомТверской области, нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положениеконцессионера таким образом, что он в значительной степени лишаетсятого, на что был вправе рассчитывать при заключении концессионногосоглашения, стороны концессионного соглашения изменяют условияконцессионного соглашения в целях обеспечения имущественных интересовконцессионера, существовавших на день подписания соглашения. Порядоквнесения таких изменений определяется соглашением. Раздел ХIII Изменение Соглашения 83. Концессионное соглашение может быть изменено по согласиюсторон. Изменение концессионного соглашения осуществляется вписьменной форме. 84. Основаниями для изменения условий концессионного соглашенияявляется существенное изменение обстоятельств, из которых стороныисходили при заключении концессионного соглашения. 85. Условия концессионного соглашения, определенные на основанииконкурсного предложения концессионера, подлежат изменению только вслучае, если в течение срока действия концессионного соглашениязаконодательством Российской Федерации, законодательством субъектаРоссийской Федерации, нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положениеконцессионера таким образом, что он в значительной степени лишаетсятого, на что был вправе рассчитывать при заключении концессионногосоглашения. 86. Концессионное соглашение может быть изменено по требованиюодной из сторон решением суда по основаниям, предусмотреннымГражданским кодексом Российской Федерации. 87. Концессионер имеет право передавать с согласия концедентатретьим лицам свои права и обязанности по концессионному соглашению смомента ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения путемуступки требования или перевода долга по концессионному соглашению. Раздел ХIV Прекращение соглашения 88. Концессионное соглашение прекращается: а) по истечении срока его действия; б) по соглашению сторон; в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении. 89. Концессионер имеет право потребовать досрочного расторжениясоглашения в случае недостижения концессионером по итогам каждогокалендарного года финансово-экономического показателя, определенногов согласованной сторонами финансовой модели, являющейся неотъемлемойчастью соглашения, в виде дохода от эксплуатации объектаконцессионного соглашения. 90. В случае возникновения основания расторжения и принятияконцессионером решения о досрочном расторжении соглашения концессионеробязан направить концеденту документ, содержащий уведомление онаступлении основания расторжения и предложение о расторжениисоглашения и возмещении концессионеру расходов в порядке и в размере,установленных пунктом 11 настоящих условий. Соответствующий документдолжен быть направлен концеденту не позднее 4 месяцев после завершениясоответствующего календарного года. В случае получения отказаконцедента либо неполучения ответа концедента в течение 30 календарныхдней после получения документа концессионер вправе обратиться в суд стребованием о досрочном расторжении соглашения и возмещении расходов.(В редакции Постановления Правительства Тверской области от 25.01.2013г. N 16-пп) 91. В случае досрочного расторжения соглашения концедентвозмещает все расходы концессионера, связанные с привлечениеминвестиций и созданием объекта концессионного соглашения. Размер суммы возмещения определяется в финансовой модели сучетом получения концессионером дохода от эксплуатации за предыдущийпериод, предшествующий дате расторжения, в полном объеме. В случаеесли доход от эксплуатации не получен концессионером в полном объеме,сумма возмещения подлежит увеличению на соответствующую величину. 92. В случае существенного нарушения одной из сторон условийконцессионного соглашения, существенного изменения обстоятельств, изкоторых стороны исходили при его заключении, а также по инымоснованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации,концессионное соглашение может быть расторгнуто досрочно на основаниирешения суда по требованию одной из сторон, при этом возмещениерасходов сторон определяется в судебном порядке. 93. К существенным нарушениям концессионером условийконцессионного соглашения относятся: а) нарушение установленных пунктами 59 и 60 настоящих условийсроков создания, ввода в эксплуатацию и оснащения оборудованиемобъекта концессионного соглашения; (В редакции ПостановленияПравительства Тверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) б) нарушение сроков исполнения обязательств, установленныхпунктом 18 настоящих условий, более чем на 60 календарных дней; в) использование (эксплуатация) объекта концессионногосоглашения в целях, не установленных концессионным соглашением; г) нарушение установленного концессионным соглашением порядкаиспользования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения; д) неисполнение или ненадлежащее исполнение концессионеромобязательств, указанных в разделе 7 настоящих условий, в том числепрекращение или приостановление концессионером соответствующейдеятельности без согласия концедента; е) неисполнение требований о безвозмездном устранениинедостатков качества объекта концессионного соглашения. 94. К существенным нарушениям концедентом условий концессионногосоглашения относятся: а) невыполнение в установленный срок обязанности по передачеконцессионеру объекта концессионного соглашения; б) передача концессионеру объекта концессионного соглашения, несоответствующего условиям концессионного соглашения, в случае еслитакое несоответствие выявлено в течение одного года с моментаподписания сторонами акта приема-передачи объекта концессионногосоглашения, не могло быть выявлено при его передаче концессионеру ивозникло по вине концедента; в) невыполнение принятых на себя концедентом обязательств пофинансированию части расходов на создание объекта концессионногосоглашения, расходов на эксплуатацию объекта концессионногосоглашения. Раздел ХV Разрешение споров 95. