Постановление Правительства Тверской области от 09.04.2013 № 124-пп
О разработке региональной программы "Адресная программа Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 09.04.2013 N 124-пп г. ТверьО разработке региональной программы"Адресная программа Тверской областипо проведению капитального ремонтамногоквартирных домов на 2013 год" Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "ОФонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", вцелях разработки региональной программы "Адресная программа Тверскойобласти по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на2013 год", направленной на создание безопасных и благоприятныхусловий проживания граждан на территории Тверской области,стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйствамуниципальных образований Тверской области, формирование эффективныхмеханизмов управления жилищным фондом и внедрение ресурсосберегающихтехнологий в многоквартирных домах, а также получение финансовойподдержки за счет средств государственной корпорации - Фондасодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства,Правительство Тверской области постановляет: 1. Утвердить Министерство топливно-энергетического комплекса ижилищно-коммунального хозяйства Тверской области государственнымзаказчиком региональной программы "Адресная программа Тверскойобласти по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на2013 год" (далее - Программа). 2. Установить: а) предельную стоимость проведения капитального ремонта в рамкахПрограммы в расчете на один квадратный метр общей площади помещений вмногоквартирных домах в размере 4 454 (четыре тысячи четырестапятьдесят четыре) рубля; б) распределение средств государственной корпорации - Фондасодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее -Фонд), предоставляемых Тверской области на проведение капитальногоремонта многоквартирных домов, между муниципальными образованиямиТверской области - участниками Программы пропорционально общейплощади многоквартирных домов в данных муниципальных образованияхТверской области (по данным статистической отчетности на 1 января2012 года); в) минимальный размер софинансирования Программы за счет средствбюджета муниципального образования - 50 процентов объема долевогофинансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домовна территории муниципального образования Тверской области. 3. Утвердить: а) порядок включения многоквартирных домов в региональнуюпрограмму "Адресная программа Тверской области по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год" (далее -Порядок) согласно приложению 1 к настоящему постановлению; б) перечень документов, прилагаемых к заявке муниципальногообразования Тверской области на участие в региональной программе"Адресная программа Тверской области по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов на 2013 год", согласно приложению 2 кнастоящему постановлению; в) методику расчета размера субсидии из областного фондасофинансирования расходов на реализацию расходных обязательствмуниципальных образований Тверской области по обеспечению мероприятийпо капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках региональнойпрограммы "Адресная программа Тверской области по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год" согласноприложению 3 к настоящему постановлению. 4. Министерству топливно-энергетического комплекса ижилищно-коммунального хозяйства Тверской области: а) в срок до 16.05.2013 разработать и представить нарассмотрение Правительства Тверской области проект нормативногоправового акта об утверждении Программы; б) осуществлять включение муниципальных образований Тверскойобласти в Программу с учетом следующих показателей: степень соответствия муниципального образования Тверской областиусловиям получения средств финансовой поддержки за счет средствФонда, установленным Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "ОФонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; количество многоквартирных домов, на капитальный ремонт которыхпланируется предоставление финансовой поддержки, в том числе вкоторых: - планируется проведение всех видов работ по капитальномуремонту, установленных частью 3 статьи 15 Федерального закона от21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства"; - планируется проведение более половины из видов работ покапитальному ремонту, установленных частью 3 статьи 15 Федеральногозакона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства"; доля многоквартирных домов, на капитальный ремонт которыхпланируется предоставление финансовой поддержки, от общего количествамногоквартирных домов, нуждающихся в капитальном ремонте; общая площадь жилых помещений, находящихся в собственностиграждан, в многоквартирных домах, на капитальный ремонт которыхпланируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы; объем финансирования муниципальной адресной программы попроведению капитального ремонта многоквартирных домов, всего, в томчисле за счет средств: финансовой поддержки Фонда; долевого финансирования из областного бюджета Тверской области; долевого финансирования из местного бюджета; товариществ собственников жилья (жилищного,жилищно-строительного кооперативов или иного специализированногопотребительского кооператива) либо собственников помещений вмногоквартирном доме, включая муниципальные образования Тверскойобласти; в) в течение двух недель с даты подачи заявок органами местногосамоуправления муниципальных образований Тверской области провестиоценку заявок на возможность участия в Программе, а также прилагаемыхк ним документов на соответствие условиям предоставления финансовойподдержки из средств Фонда и настоящему постановлению; г) в течение трех недель с даты подачи заявок муниципальнымиобразованиями Тверской области подготовить необходимые документы дляподачи заявки Тверской области в Фонд на предоставление финансовойподдержки; д) проводить мониторинг разработки муниципальных адресныхпрограмм по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. 