Распоряжение Администрации Тверской области от 27.01.2010 № 56-ра
Об утверждении технического задания на проектирование
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е 27.01.2010 г. Тверь N 56-раОб утверждении техническогозадания на проектирование 1. Утвердить техническое задание на проектирование объекта"Реконструкция здания Дома культуры в с. Дмитрова Гора Конаковскогорайона" (прилагается). 2. Признать утратившим силу распоряжение Администрации Тверскойобласти от 20.02.2009 N 81-ра "Об утверждении технического задания". 3. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждено распоряжением Администрации Тверской области от 27.01.2010 N 56-ра Техническое задание на проектирование объекта "Реконструкция здания Дома культуры в с. Дмитрова Гора Конаковского района" Основной перечень требований к заданию на проектирование 1. Требования по ориентации объекта на выделяемом участке(расположение главного фасада, дворовой части здания). Ландшафтноерешение участка Местоположение: с. Дмитрова Гора, ул. Центральная, дом 3Б. Земельный участок находится в постоянном (бессрочном)пользовании. Площадь - 6122 кв. м. Свидетельство о регистрации права69-АБ N 500234 от 25.08.2009. Объект существующий. Ориентация и ландшафтное решение участка неизменены. 2. Особые требования к архитектурному решению фасада здания иобъемно-планировочным требованиям Объект существующий. Фасад частично изменен в связи с устройствомскатной крыши. Облицевать главный и торцевые фасады фасаднымикассетами, цветовое решение фасада согласовать с главным архитектором.Устройство утепления фасада под облицовкой определить теплотехническимрасчетом проектной организации. 3. Особые требования к конструктивным решениям несущего каркасаздания (этажность здания, материал) Существующее реконструируемое здание - 2-этажное, кирпичное, сжелезобетонными перекрытиями и над зрительным залом - сборныежелезобетонные балки и плиты. 4. Требования по соотношению площадей - общая площадь с подвалом - 888,0 кв. м; - производственная площадь - 610,8 кв. м; - административная площадь - 77,9 кв. м; - технические и вспомогательные площади - 199,3 кв. м. 5. Предложения по дополнительному составу помещений (обоснования) Выполнить пристройку с оборудованием: касса, вестибюль и склад. 6. Требования по минимизации отделки по группам помещений(производственные, административные, общественные) с указаниемосновных применяемых строительных материалов (в соответствии сотраслевыми стандартами) Зрительный зал: потолок облицовывается акустическими плитами споследующей окраской водоэмульсионной краской высококачественногопроизводства, стены - с окраской водоэмульсионным составом, низ стеноформляется декоративными панелями из доломитовых пористых полосок,акустическими перфорированными панелями, фойе - из крупноразмерногополированного керамогранита. Все применяемые материалы для внутренней отделки помещений должнысоответствовать действующим нормам. В местах установки раковин и других санитарно-техническихприборов, а также оборудования, эксплуатация которого связана свозможным увлажнением стен и перегородок, следует предусматриватьотделку последних глазурованной плиткой или другими влагостойкимиматериалами. Потолки выполнить подвесными из антисептических материалов.Конструкции и материалы подвесных потолков должны обеспечитьвозможность проведения их уборки и очистки. Потолки в зале изакустических плит. Полы в вестибюлях и холлах здания Дома культуры выполнить изкрупноразмерной керамогранитной плитки. В кабинетах и другихпомещениях полы выполнить из досок. В зрительном зале и танцевальномзале предусмотреть устройство полов из паркетной доски. 7. Требования по минимизации специального оборудования всоответствии с отраслевыми стандартами Предусмотреть установку специального оборудования: - замена кресел зрительного зала (300 шт.); - световое оборудование; - звуковое оборудование; - видеопроекционное оборудование; - одежда сцены; - установка бензогенератора. 8. Требования к минимальному уровню энергозатрат и инженерномуобеспечению на 1 кв. м площади Энергоснабжение - 17,2 кВт в год на 1 кв. м. Отопление и горячее водоснабжение - 0,108 Гкал/год на 1 кв. м. Водоснабжение - 0,26 куб. м в год на 1 кв. м. Прием сточных вод в систему канализации - 0,28 куб. м в год на 1кв. м. 9. Требования к дополнительным инженерным сетям (информационные,компьютерные, локальные и т.д.) в соответствии с отраслевым стандартом(с учетом минимизации) В реконструируемом здании устанавливается ранее отсутствовавшаясистема пожарной сигнализации и оповещения. Производится заменасуществующей электропроводки в связи с установкой современногозвукового и осветительного оборудования. Проектом предусмотренорезервное электроснабжение от бензогенератора, которое необходимо дляданного учреждения. Производится замена ветхих внутренних сетейводоснабжения, канализации и теплоснабжения в соответствии состроительными стандартами, установка телевизионной антенны. 