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть междусторонами по концессионному соглашению или в связи с ним, разрешаютсяпутем переговоров. 96. В случае недостижения сторонами согласия споры, возникшиемежду сторонами, разрешаются в судебном порядке. Раздел ХVI Заключительные положения 97. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты,обязана сообщить об этом другой стороне в течение 10 календарных днейс даты этого изменения. 98. Концессионное соглашение составляется на русском языке в двухподлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одномуэкземпляру для каждой из сторон. 99. Все приложения и дополнительные соглашения к концессионномусоглашению (как заключенные при подписании концессионного соглашения,так и после вступления в силу концессионного соглашения) являются егонеотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашенияподписываются уполномоченными представителями сторон. Приложение к условиям концессионного соглашения в отношении объекта спорта "г. Тверь - многофункциональный спортивный центр - гребная база" Описание, в том числе технико-экономические показатели объекта концессионного соглашения 1. Требования по ориентации объекта на выделяемом участке (распо-ложение главного фасада, дворовой части здания). Ландшафтное решениеучастка Проектная документация выполнена концедентом в соответствии спостановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к ихсодержанию". Размещение объекта "г. Тверь - многофункциональный спортивныйцентр - гребная база" (далее - объект) осуществлено с учетомтребований областных нормативов градостроительного проектированияТверской области, утвержденных постановлением Администрации Тверскойобласти от 14.06.2011 N 283-па. Строительство объекта осуществить на участке по адресу: г.Тверь, Огородный переулок, д. 8. Ориентировочная площадь участка подстроительство спортивного объекта не менее 9 630 кв. м. Проектом предусмотрено укрепление береговой линии габионами, атакже устройство лестниц и дорожек для спуска к понтонам, озеленениебереговой территории и устройство подъездной дороги. Участок расположен в зоне городской застройки г. Тверь. Главным фасадом спортивный объект сориентирован на набережную р.Тверца. Организация рельефа участка запроектирована в увязке сприлегающей территорией, с учетом выполнения нормального отводаатмосферных вод и оптимальной высотной привязки здания. Предусмотреноустройство ливневой канализации с очисткой воды. Учитывая, что строительная площадка расположена на территорииобъекта археологического наследия "Заволжский посад г. Твери",выполнена разработка научно-проектной документации "Проект зон охранывыявленных объектов культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII -нач. XIX в. в." по адресу: г. Тверь, набережная реки Тверцы, д. 19;"Дом жилой "Дом бакенщика", кон. XIX - XX в. в." по адресу, г. Тверь,набережная реки Тверцы, д. 15". Генеральным планом предусмотрено устройство автомобильнойстоянки на 16 маш/мест; дорожек, мощенных тротуарной плиткой, проездас асфальтовым покрытием, установка малых архитектурных форм (урн,скамеек), а также газона. Проектом предусмотрено укрепление береговой территории погранице участка гребной базы р. Тверца для предотвращения размываводами береговой линии. Проектом предусмотрена установка 2-х понтонов для схода на водудлиной 15 м, шириной 5 м. Проектом предусмотрены следующие мероприятия по охранеокружающей среды: - озеленение участка после окончания строительных работ,прокладки коммуникаций и очистки участка от строительного мусора; - запланировано максимальное сохранение существующих деревьевнаряду с интенсивным озеленением; асфальтобетонное покрытиепредусмотрено только в необходимых объемах; часть тротуаровзапроектирована с плиточным покрытием; - с целью предотвращения загрязнения почвы и водных источниковпредусмотрены водонепроницаемые инженерные сети и сооружения; - для бытового мусора предусмотрены металлические контейнеры,установленные на площадке с твердым покрытием. 2. Особые требования к архитектурному решению фасада здания иобъемно-планировочным решениям Многофункциональный спортивный центр предназначен для проведенияучебно-тренировочных занятий и спортивно-массовых мероприятий. В этой связи рабочий проект строительства объекта разработан всоответствии со СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения".При этом размеры игровых зон двух залов составляют 30 x 18 м, а ихвысота в районе игровых площадок - 8,0 м. Тренажерный зал и зал атлетической подготовки запроектированы сразмерами 9 x 9 м и высотой 3 м. Исходя из площади игровых залов (1144 кв. м) и ихфункционального предназначения (для учебно-тренировочных занятий побадминтону, волейболу, баскетболу, настольному теннису) расчетпропускной способности спортивного зала проведен с учетом того, чтонаименьшая удельная площадь на одного занимающегося по данным видамспорта находится в пределах 15 кв. м. Максимально возможное количество людей, находящихся в зданииспортивного центра, не должно превышать 100 чел. Проектом предусмотрен следующий состав вспомогательных помещенийспортивного центра, обеспечивающих необходимый комфорт занимающимся иобслуживающему персоналу: - вестибюль - площадь определена из расчета 0,5 кв. м на одногозанимающегося в смену; - гардероб для верхней одежды занимающихся (соревнующихся) -площадь за барьером определена из расчета 0,08 м на 1 крючок(предусмотрены вешалки консольного типа); - четыре раздевалки для занимающихся (мужская и женская) на 20человек каждая предназначаются только для переодевания и хранениядомашней одежды. Места для переодевания оборудовны скамьями израсчета 0,6 м длины скамьи на одно место, а для хранения домашнейодежды предусмотрены закрытые металлические шкафы ШР-1 размером вплане 0,4 x 0,37м, устанавливаемые в блоке с местами (скамьями) дляпереодевания (т.