Постановление Правительства Тверской области от 11.06.2013 № 231-пп
Об утверждении порядка участия муниципальных образований Тверской области в мероприятиях по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и методики расчета размера субсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств муниципальных образований по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамках государственной программы Тверской области "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 11.06.2013 N 231-пп г. ТверьОб утверждении порядка участия муниципальных образований Тверскойобласти в мероприятиях по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов и методики расчета размера субсидии изобластного фонда софинансирования расходов на реализацию расходныхобязательств муниципальных образований по проведению капитальногоремонта многоквартирного дома, включенного в мероприятия по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамкахгосударственной программы Тверской области "Жилищно-коммунальноехозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы В целях проведения преобразований в сфере жилищно-коммунальногохозяйства на территории Тверской области, направленных на созданиебезопасных и благоприятных условий проживания граждан, стимулированиереформирования жилищно-коммунального хозяйства муниципальныхобразований Тверской области, формирование благоприятных условий длясоздания и деятельности товариществ собственников жилья какэффективного механизма управления жилищным фондом, внедрениересурсосберегающих технологий в многоквартирных домах, ПравительствоТверской области постановляет: 1. Утвердить администратором мероприятий по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамкахгосударственной программы Тверской области "Жилищно-коммунальноехозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы (далее -мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов)Министерство топливно-энергетического комплекса ижилищно-коммунального хозяйства Тверской области. 2. Установить: а) предельную стоимость проведения капитального ремонта в рамкахмероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов в расчете наодин квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домахна 2013 год в размере 4454 (четыре тысячи четыреста пятьдесят четыре)рубля; б) предельный объем софинансирования за счет средств субсидии изобластного фонда софинансирования расходов на реализацию расходныхобязательств муниципальных образований по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов предоставляемой в рамках мероприятий(далее - субсидия) в размере 50 процентов от общего объема средств,необходимых на реализацию данных мероприятий; в) распределение субсидий между муниципальными образованиямиТверской области - участниками мероприятий по капитальному ремонтумногоквартирных домов - проводится на конкурсной основе. 3. Утвердить: а) перечень документов, прилагаемых к заявке муниципальногообразования Тверской области на участие в мероприятиях по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамкахгосударственной программы Тверской области "Жилищно-коммунальноехозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы(приложение 1); б) методику расчета размера субсидии из областного фондасофинансирования расходов на реализацию расходных обязательствмуниципальных образований по проведению капитального ремонтамногоквартирного дома, включенного в мероприятия по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамкахгосударственной программы Тверской области "Жилищно-коммунальноехозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы(приложение 2); в) порядок формирования муниципальных адресных программ попроведению капитального ремонта многоквартирных домов для включениямуниципальных образований Тверской области в мероприятия по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамкахгосударственной программы Тверской области "Жилищно-коммунальноехозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы(приложение 3); г) порядок проведения конкурсного отбора многоквартирных домов позаявкам муниципальных образований Тверской области на включение вмероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домовна 2013 год в рамках государственной программы Тверской области"Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверской области" на 2013- 2018 годы (приложение 4). 4. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальныхобразований Тверской области обеспечить заключение договоров напроведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного домас товариществами собственников жилья многоквартирных домов, включенныхв мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Председателя Правительства Тверской области Заичко Т.В. 6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписанияи подлежит официальному опубликованию. Губернатор области А.В. Шевелев Приложение 1 к постановлению Правительства Тверской области от 11.06.2013 N 231-пп Перечень документов, прилагаемых к заявке муниципального образования Тверской области на участие в мероприятиях по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамках государственной программы Тверской области "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы 1. К заявке муниципального образования Тверской области научастие в мероприятиях по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов на 2013 год в рамках государственной программыТверской области "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверскойобласти" на 2013 - 2018 годы (далее - мероприятия по капитальномуремонту многоквартирных домов), подписанной главой муниципальногообразования Тверской области, прилагаются следующие документы: а) муниципальная адресная программа