10. Требования, связанные с дополнительными эксплуатационнымипараметрами по помещениям (температурный режим, кондиционирование,освещенность, приточная и вытяжная вентиляция) с учетом минимизации Температурный режим - +20 Сє. Приточно-вытяжная вентиляциязрительного зала. 11. Необходимость разработки дизайн-проектов по основнымпомещениям Необходимы дизайн-проекты - по вестибюлям и зрительному залу. 12. Предельная (ориентировочная) стоимость 1 кв. м здания Стоимость 1 кв. м составляет 36,26 тыс. рублей. 13. Вариативность предлагаемых проектных решений Один вариант проектного решения. 14. Затраты на строительство Затраты на реконструкцию - 32,20 млн рублей. 15. Затраты на эксплуатацию - 1,6 млн рублей. 16. Состав проектной документации - рабочий проект со сметой. 17. Процедура согласования и сдачи проектной документации Проектировщик согласовывает проект с заказчиком, паспортцветового решения фасада и план благоустройства территории согласованс главным архитектором. Проектная документация передается заказчику поакту. 18. Разработанная проектная документация должна соответствоватьстроительным нормам и правилам и техническим регламентам. 19. Технические параметры, заданные на проектирование объекта"Реконструкция здания Дома культуры в с. Дмитрова Гора Конаковскогорайона"|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| N | Перечень основных | Содержание основных данных и требований ||п/п| данных и требований | ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 1 |Основание для | Техническое задание || |проектирования | ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 2 |Данные по выделению | Здание Дома культуры расположено по|| |земельного участка |адресу: с. Дмитрова Гора, ул. Центральная,|| | |дом 3Б, находится в постоянном (бессрочном)|| | |пользовании. Земельный участок площадью 6122|| | |кв. м. Свидетельство о регистрации права|| | |69-АБ N 500234 от 25.08.2009 ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 3 |Вид строительства | Реконструкция ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 4 |Стадийность | Рабочий проект || |проектирования | ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 5 |Сроки и очередность | - утверждение концепции реконструкции|| |строительства |Дома культуры в с. Дмитрова Гора - 2008 год || | |—————————————————————————————————————————————|| | | - разработка и утверждение|| | |проектно-сметной документации - 2008 год || | |—————————————————————————————————————————————|| | | - реконструкция Дома культуры -|| | |2008-2009 годы || | |—————————————————————————————————————————————|| | | - благоустройство территории - 2009 год || | |—————————————————————————————————————————————|| | | - оснащение здания Дома культуры|| | |современным оборудованием - 2009 год || | |—————————————————————————————————————————————|| | | - обеспечение кадрами и повышение|| | |профессиональной квалификации специалистов -|| | |2009 год ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 6 |Назначение и | Назначение объекта - Дом культуры в с.|| |основные показатели |Дмитрова Гора. || |объекта, назначения | Профессиональные помещения (назначение|| |и типы помещений, |- культурно-досуговая деятельность) || |пропускная | Зрительный зал (вместимость 300 мест),|| |способность, состав |сцены, артистические комнаты, гардеробные,|| |и площади помещений |туалетные и вспомогательные помещения, || | | кружковые комнаты, репетиционные|| | |помещения (хореография), || | | залы для проведения массовых|| | |мероприятий (утренники, программы,|| | |дискотеки). || | | Административные помещения, || | | комнаты для работы административного|| | |состава, || | | технические и вспомогательные помещения,|| | | санузлы и другие. || | | Состав и площади помещений: || | | 1 этаж || | | Танцевальный зал - 94,3 кв. м; || | | Зрительный зал - 215,1 кв. м; || | | Сцена - 109,2 кв. м; || | | Лестничная клетка - 16,2 кв. м; || | | Холл - 54,0 кв. м; || | | Кружковая комната - 6,8 кв. м; || | | Тамбур - 9,5 кв. м; || | | Раздевалка - 10,2 кв. м; || | | Коридор - 9,7 кв. м; || | | Кладовая - 7,6 кв. м; || | | Туалетная комната - 2,6 кв. м; || | | Туалет - 6,1 кв. м; || | | Туалет - комната - 3,3 кв. м; || | | Обрядовая - 32,7 кв. м; || | | Вентиляционная камера - 3,2 кв. м; || | | Тепловой узел - 9,1 кв. м; || | | Костюмерная - 18,3 кв. м; || | | Касса, вестибюль, гардероб - 41,0 кв. м;|| | | Итого по 1 этажу - 648,9 кв. м. || | | 2 этаж || | | Кабинет директора - 24,1 кв. м; || | | Оркестровая - 37,0 кв. м; || | | Канцелярия - 12,0 кв. м; || | | Хоровая - 23,6 кв. м; || | | Электрощитовая - 11,8 кв. м; || | | Комната отдыха - 41,8 кв. м; || | | Коридор - 39,8 кв. м; || | | Холл - 32,8 кв. м; || | | Лестничная клетка - 16,2 кв. м; || | | Итого по 2 этажу - 239,1кв. м. || | | Итого - 888,0 кв. м ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 7 |Основные требования | Проектом предусмотреть наружную отделку:|| |к | - облицовку главного и торцевого|| |архитектурно-планиро-|фасадов фасадными кассетами, цветовое|| |вочному решению |решение согласовать с главным архитектором; || |здания, отделке | - устройство утепления фасада под|| |здания |облицовочными кассетами определить|| | |теплотехническим расчетом