е. с общим проходам к ним). Количество шкафчиков вкаждой раздевалке составляет 20 штук. Площадь раздевалок определенаисходя из удельной площади на одного человека не менее 1,4 кв. м.Проектом предусмотрено: - в каждой раздевалке по одному умывальнику и по две сушилки дляволос; - две душевые при каждой раздевалке из расчета 1 сетка на 5 мест; - 4 санузла с умывальниками (при каждой раздевалке) и дляобслуживающего персонала; - инвентарная (снарядная) для хранения спортивного инвентаря иоборудования; - кабинет врача с необходимым набором мебели и инструментов; - пять кабинетов для тренерского состава с гардеробом из расчетана 4 человека; - рекреационная зона в составе 4 комнат на 4 человека каждая вмансардном этаже; - помещение для приема пищи на 20 посадочных мест. Для нормального функционирования технологического оборудованияспортивного центра предусмотрен следующий состав техническихпомещений: - электрощитовая; - венткамеры (приточная и вытяжная); - тепловой узел. Из здания предусмотрены рассредоточенные эвакуационные выходы. Запроектировано строительство следующих вспомогательныхпомещений: складских помещений и помещения для мелкого ремонтаспортивного оборудования и эллингов для хранения судов срасположением в цокольном этаже. Технико-экономические показатели на спортивный объект приводятсяниже:|——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————|| Наименование | Ед. изм. | Кол-во ||——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————||Пропускная способность | чел. | 80 ||——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————||Площадь помещений спортивного| кв. м | 2245 ||центра, в том числе: | | ||——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————||Спортивные залы | кв. м | 2х572 ||——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————||Этажность спортивного центра | этаж | 2-4 ||——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————||Вспомогательные помещения| кв. м | 1526 ||цокольного этажа, в числе: | | ||——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————||- подсобные помещения, включая| кв. м | 438 ||тепловой узел | | ||——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————||- складское помещение (4) | кв. м | 285 ||——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————||- мастерская для ремонта с| кв. м | 124 ||подсобным помещением | | ||——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————||- эллинги для хранения судов | кв. м | 679 ||——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————||Общая площадь помещений, включая| кв. м | 3771 ||помещения цокольного этажа | | ||——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————| 3. Особые требования к конструктивным решениям несущего каркасаздания (этажность здания, материал). Требования по минимизацииотделки, по группам помещений (производственные, административные,общественные) Здание спортивного центра запроектировано двух-четырехэтажным (сучетом цокольного этажа), прямоугольным в плане с размерами в осях85,9 х 21 м. Конструкция фундаментов определена в соответствии синженерно-геологическими условиями земельного участка,предназначенного для строительства, и требованиями действующих норм.Вокруг здания выполняется отмостка из асфальтобетона шириной 1 м. Фасады и архитектурно-планировочные решения согласованы сглавным архитектором города Твери. Проектом предусмотрено: - окна - 2-камерные стеклопакеты из поливинилхлорида (далее -ПВХ); - двери - металлические, из ПВХ. Внутренняя отделка предусмотрена в соответствии с назначениемпомещений и технологических требований к материалам, имеющимсанитарно-гигиенические сертификаты. В местах установки раковин и других санитарно-техническихприборов, а также оборудования, эксплуатация которого связана свозможным увлажнением стен и перегородок, предусмотрена отделкапоследних гладкой керамической плиткой. Проектом предусмотрена следующая отделка помещений объекта: а) зал для игровых видов спорта: - стены-перегородки - штукатурка с окраской водоэмульсионнымсоставом светлого тона; - бетонные полы - специальное покрытия для игровых видов спортатипа "Эластур"; б) тренажерный и зал силовой подготовки: - стены-перегородки - штукатурка с окраской водоэмульсионнымсоставом светлого тона; - потолок - подвесной типа "Армстронг" со встроенным освещением; - полы - специальное резиновое покрытие; в) тренерские: - стены - штукатурка с окраской водоэмульсионным составомсветлого тона; - потолок подвесной типа "Армстронг" со встроенным освещением; - пол - линолеум высокой износостойкости отечественногопроизводства; г) комнаты отдыха: - стены - стеновые панели типа ПВХ светлого тона; - потолок - подвесной типа "Армстронг" со встроенным освещением; - пол - линолеум высокой износостойкости отечественногопроизводства; д) кабинет