Постановление Правительства Тверской области от 23.10.2012 № 630-пп
О заключении концессионного соглашения в отношении объекта здравоохранения - "Детская поликлиника на 200 посещений в смену в городе Твери"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 23.10.2012 N 630-пп г. ТверьО заключении концессионного соглашенияв отношении объекта здравоохранения -"Детская поликлиника на 200 посещенийв смену в городе Твери" В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "Оконцессионных соглашениях" и в целях привлечения инвестиций вэкономику Тверской области Правительство Тверской областипостановляет: 1. Согласиться с предложением Министерства здравоохраненияТверской области о заключении концессионного соглашения в отношенииобъекта здравоохранения - "Детская поликлиника на 200 посещений всмену в городе Твери" (далее - концессионное соглашение). 2. Установить, что полномочия концедента при заключении иисполнении концессионного соглашения осуществляет от имени Тверскойобласти Министерство здравоохранения Тверской области. 3. Провести конкурс на право заключения концессионногосоглашения (далее - конкурс). 4. Установить, что конкурс является открытым. 5. Сообщение о проведении конкурса опубликовать в официальномпечатном издании Тверской области - газете "Тверская жизнь" иразместить на сайте Министерства здравоохранения Тверской области винформационно-телекоммуникационной сети Интернет не менее чем затридцать рабочих дней до дня истечения срока представления заявок научастие в конкурсе. 6. В целях проведения конкурса: а) утвердить условия концессионного соглашения в отношенииобъекта здравоохранения - "Детская поликлиника на 200 посещений всмену в городе Твери" (приложение 1); б) утвердить критерии конкурса и параметры критериев конкурса направо заключения концессионного соглашения в отношении объектаздравоохранения - "Детская поликлиника на 200 посещений в смену вгороде Твери" (приложение 2); в) образовать конкурсную комиссию по проведению конкурса направо заключения концессионного соглашения в отношении объектаздравоохранения - "Детская поликлиника на 200 посещений в смену вгороде Твери" (далее - конкурсная комиссия) и утвердить составконкурсной комиссии (приложение 3). 7. Министерству здравоохранения Тверской области по согласованиюс Министерством финансов Тверской области, Министерствомстроительства Тверской области, Министерством экономического развитияТверской области в части своих полномочий утвердить конкурснуюдокументацию, а также проект концессионного соглашения. 8. Министерству имущественных и земельных отношений Тверскойобласти: а) обеспечить взаимодействие с уполномоченным органом местногосамоуправления в части: проведения кадастровых работ и осуществления государственногокадастрового учета земельного участка ориентировочной площадью 5348,17 кв. м, необходимого для строительства объекта концессионногосоглашения, указанного в пункте 1 настоящего постановления ирасположенного по адресу: г. Тверь, микрорайон Южный, ул. Можайского; передачи земельного участка, указанного в настоящем подпункте, вгосударственную собственность Тверской области; подготовки проекта договора аренды земельного участка,указанного в настоящем подпункте; б) организовать объявление о проведении конкурса в установленномпорядке; в) обеспечить деятельность конкурсной комиссии. 9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Председателя Правительства Тверской области МеньщиковаА.В. Отчет об исполнении постановления представить в срок до01.02.2013. 10. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоподписания и подлежит официальному опубликованию. Исполняющий обязанности Губернатора Тверской области, первый заместитель Председателя Правительства Тверской области С.А.Дудукин Приложение 1 к постановлению Правительства Тверской области от 23.10.2012 N 630-пп Условия концессионного соглашения в отношении объекта здравоохранения - "Детская поликлиника на 200 посещений в смену в городе Твери" Раздел I Предмет концессионного соглашения 1. Концессионер обязуется осуществить строительство иэксплуатацию имущественного комплекса, состоящего из нового зданиядетской поликлиники, оснащенного медицинским и технологическимоборудованием (далее - объект концессионного соглашения), правособственности на который будет принадлежать концеденту и которыйпредназначен для осуществления деятельности в сфере здравоохранения,а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок,установленный концессионным соглашением, права владения и пользованияобъектом концессионного соглашения для осуществления указаннойдеятельности. 2. Обеспечение исполнения обязательств по концессионномусоглашению предоставляется концессионером в размере стоимостисоздания объекта концессионного соглашения на срок до ввода объектаконцессионного соглашения в эксплуатацию. 3. Обеспечение исполнения концессионером обязательств поконцессионному соглашению может быть предоставлено одним из следующихспособов: а) предоставление безотзывной банковской гарантии; б) передача концессионером концеденту в залог прав концессионерапо договору банковского вклада (депозита); в) осуществление страхования риска ответственности концессионераза нарушение обязательств по концессионному соглашению. Раздел II Объект концессионного соглашения 4. Объект концессионного соглашения предполагается разместить поадресу: Российская Федерация, Тверская область, г. Тверь, микрорайонЮжный, ул. Можайского. 5. Объект концессионного соглашения подлежит строительству,оснащению оборудованием и вводу в эксплуатацию в соответствии спроектной документацией, имеющей положительное заключение N69-1-7-0018-12 от 02.08.2012 государственного автономного учрежденияТверской области "Управление государственной экспертизы проектнойдокументации и результатов инженерных изысканий Тверской области". Объект концессионного соглашения подлежит оснащениюоборудованием в соответствии с Порядком оказания амбулаторноймедицинской помощи, установленным Министерством здравоохраненияРоссийской Федерации. Описание, в том числе технико-экономические показатели объектаконцессионного соглашения, устанавливаются в соответствии сприложением к настоящим условиям концессионного соглашения вотношении объекта концессионного соглашения. 6. Концедент передает концессионеру документы, необходимые дляисполнения концессионного соглашения. Раздел III Создание объекта концессионного соглашения, государственная регистрация прав на объект концессионного соглашения 7. Концедент передает концессионеру имеющуюся у концедентапроектную документацию на строительство объекта концессионногосоглашения с даты заключения концессионного соглашения в составе,предусмотренном концессионным соглашением. 8. Концессионер вправе вносить изменения в проектнуюдокументацию без ухудшения технико-экономических показателей объектаи изменения объема обязательств концедента по предоставлениюземельных участков, необходимых для строительства объекта, посогласованию с концедентом. 9. Предварительные условия начала строительства объектаконцессионного соглашения: а) строительство объекта концессионного соглашения может бытьначато только после выполнения следующих условий: получение необходимых разрешений, предусмотренныхзаконодательством для начала строительства (в той степени, в которойони могут быть получены на дату начала строительства объекта),включая разрешение на строительство; исполнение концедентом в полном объеме своих обязательств,предусмотренных разделом IV настоящих условий; б) невыполнение или задержка в выполнении каких-либо условий,связанных с началом строительства, за которые ответственность несетконцедент, следует рассматривать в качестве особого обстоятельства; в) датой начала строительства объекта концессионного соглашениясчитается дата выдачи разрешения на строительство. 10. Концессионер обязан предоставить концеденту графиквыполнения работ по строительству объекта концессионного соглашения иобеспечения ввода объекта в эксплуатацию в установленныеконцессионным соглашением сроки. 11. Концессионер обязан направить в Министерство строительстваТверской области извещение о начале строительных работ на объектеконцессионного соглашения для осуществления государственногостроительного надзора в форме проверок соответствия выполняемых работ при строительстве требованиям технических регламентов (норм иправил) и проектной документации. 12. Концессионер обязан осуществить строительство, оснащениеоборудованием и обеспечить ввод в эксплуатацию объекта концессионногосоглашения, состав, описание и технико-экономические показателикоторого приведены в приложении к настоящим условиям, в срок,установленный в соответствии с конкурсным предложением победителяконкурса. 13. Концессионер вправе привлекать к выполнению работ посозданию объекта концессионного соглашения третьих лиц, за действиякоторых он несет ответственность как за свои собственные. 14. Концессионер обязан осуществлять строительный контроль завозведением объекта концессионного соглашения самостоятельно или спривлечением третьих лиц (при условии наличия у них свидетельств одопуске к работам по осуществлению строительного контроля). 15. Концессионер обязан направить инвестиции в создание иоснащение объекта концессионного соглашения оборудованием наосновании представленной в составе конкурсного предложения финансовоймодели создания и использования (эксплуатации) объекта концессионногосоглашения, согласованной с концедентом (далее - финансовая модель),в объемах, которые приведены в приложении к настоящим условиям. Объеминвестиций в процессе строительства может изменяться до +/- 10 % отначального объема инвестиций с учетом положений статьи 744Гражданского кодекса Российской Федерации и окончательно определяетсяпо завершении строительства объекта, принимается равным объемупроизведенных инвестиционных затрат, необходимых для обеспеченияввода построенного объекта концессионного соглашения в эксплуатациюпри условии полного его соответствия заданным технико-экономическимпоказателям. 16. При обнаружении концессионером не зависящих от сторонобстоятельств, делающих невозможным создание и ввод в эксплуатациюобъекта концессионного соглашения в сроки, установленныеконцессионным соглашением, концессионер обязуется немедленноуведомить концедента об указанных обстоятельствах в целяхсогласования дальнейших действий по исполнению концессионногосоглашения. После получения такого уведомления концессионер долженпредложить план дальнейших действий, который подлежит согласованию сконцедентом. 17. Завершение концессионером работ по созданию и оснащениюоборудованием объекта концессионного соглашения оформляетсяподписываемым сторонами документом об исполнении концессионером своихобязательств по созданию и оснащению оборудованием объектасоглашения. Основанием для подписания данного документа являетсязаключение Министерства строительства Тверской области о соответствиипостроенного объекта концессионного соглашения требованиямтехнических регламентов (норм и правил) и проектной документации,утвержденное Министром строительства Тверской области, акт приемки объектакапитального строительства, отчет концессионера о произведенныхрасходах, включающий в себя все расходы, произведенные концессионеромв связи с финансированием, строительством и оснащением оборудованиемобъекта концессионного соглашения, с приложением документов,подтверждающих произведенные расходы, и разрешение органа местногосамоуправления на ввод объекта концессионного соглашения вэксплуатацию. 