5. Управлению информационной политики аппарата ПравительстваТверской области провести информационно-разъяснительную работу всредствах массовой информации о реализации на территории Тверскойобласти Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". 6. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальныхобразований Тверской области, соответствующим условиям, установленнымчастью 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "ОФонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", иимеющим право претендовать на финансовую поддержку за счет средствФонда: а) разработать муниципальные адресные программы по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов (далее - муниципальныеадресные программы) и подать заявку на участие в Программе в срок до23.04.2013; б) использовать для оценки заявок товариществ собственниковжилья (жилищных, жилищно-строительных или иных специализированныхпотребительских кооперативов) либо управляющих организаций, выбранныхсобственниками помещений в многоквартирном доме, на участие вмуниципальной адресной программе и предоставление финансовойподдержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов врамках Программы условия, критерии и порядок отбора многоквартирныхдомов, определенные Порядком, утвержденным настоящим постановлением; в) предусмотреть в местных бюджетах средства для обязательногодолевого финансирования Программы в соответствии с подпунктом "в"пункта 2 настоящего постановления; г) включать в муниципальные адресные программы многоквартирныедома, согласованные с Главным управлением "Государственная жилищнаяинспекция" Тверской области; д) внести объекты, включенные в Программу, в информационнуюсистему "Реформа ЖКХ" (интернет-портал Фонда:monitoring.reformagkh.ru); е) при подготовке муниципальных адресных программ размещать всюинформацию, связанную с разработкой муниципальных адресных программ,во всех доступных населению средствах массовой информации, включая: официальные сайты в информационно-телекоммуникационной сетиИнтернет исполнительных и представительных органов государственнойвласти Тверской области и муниципальных образований Тверской области; официальные печатные издания в Тверской области и муниципальныхобразованиях Тверской области; печатные издания, имеющие широкое распространение в Тверскойобласти и в муниципальных образованиях Тверской области; телевидение, радио и иные электронные средства массовойинформации, действующие на территории Тверской области; печатные издания ассоциаций товариществ собственников жилья ижилищно-строительных кооперативов, ассоциаций и (или)саморегулируемых организаций управляющих организаций; ж) организовать на постоянной основе работу справочной службыдля разъяснения гражданам целей, условий, критериев и процедурразработки и принятия муниципальных адресных программ. 7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Председателя Правительства Тверской области Заичко Т.В. Отчет об исполнении постановления представить в срок до01.12.2013. 8. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписанияи подлежит официальному опубликованию. Губернатор области А.В.Шевелев Приложение 1 к постановлению Правительства Тверской области от 09.04.2013 N 124-пп Порядок включения многоквартирных домов в региональную программу "Адресная программа Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год" Раздел I Общие положения 1. Настоящий Порядок определяет критерии оценки заявокмуниципальных образований Тверской области, которым планируетсяпредоставление финансовой поддержки (субсидии) в соответствии сФедеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон), иусловия включения многоквартирных домов в региональную программу"Адресная программа Тверской области по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов на 2013 год" (далее - Программа). 2. Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых вПрограмму, формируется из числа многоквартирных домов, подлежащихкапитальному ремонту и включенных в утвержденные органами местногосамоуправления муниципальных образований Тверской областимуниципальные адресные программы по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов (далее - Муниципальная программа), на основезаявок муниципальных образований Тверской области, претендующих наполучение средств Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд). 3. Муниципальным образованиям Тверской области при формированииперечня многоквартирных домов, в отношении которых планируетсяпредоставление финансовой поддержки в рамках Муниципальной программы,рекомендуется: а) осуществлять отбор многоквартирных домов на основе заявоктовариществ собственников жилья (жилищных, жилищно-строительныхкооперативов или иных специализированных потребительскихкооперативов) либо управляющих организаций, выбранных собственникамипомещений в многоквартирных домах (далее - Заявитель), на включениемногоквартирного дома в Муниципальную программу и предоставлениесубсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализациюрасходных обязательств муниципальных образований Тверской области напроведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее -Заявка); б) руководствоваться при рассмотрении Заявок условиями включениямногоквартирного дома в Программу, установленными настоящим Порядком; в) использовать при оценке Заявок критерии, установленныенастоящим Порядком; г) использовать при отборе многоквартирных домов для включения вМуниципальную программу в конкурентных условиях принцип ранжированияЗаявок по сумме баллов, присваиваемых каждой Заявке при ее оценке; д) ограничить число многоквартирных домов, включаемых вМуниципальную программу, многоквартирными домами, занимающими вранжированном списке места, начиная с первого по списку, для которыхсумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объемусредств областного бюджета Тверской области, в том числе полученныхиз Фонда, и средств, предусмотренных в бюджете муниципальногообразования Тверской области на долевое финансирование Программы; е) предусмотреть резервный список многоквартирных домов,отдельно включаемый в Муниципальную программу, формируемый