Решение Тверской городской Думы г. Твери от 08.07.2010 № 232
Об утверждении Положения о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Город Тверь"
ТВЕРСКАЯГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕ Ш Е Н И Е
| 08.07.2010 | г. Тверь | № 232 |
|
|
|
|
Об утверждении Положения о коммерческом найме
жилых помещений, находящихся в собственности
муниципального образования «Город Тверь»
(В редакции Решения Тверской городской Думыг. Твери
В соответствии с главой 35 Гражданскогокодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении правил пользованияжилыми помещениями", Уставом города Твери
Тверская городская Дума р е ш и л а:
1. Утвердить Положение о коммерческомнайме жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования«Город Тверь» (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение всредствах массовой информации.
3. Настоящее решение вступает в силу содня его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящегорешения возложить на постоянный комитет по вопросам местного самоуправления(С.М.Аксёнов).
Глава городаТвери В.И.Бабичев
Приложение
к решению Тверской городской Думы
от 08.07.2010 № 232
ПОЛОЖЕНИЕ
о коммерческом найме жилых помещений, находящихся
в собственности муниципального образования«Город Тверь»
(В редакции Решения Тверской городской Думыг. Твери
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о коммерческомнайме жилых помещений, находящихся в собственности муниципальногообразования «Город Тверь» (далее по тексту – Положение) разработано всоответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом городаТвери и определяет порядок и условия коммерческого найма жилых помещений,находящихся в муниципальной собственности города Твери.
1.2. Коммерческий наём жилых помещенийпредставляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и (или)пользование жилыми помещениями.
1.3. Основным документом, регулирующимотношения наймодателя с нанимателем, является договор коммерческого наймажилого помещения, заключаемый в письменной форме (приложение 1).
Договор коммерческого найма – соглашение,по которому собственник жилого помещения либо орган, уполномоченный собственником(далее – Наймодатель), передаёт другой стороне (далее – Наниматель) жилое помещениебез ограничения его размеров за договорную плату во временное владение и пользование,а Наниматель обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременновыполнять обязанности по договору. Договор коммерческого найма считается заключеннымс момента его подписания Наймодателем и Нанимателем
В договоре коммерческого найма жилогопомещения должны быть указаны граждане, которые будут постоянно проживать вжилом помещении вместе с Нанимателем. Наниматель обязан ознакомить их сусловиями договора коммерческого найма жилого помещения. При отсутствии вдоговоре таких лиц вселение иных граждан осуществляется в установленномпорядке.
1.4. Объектом договора коммерческого найма жилых помещенийможет быть изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, в видеотдельной квартиры или комнаты, благоустроенное применительно к условиям городаТвери и отвечающее санитарным и техническим нормам.
Жилые помещения включаются в составжилищного фонда коммерческого использования на основании постановленияадминистрации города Твери.
1.5. Фактическая передача жилого помещенияосуществляется на основании акта передачи жилого помещения (приложение 2).
1.6. Сдача жилого помещения в коммерческийнаём не влечёт передачу права собственности на него. Переход правасобственности на сданное в коммерческий наём жилое помещение не являетсяоснованием для изменения или расторжения договора коммерческого найма жилогопомещения. При этом новый собственник становится Наймодателем на условиях ранеезаключенного договора коммерческого найма жилого помещения.
1.7. Предоставление жилых помещений подоговору коммерческого найма жилого помещения не связано с очередностьюпредоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма.
1.8. Жилое помещение, передаваемое подоговору коммерческого найма, должно быть свободно от любых обязательств.
2. Условия и порядоккоммерческого найма
2.1. Основанием для заключения договоракоммерческого найма является постановление администрации города Твери.
2.2.Наймодателем жилого помещения по договорукоммерческого найма жилого помещения является орган, уполномоченныйсобственником муниципального жилого помещения.
2.3. Нанимателем жилого помещения подоговору коммерческого найма жилого помещения может быть любой нуждающийся вжилых помещениях гражданин Российской Федерации.