18. Обязанность концессионера по передаче объекта концессионногосоглашения и оборудования, предусмотренного концессионнымсоглашением, считается исполненной после принятия объектаконцессионного соглашения концедентом путем подписания сторонами актаприема-передачи, а также государственной регистрации правагосударственной собственности концедента на объект концессионногосоглашения и государственной регистрации прав концессионера навладение и пользование объектом концессионного соглашения (далее -государственная регистрация). 19. Уклонение одной из сторон от подписания указанного документапризнается нарушением этой стороной обязанности, установленнойпунктом 12 настоящих условий. 20. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые длягосударственной регистрации права собственности концедента на объектконцессионного соглашения, а также прав концессионера на владение ипользование объектом концессионного соглашения, в месячный срок содня ввода объекта концессионного соглашения в эксплуатацию иподписания сторонами акта приема-передачи объекта концессионногосоглашения. 21. Для государственной регистрации права собственностиконцедента на объект концессионного соглашения концедент обязанпредоставить концессионеру документы, имеющиеся у концедента,необходимые для государственной регистрации прав на объектконцессионного соглашения, и оказать Концессионеру необходимоесодействие в государственной регистрации. 22. Государственная регистрация прав, указанных в пункте 21настоящих условий, осуществляется за счет средств концессионера. 23. Концессионер не должен нести ответственность за возможнуюзадержку государственной регистрации или отказ в государственнойрегистрации прав на объект концессионного соглашения при условии, чтоконцессионер предпринял со своей стороны необходимые действия всоответствии с законодательством в отношении представлениянеобходимых документов и оплаты регистрации. Любую просрочку илинеисполнение, дополнительные расходы или убытки, понесенные врезультате государственной регистрации, следует рассматривать вкачестве особого обстоятельства. 24. Концессионер несет риск случайной гибели или случайногоповреждения незавершенного строительством объекта концессионногосоглашения. Раздел IV Порядок предоставления концессионеру земельного участка 25. Концессионеру на срок действия концессионного соглашенияпредоставляется в аренду земельный участок ориентировочной площадью 5348,17 кв. м, необходимый для строительства объекта концессионногосоглашения, по адресу: г. Тверь, микрорайон Южный, ул. Можайского.Договор аренды земельного участка заключается органом, уполномоченнымна распоряжение земельным участком в соответствии с земельнымзаконодательством, в срок не позднее 60 дней со дня осуществлениягосударственного кадастрового учета указанного земельного участка. 26. Земельный участок передается в состоянии, пригодном дляиспользования в целях строительства, свободным от прав третьих лиц. 27. Концедент обеспечивает подключение объекта концессионногосоглашения ко всем коммуникациям. 28. Арендная плата за переданный земельный участокустанавливается на основании договора аренды. 29. Договор аренды земельного участка подлежит государственнойрегистрации в установленном законодательством Российской Федерациипорядке и вступает в силу с момента этой регистрации. Государственнаярегистрация указанного договора осуществляется за счет средствконцессионера. 30. Концессионер не вправе передавать свои права по договоруаренды земельного участка другим лицам и сдавать земельный участок всубаренду, если иное не предусмотрено договором аренды земельногоучастка. 31. Прекращение концессионного соглашения является основаниемдля прекращения договора аренды земельного участка. Концессионер не вправе возводить на земельном участке,находящемся в собственности концедента, объекты недвижимогоимущества, не входящие в состав объекта концессионного соглашения ине предназначенные для использования при осуществлении концессионеромдеятельности по концессионному соглашению. Раздел V Владение и пользование объектом концессионного соглашения 32. Концедент обязан предоставить концессионеру права владения ипользования объектом концессионного соглашения. 33. Концессионер обязан приступить к использованию(эксплуатации) объекта концессионного соглашения не позднее срока,установленного в соответствии с конкурсным предложением победителяконкурса. 34. Концессионер обязан использовать объект концессионногосоглашения в установленном концессионным соглашением порядке и вцелях создания благоприятных условий для развития здравоохранения вТверской области на срок не менее 10 лет. 35. Концессионер обязан поддерживать объект концессионногосоглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий икапитальный ремонты, нести расходы на содержание объектаконцессионного соглашения. 36. Концессионер имеет право с согласия концедента передаватьобъект концессионного соглашения в пользование третьим лицам на срок,не превышающий срока действия концессионного соглашения (при условиисоблюдения такими лицами обязательств концессионера, предусмотренныхконцессионным соглашением). 37. Передача концессионером в залог или отчуждение объектаконцессионного соглашения не допускается. 38. Продукция и доходы, полученные концессионером в результатеосуществления деятельности по концессионному соглашению, являютсясобственностью концессионера. 39. Имущество, созданное или приобретенное концессионером приисполнении концессионного соглашения и не являющееся объектомконцессионного соглашения, является собственностью концессионера. 40. Концессионер обязан учитывать объект концессионногосоглашения на своем балансе и производить соответствующее начислениеамортизации. 41. Концессионер несет риск случайной гибели или случайногоповреждения объекта концессионного соглашения в период использования(эксплуатации) объекта соглашения. 42. Помимо деятельности, указанной в пункте 1 настоящих условий,концессионер вправе с использованием объекта концессионногосоглашения осуществлять иную деятельность по согласованию сконцедентом. Раздел VI Порядок осуществления концессионером деятельности по концессионному соглашению 43. По концессионному соглашению концессионер обязан наусловиях, предусмотренных концессионным соглашением, в соответствии сконкурсным предложением осуществлять деятельность, указанную в пункте1 настоящих условий. 44. Концессионер обязан осуществлять связанную с использованиемобъекта концессионного соглашения деятельность, указанную в пункте 1настоящих условий, и не прекращать (не приостанавливать) этудеятельность без согласия концедента. 45. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную впункте 1 настоящих условий, в соответствии с требованиями,установленными законодательством Российской Федерации. 46. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную впункте 1 настоящих условий, с момента подписания и до окончания срокадействия концессионного соглашения. 47. Концессионер имеет право исполнять концессионное соглашение,включая осуществление деятельности, предусмотренной пунктом 1настоящих условий, своими силами и (или) с привлечением других лиц.При этом концессионер несет ответственность за действия других лицкак за свои собственные. 48. Концессионер обязан предоставлять потребителям установленныефедеральными законами, законами Тверской области, нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления льготы. 49. При осуществлении деятельности, предусмотреннойконцессионным соглашением, концессионеру гарантируется защита егоправ и законных интересов в соответствии с Конституцией РоссийскойФедерации, международными договорами Российской Федерации,федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РоссийскойФедерации. 50. Концессионер имеет право на возмещение убытков, причиненныхему в результате незаконных действий (бездействия) государственныхорганов, органов местного самоуправления или должностных лиц этихорганов, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 51. Концессионер принимает на себя обязательство по страхованиюрисков, связанных с эксплуатацией объекта концессионного соглашения.Риски, подлежащие страхованию концессионером в период эксплуатации: а) частичное или полное разрушение объекта концессионногосоглашения, произошедшее в результате техногенных аварий, пожаров,наводнений; б) гражданская ответственность перед третьими лицами завозможное причинение ущерба в результате эксплуатации объектаконцессионного соглашения. Раздел VII Порядок передачи концессионером концеденту объекта соглашения 52. Концессионер обязан передать концеденту, а концедент обязанпринять объект концессионного соглашения в срок, указанный в пункте61 настоящих условий. Передаваемый концессионером объектконцессионного соглашения должен находиться в состоянии, пригодномдля осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящихусловий, и не должен быть обременен правами третьих лиц. 53. Концессионер обязан возвратить концеденту, а концедентобязан принять оборудование объекта концессионного соглашения в срок,определяемый в соответствии пунктом 61 настоящих условий, по перечню,и в состоянии, пригодном для осуществления деятельности, указанной впункте 1 настоящих условий. 54. Передача концессионером концеденту объекта концессионногосоглашения и оборудования осуществляется по акту приема-передачи,подписываемому сторонами. Концессионер передает концеденту документы,относящиеся к передаваемому объекту концессионного соглашения иоборудованию одновременно с передачей этого объекта концессионногосоглашения и оборудования концеденту. 55. Обязанность концессионера по передаче объекта концессионногосоглашения и оборудования считается исполненной с момента подписаниясторонами акта приема-передачи объекта концессионного соглашения иоборудования и государственной регистрации прекращения правконцессионера на владение и пользование объектом концессионногосоглашения. 56. Прекращение прав концессионера на владение и пользованиеобъектом концессионного соглашения подлежит государственнойрегистрации в установленном законодательством Российской Федерациипорядке. Государственная регистрация прекращения указанных правконцессионера осуществляется за счет концессионера. 57. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые длягосударственной регистрации прекращения указанных прав концессионера,в течение 45 календарных дней с даты прекращения концессионногосоглашения. Раздел VIII Сроки по концессионному соглашению 58. Концессионное соглашение вступает в силу со дня егоподписания и действует в течение 12 лет. 59. Срок создания и ввода в эксплуатацию объекта концессионногосоглашения устанавливается в соответствии с конкурсным предложениемпобедителя конкурса. 60. Срок использования (эксплуатации) концессионером объектаконцессионного соглашения устанавливается в зависимости от срокасоздания и ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения, ноне менее 10 лет. 61. Срок передачи концессионером концеденту объектаконцессионного соглашения и оборудования устанавливается взависимости от даты заключения концессионного соглашения. Раздел IX Плата по концессионному соглашению 62. Концессионер обязан уплатить концеденту концессионную платув размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек за весь срокдействия концессионного соглашения. 