врача с ожидальней: - стены - штукатурка с окраской водоэмульсионным составомсветлого тона; - потолок - подвесной типа "Армстронг" со встроенным освещением; - пол - линолеум высокой износостойкости отечественногопроизводства, в ожидальне полы - керамическая напольная плитка; е) раздевалки: - стены-перегородки - штукатурка и окраска водоэмульсионнымсоставом светлого тона; - потолок - подвесной типа "Армстронг" со встроенным освещением; - пол - линолеум высокой износостойкости отечественногопроизводства; ж) душевые и туалеты: - потолок - подвесной со встроенным освещением; - пол - напольная керамическая плитка; - стены - гладкая керамическая плитка светлых тонов; - сантехника предусмотрена в контексте цветовых решенийнастенной плитки; з) снарядная: - стены-перегородки - штукатурка и окраска водоэмульсионнымсоставом светлого тона; - потолок - штукатурка с последующей окраской светлого тона; - пол - бетонный с последующей окраской; и) коридор: - стены - штукатурка и окраска водоэмульсионным составомсветлого тона; - потолок - подвесной типа "Армстронг" со встроенным освещением; - пол - напольная плитка из керамогранита; к) гардероб с вестибюлем: - потолок - подвесной типа "Армстронг" со встроенным освещением; - пол - напольная керамическая плитка; - стены-перегородки штукатурка и окраска водоэмульсионнымсоставом светлого тона; л) помещение для приема пищи: - стены - штукатурка с окраской водоэмульсионным составомсветлого тона; - потолок - подвесной типа "Армстронг" со встроенным освещением; - пол - линолеум высокой износостойкости отечественногопроизводства; м) электрощитовая, тепловой узел и венткамеры: - стены - штукатурка и окраска водоэмульсионным составомсветло-серого тона; - потолки - штукатурка с последующей краской светлого цвета; - полы - бетонные с последующей окраской. Проектом предусмотрена установка вспомогательных средств иприспособлений для людей с ограниченными физическими возможностями.Запроектированы пандусы, поручни, разворотные площадки и т.д. всоответствии с требованиями: ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетомпотребностей инвалидов и маломобильных групп населения"; СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений длямаломобильных групп населения"; СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и сооружений с учетомдоступности для маломобильных групп населения. Общие положения"; СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения доступныемаломобильным посетителям"; СП 35-105-2002 "Рекомендуемая городская застройка с учетомдоступности для инвалидов и других маломобильных групп населения"; РДС 35-201-99 "Порядок реализации требований доступности дляинвалидов к объектам социальной инфраструктуры". 4. Требования по соотношению площадей здания Здание спортивного центра запроектировано в соответствии сплощадной экспликацией помещений, приводимой ниже:|——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| N | Наименование | Площадь, || п/п | | кв. м ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| Помещения спортивного назначения ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 1 |Игровые залы с учетом зон безопасности | 2х574=1144 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 2 |Тренажерный зал специальной подготовки | 86 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 3 |Зал силовой подготовки | 85 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 4 |Методический кабинет | 36 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5 |Комната тренеров (5) | 61 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 6 |Рекреационная зона: комната отдыха на 4 места | 111 || |(4) | ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7 |Снарядная (инвентарная -2) | 34 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| |Итого | 1557 (69 %) ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| Помещения административного назначения ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 1 |Кабинет директора | 17 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 2 |Кабинет заместителей директора | 13 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 3 |Кабинет бухгалтерии | 13 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 4 |Медицинский кабинет с ожидальней | 24 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| |Итого | 67 (3 %) ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| Вспомогательные помещения ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 1 |Душевая (4) | 40 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 2 |Раздевалка (4), а также 2 для инвалидов | 128 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 3 |Санузел (7) | 28 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 4 |Коридоры | 174 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5 |Вестибюль | 48 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 6 |Гардероб | 22 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7 |Помещение для приема пищи на 20 посадочных мест | 57 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 8 |Электрощитовая | 6 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 9 |Лестница (2) | 34 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 10 |Тамбур (2) | 9 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 11 |Венткамера(2) | 65 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 12 |Комната уборочного инвентаря (2) | 10 ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| |Итого | 621(28 %) ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————|| |Всего | 2245(100 %) ||——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| 5. Предложения по дополнительному составу помещений (обоснование) Учитывая, что в настоящее время на территории гребной базы школывысшего спортивного мастерства отсутствуют складские помещения,ремонтная мастерская, предусмотрено возведение цокольного этажаздания, в котором будут размещены указанные выше помещения, а такжеэллинги для хранения судов. 