по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов, утвержденная в установленном порядке(далее - Муниципальная программа), включающая в том числе: перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируетсяпредоставление субсидии из областного фонда софинансирования расходовна реализацию расходных обязательств муниципальных образований попроведению капитального ремонта (далее - субсидия); резервный список многоквартирных домов; обоснование объема долевого финансирования проведениякапитального ремонта многоквартирных домов за счет средств областногобюджета Тверской области, средств местного бюджета, предусмотренных надолевое финансирование, и средств собственников помещений вмногоквартирном доме; реестр многоквартирных домов по видам ремонта; выписка из технических паспортов многоквартирных домов поустановленной государственной корпорацией - Фондом содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства форме; планируемые показатели выполнения Муниципальной программы; б) копии технических паспортов на многоквартирные дома,подлежащие капитальному ремонту, которым планируется предоставлениесубсидии; в) информация о проведении государственного кадастрового учетаземельных участков, предусмотренная пунктом 4 части 1 статьи 14Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральныйзакон); г) информация об оснащении многоквартирных домов коллективными(общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов, предусмотреннаяподпунктом "а" пункта 91 части 1 статьи 14 Федерального закона; д) наличие утвержденных органами местного самоуправления плановмероприятий по участию их в создании региональной системы капитальногоремонта многоквартирных домов на срок, необходимый для его проведенияво всех многоквартирных домах, расположенных на территориимуниципального образования Тверской области; е) перечень муниципальных правовых актов, предусматривающихреализацию мероприятий, направленных на информирование населения опринимаемых органами местного самоуправления мерах в сфережилищно-коммунального хозяйства и по вопросам развития общественногоконтроля в этой сфере, предусмотренные пунктом 98 части 1 статьи 14Федерального закона; ж) выписка из правового акта муниципального образования Тверскойобласти о бюджете на 2013 год, предусматривающего долевоефинансирование мероприятий по капитальному ремонту многоквартирныхдомов; з) копии протоколов общих собраний членов товариществсобственников жилья о проведении капитального ремонта многоквартирныхдомов, заверенные органом местного самоуправления; и) реестр протоколов общих собраний членов товариществсобственников жилья о проведении капитального ремонта многоквартирныхдомов; к) документы, подтверждающие выбор собственниками помещений вмногоквартирном доме способа управления данным домом: копия свидетельства о регистрации товарищества собственниковжилья, заверенная председателем правления товарищества собственниковжилья; копия свидетельства о присвоении организации идентификационногономера налогоплательщика, заверенная председателем правлениятоварищества собственников жилья; выписка из устава товарищества собственников жилья,подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме, навключение которого в Муниципальную программу подается Заявка, входят вданное товарищество собственников жилья (в случае если товариществособственников жилья создано собственниками помещений более чем одногодома), заверенная председателем правления товарищества собственниковжилья; л) документы, подтверждающие обоснованность размера запрашиваемойсубсидии в рамках мероприятий, финансовую дисциплину собственниковпомещений и финансовое состояние: расчет размера субсидии и таблица с обобщенными результатами,подписанные председателем правления товарищества собственников жилья,подготовленные в соответствии с методикой расчета субсидии изобластного фонда софинансирования расходов на реализацию расходныхобязательств муниципальных образований по проведению капитальногоремонта многоквартирного дома, включенного в мероприятия покапитальному ремонту многоквартирных домов; справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги (отношение фактического поступления платы к начисленнойвеличине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12месяцев до подачи Заявки; м) проектная документация на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома, согласованная с Главным управлением"Государственная жилищная инспекция" Тверской области; н) справка о количестве многоквартирных домов, находящихся натерритории муниципального образования Тверской области; о) документы, подтверждающие право подписи заявки муниципальногообразования Тверской области на участие в мероприятиях по капитальномуремонту многоквартирных домов, в том числе доверенность на заверениекопий документов, прилагаемых к заявке на предоставление субсидии. 2. Форма заявки на участие муниципального образования Тверскойобласти в мероприятиях по капитальному ремонту многоквартирных домов иформы документов, указанных в пункте 1 настоящего Перечня,утверждаются приказом Министерства топливно-энергетического комплексаи жилищно-коммунального хозяйства Тверской области. Приложение 2 к постановлению Правительства Тверской области от 11.06.2013 N 231-пп Методика расчета размера субсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств муниципальных образований по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамках государственной программы Тверской области"Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы Раздел I Общие положения 1. Настоящая методика определяет порядок расчета размера субсидиииз областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходныхобязательств муниципальных образований Тверской области по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов (далее - субсидии),претендующих на участие в мероприятиях по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамках государственнойпрограммы Тверской области "Жилищно-коммунальное хозяйство иэнергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы (далее - мероприятияпо капитальному ремонту многоквартирных домов). 