63. Концессионная плата уплачивается концессионером концедентуодин раз в течение первого года эксплуатации объекта концессионногосоглашения. Раздел X Порядок осуществления концедентом контроля за соблюдением концессионером условий концессионного соглашения 64. Органом, уполномоченным концедентом для осуществленияконтроля за соблюдением концессионером условий концессионногосоглашения, является Министерство имущественных и земельных отношенийТверской области. 65. Концессионер обязан обеспечить представителямуполномоченного органа концедента, осуществляющим контроль заисполнением концессионером условий концессионного соглашения,беспрепятственный доступ на объект концессионного соглашения, а такжек документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной впункте 1 настоящих условий. 66. Концедент (уполномоченный орган) имеет право запрашивать уконцессионера информацию об исполнении концессионером обязательств поконцессионному соглашению. 67. Концедент (уполномоченный орган) не вправе вмешиваться восуществление хозяйственной деятельности концессионера. 68. При обнаружении концедентом (уполномоченным органом) в ходеосуществления контроля за деятельностью концессионера нарушений,которые могут существенно повлиять на соблюдение концессионеромусловий концессионного соглашения, концедент (уполномоченный орган)обязан сообщить об этом концессионеру в течение 5 (пяти) календарныхдней с даты обнаружения указанных нарушений. 69. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другуинформацию, необходимую для исполнения обязанностей по концессионномусоглашению, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлениисобытий, способных повлиять на надлежащее исполнение указанныхобязанностей. Раздел XI Ответственность Сторон 70. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств поконцессионному соглашению стороны несут ответственность,предусмотренную законодательством Российской Федерации иконцессионным соглашением. 71. Концессионер несет ответственность перед концедентом задопущенное при создании объекта концессионного соглашения нарушениетребований, установленных концессионным соглашением, требованийпроектной документации, иных обязательных требований к качествуобъекта концессионного соглашения. 72. В случае нарушения требований, указанных в пункте 71настоящих условий, концедент обязан в течение 5 дней с датыобнаружения нарушения направить концессионеру в письменной форметребование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указаниемпункта концессионного соглашения и (или) документа, требованиякоторых нарушены. При этом срок для устранения нарушения составляет30 дней. 73. Концедент вправе потребовать от концессионера возмещенияпричиненных концеденту убытков, вызванных нарушением концессионеромтребований, указанных в пункте 71 настоящих условий, если этинарушения не были устранены концессионером в срок, определенныйконцедентом в требовании об устранении нарушений или являютсясущественными. 74. Концессионер несет перед концедентом ответственность закачество работ по созданию объекта концессионного соглашения втечение 5 лет со дня передачи объекта концессионного соглашенияконцеденту. 75. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших врезультате неисполнения или ненадлежащего исполнения концессионеромобязательств по концессионному соглашению. 76. Концессионер обязан уплатить концеденту неустойку в размере0,01 % от стоимости объекта концессионного соглашения, определеннойпроектной документацией, за каждый день просрочки в случаенеисполнения или ненадлежащего исполнения концессионером обязательствпо концессионному соглашению, в том числе в случае нарушения сроковисполнения обязательств, указанных в разделе VIII настоящих условий. 77. Концессионер освобождается от уплаты неустойки, еслидокажет, что просрочка исполнения указанных обязательств произошлавследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны. 78. Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностейпо концессионному соглашению или приостановить их исполнение суведомлением другой стороны, в случае когда нарушение другой сторонойсвоих обязанностей по концессионному соглашению препятствуетисполнению указанных обязанностей. Раздел XII Порядок взаимодействия сторон при наступлении особых обстоятельств и обстоятельств непреодолимой силы 79. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образомсвои обязательства по концессионному соглашению, несетответственность, предусмотренную законодательством РоссийскойФедерации и концессионным соглашением, если не докажет, чтонадлежащее исполнение обязательств по концессионному соглашениюоказалось невозможным вследствие наступления особых обстоятельств иобстоятельств непреодолимой силы. 80. Любое из перечисленных далее обстоятельств, наступившеепосле даты заключения концессионного соглашения, является особымобстоятельством: а) обнаружение на земельном участке (включая обнаружение в почвеили грунтовых водах) археологических объектов или опасных веществ, атакже объектов коммунального хозяйства (включая электрические игазовые сети, водопроводы, трубы для сточных вод,телекоммуникационные кабели), инженерных сетей и коммуникаций, любыхдругих объектов, препятствующих осуществлению строительства, а такжевыявление иных обстоятельств (включая геологические факторы), которыене были известны концессионеру до даты вскрытия конвертов сконкурсными предложениями в случаях когда в результате такогообнаружения концессионер не может надлежащим образом исполнить своиобязательства по строительству и вводу в эксплуатацию объектаконцессионного соглашения в соответствии с концессионным соглашением; б) нарушение концедентом сроков заключения договора арендыземельного участка на срок более 30 (тридцати) календарных дней; в) прекращение договора аренды земельного участка, заключенногов соответствии с положениями раздела IV настоящих условий; г) вмешательство концедента, государственных органов или третьихлиц в хозяйственную деятельность концессионера в нарушениезаконодательства и (или) концессионного соглашения; д) нарушение концедентом сроков подключения объекта ккоммуникациям; е) просрочка в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию сверхсрока, предусмотренного пунктом 12 настоящих условий, при условии,что концессионер выполнил все необходимые с его стороны действиясогласно концессионному соглашению и законодательству; ж) другие обстоятельства, которые рассматриваются вконцессионном соглашении в качестве особых обстоятельств. 81. Сторона, нарушившая условия концессионного соглашения врезультате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана вписьменной форме уведомить другую сторону: а) о наступлении указанных обстоятельств с описанием наступившихобстоятельств и причин их наступления не позднее 5 календарных дней сдаты их наступления и представить необходимые документальныеподтверждения; б) о возобновлении исполнения своих обязательств поконцессионному соглашению. 82. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устраненияпоследствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимойсилы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащемуисполнению обязательств по концессионному соглашению, а также доустранения этих последствий предпринять в течение 20 дней меры,направленные на обеспечение надлежащего осуществления концессионеромдеятельности, указанной в разделе I настоящих условий. 83. В случае если в течение срока действия концессионногосоглашения законодательством Российской Федерации, законодательствомТверской области, нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положениеконцессионера таким образом, что он в значительной степени лишаетсятого, на что был вправе рассчитывать при заключении концессионногосоглашения, стороны концессионного соглашения изменяют условияконцессионного соглашения в целях обеспечения имущественных интересовконцессионера, существовавших на день подписания соглашения. Порядоквнесения таких изменений определяется соглашением. Раздел XIII Изменение условий концессионного cоглашения 84. Концессионное соглашение может быть изменено по согласиюсторон. Изменение концессионного соглашения осуществляется вписьменной форме. 85. Основаниями для изменения условий концессионного соглашенияявляется существенное изменение обстоятельств, из которых стороныисходили при заключении концессионного соглашения. 86. Условия концессионного соглашения, определенные на основанииконкурсного предложения концессионера, подлежат изменению только вслучае, если в течение срока действия концессионного соглашениязаконодательством Российской Федерации, законодательством субъектаРоссийской Федерации, нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положениеконцессионера таким образом, что он в значительной степени лишаетсятого, на что был вправе рассчитывать при заключении концессионногосоглашения. 87. Концессионное соглашение может быть изменено по требованиюодной из сторон решением суда по основаниям, предусмотреннымГражданским кодексом Российской Федерации. 88. Концессионер имеет право передавать с согласия концедентатретьим лицам свои права и обязанности по концессионному соглашению смомента ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения путемуступки требования или перевода долга по концессионному соглашению. Раздел XIV Прекращение концессионного соглашения 89. Концессионное соглашение прекращается: а) по истечении срока его действия; б) по соглашению сторон; в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении. 90. Концессионер имеет право потребовать досрочного расторжениясоглашения в случае недостижения концессионером по итогам каждогокалендарного года финансово-экономического показателя, определенногов согласованной сторонами финансовой модели, являющейся неотъемлемойчастью соглашения, в виде дохода от эксплуатации объектаконцессионного соглашения. 91. В случае возникновения основания расторжения и принятияконцессионером решения о досрочном расторжении соглашенияконцессионер обязан направить концеденту документ, содержащийуведомление о наступлении основания расторжения и предложение орасторжении соглашения и возмещении концессионеру расходов в порядкеи в размере, установленных пунктом 92 настоящих условий.Соответствующий документ должен быть направлен концеденту не позднее4 месяцев после завершения соответствующего календарного года. Вслучае получения отказа концедента либо неполучения ответа концедентав течение 30 календарных дней после получения документа концессионервправе обратиться в суд с требованием о досрочном расторжениисоглашения и возмещении расходов. 92. В случае досрочного расторжения соглашения концедентвозмещает все расходы концессионера, связанные с привлечениеминвестиций и созданием объекта концессионного соглашения. 93. Размер суммы возмещения определяется в финансовой модели сучетом получения концессионером дохода от эксплуатации за предыдущийпериод, предшествующий дате расторжения, в полном объеме. В случаеесли доход от эксплуатации не получен концессионером в полном объеме,сумма возмещения подлежит увеличению на соответствующую величину. 94. В случае существенного нарушения одной из сторон условийконцессионного соглашения, существенного изменения обстоятельств, изкоторых стороны исходили при его заключении, а также по инымоснованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации,концессионное соглашение может быть расторгнуто досрочно на основаниирешения суда по требованию одной из сторон. При этом возмещениерасходов сторон определяется в судебном порядке. 