измногоквартирных домов, следующих в ранжированном списке за последнимиз многоквартирных домов, включенных в перечень многоквартирныхдомов, в отношении которых планируется предоставление финансовойподдержки в рамках Муниципальной программы (далее - резервный списокмногоквартирных домов); ж) ограничить резервный список многоквартирных домов такимколичеством многоквартирных домов, для которых суммарная потребностьв субсидиях составляет до пятнадцати процентов суммы запрашиваемыхсубсидий для многоквартирных домов, включенных в переченьмногоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставлениефинансовой поддержки в рамках Муниципальной программы; з) создать комиссию по оценке Заявок, формированию перечнямногоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставлениефинансовой поддержки, и резервного списка многоквартирных домов,включаемых в Муниципальную программу (далее - Комиссия); и) утвердить Положение о деятельности Комиссии, в которомпредусмотреть порядок, сроки рассмотрения Заявок и порядокобжалования решения Комиссии; к) для обеспечения объективности, гласности и прозрачностипроцедуры оценки Заявок включить в Комиссию представителей местных(региональных) некоммерческих организаций, зарегистрированных натерритории Тверской области, представляющих интересы собственниковжилья и их объединений (за исключением товариществ собственниковжилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иныхспециализированных потребительских кооперативов, управляющихорганизаций); л) обеспечить хранение Заявок, поданных всеми Заявителями,прилагаемых к ним документов, а также документов, связанных с работойКомиссии, в течение всего периода действия Фонда и последующих трехлет. Раздел II Условия включения многоквартирного дома в Программу 4. Для включения многоквартирного дома в перечень подлежащихкапитальному ремонту многоквартирных домов, в отношении которыхпланируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы(далее - перечень многоквартирных домов), должны соблюдатьсяследующие условия: а) собственниками помещений в многоквартирном доме осуществленвыбор и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом:создано (зарегистрировано) товарищество собственников жилья(жилищный, жилищно-строительный кооператив или инойспециализированный потребительский кооператив) либо выбранауправляющая организация и заключен договор управления многоквартирнымдомом; б) общим собранием членов товарищества собственников жилья(жилищного, жилищно-строительного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива) либо общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме, управлениекоторым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющейорганизацией, приняты решения: об участии в Муниципальной программе; о размере долевого финансирования капитального ремонтамногоквартирного дома за счет средств товарищества собственниковжилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива) либо собственниковпомещений в многоквартирном доме не менее чем пятнадцать процентовобщего объема средств, предоставляемых на проведение капитальногоремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом; о проведении капитального ремонта, видах работ по капитальномуремонту (в соответствии с частью 3 статьи 15 Закона) с учетом того,что при капитальном ремонте конструкций и инженерных систем в составеобщего имущества многоквартирного дома будет произведен ремонт(замена) не менее 50 процентов каждой конструкции и инженернойсистемы от объемов планируемых работ; о стоимости проведения капитального ремонта многоквартирногодома, включая разработку проектной документации для капитальногоремонта, проведение государственной экспертизы проектной документациив соответствии с законодательством Российской Федерации оградостроительной деятельности и осуществление технического надзораза проведением капитального ремонта; о сроке начала капитального ремонта (с учетом положенийМуниципальной программы); о порядке долевого финансирования капитального ремонтасобственниками помещений многоквартирного дома; в) многоквартирный дом должен быть включен в переченьмногоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставлениефинансовой поддержки в рамках утвержденной Муниципальной программы. 5. Для включения многоквартирного дома в резервный списокПрограммы должны соблюдаться условия, перечисленные в подпунктах "а","б" пункта 4 настоящего Порядка, и многоквартирный дом должен бытьвключен в резервный список многоквартирных домов утвержденнойМуниципальной программы. Раздел III Критерии оценки Заявок для включения многоквартирных домов в Муниципальную программу 6. Для оценки Заявок рекомендуется использовать следующие группыкритериев: а) технические критерии; б) организационные критерии; в) финансовые критерии. 7. К техническим критериям относятся: а) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома послеввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта; б) техническое состояние объектов общего имущества вмногоквартирном доме, капитальный ремонт которых планируется; в) комплексность планируемого капитального ремонта; г) качественное улучшение технических характеристикмногоквартирного дома в результате проведения капитального ремонта. 8. К организационным критериям относятся: а) уровень самоорганизации собственников помещений в отношенииуправления многоквартирным домом; б) уровень поддержки собственниками помещений решения опроведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевомфинансировании; в) степень готовности дома к капитальному ремонту. 9. К финансовым критериям относятся: а) доля внебюджетного финансирования в общей стоимостикапитального ремонта многоквартирных домов; б) финансовая дисциплина собственников помещений вмногоквартирном доме. 10. Максимальное количество баллов, присваиваемых Заявке покаждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены втаблице.