2. Субсидии предоставляются на конкурсной основе для проведенияработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,где созданы товарищества собственников жилья, в соответствии спринятым решением товарищества собственников жилья (далее -собственник) по видам работ. 3. Стоимость капитального ремонта многоквартирного домаопределяется как сумма расходов на проведение работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработку проектнойдокументации для капитального ремонта, осуществление техническогонадзора. 4. Стоимость капитального ремонта многоквартирного домаутверждается решением общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме. 5. Условием предоставления субсидии является обеспечениефинансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счетсредств бюджета муниципального образования Тверской области в размеретридцати пяти процентов от общего объема финансирования проведениякапитального ремонта многоквартирных домов и не менее пятнадцатипроцентов за счет средств собственников помещений в рамках мероприятийпо проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Раздел II Распределение субсидии предоставляемой в рамках мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов 6. Размер субсидии определяется с учетом: общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирных домов,требующих капитального ремонта, включенных в муниципальные адресныепрограммы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов посостоянию на 01.01.2012 по данным муниципального образования Тверскойобласти, согласованных с Главным управлением "Государственная жилищнаяинспекция" Тверской области. Размер субсидии для муниципального образования Тверской областирассчитывается в соответствии со следующей формулой: Cмj Сj = Co x ------- , Cмo где Сj- размер субсидии, предоставляемой из областного фондасофинансирования расходов на реализацию расходных обязательств j-гомуниципального образования Тверской области; Co - субсидии, предоставляемые из областного фондасофинансирования расходов на реализацию расходных обязательствмуниципальных образований Тверской области; Cмj- сумма средств j-го муниципального образования Тверскойобласти и собственников, предусмотренных на выполнение мероприятий покапитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в муниципальнуюпрограмму; Cмo- общая сумма средств муниципальных образований Тверскойобласти и собственников, предусмотренных на проведение капитальногоремонта многоквартирных домов, включенных в муниципальные программы. Объем субсидий, рассчитанный в соответствии с настоящей методикоймуниципальному образованию Тверской области, не может превышать долюфинансирования конкретного муниципального образования Тверской областии собственников. Приложение 3 к постановлению Правительства Тверской области от 11.06.2013 N 231-пп Порядок формирования муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов для включения муниципальных образований Тверской области в мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамках государственной программы Тверской области "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы 1.1. Настоящий порядок определяет условия включениямногоквартирного дома и формирования муниципальной адресной программыпо проведению капитального ремонта многоквартирных домов для включениямногоквартирных домов в мероприятия по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов на 2013 год в рамках государственной программыТверской области "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверскойобласти" на 2013 - 2018 годы (далее - мероприятия по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов). 1.2. Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых вмероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов,формируется из числа многоквартирных домов, подлежащих капитальномуремонту и включенных в утвержденные органами местного самоуправлениямуниципальных образований Тверской области муниципальные адресныепрограммы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов(далее - Муниципальные программы) на основе заявок муниципальныхобразований Тверской области, претендующих на получение средств изобластного бюджета Тверской области. 1.3. На включение в Муниципальные программы могут претендоватьмногоквартирные дома со сроком эксплуатации после ввода в эксплуатациюили года последнего комплексного капитального ремонта не менее десятилет и соответствующие организационным, техническим и финансовымкритериям, установленным настоящим Порядком. Многоквартирный дом,подлежащий капитальному ремонту, не может быть включен в Муниципальнуюпрограмму второй раз по одному и тому же виду работ. 1.4. Перечень многоквартирных домов, включаемых в Муниципальнуюпрограмму, должен определяться исходя из планируемого объемапредоставления субсидии из областного фонда софинансирования расходовна реализацию расходных обязательств муниципального образованияТверской области по проведению капитального ремонта многоквартирныхдомов в размере 50 процентов от общего объема средств, необходимых нареализацию данной Муниципальной программы. 1.5. К капитальному ремонту многоквартирных домов относитсязамена элементов с удельным весом: крыши, конструкции и инженерноеоборудование - более 50 % их общего объема в многоквартирном доме. Приэтом в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного домадолжны включаться те виды работ, капитальный ремонт по которымосуществлялся не ранее чем за 10 лет до включения многоквартирногодома в Муниципальную программу. 6. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домовотносятся: 1) ремонт крыш; 2) ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-, электро-,газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборовучета потребления ресурсов и узлов управления (горячей и холоднойводы, электрической энергии, газа); 3) ремонт или замена лифтового оборудования, признанногонепригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу вмногоквартирных домах; 5) утепление и ремонт фасадов, в том числе ремонт панельных швовфасадов многоквартирных домов; 6) ремонт фундаментов многоквартирных домов. 7. Для участия многоквартирного дома в конкурсном отборе вМуниципальную программу по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов рекомендуется соблюдать следующие условия: а) выбранный собственниками жилых помещений способ управлениямногоквартирным домом - товарищество собственников жилья; б) проведено обследование технического состояния многоквартирногодома управляющей организацией или товариществом собственников жилья,согласованное с Главным управлением "Государственная жилищнаяинспекция" Тверской области; в) общим собранием собственников помещений многоквартирного домаприняты решения: о видах работ по капитальному ремонту по утвержденной дефектнойведомости и объемах планируемых работ; о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирногодома за счет средств собственников помещений, товариществасобственников жилья в размере не менее чем 15 % от общего объемафинансирования. 8. Для включения многоквартирного дома в Муниципальную программув орган местного самоуправления муниципального образования Тверскойобласти подаются следующие документы: а) заявка на включение многоквартирного дома в Муниципальнуюпрограмму капитального ремонта многоквартирных домов; б) протокол общего собрания собственников жилых помещений повыбору способа управления - товарищество собственников жилья; в) копия дефектной ведомости, согласованной с Главным управлением"Государственная жилищная инспекция" Тверской области; г) протокол общего собрания товарищества собственников жилья опроведении капитального ремонта многоквартирного дома; д) расчет стоимости ремонтных работ, утвержденный на общемсобрании собственников жилых помещений; е) копия свидетельства о государственной регистрации, с ИНН, сбанковскими реквизитами товарищества собственников жилья. Приложение 4 к постановлению Правительства Тверской области от 11.06.2013 N 231-пп Порядок проведения конкурсного отбора многоквартирных домов по заявкам муниципальных образований Тверской области на включение в мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамках государственной программы Тверской области "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы Раздел I Общие положения 1. Настоящий порядок устанавливает процедуру проведенияконкурсного отбора многоквартирных домов по заявкам муниципальныхобразований Тверской области на включение в мероприятия по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамкахгосударственной программы Тверской области "Жилищно-коммунальноехозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы (далее -мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов). 2. Целью конкурса является отбор многоквартирных домов по заявкаммуниципальных образований Тверской области для включения в мероприятияпо капитальному ремонту многоквартирных домов и предоставлениясубсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализациюрасходных обязательств муниципальных образований Тверской области попроведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее -субсидия). 3. Организатором конкурса является Министерствотопливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйстваТверской области (далее - Организатор конкурса), который осуществляет: а) определение даты проведения конкурса; б) оповещение участников конкурса о предстоящем конкурсе; в) принятие решений о допуске участников к участию в конкурсе; г) прием заявок с необходимыми документами и их регистрацию; д) проверку соответствия заявок конкурсным требованиям,систематизацию, учет и хранение конкурсной документации; е) предварительный анализ, проверку расчетов и оценкутехнико-экономических и социальных обоснований реализации заявок. 4. Организатор конкурса осуществляет свои полномочия совместно сГлавным управлением "Государственная жилищная инспекция" Тверскойобласти (далее - Инспекция). 5. Инспекция осуществляет: а) подготовку Организатору конкурса ведомственной экспертизы ввиде заключения на качество и полноту представляемой проектнойдокументации на конкурсный отбор; б) контроль за качеством и объемами выполненных работ намногоквартирных домах, включенных в мероприятия по капитальномуремонту многоквартирных домов. 6. Право на участие в конкурсе имеют городские округа ипоселения, входящие в состав муниципальных районов, а в случаезаключения органами местного самоуправления поселений соглашений сорганами местного самоуправления муниципального района о передаче имосуществления части своих полномочий по решению вопросов местногозначения - муниципальные районы (далее - Участники). Раздел II Порядок работы конкурсной комиссии 7. Организатор конкурса создает Конкурсную комиссию. 8. Конкурсная комиссия является коллегиальным органом,образованным для конкурсного отбора многоквартирных домов по заявкаммуниципальных образований Тверской области на включение в мероприятияпо капитальному ремонту многоквартирных домов, подлежащихфинансированию за счет субсидии, и определения победителей конкурса. 9. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждаетрегламент своей работы. 10. Состав конкурсной комиссии по предоставлению субсидии на 2013год (далее - конкурсная комиссия) утверждается приказом Министерстватопливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйстваТверской области. 11. Конкурсная комиссия в сроки, установленные Организатором,рассматривает допущенные к конкурсному отбору заявки в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 12. Конкурсную комиссию возглавляет председатель, в отсутствиекоторого его обязанности исполняет один из заместителей председателя. 13. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинствомголосов при наличии на заседании не менее 1/2 от утвержденного числачленов конкурсной комиссии. В случае равенства голосов решающимявляется голос председательствующего на заседании конкурсной комиссии. 14. Результаты решений конкурсной комиссии оформляются протоколоми подписываются всеми членами конкурсной комиссии, принявшими участиев заседании. Раздел III Порядок подачи и оценки конкурсных заявок 15. Организатор конкурса объявляет конкурс не менее чем за 14дней до даты его проведения в виде направления приглашений Участникам,в которых указывается адрес, по которому можно направить заявку научастие в конкурсе и получить дополнительную информацию о нем. Информация о конкурсе подлежит размещению на сайте Организатораконкурса в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 16. В срок, установленный Организатором конкурса, Участникиформируют и представляют в Министерство топливно-энергетическогокомплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской областиконкурсные заявки на участие в конкурсном отборе на получениесубсидии. 17. Участники не менее чем за 5 дней до даты проведения конкурсапредставляют на рассмотрение конкурсной комиссии конкурсную заявку сприложением документов, указанных в конкурсной документации. В случае отсутствия в конкурсной заявке хотя бы одного изперечисленных в конкурсной документации документов данный Участник кучастию в конкурсе не допускается. 18. Участник не менее чем за 5 дней до даты проведения конкурсаимеет право отказаться от участия в конкурсе, сообщив об этомписьменно Организатору конкурса. 19. Организатор конкурса и Инспекция обязаны соблюдатьконфиденциальность любой документации в рамках проводимого конкурса. 20. Конкурсные заявки Участников оцениваются конкурсной комиссиейв соответствии с настоящим Порядком и методикой оценки конкурснойзаявки муниципального образования Тверской области на участие вконкурсном отборе многоквартирных домов на получение субсидии на 2013год являющейся приложением к настоящему Порядку. 21. По результатам оценки формируется рейтинг конкурсных заявок всоответствии с их общим оценочным баллом. 22. По итогам конкурсного отбора Организатор на основе протоколарешения конкурсной комиссии в установленном порядке готовит проектпостановления Правительства Тверской области, утверждающегораспределение субсидий. Приложение к порядку проведения конкурсного отбора многоквартирных домов по заявкам муниципальных образований Тверской области на включение в мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамках государственной программы Тверской области "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы Методика оценки конкурсной заявки муниципального образования Тверской области на участие в конкурсном отборе многоквартирных домов на получение субсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств муниципальных образований Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в рамках мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2013 год 1. Для оценки заявок использовать следующие группы критериев: технические; организационные; финансовые. 2. К техническим критериям относятся: а) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома послеввода многоквартирного дома в эксплуатацию или последнего комплексногокапитального ремонта; б) техническое состояние объектов общего имущества вмногоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт; в) комплексность капитального ремонта; г) качественное улучшение технических характеристикмногоквартирного дома в результате планируемых ремонтов. 3. К организационным критериям относятся: а) уровень самоорганизации собственников помещений в отношенииуправления многоквартирным домом; б) уровень поддержки собственниками помещений решения опроведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевомфинансировании; в) степень готовности дома к капитальному ремонту. 4. К финансовым критериям относятся: а) доля финансирования за счет средств собственников помещений вмногоквартирном доме в общей стоимости капитального ремонта; б) финансовая дисциплина собственников помещений вмногоквартирном доме. 5. Очередность предоставления средств финансовой поддержки накапитальный ремонт многоквартирного дома определяется исходя изрейтинга домов, составленного по общей сумме баллов с учетом следующихкритериев:|————|—————————————————————————————————————|————————————————|———————————————|| N | Наименование критерия | Максимальное | Коэффициент || п/п| | количество | весомости || | | баллов | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————|———————————————|| I. Технические критерии ||————|——————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 1 |Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома| 3 || |после ввода в эксплуатацию или последнего| || |комплексного капитального ремонта: | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 1.1|более 50 лет | 10 | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 1.2|30-50 лет | 8 | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 1.3|20-30 лет | 6 | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 1.4|10-20 лет | 4 | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————|———————————————|| 2|Техническое состояние объектов общего имущества в| 5 || |многоквартирном доме, для которых планируется| || |капитальный ремонт: | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 2.1|очень плохое, чрезвычайно высокая | 5 | || |потребность в капитальном ремонте | | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 2.2|плохое | 3 | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 2.3|удовлетворительное | 1 | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————|———————————————|| 3|Комплексность капитального ремонта с учетом работ по| || |установке приборов учета на энергоресурсы | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————|———————————————|| 3.1|планируется проведение всех видов | 10 | 2 || |работ (при условии объективной | | || |потребности в их проведении) | | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 3.2|планируется проведение более | 6 | || |половины всех видов работ | | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 3.3|планируется выборочный капитальный | 3 | || |ремонт (менее половины всех видов | | || |работ) | | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————|———————————————|| 4|Качественное улучшение всех характеристик| 4 || |многоквартирного дома в результате планируемых| || |ремонтов: | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 4.1|повысится энергоэффективность за | 10 | || |счет теплоизоляции ограждающих | | || |конструкций и внедрения других | | || |ресурсосберегающих технологий | | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 4.2|внедрение ресурсосберегающих | 5 | || |технологий, кроме теплоизоляции | | || |ограждающих конструкций | | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 4.3|только восстановление проектных | 1 | || |эксплуатационных характеристик | | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————|———————————————|| II. Организационные критерии ||————|——————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5|Уровень самоорганизации собственников помещений в| 2 || |отношении управления многоквартирным домом: | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 5.1|товарищество собственников жилья | 5 | || |создано и осуществляет деятельность | | || |более одного года до даты подачи | | || |заявки | | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 5.2|товарищество собственников жилья | 2 | || |создано и осуществляет деятельность | | || |менее одного года до даты подачи | | || |заявки | | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————|———————————————|| 6|Уровень поддержки собственниками помещений решения о| 2 || |проведении капитального ремонта многоквартирного дома| || |и его долевом финансировании: | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 6.1|за проведение капитального ремонта и | 5 | || |его долевое финансирование | | || |проголосовали собственники | | || |помещений, обладающие более чем 90 % | | || |голосов от общего числа голосов | | || |собственников помещений | | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 6.2|за проведение капитального ремонта и | 3 | || |его долевое финансирование | | || |проголосовали собственники | | || |помещений, обладающие 2/3, но менее | | || |90 % голосов от общего числа голосов | | || |собственников помещений | | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 6.3|за проведение капитального ремонта и | 1 | || |его долевое финансирование | | || |проголосовали собственники | | || |помещений, обладающие 2/3 от общего | | || |числа голосов собственников помещений| | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————|———————————————|| 7|Степень готовности дома к капитальному ремонту: | 1 ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 7.1|представлена проектная документация | 5 | || |включая смету расходов | | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 7.2|представлена проектная документация | 3 | || |без согласования с собственниками | | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 7.3|только укрупненная предварительная | 1 | || |смета расходов | | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————|———————————————|| III. Финансовые критерии ||————|——————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 8|Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости| 5 || |капитального ремонта - доля финансирования расходов| || |гражданами-собственниками жилых помещений: | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 8.1|более 15 % | 5 | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 8.2|15 % | 3 | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————|———————————————|| 9|Финансовая дисциплина собственников помещений в| 3 || |многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое| || |помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12| || |месяцев до подачи заявки): | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 9.1|более 95 % | 5 | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 9.2|более 90 % и до 95 % | 3 | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————| || 9.3|90 % и менее | 1 | ||————|—————————————————————————————————————|————————————————|———————————————| Общая сумма баллов, набранная многоквартирным домом,рассчитывается по формуле: ОСБ = ТК + ОК + ФК, где ОСБ - общая сумма баллов, набранная многоквартирным домом; ТК, ОК, ФК - сумма баллов, набранная многоквартирным домом потехническим, организационным, финансовым критериям соответственно. ТК, ОК, ФК определяются как произведения максимального количествабаллов по каждому критерию и коэффициента весомости.