95. К существенным нарушениям концессионером условийконцессионного соглашения относятся: а) нарушение установленных пунктами 59 - 61 настоящих условийсроков создания, ввода в эксплуатацию и оснащения оборудованиемобъекта концессионного соглашения; б) нарушение сроков исполнения обязательств, установленныхпунктом 20 настоящих условий, более чем на 60 календарных дней; в) использование (эксплуатация) объекта концессионногосоглашения в целях, не установленных концессионным соглашением; г) нарушение установленных концессионным соглашением порядкаиспользования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения; д) неисполнение или ненадлежащее исполнение концессионеромобязательств, указанных в разделе VII настоящих условий, в том числепрекращение или приостановление концессионером соответствующейдеятельности без согласия концедента; е) неисполнение требований о безвозмездном устранениинедостатков качества объекта концессионного соглашения. 96. К существенным нарушениям концедентом условий концессионногосоглашения относятся: а) невыполнение в установленный срок обязанности по передачеконцессионеру объекта концессионного соглашения; б) передача концессионеру объекта концессионного соглашения, несоответствующего условиям концессионного соглашения, в случае еслитакое несоответствие выявлено в течение одного года с моментаподписания сторонами акта приема-передачи объекта концессионногосоглашения, не могло быть выявлено при его передаче концессионеру ивозникло по вине концедента; в) невыполнение принятых на себя концедентом обязательств пофинансированию части расходов на создание объекта концессионногосоглашения, расходов на эксплуатацию объекта концессионногосоглашения. Раздел ХV Разрешение споров 97. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть междусторонами по концессионному соглашению или в связи с ним, разрешаютсяпутем переговоров. 98. В случае недостижения сторонами согласия споры, возникшиемежду сторонами, разрешаются в судебном порядке. Раздел ХVI Заключительные положения 99. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты,обязана сообщить об этом другой стороне в течение 10 календарных днейс даты этого изменения. 100. Концессионное соглашение составляется на русском языке вдвух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, поодному экземпляру для каждой из сторон. 101. Все приложения и дополнительные соглашения к концессионномусоглашению как заключенные при подписании концессионного соглашения,так и после вступления в силу концессионного соглашения, являются егонеотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашенияподписываются уполномоченными представителями сторон. Приложение к условиям концессионного соглашения в отношении объекта здравоохранения - "Детская поликлиника на 200 посещений в смену в городе Твери" Описание, в том числе технико-экономические показатели объекта здравоохранения - "Детская поликлиника на 200 посещений в смену в городе Твери" 1. Общая часть Проект объекта концессионного соглашения выполнен на основании: - задания на проектирование; - технического отчета об инженерно-геологических условиях наобъекте, выполненного ООО "КлинСтройИзыскания" в 2010 году; - технических условий на подключение к инженерным сетям. Проектная документация разработана для строительства в следующихусловиях: - климатический район - IIВ; - степень огнестойкости здания - II; - уровень ответственности - II; - функциональная пожарная безопасность - Ф3.4; - класс конструктивной пожарной опасности - С0; - расчетная снеговая нагрузка - 2,4 кПа; - нормативная ветровая нагрузка - 0,23 кПа; - расчетная температура наружного воздуха - минус 29°С. Инженерное обеспечение: - условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения ООО"Тверь Водоканал" N 762 от 15.03.10; - технические условия на присоединение к тепловым сетям ОАО"Тверские коммунальные системы" N 6103-02/15-406 от 14.12.2010; - технические условия на организацию узла учета тепловой энергииОАО "Тверские коммунальные системы" N 100-02-13/23 от 03.02.2011; - технические условия на технологическое присоединение МУП"Тверьэлектро" N 019-16/24 от 06.04.2010; - технические условия МУП "Дороги Твери" N 11 от 03 марта 2010года; - технические условия МУП "Зеленстрой" N 137 от 25.02.2010; - технические условия УГИБДД УМВД России по Тверской области N17/789 от 20.02.2010. Проект выполнен с учетом требований СНиП: - СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения"; - СНиП II-3-79* "Строительная теплотехника"; - СНиП 23-01-99* "Строительная климатология"; - СНиП II-22-81* "Каменные и армокаменные конструкции"; - СП 16.13330.2011 "Стальные конструкции"; - СП 27.13330.2011 "Бетонные и железобетонные конструкции"; - СП 22.13330.2011 "Основания зданий и сооружений"; - СП 28.13330.2011 "Защита строительных конструкций от коррозии"; - СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; - СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции".|———————————————————————————————————|—————————————————|—————————————————|| Наименование показателя |Единицы измерения| Количество ||———————————————————————————————————|—————————————————|—————————————————||Мощность | чел. | 200||———————————————————————————————————|—————————————————|—————————————————||Общая площадь земельного участка | кв. м | 5348,17||———————————————————————————————————|—————————————————|—————————————————||Полезная площадь | кв. м | 2722,3||———————————————————————————————————|—————————————————|—————————————————||Этажность | этаж | 3||———————————————————————————————————|—————————————————|—————————————————||Строительный объем | куб. м | 18110,40||———————————————————————————————————|—————————————————|—————————————————||Тепловая нагрузка | Гкал/час | 0,3478||———————————————————————————————————|—————————————————|—————————————————||Водопотребление | куб/сут. | 6,0||———————————————————————————————————|—————————————————|—————————————————||в том числе горячее водоснабжение | куб/сут. | 2,4||———————————————————————————————————|—————————————————|—————————————————| 2. Технологические решения Раздел "Технологические решения" по объекту концессионногосоглашения разработан на основании: - задания на проектирование; - СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения"; - СанПиН 2.1.3.2630-10 "Санитарно-эпидемиологические требованияк организациям, осуществляющим медицинскую деятельность"; - СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах в помещенияхжилых, общественных зданий и на территории застройки"; - СНиП 23-03-2003 "Защита от шума"; - СанПиН 2.2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования кестественному искусственному и совмещенному освещению жилых иобщественных зданий". Технологическая часть проекта разработана на основании заданияна проектирование и с учетом требований СНиП 31-06-2009 "Общественныездания и сооружения" и СанПиН 2.1.3.2630-10"Санитарно-эпидемиологические требования к организациям,осуществляющим медицинскую деятельность". Здание поликлиники 3-этажное. На 1 этаже размещены: - вестибюль; - регистратура; - гардероб для посетителей; - два приемно-смотровых бокса; - санузлы для посетителей и персонала, санузел для инвалидов,комната личной гигиены персонала; - гардероб для персонала; - кабинет для раздачи молочных смесей; - физиотерапевтическое отделение: кабинет теплолечения,помещение для подогрева парафина, кабинет электросветолечения,помещение для обработки прокладок, ингаляторий, помещение дляобработки насадок, зал лечебной физкультуры, раздевалка, кабинетврача, кабинет ультравысокочастотной терапии, кабинет леченияэлектросном, аппаратная; - две кладовые уборочного инвентаря; - кабинет сестры-хозяйки, кладовая чистого белья, помещение длявременного хранения использованного белья; - электрощитовая; - лаборатория: коридор - ожидальная, помещение для приема мочи,лаборантская для исследования мочи, помещение для приема кала,лаборантская для исследования кала, помещение для взятия крови,лаборантская для исследования крови, кладовая медицинских отходов,моечная лаборатории, дистилляционная, помещение для хранениядезинфицирующих средств; - комната для персонала; - помещение для установки автоматической телефонной станции; - рентгенологическое отделение: холл - ожидальная, гардероб дляперсонала, гардероб для посетителей, комната персонала, материальная(бариевая), кладовая уборочного инвентаря, рентгенодиагностическийкабинет (процедурная, комната управления, фотолаборатория),рентгенофлюорографический кабинет (процедурная, раздевальная, комнатауправления, ожидальная, кабинет врача) электрощитовая. На 2 этаже размещены: - холл - ожидальная; - 13 кабинетов участковых врачей; - кабинет здорового ребенка; - кабинет хирурга; - комната персонала; - керевязочные септическая и асептическая; - 2 помещения для обработки инструментария; - 2 кладовые уборочного инвентаря; - кабинет старшей медсестры педиатрического отделения; - кладовая медикаментов; - гардероб персонала для домашней и рабочей одежды; - кабинет заведующего педиатрическим отделением; - кабинет для вакцинации БЦЖ; - помещение для обработки инструментария; - помещение для хранения медицинских иммунобиологическихпрепаратов; - картотека; - процедурный кабинет; - прививочный кабинет; - помещение для обработки инструментария; - санузлы для посетителей и персонала. На 3 этаже размещены: - холл - ожидальная; - кабинет стоматолога; - кабинет массажа; - кабинет ортопеда; - кабинет невролога; - кабинет оптико-физиологической коррекции зрения; - кабинет офтальмолога; - смотровая; - кабинет отоларинголога; - кабинет обработки инструментов; - кабинет гастроэнтеролога; - комната личной гигиены персонала; - кладовая уборочного инвентаря; - кабинет логопеда; - кабинет медико-социальной помощи; - комната выдачи биксов; - автоклавная; - кабинет предстерилизационной обработки; - комната приема биксов; - кабинет развивающих игр; - кабинет для взятия проб; - кабинет аллерголога-иммунолога; - кабинет врача ЛФК; - кабинет УЗИ; - кабинет кардиолога; - кабинет ЭКГ; - комната персонала; - кабинет заведующего дошкольно-школьным отделением; - конференц-зал; - кабинет медицинской статистики; - кабинет старшей медсестры; - кладовая медикаментов; - санузлы для посетителей и персонала; - кабинет заведующего поликлиникой. Работа детской поликлиники предусматривается в две смены. Количество посетителей в одну смену - 200 чел. Количество персонала в первую смену - 89 чел. Количество персонала во вторую смену - 79 чел. Все помещения поликлиники оснащены современным медицинскимоборудованием и мебелью. 