2.4. Для рассмотрения вопроса опредоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма заявительпредоставляет в администрацию города Твери:
- заявление на имя Главы города Твери о предоставлении жилого помещения по договорукоммерческого найма; (В редакции Решения Тверскойгородской Думы г. Твери от02.11.2018 г. № 254)
- документ, удостоверяющий личность заявителяи постоянно проживающих совместно с ним граждан;
- справку с места жительства о составесемьи (при отсутствии регистрации по месту постоянного жительства или по меступребывания – справку с последнего места жительства с указанием причины убытия);
- копию трудовой книжки, заверенную поместу работы специалистом по кадровым вопросам;
- копию трудового договора, заверенную поместу работы специалистом по кадровым вопросам (при наличии);
- документы, подтверждающие отсутствие направе собственности жилых помещений у заявителя и постоянно проживающихсовместно с ним граждан, включая всех членов семьи, в городе Твери (справки изоргана технической инвентаризации; справки государственного органа порегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученные на датуподачи заявления).
2.5. Представленные документы подлежатрассмотрению администрацией города Твери в течение 30 дней со дня их поступления.В случае положительного решения заявитель письменно уведомляется опредоставлении ему жилого помещения и о необходимости обращения в администрациюгорода Твери для заключения договора коммерческого найма. Проекты постановленияи уведомления готовятся жилищным отделом администрации города Твери.
2.6. Заявитель письменно уведомляетсяадминистрацией города о принятом решении. В случае предоставления ему жилогопомещения он одновременно уведомляется о необходимости обращения вадминистрацию города Твери для заключения договора коммерческого найма.
2.7. Договор коммерческого найма жилогопомещения заключается на срок, определённый договором, но не более чем на 5лет. Если срок коммерческого найма жилого помещения в договоре не определён,договор считается заключенным на 5 лет.
2.8. К договору коммерческого найма жилогопомещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), неприменяются правила, предусмотренные пунктами 3.1, 3.2, 3.3.
2.9. Предоставление по договорукоммерческого найма жилого помещения не является основанием для снятиягражданина с учёта в качестве нуждающегося в жилом помещении по договорусоциального найма и не лишает его права постановки на учёт в качественуждающегося в жилом помещении.
3. Права и обязанности Нанимателя
3.1. Наниматель с письменного согласияНаймодателя и граждан, постоянно с ним проживающих, вправе вселить в жилоепомещение других граждан в качестве постоянно проживающих с Нанимателем приусловии, если в результате вселения указанных лиц размер жилой площади наодного человека будет не менее установленной нормы предоставления площадижилого помещения. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия нетребуется.
3.2. Наниматель, надлежащим образомисполнявший свои обязанности, по истечении срока договора коммерческого наймажилого помещения имеет преимущественное право на заключение договора наймажилого помещения на новый срок. Если Наниматель продолжает пользоваться жилымпомещением после истечения срока договора коммерческого найма жилого помещенияпри отсутствии возражений со стороны Наймодателя, договор считается продлённымна тех же условиях.
3.3. В случае смерти Нанимателя или еговыбытия из жилого помещения договор коммерческого найма жилого помещенияпродолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один изграждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем и указанных в договорекоммерческого найма жилого помещения, по общему согласию между ними.Наймодатель не вправе отказать такому гражданину во вступлении в договор наоставшийся срок его действия.
При отсутствии соглашения междусовершеннолетними гражданами, указанными в договоре коммерческого найма жилогопомещения в качестве постоянно проживающих с Нанимателем, все граждане,постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями по договорукоммерческого найма жилого помещения.
3.4. Договор коммерческого найма жилогопомещения сохраняет действие при временном отсутствии Нанимателя. При этомнаниматель или по его поручению уполномоченное лицо обязаны вносить плату зажилое помещение, коммунальные услуги и прочие платежи, если иное не установленонормами действующего законодательства.
3.5. Наниматель несёт ответственностьперед Наймодателем за действия граждан, совместно проживающих с ним в жиломпомещении, которые нарушают условия договора коммерческого найма жилогопомещения.
