Постановление Администрации Тверской области от 31.03.2010 № 148-па
О внесении изменений в постановление Администрации Тверской области от 23.08.2006 N 214-па
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 31.03.2010 г. Тверь N 148-паО внесении изменений в постановлениеАдминистрации Тверской областиот 23.08.2006 N 214-па В связи с принятием постановления Законодательного СобранияТверской области от 12.11.2009 N 1554-П-4 "О внесении изменений вМетодику определения и расчета арендной платы за пользованиеимуществом, находящимся в государственной собственности Тверскойобласти" Администрация Тверской области постановляет: 1. Признать утратившим силу пункт 2 постановления АдминистрацииТверской области от 23.08.2006 N 214-па "Об утверждении порядкауменьшения арендной платы в связи с проведением капитального ремонта,реконструкции, неотделимыми улучшениями объектов нежилого фондагосударственного имущества Тверской области" (далее - Постановление). 2. Внести в Порядок уменьшения арендной платы в связи спроведением капитального ремонта, реконструкции, неотделимымиулучшениями объектов нежилого фонда государственного имуществаТверской области, утвержденный Постановлением (далее - Порядок),следующие изменения: а) пункт 1.1 раздела I Порядка изложить в следующей редакции: "Настоящий Порядок определяет условия и порядок уменьшенияарендной платы в связи с проведением капитального ремонта,реконструкции, неотделимых улучшений объектов нежилого фонда, а вслучае если арендуемый объект является объектом культурного наследия,- выполнением мероприятий по сохранению объекта культурного наследия -для объектов нежилого фонда либо в связи с затратами арендатора намероприятия по охране и улучшению земель - для земельных участков."; б) в пунктах 1.2, 1.3, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.7, 3.8, 3.9,3.10 и подпункте 2.1.3 пункта 2.1 раздела I Порядка слова "орган поуправлению государственным имуществом" заменить словами "комитет поуправлению имуществом Тверской области"; в) пункт 1.4 раздела I Порядка дополнить абзацем следующегосодержания: "Понятие "Мероприятия по сохранению объекта культурного наследия,в том числе консервация, ремонт, реставрация, приспособление длясовременного использования, а также связанные с указаннымимероприятиями научно-исследовательские, проектные и производственныеработы, научно-методическое руководство, технический и авторскийнадзор" в настоящем Порядке применяются в значениях, определенныхФедеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации."; г) раздел I Порядка дополнить пунктом 1.6 следующего содержания: "1.6. Порядок проведения мероприятий по сохранению объектакультурного наследия осуществляется в соответствии с федеральнымзаконодательством."; д) в пункте 3.3 раздела III Порядка слова "департаментаархитектуры, инвестиций и строительного комплекса Тверской области,"заменить словами "департамента градостроительства, территориальногопланирования и архитектуры Тверской области,". е) пункт 3.4 раздела III Порядка изложить в следующей редакции: "3.4. Комитет по управлению имуществом Тверской области втридцатидневный срок со дня поступления от арендатора заявления,указанного в пункте 3.1 Порядка, принимает решение о согласованиипроведения капитального ремонта, реконструкции, неотделимых улучшенийобъекта нежилого фонда (либо об отказе), с одновременным письменнымуведомлением арендатора."; ж) пункты 4.1, 4.2, 4.3 раздела IV Порядка считать пунктами 3.11,3.12, 3.13 раздела III Порядка; з) раздел IV Порядка изложить в следующей редакции: "IV. Условия и порядок уменьшения арендной платы в связи спроведением мероприятий по сохранению объекта культурного наследия 4.1. Мероприятия по сохранению объекта культурного наследияосуществляются арендатором в порядке, установленном Федеральнымзаконом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". 4.2. Компенсации в виде уменьшения арендной платы накорректирующий коэффициент устанавливаются на сумму всех затрат или насумму части затрат на производство работ по сохранению объектакультурного наследия. На получение такого вида компенсаций имеют правокак физические, так и юридические лица, которые владеют на правеаренды объектом культурного наследия, при условии, что указанные лицаобеспечили выполнение мероприятий по сохранению объекта культурногонаследия, предусмотренных охранным обязательством, - для объектовнежилого фонда либо по охране и улучшению земель - для земельныхучастков. 4.3. Применение корректирующего коэффициента арендной платы всвязи с проведением мероприятий по сохранению объекта культурногонаследия либо по охране и улучшению земель производится приодновременном соблюдении следующих условий: 4.3.1. наличие заключенного в установленном порядке договорааренды объекта культурного наследия либо земельного участка иохранного обязательства, содержащих указание на необходимостьпроведения арендатором мероприятий по сохранению объекта культурногонаследия; 4.3.2. проведение мероприятий по сохранению объекта культурногонаследия либо по охране и улучшению земель было согласовано комитетомпо управлению имуществом Тверской области и комитетом погосударственной охране объектов культурного наследия Тверской области; 4.3.3. отсутствие у арендатора задолженности по арендной плате,установленной договором. Документом, подтверждающим отсутствие задолженности по аренднойплате является акт сверки расчетов по договору аренды, составленный напервое число месяца подачи заявления. 