3. Архитектурные решения 3.1. Объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения В основе объемно-планировочного решения объекта концессионногосоглашения находится зонирование в соответствии с тремяфункциональными группами: общими помещениями,лечебно-профилактическими подразделениями и служебно-бытовымипомещениями. На первом этаже располагаются: вестибюль, гардероб дляпосетителей, гардероб для персонала, регистратура, инфекционный бокс,лаборатория, зал ЛФК, кабинеты физиолечения, кабинет массажа,административно-хозяйственные помещения. На втором этаже располагаются: кабинеты участковых врачей,кабинеты заведующего и старшей медсестры педиатрического отделения,комната здорового ребенка, ординаторская, процедурный и прививочныйкабинеты, хирургический блок. На третьем этаже располагаются: административные помещения,кабинеты узких специалистов, конференц-зал, кабинеты функциональнойдиагностики. В подвале располагаются технические помещения: тепловой узел,насосная, приточная вентиляционная камера. На чердаке располагается вытяжная вентиляционная камера. Здание рентгенодиагностического отделения располагается водноэтажной пристройке к зданию поликлиники и имеет в своем составепомещения процедурных рентгенодиагностического ирентгенофлюорографического кабинетов, комнат управлениярентгенодиагносического и рентгенофлюорографического кабинетов,ожидальной, кабинета врача, фотолаборатории, раздевальной,электрощитовой и вентиляционной камеры. Здание объекта концессионного соглашения оборудуется двумяпассажирскими лифтами производства фирмы Schindler грузоподъемностью535 кг и 1 125 кг, приспособленными для перевозкиинвалидов-колясочников. Принятые объемно-планировочные и конструктивные решенияобеспечивают: требования ТСН 23-309-2000 "Энергетическая эффективность жилых иобщественных зданий. Нормативы по теплозащите зданий"; уровень электромагнитных и иных излучений (находится в полномсоответствии с нормами СанПиН 2.1.3.2630-10); гидроизоляцию и пароизоляцию здания, выполненную из полимерныхматериалов, обеспечивающих недопущение образования и конденсациювлаги в конструкциях и утепляющих слоях здания; исключение загазованности помещений и избытков тепла посредствомцентрализованной системы вентиляции и кондиционирования; устранение шума и вибрации посредством разделения помещений пофункциональному назначению и применения шумопоглощающих ивиброизолирующих материалов; пожарная безопасность здания обеспечивается соответствующимфункциональным разделением помещений здания в зависимости отназначения и класса помещения на пожарные отсеки несгораемымиперегородками и покрытием. Также пожарная безопасность обеспечиваетсязащитой строительных конструкций от огня огнезащитными покрытиями исоблюдением защитных слоев бетона в железобетонных конструкциях. 3.2. Наружная отделка Фасады объекта концессионного соглашения выполнены из цветногодекоративного лицевого силикатного кирпича. Колеровка согласнопаспорту цветового решения. 3.3. Внутренняя отделка Внутренние помещения отделываются в соответствии с назначениемпомещения и в соответствии СанПиН 2.1.3.2630-10. Все отделочныематериалы должны иметь санитарно-гигиенические сертификаты дляприменения их в лечебных учреждениях. Во всех помещениях предусмотрена установка стеклопакетов из ПВХ.Внутренние и наружные двери выполнены из ПВХ по ГОСТ 30970-2002. Вэлектрощитовую, вентиляционную камеру устанавливаются противопожарныедвери. Конструкция полов в здании принята на основании нормативныхдокументов (СП 29.13330.2011 "Полы") и прочностного расчета напроектные нагрузки. Полы в техподполье выполнены из монолитногожелезобетона с гидроизоляцией от капиллярного понятия влаги. 4. Конструктивные решения 4.1. Пространственная прочность, устойчивость здания Объект концессионного соглашения запроектирован из кирпича спродольными несущими стенами. Перекрытия приняты сборнымижелезобетонными. Пространственная жесткость и геометрическаянеизменяемость здания обеспечивается жесткой конструкцией продольныхи поперечных стен и дисками перекрытий. Конструктивно объектконцессионного соглашения разделен на 2 отсека: 3-этажное зданиеполиклиники и 1-этажное здание рентгенологического отделения. Отсекиотделяются друг от друга деформационным швом, находящимся в районеоси 3. Данное решение вызвано как технологическими, так иконструктивными особенностями. С конструктивной точки зрения оновызвано необходимостью приведения разницы осадок частей здания всоответствие с требованиями СП 22.13330.2011 "Основания зданий исооружений". 4.2. Конструктивные и технические решения подземной части здания объекта концессионного соглашения В подземной части объекта концессионного соглашениярасполагается техническое подполье. Фундаменты здания объекта концессионного соглашениязапроектированы ленточными из сборных железобетонных блоков по ГОСТ13579-78* и сборных железобетонных плит по ГОСТ 13580-85. Подошва фундаментов здания объекта концессионного соглашениязаложена на отметке -2.900 (абс. 137.50). Основанием фундаментовслужит суглинок легкий, песчанистый, полутвердый со следующимихарактеристиками: плотность грунта 2.24 г/см?; удельное сцепление 15кПа; угол внутреннего трения 30?. Данное решение принято на основанииинженерно-геологических изысканий с целью опирания фундаментов зданияна грунт, обладающий достаточной несущей способностью, и заглубленияподошвы фундамента ниже сезонной глубины промерзания грунтов. 4.3. Конструктивные и технические решения надземной части здания объекта концессионного соглашения Здание объекта концессионного соглашения запроектированокирпичным с продольными несущими стенами. Отметка, принятая в рабочихчертежах за нулевую (0,000), соответствует отметке чистого полапервого этажа и абсолютной отметке 140.40. Наружные стены выполнены многослойными кирпичными на гибкихсвязях с внутренним утеплением по серии 2.030-2.01 "Стенымногослойные с эффективной теплоизоляцией". Толщина внутреннего(несущего) слоя принята равной 380 мм, толщина наружной облицовки -120 мм. Внутренний слой с отметки -0,300 выполняется из силикатногорядового кирпича ГОСТ 379-95 марки 150 на цементно-песчаном растворемарки 50 в пустошовку, облицовка с отметки +0,000 выполняется изцветного декоративного лицевого силикатного кирпича марки 100 нарастворе марки 50. Кладка облицовочной стенки ведется под расшивкушвов. Связь облицовки и несущего слоя стены осуществляется гибкимисвязями из оцинкованной арматурной сетки 5Вр-I/5Вр-I/100/100 по ГОСТ8478-81 через 4 ряда кладки, кроме того, для этой же цели на отметках+3,000, +4,800, +6,600, +8,400, +10,200, +12,200 выполнены монолитныепояса из керамзитобетона марки D1200, B15, F100 толщиной 180 мм. Вкачестве утеплителя приняты плиты из стеклянного штапельного волокнаП45 "URSA" по ТУ 5763-002-002287697-97 суммарной толщиной 130 мм.Кладка внутреннего слоя стен ниже отметки -0,300 и облицовки нижеотметки +0,000 запроектирована из керамического кирпича пластическогоформования нормального обжига марки М150 по ГОСТ 530-95. Внутренние стены и перегородки толщиной 120 мм выполняются изсиликатного кирпича марки СУР 150/1800/15 ГОСТ 379-95на растворемарки 50. Кладку перегородок в санузлах и душевых следует выполнятьиз керамического кирпича марки КУ 100/35 ГОСТ 530-95 на растворемарки 50. Все перегородки армируются 2 стержнями 5Вр-I ГОСТ 6727-80через 4 ряда кладки по высоте. Перекрытия в здании запроектированы сборными из железобетонныхпанелей по серии 1. 141-1 вып. 63, 64. Крыша здания в осях 1-2 выполнена скатной по деревяннойстропильной системе, в осях 2-3 и 7-10 - плоской совмещенной пожелезобетонным панелям перекрытия, в осях 3-7 и 10-11 - скатной пометаллическим стропильным балкам. В качестве кровельного покрытия для всех видов крыш принятамембрана LOGICROOF V-RP "ТехноНИКОЛЬ". В осях 1-2, 3-7 и 10-11мембрана укладывается по оцинкованному профилированному настилу насборную стяжку из плоских асбестоцементных листов ГОСТ 18124-95, восях 2-3 и 7-10 по стяжке из цементно-песчаного раствора М150.Утепление покрытия принято плитами из стеклянного штапельного волокнаП17 "URSA" по ТУ 5763-002-002287697-97, толщиной 200мм в осях 1-2,3-7 и 10-11 и П75 "URSA" по ТУ 5763-002-002287697-97, толщиной 200 ммв осях 2-3 и 7-10. Крепление кровельной мембраны к основанию во всехслучаях запроектировано механическим. Отвод воды с кровли принятнаружным, организованным по системе желобов и водосточных труб. Огнезащита стальных конструкций кровли выполнена при помощинанесения вспенивающегося огнезащитного покрытия СГК-2 по ТУ7719-171-21366107-02 в 2 слоя. Подвесной потолок в помещенияхполиклиники запроектирован из негорючих материалов с креплениемконструкций потолка к конструкциям перекрытий. 5. Сведения об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения. Технологические решения 5.1. Внутреннее электроснабжение и силовое электрооборудование, наружные сети По степени надежности электроснабжения электроприемникиполиклиники относятся к потребителям II категории. Электропитание силовых и осветительных электроприемниковрабочего и аварийного освещения осуществляется отвводно-распределительных устройств (1ВРУ, 2ВРУ). 1ВРУ устанавливаетсяв электрощитовой N 1 первого этажа, 2ВРУ устанавливается вэлектрощитовой N 2 рентгенологического отделения. В связи с тем, что в здании поликлиники объекта концессионногосоглашения имеются потребители I категории (противопожарные насосы,лифты, эвакуационное освещение, ПОС) питание этих электроприемниковосуществляется от устройства автоматического включения резерваУАВР-ЩАП-43 через шкаф распределительный аварийного питания (ШРАП). Электропроводка выполняется кабелями ВВГнг-LS, которыепрокладываются: - в штробах кирпичных стен и за подвесными потолками вметаллических лотках в гофротрубах из нераспространяющего горение ПВХ; - открыто в гофротрубах в помещениях техподполья и чердака; - скрыто в полу в жестких трубах тяжелой серии к стационарнымэлектроприемникам, устанавливаемым в кабинетах на полу; - открыто по наружным стенам здания в пластикатовых жесткихтрубах для питания светильников наружного освещения. Учет электроэнергии осуществляется трехфазными счетчикамиактивной электроэнергии, которые установлены в 1ВРУ, 2ВРУ. Проектом предусматривается рабочее освещение ~ 220 В, аварийноеосвещение ~ 220 В, эвакуационное освещение ~ 220 В, ремонтноеосвещение ~ 24 В от ящиков с понижающим трансформатором ЯТП-0,25. Питание светильников рабочего освещения осуществляется от щитковЩО, 1ЩО1, 1ЩО2, 2ЩО, 3ЩО, аварийного освещения ЩАО, 1ЩАО1, 1ЩАО2,2ЩАО, 3ЩАО, эвакуационного освещения ЩЭО по 1 категории через щитокавтоматического переключения вводов. Рабочее и аварийное освещение предусматривается в помещениях гденеобходимо продолжение работы. Осветительные приборы с ЛЛ укомплектованы ЭПРА. В помещениях,где необходимо различение цветовых оттенков кожи, крови, слизистыхоболочек пациентов в норме и патологии применены люминесцентные лампыЛЕЦ, в остальных помещениях ЛЛ типа ЛБ. В кабинетах врачей у кушеток на высоте 1,7 м от полаустанавливается настенный светильник для осмотра больного. Световая вызывная сигнализация для оповещения пациентов обосвобождении кабинетов осуществляется настенными светильниками НПБ,управляемыми выключателем, расположенным у рабочего места врача. В качестве световых указателей "Выход" используется встраиваемыйв стену светильник ЛБО 73 "Горизонт" с автономным источником питания.Светильники "Выход" подключаются к щитку эвакуационного освещения ЩЭОчерез автоматический выключатель, который выключается только длязамены ламп в светильнике. В кабинетах врачей для настольных ламп предусмотрены розетки навысоте 0,9 м от пола. На вводе в здание объекта концессионного соглашения устраиваетсязаземляющее устройство повторного заземления нулевого провода изащитное заземление электроустановок здания, состоящее из 3вертикальных стальных электродов Ф16 мм, L=2,5 м, которые забиваютсяв землю через 2,5 м на глубину от 0,5 м от поверхности земли нарасстоянии 1 м от стены и соединяются между собой Ст. 50х4 мм. Шина (РЕ) вводного устройства присоединяется к заземляющемуустройству двумя заземляющими проводниками из Ст. 50х4 к двумвертикальным электродам устройства повторного заземления. Для обеспечения нормальной работы высокочувствительноймедицинской аппаратуры в кабинетах функциональной диагностики (УЗИ,п. N 327), (ЭКГ, п. N 329) кроме заземления через нулевой защитныйпроводник предусматривается самостоятельное рабочее заземление сдопустимым сопротивлением не более 2 Ом. В кабинетах на высоте 1 м отуровня чистого пола устанавливаются коробки с клеммниками рабочегозаземления. Снаружи здания объекта концессионного соглашения в землевыполняется самостоятельное заземляющее устройство с допустимымсопротивлением не более 2 Ом, которое располагается на расстоянии неменее 15 м от повторного заземляющего устройства нулевого провода.