В случае заключения Нанимателем ссовместно проживающими с ним гражданами договора о солидарной ответственностипри условии уведомления об этом Наймодателя, указанные граждане несутсолидарную с Нанимателем ответственность перед Наймодателем.
3.6. Если Наниматель не возвратил жилоепомещение либо возвратил его несвоевременно, Наймодатель вправе потребовать отНанимателя внесение платы за жилое помещение за всё время просрочки. В случае,когда указанная плата не покрывает причинённых Наймодателю убытков, он может потребоватьих возмещения в полном объёме.
3.7. Наниматель обязан в установленныедоговором коммерческого найма жилого помещения сроки вносить плату за коммерческийнаём жилого помещения, своевременно вносить платежи за жилищно-коммунальные ииные услуги.
3.8. Наниматель обязан использоватьжилое помещение по назначению, исключительно для проживания, а также содержатьпомещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
3.9. Наниматель не вправепроизводить перепланировку, переустройство и реконструкцию жилого помещения безписьменного разрешения Наймодателя.
3.10. Наниматель обязан своевременнопроизводить за свой счёт текущий ремонт жилого помещения.
3.11. При освобождении Нанимателемпомещения, занимаемого по договору коммерческого найма жилого помещения, онобязан оплатить Наймодателю стоимость не произведенного им и входящего в егообязанность текущего ремонта помещений или произвести его за свой счёт, а такжеоплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он былзаранее извещён.
4. Права и обязанностиНаймодателя
4.1. Наймодатель обязан предоставитьсвободное жилое помещение Нанимателю, соответствующее условиям коммерческогонайма и его назначению, и обеспечить Нанимателю свободный доступ в жилое помещение.
4.2. Наймодатель в заранеесогласованное с Нанимателем время вправе осуществлять осмотр техническогосостояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,находящегося в нём, а также выполнять необходимые работы.
4.3. В случае аварий орган, уполномоченныйсобственником жилого помещения, обязан немедленно принимать все необходимыемеры к их устранению.
4.4. Наймодатель не отвечает за недостаткисданного в наём жилого помещения, которые были им, оговорены при заключениидоговора коммерческого найма жилого помещения или были заранее известныНанимателю либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время осмотра жилогопомещения при заключении договора или передаче жилого помещения.
5. Оплата жилых помещений, предоставляемых
по договору коммерческогонайма жилого помещения
5.1. Плата за жилое помещение икоммунальные услуги для Нанимателя жилого помещения, занимаемого по договорукоммерческого найма муниципального жилищного фонда, включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением(плата за коммерческий наём);
- плату за содержание и ремонт жилогопомещения;
- плату за коммунальные услуги.
5.2. Плата за коммерческий наем жилого помещенияустанавливается в денежном выражении в троекратном размере по отношению к платеза пользование жилым помещением (платы за наем) по договору социального найма вмуниципальном жилищном фонде города Твери.
Изменение размера платы за коммерческий наем жилогопомещения производится в одностороннем порядке Наймодателем в случае измененияв установленном порядке размера платы за пользование жилым помещением (платы занаем) по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде городаТвери.
Сроки внесения платы за коммерческий наемжилого помещения, порядок перечисления платы, а также порядок и срокиуведомления Нанимателя об изменении Наймодателем платы за коммерческий наемжилого помещения определяются договором коммерческого найма жилого помещения.
5.3. Размер платы за содержание и ремонтжилого помещения и коммунальные услуги устанавливается в соответствии сЖилищным кодексом Российской Федерации.
Плата за содержание и ремонт жилогопомещения и коммунальные услуги по договору коммерческого найма жилого помещениявносится Нанимателем независимо от факта пользования жилым помещениемежемесячно в сроки, предусмотренные договором коммерческого найма жилогопомещения.
6. Расторжение и прекращение договора коммерческого
найма жилого помещения
6.1. Расторжение договора коммерческогонайма жилого помещения допускается по соглашению сторон.
