Постановление Правительства Тверской области от 28.12.2015 № 682-пп

2. Установитьмаксимальный размер платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратныйметр общей площади жилого помещения жилищного фонда социального использованиядифференцированно для муниципальных образований Тверской области (приложение2).

3. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на первого заместителя (заместителя) Председателя ПравительстваТверской области, курирующего вопросы строительства и жилищно-коммунальногохозяйства. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от21.06.2017 № 199-пп)

4. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернаторобласти                                                               А.В. Шевелев

Приложение 1

к постановлению Правительства

Тверской области

от 28.12.2015 № 682-пп

Порядок установления, изменения и ежегодной индексациимаксимального размера платы за наем жилого помещения в расчете на одинквадратный метр общей площади жилого помещения жилищного фонда социальногоиспользования

1.     Настоящий Порядок установления, изменения иежегодной индексации максимального размера платы за наем жилого помещения в расчете наодин квадратный метр общей площади жилого помещения жилищного фонда социальногоиспользования  (далее – Порядок) определяет механизмустановления, изменения и ежегодной индексации максимального размера платы занаем жилых помещений жилищного фонда социального использования в расчете наодин квадратный метр общей площади жилого помещения жилищного фонда социальногоиспользования (далее – максимальный размер платы за наем).

2.            Термины,используемые в настоящем Порядке, применяются в том значении, в котором ониопределены Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами установления,изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорамнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования, утвержденнымипостановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2014 № 1356 «Опорядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилыхпомещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования» (далее – Правила).

3.            Максимальныйразмер платы за наем устанавливается Правительством Тверской области дифференцированопо муниципальным образованиям Тверской области с учетом подлежащих возмещениюрасходов, указанных в пункте 2 Правил.

4.            Прирасчете максимального размера платы за наем осуществляется подготовка егофинансово-экономического обоснования в следующем порядке:

а)определяются основные характеристики наемного дома социального использования,являющегося многоквартирным домом, в том числе общая площадь всех жилыхпомещений в таком доме;

б)      определяются показатели дифференциациимаксимального размера платы за наем для муниципальных образований Тверскойобласти с учетом месторасположения наемных домов социального использования натерритории муниципального образования Тверской области, потребительскихсвойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений;

в)    устанавливаются планируемые срокиокупаемости собственных инвестиционных расходов и собственных расходов наобустройство;

г)     устанавливается планируемая доходностьсобственных инвестиционных расходов и собственных расходов на обустройство завесь срок окупаемости;

д) рассчитывается значение максимального размера платы за наемдифференцированно по муниципальным образованиям Тверской области.

5.  Максимальный размер платы за наем изменяетсяне чаще чем один раз в три года. При изменении максимального размера платы занаем подготавливается финансово-экономическое обоснование в соответствии спунктом 4 настоящего Порядка.

6.  Максимальный размер платы за наем ежегодноиндексируется, но не ранее чем по истечении одного года с даты последнегоизменения максимального размера платы за наем.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Тверской области

от 28.12.2015 № 682-пп

Максимальный размер платы за наем жилогопомещения в расчете

 наодин квадратный метр общей площади жилого помещения

жилищного фонда социального использования

по муниципальным образованиям Тверскойобласти

(В редакцииПостановления Правительства Тверской области

от21.06.2017 № 199-пп)