Контур (10 м х 10 м) самостоятельного заземляющего устройства состоитиз 16 вертикальных стальных электродов Ф16 мм, L=2,5 м, которыезабиваются в землю через 2,5 м на глубину от 0,5 м от поверхностиземли на расстоянии 1 м от стены и соединяются между собой Ст. 50х4мм. Заземляющее устройство присоединяется двумя заземляющимипроводниками из Ст. 50х4 мм к двум кабелям с медной жилой сеч. 25 кв.мм, которые прокладываются внутри здания и присоединяются кклеммникам. Ответвления к клеммникам рабочего заземления выполняютсякабелем сеч. 10 кв. мм в трубе скрыто. После выполнения самостоятельного заземляющего устройства егофактическое сопротивление должно быть измерено. Если измереннаявеличина превышает заданную нормами, то по месту необходимо добавитьнужное число заземлителей. В электрощитовых N 1, N 2 прокладываются внутренние контурызаземления. Защита групповых линий, питающих штепсельные розетки дляпереносных электрических приборов, осуществляется дифференциальнымиавтоматами, обеспечивающими три вида защиты от короткого замыкания,перегрузки и возникновения утечки тока. На вводе в здание объекта концессионного соглашения должна бытьвыполнена основная система уравнивания потенциалов путем соединениямежду собой следующих проводящих частей: - нулевой рабочей шины (РЕN); - главной шины заземления (РЕ); - РЕN проводник питающего кабеля; - заземляющий проводник, присоединенный к заземлителю повторногозаземления на вводе в здание; - металлические трубы коммуникаций, входящих в здание. Соединение указанных проводящих частей между собой выполняетсяпри помощи главной заземляющей шины (РЕ) ВРУ. В соответствии с Инструкцией по устройству молниезащиты зданий,сооружений и промышленных коммуникаций молниезащита зданияполиклиники не предусматривается, так как здание не возвышается болеечем на 25 м над средней высотой окружающих зданий в радиусе 400 м ине относится к зонам взрыво-пожароопасных классов. 5.2. Наружные сети Проект наружных сетей электроснабжения объекта концессионногосоглашения выполнен на основании технических условий.Электроприемники здания поликлиники объекта концессионного соглашенияотносятся ко II категории по надежности электроснабжения. Расчетнаямощность электроприемников составляет для: - электрощитовой N 1 -176 кВт; Iр= 313.0 А; - электрощитовой N 2 -132.6 кВт; Iр= 236.0А. Для питания электроприемников детской поликлиники от ТП-700 сразных секций шин РУ-0,4 кВ проложить четыре кабельные линии маркиААБ2лУ-1-(4х150). Сечения кабельных линий 0,4кВ выбраны подлительно-допустимой нагрузке и проверены на термическую стойкость ктокам короткого замыкания, а также по допустимой потере напряжения употребителя в аварийном режиме работы и надежному срабатываниюаппаратов защиты при токах короткого замыкания. При пересечении с автодорогами и другими инженернымикоммуникациями кабельные линии проложить в асбестоцеметных трубах.Все монтажные работы выполнить в соответствии с требованиями ПУЭ иСНиП 3.05.06-85. Применяемые оборудование, изделия и материалы должныиметь сертификат соответствия. 5.3. Система водоснабжения и водоотведения Проект внутренних сетей водопровода и канализации объектаконцессионного соглашения выполнен на основании технических условий N761 от 15.03.2010 и условий подключения N 762 от 15.03.2010, выданныхООО "Тверь Водоканал", а также в соответствии СНиП 2.04.01-85*"Внутренний водопровод и канализация зданий" и СанПин 2.1.3.2630-10. Вода для подачи в систему водоснабжения должна соответствоватьтребованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиеническиетребования к качеству воды центральных систем питьевого назначения.Контроль качества". Система водоснабжения Холодное водоснабжение В1 предусмотрено от существующей наружнойсети водоснабжения по ул. Левитана o600 мм (чуг.). На существующей трассе устанавливается новый колодец o2000 мм изсборных железобетонных элементов. В колодце В1-1 установитьотключающую задвижку. Наружное пожаротушение осуществлять двумя пожарными гидрантами:одним проектируемым, одним существующим. Проектом предусмотрен один ввод Oу80мм. Протяженность трассыввода по плану -193,00м. Наружные сети монтировать из полиэтиленовых напорных труб маркиПНД типа "Т", ПЭ-80 SDR-13,6 Ру=1,0МПа, ГОСТ 18599-01. Частьтрубопровода (при пересечении с проектируемым трубопроводом системыК-1) заключить в футляр из стальных эл. сварных труб по ГОСТ10704-91. Ввод выполнить в помещение водомерного узла, за первойстеной с утеплением керамзитовым гравием. Потребный расчетный напор на пожаротушение в точке разделениянаружной и внутренней систем составляет Нпож.=24.2 м Гарантированный расчетный напор на ввод в точке разделениянаружной и внутренней систем Нв.зл =17,0, врезки в существующую сеть- 20 м.в.ст. Монтажно-испытательные работы вести согласно СНиП 3.05.04.85*.После монтажа трубопровода и колодцев (до их засыпки) составить актосвидетельствования скрытых работ. В здании поликлиники запроектирована внутренняя сетьобъединенного тупикового хозяйственно-противопожарного водопровода. На вводе водопровода для учета расходов воды нахозяйственно-питьевые нужды установлен водомерный узел Ф32мм. Потеридавления в счетчике составляют 0,87 м. Расход воды нахозяйственно-питьевые нужды составляет: суточный - 6,0 м?/сут., часовой - 1,22 м?/ч., секундный - 0,82л/с. Пожарный расход воды пропускается по обводной линии водомерногоузла, на которой установлена электрозадвижка 30ч906бр. Расход водыпри работе пожарных кранов согласно СНиП 2.04.01-85* принимается неменее 2,6 л/с (1 струя по 2,6 л/с). Для получения пожарных струй стаким расходом приняты пожарные краны Ф50мм в комплекте с пожарнымирукавами и присоеденительными головками. Потребный напор для противопожарного водопровода составляет 24.2м. Для поддержания необходимого напора воды при пожаре установить дваповысительных насоса марки АЦМС Н 4010-02 Q=11м3/ч, Н=16м, N=0,75кВт(1 рабочий, 1 резервный). При невыходе рабочего насоса на заданныйрежим автоматически включается резервный насос. За водомерным узлом установить обратный клапан. Эл.задвижкуопломбировать в закрытом состоянии в присутствии представителя ООО"Водоканал". Эл.задвижка и насос включаются от кнопки "Пуск",установленной у пожарного крана. В каждом пожарном шкафчике установить по два ручных огнетушителя. Горячее водоснабжение Горячее водоснабжение предусмотрено от теплового узла. Системациркуляционная. Вторая категория по горячему водоснабжению обеспеченаустановкой проточных и накопительных водонагревателей. Накопительныеводонагреватели предусмотрены в кабинетах участковых врачей,процедурных и других вспомогательных помещениях. Подвод холодной и горячей воды к санитарным приборам итехнологическому оборудованию выполнить из полипропиленовых труб PPRCтип 3 PN20. Магистральные сети и стояки холодного, горячего ипротивопожарного водопровода монтировать из стальныхводогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварныхтруб по ГОСТ 10704-91. Стальные трубы окрасить эмалью ПФ-115 в дваслоя по слою грунтовки ГФ-021. Магистральный трубопровод изолироватьтеплоизоляционным материалом "Энергофлекс". Магистральные трубы проложить с уклоном не менее 0,002. Водопроводные стояки прокладывать скрыто в штробах. Система водоотведения В здании поликлиники объекта концессионного соглашения дляотвода сточных вод от санитарных приборов и технологическогооборудования запроектирована сеть хозяйственно-бытовой канализации.Отвод стоков предусмотрен в существующий колодец канализационногоколлектора Ф400. На проектированной трассе установить колодцы из сборных ж/бэлементов по ГОСТ 8020-90. Наружные сети монтировать из канализационных труб НПВХ суплотнительным резиновым кольцом по ТУ 2248-057-72311668-2007 Ф160х4.Протяженность трассы - 120,04 м. Расчетный расход сточных вод составляет: суточный - 6,0 м?/сут., часовой - 1,22 м?/ч., секундный - 2,42 л/с. Внутренние сети монтировать из полиэтиленовых канализационныхтруб по ГОСТ 22689-89. Выпуски - из полиэтиленовых труб по ГОСТ18599-01 (ПЭ63 SDR17,6). В техподполье для предотвращения затопления помещений привозникновении подпора в наружной сети установить трапы с обратнымклапаном-поплавком, раковины монтировать с обратным канализационнымклапаном "шар-поплавком". Стояки канализации прокладывать скрыто в штробах. В местахпрочисток канализационных трубопроводов установить съемные щиты илидверки. 5.4. Отопление и вентиляция Проект отопления и вентиляции выполнен согласно следующимдействующим нормативным документам: СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование"; СНиП 23-01-99* "Строительная климатология"; СП 73.13330.2012 "Внутренние санитарно-технические системы"; СП 7.13130.2009 "Пожарная безопасность систем вентиляции икондиционирования"; СаНПиН 2.1.3.2630-10 "Санитарно-эпидемиологические требования корганизациям, осуществляющим медицинскую деятельность"; ГОСТ 12.1.005-88* "Общие санитарно-технические требования квоздуху рабочей зоны"; СН 2.2.4/2.1.8.526-96 "Шум на рабочих местах, в помещенияхжилых, общественных зданий и на территории жилой застройки". Расчетные параметры наружного воздуха в холодный период года дляпроектирования системы отопления и вентиляции Тн = -290С. Средняя температура отопительного периода Т0 = -30С. Продолжительность отопительного периода 218 суток. Теплоноситель для системы отопления: вода с параметрами 85-650С,теплоснабжения - вода с параметрами 130-700С. Основные тепловые нагрузки |———————————————|————————|————————|————————————————————————————————————|| Наименование |Площадь,| Периоды| Расход тепла, ккал/час || здания, | кв.м | года | || помещения | | при tн,| || | | С | || | | |———————|————————|——————|————————————|| | | |Отопле-|Вентиля-| ГВС | Всего || | | | ние | ция | | ||———————————————|————————|————————|———————|————————|——————|————————————||Здание детской | | -29 | 79105| 142046| 31951| 253102 ||поликлиники | | | | | | || | | | | | |————————————|| | | | | | |294357,3Вт ||———————————————|————————|————————|———————|————————|——————|————————————| Источник теплоснабжения - городские тепловые сети. Отопление Проектируемая система отопления двухтрубная, попутнаягоризонтальная с нижним розливом. В качестве нагревательных приборовв помещениях лечебного назначения приняты стальные панельныерадиаторы PURMO Plan Ventil Hygiene, предназначенные дляиспользования на объектах службы здравоохранения. В техпомещениях и на лестничных клетках приняты секционныечугунные радиаторы типа "МС-140-108" Регулирование в системе водяного отопления - центральноекачественное по температуре наружного воздуха и местноеколичественное по реальной тепловой нагрузке с помощьютермостатических вентилей фирмы Danfoss, установленных перед каждымотопительным прибором. Для исключения разбалансировки системы в тех.