6. Требования по минимизации специального оборудования всоответствии с отраслевыми стандартами Перечень спортивного оборудования определен в соответствии с СП31-112-2004 (1) и указан в спецификации ниже. Спецификация спортивного и другого технологического оборудования |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| N | Наименование и техническая характеристика |Ед. изм. |Количество|| п/п| оборудования | | ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 1 |Стойка волейбольная | компл. | 2 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 2 |Сетка волейбольная | шт. | 2 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 3 |Мяч волейбольный | шт. | 10 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 4 |Стойка баскетбольная (габаритные размеры | шт. | 4 || |(коробки) 1260x820x650 мм) | | ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 5 |Мяч баскетбольный | шт. | 10 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 6 |Вышка судейская | шт. | 2 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 7 |Стойки теннисные с сеткой | компл. | 1 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 8 |Мяч теннисный | шт. | 10 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 9 |Пылесос промышленный (N=1,0 кВт; 1Ф; 220В) | шт. | 1 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 10 |Стенка гимнастическая | шт. | 10 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 11 |Конь гимнастический универсальный | шт. | 1 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 12 |Мат гимнастический | шт. | 4 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 13 |Скамейка гимнастическая | шт. | 8 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 14 |Стеллаж для спортивного инвентаря | шт. | 12 || |(габаритные размеры 1500 x 500 x 1800 мм) | | ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 15 |Шкаф металлический для раздевалок и | шт. | 84 || |приставная скамейка | | ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 16 |Электрополотенце (сушилка для рук) (1,2Э1Ф; | шт. | 11 || |220В) | | ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 17 |Аппарат для сушки волос (N=0,9 кВт; 1Ф; 220 | шт. | 8 || |В; габаритные размеры 680x680x1 200 мм) | | ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 18 |Кушетка смотровая (г.р. 1850 x 600 x 500 мм)| шт. | 1 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 19 |Стол письменный | шт. | 4 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 20 |Стул подъемно-поворотный | шт. | 4 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 21 |Холодильник бытовой (N=0, 1 5 кВт; 1 Ф; | шт. | 2 || |220В) | | ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 22 |Ростомер складной (габаритные размеры 530 x | шт. | 1 || |420 x 2200 мм) | | ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 23 |Шкаф медицинский | шт. | 1 || |(габаритные размеры 500 x 450 x 1650 мм) | | ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 24 |Стол для инструмента медицинский | шт. | 1 || |(габаритные размеры 775 x 515 x 955 мм) | | ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 25 |Шкаф для одежды (габаритные размеры | шт. | 9 || |1000х420х1800мм) | | ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 26 |Диван мягкий | шт. | 1 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 27 |Стол журнальный | шт. | 8 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 28 |Телевизор цветного изображения с | шт. | 1 || |кронштейном (N=0,10 кВт; 1Ф: 220В) | | ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 29 |Шкаф книжный | шт. | 3 || |(габаритные размеры 1000x420x1800 мм) | | ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 30 |Вышка-тура (высота подъема 7,5 м) | шт. | 2 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 31 |Шкаф для уборочного инвентаря | шт. | 3 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 32 |Вешалки для гардероба | компл. | (на 96 || | | | чел.) ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 33 |Тренажер для бега | шт. | 3 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 34 |Велотренажер | шт. | 3 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 35 |Тренажер гребной | шт. | 2 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 36 |Тренажер многофункциональный | шт. | 2 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 37 |Тренажер для развития мышц спины | шт. | 1 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 38 |Тренажер для развития мышц пресса | шт. | 1 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 39 |Тренажер для развития плечевого пояса и | шт. | 1 || |грудных мышц | | ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 40 |Стол теннисный | шт. | 4 ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| 41 |Комплект принадлежностей для игры в | шт. | 4 || |настольный теннис | | ||————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| 7. Требования к минимальному уровню энергозатрат и инженерномуобеспечению на 1 кв. м площади По степени надежности электроснабжения электроприемникиспортивного центра относятся ко второй категории. Электроснабжениепредусмотрено от существующей трансформаторной подстанции покабельной линии. Технико-экономические показатели системы электроснабженияприводятся ниже.