|———|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————|| N | Наименование критерия |Максималь- |Коэффици- ||п/п| | ное | ент || | |количество | весомости|| | | баллов | ||———|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————|| I. Технические критерии ||———|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————|| 1 |Продолжительность эксплуатации| | 3 || |многоквартирного дома после ввода в| | || |эксплуатацию или последнего комплексного| | || |капитального ремонта: | | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |более 50 лет | 10 | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |от 30 до 50 лет | 8 | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |от 20 до 30 лет | 6 | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |от 10 до 20 лет | 4 | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |до 10 лет | 1 | ||———|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————|| 2 |Техническое состояние объектов общего| | 5 || |имущества в многоквартирном доме,| | || |капитальный ремонт которых планируется: | | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |очень плохое, чрезвычайно высокая| 5 | || |потребность в капитальном ремонте | | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |плохое | 3 | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |удовлетворительное | 1 | ||———|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————|| 3 |Комплексность капитального ремонта в| | 2 || |соответствии с установленными частью 3| | || |статьи 15 Закона видами работ: * | | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |планируется проведение всех видов работ| 10 | || |(при условии объективной потребности в их| | || |проведении) | | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |планируется проведение более половины всех| 6 | || |видов работ | | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |планируется выборочный капитальный ремонт| 3 | || |(менее половины всех видов работ) | | ||———|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————|| 4 |Качественное улучшение технических| | 4 || |характеристик многоквартирного дома в| | || |результате планируемых ремонтов: | | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |повысится энергоэффективность за счет| 10 | || |теплоизоляции ограждающих конструкций и| | || |внедрения других ресурсосберегающих| | || |технологий | | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |внедрение ресурсосберегающих технологий,| 5 | || |кроме теплоизоляции ограждающих конструкций| | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |только восстановление проектных| 1 | || |эксплуатационных характеристик | | ||———|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————|| II. Организационные критерии ||———|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————|| 5 |Уровень самоорганизации собственников | | 2 || |помещений в отношении управления | | || |многоквартирным домом: | | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |товарищество собственников жилья| 5 | || |(жилищный, жилищно-строительный кооператив| | || |или иной специализированный кооператив)| | || |создано и осуществляет деятельность более| | || |одного года до даты подачи Заявки | | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |товарищество собственников жилья| 2 | || |(жилищный, жилищно-строительный кооператив| | || |или иной специализированный кооператив)| | || |создано и осуществляет деятельность менее| | || |одного года до даты подачи Заявки | | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |товарищество собственников жилья| 1 | || |(жилищный, жилищно-строительный кооператив| | || |или иной специализированный кооператив) не| | || |создано | | ||———|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————|| 6 |Уровень поддержки собственниками помещений| | 3 || |решения о проведении капитального ремонта| | || |многоквартирного дома и его долевом| | || |финансировании: | | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |за проведение капитального ремонта и его| 5 | || |долевое финансирование проголосовали| | || |собственники помещений, обладающие более| | || |90 процентами голосов от общего числа| | || |голосов собственников помещений | | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |за проведение капитального ремонта и его| 3 | || |долевое финансирование проголосовали| | || |собственники помещений, обладающие более| | || |2/3, но менее 90 процентов голосов от| | || |общего числа голосов собственников| | || |помещений | | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |за проведение капитального ремонта и его| 1 | || |долевое финансирование проголосовали| | || |собственники помещений, обладающие 2/3| | || |голосов от общего числа голосов| | || |собственников помещений | | ||———|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————|| 7 |Степень готовности дома к капитальному| | 1 || |ремонту: | | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |представлена проектная документация| 5 | || |(включая смету расходов), подрядчик| | || |выбран, представлен предварительный| | || |договор подряда | | ||———|———————————————————————————————————————————|———————————| || |представлена проектная документация| 3 | || |(включая смету расходов) | | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |только укрупненная предварительная смета| 1 | || |расходов | | ||———|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————|| III. Финансовые критерии ||———|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————|| 8 |Доля внебюджетного финансирования в общей| | 5 || |стоимости капитального ремонта - доля| | || |финансирования расходов гражданами| | || |собственниками жилых помещений: | | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |более 20 % | 5 | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |более 15 % до 20 % | 3 | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |15 % | 1 | ||———|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————|| 9 |Финансовая дисциплина собственников| 5 | 3 || |помещений в многоквартирном доме - уровень| | || |сбора платы за жилое помещение и| | || |коммунальные услуги (среднемесячный за 12| | || |месяцев до подачи Заявки): | | || |———————————————————————————————————————————| | || |более 95 % | | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |более 90 % до 95 % | 3 | || |———————————————————————————————————————————|———————————| || |90 % и менее | 1 | ||———|———————————————————————————————————————————|———————————|——————————| ______________________ * В случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовымоборудованием, полным перечнем считается перечень работ всоответствии с частью 3 статьи 15 Закона, за исключением ремонта илизамены лифтового оборудования. 