подполье наответвлениях от основной магистрали к стоякам отопленияустанавливаются балансировочные клапаны. Балансировочное оборудованиезапроектировано фирмы Danfoss. Трубопроводы системы отопления и теплоснабжения выполнены изстальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-85 d<=40мм и изэлектросварных труб по ГОСТ 10704-91 d >= 50мм с антикоррозионнымпокрытием (окрашиваются эмалью ПФ-115 по ГОСТ 6465-76 по грунтуГФ-021). Магистральные трубопроводы изолируются теплоизоляцией"Энергофлекс" по ТУ 2244-069-04696843-00. Для удобства эксплуатации вся балансировочная и отключающаяарматура, принятая в проекте, оснащена устройствами для слива воды. Для впуска воздуха все радиаторы оснащены устройствами дляавтоматического выпуска воздуха (клапан Маевского). В наивысшихточках магистральных трубопроводов устанавливаются краны для спускавоздуха. На трубопроводах системы отопления в местах пересеченияперекрытий, стен и перегородок предусмотрены гильзы. Кольцевые зазорымежду гильзой и трубопроводом закладываются несгораемым материалом. Гидравлические расчеты трубопроводов системы отопления выполненыисходя из допустимых скоростей теплоносителя и допустимых удельныхпотерь давления. Перепады давления на регулирующей арматуре принятыиз условия бесшумной работы. После монтажа и закреплениятрубопроводов на опорах (до наложения тепловой изоляции) трубопроводыпромываются и подвергаются гидравлическому испытанию давлением. Вентиляция В помещениях здания поликлиники объекта концессионногосоглашения запроектирована общеобменная приточно-вытяжная вентиляцияс механическим побуждением воздуха и вытяжная с естественнымпобуждением. Воздухообмен определен согласно СНиП. Приточный воздухперед подачей в помещениях проходит очистку в фильтрах и подогрев дозаданной температуры в калориферах. Вентиляционное оборудованиепринято фирмы ООО "ПО КОРФ". Воздуховоды вентиляционных системкомбинированные из листовой оцинкованной стали по ГОСТ 14918-80* игибких алюминиевых. Подача и удаление воздуха производится из верхнейзоны при помощи потолочных воздухораспределителей настенных решеток срегулируемыми жалюзи и диффузоров. Естественной вытяжной вентиляцией оборудуются помещения санузловтех. помещения и помещения уборочного инвентаря. Для размещения вентиляционного оборудования предусмотренывентиляционные камеры (отдельно для приточных систем и вытяжных). Вентиляционные установки общеобменной вентиляции выполнены вмедицинском исполнении блочного типа с установкой резервныхвентиляторов в звукоизолированном корпусе. Системы местной вытяжной вентиляции от вытяжных шкафовлабораторий выполнены в канальном исполнении. Воздуховоды основных магистральных воздуховодов проложены вкоридорах под подшивным потолком. Воздуховоды, проложенные транзитнодо обслуживаемых посещений, применены класса - П по СНиП 2.04.05-91 сприменением огнезадерживащего материала пределом огнестойкости ЕI 30.В местах пересечения вентиляционных камер предусматривается установкаобратных огнезадерживащих клапанов ЕI 30. Воздуховоды от приточных установок предусматриваются -теплоизолированными. Согласно нормативной документации запроектированысамостоятельные системы для рентгеновского отделения и лаборатории. Теплоснабжение приточных установок в проекте предусмотрено понезависимой схеме с применением регулирующих узлов, установленныхперед каждой установкой. Теплоноситель в системах приточнойвентиляции - вода с параметрами 130-70С. Трубопроводы системтеплоснабжения выполнить из водогазопроводных стальных труб. В целяхсокращения потерь тепла проектом предусматривается теплоизоляциятрубопроводов теплоснабжения. Учет расходов тепла на вентиляциюпредусмотрен в помещении теплового пункта. Защита от шума В целях защиты от шума находящихся в помещениях людей иокружающей среды предусматриваются следующие мероприятия: - применение оборудования с низкими шумовыми характеристиками; - размещение оборудования вне обслуживаемых помещений; - применение виброизоляторов и вибровставок; - применение гибких вставок; - применение шумоглушителей; - скорость движения воздуха в магистральных воздуховодах системвентиляции не превышает 8 м/с; - звукоизоляция вентиляционной камеры специальнымизвукопоглощающими материалами. Тепловые сети Проект тепловых сетей разработан на основании техническихусловий ОАО "ТКС-2", СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети", СП 41-101-95"Проектирование тепловых пунктов". Расчетные параметры наружного воздуха в холодный период года дляпроектированной тепловой трассы -29°С. Источник теплоснабжения - городские тепловые сети. Теплоноситель - вода с расчетными параметрами 150-70°С. Максимальная часовая нагрузка 0,3478 Гкал/час. Схема подключения горячего водоснабжения закрытая. Тепловая трасса проектируется из стальных электросварных труб.Трубопроводы 4 категории в соответствии с требованиями "Правилустройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячейводы" Госгортехнадзора России. Подсоединение теплоносителя к вновь возводимому зданию согласнопроектному решению по устройству теплового пункта предусматриваетсяот ТП, расположенного в здании в тех. подполье, до точки подключениятрубопроводной теплосети. Теплотрасса подземной прокладки в железобетонных лоткахнепроходного канала с гидроизоляцией. Схема прокладки 2-трубная. Компенсация температурных удлиненийосуществляется за счет самокомпенсации в углах поворота и устройстваП-образного компенсатора. В качестве запорной отсекающей арматуры на ответвленияхустанавливается стальная запорная арматура. Антикоррозийное покрытие для трубопроводов и стальных опормасляно-битумное (ОСТ 6-10-426-79) по грунту ГФ-021 (ГОСТ 25129-82).Покрытие по тепловой изоляции принято "Теплекс" (скорлупапенополиуритановая). Проходы теплопроводов через стены зданий, колодцевосуществляются с помощью установки газонепроницаемого сальниковымуплотнением с последующим бетонированием. Трубопроводы подлежат предварительным и окончательным испытаниямна прочность и герметичность гидравлическим способом давлением 1,6Мпа (16 кгс/см?). Монтаж теплосетей производить силами специализированнойорганизации, имеющей лицензию на проведение данных работ. Выполнениеработ производить под контролем органов технического надзора. Работапо изоляции стыков и монтажу трубопроводов производится не ниже 0°С.Во время выпадения осадков (дождь, снег) работы производятся толькопод временным укрытием (тент, палатки). На вводе в здание проектируется узел учета тепловой энергии,работающий в режимах учета энергии в отопительный период и летний. Схема теплоснабжения - двухтрубная, независимая. Горячее водоснабжение осуществляется по закрытой схеме. Тепловой пункт Проект тепловых сетей разработан на основании техническихусловий ОАО "ТКС-2". Параметры теплоносителя 150-70°С. Давление в точке подключения Р1=5.6 кгс/см2, Р2=4.4 кгс/см2. Проект выполнен на основании действующих норм: СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование"; СП 41-101-95 "Проектирование тепловых пунктов"; СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети"; правила учета тепловой энергии и теплоносителя Государственногоэнергетического надзора; инструкция заводов изготовителей на приборы учета и контролятепловой энергии. Расчетные параметры наружного воздуха в холодный период года дляпроектированной тепловой трассы - 29°С. Источник теплоснабжения - городские тепловые сети. Теплоноситель - вода с расчетными параметрами 150-70°С. Максимальная часовая нагрузка 0,3478 Гкал/час. Схема подключения горячего водоснабжения - закрытая. Подсоединение теплоносителя к вновь возводимому зданию согласнопроектному решению по устройству теплового пункта предусматриваетсяот ТП расположенного в здании в тех. подполье, до точки подключениятрубопроводной теплосети. Схема прокладки 2-трубная. В качестве запорной отсекающей арматуры на ответвленияхустанавливается стальная запорная арматура. Антикоррозийное покрытие для трубопроводов и стальных опормасляно-битумное (ОСТ 6-10-426-79) по грунту ГФ-021 (ГОСТ 25129-82). В проекте принят стандартный блочный тепловой пункт (далее -БТП), разработанный на базе технического задания теплоснабжающейорганизации, и анкеты абонента объекта теплопотребления. Схема теплоснабжения 2-трубная, зависимая. Горячее водоснабжение осуществляется по закрытой схеме. БТП устанавливается в отведенном помещении объектатеплопотребления, расположенным в тех. подполье. Электротехнические средства реализуются в виде электросиловыхшкафов и шкафов автоматики и обеспечивают: - коммутацию электросилового оборудования блочного тепловогопункта; - при необходимости ручное вмешательство оператора в работублочного теплового пункта; - индикацию состояния оборудования, ввод электроэнергии изащитные функции. 5.5. Охранная сигнализация Проектом предусматривается оборудование помещений поликлиникиобъекта концессионного соглашения средствами охранной сигнализации. Выбор технических средств охранной сигнализации, их количество иместа установки определены согласно требованиям действующихнормативных документов с учетом технических характеристик извещателей. Для предотвращения несанкционированного проникновения впомещения предусмотрена автоматическая установка охраннойсигнализации. Система охранной сигнализации обеспечивает фиксациюнарушения рубежа охранной сигнализации при его преодолении (подпреодолением рубежа охранной сигнализации подразумеваетсяпроникновение нарушителя на охраняемый объект путем открывания болеечем на 100 мм двери или перемещения нарушителя в зоне действияизвещателя объемного обнаружения, а также разрушение оконных проемов,стекол охраняемых помещений). 5.6. Сети связи Комплект чертежей "Системы связи" разработан на основаниизадания на проектирование, технических условий "Центртелеком" от 2марта 2010 года N 06-06/42 на телефонизацию,архитектурно-строительной и инженерной частей проекта, в соответствиис требованиями, ведомственными инструкциями и правилами Министерствасвязи Российской Федерации. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуюттребованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и другихдействующих норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни издоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренныхчертежами мероприятий. Для телефонизации объекта концессионного соглашения проектомпредусмотрена: прокладка кабеля связи от существующего диспетчерского пунктателефонной станции до здания поликлиники объекта концессионногосоглашения; кабель марки ТППэПЗП 50х2х0,4 проложить в существующей и вновьстроящейся одноотверстной телефонной канализации из асбестоцементныхтруб диаметром 100; глубина от поверхности земли до трубы должна быть не менее 0,4 мпод пешеходной частью и не менее 0,7 м - под проезжей частью. В качестве смотрового устройства на участке вновь строящейсяканализации установить колодцы кабельной канализации ККС-2 типа,оборудованные запорным устройством. Осуществить строительство кабельного ввода емкостью 1 канал вобъект телефонизации. Длина кабельной линии составляет 70 м. В качестве оконечного устройства запроектирована телефоннаякоробка фирмы Krone кабельный бокс плинт 50х2. В колодцах каналы после завершения прокладки кабелязагерметизировать согласно инструкциям и правилам строительствалинейных сооружений. Монтажные работы выполнять в соответствии с Руководством построительству линейных сооружений местных сетей связи. Решения, принятые в чертежах, обеспечивают безопаснуюэксплуатацию зданий, сооружений и отвечают действующим нормам пожаро-и взрывобезопасности при соблюдении предусмотренных мероприятий. В данном проекте выполнены следующие проектные работы:телефонизация с прокладкой телефонного кабеля от телефонного колодца,расположенного вблизи здания. Линии телефонной связи выполнить отпроектируемой коробки КРТВ 10х2, находящейся в помещении АТС допроектируемой мини-АТС марки Panasonic модель KX-TDA30 RU. В здании объекта концессионного соглашения запроектированыраспределительные коробки КРТВ 10х2, устанавливаемые на всех этажах,к ним от мини АТС прокладывается кабель ТППэп 20х2х0,4 и кабель ТППэп10х2х0,4, прокладываемым в полиэтиленовой трубе между этажами здания.