6.2. Наймодатель обязан письменно непозднее чем за 3 месяца уведомить Нанимателя о предстоящем прекращении договоракоммерческого найма в связи с окончанием срока его действия и предложитьНанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредитьНанимателя об отказе от продления договора коммерческого найма в связи срешением не сдавать жилое помещение в наём в течение не менее года.
6.3. Договор коммерческого найма жилогопомещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя вследующих случаях:
- при использовании жилого помещения (вцелом или части его) не по назначению;
- если Наниматель или граждане, постояннопроживающие с Нанимателем, за действия которых он отвечает, умышленно портятили по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематическинарушают права и интересы соседей;
- если Наниматель не внёс платежи,указанные в договоре, в течение более шести месяцев, если договором неустановлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесенияплаты более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
6.4. Договор может быть расторгнут всудебном порядке по требованию любой из сторон в случае:
- если помещение перестаёт быть пригоднымдля постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
- в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
6.5. Наймодатель вправе требоватьдосрочного расторжения договора только после направления Нанимателю письменногопредупреждения о необходимости устранения нарушений.
6.6. В случае расторжения или прекращениядоговора коммерческого найма жилого помещения в связи с истечением срокадоговора Наниматель и граждане, постоянно проживающие с Нанимателем, должныосвободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещениеНаниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моментурасторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основаниирешения суда.
7. Заключительные положения
7.1. Основанием для заключения сНанимателем акта передачи жилого помещения по договору коммерческого наймаявляется выписка из соответствующего постановления администрации города Твери.
7.2. Наниматель, заключивший договоркоммерческого найма и получивший выписку из постановления администрации городаТвери, обязан в десятидневный срок принять жилое помещение по акту.
7.3. В случае пропуска срока на заключениеакта передачи жилого помещения, указанного в п. 7.2 Положения, по уважительнойпричине (болезнь, командировка и т.д.) при её официальном подтвержденииНаймодатель вправе принять решение о продлении срока, но не более чем на 10дней.
Приложение 1
к Положению о коммерческом найме
жилых помещений, находящихся
в собственности муниципального
образования «Город Тверь»
Договор
коммерческого найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда
№ ___________
г.Тверь "___"________201___г.
_____________________________________________________________________________________________
(орган,уполномоченныйсобственником _____________________________________________________________________________________________
муниципальногожилого помещения)
___________________________________________________________________________________________ , именуемый в дальнейшем «Наймодатель» с однойстороны, и гражданин(ка)
_____________________________________________________________________________________________
(фамилия,имя, отчество)
_____________________________________________________________________________________________
(наименование документа,удостоверяющего личность; серия, номер
кеми когда выдан)
именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны,на основании постановления администрации города Твери от «_____»_________20____г. № _______«____________________________________________________»
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель передает Нанимателю и гражданам, постоянно с ним проживающим, во временноевладение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальнойсобственности, состоящее из __________________________________________________________________
(указываетсяколичество
________________________________________________________________________________________________
комнат, номер квартиры, номер дома, название улицы, названиенаселенного
пункта)
1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается на_____________
_________________ с «___»__________201_____г. по «___» __________201______г.
1.3. Характеристика предоставляемогожилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического ииного оборудования, находящегося в нём, содержится в техническом паспортежилого помещения.
1.4.Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются граждане:
________________________________________________________________________________________________
(указываютсяфамилия, имя, отчество гражданина; год рождения)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
2. Права и обязанности Нанимателя
2.1. Наниматель имеет право:
2.1.1. На использование жилого помещениядля проживания, в том числе с гражданами, постоянно с ним проживающими.
2.1.2. На пользование общим имуществом вмногоквартирном доме.
2.1.3. На неприкосновенность жилища инедопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправепроникать в жилое помещение без согласия проживающих в нём на законныхоснованиях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральнымзаконом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении назаконных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения илиограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которыепредусмотрены федеральным законодательством.
2.1.4. Допускать в жилое помещение взаранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра техническогосостояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,находящегося в нём, а также для выполнения необходимых работ.
