Закон Тверской области от 04.06.2014 № 43-ЗО
О внесении изменений в закон Тверской области "О дополнительных мерах по защите прав граждан-участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и...
ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ З А К О Н О внесении изменений в закон Тверской области "О дополнительных мерах по защите прав граждан-участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в закон Тверской области "Об управлении государственным имуществом Тверской области" Принят Законодательным Собранием Тверской области 29 мая 2014 года Статья 1 Внести в закон Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО "Одополнительных мерах по защите прав граждан-участников строительствамногоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших отдействий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесенииизменений в закон Тверской области "Об управлении государственнымимуществом Тверской области" (с изменениями, внесенными законамиТверской области от 29.11.2012 N 108-ЗО, от 03.10.2013 N 72-ЗО, от24.12.2013 N 141-ЗО) следующие изменения: а) преамбулу изложить в следующей редакции: "Настоящий закон направлен на защиту прав и законных интересовграждан-участников строительства многоквартирных домов на территорииТверской области, перед которыми застройщиками, осуществлявшимистроительство указанных домов, не исполнены обязательства построительству и (или) передаче им жилых помещений в собственность наосновании договоров участия в долевом строительстве, заключенных всоответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участиив долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации" или иных договоров, заключенных до вступления всилу Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ "О внесении измененийв Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации", на основании которых денежные средства граждан привлеченыдля строительства многоквартирных домов и которые на моментпривлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию впорядке, установленном законодательством о градостроительнойдеятельности, а также граждан, подлежащих выселению из жилыхпомещений, приобретенных по гражданско-правовым сделкам в сферестроительства многоквартирных жилых домов на территории Тверскойобласти, на основании вступивших в законную силу судебных решений опризнании указанных выше сделок недействительными."; б) в части 1 статьи 1: пункт 1 изложить в следующей редакции: "1) договор участия в строительстве - договор участия в долевомстроительстве, заключенный в соответствии с Федеральным законом от30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",иные гражданско - правовые договоры, заключенные до вступления в силуФедерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ "О внесении изменений вФедеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации", в соответствии с которыми одна сторона (застройщик)обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирныйдом и передать соответствующее жилое помещение в этом многоквартирномдоме в собственность участнику строительства, а другая сторона(участник строительства) обязуется уплатить обусловленную договоромцену и принять соответствующее жилое помещение, а также договоры оперемене лиц в обязательствах по указанным договорам;"; пункт 2 изложить в следующей редакции: "2) проблемный объект - многоквартирный дом, строительствокоторого не завершено, и (или) завершенный строительствоммногоквартирный дом, жилые помещения в котором не переданы в сроки,установленные договорами участия в строительстве,гражданам-участникам строительства, сведения о которых включены вреестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирных домов и чьи права нарушены;"; пункт 3 изложить в следующей редакции: "3) недобросовестный застройщик - юридическое лицо, независимоот его организационно-правовой формы, не исполнившее своиобязательства перед пострадавшими участниками строительства,возникшие в связи с заключенными договорами участия в строительстве,сведения о которых включены в реестр граждан, чьи денежные средствапривлечены для строительства многоквартирных домов и чьи праванарушены;"; пункт 4 изложить в следующей редакции: "4) участник строительства, пострадавший от действий(бездействия) недобросовестного застройщика (далее также -пострадавший участник строительства) - гражданин-участникстроительства, сведения о котором внесены в реестр граждан, чьиденежные средства привлечены для строительства многоквартирных домови чьи права нарушены;"; пункт 6 изложить в следующей редакции: "6) контролирующий орган - исполнительный орган государственнойвласти Тверской области, уполномоченный на осуществлениегосударственного контроля (надзора) в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости натерритории Тверской области;"; в) статью 2 изложить в следующей редакции: "Статья 2. Учет граждан, чьи денежные средства привлечены длястроительства многоквартирных домов и чьи права нарушены 1. В целях ведения учета пострадавших участников строительства,проблемных объектов и реализации мер по защите прав пострадавшихучастников строительства на территории Тверской областиконтролирующий орган ведет реестр граждан, чьи денежные средствапривлечены для строительства многоквартирных домов и чьи праванарушены (далее - Реестр), в соответствии с правилами ведения Реестраи критериями отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены длястроительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числупострадавших, установленными уполномоченным федеральным органомисполнительной власти. 2. Реестр подлежит размещению винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайтеконтролирующего органа с учетом требований Федерального закона от27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных"."; г) статью 3 признать утратившей силу; д) в пункте 1 статьи 4 слова "реестр проблемных объектов"заменить словом "Реестр"; е) в пункте 3 части 3 статьи 7 слова "реестра проблемныхобъектов" заменить словом "Реестра"; ж) в абзаце четвертом пункта 1 приложения слова "реестрапроблемных объектов" заменить словом "Реестра". Статья 2 Настоящий закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования.Исполняющий обязанности ГубернатораТверской области, первый заместительПредседателя ПравительстваТверской области С.А. ДудукинТверь04 июня 2014 годаN 43-ЗО