Для телефонизации проектируемого объекта предусматривается установка:системного телефона Panasonic KX-T7636 RU, консоли расширения,телефонов городской связи и телефонов местной связи. Все аппаратымарки Panasonic. Телефонные аппараты устанавливаются в помещениях: регистратуры,кабинетах заведующего и главной медсестры, в кабинетах врачей,лабораториях. Предельная емкость мини-АТС - до 12 городских линии и52 гибридных внутренних линий с возможностью создания микросотовойсвязи стандарта DECT для 28 трубок. Абонентская распределительная сеть телефонизации выполняетсякабелями КСПВ 2х0,4, прокладываемыми скрыто в кабельных каналах постенам, от распределительных коробок до телефонных розеток вкабинетах. Телефонные розетки установить на высоте 0,3 м не далее 1,0м от розеток электросети. Монтажные работы выполнять в соответствии с Руководством построительству линейных сооружений местных сетей связи. 5.7. Пожарная сигнализация Высота помещений не превышает 4 м. Согласно СП 5.13130.2009 "Системы противопожарной защиты.Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические"проектом предусматривается охрана с помощью автоматической системыпожарной сигнализации "СИГНАЛ 20П" всех помещений, за исключениемсанузлов, венткамер, лестничных клеток, моечных, входных тамбуров икладовых уборочного инвентаря. Согласно СП 3.13130.2009 "Системы противопожарной защиты.Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре",проектом предусматривается система речевого оповещения с помощьюприбора управления "ОРАКУЛ" с источником питания, с установкойгромкоговорителей в коридорах, вестибюле, холле-ожидальной,конференц-зале. 5.8. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов При решении вопросов обеспечения доступа инвалидов в проектеобъекта концессионного соглашения учитывались требования следующихнормативных документов: СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений длямаломобильных групп населения"; СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения"; СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений". Основное внимание при проектировании относительно этихтребований было направлено на обеспечение беспрепятственногопередвижения по территории проектируемой детской поликлиникиинвалидов всех категорий и других маломобильных групп населения какпешком, в т.ч. с помощью трости, костылей, кресла-коляски, так и спомощью транспортных средств. При этом предусмотрены соответствующиепланировочные, конструктивные и технические меры: - для подъема инвалидов на второй и выше этажи детскойполиклиники предусмотрен лифт с габаритами ширина - 1,2; глубина -2,1, ширина дверного проема 0,9 м; - уклоны пешеходных дорожек (продольный и поперечный) непревышают соответственно 5 % и 1 % для возможности безопасногопередвижения инвалидов на креслах-колясках. Вдоль пешеходных дорожекпредусмотрены скамейки для отдыха инвалидов; - планировка и оборудование встроенных общественных помещенийзапроектированы с учетом возможности пребывания в них инвалидов. Впроекте предусмотрены два выхода по оси Б в осях 1-1 и в осях 6-6,оборудованные пандусами, уклон которых составляет 8 %. Ширина пандусаи размеры разворотных площадок соответствуют СП 35-101-2001; - пороги в помещениях не превышают 2,5 см; - все помещения, доступные для инвалидов, отмечаютсяспециальными знаками или символами; - ширина дорожек и тротуаров при одностороннем движении принятане менее 1,2 м, при двустороннем - не менее 1,8 м; - в местах пересечения пешеходных путей с проезжей частью улиц идорог высота бортового камня принята в пределах 2,5 - 4 см, съезды стротуаров имеют уклон, не превышающий 1:10; - высота прохода до низа выступающих конструкций не менее 2,1 м,до низа ветвей деревьев - не менее 2,2 м; - предупреждающую информацию для инвалидов по зрению оприближении к препятствиям (лестницам, пешеходным переходам и т.п.)обеспечивают изменения фактуры поверхностного слоя покрытия дорожек итротуаров, направляющие полосы и яркая контрастная окраска; - дляинвалидов предусмотрены места для парковки личных автомобилей. Приэтом для машин инвалидов резервируются места, примыкающие к выходамсо стоянок либо максимально приближенные к входам в здания. Онивыделяются разметкой и обозначаются специальными символами. Ширинатаких стоянок - 3,5 м. Количество мест для машин инвалидов на общихстоянках принято из расчета 4 %, но не менее 1 места на каждойавтостоянке; - предназначенные для инвалидов входные двери из зданий ипомещений (в том числе из санузлов) имеют ширину полотна 0,9 м. 5.9. Стоимость строительства объекта Стоимость строительства в ценах первого квартала 2012 годасоставляет 149 030,44 тыс. руб. Изменение стоимости объекта возможнотолько при внесении изменений в медико-техническое задание икорректировке проектной документации в порядке, установленномдействующим законодательством. Приложение 2 к постановлению Правительства Тверской области от 23.10.2012 N 630-пп Критерии конкурса и параметры критериев конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта здравоохранения - "Детская поликлиника на 200 посещений в смену в городе Твери" В соответствии с условиями конкурса установлены следующиекритерии, на основе которых осуществляется оценка конкурсныхпредложений участников конкурса, и параметры этих критериев:|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|| N | Критерии конкурса | Параметры критериев конкурса ||п\п| | || | |—————————————————|———————————|————————————|| | | начальное |требование | коэффициент|| | |значение критерия| к | значимости || | | | изменению | критерия || | | |начального | || | | | значения | ||———|————————————————————————|—————————————————|———————————|————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||———|————————————————————————|—————————————————|———————————|————————————|| 1 |Сроки создания объекта |Не может |Уменьшение | Кf = 0,5 || |концессионного |превышать 24 | | || |соглашения |календарных | | || | |месяцев с | | || | |момента | | || | |подписания | | || | |настоящего | | || | |концессионного | | || | |соглашения | | ||———|————————————————————————|—————————————————|———————————|————————————|| 2 |Период со дня |Не может |Уменьшение | Кg = 0,5 || |подписания |превышать 30 | | || |концессионного |календарных | | || |соглашения до дня, |месяцев с | | || |когда созданный объект |момента | | || |концессионного |подписания | | || |соглашения будет |настоящего | | || |соответствовать |концессионного | | || |установленным |соглашения | | || |концессионным | | | || |соглашением | | | || |технико-экономическим | | | || |показателям | | | ||———|————————————————————————|—————————————————|———————————|————————————| Для каждого конкурсного предложения по каждому из приведенныхвыше критериев рассчитывается рейтинг. 1. Механизм оценки по критерию "Сроки создания объектаконцессионного соглашения". В соответствии с данным критерием будут оцениваться предложенияучастников конкурса по предлагаемым срокам создания объектаконцессионного соглашения. В составе предложения участника конкурса по данному критериюдолжен быть представлен расчет минимального срока создания объектаконцессионного соглашения, исчисляемого с момента полученияразрешения на строительство в соответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерации. Рейтинг, присуждаемый i-й заявке по данному критерию,определяется по формуле: Rfi = Kf х 100 х Fmax - Fi ( ————————— ), Fmax - Fmin ————————— где Rfi - рейтинг, присуждаемый i-й заявке по указанному критерию; Kf - коэффициент значимости по данному критерию; Fmax - наибольший срок создания объекта концессионногосоглашения среди всех конкурсных предложений участников конкурса; Fmin - наименьший срок создания объекта концессионногосоглашения среди всех конкурсных предложений участников конкурса; Fi - предложение по сроку создания объекта концессионногосоглашения, содержащееся в i-й заявке. При оценке заявок по данному критерию лучшим условием признаетсяпредложение участника конкурса с наибольшим рейтингом. 2. Механизм оценки по критерию "Период со дня подписанияконцессионного соглашения до дня, когда созданный объектконцессионного соглашения будет соответствовать установленнымконцессионным соглашением технико-экономическим показателям". В соответствии с данным критерием будут оцениваться предложенияучастников конкурса по предлагаемым срокам, когда созданный объектконцессионного соглашения будет соответствовать установленнымконцессионным соглашением технико-экономическим показателям. В составе предложения участника конкурса по данному критериюдолжен быть представлен расчет минимального срока, исчисляемого содня подписания концессионного соглашения до дня, когда созданныйобъект концессионного соглашения будет соответствовать установленнымконцессионным соглашением технико-экономическим показателям. Рейтинг, присуждаемый i-й заявке по данному критерию,определяется по формуле: Rgi = Kg х 100 х Fmax - Fi ( ————————— ), Fmax - Fmin ————————— где Rgi - рейтинг, присуждаемый i-й заявке по указанному критерию; Kg - коэффициент значимости по данному критерию; Fmax - наибольший срок создания объекта концессионногосоглашения среди всех конкурсных предложений участников конкурса; Fmin - наименьший срок создания объекта концессионногосоглашения среди всех конкурсных предложений участников конкурса; Fi - предложение по сроку создания объекта концессионногосоглашения, содержащееся в i-й заявке. При оценке заявок по данному критерию лучшим условием признаетсяпредложение участника конкурса с наибольшим рейтингом. Для каждого конкурсного предложения рейтинги, рассчитанные повсем критериям конкурса, суммируются, и определяется итоговый рейтинг. Содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваютсяконкурсной комиссией путем сравнения итоговых рейтингов. При оценке конкурсных предложений лучшим признается предложениеучастника конкурса с наибольшим рейтингом. Приложение 3 к постановлению Правительства Тверской области от 23.10.2012 N 630-пп Состав конкурсной комиссии по проведению конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта здравоохранения - "Детская поликлиника на 200 посещений в смену в городе Твери" Меньщиков - заместитель Председателя Правительства Александр Владимирович Тверской области, председатель комиссии Вержбицкая - заместитель Председателя Правительства Светлана Валентиновна Тверской области, заместитель председателя комиссии Члены комиссии: Жидкова - Министр здравоохранения Тверской области Елена Владимировна Задорожная - Министр имущественных и земельных отношений Наталья Анатольевна Тверской области Козин - Министр экономического развития Тверской Игорь Владимирович области Михайлов - заместитель начальника правового управления Сергей Геннадьевич аппарата Правительства Тверской области Отрощенко - Министр строительства Тверской области Сергей Владимирович Северина - Министр финансов Тверской области Ирина Александровна Соломонова - заместитель Министра имущественных и Нина Васильевна земельных отношений Тверской области