|—————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————||N п/п| Наименование | Ед. изм. | Кол-во ||—————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————|| 1 |Расчетная мощность | кВт | 250 ||—————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————|| 2 |Коэффициент мощности | | 0,92 ||—————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————|| 3 |Категория по надежности | | II || |электроснабжения | | ||—————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————| Напряжение силовой сети принято 380/220В с глухозаземленнойнейтралью силового трансформатора. Главные распределительные щитызапроектированы в электрощитовой. Проект отопления и вентиляции спортивного центра выполненсогласно действующим: СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование"; СНиП 23-01-99* "Строительная климатология"; СНиП 3.05.01-85 "Внутренние санитарно-технические системы"; СП 31-112-2004 "Физкультурно-спортивные залы". Приняты следующие расчетные параметры для проектирования системыотопления и вентиляции: температура наружного воздуха в холодный период года Тн = -29 ъС; средняя температура отопительного периода То = -3 ъС; продолжительность отопительного периода - 218 суток. Теплоноситель для системы отопления и теплоснабжения - вода спараметрами 95-70 ъС. Исходя из этого ориентировочные основные тепловые нагрузкиприводятся ниже.|—————————————|—————————|—————————|———————————————————————————————————————||Наименование |Площадь, | Периоды | Расход тепла, Гкал/час || здания, | кв. м |года при | || помещения | | tн, С | || | | |—————————|——————————|—————————|————————|| | | |отопление|вентиляция| горячее | всего || | | | | |водоснаб-| || | | | | | жение | ||—————————————|—————————|—————————|—————————|——————————|—————————|————————|| Здание | 3771| -290С | 0,2491| 0,1826| 0,3251| 0,7568|| спортивного | | | | | | || центра | | | | | | ||—————————————|—————————|—————————|—————————|——————————|—————————|————————| При общей площади спортивного центра 3771 кв. м затраты поинженерному обеспечению на 1 кв. м площади составляют: - по отоплению - 66,06 ккал/час; - по вентиляции - 48,42 ккал/час; - по горячему водоснабжению - 86,21 ккал/час. Источником теплоснабжения являются городские тепловые сети.Система отопления запроектирована двухтрубной,попутно-горизонтальной, с нижним разливом. В качестве нагревательныхприборов приняты стальные панельные радиаторы конвектор "Эффект-2А".Регулировка подачи тепла производится встроенными вентилями. Трубопроводы системы отопления и радиаторы в игровом спортивномзале закрываются защитными вентилируемыми экранами во избежаниетравмирования занимающихся. В здании спортивного центра запроектированы: - хозяйственно-питьевой-противопожарный водопровод; - горячее водоснабжение; - хозяйственно-бытовая канализация. Расход воды определен с учетом одновременного нахождения впомещениях спортивного центра не менее 120 чел., при этомориентировочный расход воды составляет Qсут. = 25,10 куб. м/сут. В соответствии с СНиП 2.04.01-91 п. 6.1 проектом предусмотреновнутреннее пожаротушение. Горячее водоснабжение предусмотрено от теплового узла дляобеспечения горячей водой сантехнического оборудования. Для принятия стоков от сантехнического оборудованияпредусмотрено устройство бытовой канализации. Предусмотрена молниезащита здания спортивного центра всоответствии с Инструкцией по устройству молниезащиты зданий,сооружений и промышленных коммуникаций. Проектными решениями по генеральному плану предусмотренбеспрепятственный подъезд пожарных машин к зданию и доступ с наружнойстороны во все помещения спортивного центра. Для наружного пожаротушения спортивного центра предусмотреныпожарные гидранты. Стены в помещениях электрощитовой и венткамеры запроектированы вогнестойких конструкциях. Предусмотрена обработка металлических конструкций огнезащитнымсоставом. Для доступа на кровлю здания проектом предусмотреныметаллические пожарные лестницы с ограждением кровли высотой 0,6 м. Проектом предусмотрено устройство автоматической пожарнойсигнализации и системы оповещения о пожаре; обеспечение зданияспортивного центра первичными средствами огнетушения. Все электромонтажные работы провести в соответствии с проектомустановки электрооборудования. 8. Требования к дополнительным инженерным сетям (информационные,компьютерные, локальные и т.д.) в соответствии с отраслевымстандартом (с учетом минимизации) Проектом предусмотрена телефонизация здания от городской сети;радиофикация с подключением к городской радиотрансляционной сети;оперативно-служебная связь; звукофикация игрового зала; устройствотелевидения; автоматическая пожарная сигнализация. Проектом предусмотрена установка приборов учета холодной игорячей воды, электроэнергии. 9. Требования, связанные с дополнительными эксплуатационнымипараметрами по помещениям (температурный режим, кондиционирование,освещенность, приточная и вытяжная вентиляция) с учетом минимизации Устройство систем отопления и вентиляции предусмотрено с учетомтребований СНиП 41-01-2003. При этом за расчетные параметры воздуха врабочих зонах игрового, тренажерных залов, зале силовой подготовкипринята температура +18ъС при относительной влажности 55-60 %.