11. Общая сумма баллов, набранная многоквартирным домом,рассчитывается по формуле: ОСБ = ТК + ОК + ФК, где ОСБ - общая сумма баллов, набранная многоквартирным домом; ТК, ОК, ФК - сумма баллов, набранная многоквартирным домом потехническим, организационным, финансовым критериям соответственно(ТК, ОК, ФК определяются как произведения максимального количествабаллов по каждому критерию и коэффициента весомости). Раздел IV Перечень документов, прилагаемых к Заявке на включение многоквартирного дома в Муниципальную программу 12. К Заявке на включение многоквартирного дома в Муниципальнуюпрограмму и предоставление финансовой поддержки на проведениекапитального ремонта многоквартирного дома, подаваемой Заявителем ворган местного самоуправления муниципального образования Тверскойобласти, должны прилагаться документы, подтверждающие: а) решение собственников помещений участвовать в Муниципальнойпрограмме; б) необходимость проведения капитального ремонта вмногоквартирном доме; в) выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способауправления данным домом; г) обоснованность размера запрашиваемой субсидии по обеспечениюмероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансовуюдисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя. 13. Документом, подтверждающим решение собственников помещенийучаствовать в Муниципальной программе, является протокол общегособрания членов товарищества собственников жилья (жилищного,жилищно-строительного либо иного специализированного потребительскогокооператива) или общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, выбравших управляющую организацию, содержащийрешения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящего Порядка, сприложением листа (листов) голосования по каждому вопросу повесткидня собрания с подписями собственников помещений (представителейсобственников). 14. Документами, подтверждающими необходимость проведениякапитального ремонта в многоквартирном доме, являются: а) копия технического паспорта многоквартирного дома; б) копия акта сдачи-приемки дома после последнего комплексногокапитального ремонта; в) акт (акты) обследования технического состояниямногоквартирного дома или дефектная ведомость (дефектные ведомости),подготовленные товариществом собственников жилья (жилищным,жилищно-строительным либо иным специализированным потребительскимкооперативом), собственниками помещений с привлечением компетентныхспециалистов или управляющей организации; г) проектная документация на проведение капитального ремонта вмногоквартирном доме (при наличии), включая смету расходов. 15. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещенийв многоквартирном доме способа управления данным домом, являются: а) в случае если в многоквартирном доме создано товариществособственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо инойспециализированный потребительский кооператив): копия свидетельства о регистрации товарищества собственниковжилья (жилищного, жилищно-строительного либо иногоспециализированного потребительского кооператива), завереннаяпредседателем правления товарищества собственников жилья (жилищного,жилищно-строительного либо иного специализированного потребительскогокооператива); копия свидетельства о присвоении организации идентификационногономера налогоплательщика, заверенная председателем правлениятоварищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительноголибо иного специализированного потребительского кооператива); выписка из устава товарищества собственников жилья,подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме, навключение которого в Муниципальную программу подается Заявка, входятв данное товарищество собственников жилья (в случае если товариществособственников жилья создано собственниками помещений более чем одногодома), заверенная председателем правления товарищества собственниковжилья; б) в случае если в многоквартирном доме не создано товариществособственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо инойспециализированный потребительский кооператив), а для управлениямногоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющаяорганизация: копия протокола общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирнымдомом с результатами голосования, подтвержденными подписямисобственников помещений, по вопросам: о выборе в качестве способа управления многоквартирным домомуправление управляющей организацией; о выборе управляющей организации для заключения договорауправления многоквартирным домом; копия договора управления многоквартирным домом, завереннаяруководителем управляющей организации; копия свидетельства о регистрации управляющей организации,заверенная руководителем управляющей организации; копии свидетельств о присвоении управляющей организацииосновного государственного регистрационного номера иидентификационного номера налогоплательщика, заверенные руководителемуправляющей организации. 