проектной|| | |организации; || | | - усиление несущих конструкций по|| | |результатам технического обследования; || | | - перепланировку помещений вестибюля,|| | |гардероба, вахтерной в соответствии с|| | |архитектурно-планировочным проектом здания; || | | - пристройку кассы и склада; вестибюля|| | |и главного входа. || | | Внутреннюю отделку - в соответствии со|| | |строительными стандартами СанПин|| | |2.1.2.729-99 предусмотреть улучшение качества||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 8 |Основные требования | Предусмотреть согласно техническому|| |к конструктивным |обследованию конструкции кровли: скатную из|| |решениям и |металлочерепицы; || |материалам несущих | - замену кладки стен и карнизов; || |и ограждающих | - устройство теплоизоляции чердачного|| |конструкций |перекрытия до нормативной; || | | - устройство водосточных труб и|| | |водоотводящей системы к сливным лоткам; || | | - замена деревянных окон на пластиковые.|| | | Выполнить проект технического|| | |обследования с предоставлением обмерочных|| | |планов с указанием дефектов и дефектной|| | |ведомостью; || | | - выполнить усиление несущих|| | |конструкций по результатам технического|| | |обследования ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|| 9 |Основные требования | Существующее инженерное обеспечение: || |по наружной | - наружные сети водоснабжения и|| |инженерной |канализации || |инфраструктуре | - наружные сети электроснабжения; || |обеспечения объекта | - наружные сети теплоснабжения ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————||10 |Основные требования | Внутреннее инженерное оборудование: || |по устройству | - отопление; || |внутреннего | - теплоснабжение калориферов; || |инженерного | - вентиляция; || |обеспечения | - холодное водоснабжение; || | | - горячее водоснабжение; || | | - канализация бытовая и || | |производственная; || | | - электрическое освещение; || | | - силовое электрооборудование; || | | - резервное электроснабжение; || | | - телефонизация; || | | - пожарная сигнализация; || | | - оповещение о пожаре. || | | Инженерное оборудование должно быть|| | |сертифицировано в соответствии с ГОСТ ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————||11 |Перечень | - замена кресел зрительного зала; || |технологического | - световое оборудование; || |оборудования | - звуковое оборудование; || | | - видеопроекционное оборудование; || | | - одежда сцены; || | | - установка бензогенератора ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————||12 |Требования по охране | Требуются в соответствии со|| |окружающей среды |строительными стандартами: || | | СанПин 2.2.1/2.1.1.-1200-03-М2003|| | |"Санитарно-защитные зоны и санитарная|| | |классификация предприятий, сооружений и иных|| | |объектов" ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————||13 |Требования по | Существующая площадка: || |разработке | - предусмотреть устройство ограждения|| |генерального плана |территории, озеленение, наружное освещение,|| |застройки |благоустройство и малые архитектурные формы || |территории, | || |благоустройству | || |площадки и малым | || |архитектурным формам | ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————||14 |Требования по | В соответствии со строительными|| |обеспечению условий |стандартами: || |жизнедеятельности | СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и|| |маломобильных групп |сооружения"; || |населения | СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и|| | |сооружений для маломобильных групп|| | |населения"; СнПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03*|| | |"Санитарно-эпидемиологические правила и|| | |нормативы" ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————||15 |Требования по | Требуются в соответствии с действующими|| |разработке |на территории Российской Федерации|| |инженерно-технических|нормативами по гражданской обороне и|| |мероприятий |чрезвычайным ситуациям || |гражданской обороны | В соответствии со строительным|| |и чрезвычайных |стандартом || |ситуаций | СП 11-107-98 "Порядок разработки и|| | |состав раздела "Инженерно-технические|| | |мероприятия гражданской обороны" ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————||16 |Требования к | Сметно-финансовые расчеты|| |разработке сметной |разрабатываются на основании проектной|| |документации |документации согласно нормативным сборникам|| | |с учетом всех разрешенных начислений с|| | |обоснованиями ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————||17 |Требования о | Основные проектные решения согласовать|| |необходимости |с заинтересованными службами заказчика в|| |согласования |процессе разработки проекта. || |проектных решений | Проект в полном объеме представить на|| | |согласование в установленном порядке ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————||18 |Ориентировочная | В базисном уровне цен на 2001 год - 5|| |стоимость |851,76 тыс. рублей. || |реконструкции | В текущих ценах четвертого квартала|| | |2008 года - 32,20 млн рублей ||———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|