2.1.5. На преимущественное правозаключения договора на новый срок по истечении срока договора коммерческогонайма.
2.1.6. На расторжение в любое времянастоящего Договора.
2.1.7. На сохранение права пользованияжилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а такжехозяйственного ведения или оперативного управления.
2.1.8. Наниматель может иметь иные права,предусмотренные законодательством.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение поназначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.2.2. Соблюдать правила пользования жилымпомещением.
2.2.3. Обеспечивать сохранность жилогопомещения.
2.2.4. Поддерживать надлежащее состояниежилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилогопомещения не допускается.
2.2.5. Проводить текущий ремонт жилогопомещения.
2.2.6. Своевременно (ежемесячно) вноситьплату за коммерческий наём жилого помещения и коммунальные услуги (обязательныеплатежи).
Обязанность вносить плату за жилое помещениеи коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора.Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечётвзимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьёй 155 Жилищногокодекса Российской Федерации.
2.2.7. Переселяться на время капитальногоремонта жилого дома с гражданами, постоянно проживающими с Нанимателем, в другоежилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может бытьпроизведён без выселения). В случае отказа Нанимателя и граждан, постояннопроживающих с Нанимателем, от переселения в это жилое помещение Наймодательможет потребовать переселения в судебном порядке.
2.2.8. При обнаружении неисправностейжилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегосяв нём, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случаенеобходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующуюлибо управляющую организацию.
2.2.9. Осуществлять пользование жилымпомещением с учётом соблюдения прав и законных интересов соседей, требованийпожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требованийзаконодательства.
2.2.10. При освобождении жилого помещениясдать его в течение трёх дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатитьстоимость не произведённого Нанимателем и входящего в его обязанности текущегоремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате закоммерческий наем жилого помещения и коммунальных услуг.
2.2.11. При расторжении или прекращениинастоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободитьжилое помещение Наниматель и граждане, постоянно проживающие с Нанимателем,подлежат выселению в судебном порядке.
2.2.12. Наниматель жилого помещения несётиные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.2.13. Временное отсутствие Нанимателя играждан, постоянно проживающих с Нанимателем, не влечёт изменение их прав иобязанностей по настоящему Договору.
2.2.14. Наниматель не вправе осуществлятьприватизацию жилого помещения, обмен жилого помещения, а также передавать его вподнаём.
2.2.15. Граждане, постоянно проживающие сНанимателем, имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем,если иное не установлено соглашением между ними.
3. Права и обязанностиНаймодателя
3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. Требовать своевременного внесенияплаты за коммерческий наём жилого помещения и коммунальные услуги.
3.1.2. Изменять плату за коммерческий наёмжилого помещения в одностороннем порядке в случае изменения в установленномпорядке размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) подоговору социального найма в муниципальном жилищном фонде города Твери.
3.1.3. Наймодатель в заранее согласованноес Нанимателем время вправе осуществлять осмотр технического состояния жилогопомещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, атакже выполнять необходимые работы.
3.1.4. Требовать расторжения настоящего Договорав случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящегоДоговора.
3.1.5. Наймодатель может иметь иные права,предусмотренные законодательством.
3.2. Наймодатель обязан:
3.2.1. Передать Нанимателю свободное отправ иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии,отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим,экологическим и иным требованиям.
3.2.2. Принимать участие в надлежащемсодержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в которомнаходится жилое помещение.
3.2.3. Осуществлять капитальный ремонтжилого помещения.
3.2.4. Предоставить Нанимателю игражданам, постоянно проживающим с Нанимателем, на время проведения капитальногоремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могутбыть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фондабез расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и граждан,постоянно с ним проживающих, в жилое помещение маневренного фонда и обратно (поокончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счётсредств Наймодателя.
3.2.5. Информировать Нанимателя опроведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее, чем за тримесяца до начала работ, об изменении размера платы за коммерческий наем жилогопомещения не позднее, чем за тридцать дней до даты представления платежныхдокументов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение.