16. Документами, подтверждающими обоснованность размеразапрашиваемой субсидии по обеспечению мероприятий по капитальномуремонту многоквартирных домов, финансовую дисциплину собственниковпомещений и финансовое состояние Заявителя, являются: расчет размера субсидии и таблица с обобщенными результатамиразмера участия в финансировании капитального ремонта собственниковпомещений в многоквартирном доме, подписанные председателем правлениятоварищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительногокооператива или иного специализированного потребительскогокооператива) либо руководителем управляющей организации, выбраннойсобственниками помещений в многоквартирном доме, подготовленные всоответствии с утвержденной методикой расчета размера субсидии изобластного фонда софинансирования расходов на реализацию расходныхобязательств муниципальных образований Тверской области пообеспечению мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домовв рамках региональной программы "Адресная программа Тверской областипо проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год"; справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги (отношение фактического поступления платы к начисленнойвеличине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12месяцев до подачи Заявки; копия балансового отчета Заявителя с отметкой налоговойинспекции за последний отчетный период, предшествующий дате подачиЗаявки. Приложение 2 к постановлению Правительства Тверской области от 09.04.2013 N 124-пп Перечень документов, прилагаемых к заявке муниципального образования Тверской области на участие в региональной программе "Адресная программа Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год" К заявке муниципального образования Тверской области на участиев региональной программе "Адресная программа Тверской области попроведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год"(далее - Программа), подписанной главой муниципального образованияТверской области, прилагаются следующие документы: 1. Муниципальная адресная программа по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов, утвержденная в установленном порядке(далее - Муниципальная программа), включающая в том числе: перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируетсяпредоставление финансовой поддержки, по форме, установленнойМетодическими рекомендациями по разработке региональной адреснойпрограммы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов,утвержденными государственной корпорацией - Фондом содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд); резервный список многоквартирных домов, включенных вМуниципальную программу; обоснование объема долевого финансирования проведениякапитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда,средств областного бюджета Тверской области, средств местногобюджета, предусмотренных на долевое финансирование, и средствсобственников помещений в многоквартирном доме; реестр многоквартирных домов по видам ремонта по форме,установленной Фондом; выписка из технических паспортов многоквартирных домов по форме,установленной Фондом; планируемые показатели выполнения Муниципальной программы. 2. Копии технических паспортов на многоквартирные дома,подлежащие капитальному ремонту, которым планируется предоставлениефинансовой поддержки, по форме, установленной Фондом. 3. Информация о проведении государственного кадастрового учетаземельных участков, предусмотренная пунктом 4 части 1 статьи 14Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральныйзакон), по форме, установленной Фондом. 4. Информация об оснащении многоквартирных домов коллективными(общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов, предусмотреннаяподпунктом "а" пункта 9.1 части 1 статьи 14 Федерального закона, поформе, установленной Фондом. 5. Планы мероприятий, утвержденные органами местногосамоуправления муниципальных образований Тверской области по участиюих в создании региональной системы капитального ремонтамногоквартирных домов по проведению капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах на срок, необходимый для егопроведения во всех многоквартирных домах, расположенных на территориимуниципального образования Тверской области. 6. Перечень муниципальных правовых актов, предусматривающихреализацию мероприятий, направленных на информирование населения опринимаемых органами местного самоуправления мерах в сфережилищно-коммунального хозяйства и по вопросам развития общественногоконтроля в этой сфере, предусмотренной пунктом 9.8 части 1 статьи 14Федерального закона, по форме, установленной Фондом. 7. Выписка из правового акта муниципального образования Тверскойобласти о бюджете на 2013 год, предусматривающего долевоефинансирование Программы, определенное пунктом 12 части 1 статьи 14Федерального закона, по форме, установленной Фондом. 8. Копии протоколов общих собраний членов товариществсобственников жилья (жилищных, жилищно-строительных либо иныхспециализированных потребительских кооперативов) либо общих собранийсобственников помещений в многоквартирном доме, управление которымосуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирномдоме управляющей организацией, заверенные органом местногосамоуправления. 9. Реестр протоколов общих собраний членов товариществсобственников жилья (жилищных, жилищно-строительных либо иныхспециализированных потребительских кооперативов) либо общих собранийсобственников помещений в многоквартирном доме, управление которымосуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирномдоме управляющей организацией, по форме, установленной Фондом. 10. Документы, подтверждающие выбор собственниками помещений вмногоквартирном доме способа управления данным домом, указанные впункте 15 раздела IV Порядка включения многоквартирных домов врегиональную программу "Адресная программа Тверской области попроведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год". 11. Справка о количестве многоквартирных домов, находящихся натерритории муниципального образования Тверской области, по форме,установленной Фондом. 12. Копия решения комиссии муниципального образования Тверскойобласти по оценке заявок, формированию перечня многоквартирных домов,в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки,и резервного списка многоквартирных домов, включаемых в Муниципальнуюпрограмму, заверенная органом местного самоуправления. 