Температура внутри раздевалок должна быть в пределах 20-25ъС(оптимальная величина +23ъС). Температура в помещениях с нахождениемлюдей должна быть не ниже +18ъС. В основных помещениях физкультурно-оздоровительного назначениязапроектирована общеобменная приточно-вытяжная вентиляция смеханическим и естественным побуждением воздуха. Воздухообменопределен согласно СНиП. Предусмотрена установка вентиляционногооборудования, производимого отечественными фирмами. Проектом предусмотрено общее и ремонтное электрическое освещениепомещений спортивного объекта светильниками с лампами накаливания илюминесцентными лампами. Освещенность игрового зала находится впределах 100-150 лк. 10. Затраты на строительство Ориентировочная стоимость строительства спортивного центра втекущих ценах 2012 года составляет 183862,0 тыс. руб. (без учетастоимости проектно-изыскательских работ) 11. Разработаннаяпроектнаядокументация должна соответствоватьстроительным нормам и правилам и техническим регламентам: - СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройкагородских и сельских поселений"; - СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения"; - СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; - СНиП 2.09.04-87* "Административные и бытовые здания"; - СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административногоназначения"; - СП 31.112.2004 "Физкультурно-спортивные залы части 1 и 2"; - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны исанитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы"; - СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений длямаломобильных групп населения"; - СНиП 2.02.03-85 "Свайные фундаменты"; - СНиП 52-01-2003 "Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения"; - СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции"; - СНиП П-23-81* "Стальные конструкции"; - СНиП 2.03.11-85 "Защита строительных конструкций от коррозии"; - СНиП 2.01.07-85* "Нагрузки и воздействия"; - СНиП 23-01-99* "Строительная климатология"; - СНиП 3.05.06-85 " Электротехнические устройства"; - СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения; - СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения; - СанПин 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования ккачеству воды централизованным системам питьевого водоснабжения.Контроль качества", а также иным действующим нормативным документам; - СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилыхи общественных зданий"; - СНиП 2.04.05-91* Отопление, вентиляция и кондиционирование"; - СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий"; - СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети"; - СНиП 2.04.05-91* пособия 4.91 "Противодымная защита припожаре"; - СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений длямаломобильных групп населения"; - СНиП 3.05.07-85 "Системы автоматизации"; - СП 5.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Установкипожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правилапроектирования"; - СНиП 81-01-2004 "Инструкция о порядке определения стоимостистроительной продукции на территории Российской Федерации" МДС81-35-2004 "Методика определения стоимости строительной продукции натерритории Российской Федерации"; - постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к ихсодержанию". Приложение 2 к постановлению Правительства Тверской области от 02.10.2012 N 564-пп Критерии конкурса и параметры критериев конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта спорта "г. Тверь - многофункциональный спортивный центр - гребная база" (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) В соответствии с условиями конкурса установлены следующиекритерии, на основе которых осуществляется оценка конкурсныхпредложений участников конкурса, и параметры этих критериев:|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| N | Критерии конкурса | Параметры критериев конкурса ||п/п| | || | |—————————————————|———————————|————————————|| | | начальное |требование | коэффициент|| | |значение критерия| к | значимости || | | | изменению | критерия || | | |начального | || | | | значения | ||———|————————————————————————|—————————————————|———————————|————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||———|————————————————————————|—————————————————|———————————|————————————|| 1 |Сроки создания объекта |Максимальный |Уменьшение | Кf = 0,2 || |концессионного |срок создания не | | || |соглашения |может превышать | | || | |36 календарных | | || | |месяцев | | ||———|————————————————————————|—————————————————|———————————|————————————|| 2 |Технико-экономический | | | Кo = 0,6 || |показатель объекта | | | || |концессионного |80 чел/смену |Увеличение | || |соглашения: | | | || |единовременная | | | || |пропускная способность | | | || |объекта концессионного | | | || |соглашения | | | | (В редакции Постановления Правительства Тверской областиот 25.01.2013 г. N 16-пп)|———|————————————————————————|—————————————————|———————————|————————————|| 3 |Период со дня |Не может |Уменьшение | Кo = 0,2 || |подписания |превышать 39 | | || |концессионного |календарных | | || |соглашения до дня, |месяцев с | | || |когда созданный объект |момента | | || |концессионного |подписания | | || |соглашения будет |настоящего | | || |соответствовать |концессионного | | || |установленным |соглашения | | || |концессионным | | | || |соглашением | | | || |технико-экономическим | | | || |показателям | | | ||———|————————————————————————|—————————————————|———————————|————————————| Для каждого конкурсного предложения по каждому из приведенныхвыше критериев рассчитывается рейтинг. 