4.4. Арендатор, претендующий на компенсацию произведенных затратна выполнение мероприятий по сохранению арендуемого объектакультурного наследия - для объектов нежилого фонда представляет вкомитет по управлению имуществом Тверской области заявление окомпенсации затрат в счет арендной платы с указанием суммыпроизведенных затрат на мероприятия по сохранению объекта культурногонаследия. К заявлению прилагаются следующие документы, должным образомзаверенные: а) задание на проведение мероприятий по сохранению объектакультурного наследия, выданное комитетом по государственной охранеобъектов культурного наследия Тверской области; б) письменное разрешение на проведение мероприятий по сохранениюобъектов культурного наследия, выданное комитетом по государственнойохране объектов культурного наследия Тверской области, при условииосуществления государственного контроля с его стороны за проведениемработ и оформления в установленном порядке акта приемки выполненныхработ по сохранению объекта культурного наследия; в) акт технического обследования, отражающий фактическоесостояние объекта и обосновывающий необходимость проведения работ повыполнению мероприятий по сохранению объекта культурного наследия,составленный комитетом по государственной охране объектов культурногонаследия Тверской области; г) перечень первоочередных противоаварийных работ, согласованныхв установленном порядке с комитетом по государственной охране объектовкультурного наследия Тверской области; д) проектная документация на проведение работ по сохранениюобъекта культурного наследия, согласованная в установленном порядке скомитетом по государственной охране объектов культурного наследияТверской области; е) документы, подтверждающие стоимость изготовления проектнойдокументации, указанной в подпункте "д" пункта 4.4 настоящего Порядка,согласованные в установленном порядке с государственным учреждением"Тверской региональный центр по ценообразованию в строительстве"; ж) сметная документация, составленная с применениемгосударственных сметных норм, нормативов и расценок, используемых приработах, финансируемых из бюджетных источников, и согласованная вустановленном порядке с государственным учреждением "Тверскойрегиональный центр по ценообразованию в строительстве"; з) договор подряда на выполнение работ по сохранению объектакультурного наследия между арендатором и организацией, имеющейсоответствующее свидетельство о допуске к работам, которые влияют набезопасность объектов капитального строительства; и) договор подряда на осуществление научного руководства,технического и авторского надзора за проведением работ по сохранениюобъекта культурного наследия на объекте культурного наследия,заключенный со дня начала выполнения работ; к) копия свидетельства о допуске к работам, которые влияют набезопасность объектов капитального строительства, физических и (или)юридических лиц, осуществлявших мероприятия по сохранению объектакультурного наследия, на право осуществления деятельности посохранению объектов культурного наследия; л) финансовые документы, подтверждающие затраты арендатора напроведение мероприятий по сохранению объекта культурного наследия(копии актов о приемке выполненных работ формы N КС-2, справок остоимости выполненных работ и затрат N КС-3, платежных поручений,квитанций к приходным кассовым ордерам и другие финансовые документы,заверенные должным образом); м) научный отчет о выполненных работах; н) акт о приемке выполненных работ по сохранению арендованногообъекта культурного наследия. о) письмо комитета по государственной охране объектов культурногонаследия Тверской области согласованное с департаментомградостроительства, территориального планирования и архитектурыТверской области о соответствии видов и объема выполненных работ видами объемам работ, указанным в сметной документации, согласованной вустановленном порядке с государственным учреждением "Тверскойрегиональный центр по ценообразованию в строительстве"; 4.5. Приемка работ по сохранению объекта культурного наследияосуществляется комитетом по государственной охране объектовкультурного наследия Тверской области, выдавшим разрешение напроведение указанных работ, в порядке, установленномзаконодательством. 4.6. Письмо, указанное в подпункте "о" пункта 4.4 настоящегоПорядка направляется комитетом по государственной охране объектовкультурного наследия Тверской области в адрес арендатора в месячныйсрок со дня его обращения. 4.7. Арендатор несет ответственность за достоверностьпредставленных сведений и документов. Представление арендаторомнеполного пакета документов, предусмотренных пунктом 4.4 настоящегоПорядка, является основанием для отказа в компенсации затрат в счетарендной платы. 4.8. Отказ в компенсации затрат арендатора на мероприятия посохранению объекта культурного наследия не является препятствием дляповторной подачи арендатором заявления о компенсации затрат спредставлением полного пакета документов, указанных в пункте 4.4настоящего Порядка, и может быть обжалован арендатором в Арбитражномсуде Тверской области. 4.9. На основании поступивших документов, указанных в пункте 4.4настоящего Порядка, комитет по управлению имуществом Тверской областив тридцатидневный срок со дня их поступления принимает решение окомпенсации затрат арендатора на мероприятия по сохранению объектакультурного наследия в счет арендной платы и ее размера и заключаетдополнительное соглашение к соответствующему договору аренды. 4.10. При прекращении договора аренды, в том числе в связи с егодосрочным расторжением, затраты арендатора на мероприятия посохранению объекта культурного наследия возмещению не подлежат. 4.11. Расходы на текущий ремонт, а также работы, связанныенепосредственно с деятельностью арендатора и его специфическимипотребностями (перепланировка помещений, дополнительное тепло-,энерго-, водоснабжение, обустройство дополнительных входов), а такжеработы, не связанные с улучшением технического состояния помещений, заисключением работ реставрационного характера, возмещению неподлежат.". 3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.06.2010 иподлежит официальному опубликованию. Губернатор области Д.В.Зеленин