13. Документы, подтверждающие право подписи заявкимуниципального образования Тверской области на участие в Программе, втом числе доверенность на заверение копий документов, прилагаемых кзаявке. Приложение 3 к постановлению Правительства Тверской области от 09.04.2013 N 124-пп Методика расчета размера субсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств муниципальных образований Тверской области по обеспечению мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках региональной программы "Адресная программа Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год" Раздел I Общие положения 1. Настоящая методика определяет порядок расчета размерасубсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализациюрасходных обязательств муниципальных образований Тверской области пообеспечению мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов(далее - субсидия) товариществом собственников жилья (жилищным,жилищно-строительным кооперативом или иным специализированнымпотребительским кооперативом) либо управляющей организацией,выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме (далее -Заявитель), при обращении о включении многоквартирного дома вперечень многоквартирных домов, в отношении которых планируетсяпредоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной адреснойпрограммы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов(далее - Муниципальная программа), в орган местного самоуправлениямуниципального образования Тверской области, претендующего на участиев региональной программе "Адресная программа по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год" (далее -региональная Программа) в соответствии с Федеральным законом от21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства". 2. Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-,газо-, водоснабжения, водоотведения; б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанногонепригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; в) ремонт крыш; г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу вмногоквартирных домах; д) утепление и ремонт фасадов; е) установка коллективных (общедомовых) приборов учетапотребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей ихолодной воды, электрической энергии, газа); ж) ремонт фундаментов многоквартирных домов. Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов должныпроводиться с соблюдением требований энергетической эффективности,предъявляемых к многоквартирным домам, вводимым в эксплуатацию послепроведения капитального ремонта, в соответствии с законодательствомоб энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. 3. Стоимость капитального ремонта многоквартирного домаопределяется как сумма расходов на проведение работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в переченьработ, установленных пунктом 2 настоящей методики, разработкупроектной документации для капитального ремонта многоквартирногодома, проведение государственной экспертизы проектной документации всоответствии с законодательством Российской Федерации оградостроительной деятельности, осуществление технического надзора запроведением капитального ремонта. 4. Стоимость капитального ремонта многоквартирного домаутверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья(общим собранием членов жилищного, жилищно-строительного илиспециализированного потребительского кооператива) или общим собраниемсобственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющуюорганизацию для управления многоквартирным домом (далее - Общеесобрание), в соответствии с установленным Общим собранием перечнемвидов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. 5. Субсидия предоставляется в пределах стоимости капитальногоремонта многоквартирного дома, рассчитанной исходя из размерапредельной стоимости проведения капитального ремонта. 6. Субсидия на обеспечение мероприятий по капитальному ремонтумногоквартирных домов предоставляется в части расходов граждан -собственников жилых помещений, муниципального образования Тверскойобласти, Тверской области, Российской Федерации - собственников жилыхи нежилых помещений в многоквартирном доме. Иные собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирномдоме несут расходы по финансированию капитального ремонта в полномобъеме доли участия в общих расходах на проведение капитальногоремонта, равной отношению общей площади принадлежащего собственникупомещения к площади общего имущества многоквартирного дома. 7. Условием предоставления субсидии является долевоефинансирование проведения капитального ремонта собственникамипомещений в многоквартирном доме, указанными в абзаце первом пункта 6настоящей методики, в размере не менее чем пятнадцать процентов суммысубсидии. 8. Доля участия в финансировании капитального ремонтасобственников помещений в многоквартирном доме, указанных в абзацепервом пункта 6 настоящей методики, устанавливается решением Общегособрания. Раздел II Порядок расчета размера субсидии 9. Планируемая общая стоимость капитального ремонтамногоквартирного дома (Со) рассчитывается на основе укрупненных смет,составленных в соответствии с нормативными документами, с учетомпрогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на планируемыйсрок начала проведения капитального ремонта. 10. На основании утвержденной Общим собранием планируемой общейстоимости капитального ремонта и данных об общей площади жилых инежилых помещений в многоквартирном доме (общие площади помещений,входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, неучитываются) рассчитывается удельная стоимость капитального ремонтана 1 кв. м жилых и нежилых помещений по формуле: Со Суд = ------, Sо где Суд - удельная стоимость капитального ремонта на 1 кв. мжилых и нежилых помещений (тыс. руб/кв. м); Со - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома(тыс. руб.); Sо - общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирномдоме (кв. м), где Sо = УSкв + УSнп , где УSкв - сумма общих площадей жилых помещений (квартир) вмногоквартирном доме (кв. м); УSнп - сумма общих площадей нежилых помещений в многоквартирномдоме (кв. м). Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаютсяпо данным технических паспортов помещений (или свидетельств орегистрации прав собственности на помещение). 