1. Механизм оценки по критерию "Сроки создания объектаконцессионного соглашения". В соответствии с данным критерием будут оцениваться предложенияучастников конкурса по предлагаемым срокам создания объектаконцессионного соглашения. В составе предложения участника конкурса по данному критериюдолжен быть представлен расчет минимального срока создания объектаконцессионного соглашения, исчисляемого с момента полученияразрешения на строительство в соответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерации. Рейтинг, присуждаемый i-й заявке по данному критерию,определяется по формуле: Rfi = Kf х100х ( Fmax - Fi ), ————————— Fmax - Fmin где Rfi - рейтинг, присуждаемый i-й заявке по указанному критерию; Kf - коэффициент значимости по данному критерию; Fmax - наибольший срок создания объекта концессионногосоглашения среди всех конкурсных предложений участников конкурса; Fmin - наименьший срок создания объекта концессионногосоглашения среди всех конкурсных предложений участников конкурса; Fi - предложение по сроку создания объекта концессионногосоглашения, содержащееся в i-й заявке. При оценке заявок по данному критерию лучшим условием признаетсяпредложение участника конкурса с наибольшим рейтингом. 2.Механизм оценки по критерию "Единовременная пропускнаяспособность объекта концессионного соглашения". В соответствии с данным критерием будут оцениваться предложенияучастников конкурса по предлагаемой максимальной единовременнойпропускной способности объекта концессионного соглашения в смену. В составе предложения участника конкурса по данному критериюдолжен быть представлен расчет максимальной единовременной пропускнойспособности объекта концессионного соглашения в смену. Рейтинг, присуждаемый i-й заявке по данному критерию,определяется по формуле: Roi = Ko х100х ( Oi - Omin), —————————— Omax - Omin где Roi - рейтинг, присуждаемый i-й заявке по указанному критерию; Ko - коэффициент значимости по данному критерию; Omax - наибольшая единовременная пропускная способность объектаконцессионного соглашения среди всех конкурсных предложенийучастников конкурса; Omin - наименьшая единовременная пропускная способность объектаконцессионного соглашения среди всех конкурсных предложенийучастников конкурса; Oi - предложение по единовременной пропускной способностиобъекта концессионного соглашения, содержащееся в i-й заявке. При оценке заявок по данному критерию лучшим условием признаетсяпредложение участника конкурса с наибольшим рейтингом. 3. Механизм оценки по критерию "Период со дня подписанияконцессионного соглашения до дня, когда созданный объектконцессионного соглашения будет соответствовать установленнымконцессионным соглашением технико-экономическим показателям". В соответствии с данным критерием будут оцениваться предложенияучастников конкурса по предлагаемым срокам, когда созданный объектконцессионного соглашения будет соответствовать установленнымконцессионным соглашением технико-экономическим показателям. В составе предложения участника конкурса по данному критериюдолжен быть представлен расчет минимального срока, исчисляемого содня подписания концессионного соглашения до дня, когда созданныйобъект концессионного соглашения будет соответствовать установленнымконцессионным соглашением технико-экономическим показателям. Рейтинг, присуждаемый i-й заявке по данному критерию,определяется по формуле: Rgi = Kg х100х (Fmax - Fi), ————————— Fmax - Fmin где Rgi - рейтинг, присуждаемый i-й заявке по указанному критерию; Kg - коэффициент значимости по данному критерию; Fmax - наибольший срок создания объекта концессионногосоглашения среди всех конкурсных предложений участников конкурса; Fmin - наименьший срок создания объекта концессионногосоглашения среди всех конкурсных предложений участников конкурса; Fi - предложение по сроку создания объекта концессионногосоглашения, содержащееся в i-й заявке. При оценке заявок по данному критерию лучшим условием признаетсяпредложение участника конкурса с наибольшим рейтингом. Для каждого конкурсного предложения рейтинги, рассчитанные повсем критериям конкурса, суммируются, и определяется итоговый рейтинг. Содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваютсяконкурсной комиссией путем сравнения итоговых рейтингов. При оценке конкурсных предложений лучшим признается предложениеучастника конкурса с наибольшим рейтингом. Приложение 3 к постановлению Правительства Тверской области от 02.10.2012 N 564-пп Состав конкурсной комиссии по проведению конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта спорта "г. Тверь - многофункциональный спортивный центр - гребная база" Меньщиков - заместитель Председателя Правительства Александр Владимирович Тверской области, председатель комиссии Вержбицкая - заместитель Председателя Правительства Светлана Валентиновна Тверской области, заместитель председателя комиссии Члены комиссии: Задорожная - Министр имущественных и земельных Наталья Анатольевна отношений Тверской области Козин - Министр экономического развития Тверской Игорь Владимирович области Михайлов - заместитель начальника правового Сергей Геннадьевич управления аппарата Правительства Тверской области Отрощенко - Министр строительства Тверской области Сергей Владимирович Павлов - председатель Комитета по физической Владислав Анатольевич культуре и спорту Тверской области Северина - Министр финансов Тверской области Ирина Александровна Соломонова - заместитель Министра имущественных и Нина Васильевна земельных отношений Тверской области