ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

З  А  К  О  Н

 

О порядке осуществления муниципального жилищногоконтроля на

территории Тверской области

 

(В редакции Законов Тверской области от 02.12.2016 № 82-ЗО;

от 29.07.2019 г. №51-ЗО)

 

Принят Законодательным Собранием

Тверской области 20 декабря 2012 года

 

Статья 1. Предмет регулирования настоящегозакона

 

Настоящим законом определяется порядок осуществлениямуниципального жилищного контроля на территории Тверской области.

 

Статья 2. Понятия, используемые внастоящем законе

 

Для целей настоящего закона используются следующиепонятия:

1. Муниципальный жилищный контроль - деятельностьорганов местного самоуправления муниципальных,городских округов, городских и сельских поселений Тверской области,уполномоченных на организацию и проведение на территории соответствующегомуниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами,индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований (далее –органы муниципального жилищного контроля), установленных в отношениимуниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Тверской областив области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. (В редакции Закона  Тверской области от 29.07.2019 г. №51-ЗО)

2. Иные понятия, используемые в настоящем законе,применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации ииными федеральными законами, регулирующими правоотношения при осуществлениимуниципального жилищного контроля и регионального государственного жилищногонадзора.

 

Статья 3. Порядок осуществления муниципальногожилищного контроля на территории Тверской области

 

1. Органы муниципального жилищного контроляосуществляют муниципальный жилищный контроль в порядке, установленном настоящимзаконом и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами.

2. Перечень должностных лиц, уполномоченныхосуществлять муниципальный жилищный контроль, являющихся в соответствии сЖилищным кодексом Российской Федерации муниципальными жилищными инспекторами(далее – уполномоченные должностные лица), утверждается муниципальным правовымактом в соответствии с федеральным законодательством.

3. Муниципальный жилищный контроль осуществляетсяпосредством организации и проведения проверок соблюдения юридическими лицами,индивидуальными предпринимателями и гражданами, обязательных требований,установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законамии законами Тверской области в области жилищных отношений, а такжемуниципальными правовыми актами (далее – обязательные требования).

4. К отношениям, связанным с осуществлениеммуниципального жилищного контроля, организацией и проведением проверокюридических лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федеральногозакона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля(надзора) и муниципального контроля" с swernl особенностей организации ипроведения проверок, установленных статьей 20 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.

5. Органы муниципального жилищного контроляосуществляют муниципальный жилищный контроль за соблюдением юридическимилицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствиис жилищным законодательством обязательных требований:

1) к использованию и сохранности муниципальногожилищного фонда, в том числе требований к муниципальным жилым помещениям, ихиспользованию и содержанию;

2) к использованию и содержанию общего имуществасобственников помещений в многоквартирных домах, в которых имеются жилыепомещения, находящиеся в собственности муниципального образования;

2-1) к порядку осуществления переводажилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования, внежилое помещение в многоквартирном доме; (Дополнен - Закон  Тверской области от 29.07.2019 г. №51-ЗО)

2-2) к порядку осуществления перепланировкии (или) переустройства находящихся в муниципальной собственности помещений вмногоквартирном доме; (Дополнен - Закон  Тверской области от 29.07.2019 г. №51-ЗО)

3) к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальныхпредпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, в которыхимеются жилые помещения, находящиеся в собственности муниципальногообразования;

4) к деятельности юридических лиц, индивидуальныхпредпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирных домах, в которых имеются жилыепомещения, находящиеся в собственности муниципального образования;

5) к предоставлению коммунальных услуг пользователяммуниципальных жилых помещений.

6) к предоставлению жилых помещений внаемных домах социального использования, находящихся в собственностимуниципального образования. (Дополнен - Закон  Тверской области от 02.12.2016 № 82-ЗО)

6. Порядок осуществления муниципального жилищногоконтроля за соблюдением гражданами, проживающими в жилых помещенияхмуниципального жилищного фонда, обязательных требований, предусмотренных частью5 настоящей статьи, устанавливается муниципальными правовыми актами, если иноене предусмотрено федеральным законодательством.

7. Уполномоченные должностные лица в порядке,установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:

1) запрашивать и получать на основании мотивированныхписьменных запросов от органов государственной власти, органов местногосамоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и гражданинформацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

2) беспрепятственно по предъявлениислужебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя(заместителя руководителя) органа муниципального жилищного контроля оназначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирныедома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования вмногоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирномдоме, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателейжилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить ихобследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы идругие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилыхпомещений в наемных домах социального использования обязательных требований кнаймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению иисполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами,предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, требований к представлению документов, подтверждающихсведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домовсоциального использования; проверять соответствие устава товариществасобственников жилья, жилищного или иного специализированного потребительскогокооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооперативаизменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениямсобственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятияобщим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения осоздании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общимсобранием членов товарищества собственников жилья, жилищного или иногоспециализированного потребительского кооператива правления товариществасобственников жилья, жилищного или иного специализированного потребительскогокооператива, правомерность избрания общим собранием членов товариществасобственников жилья или правлением товарищества собственников жильяпредседателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлениемжилищного или иного специализированного потребительского кооперативапредседателя правления такого кооператива, правомерность принятия общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выбореуправляющей организации в целях заключения с ней договора управлениямногоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и егозаключения, правомерность заключения с управляющей организацией договораоказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации  лицами договоров оказанияуслуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров; (Вредакции Законов  Тверской области от 29.07.2019 г. №51-ЗО)

3) выдавать предписания о прекращении нарушенийобязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведениимероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе обустранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписаниянесоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенныхв устав изменений обязательным требованиям; (Вредакции Закона  Тверской области от 02.12.2016 № 82-ЗО)

4) составлять протоколы об административныхправонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматриватьдела об указанных административных правонарушениях и принимать меры попредотвращению таких нарушений;

5) направлять в уполномоченные органы материалы,связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов овозбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

8. По результатам проверки уполномоченнымидолжностными лицами составляются:

1) в отношении юридического лица и индивидуальногопредпринимателя акт проверки в соответствии с типовой формой акта проверки,установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральныморганом исполнительной власти;

2) в отношении гражданина акт проверки по форме,утвержденной муниципальным правовым актом;

3) предписания о прекращении нарушений обязательныхтребований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий пообеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении вшестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия уставатоварищества собственников жилья, жилищного или иногоспециализированного потребительского кооператива, внесенных в уставизменений обязательным требованиям; (В редакцииЗакона  Тверской области от 02.12.2016 № 82-ЗО)

4) протокол об административном правонарушении,ответственность за которое предусмотрена действующим законодательством,связанном с нарушением установленных законодательством обязательных требований.

 

Статья4. Вступление в силу настоящего закона

Настоящий закон вступает в силу со дня егоофициального опубликования.

    Губернатор
  

    Тверской области                                                                                   А.В. Шевелев
  

    Тверь
  

    20 декабря 2012 года
  

    N 121-ЗО