11. Размер участия в общих расходах на капитальный ремонтсобственника (сособственников) i-го помещения в многоквартирном домебез учета субсидии рассчитывается как произведение удельной стоимостикапитального ремонта на общую площадь принадлежащего собственнику(сособственникам) i-го помещения: Рсi = Суд х Sпi , где Рсi - размер расходов на капитальный ремонт собственника(сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учетасубсидии (тыс. руб.); Суд - удельная стоимость капитального ремонта на 1 кв. м жилых инежилых помещений (тыс. руб/кв. м); Sni - общая площадь i-го помещения (кв. м). 12. Размер субсидии, за которой Заявитель планирует обратиться ворган местного самоуправления, в случае: а) если удельная стоимость капитального ремонта не превышаетустановленного размера предельной стоимости капитального ремонта(ПСКР), рассчитывается по формуле: N N Pci Суб = SUM Субi = SUM -------------- , i-1 i-1 1 + Dфi/100 где Суб - размер запрашиваемой субсидии (тыс. руб.); Субi - субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-гопомещения (тыс. руб.); Dфi - доля финансирования расходов по проведению капитальногоремонта собственника i-го помещения (в процентах), Dфi не может бытьменее 15 процентов; N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; б) если удельная стоимость капитального ремонта превышаетустановленный размер предельной стоимости капитального ремонта,рассчитывается по формуле: N N ПСКР x S ni Суб = SUM Субi = SUM -------------- , i-1 i-1 1 + Dфi/100 где Суб - размер запрашиваемой субсидии (тыс. руб.); Субi - субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-гопомещения (тыс. руб.); Dфi - доля финансирования расходов по проведению капитальногоремонта собственника i-го помещения (в процентах), Dфi не может бытьменее 15 процентов; Sni - общая площадь i-го помещения (кв. м); ПСКР - установленный размер предельной стоимости проведениякапитального ремонта (тыс. руб/кв. м). 13. Расходы на капитальный ремонт многоквартирного домасобственника (сособственников) i-го помещения с учетом размеразапрашиваемой субсидии рассчитываются по формуле: Pcicуб = Суб х Sni - Субi, где Рсiсуб - расходы на капитальный ремонт собственника i-гопомещения с учетом субсидии, тыс. руб. Раздел III Форма представления результатов расчета размера субсидии 14. Результаты расчета размера участия в финансированиикапитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме,размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт обобщаются втабличном виде по форме согласно приложению к настоящей методике. 15. Заявитель предоставляет в орган местного самоуправлениямуниципального образования Тверской области расчет размера субсидии итабличную форму с обобщенными результатами расчета, подписанныепредседателем правления товарищества собственников жилья (жилищного,жилищно-строительного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива) либо руководителем управляющейорганизации, выбранной собственниками помещений в многоквартирномдоме. Приложение к методике расчета размера субсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств муниципальных образований Тверской области по обеспечению мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках региональной программы "Адресная программа Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год" Расчет размера участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме, размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт |——————————————|—————————————————————————|——————————|—————————————————————|| Вид жилого и | Собственник помещения | Общая | Размер участия в || нежилого | (Ф.И.О. гражданина, | площадь | общих расходах на || помещения, | наименование |помещения,| капитальный ремонт || номер | юридического лица, | (кв. м)| собственников || квартиры или | субъекта | |помещений (тыс. руб.)|| кадастровый | Российской Федерации, | | || номер | муниципального | | || нежилого | образования) | | || помещения | | | || | | |——————————|——————————|| | | | без учета| с учетом || | | |предостав-|предостав-|| | | | ления | ления || | | | субсидии |субсидии *||——————————————|—————————————————————————|——————————|——————————|——————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||——————————————|—————————————————————————|——————————|——————————|——————————|| I. Жилые помещения ||——————————————|—————————————————————————|——————————|——————————|——————————||——————————————|—————————————————————————|——————————|——————————|——————————||——————————————|—————————————————————————|——————————|——————————|——————————|| II. Нежилые помещения ||——————————————|—————————————————————————|——————————|——————————|——————————||——————————————|—————————————————————————|——————————|——————————|——————————||——————————————|—————————————————————————|——————————|——————————|——————————||Общая площадь жилых и нежилых помещений| | | ||в многоквартирном доме, всего | | | ||————————————————————————————————————————|——————————|——————————|——————————||в том числе общая площадь жилых| | | ||помещений, принадлежащих гражданам | | | ||————————————————————————————————————————|——————————|——————————|——————————||Сумма расходов собственников помещений на| | ||капитальный ремонт без учета предоставления| | ||субсидии, всего | | ||———————————————————————————————————————————————————|——————————|——————————||в том числе сумма расходов граждан - собственников| | ||жилых помещений - без учета предоставления субсидии| | ||———————————————————————————————————————————————————|——————————|——————————||Сумма расходов собственников помещений на капитальный ремонт| ||с учетом предоставления субсидии, всего | ||——————————————————————————————————————————————————————————————|——————————||в том числе сумма расходов граждан - собственников жилых| ||помещений - с учетом предоставления субсидии | ||——————————————————————————————————————————————————————————————|——————————||Сумма запрашиваемой субсидии (тыс. руб.) ||—————————————————————————————————————————————————————————————————————————| ______________________ * Графа 5 заполняется с учетом того, что средства финансовойподдержки предоставляются только в части жилых помещений, находящихсяв собственности граждан.