3.2.6. Обеспечить предоставлениеНанимателю коммунальных услуг.
3.2.7. Принять в установленные настоящимДоговором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий,предусмотренных подпунктом 2.2.11 настоящего Договора.
3.2.8. Наймодатель несёт иные обязанности,предусмотренные законодательством.
4. Расторжение ипрекращение Договора
4.1. Наниматель в любое время можетрасторгнуть настоящий Договор.
4.2. Настоящий Договор может быть расторгнутв любое время по соглашению сторон.
4.3. Расторжение настоящего Договора потребованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
- невнесения Нанимателем платы за жилоепомещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- разрушения или повреждения жилогопомещения Нанимателем и гражданами, постоянно проживающими с Нанимателем;
- систематического нарушения прав изаконных интересов соседей;
- использования жилого помещения не поназначению.
4.4. Настоящий Договор прекращается всвязи:
- с утратой (разрушением) жилогопомещения;
- с окончанием срока Договора.
4.5. В случае расторжения или прекращениянастоящего Договора в связи с истечением срока Договора Наниматель и граждане,постоянно проживающие с Нанимателем, должны освободить жилое помещение. Вслучае отказа освободить жилое помещение Наниматель и другие граждане,проживающие в жилом помещении к моменту расторжения Договора, подлежатвыселению из жилого помещения на основании решения суда.
5. Внесение платы по Договору
5.1. Наниматель ежемесячно до десятогочисла месяца вносит плату за коммерческий наём жилого помещения на счёт бюджетагорода 40101810600000010005 УФК по Тверской области в троекратном размере поотношению к плате за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорусоциального найма в муниципальном жилищном фонде города Твери.
5.2. Наниматель вносит плату за содержаниеи ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги в размере и порядке,установленном законодательством.
6. Иные условия
6.1. Споры, которые могут возникнуть междусторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренномзаконодательством.
6.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах,один из которых находится у Наймодателя, 2-й – у Нанимателя.
.
Наймодатель: Наниматель:
_____________________________ ________________________________
(почтовый адрес,телефон) (Ф.И.О.)
_____________________________ ________________________________
(подпись,печать) (паспортныеданные)
________________________________
(адрес,телефон)
________________________________
(подпись)
Сусловиями договора ознакомлены:
граждане,постоянно проживающие с Нанимателем:
______________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Приложение 2
к Положению о коммерческом найме
жилых помещений, находящихся
в собственности муниципального
образования «Город Тверь»
Акт
передачи жилого помещения по договору коммерческогонайма
жилого помещения
г.Тверь «_____»_________ 201______г.
Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель- ___________________________________
________________________________________________________________________________________________
иНаниматель - __________________________________, составили настоящий акт в том,
(ф.и.о.)
чтоНаймодетель сдал, а Наниматель принял квартиру (комнату) общей площадью_______, в том числе жилой площадью _______, расположенную
поадресу: ____________________________________________________________________________________
1.Год постройки ____________________________________________________________________
2.Этажность дома ___________________________________________________________________
3.Этаж размещения квартиры _____________________________________________________
4. Планировка и благоустройство квартиры: газоваяплита, холодное и горячее водоснабжение, ванная (душ), канализация, водопровод,электроосвещение, радиотрансляционная сеть, кабельное телевидение.
5.Материал стен _____________________________________________________________________
6.Физический износ ________________________________________________________________
7. Инвентаризационная стоимость одного кв.м общей площадижилого помещения на момент заключения договора коммерческого найма _________________________________________________________________________________________
8.Особые условия __________________________________________________________________
9. Наниматель претензий к техническому состоянию жилойплощади не имеет.
Настоящий акт является неотъемлемым приложением кдоговору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от «_______» _____________ 201_____г. №____,
Наймодатель: Наниматель:
____________________________ ____________________________ (почтовый адрес,телефон) (Ф.И.О.)
_____________________________ ____________________________
(подпись, печать) ( паспортные данные )
____________________________
(адрес, телефон)
_____________________________
(подпись)